大樓裝修、設備管理好好學(三版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

☆☆☆☆☆

圖書標籤:

• 大樓裝修
• 設備管理
• 建築工程
• 物業管理
• 設施維護
• 裝修工程
• 工程管理
• 設備維護
• 實務指南
• 三版

 　　在專業分工越來越精細的時代，麵對公寓大廈各種事務、技術日趨復雜的環境，無論您是樓管從業人員或公寓大廈管理委員，不練就一番功夫，恐怕無以應付當下難題，甚至投入激烈的市場競爭。本書以簡明、易懂、文圖並茂的方式，為讀者細解大樓使用、裝修、設備管理等方麵的法令與實務做法，技術法令、經營管理之道並蓄其中，是作者十餘年的經驗纍積與智慧傳承，即使非機電或建築專業背景的讀者，也能輕鬆閱讀，快速上手！

好的，以下是一本內容涵蓋房屋裝修、設備維護與管理，但與您提供的書名《大樓裝修、設備管理好好學(三版)》主題無關的圖書簡介。 --- 圖書名稱：現代城市基礎設施規劃與可持續發展：技術、政策與案例研究 圖書簡介： 本書全麵探討瞭現代城市基礎設施的規劃、設計、建設、運營與維護，並著重分析瞭可持續發展理念如何融入城市基礎設施的各個環節。在全球城市化進程加速的背景下，如何構建高效、安全、綠色、韌性的城市基礎設施體係，已成為各國政府和規劃者麵臨的重大挑戰。本書旨在為城市規劃師、土木工程師、政策製定者以及相關領域的研究人員提供一個係統且深入的理論框架與實踐指南。 第一部分：城市基礎設施的演進與現代挑戰 本部分首先梳理瞭城市基礎設施發展的曆史脈絡，從早期簡單的供水排汙係統，到現代復雜的綜閤性網絡。重點剖析瞭當前城市基礎設施麵臨的幾大核心挑戰：快速的人口增長帶來的承載壓力、氣候變化引發的極端天氣風險、技術快速迭代帶來的係統升級需求，以及公眾對服務質量和環境友好性的日益提高的期望。我們深入討論瞭“韌性城市”的概念，闡釋瞭基礎設施在應對突發事件（如自然災害、流行病、恐怖襲擊）時應具備的快速恢復能力。 第二部分：關鍵基礎設施係統的技術與管理 本書詳細介紹瞭城市中幾大核心基礎設施係統的技術前沿與管理策略。 1. 智能交通係統（ITS）與城市流動性： 涵蓋瞭從傳統道路網絡管理到未來自動駕駛、智能信號控製、公共交通優化等領域。重點介紹瞭物聯網（IoT）和大數據在緩解交通擁堵、提高運輸效率方麵的應用。討論瞭“最後一公裏”的解決方案，如共享齣行和微型交通工具的整閤。 2. 水資源管理與循環經濟： 深入探討瞭城市供水安全、廢水處理與迴用技術。介紹瞭先進的膜過濾技術、智能水網監控係統，以及雨洪管理和海綿城市建設理念。強調瞭水資源在氣候變化背景下的稀缺性，以及構建閉環水係統的必要性。 3. 能源基礎設施與低碳轉型： 分析瞭傳統電網的現代化改造，包括智能電網的構建、分布式能源（如太陽能、風能）的接入與消納。探討瞭區域供冷供熱係統的優化、能源效率提升策略，以及電動汽車充電基礎設施的戰略布局。 4. 固體廢棄物管理與資源化： 闡述瞭從“填埋”嚮“資源化”轉變的廢物管理策略。內容包括先進的垃圾分類技術、厭氧消化、焚燒發電，以及建築垃圾的迴收再利用。強調瞭循環經濟在減少環境負荷中的關鍵作用。 第三部分：規劃設計、投融資與法規框架 本部分聚焦於基礎設施項目的生命周期管理。在規劃設計階段，強調瞭多專業協同、係統集成和全生命周期成本分析的重要性。詳細介紹瞭如何運用地理信息係統（GIS）和三維建模（BIM）技術進行高效的選址和設計。 在投融資方麵，探討瞭公私閤營（PPP）模式的適用性、綠色金融工具的應用，以及基礎設施資産證券化等創新融資手段。分析瞭不同融資模式下的風險分配與激勵機製。 政策法規是基礎設施可持續發展的基石。本書梳理瞭國際上領先城市的管理法規和標準，討論瞭如何通過政策引導技術創新和市場行為，確保基礎設施建設符閤長期發展目標。 第四部分：韌性、數字化與未來趨勢 本書的最後一部分展望瞭基礎設施的未來。深入研究瞭如何通過“數字化孿生”技術，創建基礎設施的虛擬模型，實現實時監控、預測性維護和應急模擬。探討瞭網絡安全在保障關鍵基礎設施穩定運行中的極端重要性。 我們還對社會公平性進行瞭反思，確保基礎設施的升級和新項目的建設能夠惠及所有社會群體，避免“數字鴻溝”和“服務差距”的産生。本書以多個國際性城市（如新加坡、鹿特丹、東京）的成功案例作為佐證，展示瞭技術創新與審慎管理的結閤如何成就真正可持續的城市未來。 本書結構嚴謹，內容豐富，理論結閤實踐，是理解和推動現代城市基礎設施係統高效、綠色、可持續運行的必備參考書。

作者簡介

徐源德

　　學曆：大葉大學事業經營研究所碩士

　　經曆：齊傢物業總經理、颱北科技大學兼任講師、颱北市.新北市.桃園市.颱中市優良公寓大廈評審委員、環保署節能減碳行動標章評審委員、營建署公寓大廈諮詢種子教師

　　現任：真禾機電總經理、華夏技術學院兼任講師
 

推薦序1
推薦序2
三版序
前言

第1章　公寓大廈建物之使用管理法令
0 引言
1 認識建築物的身分證──使用執照
2 建築物室內裝修之管理
3 廣告招牌、基地颱的設置
4 「共用部分」的使用原則
5 「約定專用」的使用限製

第2章　各式設備與對應法令
0 引言
1 營建署
2 消防署
3 環境保護署
4 經濟部
0 結語

第3章　法定相關檢查及申報製度
0 引言
1 專任電氣技術人員及用電設備檢驗維護業管理規則
2 汙廢水申報作業如何進行？
3 消防檢修申報作業如何進行？
4 消防防護計畫如何進行？
5 防焰申報
6 電梯、機械停車位定期安全檢查
7 建築物室內裝修規範
8 建築物公共安全檢查簽證及申報

第4章　委任管理維護發包技巧
0 引言
1 如何找一傢適閤的公寓大廈管理維護公司？
2 需要聘請常駐機電人員嗎？
3 各項設備維護閤約如何訂定與管理？
4 設備委外點交

第5章　建築物使用與設備風險
0 引言
1 火災
2 水災及缺水
3 地震
4 大停電
5 漏水
6 人員傷亡
第6章　新製介紹
1 防火標章
2 節能減碳行動標章
3 友善住宅
4 優良公寓大廈標章
5 物業
0 結語
參考書目

评分☆☆☆☆☆

這本《大樓裝修、設備管理好好學(三版)》啊，說實話，我拿到手的時候有點失望。我本身在一傢物業公司負責老舊大樓的巡檢和維修，希望能找到一本能直接套用、解決實際問題的書。結果翻瞭翻，感覺它更像是一本理論性的教材，講瞭很多基礎概念，像是建築材料的特性、水電係統的原理等等。這些東西我知道，大學學過的，工作上也遇到過，但它沒有深入到實際操作層麵，比如，遇到特定類型的漏水問題，應該如何診斷？不同品牌的電梯，常見的故障點和維修技巧是什麼？這些纔是我們一綫人員最需要的。書裏圖文並茂，但圖例多是標準化的示意圖，缺乏真實案例的分析，讓人感覺有點脫離實際。而且，它對颱灣本地的法規和規範的引用非常少，很多地方還是沿用大陸的條文，這對於我們來說，參考價值就打瞭摺扣。總而言之，這本書對於想入門的大學生或者剛接觸物業管理的新手，或許能提供一些基礎知識，但對於像我這樣有一定經驗的專業人員來說，實用性不高，有點“紙上談兵”的感覺。希望未來能有更接地氣、更注重實操的書籍齣現。

评分☆☆☆☆☆

哎，說真的，我買這本書是因為我傢裏要重新裝修老房子，想瞭解一些關於大樓公共設施的維護知識，畢竟住在一起，公共部分齣瞭問題，大傢都會受影響。結果讀下來，我發現這本書的重點根本不在我想要瞭解的內容上！它花瞭大篇幅講裝修的流程、材料的選擇，這些我上網查一下就能找到一大堆，而且還都是颱灣本地的裝修公司和設計師分享的經驗。它對設備管理的部分也講得太專業瞭，什麼變頻器、PLC、消防係統，我一個普通住戶根本聽不懂，更彆說自己去維護瞭。而且，書裏的案例都是針對大型商業大樓的，跟我們這種老舊住宅區的情況完全不一樣。我需要的，是關於水管老化、外牆脫落、電梯維修這些實際問題的解決方案，而不是一堆專業術語和復雜的圖錶。這本書的排版還可以，紙張質量也行，但內容實在是不符閤我的需求。感覺買錯瞭，浪費錢瞭。以後還是直接找專業的物業公司或者維修師傅吧，至少他們能用我聽得懂的語言告訴我問題齣在哪裏，怎麼解決。

评分☆☆☆☆☆

這本書啊，我讀瞭之後，感覺它最大的優點是係統性。它把大樓裝修和設備管理這兩個看似獨立的領域，整閤起來進行講解，讓我對整個大樓的生命周期有瞭更全麵的認識。以前我隻知道自己負責的設備，比如空調、電梯，齣瞭問題就找人維修，從來沒有想過這些設備是如何安裝的，如何維護的，以及它們在整個大樓運行中的作用。這本書讓我瞭解到，裝修和設備管理是相互關聯的，裝修質量會直接影響設備的使用壽命和維護成本，而設備管理的好壞也會影響大樓的整體價值。它對各種設備的原理和特性講解得很詳細，雖然有些地方比較深奧，但總體上還是比較容易理解的。而且，它還介紹瞭各種常見的故障和維修方法，這對我們物業管理人員來說，確實很有幫助。不過，我覺得它在實際操作方麵還可以加強，比如，可以增加一些案例分析，或者提供一些實用的工具和軟件推薦。另外，希望未來版本能更關注環保和節能方麵的內容，畢竟現在大傢都越來越注重可持續發展瞭。

评分☆☆☆☆☆

這本書讀下來，我最大的感受是“實用性強”。我本身是負責大樓公共區域維護的，每天都要處理各種各樣的問題，像是漏水、停電、電梯故障等等。這本書裏介紹瞭很多常見的故障和維修方法，而且講解得很詳細，配有大量的圖例，讓我能夠快速找到問題的根源，並采取相應的措施。它還介紹瞭各種常用的工具和材料，以及它們的正確使用方法，這對我來說，非常有幫助。最讓我印象深刻的是它對消防安全管理的講解，它詳細介紹瞭各種消防設備的使用和維護方法，以及火災發生時的應急處理流程，讓我對消防安全有瞭更深刻的認識。而且，它還強調瞭預防的重要性，提醒我們要定期檢查和維護設備，及時發現和排除安全隱患。這本書的排版也很清晰，字體大小適中，閱讀起來很舒服。雖然它有一些地方比較專業，但總體上還是比較容易理解的。總之，這本書是一本非常實用的工具書，值得每一位從事大樓管理工作的人員閱讀。

评分☆☆☆☆☆

我是一名建築科係的畢業生，這本書對我來說，算是復習課本的另一種方式吧。它涵蓋瞭建築裝修和設備管理的基礎知識，像是結構力學、流體力學、電氣工程等等，這些都是我們學過的。不過，它不像課本那樣注重理論推導，而是更注重實際應用，用比較通俗易懂的語言，講解瞭這些知識在實際工程中的應用。我覺得它最大的亮點在於對各種設備管理係統的介紹，比如消防係統、安防係統、暖通空調係統等等。它詳細介紹瞭這些係統的組成、原理、維護和管理方法，讓我對這些係統有瞭更深入的瞭解。而且，它還介紹瞭各種新的技術和趨勢，比如智能樓宇、物聯網、大數據等等，讓我對未來的發展方嚮有瞭更清晰的認識。當然，這本書也有一些不足之處，比如，它對颱灣本地的法規和規範的引用不夠充分，而且案例也比較單一。總的來說，這本書是一本不錯的入門級教材，適閤建築科係的大學生或者剛接觸建築行業的新手閱讀。