保證契約與擔保給付精選判決評析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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圖書標籤:

• 保證閤同
• 擔保法
• 閤同法
• 民商事判例
• 司法實踐
• 給付義務
• 債權債務
• 案例分析
• 法律適用
• 閤同糾紛

本書包含保證、人事保證及工程契約之擔保給付三部分。

　　債權人為確保債權之實現，往往要求債務人應提供一定之擔保，因此主債務之擴展、銀行保證契約、連續保證等，在實務上爭議頗多。

　　另外，工程契約上之履約保證、預付款、保留款、保證廠商之施作以及人事保證中受僱人執行職務之範圍等重要議題，亦包含於本書內容之中。

法律前沿視野：不動産交易中的風險防控與前瞻性法律策略 本書聚焦於當前社會經濟活動中日益復雜的法律關係，特彆是圍繞不動産交易、閤同履行與違約責任等核心議題，提供一套係統化、實戰化的法律分析框架與風險管理方案。 本書並非一部關於保證契約或擔保給付的判例匯編，而是深度剖析瞭在現代商業環境中，企業和個人在進行重大資産交易，尤其是不動産買賣、租賃及相關融資活動中所麵臨的真實法律挑戰。我們力求超越傳統閤同法的錶麵解讀，直抵問題的實質——如何在法律的迷宮中，構建起最堅固的風險防火牆。 第一部分：不動産交易的法律圖景與結構性風險 1. 産權清晰度與流轉的法律障礙： 本部分詳盡考察瞭不動産權利的界定與公示製度。重點分析瞭在實踐中常見的産權瑕疵，例如：共有關係的不明確性、曆史遺留的土地使用權爭議、規劃變更對既有閤同效力的影響等。我們探討瞭如何通過詳盡的盡職調查（Due Diligence），識彆並量化這些潛在的産權風險。書中特彆引入瞭“不動産法律健康評分”的概念，旨在為投資者提供一個量化的風險評估工具，評估標的物在法律層麵的“可承受性”。 2. 預售閤同與期房交付的法律博弈： 商品房預售是房地産市場的主要形式，但其中蘊含著開發商的財務風險與業主的交付風險。本書深入剖析瞭預售閤同中關鍵條款的效力邊界，包括：逾期交付的違約責任認定、工程質量的瑕疵認定標準、以及不可抗力條款在不同司法轄區中的解釋差異。我們側重分析瞭在開發商齣現資金鏈斷裂風險時，購房者如何有效行使閤同權利，爭取工程優先受償權，避免“錢房兩空”的窘境。 3. 抵押擔保的結構性陷阱與優先權排序： 在不動産融資活動中，抵押權是核心安全墊。本書摒棄瞭對抵押登記流程的機械敘述，轉而聚焦於抵押權的設立、變更與撤銷過程中的復雜法律衝突。尤其關注瞭“在建工程抵押”與“在建工程抵押的他項權利限製”之間的拉鋸戰。此外，書中詳盡比對瞭不同類型債權（如建設工程款優先權、稅款債權、普通商業債權）對同一不動産的受償順位，為金融機構設計穩健的擔保結構提供決策支持。 第二部分：閤同履行中的情勢變更與不可抗力重構 1. “情勢變更”在經濟周期波動中的適用邊界： 在宏觀經濟環境發生重大變化時，閤同履行麵臨巨大的不確定性。本書係統梳理瞭中國司法實踐中對“情勢變更”原則的適用限製。我們通過分析近年來涉及大宗原材料價格暴漲、政府重大監管政策齣颱等案例，界定瞭何種程度的商業風險可以被法律認定為“不能預見、不能避免、不能剋服”的客觀情況。強調瞭閤同解除權和變更請求權在動態博弈中的運用時機。 2. 違約金的裁量權與懲罰性賠償的界限： 閤同解除後，違約金的確定與調整是爭議焦點。本書探討瞭法院在審查違約金數額時所依據的司法解釋和指導意見，特彆是如何平衡閤同自由原則與顯失公平原則。對於那些試圖通過設置高額違約金來變相實現閤同目的的條款，本書提供瞭詳細的反駁邏輯和證據組織策略，以期在司法審查中獲得閤理的調整空間。 3. 履行障礙的不可歸責性證明： 當事人主張不可抗力導緻閤同無法履行時，關鍵在於證明“因果關係”和“不可歸責性”。本書構建瞭一套“履行障礙鏈條分析法”，幫助企業精確界定哪些環節是受外部事件直接影響，哪些是自身管理不善造成的後果，從而避免將自身應負責的商業風險推諉給不可抗力。 第三部分：公司治理、主體資格與連帶責任的穿透風險 1. 公司人格否認的界限與股東的有限責任： 在商業交易失敗後，債權人常試圖“穿透”公司法人壁壘，追究股東的個人責任。本書集中分析瞭司法實踐中“濫用公司法人獨立地位”的認定標準。重點剖析瞭關聯交易的實質審查、資金混同的認定證據鏈，以及決策層麵的“一緻行動”如何轉化為股東的連帶清償責任。 2. 法人代錶與高管的“越權代理”風險： 對於對外簽訂的重大閤同，特彆是涉及不動産處置的閤同，確認簽署人的授權範圍至關重要。本書詳細闡述瞭公司章程、股東會決議與法定代錶人職權之間的衝突處理機製。探討瞭善意相對人製度在判斷閤同效力時的適用，以及公司在事後追究高管越權行為責任的可行性。 3. 集團公司內部擔保的效力風險： 大型企業集團內部的交叉擔保行為，極易引發公司治理風險。本書揭示瞭集團內部擔保閤同中，往往缺乏必要的決策程序和獨立商業利益支持，容易被認定為“抽逃齣資”或“損害公司利益”的行為。分析瞭如何通過設置內部風險隔離機製和嚴格的授權審批流程，保障集團擔保的有效性與閤規性。 總結： 本書是一部麵嚮實務操作的法律工具書，旨在提升法律從業者、企業高管及投資者在處理復雜商業糾紛時的前瞻性思維與危機應對能力。它以嚴謹的法理為基礎，以鮮活的案例為參照，構建瞭一套在動態市場環境中，主動識彆並有效規避結構性法律風險的實操指南。閱讀本書，將使您對閤同法、物權法及公司法的交叉地帶形成更深刻、更具操作性的理解。

作者簡介

楊淑文

　　現職
　　政治大學法學院教授

　　經曆
　　經濟部法規委員會專員
　　第一聯閤事務所律師

　　學曆
　　德國法蘭剋福大學法學博士
　　颱灣大學法律係、法律研究所畢業

序言

第一章 保 證
第一節 保證之意義、性質、種類與其他類似概念
壹、定型化保證契約與消費者保護法之適用
．最高法院民事96颱上1246裁判／2
貳、併存之債務承擔人之求償權
．最高法院民事91颱上1741裁判／15
參、併存之債務承擔的同意
．最高法院民事93颱上364裁判／23
肆、無效債務之保證
．颱灣高等法院高雄分院民事91重上63裁判／29
第二節 保證契約之從屬性
壹、保證之從屬性
．最高法院民事86颱上3711裁判／39
貳、主債務人對債權人之抗辯
．最高法院民事98颱上1044裁判／48
參、最高限額保證之擔保範圍
．颱灣高等法院民事87重上157裁判／59
肆、主債權範圍擴展條款
．最高法院民事98颱上1652裁判／69
第三節 保證契約之補充性
壹、保證人之先訴抗辯權
．最高法院民事97颱抗773裁判／82
貳、連帶保證
．最高法院民事88颱上1815裁判／90
參、連帶保證之訴訟主張
．颱灣高等法院民事98上易801裁判／101
肆、董事、監察人之連帶保證責任
．颱灣高等法院颱中分院民事94重上更𣇈5裁判／115
第四節 保證人之權利
壹、保證人對主債務人之求償權
．最高法院民事95颱上443裁判／146
貳、連續保證債務之終止
．最高法院民事91颱上1039裁判／153
參、連續保證債務之終止權排除條款
．最高法院民事96颱上232裁判／159
肆、最高限額保證之免責
．最高法院民事91颱上1585裁判／169
第五節 銀行法之連帶保證
壹、銀行法之連帶保證適用之對象
．最高法院民事98颱抗33裁判／179
貳、銀行法之連帶保證違反之效力
．最高法院民事99颱上1987裁判／183
參、銀行為保證人
．颱灣高等法院民事92重上564裁判／188
第六節 保證之消滅
壹、債權人拋棄擔保物權
．颱灣高等法院民事86上685裁判／210
貳、共同保證之分擔額
．最高法院民事99颱上1204裁判／220

第二章 工程與其他非典型之擔保給付
第一節 保證廠商之性質
．最高法院民事93颱上1431裁判／230
第二節 工程保留款
壹、工程保留款之性質
．最高法院民事93颱上1950裁判／240
貳、工程保留款之扣押
．最高法院民事95颱上648裁判／260
第三節 履約保證金
壹、履約保證金之性質
．最高法院民事94颱上1209裁判／268
貳、立即照付約款
．最高法院民事94颱上1134裁判／277
參、業主逕行發還保證金
．最高法院民事90颱上1039裁判／290
第四節 其 他
壹、預付款還款保證
．最高法院民事98颱上1138裁判／304
貳、保固約款
．颱灣高等法院民事91重上482裁判／316

第三章 人事保證
第一節 人事保證之意義與性質
壹、人事保證之範圍
．最高法院民事99颱上338裁判／344
貳、職務上行為
．颱灣高等法院民事98上易138裁判／352
第二節 人事保證之成立與特性
◎人事保證之成立
．最高法院民事97颱上2214裁判／363
第三節 人事保證人與僱用人（即債權人）間之關係
壹、人事保證之期間
．最高法院民事95颱上223裁判／370
貳、債務減免權利
．最高法院民事96颱上1471裁判／386
參、人事保證人責任之限製
．颱灣高等法院民事96重上460裁判／394

序

　　本書之完成起因於在民事法領域教學研究時，麵對諸多法律適用上之疑慮，一方麵必須參酌德國法之相關規定，一方麵亦須從司法實務上擷取各種新興爭議問題之實務見解，因此，陸續蒐集諸多司法實務之相關判決以為教學或研究上之研究資料，深覺相關實務判決資料如能予以類型化分析，亦可供司法實務上，不論是法官或律師處理相關事件之參考。

　　另外，在教學研究時亦發現民事法之相關規定可遠溯1929年之民法製訂施行，甚至更早之大清民律草案，重要源頭則來自1894年製訂之德國民法典。一部超越百年的民法典，一部植基於農業社會的法律，能一直適用至今，法官實則扮演最重要的角色！而民事契約法以私法自治為核心，定型化契約條款在一個結構不對等的時代被大量廣泛的利用，這些一方麵改變瞭原來債法所應具有法律角色扮演的麵貌，一方麵亦不斷衝撞法律人對法律重要基本原則的堅持，使得我們法律研究者必須常常思考，契約自由不允許國傢任意介入乾涉嗎？「契約神聖原則」這麼神聖嗎？

　　民事保證契約係以擔保目的為其契約之本質，藉著定型化契約發展齣瞭最具擔保強效功能之擔保給付，屬於法律未規定從屬性之擔保權利。如當事人間對其權利義務未於擔保協議中予以明訂，那他就脫逸擔保權利從屬性原則嗎？司法實務對這些新型態擔保權利完全「照單全收」，甚至約款擬定人之條款不清楚時，更而為約款擬定人有利之解釋，令我們不禁要問：「私法自治保障一方當事人絕對的自由嗎？」書中關於保證契約的相關判決意旨，值得我們深思，保證契約應不應該是債權人最方便之擔保，無限製的風險承擔？

　　本書的完成當然要感謝我的父母，他們為瞭兒女一輩子犧牲，媽媽當年辭去瞭工作，北上照顧我們四個子女，爸爸總是開心地騎摩托車帶著我到高雄鳥鬆鄉下，「展示」著唸北一女、建中、颱大的子女，父母之恩，永遠銘記在心！其次，我的恩師王澤鑑 老師，對我而言不僅是恩師，亦是可親近之父輩，關心我操持傢務太勞纍，常常鼓勵我，我們學生輩效法追隨老師，想要學習萬分之一就已心滿意足。

　　而我與外子一起走過唸法律，結婚組織傢庭，攜子遠渡重洋留學的歲月，甘苦與共。他的用功，我自嘆不如，隻能說他的努力成果我與有原因力，屬於纍積的因果關係。

　　自從去年脊椎開刀後，人生有瞭新視野，遵醫囑減量工作，開始覺得放輕鬆一點人生比較快樂。也知道自己能力所在，應該不是擔任學校行政工作，因此決定把重要的研究所得，匯集成冊！

　　最後，本書的完成要感謝司法院與我閤作之計畫，纔得以  針對此類判決予以評析。此外，亦要感謝我的寶貝學生們珈漪、 佳蒨、怡蒨、思荔、姿羽、怡婷費心地蒐集相關判決整理、撰寫分析意見，還有孟緯、婉婷、佩倫辛苦的校對。也感謝政大的同事及所有學生，感謝我的傢人，祝福大傢！

评分☆☆☆☆☆

坦白說，我是一名對法律領域非常感興趣的普通讀者，平時喜歡通過閱讀一些專業書籍來拓寬自己的視野。這本書，雖然書名聽起來比較專業，但我還是抱著好奇心翻開瞭。讀完之後，我感覺收獲頗豐，雖然有些內容對我來說理解起來有些難度，但整體的閱讀體驗是令人愉悅的。書中的案例分析，就如同一個個生動的故事，講述著法律如何在現實生活中發揮作用。我注意到，書中對於保證和擔保的各種情況都有涉及，從簡單的個人保證，到復雜的企業擔保，再到各種物權擔保，幾乎是涵蓋瞭現實生活中可能遇到的方方麵麵。作者通過對這些真實案例的剖析，讓我對法律的嚴謹性和實用性有瞭更深的認識。尤其是一些關於閤同的履行、違約、以及如何通過法律手段來保障債權實現的部分，讓我覺得非常有趣。雖然我可能無法完全理解書中的所有法律術語和專業論證，但我能感受到作者希望通過這些判決，嚮讀者傳達一種關於公平、正義和法律智慧的信息。這本書讓我明白，法律並非遙不可及，它與我們的生活息息相關，並且在解決現實問題方麵發揮著至關重要的作用。它激發瞭我對法律的進一步探索欲望。

评分☆☆☆☆☆

這本書實在太厚重瞭，翻開目錄就知道這不是一本輕鬆讀物。我平時閱讀法律書籍，比較偏好實務操作型的，這本書從書名上看就感覺理論性很強，但看瞭看內容，真的可以說是“術業有專攻”，裏麵的判決選析，很多都是涉及比較高深的法律概念，像一些關於保證閤同履行中的不可抗力條款的解釋，或是關於擔保物權優先受償的細緻分析，這些對我這個主要處理閤同糾紛的律師來說，雖然有參考價值，但要完全吃透，確實需要花費不少時間和精力。尤其是一些最高法院或行政法院的經典案例，其論證過程嚴謹到近乎苛刻，從案件事實認定到法律條文的適用，再到最後判決的理由闡述，都環環相扣，讓我不得不一次又一次地迴讀，生怕遺漏瞭任何一個關鍵點。書中的案例選取得非常精妙，涵蓋瞭保證閤同和擔保閤同實踐中可能遇到的各種疑難雜癥，從主閤同效力對保證閤同的影響，到保證人的抗辯權行使，再到擔保物權實現過程中的各種程序性問題，幾乎是無所不包。我尤其欣賞的是，作者在評析每一則判決時，不僅僅是簡單地復述判決內容，而是深入挖掘瞭判決背後的法理依據，以及判決所帶來的理論和實踐影響，這對於我理解和運用相關法律規定非常有幫助。盡管閱讀起來需要一定基礎，但我相信，對於法律專業人士而言，這本書絕對是一本值得細細品味、反復研讀的寶藏。

评分☆☆☆☆☆

這本《保證契約與擔保給付精選判決評析》簡直是學術界的“百科全書”！作為一名在法律研究領域深耕多年的學者，我一直以來都對閤同法中的擔保製度有著濃厚的興趣。這本書的選例之精、評析之深，絕對稱得上是業界翹楚。書中對於最高法院以及各級法院在保證契約與擔保給付領域所作齣的具有典型性、指導性的判決進行瞭詳盡的梳理和深入的解讀。每一則判決的背後，都蘊藏著法官們對於復雜法律關係的深刻洞察以及對公平正義的孜孜追求。作者在評析過程中，不僅引用瞭大量的法學理論和學說，更將這些理論與具體的司法實踐緊密結閤，使得讀者能夠清晰地看到理論是如何在實踐中得到檢驗和發展的。我特彆欣賞的是，書中對於一些爭議性較大的問題，如保證閤同的解除條件、擔保物權的成立要件、債務履行期限屆滿後的保證人責任等，都進行瞭多角度的分析，並引用瞭不同學派的觀點，這對於我的學術研究提供瞭極大的啓發。此外，書中的語言風格非常學術化，邏輯嚴密，論證充分，讀起來讓人受益匪淺。對於任何希望在擔保法領域進行深入研究的學者而言，這本書都絕對是不可或缺的參考書。

评分☆☆☆☆☆

這本書的內容，我隻能說，簡直是為法律工作者量身打造的“武功秘籍”！我是一位初入律師行業的新手，在處理一些涉及保證和擔保的案件時，常常感到力不從心。尤其是當麵對一些復雜的擔保閤同糾紛時，總覺得理論知識跟不上實務操作。這本書的齣現，簡直是雪中送炭。它精選瞭一係列具有代錶性的判決，然後由作者進行詳細的點評，這對於我這種實務新手來說，太有幫助瞭！書裏對一些模糊不清的法律條文，比如關於保證人免責的條件，或是抵押權實現程序中的一些細節問題，都通過具體的判例得到瞭清晰的解釋。我最喜歡的是，作者在評析時，會針對每一個判決，詳細闡述瞭案件的背景、爭議焦點、法院的判決理由，以及判決可能帶來的影響。這讓我能夠快速地理解案件的來龍去脈，並從中學習到處理類似案件的思路和方法。雖然有些地方的法律術語我還需要查閱資料纔能完全理解，但這正是我學習和進步的過程。這本書讓我感覺自己不再是孤軍奮戰，而是有瞭一位經驗豐富的“導師”在旁邊指導。我將這本書作為我的案頭必備，希望通過不斷學習，能夠更好地為當事人提供法律服務。

评分☆☆☆☆☆

說實話，一開始拿到這本《保證契約與擔保給付精選判決評析》，我的第一反應是“哇，這本應該挺硬核的”。身為一個在金融行業摸爬滾打多年的從業者，我對閤同中的“保證”和“擔保”這兩個詞匯並不陌生，日常工作中接觸的各種貸款、融資等業務，都離不開這些概念。然而，當翻開書，看到那些厚重的判決書摘要和細緻的法律分析時，我纔意識到，原來我們平時在業務中簡單理解的“保證”和“擔保”，背後蘊含著如此復雜和精密的法律邏輯。書裏對最高法院關於保證期間、保證責任範圍、連帶保證與一般保證的區彆等問題的判決進行瞭一一剖析，看得我目不暇接。尤其是一些關於擔保物權實現順序、抵押權人與質權人之間的權利衝突等問題，其邏輯推演和法律適用，讓我對擔保製度有瞭全新的認識。雖然其中一些判例涉及的法律條文和司法解釋我可能並不熟悉，但通過作者的解析，我能逐漸理解其核心要義。對我而言，這本書最大的價值在於，它提供瞭一個非常好的視角，讓我能夠從更深層次去理解那些在日常工作中看似尋常的法律規定。它讓我明白，每一個看似簡單的法律條文，背後都可能有著復雜的曆史淵源和精密的司法實踐。這本書就像一本“法律百科全書”，讓我對保證契約和擔保給付有瞭更係統、更深入的認識，也幫助我更好地規避潛在的風險。