信託登記與稅務規劃DIY（2版） epub pdf txt mobi 電子書下載 2024

圖書介紹

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齣版者出版社：書泉訂閱出版社新書快訊新功能介紹

翻譯者

齣版日期出版日期：2019/05/28

語言語言：繁體中文

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發錶於2024-11-26

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圖書描述

★什麼是信託？
　　☆你知道信託對個人及家庭有哪些好處嗎？
　　★信託與各種財產賦稅的關係又是如何？
　　☆本書深入淺出告訴你。

　　信託法自民國85年立法至今，運用的層面極為廣泛，在個人信託部分，如有價證券信託、保險金信託、退休安養信託、理財信託、財產移轉信託、子女教養創業信託、身心障礙信託、不動產信託、買賣價金交易安全信託等等；在法人部分，如管理型不動產信託、開發型不動產信託、不動產信託受益權轉讓、容積移轉價金信託、金錢債權及其擔保物權信託、預收金信託（禮券信託／生前契約信託）、公寓大廈管理基金信託、公益信託等等，也有金融機構為客戶專門量身訂做信託服務，市場上有關信託機構推出的產品名稱可以用「琳瑯滿目」來形容。本書特別針對信託的內容、相關的稅務規劃及信託登記實務，用淺顯易懂的文字敍述提出詳盡說明，讓想利用信託規劃財產的個人或專業人士能有所參考。

著者信息

作者簡介

陳坤涵

　　學歷
　　銘傳大學法律學院法律學碩士

　　經歷
　　興中地政士事務所負責人
　　臺北市保險業(務)職業工會講師
　　實踐大學推廣教育部講師
　　朝陽科技大學推廣教育中心講師
　　大葉大學進修推廣部講師
　　空中大學推廣教育中心講師
　　東海大學管理學院財務金融研訓中心講師
　　臺北市中正、中山、松山、北投、大同社區大學講師
　　新北市三重社區大學講師
　　財稅法令半月刊專欄作家
　　南山人壽、富邦人壽、臺灣人壽、中國人壽、三商美邦人壽、遠雄人壽講師
　　臺北市、新北市、桃園市、新竹市、臺中市、彰化縣、臺南市稅務會計記帳工會講師
　　兆豐商業銀行、陽信商業銀行、三信商業銀行、華泰商業銀行、安泰銀行講師
　　臺北市政府勞工局職訓中心講師
　　榮獲97年度臺北市政府教育局師鐸獎
　　榮獲99年度臺北市政府教育局示範觀摩優良課程講師
　　中華民國稅務會計教育基金會講師

　　著作
　　信託登記與稅務規劃DIY
　　輕鬆規劃遺產稅
　　輕鬆規劃贈與稅
　　房屋買賣DIY
　　贈與節稅DIY
　　遺產繼承DIY
　　活用遺產稅節稅法
　　贈與稅聰明節稅手冊
　　財產稅節稅規劃與實務
　　遺產及贈與稅節稅技巧與實務
　　遺贈稅及財產稅節稅與辦理實務
　　新夫妻財產制與剩餘財產分配請求權
　　配偶相互移轉財產節稅規劃
　　二親等財產移轉節稅規劃
　　財產移轉與民法相關條文解析
　　財產信託與稅務規劃
　　房屋稅與地價稅節稅規劃
　　契稅與土地增值稅節稅規劃
　　財產贈與節稅規劃
　　遺產繼承節稅規劃
　　財產移轉辦理實務
　　輕鬆看土地稅法規
　　輕鬆看信託法及其稅務規劃
　　財產稅節稅實務
　　財產稅實務問題解析
　　看故事輕鬆學稅法

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圖書目錄

二版序

壹、財產信託規劃
一、信託基本觀念
二、信託財產
三、信託行為之受益人
四、信託行為之受託人
五、信託監察人
六、信託行為之監督
七、信託關係之消滅
八、公益信託

貳、信託與各種財產賦稅
一、信託行為－地價稅
二、信託行為－土地增值稅
三、信託行為－房屋稅
四、信託行為－契稅
五、信託行為－贈與稅
六、信託行為－遺產稅
七、信託行為－印花稅

參、土地權利信託登記
一、信託登記
二、受託人變更登記
三、塗銷信託登記
四、信託歸屬登記
五、信託內容變更登記
六、信託書表填寫說明

肆、財產信託重要解釋函令
一、財政部重要解釋函令
二、內政部重要解釋函令

伍、附錄
一、複利現值因子表
二、年金現值因子表

圖書序言

壹、財產信託規劃

一、信託基本觀念

Q1：什麼是信託？

一、信託就是財產所有人（委託人）將其財產（信託財產）移轉或為其他處分（如出售或設定地上權）予受託人，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或特定目的，管理或處分信託財產的法律行為。

二、換句話說，信託乃是委託人為自己或第三人之利益，以一定之財產為信託財產，並將此信託財產移轉予受託人，由受託人來管理或處分，藉以達到一定經濟上或社會上的目的或行為。

Q2：什麼是管理？

管理是不變更物或權利的性質所做的保存、利用或改良的行為。

例如：信託財產為不動產，受託人將不動產出租他人收取租金。

Q3：什麼是處分？

處分是使物或權利發生變更或消滅的行為。

例如：信託財產為股票，受託人將股票賣掉換成現金。

Q4：什麼是信託本旨？

信託本旨乃是委託人希望實現之信託目的及信託行為之要旨。不論委託人是因契約或遺囑所成立之信託關係，都是為達到一定之目的而設。

例如：設立信託的要旨係為子女往後的教育經費或照顧其生活。

Q5：信託對個人及家庭有哪些好處？

一、委託人可專於本業

委託人將財產交付信託予受託人後，有關財產的管理或處分等問題即可交由專業的受託人來處理，委託人可專注於本業，創造更豐碩的利益與成就。

二、防止未來不測的風險

俗語說，「天有不測風雲，人有旦夕禍福」。為防止未來可能發生的人生風險，將財產交付信託，對家庭其他成員而言，末來的生活更有保障。

三、可妥善照顧無資力的家屬

當子女是未成年人或子女是身心障礙者，因無法或事實上不能處理自身的財產時，委託人可藉由信託的方式，達到長期照顧家屬的目的。

四、防止晚景淒涼

若子女身心狀況正常，委託人可藉由信託方式漸次移轉財產給子女，使子女享有財產卻不致成為不法之徒覬覦的目標。

但若子女日後對委託人不孝時，委託人即可藉變更受益人或終止信託等方式，防止成為晚景淒涼流落街頭的孤獨老人。

Q6：信託具有理財功能

一、信託簡單的說，是一種代他人管理資產的制度，它強調的是理財功能。換言之，信託就是利用受託人的專業經驗與能力替您理財，讓您原有的財產增多（但也有變少的風險）。