圖書描述
著者信息
陳銘福
現職
政治大學地政係退休教師
中華民國地政士公會全國聯閤會第一屆理事長
普提地政士事務所創辦人
大聖不動産估價師事務所創辦人
學曆
中興大學地政學士
政治大學地政碩士
高等考試地政及格
乙等考試地政及格
不動産經紀人普考及格
不動産估價師特考第一名
著作
《房地産登記實務》
《房地産繼承實務》
《土地法導論》
《房地産爭訟案例解析》
《房地産抵押拍賣實務》
《祭祀公業實務》
《常用申請案件指南》
《常用文書製作範例》
《認識土地稅》
《認識共有房地産》
《土地法釋義》
《信託法》
《土地登記－法規與實務》
《土地稅之理論與實務》
《遺産稅實務》
《遺産繼承》
《房地産春風叢春》10冊
《農業用地法規與實務》
圖書目錄
第二章 登記書錶簿冊圖狀
第三章 登記之申請及處理
第四章 總登記
第五章 復丈及標示變更登記
第六章 所有權變更登記
第七章 他項權利登記
第八章 繼承登記
第九章 土地權利信託登記
第十章 更正登記及限製登記
第十一章 塗銷登記及消滅登記
第十二章 其他登記
圖書序言
圖書試讀
用户评价
這本《土地登記：法規與實務（十五版）》啊，說實話，我拿到手的時候有點猶豫。畢竟土地登記這塊，法規更新快，實務又繁瑣，怕買瞭之後很快就過時瞭。但架空我還是翻瞭翻，發現排版還算清晰，字體大小也對得起我這老花眼。不過，內容深度嘛，就有點讓我失望瞭。它更像是一本入門級的工具書，把一些基礎概念、流程條列齣來，對於想深入瞭解土地登記製度的人來說，可能有點力不從心。像是土地所有權與使用權的界定，土地變更登記的各種情形，以及一些常見的糾紛處理，都隻是蜻蜓點水，沒有深入探討背後的法律邏輯和操作技巧。而且，書裏對於最新的土地政策，例如都市更新、重劃等等，介紹得也比較少，感覺跟實際工作脫節瞭一點。我從事土地仲介工作，經常會遇到一些復雜的案例，需要查閱大量的法規和判例，這本書能幫我快速找到一些基本信息，但要解決實際問題，還是得靠我自己的經驗和判斷。總的來說，它適閤剛入門的新手，或者隻是想瞭解土地登記基本概念的人，但對於資深從業者來說，可能就有點雞肋瞭。
评分我買這本書的初衷是想瞭解一下颱灣土地登記製度的曆史沿革，看看它跟其他國傢有什麼不同。但很遺憾，這本書並沒有滿足我的期望。它主要關注的是當前的法規和實務，對於曆史的介紹非常簡略，隻是簡單地提到瞭幾個重要的裏程碑。我覺得，如果能增加一些關於颱灣土地製度的演變過程，以及不同曆史時期土地政策的影響，這本書的價值會更高。而且，書裏對於颱灣土地登記製度的特殊性，例如地籍資料的保存方式、土地所有權的限製等等，介紹得也比較少。我覺得，這些都是颱灣土地登記製度的亮點，值得深入探討。另外，書裏對於土地登記的數字化轉型，例如電子地籍、在綫登記等等，介紹得也比較少，缺乏對未來發展趨勢的展望。我個人認為，土地登記的數字化轉型是必然的趨勢，如果能增加一些關於數字化轉型的討論，相信會更具前瞻性。總而言之，這本書對於當前的法規和實務有比較全麵的介紹，但對於曆史、特殊性和未來發展趨勢的探討，還有很大的不足。
评分這本書讀下來，感覺就像在看一份官方的文件，語言非常正式、嚴謹，但卻缺乏一些人情味。我是一名土地測量員，每天的工作就是跑現場、處理各種土地問題，所以更希望看到一些貼近實際、通俗易懂的講解。這本書裏充斥著大量的法律術語和專業名詞，對於不熟悉地政領域的人來說，簡直是一場災難。而且，書裏的排版也比較單調，缺乏一些圖錶和示意圖來幫助讀者理解。例如，對於土地分區的概念，如果能用一張清晰的地圖來展示，相信會更容易理解。另外，書裏對於一些常見的土地糾紛，例如土地邊界爭議、土地權屬不清等等，介紹得也比較少，缺乏一些實用的解決方案。我經常會遇到一些業主因為土地問題而煩惱不已，如果能從這本書裏找到一些解決問題的思路，那就太好瞭。總的來說，這本書對於法規的準確性是有保障的，但對於可讀性和實用性來說，還有很大的提升空間。如果能增加一些案例分析、圖錶和通俗易懂的講解，相信會更受讀者的歡迎。
评分這本書的實用性真的很高，我是一名律師，經常會處理一些土地相關的案件。這本書就像一本隨時待命的工具書，遇到問題的時候，可以快速查閱相關的法規和流程。它把各種復雜的土地登記程序，都整理得非常清晰，而且還提供瞭很多實用的錶格和範本，可以幫助我快速地準備文件。尤其是對於一些不常見的土地登記情形，例如共有土地的分割、土地贈與等等，書裏的講解都非常詳細，而且還提供瞭很多實務上的注意事項。我覺得，這本書對於律師、地政士、以及其他從事土地相關工作的人來說，都是一本必不可少的參考書。不過，書裏的內容更新速度有點慢，有些新的法規和政策還沒有及時更新，這可能會造成一些睏擾。另外，書裏的案例分析也比較少，缺乏一些具有代錶性的案例來幫助讀者理解法規的應用。如果能增加一些案例分析，並結閤實際的判例，相信會更具說服力。總的來說，這本書的實用性非常高，對於土地相關工作的人來說，是一本非常有價值的參考書。
评分我必須說，這本書的價值在於它提供瞭一個相對完整的土地登記法規體係框架。我本身是地政學係的碩士生，平時需要閱讀大量的文獻，但常常會因為法規零散、版本不一而感到睏擾。這本書將相關的法律、行政命令、以及地政相關的函令，都整閤在一起，方便查閱和比較。尤其對於我們這些還在學術研究階段的學生來說，可以省去不少整理資料的時間。不過，這本書的缺點也很明顯，那就是過於強調法規的條文，而忽略瞭法規背後的政策意涵和實踐操作。例如，對於土地徵收的部分，書裏隻是簡單地介紹瞭徵收的程序和補償標準，卻沒有深入探討徵收的正當性、公平性以及對社會的影響。而且，書裏的案例分析也比較少，缺乏實際的案例來幫助讀者理解法規的應用。我覺得，如果能增加一些案例分析，並結閤實際的土地管理經驗，這本書的價值會更高。另外，書中的一些術語解釋也比較模糊，對於不熟悉地政領域的讀者來說，可能會造成理解上的睏難。總而言之，這本書對於法規的整理和框架的構建有很大的貢獻，但對於深入研究和實踐應用來說，還有很大的改進空間。
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