營建法令輯要105年度閤訂本(最新營建法規/最新解釋函令) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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圖書標籤:

• 營建法令
• 建築法規
• 工程規範
• 法規匯編
• 法律
• 工程技術
• 建築工程
• 政府法規
• 閤訂本
• 105年度

將105年度建築相關法律修正、新增與刪除部分，加以編輯和匯整，適閤常需查詢相關法令者使用。

　　本書為營建法令輯要月刊之年度閤訂本，為營建法令輯要月刊為逐月寄送的期刊，內容收錄當月份營建相關新頒布的法規及解釋函令，凡營建相關法規有新頒、修訂、廢止、增列條文等重大變更，當期皆有詳盡收錄，是一本專為土地開發投資者、建設公司、營造業者、室內設計公司及公私立建築機關人員編寫的期刊。

　　全書分「建築」、「土地開發」兩個領域進行編排，法令收錄的範圍更為宏觀，除瞭建物使用、建管行政、營造工程相關法令外，凡對於土地及不動産投資、都市計劃及更新、土地變更等開發行為所需具備之法令增訂資訊亦一併收錄。

　　本刊物依各法條之影響效力作為編排依據，對業界影響層麵廣泛且具時效性之重要法令，將於修訂當月以全文載錄，使讀者為執業及投資預作準備及評估；其他相關法令，則載錄發佈字號及修訂範圍，讀者可快速瀏覽不漏失關鍵資訊。

建築實務精要與法規透析 本書旨在提供建築行業專業人士、規劃設計人員以及相關領域學者一本全麵、深入且高度實用的參考手冊，聚焦於當前建築法規體係的核心精神、實務操作難點以及前沿趨勢的解讀。它並非對特定年度法規匯編的簡單復述，而是建立在一個更宏觀的視角之上，深入剖析法規背後的理念與如何將其有效轉化為具體工程實踐的方法論。 全書的結構圍繞建築項目生命周期的各個關鍵階段展開，從土地使用規劃的初始決策，到設計深化的技術規範遵循，再到施工過程中的質量安全管控，最後延伸至竣工驗收及後續的維護管理。我們緻力於消除法規條文與實際工作之間的“理解鴻溝”，使讀者能夠迅速掌握法規要求，並能前瞻性地應對項目挑戰。 第一部分：規劃許可與土地使用效能最大化 本部分著重於土地開發許可的宏觀框架。我們不會羅列所有零散的都市計劃條例，而是聚焦於如何理解和運用區位、容積率、建蔽率等核心概念，以實現土地價值的最大化。 一、都市計劃與建築法規的上位關聯性解析： 法源基礎的邏輯鏈條： 詳細闡述《都市計劃法》、相關實施條例與地方自治條例之間的層級關係。重點在於解析上位規劃（如區域計劃、都市計劃）如何直接影響到具體建築項目的可行性審查。 容積率與建蔽率的彈性運用： 深入探討在特定奬勵或退讓條件下，如何通過設計優化，閤法閤規地爭取到更高的開發強度。這包括對容積率奬勵（如綠能、公益設施、公共開放空間提供）的精細化計算模型和申請流程的實戰指南，而非僅僅列齣可奬勵的清單。 二、開發許可的程序效率優化： 預審機製的有效利用： 剖析項目初期通過各種“預審”或“對話”機製，提前規避重大法規衝突的策略。著重介紹如何準備一份高質量的初步規劃報告，以爭取政府部門的早期共識。 環境影響評估（EIA）與交通影響評估（TIA）的整閤策略： 討論如何將環境與交通評估的要求，在設計早期就融入方案構思，避免在後期因評估不通過而導緻設計返工的巨大成本。 第二部分：建築設計規範的深度解讀與性能化應用 本部分的核心在於從“遵守條文”轉嚮“實現性能”，這是現代建築法規發展的核心趨勢。我們聚焦於結構安全、防火避難、無障礙設計等關鍵領域的深層要求。 一、結構設計與抗震韌性： 結構規範的核心理念： 探討規範背後所依據的工程力學原理與風險評估模型，理解設計安全裕度的來源。重點分析復雜地質條件下的基礎設計原則與特殊結構（如大跨度、超高層）在法規適用上的差異化要求。 結構設計文件與審查要點： 總結結構設計圖說應包含的關鍵信息，以及審查人員最關注的結構體係穩定性、連接構造細節，幫助設計者在齣圖階段就預先滿足審查要求。 二、消防安全與避難空間設計： 防火分區與疏散設計的新視野： 不再機械地套用米數和間距，而是側重於火災模擬（FDS）在復雜建築（如中庭、裙房、超高層）中的應用，以及如何通過性能化指標來替代傳統的強製性規定。 特殊使用空間（如醫療、集會、地下空間）的防火應對： 針對高風險空間，提供一套係統的風險識彆與應對措施矩陣，強調設備係統（排煙、灑水、火警聯動）的可靠性與冗餘設計。 三、能源效率與綠色建築標準的融閤： 能耗模擬與法規趨同： 討論如何將國傢或地方推行的建築能效標準（如近零能耗建築要求）融入到初步設計階段，利用能耗模擬工具指導圍護結構、設備選型和自然通風設計，而非僅在項目後期進行達標測試。 第三部分：施工許可、過程管理與質量控製 本部分從法規的“紙麵要求”轉嚮“現場執行”，強調施工許可的獲取流程、施工組織設計的閤法性以及過程中的行政監管要點。 一、施工組織設計與安全管理體係： 危大工程的法規邊界界定： 詳細界定哪些工程屬於“危大工程”，以及其專項施工方案編製、專傢論證和報審的具體時間節點。強調對深基坑、高模闆、起重設備安裝等關鍵環節的法規遵循。 施工許可的動態管理： 剖析施工許可下達後的階段性檢查點，特彆是針對主體結構封頂、超前進行二次結構施工的許可銜接問題，避免因流程脫節導緻工期延誤。 二、工程質量控製的程序化管理： 隱蔽工程驗收的標準化操作： 強調隱蔽工程驗收記錄的完整性、及時性和三方簽字的有效性。提供一套實用的隱蔽工程檢查錶模闆，覆蓋結構、水電、防水等關鍵節點。 材料設備進場報審的閉環管理： 規範材料閤格證、復試報告、係統齣廠證明的收集、存檔和使用審批流程，確保進入現場的每一項材料都具備閤法的可追溯性。 第四部分：竣工驗收、檔案管理與法規的延續性責任 項目的終結並非法規責任的終結。本部分關注驗收環節的法規要求，以及後續的維護責任。 一、竣工驗收與使用許可的法規要件： 分項、分部工程驗收的邏輯關係： 厘清竣工驗收總則下，各個專業（結構、消防、人防、節能等）驗收文件的相互支持關係，確保所有前置驗收文件齊全。 法規變更的追溯性處理： 針對項目周期較長的情況，討論設計變更所涉及到的最新法規適用性判斷原則——是適用開工時的舊規，還是必須遵循最新的現行規範。 二、建築檔案的法規閤規性： 竣工圖與原始技術資料的歸檔要求： 強調竣工圖必須反映實際施工情況，並詳細說明在施工過程中發生的任何重大設計變更如何在竣工圖中得到體現。這是未來建築使用、改造和法律糾紛中最重要的證據鏈。 三、法規學習與持續專業發展的路徑： 本部分不提供具體法規條款，而是提供一套法規應對思維框架：如何高效追蹤、解讀和內化新的法規指令，建立起一個適應不斷變化的法律環境的專業知識體係。內容包括對政策導嚮性文件的解讀方法、如何判斷地方細則的優先性，以及構建企業內部法規培訓機製的建議。 本書的價值在於其深度和實操性，它將法規視為工具，而非障礙，幫助從業者在復雜多變的法規環境中，實現設計的創新性、建造的安全性與運營的閤規性。

一、依類彆分類

01 中央法規

02 區域計畫相關法規

03 都市計畫相關法規1

04 都市計畫相關法規2

土地徵收
土地登記&地籍清理
國有非公用土地&不動産
農業用地

05 都市更新相關法規

06 建築相關法規1
建築技術規則
建築執照&使用執照
建築法
建築管理自治條例
違章建築
綠建築

07 建築相關法規2
其他

08 建築專業人員相關法規

09 營造相關法規

10 山坡地相關法規

11 水土保持相關法規

12 環評及産業開發相關法規

13 其他
消防
房地閤一
不動産
住宅
廣告
停車
捷運
公寓大廈
其他
 
二、依月份分類
1月份
2月份
3月份
4月份
5月份
6月份
7月份
8月份
9月份
10月份
11月份
12月份

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對於我們這些長期在營建第一線工作的業者來說，時效性絕對是最重要的考量。每年更新的法規和函令，如果沒有及時掌握，很容易就會因為不知情而觸犯瞭法律，這可不是開玩笑的事情，輕則被罰款，重則可能影響到公司的信譽和執照。 《營建法令輯要105年度閤訂本》正好解決瞭這個痛點。它將105年度最新的營建法規和解釋函令進行瞭全麵的彙整，而且是以閤訂本的形式呈現，方便我們隨時翻閱，不用再為查找零散的公文而煩惱。我特別注意到，書中對於一些重要的解釋函令，都有附上發文日期和文號，這對於我們在撰寫正式文件時，引用法規依據，是非常關鍵的資訊。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我一開始看到這本書的書名，以為它隻是一本枯燥乏味的法條彙編，畢竟「法令」兩個字聽起來就讓人提不起精神。但實際拿到手，翻閱之後，我纔發現它的內容和編排方式，遠遠超乎我的想像。它不僅僅是把105年度的營建法規和解釋函令蒐集起來，更重要的是，它做到瞭「解說」和「連結」。 書中很多地方，對於一些新齣現的法規或是過去比較少見的解釋函令，都有詳細的說明，解釋瞭為何會有這樣的規定，以及在實務上應該如何理解和應用。這對於我們這些需要將法規落實到實際設計和施工中的人來說，實在是非常重要的。它讓冰冷的法條變得有溫度，有生命，更容易被理解和接受。而且，書的裝訂也很紮實，適閤經常翻閱，這點對於經常需要查閱的工具書來說，非常重要。

评分☆☆☆☆☆

老實說，一開始我對這本書的期待是「能夠方便查閱就好」。但實際拿到手，翻開之後，我纔發現它的價值遠不止於此。它所彙整的105年度最新的營建法規和解釋函令，涵蓋的範圍非常廣泛，從建築法、都市計畫法、土地使用管製規則，到跟施工安全、環保、建照申請、使用執照核發等相關的細部規定，幾乎都有涵蓋到。 最讓我印象深刻的是，書中對於一些過去比較模糊不清、容易產生爭議的函令，都有進一步的說明和解析，有時候甚至會引用相關的判例或案例，讓你更深入地理解法規背後的精神和實務操作上的考量。這對於我們在撰寫設計圖說、申報工程計畫，或是與主管機關溝通時，都提供瞭非常堅實的依據。不再是憑感覺或猜測，而是有法可循，有據可依。對於剛入行的年輕朋友來說，這本書更是學習和成長的絕佳工具。

评分☆☆☆☆☆

我是在一個偶然的機會下，在工程界前輩的推薦下得知這本《營建法令輯要105年度閤訂本》的。當時我正在處理一個比較棘手的建案，涉及到一些新的工法和材料，相關的法規和解釋函令層齣不窮，搞得我焦頭爛額。這本閤訂本就像是黑暗中的一道光，讓我能夠迅速地找到我需要的資訊。 它最棒的地方在於，它把105年度所有重要的變動都一次性地整理好瞭。你知道的，營建法規的修正常常是牽一髮而動全身，一個小小的改動，就可能影響到整個設計和施工流程。這本書就像一張詳盡的路線圖，清晰地指引我們如何在這些複雜的法規變動中前進，避免走彎路。它不隻是一本法條的堆砌，更像是一位經驗豐富的導師，用清晰易懂的語言，為我們解析那些看似艱澀難懂的法律條文。

评分☆☆☆☆☆

這本《營建法令輯要105年度閤訂本》絕對是營建業界的朋友們居傢旅行、辦公室必備的聖經！身為一個在營建領域打滾多年的老兵，我必須說，每年的法令更新速度真的是讓人有點跟不上。尤其是105年度，很多重要的修正和解釋函令，如果沒有一個係統性的整理，光是靠零散的公文和網站公告，真的會眼花撩亂，常常忙中齣錯。這本閤訂本的齣現，簡直就是及時雨！ 我最欣賞的是它的編排方式。它不是簡單地把法條條文列齣來，而是將相關的解釋函令與對應的法條緊密結閤，讓你一目瞭然，知道這個解釋函令是為瞭釐清哪個條文的疑義，或是因為哪個條文的變動而產生的。這種「條文＋解釋」的模式，對於第一線的設計師、建築師、營造廠的工程師來說，實在是太方便瞭！不用再費心去對照、查找，省去瞭大量的寶貴時間。而且，它還會標示齣最新的修正日期，讓你清楚知道哪些是尚未生效的，哪些是已經實施的，這點對於避免觸法風險非常有幫助。