土地法規體系(二版) epub pdf txt mobi 電子書 下載 2024

圖書介紹


土地法規體系(二版)


著者
齣版者 出版社:元照出版 訂閱出版社新書快訊 新功能介紹
翻譯者
齣版日期 出版日期:2017/09/01
語言 語言:繁體中文



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發錶於2024-11-24

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圖書描述

學習土地法規為地政入門的第一步,也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章,如牛毛般,繁雜零亂。許老師以其多年教學心得及實務經驗,去蕪存菁,汰枝留幹,化繁雜為簡單,化零亂為有序,整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。

著者信息

作者簡介
  
許文昌

  
  現職
  ˙歐亞資產評價集團總裁
  
  學歷
  ˙政治大學地政研究所法學博士
  
  經歷
  ˙台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
  ˙屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
  ˙文化大學土地資源學系兼任副教授
  
  證照
  ˙土地行政高考及格
  ˙都市計劃高考及格
  ˙不動產估價師高考及格
  ˙不動產經紀人普考及格
  ˙地政士普考及格
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圖書目錄

二版序
自 序

第一章/緒 論
一、土地、土地改良物及改良土地/1
二、土地之分類/4
三、土地法之性質/6
四、土地法規之地位/7
五、土地法規之體系/10
六、土地法規之適用原則/11
七、土地倫理/13
八、土地正義與居住正義/13
九、土地投資與土地投機/14
十、市場失靈與政府失靈/15
十一、財產權保障/16
十二、土地立法之目標/16
十三、憲法有關土地方面之規定/18
十四、不動產物權/19
十五、農業用地與耕地/21
十六、區分所有建物/24

第二章/地 權
一、土地所有權之內涵/31
二、地權取得/33
三、地權消滅/37
四、地權限制/40
五、外國人及中國人之地權限制/48
六、共有不動產之處理/55
七、公有土地之處分及撥用/66

第三章/地籍──地籍測量
一、地籍整理/75
二、地籍測量/76
三、地籍圖重測/76
四、土地複丈/79
五、建物第一次測量/82
六、建物複丈/84

第四章/地籍──土地登記總論
一、土地登記之意義/89
二、各國土地登記制度/90
三、我國土地登記制度/92
四、土地登記之作用/93
五、土地登記之效力/95
六、登記絕對效力/96
七、登記損害賠償/97
八、土地登記之種類/100
九、土地登記之程序/101
十、逾期未辦理土地登記之法律效果/105
十一、地籍資料之公開/106

第五章/地籍──土地登記各論
一、土地總登記/111
二、土地所有權第一次登記/114
三、建物所有權第一次登記/114
四、所有權移轉登記/116
五、他項權利登記/119
六、繼承登記/122
七、標示變更登記/124
八、信託登記/126
九、更正登記/129
十、消滅登記/130
十一、限制登記/131
十二、塗銷登記/137

第六章/地 用
一、國土計畫/141
二、現行土地使用計畫與管制/157
三、不動產租賃/175
四、優先購買權/188
五、建物與其基地所有權合一/197
六、時效取得/201
七、空地與荒地/207
八、市地重劃/212
九、區段徵收/226
十、農地利用/239

第七章/地 價
一、地價概說/255
二、規定地價/257
三、土地現值查估/262
四、土地徵收補償市價之查估/266
五、地價基準地/268
六、實價登錄/269

第八章/地 稅
一、土地稅之概念/273
二、地價稅/276
三、土地增值稅/285
四、房地合一所得稅/299
五、房屋稅/307
六、契 稅/312

第九章/土地徵收
一、土地徵收之意涵/323
二、土地徵收之評價/324
三、土地徵收之原因/324
四、土地徵收之要件/325
五、土地徵收之比例原則/326
六、土地徵收之種類/327
七、土地徵收之當事人/332
八、土地徵收之程序/334
九、土地徵收之補償/345
十、土地徵收之收回權/358
十一、土地徵收之撤銷與廢止/362
十二、土地徵收失效/367
十三、土地徵用/368
十四、其 餘/370

第十章/照價收買
一、照價收買之意涵/377
二、照價收買之時機/377
三、照價收買之補償/379
四、照價收買之程序/381
五、照價收買土地之處理/382
六、照價收買與土地徵收之比較/382

圖書序言

圖書試讀

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