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• 物權法
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• 擔保物權
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• 不動産
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以物權、債權二元區分為切入點，集中闡析物權法之基本概念、基本原理、基本製度，注重挖掘傳統固有物權製度資源，考辨羅馬法以來之各項製度源流，於比較法視野下對現行《物權法》及配套性法律體係之利弊得失多所評析。

　　為推進中國大陸物權法之現代化進程，本書還特彆注重對物權法法源進行拓展，主張實現成文法與物權習慣法之有效調適，同時緻力於對鄉村地權改革、流質解禁、所有權取得方式、占有製度完善等敏感問題進行深入探討，以期為未來民法典之物權法編張本開目並為現行立法修改、司法解釋與審判提供較為獨到的視角與方法。

《國際貿易實務與風險控製》 書籍簡介 本書旨在為讀者提供一個全麵、深入且實用的國際貿易操作指南，重點聚焦於從閤同簽訂到貨物交付、結算收款的整個貿易鏈條中的關鍵環節與潛在風險的識彆、評估和有效控製。它不僅僅是一本理論教科書，更是一本融閤瞭前沿法規、市場動態與實戰經驗的工具書，旨在幫助企業，特彆是中小型齣口導嚮型企業，在日益復雜的全球市場中，構建穩健、高效的貿易體係。 第一部分：國際貿易環境與基礎框架構建 本部分首先對當前全球貿易格局進行深度剖析，包括地緣政治對供應鏈的影響、主要經濟體的貿易政策變動（如關稅壁壘、貿易協定更新），以及數字化轉型對傳統貿易模式的顛覆。在此基礎上，書籍詳細闡述瞭國際貿易的法律基礎，重點解析瞭《聯閤國國際貨物銷售閤同公約》（CISG）的核心條款及其在不同司法管轄區內的適用差異。 隨後，書籍係統梳理瞭貿易閤同的訂立與履行過程中的關鍵要素。這包括對“要約”與“承諾”的精確界定，價格條款（如FOB、CIF、DDP等Incoterms 2020的詳細解讀與風險分配分析），質量標準、檢驗檢疫程序的設定，以及如何通過閤同條款有效規避因不可抗力或情勢變更導緻的違約責任。書中特彆強調瞭“閤同穩定性”與“靈活性”的平衡藝術。 第二部分：國際貿易融資與信用保障體係 現代國際貿易的順利進行離不開高效的資金融通。本部分深入探討瞭各種主流的國際結算方式，並根據買賣雙方的信用狀況和風險偏好，提供選擇建議。 1. 傳統結算方式深度解析： 詳細講解瞭電匯（T/T）、托收（D/P, D/A）的操作流程、優缺點及其在不同市場環境下的適用性。 2. 信用證（L/C）實戰指南： 這是本書的重點之一。內容涵蓋瞭各種信用證類型（如不可撤銷、可轉讓、循環信用證）的開立、審單、議付、延期付款等全流程，並配有大量的單證不符案例分析，指導操作人員如何精準銜接“匯票、商業發票、運輸單據”三者之間的邏輯關係，將單證風險降至最低。 3. 貿易融資工具： 全麵介紹瞭齣口信貸、齣口押匯、福費廷（Forfaiting）等中長期融資手段，以及如何利用銀行承兌匯票（B/A）優化營運資金結構。 第三部分：核心風險識彆與全程控製策略 本部分聚焦於將風險管理理念融入貿易操作的各個環節，提供一套可操作的風險控製矩陣。 1. 匯率風險管理： 解釋瞭遠期閤約、外匯期權等金融衍生工具的基本原理，並根據企業自身收付款幣種的結構，設計瞭套期保值策略，指導企業利用金融工具鎖定利潤空間。 2. 政治與商業信用風險評估： 闡述瞭如何利用國際信用保險工具（如齣口信用保險）覆蓋政治風險和商業拖欠風險。內容包括選擇閤適的保險險種、正確申報齣口額度以及索賠流程的注意事項。 3. 物流與運輸風險控製： 詳細分析瞭海運、空運、多式聯運中的常見風險點，如貨物在港口滯留的額外費用、保險條款（如ICC A/B/C條款）的適用範圍，以及如何甄選具備專業資質的貨代公司。 第四部分：國際貿易中的閤規性與數字化轉型 在全球反洗錢、反恐融資以及數據安全日益受到重視的背景下，閤規性成為企業生存的生命綫。 1. 貿易管製與製裁閤規： 詳述瞭齣口管製製度（如美國EAR、歐盟兩用物項管製）的基本框架，以及企業在“敏感技術”和“最終用戶”審查中的責任與義務。強調瞭“黑名單”和“實體清單”的動態監測要求。 2. 海關估價與稅收籌劃： 深入解析瞭世界貿易組織（WTO）關於海關估價的六種方法，指導企業如何準備準確的交易記錄，閤法進行價格調整，以應對海關對轉讓定價的審查。 3. 貿易數字化生態： 探討瞭區塊鏈技術在提升單據流轉效率和真實性方麵的潛力，以及電子提單（eBL）的推廣應用，幫助企業為未來的“無紙化貿易”做好技術儲備。 目標讀者 本書麵嚮國際貿易業務員、單證處理專員、外貿跟單人員、企業財務經理、從事國際采購及銷售的高級管理人員，以及相關專業院校的師生。它力求以清晰的邏輯結構和豐富的實務案例，幫助讀者將晦澀的法律條文和金融知識轉化為應對日常貿易挑戰的實戰能力。通過閱讀本書，讀者將能夠構建起一個全方位、多層次的國際貿易風險防禦體係。

作者簡介

劉雲生

　　四川綿陽人，1966年11月生，教授，博士生導師，法學博士，法史學博士後，重慶市市場交易法律製度研究基地常務副主任，中國市場經濟法治研究中心副主任，傳統中國契約文化研究中心主任，中國不動産研究中心主任，《中國不動産法研究》主編。

　　先後主持教育部哲學社會科學研究重大攻關項目1項（2013），國傢社科基金專案3項，省部級專案6項。著有《民法與人性》、《中國古代契約思想史》、《製度變異與鄉村貧睏》等專著，發錶學術論文40餘篇。

　　曾2次獲重慶市政府社會科學優秀科研成果一等奬；獲四川省普通高校優秀青年教師（1996）；重慶市第三批優秀中青年骨乾教師（2006）等榮譽稱號。

　　教育部新世紀優秀人纔支持計畫入選者（2009）；重慶市有突齣貢獻的中青年專傢（2013）。

序言

第一編　物權總論
　
第一章　物權、債權二元區分
第一節　源流考辨／3
第二節　立法迴應及兩大法係之比較／5
第三節　二元區分現代睏境及其突破／8
　
第二章　物權性質
第一節　「人」、「物」關係之曆時演進／13
第二節　對物性與支配力／18
第三節　對人性與排他力／24
　
第三章　物權法調整對象
第一節　中國大陸學說與立法／29
第二節　物權法中的公與私──以現行農村地權為例／32
第三節　物權法中的法律與道德／41
　
第四章　物權法法源
第一節　物權法定與物權習慣法／53
第二節　形式化物權法存在之必要性及其局限性／59
第三節　物權習慣法存在之必然性／64
第四節　衝突與調適／73
　
第五章　物權法基本原則
第一節　物權法基本原則類彆界定／87
第二節　物權法定原則／92
第三節　公示公信原則／128
　
第六章　物權變動
第一節　物權變動概述／137
第二節　基於法律行為的物權變動／141
第三節　非基於法律行為的物權變動／148

第二編　所有權
　
第七章　所有權概論
第一節　所有權概念與特徵／153
第二節　所有權的本質／157
第三節　所有權的特徵／159
第四節　所有權權能／163
第五節　所有權類型／172
第六節　所有權取得與消滅／185
　
第八章　建築物區分所有權
第一節　建築物區分所有權概念／201
第二節　建築物區分所有權特徵／202
第三節　建築物區分所有權法律關係／203
　
第九章　不動産相鄰關係
第一節　不動産相鄰關係概念與特徵／209
第二節　不動産相鄰關係立法模式／210
第三節　不動産相鄰關係類型化／212
第四節　相鄰權與地役權之比較／215
　
第十章　共有
第一節　共有概述／217
第二節　按份共有／219
第三節　共同共有／222

第三編　用益物權
　
第十一章　用益物權概述
第一節　概　念／227
第二節　用益物權的特徵／228
第三節　用益物權體係／230
第四節　用益物權之製度價值及其地位／231
　
第十二章　傳統用益物權
第一節　地上權／233
第二節　永佃權／241
　
第十三章　建設用地使用權
第一節　建設用地使用權概念及特徵／251
第二節　城市建設用地使用權／252
第三節　城市劃撥用地使用權／258
第四節　農村建設用地使用權／260

第十四章　農村土地承包使用權
第一節　農村土地承包使用權名義考辨／267
第二節　農村土地承包使用權特徵、性質與內容／269
第三節　農村土地承包使用權之流轉／272
第四節　農村土地承包使用權之消滅／278
　
第十五章　宅基地使用權
第一節　宅基地使用權概念及特徵／281
第二節　宅基地使用權人的權利與義務／283
第三節　宅基地使用權的取得與消滅／286
　
第十六章　地役權
第一節　地役權的概念及法律特徵／289
第二節　地役權的類型／291
第三節　地役權的效力／293
第四節　地役權的取得與消滅／296

第四編　擔保物權
　
第十七章　擔保物權概論
第一節　概　念／303
第二節　擔保物權的特徵／304
第三節　擔保的無效與責任／305
第四節　擔保物權的期限及其消滅／308
　
第十八章　典權
第一節　典權概述／312
第二節　典權的取得／316
第三節　典權法律關係的內容／317
第四節　典期與迴贖期／324
第五節　典權的消滅／325
　
第十九章　抵押權
第一節　抵押權概述／329
第二節　抵押權的主體和客體／332
第三節　抵押權的設立與抵押行為的撤銷／335
第四節　抵押權的效力／338
第五節　特殊抵押／352
　
第二十章　質權
第一節　質權概述／359
第二節　動産質權／360
第三節　權利質權／372
　
第二十一章　留置權
第一節　留置權概述／385
第二節　留置權的成立與消滅／388
第三節　留置權的效力／390

第五編　占有
　
第二十二章　占有概述
第一節　占有之哲學基礎及曆史演化／398
第二節　占有保護之民法理據／406
第三節　占有要件：主觀主義與客觀主義／412
第四節　占有與所有權／423
　
第二十三章　占有種類與效力
第一節　占有的種類／431
第二節　占有的效力／435

參考文獻／441

序言

　　2011年，西南政法大學民商法學院決定推齣一批高品質教材，藉此提升本院教材建設水準以助人纔培養之用。2012年，與颱灣元照齣版公司和華中科技大學齣版社簽約，獨立撰寫《物權法》一書。按照最初定位，雖為教材，但傾嚮於專著型教材，為保障觀點的統一性，亦為強化責任，故學院要求作者一般不超過兩人。

　　簽約後，沉於冗務，2012年底始能提筆。2009年，與恩師　李開國教授及同事孫鵬教授共同著有《物權法教程》，忝列中國人民大學齣版社21世紀教材。時至今日，迴顧之下，眾多理論闡釋略顯淺近，深度廣度均有待拓展。趁此機會，就物權總論部分從體例到論證均全盤翻新，以物權、債權二元區分為切入點，新增物權、債權二元區分理論、物權性質、物權法調整對象、物權法法源等章節，注重挖掘傳統固有物權製度資源，考辨羅馬法以來之各項製度源流，於比較法視野下對現行《物權法》及配套性法律體係之利弊得失多所評析。
為推進中國大陸物權法之現代化進程，本書還特彆注重對物權法法源進行拓展，主張實現成文法與物權習慣法之有效調適，同時緻力於對鄉村地權改革、流質解禁、所有權取得方式、占有製度完善等問題進行深入探討，以期為未來民法典之物權法編張本開目並為現行立法修改、司法解釋與審判提供較為獨到的視角與方法。

　　中國大陸擔保物權部分立法尚稱完備，但用益物權領域需改良者多多，故於用益物權編中專設「傳統用益物權」一章，希冀於傳統資源中獲取有益滋養與製度藉鑑。

　　鑑於《物權法》中占有製度之各項缺陷，本書專闢一章就其製度史與價值立場予以闡釋並就其立法缺陷於相關章節中一一指明。

　　至於各類具體製度，囿於時間、精力、篇幅，逕以製度說明、描述為主，尚難一一深化細化，精雕細琢，一俟後日。

　　感謝齣版社編輯們的認真仔細工作，本書最終能夠於酷暑中殺青，雖有揮汗如雨之苦，亦不乏敝帚自珍之樂。弟子李媛辭職攻博，為本書的校對辛勤奉獻，特申謝忱！

　　書中所齣觀點，或多錯謬，惟願讀者諸君不吝賜教為幸。

评分☆☆☆☆☆

老實說，這本書讀下來，我感覺有點像在啃字典。作者的文筆過於正式，用瞭很多法律專有名詞，對於不熟悉法律背景的讀者來說，簡直是災難。而且，這本書的結構也比較混亂，章節之間的邏輯關係不夠清晰，經常需要跳來跳去纔能找到想要的信息。我嘗試著去理解作者的思路，但真的很難。書中雖然也有一些案例分析，但這些案例往往過於簡短，缺乏深入的探討，無法幫助讀者真正理解物權法的精髓。更讓我失望的是，這本書對於颱灣本地的物權法實踐情況介紹得很少，大部分內容都是照搬大陸或者其他國傢的理論，這對於想要瞭解颱灣物權法的讀者來說，實用性不高。我不得不承認，這本書的理論基礎可能很紮實，但對於普通讀者來說，它實在太難讀瞭。如果作者能夠用更通俗易懂的語言，更清晰的結構，以及更貼近颱灣實際的案例來講解物權法，相信這本書會更受歡迎。

评分☆☆☆☆☆

這本書的獨特之處在於它將物權法與颱灣的社會文化背景緊密結閤起來。作者不僅僅講解瞭法律條文，更深入探討瞭物權法背後的價值觀念和倫理考量。例如，作者在討論土地所有權問題時，不僅分析瞭法律規定，還探討瞭土地在颱灣社會中的特殊地位，以及土地所有權與社會公平之間的關係。這種跨學科的視角，讓讀者對物權法有瞭更深刻的理解。書中還引用瞭很多颱灣的文學作品、電影和藝術作品，來闡釋物權法的概念，這讓原本枯燥的法律知識變得更加有趣和生動。不過，這本書的篇幅比較長，內容也比較密集，需要讀者有耐心和毅力纔能讀完。而且，書中對於一些比較基礎的法律概念解釋得不夠詳細，對於沒有法律基礎的讀者來說，可能會有些吃力。但總體來說，這本書是一本很有深度和啓發性的物權法著作，它不僅能夠幫助讀者瞭解物權法的知識，更能夠引導讀者思考物權法在社會中的作用和意義。

评分☆☆☆☆☆

讀完這本關於物權法的書，感覺就像是走瞭一趟迷宮，一開始完全摸不著頭腦，各種權利、義務、限製，像一團亂麻。作者的行文風格比較偏嚮理論，案例分析雖然有，但總覺得少瞭點生活化的連接。我本身是學法律的，但讀起來還是覺得有些吃力，需要反復研讀纔能勉強理解。尤其是一些關於動産、不動産的區分，以及各種擔保物權的解釋，感覺過於抽象，缺乏更直觀的圖錶或流程圖來輔助理解。不過，這本書在係統性方麵確實做得不錯，從物權的基本概念到各種具體物權的規定，都有比較清晰的呈現。對於想要深入瞭解物權法理論的同學來說，或許會是一本不錯的參考書。但如果隻是想快速瞭解物權法，或者需要應用於實務操作，可能需要搭配其他更具實踐性的書籍一起閱讀。總而言之，這本書的價值在於它的理論深度，但可讀性方麵還有待加強，希望未來版本可以加入更多案例分析和圖錶，讓讀者更容易理解和掌握。

评分☆☆☆☆☆

這本書的實用性真的很高，我是一名房地産經紀人，經常需要接觸到各種物權法相關的問題。這本書對於各種物權標的、物權變動、以及各種擔保物權都有非常詳細的介紹，而且案例分析也很多，都是颱灣實際發生的案例，這對於我的工作非常有幫助。我特彆喜歡這本書對於不動産登記製度的講解，它詳細介紹瞭不動産登記的流程、注意事項，以及常見的法律風險，這讓我能夠更好地為客戶提供專業的服務。而且，這本書對於最新的修法動態更新非常及時，這讓我能夠及時瞭解最新的法律規定，避免齣現錯誤。當然，這本書也有一些不足之處，例如，它的排版設計比較簡單，缺乏美感。而且，書中對於一些比較復雜的法律問題解釋得不夠深入，需要讀者有一定的法律基礎纔能理解。但總體來說，這本書是一本非常實用的物權法書籍，它不僅能夠幫助法律專業人士更好地理解物權法，也能夠幫助普通讀者更好地保護自己的閤法權益。

评分☆☆☆☆☆

這本書的排版設計真的讓人眼前一亮，紙張的質感也很好，閱讀起來很舒服。內容方麵，作者試圖用一種比較平易近人的方式來解釋物權法，避免瞭過於晦澀的法律術語，這對於我們這些非法律專業的讀者來說，簡直是福音。書中穿插瞭很多颱灣社會實際發生的案例，例如房地閤建、土地所有權移轉等等，這些案例讓原本枯燥的法律條文變得生動起來，也更容易理解物權法在現實生活中的應用。不過，我覺得這本書在深度方麵還有些欠缺，對於一些比較復雜的問題，例如共有物權的分割、地上權與地役權之間的關係等等，解釋得不夠深入，隻是蜻蜓點水般地提瞭一下。而且，書中對於最新的修法動態更新不夠及時，有些內容已經與現行法有所齣入。但總體來說，這本書對於想要初步瞭解物權法，或者需要瞭解物權法在颱灣社會應用情況的讀者來說，是一本不錯的入門讀物。