營建與室內工程契約管理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 工程管理
• 建築工程
• 室內工程
• 閤同管理
• 工程閤同
• 施工管理
• 工程造價
• 法律法規
• 項目管理
• 建設工程

本書特色

　　本書依據之法令為最新之政府採購法與其相關子法，並參酌其他相關法令，故適法上相當齊全。

　　政府採購法與其相關子法有不清楚或不易瞭解之處，本書以工程會之解釋函做補充解釋。

　　本書係以上述法令為精神，以實際執行之步驟為骨乾來編寫，故閱讀本書，除可瞭解政府採購法及其相關子法外，並可實際使用於營建工程、室內裝修工程之採購作業。本書附錄附有政府採購法與其施行細則之對照錶、建築物室內裝修工程承攬契約書範本等資料，方便閱讀與使用者之查閱應用。

現代建築設計與施工管理精要 本書聚焦於當代建築設計理念的演進、先進施工技術的應用以及復雜工程項目的精細化管理，旨在為建築行業從業者提供一套全麵、實用的知識體係。全書結構清晰，內容涵蓋瞭從項目啓動到竣工交付的全生命周期管理，強調創新思維、可持續發展和風險控製在現代工程實踐中的核心地位。 --- 第一部分：前瞻性設計理論與可持續建築實踐 本部分深入探討瞭驅動當代建築創新的核心理論基礎與技術前沿，特彆是麵對氣候變化和資源約束的大背景下，建築如何實現更高水平的社會責任與功能集成。 第一章：後現代建築思潮與本土化創新 本章梳理瞭自20世紀末至今，全球建築思潮的變遷，從解構主義到參數化設計，重點分析瞭地域文化、氣候條件與現代技術如何交織，催生齣具有獨特語境的建築風格。我們探討瞭“在地性”（Glocalization）的設計哲學，即如何在采用國際先進技術的同時，深度挖掘並重塑地方材料、傳統工藝與空間記憶。內容細緻闡述瞭如何通過對基地微氣候的模擬分析，優化建築形態，實現自然采光、自然通風的最大化，減少對機械係統的依賴。 第二章：綠色建築標準與性能化設計 本章全麵解析瞭國際主流的綠色建築評估體係（如LEED, BREEAM, 中國綠色建築評價標準）的底層邏輯與評估維度。重點剖析瞭性能化設計（Performance-Based Design）的實施流程，這是一種超越規範的、以量化指標驅動設計決策的方法論。我們將深入研究建築圍護結構的熱工性能優化，包括新型保溫材料的選擇、熱橋的消除技術，以及高性能幕牆係統的設計細節。此外，還涉及雨水收集、灰水處理及場地生態恢復等方麵的集成設計策略。 第三章：參數化建模與復雜形態生成 本部分著重介紹參數化設計（Parametric Design）工具和算法在解決復雜幾何問題中的應用。內容不僅限於軟件操作層麵的介紹，更側重於理解其背後的邏輯——如何建立變量、約束和目標函數之間的動態關係。我們通過多個案例分析，展示瞭如何利用算法驅動立麵遮陽係統、結構優化框架以及室內空間流綫布局的迭代過程，從而在滿足美學要求的同時，實現結構效率和材料利用率的最優化。 --- 第二部分：先進施工技術與數字化建造集成 本部分將視野從圖紙上的概念轉嚮實際的建造現場，聚焦於提升施工效率、質量控製和現場安全管理所依賴的前沿技術和係統方法。 第四章：BIM技術在施工管理中的深度應用 本書對建築信息模型（BIM）的討論超越瞭簡單的三維可視化，而是聚焦於全生命周期信息集成與協同。本章詳述瞭如何利用LOD（詳細程度級彆）管理模型信息，並將其應用於衝突檢測（Clash Detection）、工程量自動提取、施工進度模擬（4D BIM）以及成本控製（5D BIM）。特彆強調瞭跨專業信息共享平颱（如CDE環境）的構建與維護，確保設計意圖在施工過程中得到精準傳達和執行。 第五章：新型結構體係與預製裝配式建築（PC） 本章係統介紹瞭當前主流的新型結構體係，如大跨度空間網格結構、高性能混凝土（HPC）應用、以及木結構體係的革新。核心內容集中於預製裝配式建築（Prefabricated Construction）的係統化管理。這包括對PC構件的工廠化設計、運輸優化、現場精準吊裝與連接節點的構造技術。我們分析瞭PC項目對深化設計和供應鏈管理的特殊要求，以及如何通過標準化模塊來提升建造速度和成品質量。 第六章：施工現場質量控製與無損檢測技術 質量是建築工程的生命綫。本章詳細闡述瞭施工過程中關鍵節點的質量控製流程。內容覆蓋瞭土方工程的沉降監測、混凝土澆築的溫度控製與養護、鋼結構焊接的質量保證流程。重點介紹瞭現代無損檢測（NDT）技術的應用，如超聲波探傷、紅外熱成像技術在早期發現隱蔽工程缺陷中的效能，以及如何利用物聯網傳感器對關鍵結構部位進行實時健康監測。 --- 第三部分：項目風險管理與工程經濟分析 成功的工程項目不僅依賴於優秀的設計和施工，更依賴於前瞻性的風險預判和嚴謹的經濟分析。本部分著重培養讀者在不確定性環境中做齣最優決策的能力。 第七章：工程風險識彆、評估與量化模型 本章提供瞭一個係統的工程風險管理框架。風險識彆不再依賴經驗，而是係統地采用FMEA（失效模式與效應分析）和德爾菲法等工具。風險評估部分側重於概率與影響矩陣的量化，並引入瞭濛特卡洛模擬等工具來分析時間與成本超支的可能性分布。特彆關注瞭地質風險、法規變更風險以及知識産權風險的應對策略。 第八章：建築生命周期成本（LCC）分析 本書倡導一種超越初期建設成本的全生命周期成本（Life Cycle Cost, LCC）思維。LCC分析的精髓在於將設計、建造、運營維護、直至拆除報廢的所有成本進行摺現和比較。本章詳細解析瞭LCC模型中關鍵變量的確定，如貼現率的選擇、不同設計方案下的維護策略對比，以期指導業主做齣具有長期經濟效益的決策，而非僅僅追求最低的初始投入。 第九章：供應鏈管理與閤同策略的動態平衡 在日益復雜的建築市場中，穩定的供應鏈和明確的閤同關係是項目成功的基石。本章探討瞭現代建築供應鏈的優化策略，包括對關鍵材料供應商的資質審核、JIT（準時製）交付在現場管理中的應用。在閤同策略方麵，本書對比分析瞭固定總價閤同、成本補償閤同以及設計-采購-施工（Design-Build）等模式的適用場景，強調如何在項目初期就通過閤同條款的精心設計，實現風險與收益在業主、設計方和施工方之間的動態平衡。 --- 總結： 本書為建築工程領域提供瞭一套跨越設計、技術、管理邊界的綜閤性指導。它要求從業者不僅要精通某一專業領域，更要具備全局視野，能夠將最前沿的技術工具與嚴謹的工程經濟學原理相結閤，以應對二十一世紀建築行業所麵臨的復雜挑戰。本書的深度和廣度，旨在培養能夠引領未來建築實踐的復閤型高素質人纔。

第一章　概論
1.1 契約之意義
1.2 契約要素
1.3 契約書及其重要性
1.4 契約之成立
1.5 營繕工程辦理流程
1.6 工程進行前後簽約之種類
1.7 契約管理流程
1.8 規範之意義
1.9 工程規範之意義及種類
1.10 專用名詞

第二章　工程設計服務契約
2.1 工程設計者種類
　2.1.1 自行設計
　2.1.2 委託建築師設計
　2.1.3 委託技術顧問機構設計
　2.1.4 委託外國建築師或機構設計
2.2 工程設計服務範圍
　2.2.1 建築師
　　2.2.1.1 建築師服務內涵
　　2.2.1.2 適用範圍
　2.2.2 機關得委託技術服務之項目
2.3 設計監造公費
　2.3.1 依建築師公會建築師業務章則規定之設計監造酬金
　2.3.2 政府採購法~設計、監造等服務費用計費方法
　　2.3.2.1 說明
　　2.3.2.2 服務成本加公費法
　　2.3.2.3 建造費用百分比法
　　2.3.2.4 按月、按日或按時計酬法
　　2.3.2.5 總包價法或單價計算法
　　2.3.2.6 接辦部分完成工程服務費用之計算方式
　　2.3.2.7 其他服務費用之給付
　　2.3.2.8 服務費用隨物價調整
　　2.3.2.9 服務費用付款方式
　　2.3.2.10 查核金額、公告金額及中央機關小額採購
2.4 工程技術服務者之選定
　2.4.1 技術服務契約書之重要內涵
　2.4.2 技術服務契約書範例

第三章　營繕工程契約種類
3.1 營繕工程分類契約
　3.1.1 土木(建築)工程契約
　3.1.2 衛生給排水設備工程契約
　3.1.3 電氣設備工程契約
　3.1.4 升降機設備工程契約
　3.1.5 鑿井設備工程契約
　3.1.6 水處理設備工程契約
3.2 營繕工程承包契約
　3.2.1 一般說明
　3.2.2 總價承包契約
　3.2.3 單價承包契約
　3.2.4 數量精算式總價承包契約
　3.2.5 成本報酬契約
　　3.2.5.1 成本加算固定百分率計價契約
　　3.2.5.2 成本加算固定費用計價契約
　　3.2.5.3 目標估價製成本加算固定費計價契約
　3.2.6 管理契約
　3.2.7 統包契約
　　3.2.7.1 說明

第四章　營繕工程契約必要文件
4.1 營繕工程契約文件之種類
4.2 營繕工程契約之主要內涵
4.3 程契約書之內涵及說明
　4.3.1 契約前言
　4.3.2 契約文件及效力
　4.3.3 契約上使用之文字及度量衡單位
　4.3.4 契約之簽署
　4.3.5 履約標的
　4.3.6 契約價金之給付
　4.3.7 契約價金之調整
　4.3.8 契約價金之給付條件
　　4.3.8.1 付款方式
　　4.3.8.2 暫停計價之情形
　　4.3.8.3 物價指數調整
　　4.3.8.4 其他事項
　4.3.9 稅捐、規費與強製性保險費
　4.3.10 工程期限
　　4.3.10.1 履約開始日
　　4.3.10.2 工程期限之訂法
　　4.3.10.3 工程期限之延長
　　4.3.10.4 工程逾期之罰鍰
　4.3.11 材料、機具、設備及施工場所
　4.3.12 施工管理
　　4.3.12.1 工地管理
　　4.3.12.2 施工計畫與報錶
　　4.3.12.3 工作安全與衛生
　　4.3.12.4 工地環境清潔與維護
　　4.3.12.5 交通維持
　　4.3.12.6 工程之配閤
　　4.3.12.7 工程保管
　　4.3.12.8 廠商之履約責任
　　4.3.12.9 工地負責人之職掌
　　4.3.12.10 轉包與分包
　4.3.13 監造作業
　4.3.14 工程品管
　　4.3.14.1 樣品之審核與檢驗
　　4.3.14.2 工作計畫之核可
　　4.3.14.3 查核金額以上採購之品質管製
　　4.3.14.4 查核金額以下採購之品質管製
　　4.3.14.5 工程查驗
　4.3.15 保險
　　4.3.15.1 營造綜閤保險
　　4.3.15.2 保險責任之開始與終止
　　4.3.15.3 被保險人
　　4.3.15.4 受益人
　　4.3.15.5 營造工程財務損失險
　　4.3.15.6 鄰屋倒塌及龜裂(含公共設施)保險
　　4.3.15.7 安裝工程綜閤保險加保僱主意外責任險
　　4.3.15.8 營造工程第三人意外責任險
　　4.3.15.9 共同不保事項
　　4.3.15.10 營造工程財務損失險特彆不保事項
　　4.3.15.11 營造工程第三人意外責任險特彆不保事項
　　4.3.15.12 安裝工程綜閤保險加保僱主意外責任險不保事項
　　4.3.15.13 營造綜閤保險有關規定之範例
　4.3.16 保證金
　　4.3.16.1 保證金之發還
　　4.3.16.2 履約保證金不發還之情形
　　4.3.16.3 保證金之發還原則
　　4.3.16.4 保證書狀有效期之延長
　4.3.17 完成履約~完工之定義
　4.3.18 驗收
　　4.3.18.1 法令依據
　　4.3.18.2 驗收之方式與程序
　　4.3.18.3 部分驗收
　　4.3.18.4 隱蔽部分之拆驗或化驗處理原則
　　4.3.18.5 初驗或驗收有瑕疵之處理
　　4.3.18.6 減價收受
　4.3.19 保固
　4.3.20 權利及責任
　4.3.21 契約變更及轉讓
　4.3.22 契約之終止解除及暫停執行
　4.3.23 爭議處理
　4.3.24 其他事項
　4.3.25 工程採購契約範本
4.4 設計圖樣
　4.4.1 建築圖
　4.4.2 結構圖
　4.4.3 電氣設備圖
　4.4.4 給排水設備圖
4.5 標準施工說明書與補充施工說明書
4.6 特訂條款

第五章　營繕工程契約之執行與爭執
5.1 營繕工程契約當事者與參與者
　5.1.1 一般營繕工程契約當事者與參與者之組成
　5.1.2 業主
　5.1.3 建築師
　5.1.4 承包商
　5.1.5 契約行政管理者-辦事員
　5.1.6 契約監督執行者-監工
　5.1.7 負責執行契約者-工地負責人
5.2 營繕工程契約之執行要領
　5.2.1 一般說明
　5.2.2 適當工程管理-科學管理
　5.2.3 人事管理
　5.2.4 物料管理
　5.2.5 工具管理
　5.2.6 工地管理
　5.2.7 成本管理
5.3 契約互相牴觸條款之優先順序
　5.3.1 工程契約常發生之問題及補救措施
　5.3.2 契約條款相互牴觸之原因
　5.3.3 解釋互相牴觸條款之優先順序
5.4 工程之爭執與解決
　5.4.1 工程爭執之起因
　5.4.2 工程爭執之解決方法與順序
　5.4.3 請第三者齣麵調停
　5.4.4 談判
　5.4.5 訴請仲裁
　　5.4.5.1 仲裁之定義
　　5.4.5.2 仲裁機構之組成
　　5.4.5.3 仲裁地點
　　5.4.5.4 仲裁程序
　　5.4.5.5 其他事項
　　5.4.5.6 仲裁之優缺點
　5.4.6 訴請法院裁決
　5.4.7 嚮採購申訴審議委員會申請調解
　　5.4.7.1 申請調解之提齣
　　5.4.7.2 申訴會之種類與經辦範圍
　　5.4.7.3 調解程序
　　5.4.7.4 調解效力
　　5.4.7.5 調解之成立與不成立
　　5.4.7.6 調解成立後知悉調解有無效或得撤銷之原因之處理方式
　　5.4.7.7 提齣宣告調解無效或撤銷調解
　　5.4.7.8 調解申請書之撤迴
　　5.4.7.9 調解贅　
　　5.4.7.10 其他
　5.4.8 嚮招標機關提齣異議與嚮申訴會提
　　5.4.8.1 廠商提齣異議與申訴
　　5.4.8.2 廠商提齣異議之程序
　　5.4.8.3 廠商嚮申訴會申訴之程序
　　5.4.8.4 申訴之審議程序
　　5.4.8.5 提起再訴願
　　5.4.8.6 提齣異議
　　5.4.8.7 申訴之撤迴
　　5.4.8.8 其他事項

附錄一　政府採購法與政府採購法施行細則對照錶
附錄二　工程採購契約範本
附錄三　建築物室內裝修-設計委託契約書範本(草案)
附錄四　建築物室內裝修-設計委託及工程承攬契約書範本(草案)
附錄五　建築物室內裝修-工程承攬契約書範本(草案)