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作者以親身體驗，分享水泥工之子靠著房地產五年從白手起家到財富自由的關鍵訣竅！

　　(一)觀念新穎，眼光遠大。
　　書中澄清一般社會大眾對投資房產的刻板觀念，告訴我們：「要做錢的主人，而非做錢的奴隸」，並且強調取之於社會，回饋社會的概念。也特別提到人脈需要時間的累積，日積月累，人脈的經營對有志於投資的人十分重要。

　　(二)以己為例，激勵人心。
　　「運氣是精心策劃的產物！」作者不藏私的將個人經驗分享給讀者，幫助讀者省去許多冤枉路。以自身經驗印證：「成功的人找方法，失敗的人找藉口。」

　　(三)脈絡分明，有條不紊。
　　書中內容主要分為五篇：「選對管道人人都可以致富」、「11個投資案例剖析」、「投資必懂的心法與策略」、「不動產投資番外篇」、「富人賺錢秘密」，各篇互相連貫，繁簡適當，層次分明。幫助讀者從中了解如何掌握投資的方向，設定個人的投資目標。

　　(四)實務豐富，舉證詳實。
　　書中不只有理論，更有實務操作，請讀者詳見第二篇「11個投資案例剖析」。

　　(五)語言自然，深入淺出。
　　作者用平實自然的語言，提到自己和家人之間的互動，貼近一般社會大眾的感受，感動人心。

作者簡介
   
許國煜

　　68年次，順利九九財商學苑創辦人。

　　窮困的水泥工家庭出身，從小被爸媽帶去工地當童工，就一直在不斷的思考要怎麼樣翻身，嘗試過各式各樣的賺錢機會跟方式，基本上都終告失敗，只好頂著大學學歷跟爸媽去做水泥工，當然還是繼續不放棄的繼續努力，最後藉著房地產的不斷累積的經驗，在短短的4年內，大約在36歲就財富自由，目前開心的四處旅遊、寫書、投資教學，過著半退休的生活。

　　交大金融研究所
　　新世紀獅子會（總管）
　　11年房產經驗
　　看過2000間以上的房子
　　透過不動產投資規劃財富自由
　　soonleader9999@gmail.com

第一篇 選對管道人人都可以致富
1-1 如何從負債200萬的水泥工到投資不動產翻身？    001
1-2 爸媽經濟起飛的80年代 買屋賠了100萬    010
1-3 我也好想要有富爸爸    014
1-4 現在可以投資房地產嗎？    017
1-5 為何選擇投資不動產？    019
1-6 人生的價值多少    023
1-7 選擇比努力更重要    027

第二篇 11個投資案例剖析
2-1 案例（一） 5分鐘買一間房    031
2-2 案例（二） 法拍屋    035
2-3 案例（三） 里長的房子    040
2-4 案例（四） 晚5分鐘 少賺80萬    044
2-5 案例（五） 交易不合常理的要求你答應嗎    047
2-6 案例（六） 不負責任的父親    051
2-7 案例（七） 不用做事每個月也會有錢進來    057
2-8 案例（八） 姐姐這樣做 房子多賺100萬    059
2-9 案例（九） 超多問題的案件    064
2-10 案例（十） 出去逛1小時買了一間房    068
2-11 案例（十一） 吃虧就是占便宜    072

第三篇 投資必懂的心法與策略
3-1 投資前，必懂-認識產品    077
3-2 投資前，必懂-搞懂自己的屬性    081
3-3 投資前，必懂-現金流還是資本利得好？    083
3-4 投資前，必懂-如何規劃投資財務計畫    085
3-5 投資前，必懂-慎選吸收知識、資訊的管道    090
3-6 投資前，必懂-location location location 關你什麼事     091
3-7 投資前，必懂-有錢就是老大？    094
3-8 投資前，必懂-投資要選哪些區域呢？    096
3-9 投資前，必懂-沒有資金、沒有人脈、沒有背景要怎麼做？ 098
3-10 投資前，必懂-沒資金也能投資房產嗎？    101
3-11 投資前，必懂-有這麼多便宜案件可以買嗎？    105
3-12 投資前，必懂-找對的人帶領很重要    107
3-13 投資中，必懂-仲介要找新人， 還是找老鳥呢？    109
3-14 投資中，必懂-仲介喜歡自住客還是投資客？    111
3-15 投資中，必懂-要投資就不要說自住    113
3-16 投資中，必懂-要不要交際應酬呢    115
3-17 投資中，必懂-不可以對投資有感情    117
3-18 投資中，必懂-簡單事情重複做    119
3-19 投資後，必懂-慎選合作對象    122
3-20 投資後，必懂-合夥前先想好拆夥    127
3-22 獲利後，必做-飲水思源 回饋社會    130

第四篇 不動產投資番外篇
4-1 不買房也能投資房地產 秘技（1）資產活化    133
4-2 不買房也能投資房地產 秘技（2）投資專業資產活化團隊 141
4-3 不買房也能投資房地產 秘技（3）我自己的18趴報酬-1 143
4-4 中國大陸投資過程  我自己的18趴報酬-2    150

第五篇 富人賺錢秘密
5-1 做錢的主人，而非做錢的奴隸    155
5-2 不要拖延，馬上採取行動    158
5-3 厚利才能轉大錢    163
5-4 要成功，要跟幾種人保持距離    166
5-5 有錢人都在炒作？    169
5-6 想要成功就離開你的舒適圈    171
5-7 要致富，從改變自己開始    174
5-8 想投資房產怕背負投資客罵名？    178
5-9 成功者不怕犯錯    180
5-10 擁有富人的氣質    183
5-11 遵守誠信、規則、契約    187
5-12 運氣是精心策劃的產物    193
5-13 投資的真理    196
5-14 資源整合    200

後記 零失誤的投資方程式    206

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