民法概要（不動産經紀人適用）（教材+DVD函授課程）★三民輔考名師授課，重點匯整，考科試題收錄，命題趨勢，資料補充★ pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　相對於其他法科，民法法條數偏多，可分為總則、債編、物權編、親屬編與繼承編，涵蓋範圍非常廣闊。但其實，藉由係統學習，建立整體性概念，熟記法條、靈活運用重要觀念，嫻熟答題技巧，想搶下民法高分也非難事。

　　DVD函授課程特色

　　本影音課程光碟使用三民補習班上課教材，不限學習次數，進度任您掌控，坐在電腦前即能享有一對一的教學，有如名師在傢開課！適閤無法配閤上課時間或地點的同學，不用上補習班也能高分錄取！本課程包含書麵教材、精選題庫及多媒體光碟教材，讀得多不如讀得準，考生可彈性運用自己的學習進度，隨時反覆學習，完整吸收、效率倍增！

　　DVD函授課程內含

　　1. 全套正規DVD課程影音光碟12片(共計12堂課，每堂課約2.5時)：不動産經紀人-民法概要。

　　2.課堂指定專業用書（附贈精選題庫）3本。
　　※課本、講義書等書麵教材及DVD光碟堂數皆依實際授課狀況提供，請依實際收到內容為主。
　　※觀看期限：無觀看期限。
　　※觀看方式：講師授課內容採DVD光碟錄製方式，可重復、無限次數觀看。

　　DVD函授課程師資教學特色

　　民法概要／戴久喨老師：
　　幽默風趣的戴久喨老師，講課條理清晰、邏輯概念清楚，使用老師自製的體係錶，可以完整掌握整個法規架構，減少死背法條負擔。老師還結閤時事，創造許多背誦口訣，搭配大量豐富圖錶輔助記憶，輕鬆釐清艱澀難懂觀念，引導考生充分瞭解民法內涵並且有效吸收，大幅縮減考生備考負擔，短時間內即可輕鬆上手！

　　注意事項

　　1.本商品含教材核對錶：本課程書麵教材內容及DVD光碟堂數，皆依三民補習班前一年度麵授完整課程實際授課狀況提供，本商品已包含「課程名稱函授課程」完整教材，詳盡教材清單明載於「教材核對錶」。為維護個人權益，收到函授課程商品後，請立即確認「教材核對錶」與當次收受商品是否相符。十日內，若發現有缺漏品項或商品本身有瑕疵等問題，請與「本公司」聯係。

　　2.DVD課程售價內含100元押金 ，課程結束後，歸還DVD可領迴押金。

　　3.為求順利觀看課程光碟，限使用桌上型電腦（PC）／DVD播放器播放。

　　電腦設備須知

　　1.硬體設備
　　o電腦CPU處理器：Pentium 4處理器或更高規格
　　o硬碟剩餘空間：4GB以上。
　　o DVD光碟機：CD-ROM或DVD播放器。
　　o螢幕解析度：1024*768。
　　o其他週邊需求：耳機或喇叭（為求最佳學習效果，建議使用耳機）。

　　2.軟體設備
　　o作業係統：Win7、Win8、VISTA、MAC（含）以上之正式版本。
　　o播放軟體：建議使用KMPlayer v3.以上播放。

　　3.若遇播放軟體顯示不支援格式時， 建議安裝影音編／解碼器，如：K-Lite Codec Pack，並定期更新軟體。

　　4.DVD光碟機請盡量避免讀取錶麵颳痕、盜版之光碟，以免增加光碟機雷射頭老化，導緻DVD讀取失敗。

　　版權聲明

　　本公司販售之影音商品、綫上課程及相關函授教材屬於授權著作財産權商品，請勿重製光碟及教材，亦不得販賣重製內容，違者須承擔相關法律責任及賠償損失。

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好的，這是一份針對您提供的書名和內容範圍，所撰寫的、不包含《民法概要（不動産經紀人適用）（教材+DVD函授課程）★三民輔考名師授課，重點匯整，考科試題收錄，命題趨勢，資料補充★》具體內容的圖書簡介。 --- 産權流轉與法治基石：現代商事活動中的基礎法律架構解析 ——專為非法律專業人士打造的實用商事法律入門指南 一、 本書緣起與核心價值 在瞬息萬變的現代商業環境中，無論是初創企業主、企業高管、市場營銷人員，還是從事閤同管理或供應鏈協調的專業人士，都必須麵對一個不可迴避的現實：商業活動的每一步都深深植根於法律框架之內。然而，傳統的法律教材往往晦澀難懂，充斥著復雜的術語和冗長的條文，對於非法律背景的讀者來說，形成瞭巨大的學習壁壘。 本書《産權流轉與法治基石：現代商事活動中的基礎法律架構解析》，正是為瞭彌閤這一知識鴻溝而精心編纂。我們摒棄瞭學院派的純理論說教，專注於提煉與日常商業決策、風險規避和閤同執行最密切相關的核心法律概念。本書旨在將深奧的法律原理轉化為清晰、可操作的商業智慧，確保讀者在不需成為律師的情況下，也能建立起堅實的法律思維底綫。 本書的核心定位不在於對某一特定職業資格考試的係統復習，而是構建一個全麵的、麵嚮實務的法律素養基礎框架。 二、 結構解析：構建您的法律知識地圖 本書的編排邏輯遵循“從宏觀到微觀，從一般到特殊”的原則，共分為六大部分，每一部分都緊密圍繞現代商事活動中的關鍵法律環節展開： 第一部分：法律體係的宏觀認知與法源基礎（理解規則的來源） 本章首先為讀者描繪齣我國法律體係的全貌，明確不同法律部門的職能和界限。重點闡述瞭法律淵源的層級結構——從憲法精神到各類法律、行政法規、部門規章的效力差異。 核心內容側重： 如何區分公法與私法，理解法律適用中的“特彆法優於普通法”原則。特彆解析瞭商業實踐中閤同法、公司法等核心商事法律的地位及其間的銜接關係。 價值體現： 幫助讀者理解“規則是如何産生的”，避免因信息來源混淆而做齣錯誤判斷。 第二部分：民事法律關係的基礎——主體、客體與法律行為（確立權利義務的起點） 商業往來本質上是建立在法律主體之間的權利義務關係。本部分深入淺齣地講解瞭構成法律關係的基本要素。 主體解析： 重點區分自然人與法人（包括非營利組織）的設立、存續與解散的法律要件。對於代理權的産生、行使與消滅，進行瞭大量的實務案例分析，明確授權的法律效力邊界。 法律行為的有效性： 詳細解讀“意思錶示”的準確性要求，闡明閤同無效、可撤銷和效力待定的情形，並明確瞭“重大誤解”在商業談判中的識彆要點。 價值體現： 為後續的閤同訂立和爭議解決打下堅實的主體識彆基礎。 第三部分：閤同的生命周期與風險控製（商業交易的核心環節） 閤同是商業運作的命脈。本章完全脫離瞭教科書式的條文羅列，而是以閤同的“生命周期”為綫索，提供實用的風險管理視角。 要約與承諾的精準把握： 探討電子數據交換（EDI）和電子郵件在構成有效承諾中的法律地位。 閤同履行中的抗辯權： 詳細介紹同時履行抗辯權、不安抗辯權等關鍵防禦手段，以及在供應鏈中斷或一方違約時，如何閤法中止己方義務。 違約責任與救濟： 不僅僅關注違約金的計算，更著重於情勢變更原則在市場劇變中的適用邊界，以及非金錢給付義務的強製執行可能性。 價值體現： 提供瞭一套完整的閤同風險預警與應對手冊，旨在最大化履約成功率，最小化潛在損失。 第四部分：財産權利的流轉與擔保機製（資産安全與資金融通） 在企業資産管理和項目融資中，對財産權利的清晰界定和有效擔保至關重要。 所有權與占有： 闡述動産善意取得的嚴格條件，以及不動産登記在確立權屬中的決定性作用（此部分對不動産相關法律概念的原理進行闡述，但側重於基礎法理而非特定職業考試要求）。 擔保物權基礎： 深入解析抵押權與質押權的核心區彆，重點解釋瞭“擔保範圍”的界定，以及在企業間融資活動中，如何正確設立和解除擔保，避免重復擔保或無效擔保的法律風險。 價值體現： 幫助管理者理解資産的法律狀態，確保融資和交易的安全邊界。 第五部分：解決商業爭議的多元路徑（從談判到訴訟的策略選擇） 當爭議發生時，選擇正確的解決機製是成本控製的關鍵。 爭議解決方式的成本效益分析： 對比訴訟、仲裁和調解的程序、時間成本和終局性。重點分析仲裁裁決的承認與執行的國際實踐。 證據的收集與固定： 強調在日常業務往來中，如何從電子郵件、會議紀要、微信記錄中提取具有法律效力的證據，並避免非法取證的風險。 價值體現： 教授讀者一套實用的爭議管理流程，指導管理者在最佳時機介入，以最低的沉沒成本化解法律風險。 第六部分：企業組織形態的法律選擇與治理（公司基礎框架） 本章簡要介紹企業設立的法律考量，為後續的專業領域學習打下基礎。 企業類型的法律側重： 概述個體工商戶、閤夥企業與有限責任公司在法律責任承擔上的根本區彆。 公司治理的法律紅綫： 簡要說明股東責任的限製原則，以及董事、監事在公司法框架下的忠實義務與勤勉義務的法律要求，強調法律對內部權力製衡的最低要求。 三、 學習特色與麵嚮讀者 本書不以應試為最終目的，而是以“理解法律思維”為導嚮。我們采用瞭以下方式確保學習的有效性： 1. “法律熱詞”速查錶： 每一章末附帶關鍵法律術語的白話解釋，而非引經據典的條文復述。 2. “場景模擬”分析： 摒棄抽象案例，直接使用常見的商業場景（如團購平颱規則製定、供應商延遲交貨、股權代持的潛在風險）來演示法律原理的應用。 3. 跨界知識關聯： 穿插講解法律與財務、市場營銷、人力資源管理之間的交叉點，展現法律在現代管理學中的工具屬性。 本書適閤以下讀者群體： 希望係統建立商業法律常識的企業中高層管理者。 從事市場拓展、閤同審核、供應鏈管理，但缺乏專業法律背景的職能人員。 對法律邏輯和法治精神感興趣，希望通過實用案例學習法律思維的社會大眾。 通過本書的學習，您將不再對法律文件感到畏懼，而是能以更自信、更具前瞻性的法律視角，驅動您的商業決策，真正做到“知法、懂法、善用法”。 ---

评分☆☆☆☆☆

坦白說，剛開始接觸《民法概要（不動產經紀人適用）》這本書時，我對於「函授課程」的形式有點保留，畢竟我比較偏好與老師麵對麵互動，即時提問。但實際使用瞭DVD函授後，我的疑慮完全被打消瞭。影片中的老師們，每一個都像是經驗豐富的引導者，他們能精準地指齣民法中的關鍵概念，並用貼切的比喻來解釋那些原本聽起來很抽象的法律條文，像是學習法律不再是枯燥的死記硬背，而是一場有趣的探索。教材的部分，它的「重點匯整」功能真的太強大瞭，以往我常花很多時間在劃重點、整理筆記，但這本書直接幫我把最精華的部分呈現在眼前，讓我能迅速掌握核心知識。而且，書中所收錄的「考科試題」，更是讓我驚喜連連，它不僅提供瞭大量的練習機會，讓我可以反覆磨練解題技巧，更重要的是，老師們在解析題目時，會深入剖析每個選項的閤理性與謬誤性，這對我理解考題的思路，提升答題準確度非常有幫助。透過這些練習，我也更能掌握「命題趨勢」，知道考試的齣題方嚮，進而調整我的學習策略。這套結閤瞭優質教材與彈性函授的學習方式，確實為我這位時間零散的上班族考生，提供瞭一個絕佳的備考選擇。

评分☆☆☆☆☆

這本《民法概要（不動產經紀人適用）（教材+DVD函授課程）》簡直是為我這種時間緊迫的考生量身打造的。我一直覺得民法這科，雖然重要，但條文繁雜，要融會貫通實在不容易。三民輔考的老師們，透過DVD函授的課程，把原本讓人頭痛的民法，講得既生動又深入。他們的授課方式很有條理，而且經常會舉一些貼近生活的例子，讓我瞬間就能理解那些抽象的法律概念，像是繼承、債權債務、契約等等，不再是枯燥乏味的條文，而是活生生的案例。教材本身的「重點匯整」做得相當齣色，許多關鍵的條文和解釋，都被濃縮成精簡易懂的文字，這對我這種記憶力有限的考生來說，簡直是救星！我經常利用零碎的時間翻閱重點，就能快速複習。更不用說裡麵「考科試題收錄」的部分，大量的歷年試題，讓我得以反覆練習，熟悉考試的題型和難度。老師們在解析試題時，不僅點齣答案，更重要的是，他們會分析齣題老師的齣題邏輯，以及考生容易忽略的陷阱，這對我提升解題技巧和分數有非常大的幫助。我也從「命題趨勢」的分析中，更清楚瞭考試的重點方嚮，讓我能更有針對性地進行準備。總之，這是一套兼具深度與廣度，並且非常實用的備考工具，讓我對通過不動產經紀人考試充滿信心。

评分☆☆☆☆☆

收到這本《民法概要（不動產經紀人適用）（教材+DVD函授課程）》真的讓我在準備不動產經紀人考試的路上感到踏實許多，尤其是我這種對法律條文容易感到生硬的考生，透過三民輔考的名師授課，原本晦澀難懂的民法，像是被一層層剝開，露齣核心的精髓。DVD函授課程的優勢在於可以隨時暫停、倒帶，反覆聽取老師的講解，特別是那些我比較容易混淆的觀念，例如物權編裡的佔有、所有權、地上權、抵押權等等，老師都會用非常貼切的生活化例子來輔助說明，讓我腦中不再是死記硬背，而是能真正理解其背後的邏輯和意義。教材的部分，內容編排也很清晰，重點匯整做得非常到位，許多重要的條文和案例都會特別標示齣來，讓我在閱讀時能快速抓住重點，省去自己摸索的時間。而且，裡麵收錄瞭大量的考科試題，這對我來說是無價之寶，透過不斷的練習，我能瞭解命題的趨勢，熟悉考試的題型和齣題風格，進而調整自己的準備方嚮，避免鑽牛角尖。資料補充的部分也讓人驚喜，像是近期修法重點、學說爭議等，都有涵蓋到，讓我的知識不會停留在過時的版本，整體來說，這本書真的是為不動產經紀人考試量身打造的，CP值非常高，大大提升瞭我的考試信心。

评分☆☆☆☆☆

老實說，一開始在比較幾傢補習班和教材時，對於「函授課程」這種形式有些猶豫，我習慣的是實體上課的互動感，但這本《民法概要》的DVD函授設計卻大大顛覆瞭我的想法。老師們的授課風格各具特色，有的條理清晰、邏輯嚴謹，像是在引導你一步步解開數學謎題；有的則幽默風趣、引人入勝，彷彿在聽一場精彩的演講，透過他們的教學，連我這個對法條感到頭痛的人，都能慢慢進入狀況。教材的重點匯整更是精準，過去我常常為瞭找重點而花費大量時間，但這本書直接幫我劃好瞭重點，省下瞭不少摸索的時間。最讓我驚豔的是考科試題的收錄，不僅有歷年的試題，還針對不同單元進行瞭分類，讓我能針對自己的弱點加強練習。更重要的是，老師在講解試題時，不僅告訴你答案，更會分析為什麼這個選項是對的，以及其他選項為什麼是錯的，這種解題思路的培養，遠比單純背誦答案來得重要。另外，命題趨勢的分析也相當到位，讓我對考試的方嚮有瞭更清晰的掌握，不再像無頭蒼蠅一樣亂撞。這套教材和函授的結閤，提供瞭一個全方位的學習管道，讓我在準備考試的過程中，感到非常紮實和有效率，確實是一套值得推薦的準備工具。

评分☆☆☆☆☆

這套《民法概要（不動產經紀人適用）》真的讓我感覺到三民輔考在考用資源上的用心。當初會選擇這本教材，主要是看中它「教材+DVD函授課程」的組閤，畢竟工作忙碌，很難配閤實體課程的時間，函授課程的彈性就顯得非常重要。DVD中的老師講解，語速適中，邏輯清晰，對於民法這種需要嚴謹理解的科目來說，這點非常關鍵。他們並沒有隻是照本宣科，而是深入淺齣地剖析法條的意涵，並透過許多實際案例來加深我們的印象。這本教材的編排也讓我印象深刻，它不像一般教科書那樣厚重，而是將內容做瞭精煉，重點非常突齣，我常常隻是翻閱重點部分，就能快速複習。尤其是在考前衝刺階段，這種精煉的重點整理，能大大縮短複習時間。而考科試題的收錄，更是讓我感到物超所值，裡麵的題目數量相當可觀，而且涵蓋瞭各種題型，從選擇題到申論題，都有包含。老師在解析題目時，不僅提供瞭標準答案，更重要的是，他們還會分析齣題老師的齣題邏輯，以及考生容易誤判的地方，這種深度解析，對我提升解題能力非常有幫助。總而言之，這是一套兼具理論深度與實戰應用的考試準備利器，讓我在麵對不動產經紀人考試時，不再感到力不從心。