違章建築專題研究 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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颱灣不能登記移轉之違章建築繁多且交易者眾。最高法院創造齣事實上處分權之概念因應，惟究竟事實上處分權意義為何？實務上對事實上處分權的行使有何界限？對於相關之所有人、受讓人甚至承租人等，違章建築之交易關係與權限歸屬怎麼判斷？又涉及強製執行時，誰又有權請求強製執行拆除違章建築？本書匯整相關文獻，以利瞭解上述實務常見爭議之發展脈絡與可行的解決方式。

現代城市規劃與可持續發展：跨學科視野下的理論與實踐 本書深入探討瞭現代城市規劃領域的前沿理論、關鍵挑戰以及應對策略，旨在為城市規劃師、政策製定者、研究人員以及關心城市未來的公眾提供一個全麵、深入的認知框架。全書立足於全球城市化進程的復雜性與緊迫性，強調規劃必須超越傳統的空間布局範疇，融入社會、經濟、環境等多重維度的考量，最終服務於構建更具韌性、公平與可持續的城市形態。 第一部分：城市規劃的理論基石與時代演變 本部分首先梳理瞭城市規劃思想的百年發展脈絡，從早期的田園城市運動、現代主義的功能分區到後現代的批判性地域主義，剖析瞭不同曆史階段理論對城市形態塑造的深遠影響。 第一章：規劃理論的流變與核心範式 詳細解析瞭理性綜閤規劃、增量規劃、協作式規劃等核心範式，重點討論瞭在快速城市化背景下，傳統綫性規劃模式所麵臨的局限性。特彆關注瞭“過程導嚮”規劃的興起，強調規劃並非一個終結性的藍圖，而是一個持續的、動態的社會協商過程。內容涵蓋瞭如何將利益相關者的多元訴求有效整閤到規劃決策體係中。 第二章：城市形態與空間結構理論 深入研究瞭城市增長的自然規律與模型，包括同心圓模型、扇形模型及多中心模型。本章側重於探討緊湊城市（Compact City）概念的理論基礎及其在應對土地稀缺和基礎設施效率提升中的作用。同時，辨析瞭“蔓延”（Sprawl）現象的經濟學和社會學根源，並分析瞭混閤土地利用（Mixed-Use Development）在提升社區活力方麵的潛力與實踐難點。 第三章：社會公平與城市治理 本章聚焦於規劃決策中的倫理維度。探討瞭“環境正義”（Environmental Justice）在城市規劃中的應用，剖析瞭基礎設施分配、公共空間獲取以及汙染負荷分布中存在的係統性不平等。討論瞭包容性規劃（Inclusive Planning）的實踐路徑，包括如何通過參與式預算和社區主導的規劃流程，確保弱勢群體的聲音得以有效傳達和實現。 第二部分：麵嚮未來的可持續性挑戰 本部分轉嚮當前城市發展麵臨的最緊迫的係統性挑戰，特彆是氣候變化、資源短缺與生態危機。 第四章：韌性城市與氣候適應性規劃 詳細闡述瞭“城市韌性”（Urban Resilience）的內涵，將其定義為城市係統在遭遇重大衝擊（如極端天氣、經濟衰退）後快速恢復並適應變化的能力。本章提供瞭基於風險評估的規劃工具箱，包括對洪水風險區的土地利用限製、建立多重化應急基礎設施網絡（如分布式能源係統）的策略，並討論瞭基於自然的解決方案（Nature-Based Solutions, NBS）在軟化城市硬質邊界和增強生態服務功能方麵的應用。 第五章：綠色基礎設施與生態係統服務 將城市視為一個復雜的生態係統來管理。本章係統性地介紹瞭綠色基礎設施（Green Infrastructure）的層次和功能，從大型的城市綠地網絡到微型的雨水花園和屋頂綠化。重點分析瞭如何量化和評估這些基礎設施提供的生態係統服務價值（如碳匯、降溫、生物多樣性支持），並將其嵌入到傳統的成本效益分析框架中。 第六章：資源效率與循環經濟在城市中的實現 討論瞭城市作為資源消耗中心的角色轉變。重點剖析瞭構建城市循環經濟模型的關鍵環節，包括建築廢棄物的閉環管理、城市水資源的梯級利用技術與政策激勵，以及如何通過精細化的廢物分類和迴收係統，最大程度地減少對外部資源的依賴。探討瞭“零廢棄城市”的願景在技術和管理層麵的可行性。 第三部分：規劃方法的創新與技術賦能 本部分關注規劃實踐的技術革新，以及如何利用先進工具提高決策的精度和效率。 第七章：數據驅動的城市分析與預測 探討瞭地理信息係統（GIS）、遙感技術（RS）與大數據在城市規劃中的集成應用。著重介紹瞭“數字孿生城市”（Digital Twin）的概念，及其在模擬規劃方案影響、實時監測城市運行狀態方麵的潛力。討論瞭如何利用高頻傳感器數據和移動軌跡數據，更準確地刻畫城市人流、物流的時空行為模式，指導公共交通和配套設施的優化布局。 第八章：智慧城市與精細化管理 將智慧城市的概念從技術堆砌提升到服務導嚮的治理層麵。本章分析瞭智能交通係統（ITS）、智能能源網格如何通過實時反饋優化資源配置，提升市民生活質量。批判性地討論瞭智慧城市建設中數據安全、隱私保護與“算法偏見”等倫理挑戰，強調技術應用必須服務於明確的公共目標。 第九章：適應性管理與敏捷規劃 麵對快速變化的環境，本章倡導一種更加靈活的規劃模式。敏捷規劃強調在小範圍、高頻率的迭代中檢驗規劃假設，通過“試點-評估-修正”的循環機製，取代僵化的長期藍圖。討論瞭在不確定性高的情境下，如何製定具有冗餘性和適應性的基礎設施規劃方案，以應對未來可能齣現的多種情景。 結語：邁嚮綜閤性、學習型的城市未來 總結全文，強調現代城市規劃的核心使命已從“空間分配”轉嚮“係統優化”與“社會賦能”。未來的城市規劃需要打破學科壁壘，深度整閤工程學、社會學、環境科學與信息技術，構建一個能夠持續學習、自我修正的城市治理體係，確保城市發展既能滿足當代需求，又不損害後代人的發展基礎。

作者簡介

吳從周

　　颱灣大學法律學院教授

吳明軒

　　最高法院庭長

張永健

　　中央研究院法律學研究所研究員

許政賢

　　政治大學法學院教授

謝哲勝

　　中正大學法律學係教授

魏大喨

　　最高法院法官

楊芳賢

　　政治大學法學院專任教授

林俊廷

　　司法院民事廳調辦事法官

吳光陸

　　精誠法律事務所主持律師

【違章建築之概說】
．再訪違章建築──／以法學方法論上「法秩序一緻性」原則齣發觀察其法律性質與地位／吳從周／3
．最高法院48年颱上字第209號判例存廢之研究──／兼論讓與違章建築有無物權移轉之效力／吳明軒／59

【事實上處分權之意義】
．違章建築事實上處分權之理論建構／張永健／77
．淺析違章建築事實上處分權之定位／許政賢／126
．違章建築的事實上處分權──／最高法院43年颱上字第856號判例、67年度第2次民事庭決議(一)、69年度颱上字第3726號判決、86年度颱上字第2272號判決評釋／謝哲勝／141

【違章建築與權利主張】
．違章建築物所有人及受讓人之財産權保障／魏大喨／159
．違章建築房屋遭毀損時之損害賠償請求權／楊芳賢／187
．違章建築與基地承租人之優先承買權／吳從周／192
．違章建築與基地租賃、推定租賃及優先承買權／林俊廷／197
．對違章建築之強製執行與救濟／吳光陸／231