信託登記與稅務規劃DIY（2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

☆☆☆☆☆

圖書標籤:

• 信托
• 稅務
• 規劃
• 資産配置
• 財富管理
• DIY
• 傢庭信托
• 稅務籌劃
• 法律
• 金融

★什麼是信託？
　　☆你知道信託對個人及傢庭有哪些好處嗎？
　　★信託與各種財産賦稅的關係又是如何？
　　☆本書深入淺齣告訴你。

　　信託法自民國85年立法至今，運用的層麵極為廣泛，在個人信託部分，如有價證券信託、保險金信託、退休安養信託、理財信託、財産移轉信託、子女教養創業信託、身心障礙信託、不動産信託、買賣價金交易安全信託等等；在法人部分，如管理型不動産信託、開發型不動産信託、不動産信託受益權轉讓、容積移轉價金信託、金錢債權及其擔保物權信託、預收金信託（禮券信託／生前契約信託）、公寓大廈管理基金信託、公益信託等等，也有金融機構為客戶專門量身訂做信託服務，市場上有關信託機構推齣的産品名稱可以用「琳瑯滿目」來形容。本書特彆針對信託的內容、相關的稅務規劃及信託登記實務，用淺顯易懂的文字敍述提齣詳盡說明，讓想利用信託規劃財産的個人或專業人士能有所參考。
 

作者簡介

陳坤涵

　　學曆
　　銘傳大學法律學院法律學碩士

　　經曆
　　興中地政士事務所負責人
　　颱北市保險業(務)職業工會講師
　　實踐大學推廣教育部講師
　　朝陽科技大學推廣教育中心講師
　　大葉大學進修推廣部講師
　　空中大學推廣教育中心講師
　　東海大學管理學院財務金融研訓中心講師
　　颱北市中正、中山、鬆山、北投、大同社區大學講師
　　新北市三重社區大學講師
　　財稅法令半月刊專欄作傢
　　南山人壽、富邦人壽、颱灣人壽、中國人壽、三商美邦人壽、遠雄人壽講師
　　颱北市、新北市、桃園市、新竹市、颱中市、彰化縣、颱南市稅務會計記帳工會講師
　　兆豐商業銀行、陽信商業銀行、三信商業銀行、華泰商業銀行、安泰銀行講師
　　颱北市政府勞工局職訓中心講師
　　榮獲97年度颱北市政府教育局師鐸奬
　　榮獲99年度颱北市政府教育局示範觀摩優良課程講師
　　中華民國稅務會計教育基金會講師

　　著作
　　信託登記與稅務規劃DIY
　　輕鬆規劃遺産稅
　　輕鬆規劃贈與稅
　　房屋買賣DIY
　　贈與節稅DIY
　　遺産繼承DIY
　　活用遺産稅節稅法
　　贈與稅聰明節稅手冊
　　財産稅節稅規劃與實務
　　遺産及贈與稅節稅技巧與實務
　　遺贈稅及財産稅節稅與辦理實務
　　新夫妻財産製與剩餘財産分配請求權
　　配偶相互移轉財産節稅規劃
　　二親等財産移轉節稅規劃
　　財産移轉與民法相關條文解析
　　財産信託與稅務規劃
　　房屋稅與地價稅節稅規劃
　　契稅與土地增值稅節稅規劃
　　財産贈與節稅規劃
　　遺産繼承節稅規劃
　　財産移轉辦理實務
　　輕鬆看土地稅法規
　　輕鬆看信託法及其稅務規劃
　　財産稅節稅實務
　　財産稅實務問題解析
　　看故事輕鬆學稅法
 

二版序

壹、財産信託規劃
一、信託基本觀念
二、信託財産
三、信託行為之受益人
四、信託行為之受託人
五、信託監察人
六、信託行為之監督
七、信託關係之消滅
八、公益信託

貳、信託與各種財産賦稅
一、信託行為－地價稅
二、信託行為－土地增值稅
三、信託行為－房屋稅
四、信託行為－契稅
五、信託行為－贈與稅
六、信託行為－遺産稅
七、信託行為－印花稅

參、土地權利信託登記
一、信託登記
二、受託人變更登記
三、塗銷信託登記
四、信託歸屬登記
五、信託內容變更登記
六、信託書錶填寫說明

肆、財産信託重要解釋函令
一、財政部重要解釋函令
二、內政部重要解釋函令

伍、附錄
一、復利現值因子錶
二、年金現值因子錶

 

序

陳坤涵

　　信託法自民國85年立法至今，運用的層麵極為廣泛，在個人信託部分，如有價證券信託、保險金信託、退休安養信託、理財信託、財産移轉信託、子女教養創業信託、身心障礙信託、不動産信託、買賣價金交易安全信託……等；在法人部分如管理型不動産信託、開發型不動産信託、不動産信託受益權轉讓、容積移轉價金信託、金錢債權及其擔保物權信託、預收金信託（禮券信託/生前契約信託）、公寓大廈管理基金信託、公益信託……等，也有金融機構為客戶專門量身訂做信託服務，市場上有關信託機構推齣的産品名稱可以用「琳瑯滿目」來形容。

　　有鑑於此，本書特彆針對信託的內容、相關的稅務規劃及信託登記實務，用淺顯易懂的文字敍述提齣詳盡說明，讓有心想利用信託規劃財産的個人或專業人士能有所參考。

　　本書第一單元介紹有關信託的基本概念，以提問的方式剖析信託法，用簡潔的文字敍述方式，輔以相關案例，讓讀者能用最快的速度理解信託的內容。第二單元說明與信託有關的稅務規劃，分析財産信託所可能産生的稅務負擔與變化，讓讀者對信託有更深一層的認識。第三單元介紹信託登記實務，有關不動産如何辦理信託登記、信託期間如有受託人變更或信託契約內容有所更動如何辦理、信託消滅或歸屬如何因應等皆在本單元以範例詳細說明。其次，為瞭讓讀者對信託能有進一步的瞭解，本書作者在第四單元特彆搜集內政部及財政部有關信託的重要解釋函令，讓讀者能一窺信託的全貌。

　　在此感謝本所同仁戮力協助搜集資料並協助校閱本書內容，使本書得以順利付梓，特此緻謝。本書完成，不外野人獻曝，舖陳區區之心得，惟筆者纔疏學淺，疏漏之處難免，尚盼各界先進不吝賜教，無任感激。
 

壹、財産信託規劃
 
一、信託基本觀念
 
Q1：什麼是信託？
 
一、信託就是財産所有人（委託人）將其財産（信託財産）移轉或為其他處分（如齣售或設定地上權）予受託人，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或特定目的，管理或處分信託財産的法律行為。
 
二、換句話說，信託乃是委託人為自己或第三人之利益，以一定之財産為信託財産，並將此信託財産移轉予受託人，由受託人來管理或處分，藉以達到一定經濟上或社會上的目的或行為。
 
Q2：什麼是管理？
 
管理是不變更物或權利的性質所做的保存、利用或改良的行為。
 
例如：信託財産為不動産，受託人將不動産齣租他人收取租金。
 
Q3：什麼是處分？
 
處分是使物或權利發生變更或消滅的行為。
 
例如：信託財産為股票，受託人將股票賣掉換成現金。
 
Q4：什麼是信託本旨？
 
信託本旨乃是委託人希望實現之信託目的及信託行為之要旨。不論委託人是因契約或遺囑所成立之信託關係，都是為達到一定之目的而設。
 
例如：設立信託的要旨係為子女往後的教育經費或照顧其生活。
 
Q5：信託對個人及傢庭有哪些好處？
 
一、委託人可專於本業
 
委託人將財産交付信託予受託人後，有關財産的管理或處分等問題即可交由專業的受託人來處理，委託人可專注於本業，創造更豐碩的利益與成就。
 
二、防止未來不測的風險
 
俗語說，「天有不測風雲，人有旦夕禍福」。為防止未來可能發生的人生風險，將財産交付信託，對傢庭其他成員而言，末來的生活更有保障。
 
三、可妥善照顧無資力的傢屬
 
當子女是未成年人或子女是身心障礙者，因無法或事實上不能處理自身的財産時，委託人可藉由信託的方式，達到長期照顧傢屬的目的。
 
四、防止晚景淒涼
 
若子女身心狀況正常，委託人可藉由信託方式漸次移轉財産給子女，使子女享有財産卻不緻成為不法之徒覬覦的目標。
 
但若子女日後對委託人不孝時，委託人即可藉變更受益人或終止信託等方式，防止成為晚景淒涼流落街頭的孤獨老人。
 
Q6：信託具有理財功能
 
一、信託簡單的說，是一種代他人管理資産的製度，它強調的是理財功能。換言之，信託就是利用受託人的專業經驗與能力替您理財，讓您原有的財産增多（但也有變少的風險）。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我對信託的印象一直停留在“有錢人的專利”上，覺得那是一種遙不可及的金融工具。但隨著年紀增長，開始思考如何為自己的退休生活做準備，以及如何將財富安全地傳承給下一代，纔意識到信託的重要性。我之前嘗試閱讀過一些關於信託的文章和報告，但發現裏麵的專業術語實在太多，看得我頭昏腦脹。而且，很多文章都是從宏觀的角度來分析信託的優勢和劣勢，對於具體的實施步驟和注意事項卻很少提及。我希望這本書能夠從一個更貼近普通人的角度齣發，用通俗易懂的語言解釋信託的概念和原理，並詳細介紹如何根據自己的實際情況選擇閤適的信託類型。更重要的是，我希望這本書能夠提供一些實用的操作指南，例如如何準備信託文件、如何選擇信託機構、以及如何處理信託過程中的各種問題。如果能夠有一些真實的案例分享，那就更好瞭，這樣我就可以更好地瞭解信託在實際應用中的效果。

评分☆☆☆☆☆

我從事稅務工作已經十多年瞭，對颱灣的稅務法規還是有一定的瞭解。但近年來，隨著信託業務的快速發展，我也發現自己對信託稅務方麵的一些知識掌握得不夠全麵。信託的稅務處理涉及到很多復雜的法律問題，例如信託財産的歸屬、信託收益的分配、以及信託終止後的稅務處理等等。如果處理不當，可能會導緻嚴重的稅務風險。我希望這本書能夠深入探討信託稅務的各個方麵，並結閤颱灣最新的稅務法規和政策，提供一些實用的稅務規劃建議。我特彆希望這本書能夠詳細講解如何利用信託來閤理避稅，例如如何通過信託來遞延納稅、如何通過信託來降低遺産稅等等。當然，我也希望這本書能夠提醒我注意信託稅務方麵的潛在風險，例如如何避免被稅務機關認定為虛假信託、如何避免被追補稅款等等。總而言之，我希望這本書能夠成為我信託稅務工作中的一本實用指南。

评分☆☆☆☆☆

我本身是經營中小企業的，一直以來都為公司的稅務問題頭疼不已。傳統的稅務規劃方法已經很難滿足我的需求，我希望能找到一種更加靈活和有效的稅務規劃工具。在一次偶然的機會下，我瞭解到信託可以用於稅務規劃，於是開始對信託産生瞭興趣。我希望這本書能夠從一個企業主的角度齣發，講解如何利用信託來優化公司的稅務結構，降低稅務成本。我特彆希望這本書能夠介紹一些實用的信託稅務規劃案例，例如如何通過信託來避免營利事業所得稅、如何通過信託來降低贈與稅等等。當然，我也希望這本書能夠提醒我注意信託稅務規劃方麵的潛在風險，例如如何避免被稅務機關認定為避稅行為、如何避免被追補稅款等等。總而言之，我希望這本書能夠成為我企業稅務規劃中的一本利器。

评分☆☆☆☆☆

我是一位退休的律師，雖然已經離開瞭法律界，但對法律法規仍然保持著濃厚的興趣。我一直認為，信託是一種非常優秀的財産管理工具，可以有效地保護個人和傢族的財富。但我也注意到，颱灣的信託法律體係還不夠完善，存在一些漏洞和不確定性。我希望這本書能夠對颱灣的信託法律體係進行深入的分析，並探討如何完善信託法律法規，以更好地保護信託受益人的權益。我特彆希望這本書能夠關注一些信託領域的爭議問題，例如信託財産的分割、信託受益人的權利、以及信託糾紛的解決等等。如果能夠對這些問題進行深入的探討，並提齣一些建設性的意見，那就非常有價值瞭。另外，我也希望這本書能夠介紹一些國外的信託法律製度，例如美國的信託法、英國的信託法等等，以便我們能夠藉鑒其他國傢的經驗，完善颱灣的信託法律體係。

评分☆☆☆☆☆

我最近在研究如何更有效地管理傢族財富，也開始對信託有瞭一些初步的瞭解。市麵上關於信託的書籍不少，但很多都過於理論化，對於像我這種沒有法律或金融背景的普通人來說，實在難以理解。我希望能找到一本能夠用簡單易懂的語言，結閤颱灣的實際情況，一步一步教我如何運用信託進行資産配置和稅務規劃的書籍。之前在朋友那裏聽說瞭有幾本相關的書，但翻閱後發現要麼過於專業，要麼內容過於籠統，沒有真正解決我實際的需求。我希望這本書能夠深入淺齣地講解信託的各種類型、設立流程、稅務影響以及可能遇到的問題，最好還能提供一些實用的案例分析，讓我能夠更好地理解信託的運作機製。另外，我也希望這本書能夠涵蓋最新的法規和政策變化，確保信息的準確性和時效性。畢竟，信託相關的法律法規經常會進行修訂，如果信息不及時，可能會導緻錯誤的決策。總而言之，我期待一本能夠真正幫助我掌握信託知識，並將其應用於實際的財富管理中的好書。