土地法規體系(三版) epub pdf txt mobi 電子書 下載 2024

圖書介紹


土地法規體系(三版)


著者
齣版者 出版社:元照出版 訂閱出版社新書快訊 新功能介紹
翻譯者
齣版日期 出版日期:2018/09/01
語言 語言:繁體中文



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發錶於2024-11-23

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圖書描述

學習土地法規為地政入門的第一步,也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章,如牛毛般,繁雜零亂。許老師以其多年教學心得及實務經驗,去蕪存菁,汰枝留幹,化繁雜為簡單,化零亂為有序,整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。

著者信息

作者簡介

許文昌

  現職

  歐亞資產評價集團總裁

  學歷
  政治大學地政研究所法學博士

  經歷
  台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
  屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
  文化大學土地資源學系兼任副教授
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圖書目錄

三版序
自 序

第一章 緒 論
一、土地、土地改良物及改良土地/1
二、土地之分類/4
三、土地法之性質/6
四、土地法規之地位/7
五、土地法規之體系/10
六、土地法規之適用原則/11
七、土地倫理/13
八、土地正義與居住正義/13
九、土地投資與土地投機/14
十、市場失靈與政府失靈/15
十一、財產權保障/16
十二、土地立法之目標/17
十三、憲法有關土地方面之規定/18
十四、不動產物權/19
十五、農業用地與耕地/21
十六、區分所有建物/24

第二章 地 權
一、土地所有權之內涵/33
二、地權取得/35
三、地權消滅/39
四、地權限制/42
五、外國人及中國人之地權限制/50
六、共有不動產之處理/58
七、公有土地之處分及撥用/71

第三章 地籍──地籍測量
一、地籍整理/81
二、地籍測量/82
三、地籍圖重測/82
四、土地複丈/85
五、建物第一次測量/88
六、建物複丈/90

第四章 地籍──土地登記總論
一、土地登記之意義/95
二、各國土地登記制度/96
三、我國土地登記制度/98
四、土地登記之作用/99
五、土地登記之效力/101
六、登記絕對效力/102
七、登記損害賠償/104
八、土地登記之種類/107
九、土地登記之程序/109
十、逾期未辦理土地登記之法律效果/112
十一、地籍資料之公開/113

第五章 地籍──土地登記各論
一、土地總登記/119
二、土地所有權第一次登記/122
三、建物所有權第一次登記/122
四、所有權移轉登記/124
五、他項權利登記/127
六、繼承登記/130
七、標示變更登記/132
八、信託登記/134
九、更正登記/137
十、消滅登記/139
十一、限制登記/140
十二、塗銷登記/146

第六章 地 用
一、國土計畫/151
二、現行土地使用計畫與管制/170
三、不動產租賃/187
四、優先購買權/203
五、建物與其基地所有權合一/213
六、時效取得/219
七、空地與荒地/225
八、市地重劃/230
九、區段徵收/245
十、農地利用/260

第七章 地 價
一、地價概說/275
二、規定地價/277
三、土地現值查估/284
四、土地徵收補償市價之查估/288
五、地價基準地/290
六、實價登錄/291

第八章 地 稅
一、土地稅之概念/295
二、地價稅/298
三、土地增值稅/307
四、房地合一所得稅/322
五、房屋稅/331
六、契 稅/336

第九章 土地徵收
一、土地徵收之意涵/347
二、土地徵收之評價/348
三、土地徵收之原因/348
四、土地徵收之要件/349
五、土地徵收之比例原則/350
六、土地徵收之種類/352
七、土地徵收之當事人/357
八、土地徵收之程序/358
九、土地徵收之補償/371
十、土地徵收之收回權/384
十一、土地徵收之撤銷與廢止/388
十二、土地徵收失效/394
十三、土地徵用/395
十四、其 餘/397

第十章 照價收買
一、照價收買之意涵/405
二、照價收買之時機/405
三、照價收買之補償/407
四、照價收買之程序/409
五、照價收買土地之處理/410
六、照價收買與土地徵收之比較/410

圖書序言

圖書試讀

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