【川普商學院5】 致富101 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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原文作者： Donald Trump

川普商學院開課囉！
美國商業奇才川普東山再起的致富哲學，
讓你成為接班人，創造個人、事業與生活的高峰！
Make It Happen in Your Life.

　　如果想要致富，誰能比唐納?川普更適合做為學習的對象？《致富101》讓你釋放心中的「內在川普」，運用嶄新角度看待財富。只要養成正確的財富心態，應用書中的明智策略，就能擁有不為金錢煩惱的寫意生活。

　　你將學會：勾勒未來財富，整合所需之工具、人力、資源；善用有錢人的七大致富習慣；學習致富的有效方法——開創自己的事業、長期投資不動產、擁有股債平衡的投資組合；明智運用節稅策略，保住辛勤耕耘成果，並為自己與家人許下燦爛未來。

　　想要致富，必須明智投資，長期計畫，以及足夠的耐心。人人都辦得到——無論你如何維生——只要用對致富工具，遵行最佳建議。本書提供各種實用策略，協助你達成財務自由之夢。打造真正的財富，需要熱情、幹勁，以及不斷更新的資訊及概念。透過《致富101》，你將學會像有錢人一樣地思考規畫，然後——川普的致富之道，就是你的了。

《致富101》協助讀者踏出實現夢想的第一步，你將學會：
◎永續成功的正確心態
◎有錢人的賺錢習慣
◎擁有個人財富理想宣言
◎應用有錢人的七大習性
◎打造自己的事業
◎成為真正的不動產投資人
◎打造適合自己的投資組合
◎善用節稅策略

書系簡介

　　【川普商學院】系列叢書是簡單實用的入門指南，教導川普的成功經營之道。每本書皆由該領域的知名專家撰寫，由川普本人親自寫序激勵讀者，書中的關鍵重點都會佐以川普及川普集團高階主管的實際案例加以解說，最適合沒有MBA學位，但想在商業世界中嶄露頭角的人士閱讀。這些實用書籍都是以讀者無法從商學院獲得的實戰經驗為基礎，提供大家切實有用的經營建議。

編者簡介

唐納．川普　DONALD J. TRUMP

　　川普集團的董事長兼總裁，也是川普商學院的主席。他是全球最知名的不動產投資專家、暢銷作家，也是典型的生意人、獨立經營者，還是熱心的慈善家。一直以來，他在擴展房地產事業、世界級飯店、博弈、運動與娛樂事業上屢創高峰。

　　一九四六年六月十四日出生於紐約，賓州大學華頓商學院畢業的唐納．川普，在房地產開發方面的成就斐然，為人津津樂道的作品包括：紐約第五大道的川普大樓、川普花園大道、馬拉拉哥豪華海灘俱樂部，以及興建中的杜拜川普國際飯店大樓。川普擁有四座獲獎的高爾夫球場，還在蘇格蘭打造另一座高爾夫球場。曾獲艾美獎提名，真人實境電視秀《誰是接班人》共同製作人，還寫了七本暢銷書。

　　川普的生涯發展並非一帆風順，卻始終以樂觀幽默的穩健態度，面對事業的興衰起伏。一九九○年代初期，美國房地產業不景氣，曾經負債高達92億美元。歷經財運亨通和瀕臨破產的威脅之後，川普深切體認企業的創建、經營是永無休止的戰鬥，誰都沒有必勝的把握，唯一能確定的就是，他要全力以赴。縱使年歲日長，他仍然熱愛工作，勇敢築夢。川普的傳奇人生被視為美國資本主義史上的重要篇章。

譯者簡介

劉慧玉

　　東海大學經濟學士，美國加州大學河濱分校MBA，曾任職A.C. Nielsen市場行銷顧問公司，市場研究顧問公司（TNS）。譯有《女人撐起半邊天》《顧客不會主動告訴你》《服務行銷新視野》《1001種留住顧客的方法》等。

推薦序 打通經營企業的任督兩脈 許士軍
推薦序 川普商學院院長麥可．塞斯頓
編者序 唐納．川普

第一篇 一心致富：「內在川普」的解放
第一章 我如何建立財富
第二章 打造成功心態
第三章 學習百萬富翁習慣

第二篇 聰明規劃：你的致富藍圖
第四章 寫下你的財富理想宣言
第五章 計算財務自由的代價
第六章 構思你的夢幻理財團隊

第三篇 馬上行動
第七章 仿效富人七大習性
第八章 債務瘦身
第九章 我的自動理財制度

第四篇 當個老闆：創業家致富之道
第十章 企業家思維
第十一章 自行創業
第十二章 買下自己的企業

第五篇 不動產的致富之道
第十三章 為何投資不動產
第十四章 以住宅產業打造財富
第十五章 擴充不動產組合

第六篇 投資華爾街：股市致富之道
第十六章 讓退休基金隨著股票債券增值
第十七章 投資多樣化

第七篇 保護你的財富
第十八章 利用稅務策略攢錢
第十九章 藉由遺產規劃獲利
第二十章 保障你的資產

1.我如何建立財富——唐納‧川普

這些年來，我從不斷的嘗試與錯誤中學到不少，很想跟各位分享。想成功，你必須鍛鍊12種技能：（1）熱情洋溢；（2）堅毅不拔；（3）目光遠大；（4）知識廣博；（5）深入吸收；（6）採取行動；（7）承擔風險；（8）了解觀眾；（9）善於談判；（10）聆聽直覺；（11）享受競爭；（12）成為自己的最佳資產。讓我們接著一一剖析。

1.熱情洋溢
熱情似乎跟商場不搭，卻是我的首要信條。事實顯示—我的經驗也證實—沒有熱情，任何成功都無法長久。
但究竟何謂熱情？
規模非凡的熱忱也。缺乏熱情，你若非終告失敗，最多也不過普普而已；要成就一番事業，沒有滿腔熱愛不成。懷抱熱情者從不放棄，無論情勢如何，他們就是看不出放棄的理由。那是一股讓你不屈不撓的無形力量。
要怎麼獲得熱情呢？
評估自己的興趣。你喜愛做什麼？問問自己：『我能不能把其中一種興趣衍伸為收入？我能不能自己想出藍圖？我有沒有這藍圖的基礎？』
仔細想個透徹—然後行動。成敗的分水嶺，往往就是一股熱情。我就認識一些滿腔好點子的人，但這些點子不是躺在書桌抽屜就是窩在他們的腦子裡。光有點子不夠—你得付諸實行。

2.堅毅不拔
人們以為我天生能點石成金。我承認，我的確相當幸運，父母與學校給了我寶貴的教育；但我是到自己創業後，才學會了堅韌。這點很重要，因為事情往往不是一蹴可及。
撰筆此文時，紐約市哈德遜河畔的川普廣場正依計畫開發，2008年將完工；總計16棟建築，是紐約都市規劃委員會歷來准建最大宗計畫；長久來飽受冷落的曼哈頓城西將因而改頭換貌，成為火紅住宅區。我於1974年買下此地，算算等了多久？若非堅韌不拔，川普廣場仍將只是我腦海中一個夢想。
拒絕屈服拒絕放棄，就是堅韌。為理想奮戰不懈。有價值的成就，從來得花費一番功夫。世事就是如此。
堅韌讓你一路披荊斬棘毫無懼色。你做好迎接困難的準備，心理強度很夠。
不斷勇往直前，那是堅韌。不讓恐懼癱瘓自己。
有時，才高八斗的人物失敗，沒那麼厲害的角色反倒成功。什麼道理？道理就在後者懷抱信念，勇往直前。
沒有任何藉口。堅持下去吧！

3.目光遠大
當你還小時，看到別人都用兩腳行走，你甘願一直在地上爬嗎？不會吧。
我們都得從小步邁開，重點是：要窮極想像，站上最高。目光如豆，侷限潛力；目光遠大，可盡情展翼飛翔，能登上世界之顛。告訴你，那兒其實並不寂寞。
成功的人喜歡挑戰，此乃天性。抓住這基本前提，你就能掌握那邁向成功的必要動能。
成功秘訣之一，是盡早開始奮鬥。我很小就開始打拼，希冀能追上我那在地產開發成就斐然的父親。而，歲數或成就，都不是阻止奮鬥的理由。這三個撇步可以幫忙：

1. 自問：為何計畫格局這麼狹隘？擴大格局。
2. 專注於未來，而非過去。從過去記取教訓，但別流連徘徊。
3. 思考解決之道，放開問題本身。

4.知識廣博
華爾街40號，川普商學院的基地。當年我在等待機會買下這塊地時，我孜孜不倦研究這棟建築與附近區域，隨時更新資訊。終於，機會來敲門，我好整以暇。我深知這建物，我了解原擁有人無法管理的問題點。所以，1995年，我得以美金100萬的廉價，買下當時下曼哈頓最高地標、130萬平方尺的建物。
因此，當我說知識即力量，沒騙你。善用它。然而，知識只是偉大事業的基礎。愛因斯坦說，想像力遠比知識重要，他指的是：若缺乏想像力、無以窺見各種可能性，再多知識又有何用？
我開發高爾夫球場就是一例。我找來世界一流專家，提出千百個問題；我鉅細靡遺，就每棵樹、每個洞、每個概念對他們窮追猛打。等工程開始，每個環節我都了然於心，進展如何我一看就能充分把握。結合知識與想像力，很快，你的「大夢倉庫」就會出現宏偉磅礡的樣貌。

5.深度吸收
對你的領域懂太多？沒那種事。大學時，我趁閒暇研讀房地產與法拍屋。我不認為那叫犧牲，因為我對房地產一直很有興趣；我自動自發，並非考試所逼。後來，我首次投資一舉成功；當初沒有投下這些時間，不可能有這樣的成果。
當時，我也讀到吉卜林寫的一段話，永誌難忘：『我有六位忠誠好友，教導了我一切—而他們的大名，分別是：什麼、為何、幾時、如何、哪兒、哪位。』針對這六大問一一探究，你的資訊必將正確完整。
我們為《誰是接班人》面試應徵者時，往往長達幾個鐘點—有一場會議持續五個小時，以確保做出最完善的決定。世界日新月異，變遷快速，更新知識成為每天的功課與挑戰。不這樣的話，你等於宣告棄權—請千萬別這樣。接上插頭，盡可能吸收新知，你永遠不曉得何時將派上用場。我要是學生時代沒自己研究房地產及法拍，即便碰上大好機會，我也不會懂得即時攫取，大撈一筆。努力前行，不斷學習—今天如此，永遠如此

6.採取行動
光有知識不夠，你得採取行動。所以，有一整季《誰是接班人》，我們做了這樣的設計：一組是教育程度高、『唸書聰明』、對真實世界卻一無所悉，對手則是『有街頭聰明』、但缺乏妥當資訊。從行動中學習，讓你能夠證明自己。
我第一項大規模的房地產任務，是讓一塊有1,200個單位、其中800間閒置的住宅開發案起死回生。原開發公司倒閉，政府沒收拍賣。我從中學到很多，獲利豐厚，充滿繼續往房地產邁進的信心。沒有之前儲備的知識，我不可能辦到。我研讀，準備，更重要的，我發動了。
是不是有些事情看來輕而易舉，直到你親身嘗試？高爾夫就是一例：看來毫不費力，甚至不具競爭性，等你開始玩，你才明白。難度奇高的控球，頂尖好手做來卻顯得優雅簡單，因為他們下過苦功精益求精。沒動手之前，千萬別低估任何事情。開始去做吧！

7.承擔風險
很多人害怕失敗，所以光說不練，不肯嘗試。失敗的公式，就是如此。要聽我的勸？擔些風險吧，即便最後還是失敗了。所有奧運溜冰冠軍都曾在冰上重重摔過，不管他或她多麼精於此道。那身功夫，唯有從冰上操練累積；只是看，永遠沒用。冒點險。就算招致批評，就算害怕自己懂得不夠。
若干年前，當我有意買下中央車站附近的海軍准將飯店（Commodore Hotel），一位朋友告訴記者，我簡直像『搶搭鐵達尼號一樣』。毫無疑問，我是頂著莫大風險。中央車站周遭破敗不堪，但那些冷眼旁觀的人讓我不解：與其坐在那兒抱怨，幹嘛不動手做點事呢？
把這觀念放在自己身上，你不僅將獲益良多，更將知道原來自己不懂的那麼多，這點非常重要。中央車站旁的君悅飯店對我而言是一大勝利，更引爆該區的重新開發。給自己一項挑戰；不是偶而，而是每天。

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