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作者簡介

李淑明

　　經　歷
　　司法官特考及格
　　律師高考及格

　　學　歷
　　臺灣大學法律系法學組畢業
　　臺灣大學法律系研究所民商法組畢業

　　著　作
　　民法總則
　　債法總論
　　債法各論
　　民法物權
　　民法入門
　　民法基礎五講
　　原來～答案要這樣寫－財產法
　　財產法（I）－契約法
　　財產法（II）－侵權行為法．物權法
　　財產法（I）－契約法選擇．實例實戰解析
　　財產法（II）－侵權行為、物權選擇．實例實戰解析

　　論　文
　　美國反傾銷制度損害要件之研究（碩士論文）
　　物之瑕疵擔保與不完全給付之競合
　　代客停車，把車弄丟了，該怎麼賠？
　　抵押權人之次序權

改版序
序　言

第1章　物權行為總論
　　導　讀／1
　　一、物權之對世性／2
　　二、物權法定主義、公示原則、公信原則／2
　　三、物權行為／2
　第一節　基本原理原則介紹／5
　　　案例1 ／5
　　一、物權法定主義／5
　　二、公示原則／7
　　三、公信原則／10
　第二節　物／27
　　　案例2 ／27
　　一、物權vs.物／28
　　二、不動產vs.動產／29
　　三、部分vs.成分vs.孳息／34
　第三節　物權行為／38
　　　案例3 ／38
　　一、基本概念／40
　　二、不動產物權之變動要件／45
　　三、動產物權之變動要件／52

第2章　所有權
　第一節　所有權總論／57
　　一、所有權之法律性質／57
　　二、所有權之權能／58
　　三、所有權之保護／62
　　　案例4 ／80
　第二節　時效取得／80
　　　案例5 ／80
　　一、概　說／83
　　二、動產所有權之時效取得／84
　　三、不動產所有權之時效取得／86
　　四、其他財產權之時效取得／89
　　五、時效取得之中斷／95
　　六、時效取得之效力／96
　第三節　不動產相鄰關係／105
　　　案例6 ／105
　　一、相鄰關係之法律性質／105
　　二、水的相鄰關係／111
　　三、通行關係／113
　　四、鄰地使用關係／117
　　五、建築物及植物之越界／118
　　六、公用地役關係／124
　第四節　動產所有權／132
　　第一目　拾得遺失物／132
　　一、要　件／132
　　二、程　序／133
　　三、報酬請求權／136
　　四、遺失物所有權之取得／139
　　五、財產價值輕微之遺失物之特殊程序／140
　　第二目　添　附／141
　　　案例7 ／141
　　一、附　合／141
　　二、混　合／146
　　三、加　工／146
　　四、添附之效力／147
　第五節　共　有／152
　　導讀──共有之基本概念／152
　　第一目　分別共有／154
　　一、概　說／154
　　二、共有人之內部關係──處分權／156
　　　案例8 ／156
　　三、共有人之內部關係──管理權／182
　　　案例9 ／182
　　四、共有人之外部關係／201
　　　案例10 ／201
　　五、共有關係之消滅／213
　　　案例11 ／213
　　第二目　公同共有／250
　　　　　　　案例12 ／250
　　一、「公同共有」之形成原因與基本概念／251
　　二、公同共有人之內部關係／255
　　三、公同共有人之外部關係／259
　　四、公同共有關係之消滅與公同共有物之分割／269
　第六節　區分所有／275
　　　案例13 ／275
　　一、背景說明／277
　　二、專有部分／279
　　三、共有（用）部分／281
　　四、基　地／287
　　五、地下室停車位之權利歸屬釋疑／288

第3章　用益物權
　第一節　用益物權總論／293
　　一、數個用益物權可否同時併存？
　　　　──談物權之「排他性」／294
　　二、數個擔保物權可否同時併存？
　　　　──談物權之「優先性」／295
　　三、擔保物權與用益物權可否同時併存？
　　　　──談物權之「優先性」／296
　第二節　地上權／298
　　一、地上權之權利內容與基本概念／298
　　二、地上權人之權利與義務／300
　　三、地上權之消滅／309
　　四、地上權與土地租賃權之關係／317
　　五、區分地上權／321
　第三節　農育權／330
　　一、農育權之權利內容與基本概念／330
　　二、農育權人之權利／331
　　三、農育權人之義務／332
　　四、農育權之消滅／333
　第四節　不動產役權／335
　　一、役權之基本概念／335
　　二、役權之特性／336
　　三、不動產役權之權利內容與設定目的／338
　　四、不動產役權之取得原因／339
　　五、不動產役權人之權利與義務／342
　　六、不動產役權之消滅／342
　第五節　典　權／345
　　一、典權之權利內容與基本概念／345
　　二、典權人之權利與義務／346
　　三、出典人之權利與義務／352
　　四、典權之消滅／356

第4章　抵押權
　第一節　普通抵押權之特性／357
　　一、抵押權概說／357
　　二、抵押權之從屬性／358
　　　案例14 ／358
　　三、抵押權之不可分性／370
　　四、抵押權之物上代位性／375
　第二節　普通抵押權之效力／381
　　一、抵押權所得擔保債權之範圍／381
　　　案例15 ／381
　　二、抵押權所及標的物之範圍／391
　　　案例16 ／391
　第三節　普通抵押權人之權利／413
　　一、次序權之讓與／413
　　　案例17 ／413
　　二、次序權之拋棄／416
　　三、抵押權之保全／422
　　四、抵押權人之其他權利／425
　第四節　抵押人之權利／430
　　　案例18 ／430
　　一、民法第八六五條／432
　　二、民法第八六六條／432
　　三、民法第八六七條／437
　　四、物上保證人與保證人間的關係／439
　第五節　共同普通抵押權／445
　　　案例19 ／445
　　一、概　說／446
　　二、共同普通抵押權之設定──自由選擇權保障主義／446
　　三、各抵押物應負擔金額之決定方式／446
　　四、共同普通抵押權之實行／448
　　五、實行後，物上保證人與債務人間的權利義務關係／451
　第六節　普通抵押權之消滅／455
　　　案例20 ／455
　　一、抵押權消滅之原因／456
　　二、抵押權之實行／457
　　三、法定地上權／468
　第七節　最高限額抵押權／476
　　　案例21 ／476
　　一、最高限額抵押權之特性／476
　　二、最高限額抵押權所擔保之債權／480
　　三、最高限額抵押權之確定與實行／486

第5章　動產質權
　　　案例22 ／495
　　一、動產質權之特性與設定／496
　　二、動產質權所得擔保債權之範圍／497
　　三、動產質權所及標的物之範圍／498
　　四、質權人之權利──論轉質權／500
　　五、動產質權之消滅／503
　　六、營業質／508
　　七、最高限額質權／510

第6章　留置權
　　　案例23 ／513
　　一、留置權之發生原因／513
　　二、留置權所得擔保債權之範圍／524
　　三、留置權所及標的物之範圍／524
　　四、留置權人之其他權利與義務／525
　　五、留置權之消滅／527

第7章　占　有
　　　案例24 ／535
　　一、占有之意義／536
　　二、占有之取得與喪失／540
　　三、占有之效力／545

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