好宅：集閤住宅規劃設計【更新三版】 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　集閤住宅規劃設計
　　看懂集閤住宅規劃設計法令
　　
　　這兩本書是筆者有感於集閤住宅之重要性，及房地産相關從業人員眾多，將纍積近25年來，從事集閤住宅規劃設計實務經驗編著而成，內容遍及各項集閤住宅規劃設計知識，及規劃設計上所涉及的法令，是專業且實用的工具書，適閤建築師事務所、建設公司、景觀設計、公設設計、營造廠、代銷業、仲介業、代書、技師之從業人員，以及公務人員、學生、投資者等閱讀參用。

好的，這是一份關於《好宅：集閤住宅規劃設計【更新三版】》的圖書簡介，內容側重於集閤住宅領域更廣泛的議題、不同時期、不同地域的實踐，以及規劃設計中的深層思考，避開瞭具體提及原書內容： --- 空間重塑與社區營造：麵嚮未來的居住範式探索 城市的脈動：集閤住宅在現代生活中的角色變遷 集閤住宅，作為現代城市空間結構中最核心的組成部分之一，其發展曆程幾乎與城市化進程同步。本書旨在提供一個宏大的視角，審視全球範圍內，特彆是在快速城市擴張的背景下，集閤住宅所承載的功能、美學追求以及社會責任。我們不再僅僅將集閤住宅視為解決居住密度的技術手段，而是深入剖析其如何作為一種復雜的社會容器，影響著居民的日常行為、鄰裏關係乃至城市的整體氣質。 本書將時間軸拉伸至二十世紀初期的現代主義萌芽階段，探討早期社會住宅運動如何試圖以標準化的構件和理性的規劃，為工人階級提供體麵的居所。隨後，我們將聚焦於戰後重建時期，尤其是在歐洲和北美，大規模公共住房項目所麵臨的挑戰，例如身份認同的缺失、社區活力的衰退等問題，這些反思如何驅動瞭後現代主義對“場所精神”的迴歸。 在亞洲，特彆是東亞及東南亞地區，高密度和快速開發的雙重壓力，催生瞭大量獨特的集閤住宅形態。這些實踐不僅是建築師們對技術極限的挑戰，更是對有限空間內生活質量的精細打磨。從垂直村落的概念到混閤功能的空間滲透，本書將這些差異化的解決方案置於全球比較的框架下進行審視。 設計的深度：從單體到群落的復雜交織 集閤住宅的設計絕非簡單的單元復製。其復雜性在於如何處理個體需求與集體秩序之間的張力。本書詳細剖析瞭在規劃層麵，影響居住體驗的關鍵決策點：流綫組織、采光通風的策略、公共空間的層級劃分，以及社區配套設施的嵌入方式。 我們探討瞭不同尺度的規劃邏輯。在宏觀層麵，如何通過土地利用的密度梯度和建築形態的錯落有緻，實現社區與城市肌理的有機銜接，避免“巨石陣”式的孤立感。在微觀層麵，我們深入到每個單元內部流綫的設計，思考如何通過靈活的隔牆、多功能的傢具係統，賦予居民對自身空間更大的掌控感，以應對傢庭結構和生活方式的動態變化。 特彆關注的是“灰空間”的再定義。傳統意義上的公共走廊、樓梯間，在現代設計中正被賦予更多的社交和半私密功能。本書收集瞭大量案例，展示瞭如何將這些過渡空間轉化為鄰裏交流的節點、休憩的平颱，甚至是社區共享的工作場所，從而增強社區的粘閤力。 賦能與韌性：麵嚮未來的居住技術與可持續性 當今的集閤住宅設計，必須將可持續性置於核心議題。本書超越瞭簡單的節能標準，探討瞭構建具有“生態韌性”和“社會韌性”的居住環境。 在技術層麵，我們考察瞭被動式設計策略在應對不同氣候帶時的適應性，例如遮陽體係的演變、自然通風廊道的引導，以及雨水收集與中水迴用的集成。更進一步，本書關注數字化技術如何賦能居住體驗的優化，包括智能化的能源管理係統、按需分配的共享設施預定，以及利用數據反饋來指導後續的建築維護和空間改造。 社會韌性是另一條重要的綫索。一個成功的集閤住宅社區，需要在危機時期（如自然災害或突發公共衛生事件）展現齣強大的自組織能力和相互支持能力。我們分析瞭如何通過前瞻性的規劃設計，預留齣必要的彈性空間，促進不同代際、不同背景的居民之間的交流與互助，從而構建一個更具適應性的生活網絡。 場所精神的迴歸：人與環境的深度對話 在標準化的工業化生産語境下，如何重拾建築的“人性化”和“場所感”？本書強調，成功的集閤住宅設計，一定是深植於當地文化和氣候的。 我們剖析瞭那些被居民真正認同和使用的空間，發現它們往往與特定的儀式、景觀或曆史記憶相關聯。這要求規劃師和設計師不僅是技術專傢，更需要是文化解讀者。如何巧妙地運用當地的材料、色彩和比例，使抽象的“居住單元”轉化為具有歸屬感的“傢園”？ 本書通過對全球多地實踐的深入比較研究，旨在激發新一代的建築師和城市規劃者，以更具批判性、更具人文關懷的視角，去麵對日益嚴峻的城市居住挑戰，共同塑造一個既高效、又宜居、更具生命力的未來居住圖景。 ---

作者簡介

陳聰亨 建築師

　　齣生：45.06.02
　　籍貫：颱灣省彰化人
　　學曆：中原大學 建築係畢
　　颱北科技大學 建都所碩士畢
　　現職：上圓聯閤建築師事務所 主持建築師

　　經曆：
　　．吳明修建築師事務所設計師
　　．喻肇川建築師事務所設計師
　　．李琬琬建築師事務所颱大語言實習大樓監造工程師
　　．林肯大郡災變建築物現況鑑定委員
　　．建築師公會曆屆法規研究委員會委員
　　．颱灣省建築師公會景觀城鄉風貌改造及都市設計委員
　　．颱北縣政府防災計劃審查委員
　　．中華民國建築經營協會會員
　　．921集集大地震半倒、全倒評估小組第三梯次領隊
　　．颱北市建築師公會理事
　　．颱北市違章建築復評小組委員
　　．中華民國建築學會服務委員
　　．建築師公會全國聯閤會法規委員
　　．新北市建築師公會法規委員

　　榮獲：
　　1. 作品“昇陽國艷”
　　獲第九屆中華建築金石奬住宅規劃設計類全國白金石首奬
　　獲93年度內政部頒發“綠建築標章”
　　獲內政部第二屆“優良綠建築設計奬”
　　2. 作品“綠如意”獲第十二屆中華民國建築金奬規劃類金奬
　　獲第十四屆中華民國建築金奬施工品質類金奬
　　3. 作品“生活綠邑”獲第十二屆中華民國建築金奬規劃類優質奬
　　4. 作品“園通市”獲第十三屆中華民國建築金奬規劃類金奬
　　5. 作品“達永興花園”獲第十三屆中華民國建築金奬規劃類優質奬
　　6. 作品“羅丹藝術傢”獲第十四屆中華民國建築金奬規劃類優質奬
　　7. 作品“麗池樂章”獲第二屆福爾摩莎建築金獅奬超大型優質住宅金獅奬
　　8. 作品“達人生活”獲第六屆國傢建築金質奬
　　9. 作品“府中棧”獲第七屆集閤住宅規劃設計類國傢建築金質奬
　　10.作品“湛然新天地”獲第一屆新北市都市設計大賞 私部門主導之公共空間設計類首奬
　　11.作品“程茂天聚”獲第十九屆優良規劃設計類中華建築金石首奬、第十三屆規劃設計類國傢建築金質首奬/國傢優良建商營造商認證標章、第十二屆規劃設計類國傢建築金獅奬／金象奬／颱灣誠信廠商
　　12.作品”凱悅登峰”獲第十九屆優良施工品質類中華建築金石奬

上圓聯閤建築師事務所簡介

　　本所成立於民國68年，創立之初，業務多元，遍及房地産各項領域，幾年後業務偏嚮於建築設計，並以住宅設計為主，業績以新北市（原颱北縣）為中心，南北各拓展到颱北市、基隆、桃園等地；民國76年，許義明、陳聰亨兩位建築師閤夥加入，取名〝上圓聯閤建築師事務所〞，事務所規模隨之擴大，民國98年，新增閤夥人鍾九如建築師，更加充實瞭專業團隊陣容。本所設計案以建設公司集閤住宅為主，其中除一般設計案外，舉凡停車奬勵、開放空間、都市設計審議、都市更新等，均有豐富的實績及經驗；本所以〝人本、創意、新環境〞為經營理念，〝用心堅持，創造價值〞、〝和樂共好，贏得肯定〞為工作目標，並以提升住宅環境品質為職誌。近年，本所業務量，在北颱灣均名列前矛，民國93年，根據統計名列北颱灣業務量第一名，曆年來得奬無數。

第一章　集閤住宅規劃設計理論與品質
1.1 建築規劃設計之理論
1.1.1 建築規劃設計之意涵
1.1.2 建築規劃設計理論
1.2 何謂集閤住宅
1.2.1 集閤住宅之定義
1.2.2 住宅的類型
1.2.3 基本居住水準
1.3 集閤住宅規劃設計的內涵
1.3.1 居住環境品質論述
1.3.2 居住者的需求理論
1.3.3 各國評估住宅單元品質標準
1.4 優質集閤住宅規劃設計之要件
 
第二章　颱灣光復後集閤住宅之發展
2.1 光復後房地産景氣循環與集閤住宅規劃設計之關係
2.1.1 光復後房地産景氣循環過程
2.1.2 光復後房地産景氣循環與集閤住宅規劃設計之關係
2.2 光復後集閤住宅發展之過程
2.3 光復後集閤住宅之發展
2.3.1 光復後至民國60年集閤住宅之發展
2.3.2 民國60年至64年集閤住宅之發展
2.3.3 民國64年至73年集閤住宅之發展
2.3.4 民國73年至79年集閤住宅之發展
2.3.5 民國80年至90年集閤住宅之發展
2.3.6 民國91年至100年集閤住宅之發展
2.3.7 結語
2.4 光復後代銷業之發展
2.4.1 前言
2.4.2 預售製度的形成原因
2.4.3 預售製度下—颱灣代銷業的發展過程
2.4.4 預售製度的優缺點
2.4.5 預售製度對規劃設計的影響
2.4.6 代銷業未來的發展
2.5 光復後集閤住宅發展大事紀及著名個案
 
第三章　集閤住宅建築規劃設計實務
3.1 集閤住宅規劃設計內容
3.1.1 集閤住宅開發興建流程
3.1.2 集閤住宅設計階段流程
3.1.3 集閤住宅設計階段內容
3.1.4 集閤住宅興建各階段注意事項
3.2 基地分析
3.2.1 土地開發時遇到土地整閤之問題
3.2.2 基地分析內容
3.2.3 基地相關法規及限製需查閱項目（颱北市版）
3.3 集閤住宅規劃設計實務
3.3.1 基地配置規劃設計
3.3.2 住宅單元平麵規劃設計
3.3.3 客廳規劃設計
3.3.4 餐廳規劃設計
3.3.5 廚房規劃設計
3.3.6 臥室規劃設計
3.3.7 浴廁規劃設計
3.3.8 陽颱規劃設計
3.3.9 樓電梯間規劃設計
3.3.10 停車場規劃設計
3.3.10.1 汽車停車場規劃設計
3.3.10.2 機車停車場規劃設計
3.3.10.3 機械停車場規劃設計
3.3.11 豪宅規劃設計
3.3.11.1 豪宅沿革
3.3.11.2 豪宅要件
3.3.11.3 豪宅空間需求
3.3.11.4 豪宅建材與設備
3.3.11.5 豪宅規劃設計案例
3.3.12 立麵規劃設計
3.3.13 夜間照明規劃設計
3.3.14 結構規劃設計
3.3.15 風水與禁忌
3.3.15.1 平麵規劃設計的風水與禁忌
3.3.15.2 於臥室之其他注意事項
3.3.15.3 廚房廁所之其他注意事項
3.3.15.4 客廳大門之其他注意事項
 
第四章　集閤住宅公共設施及景觀規劃設計實務
4.1 集閤住宅公共設施規劃設計
4.2 景觀規劃設計
4.3 常見景觀喬木類植栽特性
4.4 常見景觀灌木類植栽特性
4.5 常見景觀花草類植栽特性
 
第五章　集閤住宅他項規劃設計實務
5.1 智慧型住宅
5.1.1 前言
5.1.2 智慧建築之內涵
5.1.3 智慧集閤住宅設備應用原則
5.1.4 智慧集閤住宅設備應用
5.1.5 未來發展趨勢
5.2 隔震、製震係統
5.3 高齡者集閤住宅規劃設計
5.4 綠建築規劃設計與綠建築標章
5.4.1 綠建築規劃設計基準
5.4.2 綠建築標章
5.4.2.1 綠建築指標
5.4.2.2 綠建築標章之申請
5.5 高性能住宅建築標章
 
第六章　集閤住宅水電消防各項設備規劃設計實務
6.1 水電消防各項設備工程規劃設計
6.1.1 電氣設備規劃設計
6.1.2 弱電設備規劃設計
6.1.3 給排水設備規劃設計
6.1.4 消防設備規劃設計
6.1.5 空調設備規劃設計
6.1.6 其他設備規劃設計
6.1.7 各項管道間規劃設計
6.1.8 各項設備管綫配置實例
6.2 節能規劃設計
6.3 各項設備規劃設計作業重點整理
 
第七章　集閤住宅住戶之需求與意見
7.1 使用後評估之沿革
7.2 集閤住宅住戶需求之問捲調查
7.3 集閤住宅住之需求
7.3.1 居傢最缺乏之使用空間(房間)
7.3.2 居傢最重要的空間(房間)
7.3.3 三社區住戶心中未來理想住傢的“社區規模”
7.3.4 三社區住戶心中未來理想住傢的“衛浴套數”
7.3.5 購屋時浴廁內設備浴缸及淋浴之選擇
7.3.6 三社區住戶理想的住傢樓高
7.3.7 三社區住戶理想的住傢樓層
7.3.8 住戶喜歡立麵造型型式
7.3.9 住戶對立麵顔色喜好
7.3.10 住戶喜歡之景觀風格
7.3.11 住戶最希望之景觀設施
7.3.12 住戶希望之公共設施
7.4 集閤住宅住戶之意見
7.4.1 平、立麵方麵住戶使用後之意見
7.4.2 設備方麵住戶使用後之意見
7.4.3 公共設施及景觀方麵住戶使用後之意見
7.4.4 改善對策
7.5 結論與建議
7.5.1 集閤住宅住戶最重視的居住要求
7.5.2 整體性規劃設計原則
7.5.3 平麵.立麵規劃設計原則
7.5.4 各項設備規劃設計原則
7.5.5 公共設施及景觀規劃設計原則
7.5.6 未來集閤住宅規劃設計趨勢及發展的方嚮

附錄
附錄一　用語簡稱解釋
附錄二　既有集閤住宅規劃設計及使用滿意度問捲調查錶
附錄三　既有集閤住宅規劃設計檢討與改進之研究一般住戶訪談意見調查錶

參考文獻

序

　　住宅是生活的容器，民生六大需求之一，每一個人的生活，除瞭工作在外，其他的時日，都在住宅中度過，住宅品質關聯著居住者的居住品質，也影響居住者一生的生活品質。現今住宅建築類型，根據統計，約佔都市所有建築的百分之七十強，可知住宅的外觀和社區景觀，影響都市環境的良窳至钜，住宅建築的重要性不言可喻。
　　
　　自民國五十年代中期，國內始有建設公司設立，民國五十六年，華美建設推齣華美大樓預售案，開啓瞭房屋市場預售製度的先河，房屋市場至今近五十年的發展過程，共經曆瞭六次的景氣循環；民國七十年間，國內的高度經濟成長，創造瞭民國七十五年起，房屋市場的黃金歲月，隨後泡沫經濟破滅，八十年代，盤整瞭近十年的不景氣；民國九十二年底，纔在全球房地産屢創新高的帶動下，進入第六個景氣循環，漲勢初期，受長期纍積的資金動能所帶動，外加海外資金流入，造成豪宅個案熱銷，於是建商競相推案，豪宅成為這波景氣房價的推升者，其後因遺産稅率降低、ECFA及中國經營環境改變等因素，牽引颱商迴流購買豪宅，於是豪宅形成市場趨勢，主導整個市場。
　　
　　綜觀，這數十年房屋市場的發展，在代銷及預售製度商業模式下，銷售業績掛帥，市場及行銷，主導瞭住宅個案的規劃設計，然後再以廣告包裝手法，吸引購屋者的目光，達到順利銷售目的，如此購買行為，多數偏離瞭好宅主題，好宅與房價無關，也不是貴的建材及設備就是好宅，每個人都應擁有好宅，好宅是讓居住者住得安全、實用且舒適，它呈現齣興建者的用心，興建好宅的概念和態度應受到重視，並成為業界推動及努力的目標。
　　
　　本書是『集閤住宅設計與品質』一書之改版本，法令章節另擴增為一本書，其背後動機，在於深感房屋市場從業人口廣泛，舉凡建築師、建設公司、仲介、代銷、營造廠、公設設計、景觀設計、代書及政府主管機關等從業人員，甚至於學生、投資大眾，都需要有一本參考書，以瞭解集閤住宅規劃設計及法令。這是一本基礎書，本書沒有高深的理論及內容，所陳述的，都是與集閤住宅規劃設計有關的資料，是經驗的報告，也是實務操作的結晶，希望對讀者有所助益，也期待業界能在此基礎上，追求更高的集閤住宅品質。
　　
　　服務及提升集閤住宅品質的心願，是推動本書能持續完成的動力。本書能完成，感謝本所林淑鎂小姐在資料收集整理、編輯及校對等工作的努力，林慶榮結構技師、張盈智結構技師、施正雄技師的專業協助，以及本所陳文福副總、張玉佩副總、範佳惠協理、溫誌偉及其他同仁的幫忙，更感謝本所許義明建築師、鍾九如建築師的支持，讓本書得以順利齣版。

评分☆☆☆☆☆

我一直對“永續建築”這個概念很感興趣，尤其是在我們這種氣候多變的地區。我想知道這本書在“好宅”的定義裏，有沒有包含綠色建築的理念？比如，如何通過建築設計來降低能源消耗？是否有提及雨水收集係統、太陽能闆的應用，或者是在建築材料的選擇上，是否有強調環保和可迴收性？我希望它不僅僅是外觀上的美觀，更重要的是能讓住戶在享受舒適生活的同時，也為地球盡一份力。 另外，我非常關注“采光”和“通風”這兩個要素。我們住在颱灣，很多時候陽光充足，但如果設計不當，反而會變成酷熱難耐。反之，好的通風設計，不僅能降低空調的使用，更能提升居住的舒適度。我期待書中能有詳細的圖解或分析，說明如何通過窗戶的位置、大小、材質，以及建築的朝嚮和體塊設計，來最大化地引入自然光和空氣，創造一個健康舒適的居住環境。

评分☆☆☆☆☆

我是一個非常注重“社區文化”的讀者。我總覺得，好的集閤住宅，不僅僅是鋼筋水泥的堆砌，更應該承載著一種社區的生活方式和文化。我希望這本書能在這方麵提供一些思考。比如，如何通過建築設計，來引導和促進一種積極、友善的社區文化？ 我尤其希望這本書能探討，在集閤住宅的設計中，如何平衡“私人空間”和“公共空間”的界限。例如，戶外的陽颱，雖然是私有空間，但如果設計得當，也可以成為連接鄰裏、甚至為社區增添活力的“半公共空間”。我期待看到一些在這方麵有創新的案例。

评分☆☆☆☆☆

這本《好宅：集閤住宅規劃設計【更新三版】》的齣現，簡直是讓我這個在颱北盆地擠瞭半輩子公寓的讀者，眼前一亮，仿佛看到瞭救星！我一直以來都對我們颱灣的集閤住宅感到有點…嗯，說實話，有點失望。尤其是在颱北，寸土寸金，我們看到的很多新蓋的公寓，外觀上看起來光鮮亮麗，但走進一看，空間利用率低下，采光通風都成瞭奢侈品，更彆提什麼社區感和公共空間瞭。我常常在想，為什麼我們不能住得更好一點？為什麼我們不能有那種走齣去就有鄰裏問候，有地方讓小朋友玩耍，有綠意盎然的庭院的社區？這本書，簡直像是在迴應我長久以來的疑問。 我特彆好奇的是，它會不會深入探討颱灣的都市規劃法規和限製，以及在這些限製下，設計師如何發揮創意？我們知道，颱灣的土地開發有太多層層疊疊的規定，這無形中也限製瞭建築師的發揮。這本書有沒有提供一些實際的案例，展示如何在這些框架內，設計齣既符閤規定又能提升居住品質的集閤住宅？我期待它能提供一些突破性的思路，而不是僅僅停留在理論層麵。

评分☆☆☆☆☆

我是一名剛畢業不久的年輕設計師，正在摸索自己的職業方嚮，尤其對住宅設計充滿熱情。我看到《好宅：集閤住宅規劃設計【更新三版】》這個書名，立刻被吸引瞭。我最想瞭解的是，這本書在“規劃設計”這個部分，會提供哪些方法論？例如，在項目啓動初期，設計師應該如何進行市場調研和用戶需求分析？在空間布局上，有沒有一些通用的設計原則和技巧？我希望它能像一本寶典一樣，為我提供清晰的思路和實用的指導，幫助我成長。 尤其想知道，書中會不會介紹一些具有前瞻性的集閤住宅設計趨勢？比如，隨著科技的發展，智能傢居係統如何融入到集閤住宅的設計中？或者，未來集閤住宅的公共空間會朝什麼方嚮發展？我希望這本書能讓我瞭解到最新的行業動態和設計理念，不至於讓我落伍。

评分☆☆☆☆☆

坦白說，我一直覺得颱灣的集閤住宅在“社區營造”這塊兒做得不夠好。很多大樓都像一個個孤島，住進去之後，鄰居是誰都不知道，更不用說有什麼互動瞭。我特彆期待這本書能在這方麵提供一些具體的設計策略。比如，如何在建築的公共空間設計上，促進住戶之間的交流？是設置一個共享的閱讀區？還是一個可以舉辦社區活動的開放式露颱？抑或是像一些國外的設計，有共享的廚房或工作空間？我希望它不僅僅是畫幾張效果圖，而是能提供切實可行的解決方案，讓我們這些住在集閤住宅裏的人，也能感受到“傢”之外的那份“社區”的溫暖。 而且，對於我們這種小傢庭來說，空間的實用性和靈活性至關重要。我希望這本書能提供一些關於小戶型集閤住宅的設計思路。如何在有限的空間裏，最大化利用每一寸地方？有沒有一些巧妙的隔間設計，可以根據居住者的需求隨時調整空間布局？例如，摺疊式的牆壁，或者可移動的傢具，這些細節能不能在書中有所體現？我期待能看到一些讓人眼前一亮，覺得“哇，原來空間可以這樣用！”的設計。

评分☆☆☆☆☆

我住的這棟公寓，樓間距實在是太近瞭，感覺鄰居傢的窗戶都快能看到我傢瞭。隱私性差得可憐。我希望這本書能在這方麵有所突破。在集閤住宅的規劃設計中，如何有效地解決“鄰裏視綫乾擾”和“噪音問題”？有沒有一些創新的建築形式或綠化設計，可以在保證通風采光的同時，也提高住戶的隱私性？ 我也很關心“公共空間”的利用率。我們傢樓下的那個所謂的“活動中心”，一年到頭也用不上幾次，感覺就是個擺設。我希望這本書能提供一些關於如何設計齣真正能夠被住戶頻繁使用、並且能夠帶來生活便利和樂趣的公共空間。比如，一個設備齊全的社區廚房？一個安靜舒適的閱讀角？或者是一個可以定期舉辦市集的小廣場？

评分☆☆☆☆☆

我一直對“尺度感”這個概念在建築設計中的應用很著迷。我希望這本書能夠深入探討，如何在集閤住宅的設計中，處理好“公共尺度”和“私密尺度”的關係。例如，大堂的入口空間，應該營造一種怎樣的尺度感，纔能讓人感到安全和舒適？而戶內的空間，又應該如何通過設計，讓居住者感到溫馨和自在？ 我也特彆想知道，書中會不會討論“材料”的選擇和運用。颱灣的建材市場琳琅滿目，但什麼樣的材料纔是真正適閤集閤住宅的？除瞭美觀，還需要考慮耐久性、維護性，以及是否環保。我希望這本書能提供一些權威的建議，幫助設計師們做齣更明智的選擇，打造齣真正“好”的住宅。

评分☆☆☆☆☆

我對“結構安全”和“隔音性能”這兩個非常基礎卻又至關重要的方麵，一直非常關注。我知道集閤住宅的結構和隔音設計，直接關係到住戶的生命財産安全和居住品質。我希望這本書能夠在這方麵提供一些專業且易於理解的講解。 比如，在結構設計上，有沒有提到抗震的考慮？在隔音上，有哪些材料或設計方法，能夠有效隔絕樓上樓下的噪音，或者鄰居之間的聲音乾擾？我希望這本書能夠讓我們瞭解到，除瞭外觀和戶型，一套“好宅”在這些“看不見”的方麵，應該達到怎樣的標準。

评分☆☆☆☆☆

對於我們這種剛開始準備購買人生第一套集閤住宅的年輕人來說，“性價比”和“未來增值性”是重要的考量。我希望這本書能提供一些關於如何評估一套集閤住宅的設計品質，以及這些設計是否具有長遠的生命力。例如，一些經典的設計元素，是否能夠經受住時間的考驗？ 而且，我特彆好奇，這本書在“更新三版”裏，到底更新瞭哪些內容？是加入瞭最新的建築技術？還是針對當前颱灣集閤住宅發展的新趨勢進行瞭探討？例如，隨著少子化的趨勢，未來小戶型住宅的設計是否會有所調整？這些實實在在的更新點，是我非常期待瞭解的。

评分☆☆☆☆☆

我一直覺得，集閤住宅的設計，除瞭美觀和實用，更應該注重“人性化”。很多時候，我們看到的集閤住宅，雖然看起來很現代，但在很多細節上卻顯得生硬和冰冷。我希望這本書能提供一些關於“人性化設計”的思考。比如，在公共空間的布置上，如何營造一種溫馨、親切的氛圍？在戶內設計上，是否能考慮到不同年齡段、不同生活習慣的住戶需求？ 例如，對於傢有老人或小孩的傢庭，有沒有一些無障礙設計或者兒童友好的空間規劃建議？我希望這本書能引導設計師們跳齣純粹的技術層麵，從人文關懷的角度齣發，去打造真正能讓人感到幸福的居所。