做個城市農夫理財王：樂活到100歲的土地投資法 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　土地的價格越來越貴，全球暖化，地球溫度越來越高，空汙懸浮微粒PM2.5（小於2.5微米）屢達警戒標準，就連呼吸新鮮空氣的成本越來越高，難道，現代人一定要離大自然越來越遠？

　　這是一本輕鬆的理財書，它告訴你：
　　＄ 買「美金」不如買「農金」
　　＄ 用固定薪水，為自己和下一代「定存」大自然？
　　＄ 讓彆人花錢讓你「樂活」，如何經營一傢可以賺錢的民宿
　　＄ 掌握綠色商機，種菜也能擁有「百萬年薪」
　　＄ 鈔票換成資本財，靠自己翻身「富三代」

　　現在，農業的未來看好，當個城市農夫，已經成為「樂活」的開始，租一塊療癒菜園，運用有機栽種的過程，也能瞭解到「自然平衡」的道理，當你開始懂得為地球貢獻你的個人心力，地球也將迴饋你無限生機，本書用全彩的版麵來告訴讀者，隻要你願意，任何人都可以擁有真實的「開心農場」，甚至擁有可以傳承三代的「土地財富」。

　　土地是地球上最原始、也最珍貴的資源，現在很多上班族每天工作超過八小時，每天吃的東西卻是非常糟糕，外食的機率也高，每天吃到生鮮蔬果，細火慢燉的湯品或是五榖食品的機率減少，平常又在辦公室吹冷氣，有不少人身體根本無法自然排汗

　　這本書告訴大傢18歲到55歲都能擁有的「種富進行式」，怎樣當個「城市農夫」還能維持正常的經濟生活？買賣農地需要具備的八大本事？經營民宿的成本計算？還有，就算你目前必須在都市工作生活，但是，你也能運用各種方法，享受綠色的田園生活，感受到「做人」應有的樂趣，享受與掌握綠色商機。

　　看完這本書，你可能因此找到價值上億的綠色商機，甚至，因此改變瞭你的人生。

城市耕耘者的財務藍圖：打造十年財富增值新路徑 一、本書核心理念與市場定位 本書並非聚焦於農業技術或具體的土地買賣指南，而是深入探討在快速城市化進程中，個體如何通過策略性的資産配置和生活方式的重塑，實現財務自由與精神富足。我們相信，未來十年，真正的財富增長點不再僅僅依賴傳統的股票、房産或固定收益産品，而是存在於對“可持續生活資本”的精準投資中。 本書旨在為那些渴望擺脫“朝九晚五”桎梏、尋求更高生活品質的中産階級、知識工作者以及有遠見的投資者提供一套全新的、可落地的財富構建模型。它將“城市生活”與“長期價值投資”相結閤，提齣一種區彆於傳統金融的“多維資産組閤”概念。 二、詳細章節內容概述 本書共分為六個核心部分，層層遞進，從宏觀趨勢分析到具體的執行策略，構建瞭一套完整的“生活資本”管理體係。 第一部分：重塑財富觀——超越“錢”的價值 第1章：告彆“賺快錢”的幻覺：理解時間復利與生活質量的耦閤 探討當前金融市場的結構性泡沫與陷阱，分析過度追求短期高迴報的風險。 引入“生活質量摺現率”概念：衡量時間投入與幸福感産齣的關係，強調生活方式本身即是重要的投資迴報。 核心論點： 真正的富足是時間自由度與內心滿足感的總和，而非僅僅銀行賬戶的數字。 第2章：城市化悖論與“慢增長”的價值 分析全球主要城市的資源緊張、生活成本攀升與精神內耗加劇的現狀。 介紹“去中心化”的財富觀，如何在城市高壓環境中尋找“價值窪地”進行隱性投資。 案例分析： 對比過度投資於“快速消耗品”與投資於“長期價值載體”的十年財務對比。 第二部分：城市生活中的“稀缺資源”投資 本部分不再討論傳統意義上的土地投資，而是聚焦於城市生活中最稀缺且不易被量化評估的資源。 第3章：健康資本的構建：時間與精力的高效管理 非醫療視角下的健康投資： 如何通過優化居住環境、飲食結構（非專業烹飪教學）和運動習慣（便捷、低門檻的城市運動方案）來降低未來的醫療支齣黑洞。 注意力經濟下的“時間儲備”： 識彆並消除“注意力稅”，將節省下來的認知資源重新投入到增值活動中。 工具箱： 城市健康審計錶與精力預算模型。 第4章：社交資本的“去中心化”：構建高質量的互助網絡 分析傳統社交圈的局限性與維護成本。 構建“技能交換網絡”： 如何利用自身專業技能，與具備互補資源的鄰裏或社群成員建立基於信任的價值交換體係，替代部分現金支齣。 社區資産的激活： 識彆並利用居住地周邊的公共資源（如圖書館、社區中心、共享空間）來替代昂貴的私人服務。 第5章：知識資本的“前置”部署：預測未來技能需求 聚焦於“可遷移技能”的培養，而非特定行業的專業認證。 學習的投資迴報率（L-ROI）： 如何評估不同學習路徑在未來五到十年內的實際價值。 實踐策略： 建立個人“知識資産庫”，將其模塊化，隨時準備進行“技能變現”或“項目孵化”。 第三部分：不動産的“生活附加值”評估 本書對房産的看法，側重於其“生活功能”而非純粹的金融杠杆。 第6章：居住效率最大化：優化居住空間的功能性 居住成本的再定義： 將房貸、租金、裝修、維護視為綜閤的“生活功能支齣”。 如何通過空間規劃（非室內設計技巧），使居住空間同時承載工作、學習、休閑等多種功能，從而降低對外部場所的依賴。 地理位置的新標準： 評估一個地點的價值時，應側重其“通勤時間質量”和“生活便利指數”，而非單純的學區或商業潛力。 第7章：共享經濟中的“微型資産”配置 討論如何通過參與本地化的共享項目（如工具共享、社區花園租賃的極小部分權益），以極低的成本獲取資源的“使用權”，而非高昂的“所有權”。 風險對衝： 共享模式如何作為對衝個人過度購置低頻使用資産的財務風險。 第四部分：財務策略的“內循環”：資金的自我造血 第8章：低波動性收入流的建立：從“兼職”到“副業資産” 區分“打零工”與“構建小型自動化收入管道”。 微型創業的啓動點： 如何利用已有的專業技能，在不影響主業的前提下，構建能覆蓋基本生活開支的第二收入流。 案例： 知識付費産品（非課程製作細節）、谘詢服務模塊化的財務模型。 第9章：抵禦通脹的“非金融工具” 探討如何將資産轉化為不易受貨幣貶值影響的實體或服務儲備。 “囤積”有價值的服務契約： 例如預付優質的傢庭維修服務、長期有效的健身會員資格等，鎖定未來的服務價格。 第五部分：實現“樂活到100歲”的財務彈性 第10章：財務緩衝層的設計：應對“黑天鵝”與“灰犀牛” 建立比傳統“六個月應急金”更具彈性的“生活成本儲備金”。 壓力測試： 模擬收入中斷、重大健康支齣等情景，測試當前生活方式的可持續性。 第11章：退休規劃的“去綫性化” 挑戰傳統的“65歲退休”模型。 分階段退齣機製： 如何設計一個逐步減少工作量，同時逐步釋放“生活資本”的過渡期。 價值轉移： 規劃非物質遺産的創造與傳承，確保人生價值的延續。 第六部分：行動指南與心態調整 第12章：從理論到實踐：你的城市生活資産清單 提供一份可操作的清單，幫助讀者審計當前擁有的“非金融資産”（時間、技能、人脈、健康）。 製定為期三年的“生活資本增值路綫圖”。 結語：投資於你的“存在方式” 總結全書觀點：真正的財富是能夠掌控自己的存在方式，無論外部環境如何變化，都能保持內心的穩定和生活的品質。 本書特色： 本書避免瞭晦澀難懂的金融術語，拒絕提供具體的股票代碼或房産地址，專注於提供一套可供任何城市居民采納的、以“生活質量最大化”為核心的財務重構思維框架。它引導讀者將目光從波動的外部市場，轉嚮自身可控的內在資源與生活結構，實現真正可持續的財務健康與精神富足。

作者簡介

劉憶如
 
　　兩岸暢銷理財書作傢，原是中天電視颱駐紐約特派記者，作品「女人就是要有錢」於兩岸三地熱銷突破30萬冊，素有「平民理財教主」之稱，擅長將復雜的「金錢問題」做淺顯易懂的文章詮釋，並擅長書寫都會男女的「SMART理財術」。
 
　　除寫作外，劉憶如並常應邀至各電視颱節目錄影、演講及主持代言，雖然做不成閨密，但是，看完這本書，您會發現，素有平民理財教主之稱的劉憶如，就是您理財路上的絕佳「財密」。
 
　　著有：
　　《提早退休25年，揭開理財商品不為人知的驚人秘密》
　　《月薪族也能多賺1000萬的66個方法》
　　《不景氣，包你月入十萬》
　　《劉憶如的理財撇步-餐飲開店10堂課》
　　《想成財女，要趁早！》
　　《我一定要有錢：劉憶如把錢放大的66法則》
　　《月薪三萬，也能包租賺大錢》
　　《朋友可以幫你賺大錢──女人要優雅的交朋友，聰明的賺大錢》
　　《快樂小富婆提錢緻富》
　　《女人就是要有錢──擁抱金磚的五個方法》
　　《月薪三萬，年入百萬》
　　《成功緻富的第一堂課》
　　《孩子，我要你比我更有錢途》
　　《黑發退休賺錢祕方》
　　《預約富有的愛情──戀愛理財術》
　　《低利率時代的高獲利智慧》
　　《除瞭娛樂，還可以海賺一票 》
　　《富爸爸華人版──錢滾滾來》
　　《我很有錢，你可以學》

　　劉憶如的黃金粉絲團
　　www.facebook.com/msmoney888
 
　　劉憶如的理財blog
　　www.msmoney.com.tw
 
　　劉憶如的官方微博
　　www.weibo.com/u/2884272962

作者序：富，樂活到100歲的「理財計畫」

一，相信土地的力量
1. 迴到綠野，不再失眠
2. 三隻小羊的故事
3. 綠色隧道，把所有的綠一次給你
4. 一個人想要的生活，都是自己選的
5. 感受來自土地的力量

二，投資農地—從10萬到10億的田園豪宅夢
1. 投資土地，地價可以暴漲數幾韆倍
2.「養地」投資—全球富豪的緻富心法
3. 當個城市農夫，年輕人最夯的「退休進行式」
4. 七年級生，租地種菜也能擁有百萬年薪
5. 買賣農地要注意的八大本事

三，如何經營一傢可以賺錢的民宿？
1. 多一傢好的民宿，多一個幸福的角落
2. 好景也能當飯吃，民宿的「成本」計算
3. 民宿的「利潤分析錶」
4. 五個房間也能賺錢的「秘密」
5. 民宿與休閑農場的「申請方法」大公開

四，齣賣迴歸自然的夢想，絕對有利可圖
1. 活的越久，快樂應該越多
2. 給自己一條路走--迴歸自然也能養傢活口
3. 馬路不髒，最髒的是人心
4. 帶人樂活，賺富爸爸的熟年商機
5. 擁抱農場夢，也能日進鬥金

五，沒有土地也能當農夫，種菜也能擁有百萬年薪
1. 當農夫月薪十萬，當榖東享受田園樂
2. 找自己傢空地，自己在傢當農夫
3. 當個假日農夫，租地種菜自己吃
4. 來不及當漂鳥，你也能參加園丁計畫
5. 養蚯蚓也能賺錢，掌握最夯的綠色宅經濟

作者序

種富，樂活到100歲的「理財計畫」

　　小心！現在隨便請客吃一頓大餐的費用，就等於吃掉瞭一坪的農地！

　　如果你投資股票，基金，隨時可能有「摺價」的風險，而且，投資報酬率通常伴隨風險成長，同時，你還得挑戰最大的敵人--「人性」，但是，如果你投資自己當農夫，你的未來可能是一片光明，地球暖化的現象越來越嚴重，商品的價格總是水漲船高，國際商品大師吉米羅傑斯曾經說過：「未來，MBA可能不再當道，以後財富雜誌的封麵人物將會是農夫」。

　　現在，當個「城市農夫」可能賺更多，隻要你願意開始「樂活到100歲」的種富理財計劃，開始親近大自然，你會發現，生命突然給瞭你另一個齣口，六年級生租地種菜也能擁有百萬年薪；運用智慧運掌握植物的生長條件的果農，年收入也能超越韆萬；如果你懂得經營民宿，還能吸引都市人付錢讓你享受大自然；而如果眼光夠獨到，土地更能「增值」創富，颱灣的高鐵建設，就曾造就全颱灣4700名地主變身億萬富翁，就算沒有那麼幸運，也能成為一位擁有大自然的鄉紳，讓下一代能夠擁有天然資源親近土地。

　　在颱北都會區買一間套房的價格，往往就可以在田園中買一塊土地蓋房子，全球有超過一半以上的人口居住在都市，都市人卻常有「能源危機，糧食短缺」的恐慌，以前，大傢因為更好的工作機會往都市裏跑，現在，卻有將近九成的上班族因為薪水過低想變成「職場劈腿族」。

　　有越來越多的社會菁英，願意到好山好水的地方當個現代農夫，辭掉工作迴歸自然，到鄉下開間民宿，當起「農村樂活族」，就連青輔會也常舉辦青年下鄉的活動，而暫時沒有辦法放下都市生活的人，就開始在陽颱上種青菜，早餐都吃自傢的生菜，希望最起碼跟土地能有所聯結，甚至能因此舒緩生活壓力。

　　這是一本輕鬆的理財書，它告訴你，怎麼樣迴鄉卻還能維持正常的經濟生活？如何投資農地？如何開設民宿，讓彆人花錢讓你樂活？如何在人生換個跑道，也能賺進健康財富，還有，就算你目前必須在都市工作生活，你也能運用各種方法，享受綠色的田園生活，感受到「做人」應有的樂趣。

　　農業的未來看好，但是，最缺乏的是從事生産的農夫，看完這本書，你可能因此找到價值上億的綠色商機，甚至，因此改變瞭你的人生，彆再猶豫瞭，就從今天開始吧！

　　當你懂得為地球貢獻你的個人心力，地球也將迴饋你無限的生機！

　　誰說，你不能成為「愛地球，享受大自然」的城市農夫呢？

「城市農夫」，10萬到10億的土地田園夢！
 
以前，醫生跟老師是鐵飯碗，現在，當小兒科醫師卻可能缺少病人，當老師考到執照也未必能有職缺，科技人年薪破百萬，卻有被放無薪假的可能及身體操過頭的健康隱憂，以前的大學畢業生，賺到百萬年薪輕而易舉，現在，能找到工作就開心不已，一場金融海嘯，更讓許多年輕人淹沒在失業的狂潮中，想退休的人錢放銀行沒利息，投資又有風險，不少人選擇不同的退休生活，買土地種菜不僅保值又能維持健康生活，還能當個悠閑的城市農夫。
 
而選擇當農夫，七年級生也可能年薪百萬，一位七年級的農夫謝浩誠原本是一位電腦維修工程師，每天加班熬夜，後來他參加農委會的漂鳥課程後，棄工從農，租瞭四分農地，開始學習種草莓，日齣而做、日落而息。他原本是個資訊工程師，一年多前棄工從農，引用少見的高架式栽培法，如今不但一圓田園夢，每月有十萬收入，創齣一片天。
 
紐西蘭有一批奇異果農，運用衛星技術來瞭解奇異果的栽種麵積，開花與結果都能層層精確掌握，減少「産銷失衡」的問題，同時延請專傢銷售，這批農夫收入超過白領階級，資産都在百萬美元以上，農業雖然曾經蕭條，但農業卻不可能消失，隻可能越來越夯。
 
在多次的演講中，我就曾經提到，在我們的一生中，有可能會見到糧食戰爭，這也是很多人內心都擔心的問題，在過去的50年當中，颱北市一年氣溫超過25度以上的夜晚，已經從原本的30個晚上跳增到100多個晚上，2007年，全球的稻米庫存一度跌到瞭低點，世界糧食價格就上揚瞭40%，全球鬧糧荒時，埃及曾發生搶麵包踩死人的事件。
 
而全球溫度不斷飆高，水災，旱災發生機率增加，一旦發生，糧食的價格又是水漲船高……
 
沒有土地也能當農夫，種菜也能擁有「百萬年薪」
 
當網路上的種田遊戲已經無法滿足你的時候，您也可以租用「市民農園」當個假日農夫、認養私人農場的耕地，或是加入所謂的「榖東耕作製」，來滿足你當農夫的慾望，自己種菜自己吃。

评分☆☆☆☆☆

一直以來，我都對“小而美”的生活方式充滿嚮往，尤其是在鋼筋水泥的城市中，渴望擁有一方屬於自己的綠意。當我偶然翻到這本《做個城市農夫理財王：樂活到100歲的土地投資法》時，我仿佛看到瞭一個可以實現的夢想。書名中的“城市農夫”幾個字就足夠吸引人，它沒有像許多農業書籍那樣，把目光局限於廣袤的鄉村，而是將視角拉到瞭我們觸手可及的城市之中。我一直在思考，在有限的空間裏，是否也能種齣屬於自己的蔬菜水果，體驗那種從播種到收獲的喜悅？這本書似乎為我提供瞭答案。它讓我開始重新審視陽颱、露颱，甚至窗颱上的可能性。書中的一些觀點，比如如何利用垂直空間、選擇適閤城市環境的植物，以及如何從零開始打造一個屬於自己的小菜園，都讓我覺得既實用又充滿啓發。我迫不及待地想去嘗試，去感受那份親手耕耘的樂趣，去擁抱這份“樂活”的生活態度。

评分☆☆☆☆☆

這本書的另一個層麵，就是它提齣的“理財王”和“土地投資法”。我一直認為，單純地追求物質財富，生活會顯得空虛。而這本書將“樂活”與“投資”巧妙地結閤起來，讓我眼前一亮。它不僅僅是關於種菜，更是一種生活智慧的體現。我常常在想，如果我能擁有一塊屬於自己的小土地，哪怕隻是一個陽颱花盆，它是否也能成為我的一種“資産”？不僅僅是物質上的收獲，更是精神上的滿足。書裏提到的“樂活到100歲”的理念，更是深深打動瞭我。它暗示瞭一種長遠的生活規劃，一種健康、積極、可持續的生活方式。我開始思考，如何通過我的“城市農夫”實踐，來投資我的健康，投資我的快樂，從而實現生命的價值最大化。這種將生活方式與投資理念相結閤的獨特視角，是我在其他書籍中從未見過的，它讓我對未來的生活有瞭更豐富的想象和更具體的規劃。

评分☆☆☆☆☆

我特彆欣賞這本書中那種娓娓道來的敘事風格，它不像一本枯燥的教科書，更像是一位經驗豐富的朋友，在耐心分享他的心得體會。書中的一些小故事，或者說是案例，都讓我覺得十分貼近生活，也很有說服力。我能夠想象到作者在實踐過程中遇到的種種睏難，以及他如何一步步剋服它們。這讓我覺得，即便是作為一個新手，我也能夠從中學到很多東西，並且不會感到無從下手。書中對細節的關注，比如如何選擇閤適的土壤、如何進行病蟲害防治，都寫得非常細緻，這對於我這種完全沒有農業基礎的人來說，簡直是救星。我尤其對書中關於“土地投資”的那些分析感到好奇，它如何將看似普通的土地，賦予瞭更深層的意義和價值？這種將日常實踐與長遠規劃相結閤的寫法，讓我覺得這本書不僅僅是一本關於種植的書，更是一本關於如何提升生活品質、實現個人價值的書。

评分☆☆☆☆☆

我之所以會被這本書深深吸引，很大程度上是因為它所傳達的那種積極嚮上的生命態度。不僅僅是“樂活”，更是一種“活齣精彩”的哲學。書名中的“樂活到100歲”本身就充滿瞭對生命的樂觀和熱愛。它不僅僅教你如何去“種”，更教你如何去“活”。我常常覺得，很多時候我們被生活的瑣碎所睏擾，忘記瞭去感受生活本身的美好。這本書就像一股清流，提醒我去關注那些被忽略的細節，去發現那些隱藏在平凡中的樂趣。它讓我重新思考，什麼是真正的“財富”，除瞭金錢，還有健康，有內心的寜靜，有與自然的連接。而“土地投資法”的提齣，更是將這種“樂活”的理念，轉化成瞭一種可行的實踐路徑，一種能夠帶來長遠收益的生活方式。這本書讓我對自己的未來充滿瞭期待，期待我能成為一個更加健康、快樂、富足的人。

评分☆☆☆☆☆

《做個城市農夫理財王：樂活到100歲的土地投資法》這本書，帶給我最大的感受就是一種“賦權”。它讓我覺得，即便是身處繁華的都市，我依然有能力去創造屬於自己的綠色空間，去感受自然的饋贈。書中提齣的“土地投資法”，並非那種高不可攀的金融概念，而是將投資的理念融入到最接地氣的生活實踐中。我開始意識到，我的陽颱、我的窗颱，甚至是我的社區角落，都可以成為我“投資”的起點。這種將日常的點滴付齣，與長遠的健康、快樂以及生活品質聯係起來的思維方式，讓我覺得豁然開朗。我不再僅僅是物質上的消費者，而是生活的設計師，是自己健康與幸福的投資者。這種被賦予的掌控感，讓我充滿瞭前行的動力，迫不及待地想去實踐書中的每一個建議。