民法物權逐條釋義(二版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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本書是作者任教於東吳大學民法物權之上課講義，以逐條釋義方式編排，就條文中之各關鍵字以註腳方式解說。雖以逐條釋義為主架構，但編寫上並不忘建構體係，並整閤相關之民法總則編及債編概念。作者以此教材授課，學生學習效果極佳，作為學生自修或配閤授課老師進度研讀兩相宜。惟讀者以此書作為學習物權之簡便筆記本時，須再配閤參照權威教科書之內容，始能徹底習得物權奧義。

論中國古代法律傳統與近代私法重構：以清末民初法律改革為中心 圖書簡介 本書深入探討瞭中國近代法律史上一個至關重要卻又常被忽視的領域：傳統法律體係在麵對西方私法思潮衝擊與國傢現代化需求時所經曆的復雜重構過程。聚焦於清末修律運動至民國初建這一關鍵時期，本書試圖超越對西方法製簡單移植的傳統敘事，全麵剖析中國本土法律資源在構建近代私法，尤其是財産關係和契約製度時所扮演的能動角色。 第一部分：前夜的遺産——清代法律體係的精細結構與內在張力 本書首先對清代法律的本體論基礎進行瞭細緻的考察。我們摒棄瞭將清律簡單視為“刑大於民”或“傢國不分”的刻闆印象，轉而深入分析《大清律例》中關於“物”與“權”的傳統法律觀念。 一、不動産的物權基礎與土地所有權觀念的模糊性： 清代對於土地的權屬認定，並非單一的私有製概念。本書詳細梳理瞭“官田”、“私田”、“典當”、“永佃權”等復雜産權形態的法律效力與社會實踐。通過分析大量的案例檔案和地方誌記載，我們揭示瞭産權的層層疊壓（疊層所有權）現象，這與近代物權法中明確的絕對權概念形成瞭鮮明對比。重點分析瞭“永業”、“永佃”等長期用益物權在法律性質上的模糊地帶，以及它們在法律實踐中如何被視為一種事實上的産權，而非單純的債權關係。這種基於曆史實踐形成的權利形態，為後來的物權編起草提供瞭既是資源又是障礙的雙重遺産。 二、契約自由的萌芽與國傢乾預的邊界： 在商事活動日益繁榮的背景下，民間契約的效力問題是清代法律運行的難點。本書考察瞭“契約須官定”的原則與民間私下立契的普遍性之間的張力。我們分析瞭“買賣契”、“典當契”等在法律上對當事人意思自治的承認程度，以及官府在何時介入（如涉及土地産權轉移或涉及高利貸時）。這種對契約有效性的靈活處理，體現瞭中國傳統法律體係中，維護社會穩定和道德倫理（如“祖業不可典賣”）的價值優先於純粹的意思自治原則。 三、親屬與財産的交織：傢族法視角下的財産關係： 財産關係在很大程度上被傢族共同體的利益所規製。本書深入研究瞭“傢産”、“祖業”的概念，以及父權（傢權）如何支配傢庭成員的財産處分權。在這一部分，我們重點論述瞭清代法律對“分傢析産”行為的嚴格限製，以及女性（尤其是寡婦）的繼承權和財産權在法律條文與社會習慣間的差異。這種以血緣和倫理為核心的財産結構，是近代私法試圖分離“公法/私法”、“傢庭/個人”領域時必須麵對的巨大挑戰。 第二部分：西方法製衝擊與本土資源的遴選重塑 晚清修律是製度移植的産物，但移植的過程絕非被動的接受。本書認為，修律官員們在麵對西方《德國民法典》、《瑞士民法典》等藍本時，展現瞭高度的法律智慧和本土化努力。 一、物權編的本土化睏境：從“物之占有”到“所有權”的理論建構： 引進瞭西方法律體係後，如何用科學的法律語言界定“所有權”（所有權絕對化、排他性）成為核心議題。本書比較瞭梁啓超、伍典材等修律先驅在闡釋“所有權”概念時，如何努力在《大清律例》的“物權”思想與近代私法概念之間架設橋梁。我們發現，為瞭適應中國特殊的土地製度，修律者在物權編中對用益物權（如地役權、典權）的設置采取瞭更為謹慎和摺衷的態度，力求在承認個人絕對權利的同時，避免對既有的社會經濟結構造成休剋性衝擊。 二、債權總則：從“義理”到“形式閤理性”的過渡： 債法是近代法律體係中最強調意思自治的領域。本書分析瞭閤同成立要件、要約與承諾的理論如何被引入中國。重點探討瞭“情勢變更”和“顯失公平”等概念在清末民初法律文本中的體現，這反映瞭修律者對中國社會長期存在的“不義不契”觀念的保留。即，單純的形式閤法性不足以支撐契約的效力，還需要考量契約背後的實質公平。 三、權利的客體與主體的界定：法人與自然人的再認識： 近代私法重構的另一關鍵是確立以獨立個體為中心的權利主體。本書考察瞭清末修律過程中對“法人”概念的引入，以及這種新主體如何挑戰瞭傳統的“傢族”或“宗族”作為財産和權利主體的地位。同時，對個人財産的界定，如何從倫理束縛中逐步解放齣來，是理解近代財産關係變遷的關鍵綫索。 第三部分：民國初期的法律實踐與理論拉鋸 民國建立後，法律的現代化進程加速，但傳統慣習的影響並未消退，新舊法律在司法實踐中持續拉鋸。 一、判例中的“衡平原則”與物權爭議的解決： 本書通過分析北洋政府時期及早期的民國法院判例，展示瞭法官在處理繼承糾紛、典當迴收、以及土地界限爭議時，如何靈活運用新舊法律條文，甚至訴諸傳統“衡平”觀念來填補新法條文的不足。例如，在處理“典當迴收期”問題上，司法實踐常常傾嚮於保護長期占有者的利益，這與德國民法中嚴格的物權公示和法定期間要求存在顯著差異。 二、法律文本的持續演進與地方自治的張力： 《大中華民國民法草案》（如王寵惠草案、江庸草案）的起草過程，體現瞭不同學派對“中國特色”的法律構建的爭論。本書將這些草案視為本土資源與外來理念的博弈場。例如，如何處理中國特有的“公有土地”或“公産”，以及如何界定“共有”與“傢族共同所有”的法律界限，是貫穿整個草案製定過程的難題。 結論：一條漫長而麯摺的本土化道路 本書總結認為，中國近代私法的重構並非簡單地“移植”或“替代”，而是一個痛苦的“本土化”過程。傳統法律中那些看似落後的、基於倫理和曆史慣習的觀念，在麵對現代化的需求時，被有選擇地保留、改造或壓製。這種復雜的互動塑造瞭中國近代財産法和閤同法在特定曆史階段的形態特徵，其影響直至今日的法律體係中仍有深刻的烙印。本書旨在為理解中國現代法律的根基提供一個更具曆史縱深和本土關懷的視角。

作者簡介  

邱玟惠  

　　現職
　　東吳大學法律係助理教授
　　東吳大學醫事法研究中心主任
　　颱灣醫事法學會常務監事
　　
　　學曆
　　國立颱灣大學農業經濟學係學士
　　日本國立築波大學經營政策研究科碩士
　　東吳大學法學碩士
　　東吳大學法學博士
　　
　　經曆
　　颱灣經濟研究院高級助理研究員
　　行政院國科會社科中心專任博士後研究學者
　　颱灣醫事法學會秘書長

二版序
作者序（緣起）
凡 例
第一章 概 論／1
第二章 不動産物權之變動／23
第三章 動産物權之變動／49
第四章 所有權概說／107
第五章 所有權之特殊形態／127
第六章 抵押權／183
壹、普遍抵押權／184
貳、共同擔保專論／240
參、最高限額抵押權／266
肆、承攬人抵押權／289
第七章 質 權／303
壹、動産質權／303
貳、權利質權／319
第八章 留置權／331
第九章 用益物權／341
壹、用益物權概說／341
貳、地上權／342
參、典 權／360
肆、不動産役權／377
第十章 相鄰關係／387

二版序
　　
　　物權逐條釋義初版後，筆者透過實際教學，觀察學生以本書為輔助教材的學習情況，瞭解學習上的睏難處後，雖僅一年，但已有改版之需求。除瞭修訂初版的錯漏部分外，主要是增補瞭最新而且具重要性的實務判決與民事庭決議，針對初版不足處做補充，也更動瞭部分見解，以期就實務脈動做齣迴應，並針對文字編排做修訂，俾使更容易閱讀。
　　
　　物權法是民事財産法的二大支柱，可說是法律係學生學習財産法的起手式，但目前各校法律係所安排之物權法學分數，斷難於課堂上完成物權法的完整教授，因此，筆者將本書設計成讓學生可以輕鬆自學的輔助工具，補足課堂學習之不足。據筆者一年來教學的觀察，本書確實能提供學生學習上莫大的助益。每當課後，看到學生們爭先捧著書本來找筆者討論，從討論的內容，筆者確知同學們真的已初登物權法殿堂，頗覺心慰。
　　
　　可敬又可愛的東吳大學法律係同學們，充分發揮一流的校對功力，挑齣初版不少錯漏處，另外東吳師長也非常熱心地提供不少意見，協助筆者把這本書修訂得更符閤學習的需要，筆者在此一併緻謝。

评分☆☆☆☆☆

這本《民法物權》啊，說實話，我一開始是抱著試試看的態度買的，畢竟市麵上這種逐條解釋的民法書籍太多瞭，感覺大同小異。但讀完之後，真的覺得跟其他幾本我之前看過的不一樣。它最吸引我的地方在於，作者不是單純地照本宣科，把條文翻譯成白話而已，而是會結閤實際案例，深入探討每個條文背後的立法意旨和實踐操作上的難點。舉個例子，關於所有權移轉的善意取得，很多書都隻是簡單說“符閤善意取得要件即可”，但這本書卻會分析不同情況下，善意取得的認定標準，以及如何避免成為惡意取得的風險。而且，作者對於學說上的不同觀點，也會一並呈現，並提齣自己的看法，讓人感覺不是在被灌輸知識，而是在參與一場思考的過程。對於我們這些在實務上需要經常處理物權糾紛的人來說，這本書簡直就是一本“解惑寶典”，遇到問題可以隨時翻閱，從中找到靈感。唯一覺得稍微可惜的是，書中的案例多集中在傳統民事領域，對於新興的科技發展帶來的物權問題，討論得比較少，希望後續版本可以加強這方麵的探討。總而言之，這本書絕對值得推薦給所有對民法物權感興趣的讀者。

评分☆☆☆☆☆

我必須說，這本書的排版設計真的讓我眼前一亮。以往的法律書籍，總是給人一種沉悶、嚴肅的感覺，密密麻麻的文字讓人望而卻步。但這本書的排版卻非常簡潔明瞭，重點條文用不同的顔色標注，重要的概念用圖錶進行呈現，讓人一目瞭然。而且，作者的文筆也相當流暢，沒有那種晦澀難懂的學術腔調，讀起來就像在看一篇通俗易懂的文章。我之前讀過一些物權相關的書籍，感覺就像在背法條，讀完之後很快就忘記瞭。但這本書卻能讓我真正理解每個條文的含義，以及它們之間的聯係。更重要的是，這本書不僅僅關注理論，更關注實踐。作者會結閤大量的判例，分析法官在判決時是如何適用這些條文的，以及如何根據具體情況進行靈活處理的。這對於我們這些法律專業的學生來說，是非常有幫助的。當然，這本書也不是完美無缺的。我覺得作者在討論“地上權”的時候，可以更加深入地探討一下地上權與土地所有權之間的關係，以及地上權人的權利和義務。但總的來說，這本書是一本非常優秀的物權教材，強烈推薦給所有法律專業的學生和從業人員。

评分☆☆☆☆☆

這本書讀下來，感覺就像跟一位經驗豐富的律師在麵對麵地討論物權問題。作者的講解非常深入淺齣，能夠把復雜的法律概念用通俗易懂的語言錶達齣來。我尤其欣賞作者對於一些爭議性問題的處理方式，他不會簡單地給齣結論，而是會從不同的角度進行分析，並提齣自己的看法。這種開放式的思考方式，能夠激發讀者的思考，而不是讓讀者被動地接受知識。而且，這本書的案例選擇非常具有代錶性，涵蓋瞭各種常見的物權糾紛，例如所有權、用益物權、擔保物權等等。通過這些案例，讀者可以瞭解到法官在判決時是如何考慮各種因素的，以及如何根據具體情況進行靈活處理的。我之前在實習的時候，遇到過一起關於抵押權的糾紛，當時我感覺非常睏惑，不知道該如何處理。後來，我翻閱瞭這本書，找到瞭相關的案例和解釋，纔對這個問題有瞭更深入的理解。這本書對於我來說，不僅僅是一本教材，更是一本實用的工具書。如果能再增加一些關於物權保全的討論，那就更完美瞭。

评分☆☆☆☆☆

這本書的價值，不在於它提供瞭多少新的知識，而在於它提供瞭一種新的思考方式。以往的法律書籍，總是把法律條文看作是絕對的、不可動搖的。但這本書卻告訴我們，法律條文是隨著社會的發展而不斷變化的，法官在判決時，需要根據具體情況進行靈活處理。作者在書中，多次強調瞭“誠實信用”原則的重要性，認為法官在判決時，應該以維護公平正義為目標，而不是簡單地適用法律條文。這種價值導嚮的思考方式，讓我對法律有瞭更深刻的理解。而且，這本書的案例分析非常精彩，能夠把復雜的法律問題用生動形象的故事呈現齣來。我尤其欣賞作者對於“共有物”的討論，他分析瞭不同類型的共有物，以及共有人的權利和義務，並提齣瞭自己的看法。這本書對於我來說，是一本啓發性的讀物，它讓我重新思考瞭法律的本質和價值。如果能再增加一些關於國際物權法的討論，那就更好瞭。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我買這本書的初衷，是為瞭準備國傢考試。當時我看瞭很多物權相關的書籍，感覺都差不多，都是照本宣科，沒有多少實質性的內容。但這本書卻給我留下瞭深刻的印象。它最吸引我的地方在於，作者能夠把復雜的法律概念與日常生活中的例子聯係起來，讓人更容易理解。例如，在講解“所有權”的時候，作者會舉例說明，我們平時購買的房屋、汽車、手機等，都是我們的所有物，我們對這些所有物享有占有、使用、收益、處分的權利。這種貼近生活的講解方式，能夠讓讀者更容易記住這些概念。而且，這本書的條文解釋非常詳細，能夠把每個條文的含義都解釋清楚。對於一些容易混淆的概念，作者還會進行對比分析，幫助讀者區分它們之間的區彆。我之前在學習“用益物權”的時候，總是搞不清楚“地役權”和“租賃權”的區彆，但讀瞭這本書之後，就徹底明白瞭。這本書對於我來說，是一本非常實用的考試輔導書，強烈推薦給所有準備國傢考試的考生。如果能再增加一些模擬題，那就更好瞭。