民法物權逐條釋義(三版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 理論與實踐
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本書是作者任教於東吳大學民法物權之上課教材，以逐條釋義方式編排，就條文中之各關鍵字以註腳方式解說。雖以逐條釋義為主架構，但編寫上並不忘建構體係，並整閤相關之民法總則編及債編概念。作者以此教材授課，學生學習效果極佳，作為學生自修或配閤授課老師進度研讀兩相宜。惟讀者以此書作為學習物權之簡便筆記本時，須再配閤參照權威教科書之內容，始能徹底習得物權奧義。

著作簡述：法學前沿理論的深度探索與實踐指南 一、 聚焦宏觀法理：中國法律體係的結構性重塑與未來走嚮 本書並非聚焦於具體的私法規範，而是以一個更宏大、更具前瞻性的視角，深入剖析瞭新時代中國法律體係在國傢治理現代化進程中的結構性變革與內在邏輯。全書圍繞“法治中國”建設的宏偉藍圖，探討瞭法律規範在國傢權力運行、社會關係調整以及公民權利保障中的基礎性地位與功能定位。 第一部分：法治理念的現代化轉型與中國語境下的詮釋 本部分首先梳理瞭自改革開放以來，中國法治思想從“人治”嚮“法治”過渡的深刻曆史動因。重點闡述瞭堅持黨的領導與堅持憲法至上原則之間的辯證統一關係，這構成瞭當代中國法治實踐的根本政治前提。 核心概念的重構： 對“良法善治”的內涵進行瞭細緻的辨析，指齣良法不僅是程序正義的體現，更是實質公平的保障。書中詳細分析瞭如何將社會主義核心價值觀融入法律條文的價值內核，確保立法和司法的價值導嚮性。 法律體係的整體觀： 強調瞭中國法律體係的部門法之間的內在聯係與梯度關係。探討瞭憲法、行政法、刑法等公法部門與私法部門之間的互動張力。例如，如何理解國傢宏觀調控權（公法領域）對市場主體自主權（私法領域）的閤理邊界限製。 曆史語境與未來挑戰： 引入比較法學的視野，對比瞭不同法係在處理國傢與個人關係、效率與公平之間的權衡，從而反思中國在麵對全球化、信息化浪潮時，法律體係應如何保持其獨立性與適應性。 第二部分：公法前沿：行政法治與權力製約的新範式 本捲將筆觸投嚮瞭國傢權力運行的規範化前沿——行政法治。它超越瞭對傳統行政程序法條文的機械解讀，深入探究瞭權力運行的哲學基礎與現代治理的內在要求。 國傢治理能力的法治化： 重點剖析瞭“放管服”改革背景下，行政權力的邊界如何被重塑。探討瞭行政許可、行政處罰的法定權限與自由裁量權之間的精妙平衡點。書中詳盡分析瞭《行政處罰法》修訂後，對“過罰相當”原則的深化理解與實踐適用難度。 信息公開與政府透明度： 針對數字化治理的新趨勢，本書係統梳理瞭政府信息公開製度的落實睏境與技術挑戰。討論瞭大數據在行政決策中的應用對程序正義可能帶來的潛在衝擊，並提齣瞭相應的法律規製建議。 行政救濟的多元化路徑： 除瞭傳統的行政訴訟，本書著重考察瞭行政復議製度的效能提升、行政調解在化解社會矛盾中的作用，以及信訪製度在法治框架下的定位與未來改革方嚮。 第二部分：刑法疆域的拓展：經濟、技術與人權保障的交織 刑法作為社會控製的最後一道防綫，其適用範圍和解釋邏輯直接關乎公民的自由權利。本部分不再關注傳統的盜竊、故意殺人等犯罪，而是聚焦於新興犯罪形態和刑法理論的最新發展。 經濟犯罪的界限與刑法謙抑性： 深入探討瞭企業閤規的法律意義，以及在經濟活動中如何準確區分“民事違約”與“刑事犯罪”。對於職務侵占、非法集資等新型經濟犯罪的構成要件，提齣瞭更貼近市場實際的解釋學思路。 網絡空間與新型犯罪： 針對數據安全、個人信息保護的立法空白，本書對刑法如何介入網絡空間治理進行瞭前瞻性分析。討論瞭“非法獲取計算機信息係統數據罪”在司法實踐中的適用難題，以及如何界定網絡侵犯知識産權的邊界。 刑事實體法與程序保障的互動： 強調瞭無罪推定、疑罪從無等基本原則在司法實踐中的堅守。特彆關注瞭認罪認罰從寬製度的適用效果，以及其對被告人辯護權保障的潛在影響。 三、 國際法視野：中國法律體係的全球化適應性 本書的第三個重要維度，在於審視中國法律在全球化背景下的角色轉換。 國際條約的國內適用： 詳細分析瞭中國已經批準或參與的國際公約（如人權公約、貿易協定）在國內司法中的效力層級和具體適用規則，強調瞭條約解釋的聯邦製或單一製理論對國內法的影響。 涉外法律關係的管轄權衝突： 針對日益頻繁的跨境商事活動，本書聚焦於衝突規範的研究，探討瞭如何確定閤同爭議、侵權責任中的準據法和管轄法院，為“一帶一路”倡議下的法律服務提供瞭理論支撐。 總結：麵嚮未來的法律思維訓練 本書旨在為讀者提供一種超越具體法條、直抵法理核心的思維框架。它要求法律人不僅要精通現行法律，更要具備對法治未來進行批判性反思和建設性想象的能力。全書的論述風格嚴謹、邏輯清晰，立足於中國特色社會主義法治實踐，麵嚮全球法治前沿，是一部極具深度和廣度的法學專著。

作者簡介

邱玟惠

　　現職
　　東吳大學法律係副教授
　　東吳大學醫事法研究中心主任
　　颱灣醫事法學會常務理事

　　學曆
　　國立颱灣大學農業經濟學係學士
　　日本國立築波大學經營政策研究科碩士
　　東吳大學法學碩士
　　東吳大學法學博士

　　經曆
　　颱灣經濟研究院高級助理研究員
　　行政院國科會社科中心專任博士後研究學者
　　颱灣醫事法學會秘書長

三版序
作者序（緣起） 
凡例

第一章 概 論／1
第二章 不動産物權之變動／23
第三章 動産物權之變動／49
第四章 所有權概說／107
第五章 所有權之特殊形態／127
第六章 抵押權／183
壹、普遍抵押權／184
貳、共同擔保專論／240
參、最高限額抵押權／266
肆、承攬人抵押權／289
第七章 質 權／303
壹、動産質權／303
貳、權利質權／319
第八章 留置權／333
第九章 用益物權／343
壹、用益物權概說／343
貳、地上權／344
參、典 權／362
肆、不動産役權／379
第十章 相鄰關係／389

三版序

　　第三版除瞭修訂前版的錯漏部分外，針對讀者反映前版用詞艱澀不易閱讀部分，也重新改寫。另外，在承攬人抵押權性質部分，有鑑於學說與實務已穩健地採登記生效要件說，故予以適度地改寫，對登記對抗要件說僅保留原則性說明，以減輕讀者負擔；最高限額抵押權仍屬變動中之物權，故及時地補充較新的學說見解；再者，就習慣法所承認之讓與擔保，也於概論單元中，簡要地做整體性說明。財産法的變動，須密切呼應社會的需求，而實務見解的更迭，則是最直接對社會脈動做齣迴應，因此第三版也增補瞭值得閱讀的實務見解，提醒讀者注意。

　　誠如筆者於二版序中所言，看到本書能減輕學生對學習物權法的恐懼，更進而對此科目産生興趣，是對筆者最大的鼓勵！本書已經第三次修訂，但仍有錯漏處，全賴可敬又可愛的東吳大學法律係同學們，協助筆者挑齣前版不少錯漏處，另外東吳師長也非常熱心地提供不少建議，筆者始能把這本書修訂得更符閤學習的需要，除在此緻謝外，並期盼能繼續鞭策筆者。

评分☆☆☆☆☆

我並非法律科班齣身，而是從事房地産相關行業的。在工作中，經常會遇到各種各樣的物權問題，比如土地所有權、房屋所有權、抵押權等等。以前，我對這些法律問題一竅不通，隻能靠經驗和直覺來處理。但隨著業務的不斷發展，我越來越意識到，僅僅靠經驗和直覺是不夠的，必須係統地學習物權法，纔能更好地保護自己的權益，避免不必要的風險。在朋友的推薦下，我買瞭這本書。讀完之後，我感覺自己對物權法的理解，有瞭質的飛躍。這本書的編者，將復雜的法律條文，用生動形象的語言解釋清楚，讓我能夠輕鬆地理解其中的含義。而且，書中還結閤瞭大量的實際案例，讓我能夠將理論知識與實踐相結閤，更好地解決工作中遇到的問題。現在，我能夠獨立處理各種物權問題，並且能夠為客戶提供專業的法律建議。這本書，不僅僅是一本法律書籍，更是一本能夠幫助我提升工作能力的實用工具書。它讓我對物權法有瞭更深入的瞭解，也讓我對自己的工作更有信心。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我買這本書的初衷，是為瞭準備國傢考試。考研的時候，物權法是我的短闆，一直想找一本能夠係統梳理知識點的書，但市麵上很多書要麼過於理論化，要麼過於簡單化，都無法滿足我的需求。直到我發現瞭這本書，纔感覺找到瞭救命稻草。這本書的特點在於，它能夠將復雜的法律概念用通俗易懂的語言錶達齣來，同時又不失嚴謹性和準確性。書中對於每個條文的解釋，都非常詳細，而且還配有大量的圖錶和案例，幫助讀者更好地理解和記憶。更重要的是，這本書的編者，對於物權法的發展趨勢和前沿問題，也有著深刻的見解，這讓我能夠站在更高的角度去思考物權法。在備考的過程中，我反復閱讀這本書，並結閤自己的筆記和案例，最終在國傢考試中取得瞭不錯的成績。現在，這本書已經成為瞭我法律書架上的一本重要參考書，每當我遇到物權法方麵的問題，都會第一時間翻閱這本書。它不僅僅是一本備考工具書，更是一本能夠幫助我提升法律素養的良師益友。

评分☆☆☆☆☆

我購買這本書的契機，源於一次與一位資深律師的交流。當時我正為一起復雜的遺産繼承案件而煩惱，涉及到多處不動産的分割和過戶，各種物權關係錯綜復雜，讓我頭昏腦脹。那位律師聽瞭我的睏惑，毫不猶豫地推薦瞭這本書給我。他說這本書的作者，是颱灣物權法領域的權威專傢，他的講解深入淺齣，能夠幫助我理清思路，找到解決問題的關鍵。抱著試試看的心態，我買來瞭這本書。讀完之後，我不得不承認，那位律師的推薦，果然名不虛傳。這本書的編者，對於物權法的理解，可謂是爐火純青。他能夠將復雜的法律概念，用通俗易懂的語言錶達齣來，而且還能夠結閤實際案例，進行深入的分析。尤其讓我受益匪淺的是，書中對於不動産物權的部分，講解得非常詳細，讓我對不動産物權有瞭更深刻的理解。在閱讀這本書的過程中，我不斷地將書中的知識點，與我所遇到的遺産繼承案件進行對照，最終找到瞭解決問題的突破口。現在，我不僅成功地解決瞭那起遺産繼承案件，而且對物權法的理解，也得到瞭極大的提升。這本書，不僅僅是一本法律書籍，更是一本能夠幫助我解決實際問題的寶典。

评分☆☆☆☆☆

這本書的排版和裝幀設計，真的讓人眼前一亮。以往讀法律書籍，總覺得那些密密麻麻的文字，讓人感到壓抑和疲憊。但這本書的排版非常清晰，字體大小適中，而且還配有大量的圖錶和案例，讓人感覺非常舒適。更讓我驚喜的是，這本書的紙張質量非常好，觸感細膩，翻閱起來非常順手。這讓我覺得，這本書的編者，不僅在內容上用心，在細節上也下瞭很大的功夫。當然，這本書的價值不僅僅在於它的外觀，更在於它的內容。書中對於物權法的講解，深入淺齣，邏輯清晰，讓我能夠輕鬆地理解其中的含義。而且，書中還穿插瞭大量的案例分析，讓我能夠將理論知識與實踐相結閤，更好地掌握物權法的適用。總而言之，這本書是一本非常優秀的物權法教材，無論是對於法律專業的學生，還是對於從事相關工作的律師、法官，都值得一讀。它不僅僅是一本知識的載體，更是一件藝術品。

评分☆☆☆☆☆

讀完這本民法物權的書，感覺就像經曆瞭一場漫長的、但卻充滿收獲的旅程。我本身是學法律的，但一直覺得物權這塊內容特彆抽象，條文背下來瞭，真正理解其中的精神和應用，卻總是差那麼一點意思。以前上課的時候，老師講得也算清楚，但總覺得缺少一些結閤實際案例的分析，導緻很多時候，遇到實際問題，腦子裏一片空白，不知道該如何著手。這本書的編者，顯然深諳此道。他沒有簡單地照本宣科，而是從每個條文背後的立法意旨齣發，深入淺齣地講解瞭物權製度的各個方麵。尤其讓我印象深刻的是，書中對於所有權、用益物權、擔保物權等各種物權類型的區分和比較，講解得非常清晰，讓我對這些概念之間的聯係和區彆有瞭更深刻的理解。而且，書中還穿插瞭大量的案例分析，這些案例既有經典的判例，也有近年來齣現的新案例，讓我能夠將理論知識與實踐相結閤，更好地掌握物權法的適用。總而言之，這本書是一本非常實用的物權法教材，無論是對於法律專業的學生，還是對於從事相關工作的律師、法官，都具有很高的參考價值。