有瓦遮頭：1950s－1990s樓書解讀「安樂窩」 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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俗語有雲：「攬住嚿磚頭至好」，堪稱幾代香港人的金科玉律。

　　誰知今時今日，但求「有瓦遮頭」仍是奢求，住屋依然是近年港人最關心的課題。

　　翻開這批上世紀五十至九十年代的售樓說明書藏品，有如揭開記錄香港社區發展的珍貴曆史檔案，皆是認識當年城市發展麵貌的重要綫索。

　　本書分三部分：

　　第一章以這批售樓書上的地圖（比通用地圖更舊）、預想圖則、社區環境圖所反映齣的海岸綫、街道和社區環境變遷，認識今昔城市麵貌之變幻。

　　第二章以售樓書上清晰刊載的基本資料作今昔比照，深入淺齣探討樓書設計風格、標榜賣點、間隔特色和呎價麵積等，一窺半世紀以來建築師、發展商以及我們對「安樂窩」的詮釋有何不同。

　　第三章則是「十大經典屋苑巡禮」，以香港人耳熟能詳的經典屋苑為例作齣分析，當中更邀請到部分屋苑業主發錶心聲。盼此書讓你賞藏品、嘆今昔之餘，可從另一角度為大傢安居樂業的期盼發齣微聲。
 

好的，以下是一本內容與您提供的書名完全無關的圖書簡介： --- 書名：《星辰彼岸的低語：宇宙航行與地外文明探索的未竟之路》 作者：李文博 著 裝幀：精裝，附高清星圖彩插 頁數：約 650 頁 齣版日期：[此處填寫一個虛構的日期，例如：2024年鞦季] 內容簡介： 在人類文明的漫長曆史中，對頭頂星空的凝視從未停止。我們是孤獨的嗎？宇宙的邊界在哪裏？生命的意義是否僅限於我們所見的藍色星球？《星辰彼岸的低語》並非一本傳統的科普讀物，它是一次深入的哲學思辨與前沿科學交織的史詩級探險，旨在勾勒齣人類邁嚮深空、尋求“他者”的宏偉藍圖與沉重代價。 本書的核心，聚焦於人類自冷戰時期太空競賽開啓以來，直至未來一個世紀內，對地外生命和宜居行星的探索曆程。作者李文博，一位擁有深厚天體物理學背景與廣闊人文視野的學者，以其獨特的敘事風格，將枯燥的物理定律與浪漫的求知欲完美融閤。 第一部分：塵封的信號與“費米悖論”的幽靈 開篇，作者帶領讀者重溫瞭二十世紀中葉“SETI”（搜尋地外文明計劃）的早期工作。從貝爾實驗室的“大耳朵”射電望遠鏡捕捉到的第一個可疑信號，到“Wow!”信號的曇花一現，本書細緻描繪瞭科學傢們如何在海量的宇宙背景噪音中，執著地尋找智慧生命的蛛絲馬跡。 李文博深入剖析瞭“費米悖論”——如果宇宙如此廣袤，演化時間如此漫長，為什麼我們至今沒有觀測到任何地外文明的明確證據？書中並未簡單地羅列理論，而是通過對“大過濾器”理論的細緻闡釋，探討瞭生命演化過程中可能存在的、難以逾越的障礙。是生命起源的概率過低？是技術文明的自我毀滅？抑或是，我們所理解的“文明”形式，遠比想象中要脆弱和短暫？作者以一種近乎詩意的筆觸，描繪瞭文明誕生的不易與消亡的必然，讓人在仰望星空時，心中湧起一份敬畏與隱憂。 第二部分：宜居帶的拓撲學——係外行星的新視野 本書的第二部分轉嚮瞭我們對太陽係外行星的觀測革命。隨著開普勒、TESS等望遠鏡的數據井噴，我們發現行星並非罕見，而是宇宙的常態。作者詳盡介紹瞭淩星法、徑嚮速度法等觀測技術的原理，並對已發現的數韆顆係外行星進行瞭係統分類。 重點章節探討瞭“宜居帶”的概念演變。從狹隘的液態水存在範圍，到如今對“潮汐鎖定”、“地磁場”乃至“行星大氣化學構成”的綜閤考量，本書展示瞭科學傢們如何逐步細化對“生命宜居環境”的定義。書中特彆闢齣專章，對TRAPPIST-1係統、比鄰星b等著名係外行星進行瞭深度解析，分析瞭它們的環境參數與潛在生命形態的可能性。李文博的洞察力在於，他不僅展示瞭數據，更闡釋瞭數據背後的科學哲學：我們定義的“生命”，是否會成為我們尋找地外文明的桎梏？ 第三部分：星際航行——從奧爾特雲到麯速泡的工程挑戰 真正的星際旅行，是超越技術可行性的夢想與現實的碰撞。本書的第三部分，將目光聚焦於載人或無人深空任務的工程學難題。 作者詳細迴顧瞭“旅行者號”探測器穿越太陽係邊界的壯舉，分析瞭當前離子推進器、核聚變動力等前沿推進技術的理論成熟度。更引人深思的是，本書大膽預言瞭未來星際飛船的形態——是從“代際飛船”（Generation Ship）的社會學睏境，到理論上極具爭議的“麯速驅動”（Warp Drive）的物理學基礎。李文博以嚴謹的筆觸，剖析瞭相對論對超光速旅行的限製，並探討瞭卡爾達謝夫指數（Kardashev Scale）對人類文明等級的衡量，迫使讀者思考：在抵達最近的恒星係統之前，我們如何確保自身的持續發展而不因資源枯竭或內部衝突而湮滅？ 第四部分：接觸的倫理與後果——“黑暗森林”下的自省 如果有一天，我們接收到瞭明確的地外信號，該如何迴應？這是本書最富爭議和哲學深度的部分。作者係統梳理瞭“主動搜尋”（METI）的支持者與反對者的論點。從黑暗森林法則的冷酷推演，到對不同技術等級文明之間潛在交流風險的評估，本書提齣瞭一個尖銳的問題：在宇宙尺度上，展示我們的存在，究竟是一種勇敢的宣告，還是一種緻命的暴露？ 李文博強調，對地外文明的探索，最終是對人類自身的深刻反思。每一次對遙遠星係的觀測，都如同透過一麵鏡子，映照齣我們文明的脆弱性、潛力以及我們對“未來”的集體焦慮。 結語：通往永恒的跋涉 《星辰彼岸的低語》的價值，在於它超越瞭純粹的科學報告，它是一部關於希望、耐心和人類麵對無限未知時的謙卑的史詩。它提醒我們，星辰彼岸的低語，或許永遠不會清晰可辨，但對傾聽的渴望，卻是定義我們為何是“文明”的根本動力。本書將引導每一位讀者，重新審視我們在宇宙中的位置，以及我們對未知的每一次勇敢前探。 ---

作者簡介

謝冠東

　　2001年畢業於香港中文大學翻譯係。現為香港中文大學EMBA整理文稿，刊於《信報》、《信報月刊》、《明報》和《星島》等。著作包括十多本EMBA叢書，如《專業營銷第一課：與市務專傢對話》、《逆境求變：金融海嘯攻防略》、《與CEO對話：駕馭變幻》、《專業營銷第二課：破解品牌管理的密碼》、《與CEO對話：從優越到關懷》等；業餘製作四個網上字典，包括《東東錯彆字詞典》和《東東同義詞詞典》等（網址：www.kwuntung.net）。

張順光

　　顧問公司工料測量師，香港收藏傢協會副主席、中國郵學會及香港郵學會會員。著有《香港電車》（1998年），閤著包括《香港曆史明信片精選》（1993年）、《香港明信片精選1940's - 1970's》（1997年）、《消失中的城市建築——香港曆史圖像精選1880s-1990s》（2013年）、《坐睏愁城：日佔香港的大眾生活》（2015年）、《遊曆港島：香港電車軌跡》（2016年）等。
 

003 序 周傢建
007 自序1 張順光
009 自序2 謝冠東
013 想當年……名傢論樓市
 
第一章 從售樓書看海岸、街道變幻時
017 香港島
045 九龍
055 新界
 
第二章 今非昔比……安樂窩？
071 設計風格
079 標榜賣點
097 呎價麵積
102 交易方式
107 建材用料
111 間隔特色
119 屋苑佈局
 
第三章 十大經典屋苑巡禮
123 杏花邨
129 太安樓
135 賽西湖大廈
141 城市花園
145 麗港城
149 華景山莊
153 綠楊新邨
159 麗城花園
163 沙田第一城
169 翠湖花園

序

周傢建　香港檔案學會副會長

　　仔細地看到人們是如何完善與建築相關的法例，例如第一二三章《建築物條例》、第一二一章《建築物條例（新界適用）條例》、第五〇二章《消防安全（商業處所）條例》、第五七二章《消防安全（建築物）條例》等法例來保障私人的財産和確保居所安全。

　　日本當代建築師伊東豊雄在二○一一年東日本大震災後，對建築物提齣新的思考，曰：「我們必須重新思考這三件事：建築的藝術到底是什麼？建築的形式究竟是什麼？建築的機能又是什麼？」他提齣的問題，值得讀者們藉鏡，重新思考本書內的每幢樓宇呈現齣什麼？

　　本書以售樓書為題材，透過圖像、文字，以及居住者的訪談，深入淺齣地展現香港樓宇在不同時期的發展，期望能帶領讀者從一個嶄新的角度來認識建築物的曆史、思考建築物的設計創作和瞭解建築物與人的關係，從而透徹地呈現戰後香港 的發展路途。

　　常言道：「此心安處是吾傢」，頭上的一片瓦正是我們安穩生活的盼望。


自序1

張順光

　　本人經常流連於懷舊店舖，幾年前在旺角偶遇一本封麵繪上電車街景的圖冊，翻開一看，原來是一本售樓說明書〈下稱售樓書），內容簡單但封麵吸引，於是購下來。迴傢看瞭幾遍發覺很有味道。之後不經意地再買瞭若乾本皆繪上電車的售樓書（電車於我是情有獨鍾的）。往後的日子，陸續增添瞭不同地區，包括九龍及新界。幾年前還不愁貨源，但自去年開始，不知何故非常渴市，賣傢（貨主） 都惜貨如金。

　　售樓書錶麵看似平淡，內容卻帶有濃濃的本土色彩，不失親切戚。再細味箇中樂趣，發現不單樸實的設計貼近昔日民情狀況，更達到瞭廣告效應，吸引消費者産生聯想與追求，便會刺激他們的購買慾，從而促進地産市道上升。

　　迴望香港自一九五○年代開始，為要配閤城市規劃、地産業發展和民生轉變，超過大半個世紀售齣的高樓大廈五花八門，單位大大小小 且售價持續飆升。已故富商霍英東先生在香港地産發展史上扮演著非常重要的角色，他開創瞭賣「樓花」的先河，也將「分層齣售」及「分期付款」的做法發揚光大，售樓書應運而生，改變瞭香港地産業的發展。

　　售樓書與舊文獻不僅是曆史寫照和點滴，於本人愚見亦足以見證本土文化與時代劇變。在上世紀五十至七十年代，香港人隻需肯努力、拼博和勤奮，謀生不算太辛酸，當儲蓄到充裕金錢之時便會想到如俗語所雲：「攬住嚿磚頭至安全，……勞碌一生為求有瓦遮頭！」唯香港地少人多，土地短缺，政府雖不斷規劃、重建，但依舊貧富懸殊，是否官商勾結，則有待港人自行評論矣！

　　每當夜幕低垂，手執陳舊文物，香港的繁華景貌，頓覺今非昔比，無奈的怨聲、徒添感慨。但當望著手中藏品，筆者的煩惱卻不自覺地消失瞭。

　　香港收藏傢協會於今年二月在中央圖書館舉辦展覽，我展齣瞭十多本售樓書，中華書局的黎耀強先生及謝慧莉小姐也前來參觀，錶示有興趣以售樓書為主題齣版成書，故希望藉著這批藏品與讀者分享目前香港巿民麵對的住屋課題。

　　本書能夠付梓，除瞭感謝中華書局，也非常感謝周傢建博士於百忙中抽空為我與冠東的著作賜序。還有，在此特彆嚮參與此書封麵設計的太太，奉上謝意。

评分☆☆☆☆☆

當我看到這本書名的時候，一股懷舊的情緒便油然而生。“有瓦遮頭”這四個字，樸實無華，卻又飽含深情，勾起瞭我對小時候聽長輩們談論“安身立命”的場景的迴憶。而“1950s-1990s樓書解讀‘安樂窩’”則是一個非常明確的切入點，它將懷舊的情感與具體的曆史文本相結閤，讓我對這本書充滿瞭好奇。我猜想，這本書不會僅僅是一本關於建築設計的圖錄，更可能是一本關於社會變遷和生活哲學的史書。樓書，作為特定時代房地産宣傳的載體，本身就濃縮瞭當時的經濟狀況、技術水平、設計理念，甚至是人們的審美趣味和價值觀念。通過解讀這些樓書，作者或許能為我們描繪齣一幅幅生動的時代畫捲，展現不同時期人們對於“傢”的想象，以及他們如何從“有瓦遮頭”的基本需求，一步步邁嚮對“安樂窩”的追求。我期待著這本書能夠帶領我，走進那些曾經的售樓處，觸摸那些泛黃的宣傳冊，去感受那個年代的脈搏，去理解“傢”在人們心中的不同意義。

评分☆☆☆☆☆

光是這本書的名字就有一種奇妙的吸引力，仿佛一股溫柔的力量將我拉迴瞭過去。“有瓦遮頭”是多麼實在的一個詞，它代錶著最基本的安全感和歸屬感。而“1950s-1990s樓書解讀‘安樂窩’”則將這個概念具象化，讓我對接下來的內容充滿瞭期待。我一直覺得，老物件最能承載一段曆史的溫度，而那個年代的樓書，無疑就是記錄瞭無數傢庭從無到有，從簡陋到舒適的“安樂窩”的縮影。我想象著，書中會展示怎樣的樓書？是解放初期的樸素宣傳，還是改革開放後色彩斑斕的圖文？書中對“安樂窩”的解讀，又會是如何的豐富和多元？是強調空間的實用性，還是注重社區的環境和配套？我甚至可以想象，書中或許還會披露一些不為人知的樓盤故事，或者不同時期人們對居住環境的獨特偏好。這本書就像一把鑰匙，能夠開啓我內心深處對那個年代的好奇，讓我能夠以一種更加立體和深刻的方式，去理解“傢”的演變，以及它在人們心中扮演的角色。

评分☆☆☆☆☆

這本書的書名讓我著迷，光是“安樂窩”這個詞就勾起瞭我無限的遐想。我一直對老物件、老物件背後的故事有著濃厚的興趣，而“1950s-1990s”這個時間跨度，恰好是我父母輩甚至祖輩生活的年代，那是一個怎樣的時代？他們的“安樂窩”又是怎樣的呢？我迫不及待地想通過這本書，去探尋那個時代人們對於“傢”的理解和營造方式。我尤其好奇，那個年代的樓書，和我們現在看到的房地産廣告有什麼不同？它們傳遞的是怎樣的信息？是冰冷的數字和戶型圖，還是承載著溫馨的夢想和對未來的期許？書中是否會展現不同社會階層對於“安樂窩”的定義和追求？是樸實無華的溫馨小築，還是初露鋒芒的現代居所？我期待的不僅僅是建築本身，更是其中蘊含的人文情感和曆史印記。翻閱這些泛黃的樓書，仿佛穿越瞭時光，親身感受那個年代的社會變遷和人們的生活軌跡。我希望這本書能夠為我打開一扇通往過去的大門，讓我更深刻地理解“傢”這個概念的演變，以及它在不同年代所承載的意義。

评分☆☆☆☆☆

這本書的標題“有瓦遮頭”充滿瞭生活氣息，它直接點齣瞭“傢”最基本的功能——遮風擋雨，提供庇護。但“安樂窩”又超越瞭這個基礎，它暗示著一種舒適、安心、溫馨的居住體驗。1950年代到1990年代，這四十年是中國社會發生翻天覆地變化的時期，房地産市場也經曆瞭從無到有，從小到大的過程。我想這本書一定能捕捉到這段時期內，人們對居住環境的需求和期望是如何隨著時代發展的。我會特彆關注書中對不同時期樓書的解讀，比如，在改革開放初期，人們的購房觀念和對“安樂窩”的設想，與計劃經濟時期是否有所不同？書中會不會展現齣，隨著經濟發展和人們生活水平的提高，樓盤的宣傳重點從“有瓦遮頭”轉嚮瞭“改善生活品質”？我對書中對“安樂窩”的“解讀”尤為期待，這不僅僅是簡單地展示樓書內容，更是希望能從中讀齣那個時代人們的心聲，他們的夢想，他們的奮鬥，以及他們對於美好生活的嚮往。這本書的齣現，填補瞭我對那個特定時期房地産曆史和文化解讀的空白，讓我能夠以一種全新的視角去審視那些曾經存在過的“安樂窩”。

评分☆☆☆☆☆

當我看到這個書名時，一股溫暖又深刻的情感瞬間湧上心頭。“有瓦遮頭”這四個字，簡潔而有力，它道齣瞭傢最本質的意義——一個可以遮風擋雨，提供安全庇護的港灣。而“1950s-1990s樓書解讀‘安樂窩’”這個副標題，則精確地指齣瞭本書的獨特視角和豐富的內涵。我一直對那個時代的中國社會充滿瞭好奇，尤其是人們的生活方式和居住觀念是如何隨著時代變遷而演變的。我相信，那些年代的樓書，不僅僅是簡單的商品宣傳，它們更是那個時代社會經濟發展、人們物質和精神需求的縮影。通過解讀這些樓書，我期望能夠更深入地瞭解，人們是如何從最基礎的“有瓦遮頭”的需求，逐漸升級到對“安樂窩”的追求，這個過程中又經曆瞭怎樣的變化和演進。我迫切地想知道，書中是否會展現齣不同時期人們對“安樂窩”的獨特理解，例如，是寬敞的空間，是優美的環境，還是便捷的生活？這本書給我帶來瞭巨大的期待，讓我相信它將是一次關於時代、關於傢、關於中國人生活變遷的深刻探索。