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圖書介紹


房市黑皮書 Happy


著者
齣版者 出版社:智庫雲端 訂閱出版社新書快訊 新功能介紹
翻譯者
齣版日期 出版日期:2015/05/15
語言 語言:繁體中文



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發錶於2024-11-13

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圖書描述

房事 黑‧白‧講! 房市 漲‧不‧漲?

  “想買房卻總是顧慮太多而不敢行動?”
  “第一次接觸房市卻害怕被騙?”
  “萬事已具備卻找不到時機下手?”
  “投資房產風險大該怎麼辦?”……

  特別以「房市心法」觀點,提供正確決策,並抓到買房心理,克服心理障礙,讓您不再害怕買屋賣屋!
  
  作者將長年累積的豐富經驗,透過與學者不同的論點,將專業技術化為淺顯易懂的內容,不論一般大眾、首購族、小資族、置產族、投資族,都能輕鬆了解房產這件事。

  本書特別注重在購屋心理學上的心路歷程演化,以及自己內心對話,如何克服心理障礙?如何打破購屋置產的門檻?人生的第一桶金從何而來?買賣屋時的心理化學變化都影響您的決策成功,看過本書您絕不再茫然,更能“黑皮”Happy買房!

著者信息

作者簡介

郭鴻屯 


  好房網專欄名家

  六十二年次,出生於彰化鹿港農家鄉下。白手起家,從事過製造業、紙器印刷業、投資業、五金百貨業、保險業、鋼材加工業、電子業、房地產業、銀行業、裝修設計業、機械加工業......等產業,對各產業閱歷豐富,從民國八十九年代,全台房地產景氣最蕭條低點的時期,就進入房地產投資業,經歷房市起伏變化,經驗內容豐富,具有實戰經驗。

  不同於一般學者的論點,特別不同於市面上的其它書籍僅著重在專業技術上,本書特別注重在購屋心理學上的心路歷程演化,以及自己內心對話。

  如何克服心理障礙?如何打破購屋置產的門檻?人生的第一桶金從何而來?買賣屋時的心理化學變化都會影響你的決策成功,透過精心整理,本書將是值得您珍藏的一本購屋致富心理學~
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圖書目錄

推薦序夢想一個不可能的夢/黃尹奇
房價上漲只有台灣嗎?/何正喨
心寬念純,感同身受/林文通
每個人都需要一個家/張文意
先求有再求好/周淑芳
很高興能認識郭鴻屯同學/辜進興
深入房市與房產的守則/黃奇登、黃建彬
前言未來該如何做?

第壹章 購屋人性心理學
1. 『百萬小姐』與『億萬先生』的對話
全球總財富量一直不斷正在增加中的大趨勢
紙鈔正在一直持續不斷貶值中的大趨勢
台中正在都市化、國際化、人口不斷遷入的大趨勢
早知道!結論!不要變成「結果論」
2. 「價格」與「價值」
房子的基本價值
3. 網路文章-30歲後你會站在哪裡
老闆這樣想:工作經驗愈多,起薪愈低
是否做得愈久,就該領得愈多
下班後,寧可發呆也不要再想工作
4. 買家心理學
5. 剛性需求與柔性需求
6. 房價的判定指標
 房市的指標判定
7. 詩歌:抬頭仰望
8. 習慣
9. 房市轉折兩大現象
第一現象:『房價遞延循環效應』
第二現象:『利率』
10. 『房市心法』

第貳章 現在與過去的差異
1. 不泡沫化因素?
現在100年代與過去70年代房市比較差異表
2. 『過去』、『現在』、『未來』的房地產會大漲原因
3. 『兩路』與『三合一咖啡』與『三宅人生』
兩路生活
三合一咖啡式生活:學區、工作、居家
三宅人生:適合人生老、中、青三代的生活宅
4. 低成長、低薪資、低就業、高房價因素
台灣房價高漲、低薪資、經濟低成長最主要原因
過去、現在、未來的房地產會大跌原因
5. 黃金、石油、利率、房價與股市走勢與房市大事記
黃金走勢圖
石油走勢圖
利率走勢圖
房價與股市關聯圖
台中中古屋房價走勢

第叁章 如何讓房市良性發展來誘發經濟成長
1. 如何平穩房價
2. 高房價時代來臨
3. 通貨膨脹
何謂『停滯型通膨』、『停滯型通縮』
『成長型通膨』、『衰退型通縮』
現在高房價時代來臨頂多最大的民怨:相對性的剝奪感
4. 島內唯一純內需產業
5. 如何疏導資金洪水?
6. 政策盲點:~茫~忙~盲
油、水、電三漲等於『累進式貧民稅』
民生基本物品的特性?
外勞政策才是問題之母?
消滅萬惡的投資客房價就會跌下來嗎?
當年(92年)房市出現兩個怪異現象
7. 投資客的類型有三大類
8. 『房價不滅定律』
9. 土地的珍貴無價
10. 影響房價的因素
11. 『成績進步獎原理』
財富力(購屋置產能力):財富≠所得
供需彈性
何謂『供給彈性』?
另一種『供給彈性』
12. 至高無上的「宇宙第一大定律」
13. 學者專家及媒體沒告訴你房市的十九大秘密

第肆章 總結
1. 房地產七大項『安全指標』
2. 房市什麼才是最重要?
未來的

圖書序言

圖書試讀

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