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　　★考點整理、圖表解說、資料補充、試題解析★

　　準備不動產經紀人考試，請跟林強老師這樣做
　　每年年底的「不動產經紀人」專門職業技術人員考試，在專業分工的時代，這一張證照，是想要從事不動產仲介業及代銷業須具備的黃金證照。它不但難易適中，而且只要能在考前有健全的心理建設，有完善的準備計畫，並聚焦在業務核心能力與適切的訣竅要領上，就能用最短的時間考上這張證照。以下提供準備不動產經紀人考試的讀書計畫，希望能對正在準備的考生們有些許的幫助，開啟你的「不動產經紀人及格」康莊大道。

　　一、有效率的讀書計畫，循序漸進
　　※訂定讀書計畫表
　　準備考試的過程會有許多困難與挫折，尤其對在上班的人，怎樣在有限的時間做最有效的安排就成了最大的考驗。所以，一旦確定目標，就要訂定執行目標的策略，計畫表就像戰略一樣，有了戰略，那就容易致勝。

　　記憶力會隨著時間的增加而減退，除了每週要勤練試題外，每一次的複習不宜間隔太久，愈接近考試時間要愈密集。

　　此外，應先專注單一版本的參考書，先讀透、熟悉後，才可以針對其他相關衍生的問題點上，再找尋補充資料。

　　※估算投資報酬率
　　不動產經紀人考試專業科目有四科，在安排讀書計畫時一定要算投資報酬率，準備時間盡量平均，例如：「民法概要」，建議在準備這個科目時，不要苛求自己在短短幾個月就可以把民法念得很好，只要「漸入佳境」即可，比如說第一次念只懂三成，但第二次再複習時又懂更多，到考試前你會發現自己愈來愈好；例如：「不動產估價概要」，儘管有其深度，但此科之投資報酬率最高，建議先全盤瞭解『不動產估價技術規則』，因為不動產估價技術規則係主管機關訂定之法規，自然要奉為絕對準繩，法條內容少，一定是要「反覆背誦」。

　　二、藉由考古題幫助理解
　　※掌握選擇題，拿到基本分
　　打仗要有戰術，考試也要技巧，考古題一定要做，經紀人考試有選擇題，勤做考古題絕對可以把握住基本分數。建議正在準備考試的考生，在念完第一次時就開始做選擇題的練習，藉此幫助自己更快理解法條內容，預先熟悉法條的靈活應用性；並讓自己可以維持一定的戰鬥力，如果只是單純看書，很快你就會覺得煩悶。在考前多做選擇題的題庫，就可以持續保持應考的熱度及戰鬥力。

　　※歷年考古題演練，取得高分
　　不動產經紀人專業科目試題中，申論題占一半分數，有些人覺得申論題很難，所以放棄了。要準備考試的考生們千萬不要放棄任何可能性，因為選擇題再高分，滿分也只有50分，剩下的還是得靠申論題，申論題並非完全無法準備。如果真的不知從何開始準備，建議可以上考選部網站把歷年不動產經紀人的考題印出來，試著答題，一開始或許答得不好沒關係，openbook找答案，試著寫一次，千萬不要一開始就馬上看解答，才會有印象；練習時要模擬真正考試時的答題方式，如果能持之以恆，一次、兩次、三次練習你就會養成習慣，爾後會慢慢抓到訣竅。

　　三民輔考風雲榜www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/license.aspx
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本書特色

　　★重要考點提醒★
　　全書從估價作業程序、方法，宗地、房地、土地改良物和權利估價以及租金估計，分為八章詳述重點觀念，並隨章附上「申論題觀摩」、「計算範例」和「精選試題」，供讀者進行實戰演練。考試重點以藍字標示，考生不僅一目瞭然，更能掌握常考重點，平時研讀、考前複習，都可輕鬆省時不費力﹗

　　★精簡圖表易讀★
　　繁雜內容化繁為簡，文字條列說明重點輔以表格整理，複雜觀念輕鬆釐清，重點一目瞭然，按部就班，輕鬆考取專業證照！

　　★近年試題演練★
　　研讀各章重點整理後，為驗收學習成果，有效提升考試實力。收錄了96年至107年考科試題和詳盡解析，共14份。考生在熟讀重點內容後，勤做試題演練，強化記憶，必能有效掌握不動產估價概要考科的精髓！

作者簡介

陳仕弘

　　三民補習班權威名師
 

第一部分　重點整理
第1章　概說
第2章　估價作業程序
第3章　估價方法
第4章　宗地估價
第5章　房地估價
第6章　土地改良物估價
第7章　權利估價
第8章　租金估計

第二部分　歷屆試題詳解
96年第1次普通考試不動產經紀人考試試題
96年第2次普通考試不動產經紀人考試試題
97年第1次普通考試不動產經紀人考試試題
97年第2次普通考試不動產經紀人考試試題
98年普通考試不動產經紀人考試試題
99年普通考試不動產經紀人考試試題
100年普通考試不動產經紀人考試試題
101年普通考試不動產經紀人考試試題
102年普通考試不動產經紀人考試試題
103年普通考試不動產經紀人考試試題
104年普通考試不動產經紀人考試試題
105年普通考試不動產經紀人考試試題
106年普通考試不動產經紀人考試試題
107年普通考試不動產經紀人考試試題

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2019年不動產估價概要（三民上榜生好評推薦）（不動產經紀人考試適用）（贈不動產經紀人模擬試卷）（八版） 電子書 下載 mobi epub pdf txt 2024

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