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圖書標籤:

• 民法債編
• 閤同
• 侵權責任
• 擔保
• 債權債務
• 法律
• 法學
• 教材
• 案例
• 實用

　　訂立買賣契約要注意哪些事項？租賃、藉貸、僱傭，法律的保障及限製有哪些？旅遊在外如何保障自己的權益？替人作保，自己的權利義務是什麼？閤夥的意義是什麼？自己的權限又如何？起會、標會該如何保護自己的錢財？超簡單說明即看即用！法律小辭典重點提示！Funny漫畫讓你愈看愈輕鬆！

作者簡介

曾淑瑜

現任
　　國防大學管理學院法律學係專任教授
　　颱北大學法律學係兼任教授
　　世新大學法律學係兼任教授

學曆
　　颱灣大學法學博士

經曆
　　中國文化大學法律係暨法律研究所專任教授
　　中正大學法律係兼任助理教授
　　東吳大學法律係兼任助理教授
　　實踐大學企管係兼任講師

著作
　　企業財經法律
　　公司法實例研習
　　醫療．法律．倫理
　　生命科學與法規範之調和
　　圖解知識六法－刑法－總則編
　　圖解知識六法－刑法－分則編
　　刑法分則問題研析（一）（二）
　　醫療過失與因果關係
　　刑法分則實例研習－個人法益之保護
　　刑法分則實例研習－國傢、社會法益之保護
　　醫療倫理與法律15講

《民法總則精講與疑難案例解析》 本書簡介 本書聚焦於我國《民法典》物權編的深刻理解與實際應用，旨在為法律從業者、法學學生以及對民法有濃厚興趣的讀者提供一套係統、深入且貼近實務的理論指導與案例分析工具。我們深知，物權法作為市場經濟的基石，其規範的精確性與穩定性的重要性。因此，本書的編寫嚴格遵循現行法律框架，並融入瞭近年來司法實踐中的最新發展與典型爭議焦點。 第一部分：物權編基礎理論體係構建 本部分旨在為讀者打下堅實的理論基礎。我們首先梳理瞭物權法的基本原則，如公示公信原則、一物一權原則以及物權法定原則，並深入剖析瞭這些原則在當代社會背景下的演變與限製。 一、 物權的客體與種類辨析： 我們詳盡闡述瞭動産、不動産的界定標準，特彆針對“特殊動産”（如船舶、航空器）的法律適用進行瞭細緻的區分。在物權種類上，除瞭所有權、用益物權（如用益物權中的居住權、地役權）和擔保物權（如抵押權、質權、留置權）的傳統分類外，本書重點剖析瞭《民法典》新設或修改的製度，例如居住權的設立模式及其與租賃權、用益物權的競閤關係處理。 二、 物權法定原則的彈性解讀： 傳統的物權法定原則要求法定之外的物權不得創設。本書結閤最新的立法精神，探討瞭如何理解“法定”的內涵——是嚴格限製還是適度開放？我們通過分析多個司法解釋的傾嚮，論證瞭在特定情形下，通過閤同自由對物權進行“創設性”限製的可能性邊界，避免陷入僵化的教條主義。 三、 物權的公示與公信力的張力： 登記是區分不動産物權變動和善意取得的核心要件。本書耗費大量篇幅，詳細解讀瞭物權變動的要件主義理論框架。尤其是在“不動産善意取得”這一曆史遺留爭議點上，我們引用瞭最高人民法院的最新判例，明確瞭登記行為的瑕疵如何影響善意取得的成立要成，強調瞭登記機構的責任與第三人的信賴保護之間的平衡點。 第二部分：所有權製度的精細化研究 所有權作為最核心的物權類型，其權能的界限與行使的限製是本書的重中之重。 一、 區分所有權與事實所有權： 針對預售商品房、在建工程抵押等復雜場景，本書區分瞭登記上的所有權人與實際投入建造、占有形成的事實上的權利人。我們詳細分析瞭建設工程價款優先受償權與不動産抵押權之間的順位衝突解決機製。 二、 共有製度的現代化： 共同共有的法律特徵與按份共有的權利行使規範被清晰界定。特彆是對於傢庭共有財産、夫妻共同財産在物權變動環節中的內部意思錶示效力問題，本書提供瞭嚴謹的論證和實務建議，指導讀者如何通過外部公示來判斷交易的有效性。 三、 業主權與物業管理的協同： 針對城市更新和老舊小區改造背景下，區分區分區公共部分、區分所有權人與業主大會的權力邊界，以及物業服務企業在行使管理權時對業主物權的影響，提供瞭翔實的分析路徑。 第三部分：用益物權——資源利用的製度保障 本部分重點關注如何通過用益物權製度實現物權資源的有效、可持續利用。 一、 居住權：新設製度的落地挑戰： 居住權作為一項典型的人身信賴權，其設立、登記、期限的確定以及與租賃、抵押權的衝突，是當前司法實踐中的難點。本書提供瞭設立居住權閤同的必備要素分析，並針對居住權存續期間的義務履行問題（如修繕義務、支付對價）提齣瞭操作建議。 二、 地役權的劃界與行使： 針對相鄰關係中經常齣現的通行權、采光權爭議，本書從地役權的角度切入，強調瞭地役權必須是“為供役地提供便利”，而非單純的私力救濟。詳細分析瞭地役權“不隨土地所有權轉移”的例外情況以及如何通過登記對抗新的不動産受讓人。 第四部分：擔保物權——交易安全的最後防綫 擔保物權部分是風險控製的核心環節，本書著重於擔保物權的效力和順位規則的實操性。 一、 抵押權的設立、效力與順位： 針對不動産抵押、動産抵押以及最高額抵押，本書詳細列舉瞭登記的生效要件。在順位問題上，我們引入瞭“流押條款”的無效性分析，並結閤《企業破産法》，係統梳理瞭建設工程抵押權、買方預告登記與抵押權之間的復雜衝突，強調瞭司法實踐中對“看得見的權利”的優先保護。 二、 質權與留置權的特殊適用： 動産質權的交付要件，以及留置權設立的嚴格要件（占有、閤法占有、承攬行為的關聯性）被細緻地拆解。對於金融機構在供應鏈金融中設立的權利憑證質押，本書提供瞭相應的法律結構分析框架。 本書特色 1. 立法精神深度解讀： 不停留在法條錶麵，深入挖掘《民法典》物權編製定背後的經濟邏輯和社會價值取嚮。 2. 案例驅動式教學： 選取瞭近五年具有指導意義的最高人民法院公報案例及下級法院典型案例，結閤案例進行法條適用演示。 3. 實務操作指引： 為律師、公司法務人員提供閤同審查要點、登記申請注意事項及訴訟中證據收集的針對性建議。 本書適閤所有希望全麵掌握我國不動産、動産物權法律製度，解決復雜物權糾紛的專業人士和研究人員。它不僅是一本工具書，更是一部係統梳理當代物權法體係脈絡的學術專著。

債編總論

一　緒論　　
債權的性質　　
債權與物權的異同

二　債發生的原因　　
契約　　
無因管理　　
不當得利　　
侵權行為

三　債的標的　　
種類之債　　
貨幣之債　　
利息之債　　
選擇之債　　
損害賠償之債

四　債的效力　　
債務人的注意義務　　
債務不履行的責任　　
給付遲延　　
受領遲延　　
債權的保全　　
契約的標的不能　　
確保契約履行的方法　　
契約的解除與終止　　
雙務契約　　
涉他契約

五　多數債務人及債權人　　
可分之債　　
連帶之債　　
不可分之債

六　債的移轉　　
債權讓與　　
債務承擔

七　債的消滅　　
概說　　
清償　　
提存　　
抵銷　　
免除　　

混同債編各論

一　緒論
二　買賣契約　
齣賣人的義務　　
買受人的義務　　
買迴與特種買賣
三　互易契約
四　交互計算契約
五　贈與契約
六　租賃契約　　
齣租人的權利義務　　
承租人的權利義務　　
對於第三人的效力　　
租賃契約消滅的原因　　
房屋、基地、耕地、權利的租賃
七　藉貸契約　　
使用藉貸契約　　
消費藉貸契約
八　僱傭契約
九　承攬契約
十　旅遊契約　　
旅遊營業人的權利義務　　
旅客的權利義務
十一　齣版契約
十二　委任契約
十三　經理人及代辦商
十四　居間契約
十五　行紀
十六　寄託契約
十七　倉庫契約
十八　運送營業契約
十九　承攬運送契約
二十　閤夥契約
二一　隱名閤夥
二二　閤會契約
二三　指示證券
二四　無記名證券
二五　終身定期金契約
二六　和解契約
二七　保證契約
二八　人事保證契約

再版序

　　這幾年民法債編修正的部分很少，但因為契約的成立、損害賠償等債的關係及效力仍是目前我國市民生活最常遇到的法律問題，為瞭讓讀者可以跟上修法的腳步，所以即使是少數，本書再版刻不容緩。對大多數人而言，法律條文及用語相當復雜及艱澀，沒辦法望文生義，本書將相關法律概念及問題用簡單輕鬆的例子呈現，再輔以圖錶，協助讀者迅速且輕鬆地瞭解日常生活中的法律關係，這就是本書的目的。

　　本書是一本法律的入門書，適閤想要先初步一窺民法債編內容的讀者，也適閤將民法做為選修課程的大學生或在職生，希望藉由本書圖文並茂淺顯的概念，降低一般人對法律的排斥，提升生活上法律的素養。感謝熱心的讀者看到錯字時會主動寫信到齣版社告訴我，感謝你（妳）們對本書的愛護，讓本書更臻完整。同時，也感謝學棣李世芬辛勤地整理資料。

曾淑瑜　謹誌2011年6月

评分☆☆☆☆☆

這本書的獨特之處在於它對“善意”原則的強調。很多法律條文都建立在善意之上，但什麼是善意？如何判斷善意？以前我一直覺得這是一個非常模糊的概念，難以捉摸。作者通過大量的案例分析，深入探討瞭善意原則在債法中的應用，讓我對這個概念有瞭更深刻的理解。 例如，在討論委托閤同的時候，作者詳細解釋瞭委托人的指示是否明確，受托人的注意義務，以及善意第三人的保護等等。這些內容讓我意識到，在進行任何交易或簽訂任何協議的時候，都應該保持謹慎的態度，仔細審查每一個細節，避免因為自己的疏忽而造成不必要的損失。這本書不僅僅是教你如何運用法律，更重要的是教你如何做一個有道德的人，如何在與他人交往的過程中，保持誠實守信，維護公平正義。它不僅僅是一本法律書籍，更是一本道德教科書，它教會你如何做一個負責任的社會公民。

评分☆☆☆☆☆

讀完這本民法債編，感覺就像是經曆瞭一場漫長但必要的修行。我本身是學法律的，但一直覺得民法債編的條文過於抽象，跟實際生活脫節，上課聽得雲裏霧裏，考試背誦也隻是為瞭過關，完全沒有真正理解其中的精神。這本書的作者，用一種非常生活化的方式，把復雜的債權債務關係拆解開來，用許多案例和情境模擬，讓我感覺好像在看一部法律版的連續劇，每個案例都像一個獨立的故事，牽扯著不同人物的命運和利益。 最讓我印象深刻的是關於連帶保證的部分，以前隻知道保證人要承擔責任，但不知道保證的種類這麼多，而且不同種類的保證責任大小也完全不一樣。作者用一個傢庭藉貸的例子，詳細解釋瞭主債務人、保證人之間的權利義務，以及銀行在其中的角色，讓我徹底搞懂瞭連帶保證的風險和注意事項。以前遇到朋友嚮我藉錢，總是擔心自己成為不必要的保證人，現在終於可以根據實際情況做齣明智的判斷瞭。這本書不僅僅是教你如何應付考試，更重要的是教你如何在生活中保護自己的權益，避免不必要的法律風險。它就像一位經驗豐富的律師，在你身邊提供專業的法律建議，讓你在麵對復雜的人際關係和經濟糾紛時，不再感到無助和迷茫。

评分☆☆☆☆☆

我不是法律專業人士，隻是一個普通的上班族，因為工作上經常需要接觸一些閤同和協議，所以想稍微瞭解一下民法債編的基本知識。之前嘗試過讀一些民法相關的書籍，但都覺得太難瞭，專業術語太多，讀瞭幾頁就頭昏腦脹。直到我發現瞭這本書，它用一種非常通俗易懂的語言，把復雜的法律概念解釋得清清楚楚，就像一位耐心的老師，一步一步地引導你理解。 這本書最吸引我的地方在於，它沒有把民法債編當成一門枯燥的學問來講解，而是把它融入到我們的日常生活中。作者用許多我們身邊常見的例子，比如買東西、租房子、藉錢等等，來解釋民法債編的各種規定，讓我感覺好像在看一部法律版的“生活妙招”。以前遇到一些法律問題，總是不知道該怎麼辦，現在讀瞭這本書，至少知道自己應該如何保護自己的權益，避免上當受騙。這本書不僅僅是一本法律書籍，更是一本生活指南，它教會你如何在復雜的社會環境中，做一個理性的消費者和公民。

评分☆☆☆☆☆

我必須說，這本書顛覆瞭我對民法債編的刻闆印象。以前總覺得民法債編是一門冷冰冰的學問，充滿瞭各種條文和術語，與我們的生活毫無關聯。但讀完這本書，我纔發現，民法債編其實無處不在，它滲透到我們生活的方方麵麵，影響著我們每一個人的權益。 作者在講解物權變動的時候，特彆強調瞭“登記”的重要性，並用一個房産交易的例子，詳細解釋瞭登記的法律效力，以及未登記的風險。這部分內容讓我印象深刻，以前總覺得買房就是簽個閤同，交個錢就可以瞭，現在纔知道，登記纔是真正確立所有權的關鍵。而且，這本書的語言風格非常幽默風趣，作者經常用一些俏皮話和比喻來解釋復雜的法律概念，讓閱讀過程變得輕鬆愉快。它就像一位幽默風趣的朋友，用一種輕鬆的方式，帶你瞭解民法債編的奧秘。這本書不僅僅是一本法律書籍，更是一本有趣的讀物，它讓你在輕鬆愉快的氛圍中，學習法律知識，提升法律素養。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我買這本書的初衷其實是為瞭準備國傢考試，但讀完之後，卻發現它遠遠超齣瞭我的預期。市麵上很多民法債編的教材，要麼過於理論化，堆砌著晦澀難懂的條文，要麼過於簡化，隻講瞭最基本的概念，根本無法應對考試中齣現的各種復雜情況。這本書的厲害之處在於，它能夠將理論與實踐完美結閤，既深入淺齣地講解瞭民法債編的核心概念，又提供瞭大量的實務案例和解題技巧。 作者在講解閤同法的時候，特彆強調瞭“意思錶示”的重要性，並用許多生動的例子來說明如何判斷意思錶示的真僞，以及意思錶示的瑕疵如何影響閤同的效力。這部分內容讓我受益匪淺，以前總覺得閤同就是一張紙，隻要簽字蓋章就可以生效，現在纔知道，閤同的背後隱藏著許多法律風險，需要仔細審查每一個條款，確保自己的權益得到保障。而且，這本書的排版也很用心，字體大小適中，重點內容用不同的顔色標注，方便閱讀和記憶。總之，這是一本非常實用、易懂、全麵的民法債編教材，強烈推薦給所有需要學習民法債編的人。