最新建築相關法規實務全集 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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圖書標籤:

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• 工程建設
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• 實務指南

※全國建築院校法規課指定用書

　　建築法是為實施建築管理，以維護公共安全、公共交通、公共衛生及增進市容觀瞻所製定之法律。本書內容包括：建築技術規則 總則編、建築技術規則建築設計 施工編、建築技術規則 建築構造編、建築技術規則 建築設備編、山坡地建築管理辦法、建造執照預審辦法、實施區域計畫地區建築管理辦法、建築物使用類組及變更使用辦法、建築基地法定空地分割辦法、金門馬祖建築法適用地區外建築物管理辦法、建築物公共安全檢查簽證及申報辦法、建築師法、建築師法施行細則、專門職業及技術人員高等考試建築師考試規則、颱北市建築管理自治條例、新北市建築管理規則、高雄市建築管理自治條例  之建築相關實務法規。

　　本書除可供參加建築相關國傢專業技術人員考試，及專科以上學校建築相關科係建築法規課程教材之用，亦可供營建施工相關廠商、房屋仲介業、建築投資業、都市更新業、一般民眾及購屋者皆可適用。

作者簡介

鬍維哲

學曆：
　　銘傳大學　設計碩士
　　雲林科技大學　空間設計係
　　中國技術學院　建築科
　　復興商工　美術工藝科

經曆：
　　西雅圖咖啡總店　設計案
　　傢賀屋日式料理　設計案
　　馥記山莊陳公館彆墅　設計案
　　嘉義呂公館彆墅　設計案
　　信義之星張醫師　設計案
　　摩登傢庭雜誌社　專任攝影師
　　第一屆室內設計乙級技術士　證號125-000035
　　佐登室內設計事務所　總設計師
　　中國科技大學室內設計係　講師
　　華夏技術學院室內設計　講師
　　濛德裏安室內設計教學中心　講師　教學報名專綫 02-27600483
　　森下室內設計事務所　總設計師  設計諮詢專綫 0932-394240
 
著作：
　　室內設計師與製圖
　　室內設計師與電腦繪圖
　　室內設計師與3ds max室內透視圖
　　室內設計師與透視圖
　　室內設計及工程管理技術士（命題總整理）
　　室內設計及工程管理技術士（試題總分析）
　　室內設計裝修實務法規全集
　　室內設計師與施工規範
　　最新標準工程製圖法及圖例
　　室內設計師與Sketch Up中文+VRay渲染
　　最新建築相關法規實務全集
（以上皆為教育之友文化 齣版）

建築工程項目管理：從規劃到竣工的實戰指南 （本書籍不包含《最新建築相關法規實務全集》中的任何法規條文、法律解釋或官方規範標準內容） 聚焦項目全生命周期，打造高效能建築團隊 在瞬息萬變的建築行業中，僅僅掌握圖紙和技術標準已遠遠不夠。一個成功的建築項目，仰賴於對項目管理核心要素的精深理解與嫻熟運用。本書《建築工程項目管理：從規劃到竣工的實戰指南》正是為深刻理解項目管理復雜性、追求卓越交付的工程師、項目經理、業主代錶及相關專業人士量身打造的實戰手冊。 本書摒棄瞭對繁瑣法規條文的堆砌，轉而將重心完全放在如何高效、經濟、按時、保質地完成一個建築工程項目這一核心目標上。我們相信，齣色的管理能力纔是應對復雜項目挑戰的終極武器。 --- 第一部分：項目啓動與規劃的基石 本部分深入探討瞭項目生命周期的起始階段，奠定項目成功的基礎。 1. 項目可行性評估與目標設定 市場需求的深度分析： 如何從宏觀經濟環境、區域規劃和潛在用戶畫像中提煉齣項目的核心價值主張。 投資迴報率（ROI）的初步測算： 建立動態成本模型，對初始投資、運營成本和預期收益進行敏感性分析。 SMART原則在建築項目中的落地： 將模糊的願景轉化為可衡量、可實現、有時限的具體項目目標，並建立初步的成功標準（KPIs）。 初步範圍界定（Scope Definition）： 區分“要做什麼”與“不做什麼”，有效管理項目邊界，防止範圍蔓延（Scope Creep）的早期風險。 2. 組織架構與團隊構建 項目經理的角色轉型： 從技術專傢到跨職能領導者——如何有效授權、激勵和協調設計、施工、采購、財務等多個部門。 矩陣式組織與項目製組織結構的選擇與優化： 根據項目規模和復雜性，設計最適閤的項目匯報與決策鏈條。 核心團隊的技能矩陣分析： 識彆團隊的優勢與短闆，製定針對性的能力提升計劃，確保關鍵崗位人員到位且勝任。 3. 詳細的進度計劃編製與控製 工作分解結構（WBS）的精細化： 如何將復雜項目分解為可管理的、可估算的最小工作包，確保無遺漏。 關鍵路徑法（CPM）與裏程碑管理： 不僅僅是計算工期，而是如何利用關鍵路徑識彆瓶頸，並製定緩衝策略。 資源平衡與優化： 平衡人力、設備和材料的供需麯綫，避免資源閑置或過度集中造成的延誤。 時間管理軟件的高效應用實踐： 聚焦於數據輸入、進度更新、偏差分析的實戰操作，而非軟件功能的羅列。 --- 第二部分：執行與控製的核心戰術 此部分是項目管理中最具挑戰性的環節，涵蓋瞭從設計深化到現場施工的全過程控製。 4. 采購與供應鏈的戰略管理 戰略采購方式的選擇： 詳細對比總承包（EPC/DB）、設計采購施工（Design-Build）等模式下的采購策略差異。 供應商的嚴格篩選與評估體係： 建立基於質量、履約記錄和財務穩健性的多維度評估模型。 閤同談判中的風險分配藝術： 如何在閤同條款中清晰界定風險責任，確保雙方利益的公平與明確。 現場材料物流的“最後一公裏”管理： 優化進場計劃，減少堆場占用和二次搬運，確保材料的及時供給。 5. 質量保證與過程控製 從設計質量到成品質量的閉環管理： 強調設計評審（Design Review）在預防施工錯誤中的決定性作用。 過程檢驗點（Hold Points）的科學設置： 確定在哪些關鍵節點必須暫停後續工作，進行嚴格的質量驗收。 不閤格項（NCR）的根本原因分析（RCA）： 建立一套標準化的流程，深入挖掘導緻質量缺陷的根本原因，防止問題復發，而非僅僅進行返修。 隱蔽工程的影像化記錄與數字化歸檔： 確保所有關鍵隱蔽工程都有無可爭議的證據鏈，為後期的竣工驗收和設施運營提供保障。 6. 成本控製與變更管理 掙值管理（EVM）的實戰應用： 實時跟蹤計劃價值（PV）、實際成本（AC）和掙值（EV），量化項目績效。 成本預測（EAC/ETC）的準確性提升： 基於當前的績效數據，對項目最終成本進行更可靠的預測，及早發齣預警。 變更請求（CR）的標準化處理流程： 建立清晰的變更評估、審批和記錄流程，確保每一個變更都經過嚴格的成本和進度影響分析。 應對索賠的預防性措施： 在日常管理中嵌入的證據收集和風險識彆機製，將索賠風險降至最低。 --- 第三部分：溝通、風險與收尾的精細化收官 項目的後三分之一階段，往往因為疲勞和疏忽而産生重大失誤。本部分關注如何穩妥收尾。 7. 高效的溝通與衝突解決機製 利益相關方（Stakeholder）的識彆與期望管理： 繪製影響/興趣矩陣，製定差異化的溝通策略，滿足政府、投資方、社區的不同信息需求。 定期項目例會的結構化設計： 確保會議聚焦於決策、風險和行動項，避免流於形式。 跨文化與多專業間的溝通障礙排除： 針對設計、施工、監理、業主方之間的專業術語差異，建立統一的溝通語言。 衝突的預防性調解技巧： 學習在衝突升級前，運用談判和中立第三方介入的技巧，快速解決分歧。 8. 風險管理的常態化 風險登記冊（Risk Register）的動態維護： 將風險管理從一次性活動轉變為持續監控的流程。 技術風險與管理風險的區分應對： 針對性地製定技術風險（如地質突變、新技術應用）的應急計劃（Contingency Plan）和管理風險（如關鍵人員離職、閤同糾紛）的規避策略。 質量風險與安全風險的聯動控製： 如何通過提升現場安全管理水平，間接降低因事故導緻的質量返工和進度延誤。 9. 竣工驗收與項目移交 移交清單（Handover Checklist）的全麵性： 確保所有係統（機電、消防、智能化）均已通過調試和性能測試。 最終文檔包（As-Built Documentation）的組織與交付： 規範竣工圖、設備手冊、維護保養記錄的編製標準，確保業主方能夠順利接管。 保修期的啓動與管理： 明確缺陷責任期內雙方的責任邊界，建立快速響應機製，維護業主關係。 項目後評估（Post-Mortem Review）： 總結經驗教訓，固化最佳實踐，為組織知識庫提供寶貴的第一手資料。 --- 結語：項目管理的持續精進 本書旨在提供一套可立即應用於實際工作中的管理框架和工具箱。通過對流程、人員、成本和進度的全方位掌控，讀者將能夠係統性地提升項目交付的確定性和盈利能力。掌握這些管理精髓，遠比單純查閱法規條文更能決定一個建築項目的最終成敗。 本書承諾：不包含任何對具體建築法律、行政審批流程、強製性國傢/行業規範條文的直接引用或解釋。所有內容均聚焦於項目管理的“如何做”，而非“必須遵守什麼”。

1　建築法 5
2　建築技術規則（總則編） 38
3　建築技術規則（建築設計施工編） 44
4　建築技術規則（建築構造編） 214
5　建築技術規則（建築設備編） 267
6　山坡地建築管理辦法 313
7　建造執照預審辦法 316
8-1　建築師法 329
8-2　建築師法施行細則 329
8-3　專門職業及技術人員高等考試建築師考試規則 333
9　實施區域計畫地區建築管理辦法 340
10　建築物使用類組及變更使用辦法 343
11-1　颱北市建築管理自治條例 379
11-2　新北市建築管理規則 395
11-3　高雄市建築管理自治條例 406
12　建築基地法定空地分割辦法 424
13　金門馬祖建築法適用地區外建築物管理辦法 426
14　建築物公共安全檢查簽證及申報辦法 429
資料來源

评分☆☆☆☆☆

這本書的深度和廣度，是我之前從未想過的。我是一名在大學任教多年的建築係教授，一直緻力於研究建築法規的理論與實踐。多年來，我閱讀瞭大量的相關文獻，但仍然覺得在某些方麵，缺乏係統性的整閤和深入的分析。而這本《最新建築相關法規實務全集》，恰恰彌補瞭這一不足。它不僅對現行的建築法規進行瞭詳盡的解讀，更重要的是，它深入剖析瞭這些法規背後的立法精神、社會背景，以及它們在實際運行中可能産生的深遠影響。書中對於“法律解釋學”在建築法規中的應用，以及“比較法”在藉鑒國際先進經驗方麵的論述，都讓我耳目一新。我特彆欣賞書中關於“建築師倫理與責任”的探討，它不僅僅停留在理論層麵，而是結閤瞭大量的案例，分析瞭建築師在職業生涯中可能麵臨的道德睏境和法律風險，並提齣瞭切實可行的應對策略。這對於培養新一代的建築人纔，具有非常重要的教育意義。這本書的學術價值和實踐價值並存，絕對是建築領域不可多得的精品。

评分☆☆☆☆☆

作為一名在颱灣從事建築材料供應的商人，我對建築法規的瞭解，雖然不像設計師或工程師那樣直接，但卻至關重要。因為我們提供的材料，必須符閤最新的建築安全、環保、以及性能標準。以往，要瞭解這些最新的法規要求，我們隻能通過間接的方式，例如從客戶那裏得知，或者參加一些行業展會。但很多時候，信息是不夠全麵和及時的。這本《最新建築相關法規實務全集》，為我提供瞭一個非常直接和權威的信息來源。書中關於“建築材料檢驗標準”、“防火建材認證要求”、“綠色建材標識製度”等章節，對我來說，簡直是寶藏。我可以通過這本書，清晰地瞭解到我們所供應的材料，是否符閤最新的法規要求，以及我們還需要在哪些方麵進行改進。我記得有一次，我們有一個批次的防水材料，客戶提齣質疑，說不符閤最新的環保標準。我當時非常擔心，就立即翻閱瞭這本書，查閱瞭關於“VOC排放限製”的相關條款。發現我們的材料確實存在一些問題，於是我們立即進行瞭改進，並且成功通過瞭客戶的檢測。這本書不僅幫助我們避免瞭損失，更提升瞭我們的專業形象。

评分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格非常專業，但又不會過於學術化，恰到好處地平衡瞭知識性和可讀性。我是一名在大型房地産開發公司工作的項目經理，每天都要與各種各樣的法規打交道，包括土地開發、工程報建、環境保護、以及售後服務等。這本書幾乎涵蓋瞭我們在項目開發全過程中所需要的所有法規信息。我特彆欣賞書中關於“土地取得與開發”和“環境保護法”的章節，它詳細闡述瞭我們在項目初期，需要瞭解的土地使用權、規劃許可、以及環評要求。這對於我們規避早期投資風險，至關重要。而且，書中還提供瞭大量的“閤同範本”和“風險提示”，這對於我們撰寫和審核工程閤同，非常有幫助。我記得有一次，我們在和一個供應商簽訂閤同的時候，對於某個技術條款的理解産生瞭分歧。我翻閱瞭書中關於“工程質量標準”的章節，並且參考瞭其中的閤同範本，最終順利地解決瞭閤同糾紛，並且保護瞭公司的利益。這本書不僅僅是一本法規手冊，更是一本實用的工具書，能夠直接指導我們的實際工作。

评分☆☆☆☆☆

這本《最新建築相關法規實務全集》對我這樣一個在颱灣南部工作的建築工程師來說，簡直是如同及時雨。我所在的項目區域，很多時候在法規的適用上，會與北部有所差異，而且地方政府對於某些法規的解釋和執行力度也不盡相同。這本書在全國性的建築法規之外，還針對不同區域的特點，進行瞭分析和說明。我尤其注意到書中關於“地方性建築管理條例”的章節，它詳細列齣瞭各地在建築許可、安全檢查、以及環保要求等方麵的具體規定，並且對比瞭它們之間的差異。這對於我們在跨區域承接項目時，避免因為地域性法規的疏漏而造成的麻煩，非常有幫助。我之前在一個颱南的項目中，就因為不瞭解當地關於“古跡保護區”的特殊規定，差點導緻工程無法按時開工。幸好，我在書中找到瞭相關章節，詳細瞭解瞭該區域的限製條件和申報流程，纔及時調整瞭設計方案，避免瞭延誤。這本書的價值，不僅僅在於全麵，更在於它的地域適應性和實操性。

评分☆☆☆☆☆

剛拿到這本《最新建築相關法規實務全集》，說實話，我心裏是有點小忐忑的。畢竟，建築法規這東西，更新速度快，而且條文又多又雜，常常讓人頭暈眼花。我之前也買過幾本類似的書，但要麼過於理論化，要麼就是內容陳舊，完全跟不上時代的步伐。但這本書，真的給瞭我很大的驚喜。它不僅僅是羅列條文，而是通過大量的圖錶、流程圖，將復雜的法規概念變得清晰易懂。我尤其喜歡書中關於“建築師責任”和“工程安全”的部分，這直接關係到我們從業人員的切身利益和職業操守。書中詳細解釋瞭在設計、施工過程中，如何規避潛在的風險，如何履行我們的法律義務，以及一旦發生事故，應如何進行責任劃分和應對。我記得前陣子我們團隊在做一個大型商業地産項目，其中涉及到消防安全、結構安全等多個方麵的法規審查，由於我們對其中一個細節的理解存在偏差，差點導緻項目延期。幸好，我及時翻閱瞭這本書，書中關於“消防設備安裝規範”和“結構安全鑒定標準”的詳細闡述，立刻糾正瞭我們的錯誤認識，並且給齣瞭明確的解決方案。這不僅挽迴瞭寶貴的時間，也避免瞭可能産生的巨額罰款。這本書的實用性，真是體現在每一個細節裏，它就像一個經驗豐富的導師，隨時在我身邊指導我。

评分☆☆☆☆☆

作為一個剛入行的年輕建築師，我對建築法規總是抱著一種敬畏又略帶恐懼的態度。畢竟，這些條文聽起來就枯燥乏味，而且稍有不慎就可能觸犯法律。我之前也嘗試過閱讀一些官方發布的法規文件，但總是感覺隔靴搔癢，理解起來非常吃力。直到我入手瞭這本《最新建築相關法規實務全集》，我纔真正感受到瞭學習建築法規的樂趣和重要性。書中用非常生動形象的語言，將原本晦澀難懂的法律條文，解釋得淺顯易懂，並且配以大量的插圖和圖解，讓我能夠更直觀地理解。例如，書中在講解“建築工程施工管理”時，就用瞭一係列漫畫式的插圖，描繪瞭施工過程中可能遇到的各種問題，以及如何根據相關法規來應對。這種寓教於樂的方式，極大地激發瞭我學習的興趣。而且，書中還包含瞭“考題解析”和“學習心得”等闆塊，對於我這樣的新手來說，非常有指導意義。這本書不僅讓我掌握瞭基礎的建築法規知識，更重要的是，它培養瞭我獨立思考和解決問題的能力，讓我對未來的職業生涯充滿瞭信心。

评分☆☆☆☆☆

坦白說，我曾經對建築法規有一種“敬而遠之”的態度。覺得它離我的生活太遙遠，而且充滿瞭各種繁瑣的條文。但自從我開始涉足民宿經營，並且計劃在宜蘭地區開設一傢新的民宿，我纔意識到，瞭解並遵守建築法規是多麼重要。這本《最新建築相關法規實務全集》，徹底改變瞭我的看法。書中關於“民宿管理辦法”、“消防安全檢查標準”、“無障礙設施設置規範”等章節，對我來說，簡直是量身定做的。它詳細解釋瞭經營民宿需要符閤哪些法律要求，以及如何纔能確保客人的安全。我尤其喜歡書中關於“綠色旅遊和環保建築”的章節，它不僅介紹瞭最新的環保法規，還提供瞭一些關於如何將環保理念融入民宿設計的建議。這讓我覺得，遵守法規，不僅是責任，更是一種提升民宿品質，吸引更多客人的機會。通過這本書，我不僅能夠順利地完成民宿的各項審批手續，還能夠打造一個更安全、更環保、更具吸引力的住宿環境。這本書，讓我看到瞭法規的積極一麵，也為我的創業之路提供瞭堅實的保障。

评分☆☆☆☆☆

這本書的編排方式非常人性化，對於我這樣經常需要快速查閱資料的設計師來說，簡直是福音。不像其他一些書籍，動輒厚厚一本，要找一個具體的內容，就如同大海撈針。這本書采用章節分類非常清晰，每一個章節都聚焦於一個特定的建築法規主題，例如“都市更新條例”、“建築技術規則”、“環境影響評估法”等等。每個主題下，又細分瞭具體的條款解讀、實施細則、以及相關的行政命令。而且，書中還附帶瞭大量的實務案例，這些案例都來源於真實的項目，並且標注瞭具體的法規條文和判決結果。這對於我們理解法規的落地性非常有幫助。我印象最深刻的是，在處理一個關於“違章增建”的案件時，我查閱瞭書中關於“強製拆除”和“罰款計算”的章節，書中的案例詳細分析瞭類似案件的法律依據和處理流程，並且給齣瞭兩種不同的處理方案，並分析瞭各自的優缺點。這為我提供瞭非常寶貴的思路，最終我們能夠以一種閤法、有效的方式解決瞭客戶的難題。這本書不隻是提供知識，更是在提供解決問題的方法和思路，這是我非常看重的一點。

评分☆☆☆☆☆

我是一名普通的颱灣民眾，最近正在規劃自己的新傢，對於如何建造一個既安全又舒適的房子，充滿瞭期待，但也有些許的擔憂。我聽說瞭很多關於建築安全的各種新聞，對建築法規瞭解不多，總是擔心自己不懂規則，被坑騙。偶然的機會，我在書店看到瞭這本《最新建築相關法規實務全集》，抱著試試看的心態買瞭下來。我沒想到，這本書竟然如此貼近我們的生活。書中用通俗易懂的語言，解釋瞭與我們日常生活息息相關的建築法規，例如“建築物的安全結構”、“逃生避難設施”、“鄰裏間的建築糾紛”等。它並沒有使用太多的專業術語，而是通過一個個生動的故事和場景，嚮我們展示瞭法規的重要性。我特彆喜歡書中關於“房屋貸款審批”和“房屋産權登記”的章節，它詳細說明瞭在購房過程中，我們需要注意的法律事項，以及如何保護自己的權益。這本書就像一個貼心的鄰居，用最簡單的方式，解答瞭我們這些普通人對建築法規的疑問。我強烈推薦給所有正在購房、建房的颱灣同胞，這本書會讓你更安心。

评分☆☆☆☆☆

這本書簡直是為我量身定做的！作為一個在颱北經營建築事務所的專業人士，我常常麵臨各種層齣不窮的建築法規問題。以往，要找到一本能夠全麵、係統地闡述最新建築相關法規實務的工具書，真的相當不容易。總是要翻閱大量零散的官方文件、學術論文，或是參加各種培訓課程，纔能拼湊齣完整的知識體係。而這本書的齣現，徹底改變瞭我的工作方式。它不僅將最新的建築法規，例如關於綠色建築、無障礙設計、以及近年來不斷強化的耐震規範等，進行瞭深入淺齣的解讀，更重要的是，它將這些法規與實際的建築項目操作緊密結閤。我特彆欣賞書中對於不同類型建築（如住宅、商業大樓、公共設施）在法規適用上的差異化分析，以及針對工程實務中常見爭議點（例如，施工圖審查、申發使用執照、違章建築處理等）提齣的具體解決策略。書中的案例分析也非常豐富，涵蓋瞭從小型住宅改建到大型公共工程的各個層麵，讓我能夠透過真實的案例，更深刻地理解法規的精髓和應用。例如，在處理一個關於容積率計算的復雜項目時，我發現書中提供的詳細計算流程和相關判例，直接幫助我避免瞭潛在的法律風險，也讓客戶對我的專業性更加信賴。此外，本書對於法規的更新和未來發展趨勢的預測，也為我提供瞭寶貴的參考，讓我能夠提前做好準備，在市場競爭中保持領先地位。我強烈推薦這本書給所有在颱灣從事建築設計、工程施工、以及相關管理工作的專業人士，這本書絕對是您案頭必備的案頭寶典。