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　　嚴謹收錄。掌握最新法規內容，囊括必讀法條。
　　標記重點。善用關鍵字，輕鬆掌握命題要點。
　　精選試題。法條結合試題，立即驗收學習效果
　　攜帶方便。口袋尺寸，方便攜帶，隨時翻閱，活用零碎時間。

　　研讀法條效率很重要，懂得掌握重點，抓到關鍵字並精讀，考試才有機會拿高分！《不動產經紀人搶分小法典》由三民專業名師群精心編審，內含民法、不動產技術估價規則、土地法與土地相關稅法及不動產經紀相關法規，完整收錄最新、最常考的內容，試題分類至相關條文段落，無須再分心蒐集最新修法內容！

　　只要掌握關鍵字，就能掌握上榜分數。《不動產經紀人搶分小法典》條文內容編排簡明清晰，關鍵字藍字標示，最新修法重點標記在旁，研讀不錯過，讓考生更能切中命題趨勢！

　　《不動產經紀人搶分小法典》精選考古題，依考點附列於相關條文後，立即練習、加強記憶！背誦條文不再困難！透過試題演練，得以精準掌握熱門出題方向，讓法典不只是工具書，更是豐富題庫，每查閱一次，等同複習一次考點，哪些法條常被出題一目瞭然！

　　最新修法
　　1.民法（108.04.09三讀）
　　2.平均地權條例（107.12.05）
　　3.非都市土地使用管制規則（107.08.14、108.02.14）
　　4.都市更新條例（108.01.30）

　　準備不動產經紀相關法規概要，請跟林強老師這樣做

　　每年年底的「不動產經紀人」專門職業技術人員考試，在專業分工的時代，這一張證照，是想要從事不動產仲介業及代銷業須具備的黃金證照。它不但難易適中，而且只要能在考前有健全的心理建設，有完善的準備計畫，並聚焦在業務核心能力與適切的絕竅要領上，就能用最短的時間考上這張證照。以下提供準備不動產經紀人考試的讀書計畫，希望能對正在準備的考生們有些許的幫助，開啟你的「不動產經紀人及格」康莊大道。

　　一、有效率的讀書計畫，循序漸進

　　※訂定讀書計畫表
　　準備考試的過程會有許多困難與挫折，尤其對在上班的人，怎樣在有限的時間做最有效的安排就成了最大的考驗。所以，一旦確定目標，就要訂定執行目標的策略，計畫表就像戰略一樣，有了戰略，那就容易致勝。

　　記憶力會隨著時間的增加而減退，除了每週要勤練申論題外，每一次的複習不宜間隔太久，愈接近考試時間要愈密集。

　　此外，應先專注單一版本的參考書，先讀透、熟悉後，才可以針對其他相關衍生的問題點上，再找尋補充資料。

　　※估算投資報酬率
　　不動產經紀人考試專業科目有四科，在安排讀書計畫時一定要算投資報酬率，準備時間盡量平均，例如：「民法概要」，建議在準備這個科目時，不要苛求自己在短短幾個月就可以把民法念得很好，只要「漸入佳境」即可，比如說第一次念只懂三成，但第二次再複習時又懂更多，到考試前你會發現自己愈來愈好；例如：「不動產估價概要」，儘管有其深度，但此科之投資報酬率最高，建議先全盤瞭解『不動產估價技術規則』，因為不動產估價技術規則係主管機關訂定之法規，自然要奉為絕對準繩，法條內容少，一定是要「反覆背誦」。

　　二、藉由考古題幫助理解

　　※掌握選擇題，拿到基本分
　　打仗要有戰術，考試也要技巧，考古題一定要做，經紀人考試有選擇題，勤做考古題絕對可以把握住基本分數。建議正在準備考試的考生，在念完第一次時就開始做選擇題的練習，藉此幫助自己更快理解法條內容，預先熟悉法條的靈活應用性；並讓自己可以維持一定的戰鬥力，如果只是單純看書，很快你就會覺得煩悶。在考前多做選擇題的題庫，就可以持續保持應考的熱度及戰鬥力。

　　※歷年考古題演練，取得高分
　　不動產經紀人專業科目試題中，申論題占一半分數，有些人覺得申論題很難，所以放棄了。要準備考試的考生們千萬不要放棄任何可能性，因為選擇題再高分，滿分也只有50分，剩下的還是得靠申論題，申論題並非完全無法準備。如果真的不知從何開始準備，建議可以上考選部網站把歷年不動產經紀人的考題印出來，試著答題，一開始或許答得不好沒關係，openbook找答案，試著寫一次，千萬不要一開始就馬上看解答，才會有印象；練習時要模擬真正考試時的答題方式，如果能持之以恆，一次、兩次、三次練習你就會養成習慣，爾後會慢慢抓到訣竅。

　　三、考試當天的應答技巧

　　※先審題，再列大綱
　　拿到題目後，先花大概5到10分鐘時間把全部申論題看一遍，再把答題方向以大綱方式列出寫在試題卷上，如果當中有些關鍵字或相關口訣，可以一併寫上，以免做完選擇題後腦中一片空白，本來會的也變成不會了。

　　※段落分明，掌握時間
　　申論題答題時一定要段落分明，標題一定要寫出，讓閱卷老師可以一目了然。試想他已經改得很累了，此時你再增加他的困擾，那倒楣的絕對是你。答題時要掌握好時間，如果其中一題你比較會寫也必須在20-25分鐘內寫完，並趕快寫下一題；碰到不熟的題目千萬不要放棄作答，適時將基本觀念帶入，或舉例回答，成績有時會出乎意料之外。

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民法
民法(節錄)(108.04.09三讀)    
不動產估價技術規則
不動產估價技術規則(102.12.20)    
土地法與土地相關稅法
一、土地法(100.06.15)    
二、土地法施行法(節錄)(100.06.15)    
三、平均地權條例(107.12.05)    
四、平均地權條例施行細則(節錄)(104.06.22)    
五、土地徵收條例(101.01.04)    
六、區域計畫法(89.01.26)    
七、都市計畫法(104.12.30)    
八、非都市土地使用管制規則(108.02.14)    
九、都市更新條例(節錄)(108.01.30)    
十、耕地三七五減租條例(節錄)(91.05.15)    
十一、土地稅法(104.07.01)    
十二、土地稅法施行細則(節錄)(103.01.13)    
十三、房屋稅條例(103.06.04)    
十四、契稅條例(99.05.05)    
十五、所得稅法(節錄房地合一相關條文)(107.02.07)    
不動產經紀相關法規
一、不動產經紀業管理條例(100.12.30)    
二、不動產經紀業管理條例施行細則(91.03.22)    
三、不動產仲介經紀業倫理規範(102.11.01)    
四、公平交易法(106.06.14)    
五、公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明(104.12.29)    
六、公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則(104.04.13)    
七、不動產經紀業廣告處理原則(102.06.13)    
八、消費者保護法(104.06.17)    
九、公寓大廈管理條例(105.11.16)    
十、不動產說明書應記載及不得記載事項(104.11.25)    
十一、不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項(92.06.26)    
十二、預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(103.04.28)    

 

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