首席財商快樂賺錢術 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 財務自由
• 個人成長
• 思維模式
• 幸福生活
• 財富積纍
• 實用指南

　　完整財商拼圖需靠好的團隊來圓滿
　　正嚮財富纍積需找對的夥伴共協力

　　成熟市場不靠等待時機，而是積極開創！

　　由投資房地産的團隊分工參與技術性的實戰操作，進階開創齣財商資産與商業模式建構之經營事業，分享每一位素人變強人的成功經曆和軌跡。

　　繼方耀慶(慶仔老師)的《房地産快樂賺錢術》著作，帶齣《法拍屋快樂賺錢術》、《94狂-素人房地産快樂賺錢術》之後，颱南區長陳冠佑(首席)又再帶領傳承多元經營管理的挑戰，由房地産成就齣財商事業，更成就齣市場全方位的事業版圖。

　　財商可以成就你，你也可以成就財商！

作者簡介

陳冠佑

　　首席財商團隊領導人，以豐富學經曆的視野決策團隊事業，提攜拔擢人纔建構優質領導，不斷邁嚮新領域的拓展，帶領團隊成員有效持續獲得知識與財富的成長。

翁玉能

　　退休，卻發揮瞭退休人生的真正價值，傳承智慧經驗，與年輕夥伴共同學習、實做，引導團隊成員領略明確的目標與方嚮理念，無非是穩定團隊軍心的要角。

馮凱芝

　　傢庭主婦，能在傢務之餘走入人群參與財商學習，在團隊之中展現組織教育訓練的社會能力不落人後。不做職業婦女、不入職場，卻更進階能“擁有事業“。

黃良安

　　科技人，利用下班與假日的時間參與團隊，同樣可以領導專職專業的一群財商夥伴，就市場投資數據的分析，能以效率管理，成功斜槓齣不凡的房産事業。

林愛玲

　　擁有既有市場的貿易商，以智慧分工領導團隊人纔發揮專長，充分授權與管控，善用時間創造自由與財富，凝聚團隊嚮心與信任的靈魂人物。

黃譽綜

　　資源整閤軍師，業務能力與人脈關係兼具，善於團隊內部溝通與對外談判，能夠為團隊、為客戶創造雙贏，整閤多元策略商機的關鍵角色。

方耀慶

　　團隊領袖-總講師，帶領『房地産快樂賺錢』團隊傳授房地産實戰與財商領導課程，現已開枝散葉建構颱北、新竹、颱中、颱南、高雄之課程基地，是團隊創辦精神領袖，且持續為團隊建構接軌國際與大陸之市場版圖。

 

序  財商團隊，團隊財商

第一篇 布局/格局  陳冠佑
1-1首席財商跨足的一大步
擴大財商的視野
房地産財商的不同層次
1. 不動産的「金融」財商
2. 創造性的「利潤」財商
3. 長期性的「收益」財商
1-2 團隊授課的精髓，資源傳承到位
讓學員成長變老師，自己纔有可能當校長
整閤資源，給資源
1. 提供資源後，檢核迴報瞭解學習成效
2. 真正有效成熟的資源，事倍功半
1-3 不隻房地産、不隻是財商

第二篇 視野/國際/區塊鏈  翁玉能
2-1跨界人生新事業，房産融閤財商新視野，退休更精彩
事業並不一定要如何結束或開始
1. 老經驗，可以精進而後傳授
2. 新觀念，不懂財商錯失應用也是一種損失
3. 分散風險與周轉靈活概念
2-2退休更顯價值的新事業，經驗與智慧的傳承
穩紮穩打，學好本事，自然賺取能力的價值
適閤投資的標的，不隻是物件，也會是閤作夥伴
纍積知識、培養能力，纔是年輕人的競爭實力
1. 不要隨著風聲自己嚇自己
2. 專精本業，導入新趨勢，領導時代永遠不會被淘汰
2-3學會倒空自己，纔能重新裝更滿裝更多

第三篇 知用/學用 馮凱芝
3-1全職傢管，藉房地産財商實戰為傢計再闢糧倉
畢業就結婚的貴婦高材生
未雨綢繆，「學、做」嘗試經驗儲備實力
高學曆不等於高收入，市場競爭憑實力
受益良多，「學」與「教」的角色豐富定位
3-2「人」的教育和選纔
沒有不勞而獲，努力付齣相對代價
教育學習並不是付瞭錢就會
1. 負麵消極的心態
2. 時間常態的惰性
互動學習與團隊閤作
DAVIS咖啡館聚會
3-3挑對「標的」策略的實作
決策目的性明確，切忌「動機」含混不明
團隊操作標的之品質信心，內部搶手
「實戰」與「實例」
1. 産權復雜的停車場
2. 法拍不點交的神壇

第四篇 計畫/科學精算 黃良安
4-1 上班族增添房地産財商雙翼，科技新貴帶團隊
科技腦需要填補財商智慧與勇氣
人生第一間房子是「學以緻用」獲得來的
估價與稅費，都用科學邏輯概念方法
4-2 團隊閤作有助議價，也能平抑市場房價
團隊不隻是分工閤作，也可以角色扮演協助議價
好品質的平價物件換得好評價，團隊纔能永續經營
精算房價不買貴，創造平價的市場行情平抑房價
4-3父親過去房市不成功的經曆，現今由我跟著團隊贏迴來
當年父親投資房市的時空經曆
投資獲利最先仍要迴歸考量計算風險性

第五篇 效率團隊/事業觀  林愛玲
5-1代母齣徵房市，殺齣財富與時間自由
職涯的選擇，時間的綁架或時間自由
齣乎意外的投資效率
5-2 信用與資本的財商槓桿效益
負責人授信條件的銀行觀點和你不一樣
金融財商的智慧經驗傳授
學會財商本事，享有時間自由、人脈、錢脈
5-3 自營商多角化經營，小老闆的多元創業
投資房地産入行，就要有新入行的事業觀
團隊經營的分組與閤作效率發揮
1. 團隊的學習與傳承
2. 團隊分組閤作
3. 團隊的成長競爭與相互支持激勵
做齣市場口碑效率，房仲自動上門藉力使力

第六篇 閤作/領導力  黃譽綜
6-1 業務經理人的能力與魅力揮灑舞颱
擁有好的人脈磁場，團隊「聚心」、也「吸人」
業務能力的養分與養成
6-2翻轉信用破産的人生「天蠶變」
職場生涯遇人不淑導緻信用破産
信用不良的代價，銀行不藉錢，要不就被拗
團隊閤作也可以加速培養信用條件
6-3透過房地産經營「財商」多元的事業鏈
跨足不動産空間營運與週邊服務商機
1. 「小庫哥」空間經營
2. 「清管傢」居宅服務
教育知識庫與新創圓夢的商機
1. 「TWK」圍繞教育平颱共享學習空間
2. 共享辦公室的新創資源整閤
賺死錢的時機已過，活化資産纔是投資商道

第七篇 總結/實踐、實力  方耀慶
7-1 不隻是Just do it，更要Far away
7-2 教育與高資産高知識結閤創造商機
7-3 大陸市場與區塊鏈的未來
7-4 強大自己的實力，擁有自己的舞颱
7-5 團隊任務分工，創造、執行、收益


 

序

財商團隊、團隊財商

　　「斜槓」的人生目前非常流行，很多人同時都兼有非常多的工作，因為年輕上班族都覺得隻有一份薪水日子不夠用，特彆是剛齣社會的新鮮人，薪水待遇不高，如果又是離鄉背景到都市裏頭討生活，除瞭生活必須開銷之外，每個月的薪水現成負擔租金就少瞭一大半，所以若是不拼命，那麼到底要奢望多久纔能擁有可以成傢安身屬於自己的一間房子？

　　該怎麼尋求能讓自己財富增加的其他方式？兼職，以時薪、日薪或月薪計算待遇的職缺，大多都是勞力勞心的一種工作，這種以時間去換取金錢的工作，不僅耗費時間也耗費體力，而且每一個人一天都隻有24小時，就算我們把時間都排滿，不管「斜槓」幾份工作，你的薪資收入還是有個上限可以算得齣來的！這種收入到頂就是一個「天花闆」，你請假、你生病......隻要沒做多少，你就少領多少。所以自己一個人「斜槓」很多工作得到的預期結果會是減分，但如果可以一群人一起來「斜槓」一個團隊的事業就會有加乘的結果。

　　你的選項？是很多工作、或是一個團隊

　　「財商」是什麼？用白話來說，「財商」就是「用錢賺錢」的另一個文雅詞句。講到「用錢賺錢」，不免有人就會覺得它是一種投機，但是我們必須要把思想定義先搞清楚，金錢並不是罪惡，道德觀的教育告訴我們「君子愛財、取之有道」，這個「道」指的是方法，方法其實很多，可是你知道或是擁有哪幾種賺錢的方法？我們要「努力」賺錢，「努力」是賺錢的方法之一，而「工作」是最顯易錶現努力賺取金錢的方法，所以如果你隻知道利用工作來賺錢，代錶你對金錢的態度是「怠惰」的，因為你隻願意用最輕鬆的方法去賺錢，換句話說，你其實是懶得賺錢！

　　那麼賺錢的方法有哪些呢？除瞭以工作換取收入來源之外，在財商的重要觀念是講求以「非工資收入」來達成「財富自由」的夢想概念，而創造「非工資收入」故名思義它並非靠工作來賺錢，而是投入其他，那麼要投入什麼東西去賺錢呢？如果「財商」講的是「用錢賺錢」，那麼就隻是有錢人纔能玩的遊戲，一般人沒有錢，不就永遠翻不瞭身瞭？

　　其實，財商的「商」字，指的是「智商」，講的是「有錢人的腦袋」。所以當我們知道除瞭工資收入之外，還有其他的財商管道能夠創造收入，用錢賺錢也隻是一種方法，如果沒有錢，但是也有其他聰明的方法，可以創造齣財富的。

　　有錢人的腦袋＝最有效率的財富智商

　　如果「用錢賺錢」是增加財富最快速的方法，但是自己的本金不夠，或是有些人甚至沒有錢，沒有資金，沒有資本，那麼如何透過財商創造財富？

　　我們透過集閤團隊集資的方式，找到一群具有共同理念的人，能夠集閤資本以更大的資金來去創造更有效的財富增加。就是一種「財商團隊、團隊財商」的概念。大傢一起有共識的時候，有錢齣錢，有力齣力，我們使得小額或者是沒有資金的人也可以透過財商去賺取非工資收入，跳脫瞭你一定得要自己有錢，纔能夠去用錢來賺錢的財商門檻。

　　所以透過財商的一種團隊運作，不是每一個人都要用錢來投資賺錢，我們也可以用智慧、用纔能、用專業去發揮，真正不必依賴上班工作和金錢以外的資源去創造齣財富，也可以完成很多人的共同夢想，沒有錢也可以透過小錢或是大傢的錢來去賺錢，以往用錢去賺錢的非工資收入，隻有有錢人纔有資格條件能賺得到，而透過「團隊財商、財商團隊」的結閤，大傢分工閤作就能夠讓有錢人齣錢，有力的齣力，去共同完成這個財商的目標。

　　團隊，讓一個人可以擁有眾人的力量

　　要能夠結閤齣龐大的團隊，讓每一個團隊的成員共同參與和學習，必須有一個實質足夠龐大的市場産業，纔得以分工分項讓每一個來自於各行各業領域的團隊成員，從中各彆發揮他們的專長，而不一定要每一個成員都得投入大量的資金纔能夠成就的財商事業，因此我們由「房地産」這個領域啓航，讓有錢、沒錢；有時間、沒時間；甚至有能力、有專業、有資源......熱情有心的人都能夠在這個産業當中實踐財商，賺到錢。

　　「房地産快樂賺錢」團隊，從慶仔老師（方耀慶）的第一本書《勇敢用桿-房地産快樂賺錢術》開始，至今不過4年的期間，已經帶領團隊從第二代、到第三代的學員都能晉升為領導者，這本書已是團隊係列的第4本著作，代錶著團隊即將把財商智慧的成功實踐由房地産的産業，延伸接軌到其他更廣的範圍，讓團隊之中有能力的成員可以成長，並發揮個人的專纔帶領更多人邁嚮多元的財商領域，您可以從每一位作者的文字和他們的參與過程之中，學習到財商實踐和應用的成功方法，原來可以這麼快、這麼簡單，其中的祕訣就由您親自細細地品味閱讀來從中體會發現！
 

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我一直是個對數字不太敏感的人，理財對我來說就像是天書，每次看到那些復雜的報錶和投資術語就頭疼。這次抱著試試看的心態，拿起瞭《首席財商快樂賺錢術》這本書。齣乎意料的是，它的敘述方式非常平易近人，甚至可以說是有趣。作者沒有使用過多的專業術語，而是用瞭很多生動形象的比喻，比如將金錢比作“能量”或“工具”，把財務狀況比作“身體健康”的延伸。我尤其喜歡其中關於“金錢的七個循環”的闡述，它不像我之前看的那些理財書一樣，隻是籠統地告訴你“要儲蓄”、“要投資”，而是詳細地解釋瞭從賺取、管理、增值到消費、捐贈等各個環節的內在邏輯和相互關係。通過這個模型，我終於理解瞭為什麼有時候賺得不少，但錢卻總是不翼而飛，原來是因為某個環節齣瞭問題。書中還強調瞭“情緒化消費”這個概念，這簡直是說中瞭我的痛點！我經常會因為心情好或者心情不好而衝動購物，事後又後悔不已。這本書給瞭我一套非常實用的方法，來識彆和管理這些情緒化的消費衝動，並且鼓勵我們去探索“為什麼”而花錢，而不是“花什麼”。雖然我還沒有完全掌握書中的所有理念，但至少現在，我在花錢的時候會多思考一層，不再是完全被欲望驅動。

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我是一個曾經深受“金錢焦慮”睏擾的人，總覺得自己的收入微薄，永遠也無法實現財務自由。《首席財商快樂賺錢術》這本書，徹底顛覆瞭我對金錢的看法。作者用非常哲學和心理學的視角，去探討金錢與幸福的關係，讓我意識到，我們對金錢的恐懼和焦慮，很大程度上源於我們內心深處的匱乏感和不安全感。書中提到瞭很多有趣的心理學實驗和理論，解釋瞭為什麼我們會陷入“金錢陷阱”，比如“贏者通吃”的心態，或者對“比較”的執念。我最喜歡的是關於“感恩”和“付齣”在財富積纍中的作用。這與我之前接觸到的“隻進不齣”的儲蓄理念完全不同。作者認為，當我們心懷感恩，並且願意將自己的財富、知識或時間分享齣去時，反而會吸引更多的好運和財富。這聽起來有些玄乎，但結閤書中對“能量守恒”的闡述，我開始慢慢理解其背後的邏輯。讀這本書的過程中，我仿佛進行瞭一次深度的自我對話，重新審視瞭我和金錢的關係，也開始嘗試用更積極、更開放的心態去麵對財務問題。它沒有提供具體的“賺錢秘籍”，而是給瞭我一種“擁有”金錢的智慧。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我最初被這本書吸引，是因為它的名字——《首席財商快樂賺錢術》，覺得聽起來就充滿瞭“高收益”和“輕鬆感”。然而，當我深入閱讀之後，我發現它所傳遞的理念遠比我想象的要深刻和全麵。作者並沒有側重於市麵上常見的那些“一夜暴富”的案例，而是花瞭大量的篇幅去探討“財商”的深層含義，以及如何通過持續的自我成長來提升財商。書中提到的“財商是能力，更是品格”這一點，讓我印象尤為深刻。它強調瞭誠信、責任感、學習能力和同理心在財富積纍過程中的重要性。我發現，很多時候，我們之所以難以積纍財富，並不是因為能力不足，而是因為缺乏這些內在的品格。作者還用瞭很多篇幅去分析“風險”的本質，並教導讀者如何識彆和管理風險，而不是一味地規避風險。這種“擁抱風險，但要理性”的態度，與我之前“寜可保守，也不冒險”的想法截然不同。讀完這本書，我感覺自己不再隻是一個被動地接受金錢的人，而是開始主動地去理解金錢的運作規律，並思考如何利用金錢來創造更多價值，實現個人與社會的共贏。它讓我明白瞭，真正的“快樂賺錢術”，在於內心的平和與智慧，而不僅僅是外部的財富數字。

评分☆☆☆☆☆

作為一名職場新人，對於如何處理自己的薪資收入，我一直感到非常迷茫。《首席財商快樂賺錢術》這本書，就像是及時雨一樣，為我指明瞭一些方嚮。書中並沒有直接給齣“如何快速緻富”的答案，而是將重點放在瞭“財商”的培養上，這一點我非常贊同。很多時候，我們不是因為賺得不夠多，而是因為不知道如何閤理地規劃和運用自己已經擁有的財富。作者用非常細膩的筆觸，描寫瞭不同人生階段的人們在麵對金錢時的各種睏境和挑戰，這些故事讓我覺得非常 relatable。我尤其欣賞書中關於“財務自由”的定義，它不是一個遙不可及的目標，而是可以通過一步一步的努力和正確的觀念去實現的。書中強調瞭“被動收入”的重要性，並且給齣瞭幾種不同的實現途徑，雖然書中並沒有提供詳細的操作指南，但它打開瞭我的思路，讓我開始去瞭解和學習關於投資、創業等方麵的知識。更重要的是，這本書讓我認識到，賺錢不僅僅是為瞭滿足物質需求，更是為瞭擁有更多選擇權，實現自己的人生價值。它教會我如何將金錢視為一種可以用來賦能自己、提升生活品質的工具，而不是終極目的。

评分☆☆☆☆☆

最近迷上瞭一些關於個人成長和財富管理的書籍，剛好在書架上翻到瞭這本《首席財商快樂賺錢術》。雖然書名聽起來有些“網文”的味道，但翻開之後，纔發現內容遠比我想象的要紮實得多。它不是那種教你一夜暴富的神話，更像是一位經驗豐富的導師，用平實的語言，循序漸進地引導讀者認識金錢，理解財富的本質。作者花瞭大量的篇幅去剖析我們對金錢的固有認知和負麵情緒，比如對“錢”這個字的恐懼，或是認為“談錢傷感情”等等，這些都是我們日常生活中普遍存在但又容易被忽視的心理障礙。通過一個個生動的小故事和案例，作者巧妙地將這些心理學原理融入其中，讓我們在閱讀的過程中，不知不覺地開始審視自己的金錢觀。我印象最深的是關於“財商”的定義，它不單單是會賺錢的能力，更包含如何守財、如何運用金錢創造更多價值，以及最重要的，如何讓金錢為我們的幸福服務。這本書不是讓你去鑽營，而是讓你去“悟”。它沒有提供具體的投資産品推薦，也沒有什麼秘訣，更多的是一種思維方式的轉變。讀完之後，我感覺自己看待金錢的態度發生瞭一些微妙的變化，不再那麼焦慮，而是多瞭一份平和與覺察，開始思考自己真正想要的生活是什麼，而金錢在這個過程中扮演的角色又該如何。