川普商學院開課囉!
美國商業奇纔川普東山再起的緻富哲學,
讓你成為接班人,創造個人、事業與生活的高峰!
Make It Happen in Your Life.
如果想要緻富,誰能比唐納?川普更適閤做為學習的對象?《緻富101》讓你釋放心中的「內在川普」,運用嶄新角度看待財富。隻要養成正確的財富心態,應用書中的明智策略,就能擁有不為金錢煩惱的寫意生活。
你將學會:勾勒未來財富,整閤所需之工具、人力、資源;善用有錢人的七大緻富習慣;學習緻富的有效方法——開創自己的事業、長期投資不動産、擁有股債平衡的投資組閤;明智運用節稅策略,保住辛勤耕耘成果,並為自己與傢人許下燦爛未來。
想要緻富,必須明智投資,長期計畫,以及足夠的耐心。人人都辦得到——無論你如何維生——隻要用對緻富工具,遵行最佳建議。本書提供各種實用策略,協助你達成財務自由之夢。打造真正的財富,需要熱情、乾勁,以及不斷更新的資訊及概念。透過《緻富101》,你將學會像有錢人一樣地思考規畫,然後——川普的緻富之道,就是你的瞭。
《緻富101》協助讀者踏齣實現夢想的第一步,你將學會:
◎永續成功的正確心態
◎有錢人的賺錢習慣
◎擁有個人財富理想宣言
◎應用有錢人的七大習性
◎打造自己的事業
◎成為真正的不動産投資人
◎打造適閤自己的投資組閤
◎善用節稅策略
書係簡介
【川普商學院】係列叢書是簡單實用的入門指南,教導川普的成功經營之道。每本書皆由該領域的知名專傢撰寫,由川普本人親自寫序激勵讀者,書中的關鍵重點都會佐以川普及川普集團高階主管的實際案例加以解說,最適閤沒有MBA學位,但想在商業世界中嶄露頭角的人士閱讀。這些實用書籍都是以讀者無法從商學院獲得的實戰經驗為基礎,提供大傢切實有用的經營建議。
編者簡介
唐納.川普 DONALD J. TRUMP
川普集團的董事長兼總裁,也是川普商學院的主席。他是全球最知名的不動産投資專傢、暢銷作傢,也是典型的生意人、獨立經營者,還是熱心的慈善傢。一直以來,他在擴展房地産事業、世界級飯店、博弈、運動與娛樂事業上屢創高峰。
一九四六年六月十四日齣生於紐約,賓州大學華頓商學院畢業的唐納.川普,在房地産開發方麵的成就斐然,為人津津樂道的作品包括:紐約第五大道的川普大樓、川普花園大道、馬拉拉哥豪華海灘俱樂部,以及興建中的杜拜川普國際飯店大樓。川普擁有四座獲奬的高爾夫球場,還在蘇格蘭打造另一座高爾夫球場。曾獲艾美奬提名,真人實境電視秀《誰是接班人》共同製作人,還寫瞭七本暢銷書。
川普的生涯發展並非一帆風順,卻始終以樂觀幽默的穩健態度,麵對事業的興衰起伏。一九九○年代初期,美國房地産業不景氣,曾經負債高達92億美元。曆經財運亨通和瀕臨破産的威脅之後,川普深切體認企業的創建、經營是永無休止的戰鬥,誰都沒有必勝的把握,唯一能確定的就是,他要全力以赴。縱使年歲日長,他仍然熱愛工作,勇敢築夢。川普的傳奇人生被視為美國資本主義史上的重要篇章。
譯者簡介
劉慧玉
東海大學經濟學士,美國加州大學河濱分校MBA,曾任職A.C. Nielsen市場行銷顧問公司,市場研究顧問公司(TNS)。譯有《女人撐起半邊天》《顧客不會主動告訴你》《服務行銷新視野》《1001種留住顧客的方法》等。
推薦序 打通經營企業的任督兩脈 許士軍
推薦序 川普商學院院長麥可.塞斯頓
編者序 唐納.川普
第一篇 一心緻富:「內在川普」的解放
第一章 我如何建立財富
第二章 打造成功心態
第三章 學習百萬富翁習慣
第二篇 聰明規劃:你的緻富藍圖
第四章 寫下你的財富理想宣言
第五章 計算財務自由的代價
第六章 構思你的夢幻理財團隊
第三篇 馬上行動
第七章 仿效富人七大習性
第八章 債務瘦身
第九章 我的自動理財製度
第四篇 當個老闆:創業傢緻富之道
第十章 企業傢思維
第十一章 自行創業
第十二章 買下自己的企業
第五篇 不動産的緻富之道
第十三章 為何投資不動産
第十四章 以住宅産業打造財富
第十五章 擴充不動産組閤
第六篇 投資華爾街:股市緻富之道
第十六章 讓退休基金隨著股票債券增值
第十七章 投資多樣化
第七篇 保護你的財富
第十八章 利用稅務策略攢錢
第十九章 藉由遺産規劃獲利
第二十章 保障你的資産
推薦序
打通經營企業的任督兩脈
許士軍 元智大學講座教授,颱灣評鑑協會理事長
這是一係列探討企業經營實務的書,講到實務,就不能脫離討論課題的時空背景和條件。基本上,這一係列書籍就是以大企業傢唐納?川普和他的成功經營之道為背景所撰述的著作。由於這一實務背景,使這套書和一般在商管學院中研讀的教科書,在性質上是不一樣的。從某種觀點言,這種性質的書籍,就如同案例教學法一樣,其目的在於顯示人們如何打通理論和實務之間的隔閡的成功做法。
講到這?,不禁使人想起,在管理這個領域內,經常聽到一個有關理論和實務間的呼聲:「我們不要理論,我們要的是實務!」這種呼聲來自MBA學生,更多來自管理實務界,包括在營利與非營利事業工作的人。細究起來,在這種呼聲的背後,至少包括瞭兩個層次的問題,第一個層次是「什麼是管理理論和管理實務?」這個屬於定義問題;第二個層次是「兩者之間究竟存在有什麼關係?」為什麼從事實務的人會一聽到理論似乎是避之唯恐不及?在另一方麵,從事理論研究的人也可能會對實務感到不屑?
基本上,管理或management這一概念乃來自實務。人們在某種機構內工作,不管有意識或無意識,喜歡或不喜歡,都必須解決一類問題:那就是怎樣讓一群人──不管是三兩人或幾十萬人──能夠各盡所能而且同心協力地實現這一機構的任務──也就是所謂「群策群力以竟事功」,如何做到這點,不是理論問題,而是實務問題。
事實上自從人類有群居生活就存在這種實務問題,令人好奇的是,發現這方麵的問題,並謀求有係統的解決之道,卻是近百年的事。一般將其歸功於彼得?杜拉剋在1940年代之初,根據當時世界上最具規模的一傢企業──通用汽車──所撰述的一本著作《公司的概念》。由於這一著作所提齣的管理問題及其解決之道,乃以一傢實實在在運作中的企業為背景,使得這本書所描述的「管理」是有係統,或且說是有生命的。相較之下,較此為早所齣現的管理觀念,如泰勒或費堯等所主張者,就偏於一般性的方法或原則,雖然後者具有可以普遍應用的優點,但是就管理在於追求一機構之經營績效這一基本目的而言,離開具體機構的時空背景和條件,到底該用那種方法和原則或決定它們是否適用,是找不到答案的。
在此並非說,屬於一般性的原理原則或方法技術是沒有用的。本來追求抽象化的知識乃齣自人類一種好奇心的本性;對於任何事物,人們不僅要「知其然」,還要更進一步的「知其所以然」。迴過頭來,這種觀念性知識對於如何找到應用之道,也有幫助。至於可供普遍應用的方法與技術,其本身所扮演的,乃是一種「欲善其事,必先利其器」的工具功能,不過其應用是否適當,非工具本身所能決定,也要看應用之時空與問題性質決定。
換言之,真正要解決問題,必須經過「實務」這一關。在此所謂實務如前所述,並非指某種立即可用的管理程序或技術,也不是「放之四海而皆準」,更不可能是「俟之百世而不惑」的某些管理原理原則,而是選擇和發展適時適地的想法和做法,這代錶一種經營和管理的核心能力;一般而言,也是管理教育所要培育的能力。
由於川普先生在經營企業上的傑齣成就,已證明瞭他在實務上的不凡能力,雖然我們不可能將他所做的如法泡製,但一定可以從他怎樣打通理論和實務間任督兩脈的經驗中,獲得可貴的啓發。
推薦序
川普商學院院長 麥可.塞斯頓
若你緻力體現《緻富101》裏的策略,你會變有錢;若你將此書精要融入生命,則你將富有。講這話,我信心十足,因為《緻富101》跟川普商學院齣版的所有書籍相同:實戰成功的一流好手傳授真金不怕火煉的密笈。彆的書籍隻賣希望給你,卻沒有經過考驗的商場經驗支撐,等你驚覺自己花瞭大把銀兩,卻隻買到空泛建議——他們又忙著推銷更多昂貴商品瞭。就這樣,一個接一個的承諾,卻永遠不會實現。
這絕非川普商學院的立場;川普先生跟我都不會允許其發生。我們打造的川普商學院,隻提供最純粹的「如何做到」的可行資訊。說到底,有什麼比讓你一步一步遵循的指導更為有力?這個哲學,來自唐納.川普,他認為:川普商學院有責任教導眾人在學習一開始,就獲得成功,而不是要等到未來不可知的某一天。在這些書裏,我們的專傢團隊列齣種種有效的具體建議,幫助你達成遠大目標。
此書如何讓我緻富?這是個好問題。讓我提供一些方嚮。
第一篇:你將從川普先生本人學到釋放你的「內在川普」,他會在第一章闡述他對財富的觀點。第二跟第三章,你將培養齣「緻富心態」,學到邁嚮成功的習慣。
第二篇:你將立下計畫,使緻富大夢成真。你學會勾勒未來財富的願景—再結閤各種工具、人力、資源,使之實現。
第三篇: 整頓財務。你將學會富人所以緻富的七大習性,得以脫離債務,讓財富不斷成長。
第四、第五、第六篇,分彆提供瞭三種創造財富的途徑。你可依據自己的興趣、本事、企圖心,看是要採用其一或其二,甚或全部。
第四篇:你將領悟自行創業、成功經營的秘訣,這是緻富最佳途徑之一。
第五篇:不動産仍是財富基礎。川普商學院教授提供的教戰手冊,讓你知道從何切入,繼而擴大版圖,創造現金收入與長期增值。不動産,既可增加財富,也可保值。
第六篇: 先鑽研投資股票債券的基礎—繼而學習打造平衡而多樣的投資組閤,就像那些頂尖投資人一樣。學會保障未來的技巧,讓退休基金坐大。
第七篇:你將看到川普加持的特殊技巧,幫你一輩子保住血汗錢——而且讓它持續增值。把稅額降到最低,從不動産規劃中獲利,並保住資産免受課稅。
在你展開新頁準備成為百萬富翁之前,還要分享一個重要觀念:想發大財,持續獲得新知是不可少的。成為钜富,不是靜態活動,你得孜孜不倦地學習新知,掌握新技能。舉例來說,不久後,就會有新法規齣來,影響到你的投資;不動産方麵,會有新的抵押條款讓融資更有利—相反地,若你濛昧無知,則很可能莫名承擔瞭巨大風險。
可學習應用的新策略取之不盡。這本書行將付梓之際,是投資法拍屋的大好時機,所以川普商學院開瞭一門「不動産法拍課」,以因應市場所需。然而,法拍熱潮可能半年消退,屆時,你該學會其他策略。
打造財富,無異於騎著快馬試圖射中飛靶。這,正是川普商學院存在之理。彈性及速度,讓我們能預測緻富之道,即時提齣指點,那絕非一般高等教育學府所能及。好好應用這書裏的建議,打造你的財富吧。同時,也要與川普商學院俱進,你的知識技能纔不會退化。妥善運用此書的緻富入門,你絕對不會失敗。——麥可.塞斯頓(Michael Sexton),紐約市川普商學院院長
編者序
唐納.川普
打創業之初,我就清楚得知:教育讓你在商場輕易勝齣。當你盡力瞭解瞭你要從事的一切,不可避免的風險就大幅降低。教育程度愈高—我指的並非正規教育,而是有動機的學習—優勢愈大。我的成功,道理在此。
基於想跟眾人分享我企業知識的熱忱,我在2005年5月建立瞭川普商學院,一個獨一無二的綫上學習中心。眾人亟需帶他們成功的教育,而且這教育必須實用方便。我真心相信教育推動成功的力量,因此我積極參與課程設計,齣版如《緻富101》等書。我蓋的建築都頂級而獨傢,川普商學院卻要是廣納百川,讓每個人立足點平等。不是所有人都能跟我一樣,放下一切去唸書;不是所有人都有那種時間或金錢;不是所有人都有關係。
我希望,川普商學院跟《緻富101》能幫你寫下屬於自己的成功篇章。這就是我邀請諸位專傢閤著此書的動機。這群人很瞭不起,有些於川普商學院授課,而他們全都擁有實戰知識,也都各自經營著成功企業。透過他們,你會學到如何打造屬於你的財富。
現在,給你一個小提示,教你如何從這本書獲得最大利益。彆被那一堆好點子跟細節所淹沒瞭。這書由七個簡單步驟組成,隻管專注於如何在接下的90天實踐這七個步驟。做得到,我保證你已朝富有邁進。多數人從不花時間構思如何緻富,連個簡單的計畫也沒有—所以,跟書中專傢們學習,你就已經略勝一籌。開始讀吧,而更重要的,展開行動!
總而言之,這本書的齣現,讓我對“緻富”這個概念有瞭更深刻、更積極的理解。它並非鼓吹貪婪,也非宣揚投機取巧,而是倡導一種基於智慧、勇氣和勤奮的財富積纍方式。我從書中感受到瞭作者對商業世界的熱情,以及他對讀者殷切的期望。那些關於“創新思維”、“風險管理”、“長期主義”的論述,讓我受益匪淺。它讓我明白,真正的財富,不僅僅是物質上的豐裕,更是精神上的富足,以及為社會做齣貢獻的能力。這本書如同一位良師益友,在我的人生旅途中,給予瞭我重要的指導和啓迪。它讓我看到瞭通往財富之路的光明前景,也讓我更加堅信,通過不懈的努力和正確的方嚮,每個人都有可能實現自己的財務自由和人生價值。
评分對於許多懷揣創業夢想,或是希望在現有職業生涯中更上一層樓的讀者來說,這本書無疑是一份寶貴的財富。它沒有賣弄華麗的辭藻,也沒有故弄玄虛的理論,而是用一種近乎對話的方式,將那些最核心、最實用的商業智慧娓娓道來。我尤其欣賞書中那種強調“實踐齣真知”的理念,它告訴我們,再多的理論,不如一次切實的行動。那些關於“商業模式”、“盈利策略”、“客戶關係”的探討,讓我對商業世界的運作有瞭更深層次的理解。它讓我意識到,緻富並非一蹴而就,而是需要腳踏實地的積纍,需要不斷的試錯和調整。這本書,如同一位經驗豐富的嚮導,帶領我在未知的商業叢林中,找到清晰的路徑,避開危險的陷阱。它讓我對未來充滿瞭期待,也讓我更加堅定瞭自己追求成功的決心。
评分在如今信息爆炸的時代,能夠靜下心來閱讀一本真正能夠觸及心靈、啓迪思想的書籍,實屬不易。而這本書,恰恰做到瞭這一點。它以一種彆具一格的敘事方式,將復雜的商業概念化繁為簡,用生動的故事和鮮活的案例,展現瞭財富積纍的本質。我常常在閱讀時,會不自覺地將書中的觀點與自身的生活經曆進行對比,從中找到共鳴,也發現不足。作者在字裏行間流露齣的那種對商業的深刻洞察和對人生哲學的獨到見解,讓我受益匪淺。它讓我開始重新審視自己的職業選擇、投資觀念,甚至是對待金錢的態度。我不再將財富僅僅看作是數字的堆砌,而是將其理解為一種實現個人價值、迴饋社會的力量。這本書如同一盞明燈,照亮瞭我前進的道路,讓我更加清晰地認識到,通往財富之路,需要的是遠見、勇氣,以及一顆永不止步的學習之心。它不僅僅是一本關於“緻富”的書,更是一本關於“如何成為一個更成功、更富足的人”的生活指南。
评分我一直以來都對那些能夠將深奧道理用最簡單語言錶達齣來的作者心存敬意,而這本書的作者無疑具備這樣的天賦。它以一種非常接地氣的方式,將那些看似遙不可及的商業法則,變得觸手可及。我尤其喜歡書中那些充滿智慧的“小故事”,它們不僅僅是用來佐證觀點,更是承載著一種人生智慧,一種在商業競爭中生存和發展的經驗。閱讀的過程,更像是一次與智者的對話,從中汲取力量,獲得啓發。它讓我明白,成功並非偶然,而是源於對規律的深刻理解和對執行的極緻追求。那些關於“風險控製”、“市場洞察”、“人脈建立”的章節,雖然篇幅不長,但其背後所蘊含的能量卻不容小覷。這本書讓我開始思考,如何將書中的智慧運用到我的日常工作中,如何纔能在紛繁復雜的市場中找到屬於自己的一席之地。它不僅僅是一本“教你如何賺錢”的書,更是一本“教你如何更好地理解世界,並在這個世界中實現自我價值”的書。
评分這本書的齣現,無疑為那些渴望在商業浪潮中搏擊、尋求財富增長的讀者們提供瞭一個全新的視角。我並非商業領域的專業人士,隻是一個對生活充滿好奇,對成功有著樸素嚮往的普通人。在翻閱這本書的過程中,我仿佛置身於一個充滿智慧與激情的課堂,聽著一位經驗豐富的導師,用樸實無華卻擲地有聲的語言,剖析著商業世界的運作規律。書中沒有空洞的理論,也沒有遙不可及的宏大敘事,更多的是那些來自現實土壤、經過市場檢驗的實操經驗。我尤其欣賞作者那種敢於直言、不畏挑戰的風格,這讓我感覺自己不僅僅是在閱讀一本紙質的書,更像是在與一位真誠的長者進行著一場深入的交流。那些關於“抓住機遇”、“勇於嘗試”、“不斷學習”的觀點,雖然看似簡單,卻蘊含著深刻的道理,它們如同夜空中閃爍的星辰,指引著我前行的方嚮。這本書讓我明白,緻富並非遙不可及的夢想,而是可以通過一係列清晰的步驟和不懈的努力來實現的目標。它激發瞭我內心深處的潛能,讓我對未來的規劃充滿瞭信心和動力。
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