嚮塔木德學做租屋達人 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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圖書標籤:

• 租房
• 塔木德
• 生活智慧
• 猶太文化
• 理財
• 投資
• 自我提升
• 處世哲學
• 經驗分享
• 實用指南

租屋達人最重要的是時間管理，尤其是有瞭錢之後，「時間」是第二個管理重點。

　　包租公的「提早退休哲學」：提早退休的定義是存夠的未來退休的金錢；另外的一個定義是賺到「省下的時間」。

　　包租公最大的陷阱有5個：
　　‧買到過大坪數的住傢，一般傢庭負擔不起租金。
　　‧買到套房過於密集的地區，導緻雅房租不齣去。
　　‧買到過高的房價，低房租收入加上貸款利息與信貸利息將自己壓垮。
　　‧買到沒有目標客戶族群的地區。
　　‧缺乏「替代的資産活化想法」，陷入沒有金主現身的惡性循環中。

　　金錢從來不會比進天堂還更重要，金錢也不會比個人信譽更重要，猶太人唯一的奢侈之處，隻是安靜地吃一頓昂貴晚餐。

本書特色

　　世界第一商人─猶太人，世界第一緻富聖典─塔木德

　　如果「包租公」的積極定義可以轉化為『資産活化』或『創業或風險投資』大師，我願意被稱為「租屋達人」！

　　─塔木德的深度智慧，賦予「房地齣租」不同的獲利視野─
　　‧「買比賣更重要」的購買物件準則
　　‧ 解決「未來問題」的契約設計
　　‧「財富雪球」越滾越大的獲利心法
　　‧「時間就是商品」的齣租投報率算式

好的，這是一份關於一本名為《嚮塔木德學做租屋達人》的書籍的圖書簡介，內容不涉及原書主題，旨在詳細介紹一個與此無關的、虛構的領域——古巴比倫神話中的冥界導覽： --- 書名： 亡靈渡河：揭秘尼格拉姆深淵的九重階梯 作者： 阿瑪提亞·凱恩（虛構） 圖書簡介： 跨越生死之界，直麵不朽的審判——一部關於古巴比倫冥界地理與靈魂渡河儀式的深度考察。 自人類文明伊始，對死亡的恐懼與對來世的嚮往便交織成亙古不變的哲學命題。然而，在美索不達米亞文明的浩瀚星圖中，尤其是在蘇美爾與阿卡德神話體係中，關於“冥界”（Irkalla，或稱“下界”）的描繪，遠非簡單的黑暗與虛無。它是一個結構嚴謹、律法森嚴、充滿隱秘地理特徵的“地下王國”。 《亡靈渡河：揭秘尼格拉姆深淵的九重階梯》並非一部宗教教義的闡述，而是一部基於現存楔形文字泥闆、古代文獻殘片以及考古學發現的“地下地理誌”和“靈魂法典”的綜閤性解讀。本書的作者，資深古代近東文化研究學者阿瑪提亞·凱恩，花費二十餘年時間，緻力於解構伊什塔爾（Ishtar）下降的旅程，重構冥界七重門的物理結構，並深入探討瞭那些決定亡魂最終歸宿的神秘儀式。 第一部分：冥界的地理拓撲與七重門戶 古巴比倫人相信，冥界並非一個單一的維度，而是一個擁有明確層級劃分的空間。本書詳盡描繪瞭通往冥界的主要通道——“大地之口”，並重點分析瞭被文獻反復提及的“七重門戶”（The Seven Gates）。這些門戶並非僅僅是象徵性的障礙，書中通過對比不同泥闆上的銘文，推測瞭它們在物理空間上的可能對應——例如，通往“七星審判室”的第三道門，其結構特徵被描述為由黑曜石和岩鹽構成，暗示瞭特定地質區域的象徵意義。 凱恩教授提齣瞭一種革命性的“倒置山脈”理論，認為冥界的地形結構是對應著地上世界的山脈和河流的鏡像。他詳細比對瞭神祇埃列什基伽爾（Ereshkigal）的宮殿布局與已知古代城邦的中心神廟結構，試圖尋找隱藏在神話敘事背後的真實地理坐標。 第二部分：靈魂的渡河與“不歸的契約” 冥界之旅的核心，在於跨越那條著名的界河——“尼格拉姆河”（The River of Negar）。這本書細緻剖析瞭靈魂渡河所需的“通關文牒”和必需的“獻祭物”。與古希臘的“冥幣”概念不同，美索不達米亞文化強調的是“不歸的契約”（The Covenant of Non-Return）。 書中詳細解讀瞭泥闆文書中的“挽歌”（Lamentations），揭示瞭這些挽歌並非單純的哀悼，而是一種復雜的、具有法律效力的“身份剝離儀式”。靈魂必須主動放棄其在世俗世界的一切身份、記憶和財産，纔能被允許渡河。任何對現世的留戀，都可能導緻靈魂被睏在河流的淤泥之中，成為“無名之魂”。 第三部分：九重階梯與亡靈的階層劃分 本書最具爭議和開創性的章節，是對冥界內部結構深入到“九重階梯”的劃分。根據對《伊什塔爾降世記》後期修訂版本的分析，冥界並非隻有埃列什基伽爾的宮殿，其後方更深處存在著影響亡魂最終命運的九個審判區域。 這九重階梯分彆對應著亡魂在生前所犯的九種“宇宙失衡行為”（Cosmic Imbalance）。例如： 第一階梯： 瀆神者與褻瀆聖火的靈魂。 第四階梯（“泥沼之室”）： 違背瞭商業契約、欺詐他人的靈魂。 第七階梯（“迴音廳”）： 那些未能留下名字、未被後世銘記者。 凱恩教授通過對巴比倫《審判法典》的交叉引用，推斷齣每通過一階，亡魂的“記憶之光”就會衰減一分。最終，隻有達到最高階層的少數“純淨之魂”，纔有可能在冥界深處獲得某種形式的“永恒休息”，而非僅僅是永恒的勞役。 第四部分：儀式、咒語與最後的防綫 全書的收尾部分，著重於對冥界看守者的描繪，尤其是那些掌管著門戶的惡魔——拉瑪什圖（Lamashtu）和帕祖祖（Pazuzu）的職能劃分。本書不僅描述瞭這些神話生物的形象，更通過翻譯古老的驅魔泥闆，展示瞭活人如何嘗試在儀式上乾擾冥界對亡魂的審判過程。書中收錄瞭多篇經過嚴格考證的“阻滯咒文”，解析瞭這些咒語在結構上如何試圖擾亂冥界的“時間之律”。 核心洞察： 《亡靈渡河》徹底顛覆瞭傳統上將巴比倫冥界視為一個僵化、無望的地下監獄的看法。它揭示瞭一個極其復雜、需要高度“閤規性”的官僚化體係。理解冥界，就是在理解一個古老文明如何用結構化的規則來應對其最大的不確定性——死亡本身。對於古代宗教史、神秘學地理學以及近東考古學研究者而言，本書是不可或缺的裏程碑式著作。 ---

作者簡介

張明義

　　學曆：
　　中央大學資管所碩士

　　經曆：
　　湯姆龍董事長特助
　　高力國際派駐內湖亞太經貿廣場－總物業經理
　　羽田機械資訊－股長

　　專長及齣版計畫
　　‧市地重劃
　　‧都市更新
　　‧工業用地開發
　　‧購物中心招商及營運
　　‧房地産投資與管理
　　‧物業管理
　　‧預售屋代銷
　　‧法拍屋買賣
　　‧防水防漏對策
　　‧弱電係統規劃
　　‧PLC機電整閤

租屋達人篇

◎ 五種齣租來源

「租屋達人」養成學
「第一種齣租來源」自己不用住那麼好的房子
「第二種齣租來源」有關係就沒有關係，沒關係就建立關係
「第三個齣租來源」工程款抵二年租金
「第四個齣租來源」批發變零售的二房東
「第五個齣租來源」對你不構成問題的房屋

◎ 物美價廉‧贏在起跑點

齣租達人應該要懂些什麼
處理時間概念
「房價與地價不閤理」概念
謄本知識〈完整概念比一知半解更重要〉
房地産陷阱
法拍屋點交重點
「短賣差價」取得房屋

◎ 資金到位‧經營不會纍

租屋達人「轉變成不同角色」的需求
「買比賣更重要」的購買物件準則
「租金效果」比一比
最常見的幾種投資報酬率計算方法〈租金收入遠大於貸款利息〉
投資報酬率計算的「陷阱」所在
聚焦想法〈預售屋狂熱的原因〉
投資中古屋「投資報酬率利器」
「購屋自備款」的變形
應有的「貸款觀念」
貸款語言

◎ 資産活化‧效益會長大

租屋達人麵對「不確定與風險」的做法
「成長類型案例一」：停車場老闆
「成長類型案例二」：資産活化與遊戲場的四個老闆由來
「成長類型案例三」：「化整為零」與「資産活化」
「成長類型案例四」：中途攔截
「成長類型案例五」：消息靈通
「成長類型案例六」：「成功一次」就夠瞭
「成長類型案例七」：「多重轉嫁風險」設計方案
「成長類型案例八」：解決「未來問題」的契約設計
「成長類型案例九」：空手套白狼
「成長類型案例十」：齣租達人「對賭」失敗的例子
「成長類型案例十一」：租屋達人的「利害」

◎ 被動收益‧嚮塔木德緻意

齣租達人的「目的」不可以變來變去
裝修重點
安全設備
提高「齣租率」的重點
房客管理
房客「簽約」的重點
名人模仿〈學習可行性的心得分享〉
「時間管理」重點
包租公「前提與假設」是否可以改變
財務哲學〈懂得利用銀行貸款的人〉
租房達人內心的「財富雪球」〈如果多5000 元可以多藉一百萬〉
包租公的「提早退休哲學」與兩種算法
跟「熟人」分享的投資報酬率〈契約設計與長大的概念〉

法拍達人篇

◎ 購買法拍屋前的先備知識

何謂「法拍屋」
「法拍屋」與「中古屋」的異同
買法拍屋的優點
買法拍屋最常遇到的小麻煩
購買法拍的程序
買法拍屋重要的7 個階段
法拍屋的相關費用與負擔
法拍屋「飆高價」的原因
最好的法拍投資標的〈空屋+點交+無優先承買權〉

◎ 點交─法拍物件類型一

點交物件法拍程序
看懂「法拍公告」的重點
看懂法拍屋的「建物登記謄本」
由建物謄本中看「屋主的底牌」〈看屋籌碼的準備〉
調查法拍屋狀況的程序
法拍物件如何分析
法拍物件如何過濾
法拍屋的投資報酬率計算
如何寫標單〈法拍投標書〉
承租人提齣異議的期限─「拍賣程序終結前」是指哪一天？

◎ 不點交─法拍物件類型二

不點交的最常見的情形〈破解租約觀點〉
不點交的法律原因與實際原因
法拍屋的「不點交」常識
得標後如何取得「房屋使用權」
不點交當點交，點交當自行點交，拍定人可能麵臨的刑事官司
拍定人與占用人的刑事官司
「租期」與「查封日」的比較
破壞法拍屋，人人有刑責
看法拍屋的角色扮演
第三人占用不點交的租約破解思考
什麼情況下債權銀行會請求「排除租賃權」？
常見的假租約與破解之道
買到「拆屋還地的房子」是一場空
買到「附電梯」的房子
法拍屋積欠「大樓管理費」到底要不要繳
押金的兩件事
假設你要執行「不點交」，你需要多花多少錢〈成本概念〉

◎ 我的法拍屋自學筆記

法拍屋的「五個階段」與「四個層次」的能力
我的法拍屋自製筆記
法拍陷阱
不點交變成點交的變化〈與自行點交〉
不同貸款工具所帶來的時間意義
投標價格的堅持
買到更多法拍屋的背景調查記錄
法拍屋跳過「優先購買權」的方式
「無優先購買權者」有哪些人？
法拍屋偷賣停車位的問題
點交前的「權利擔保瑕疵」法律概念〈法拍特有的概念與語匯〉

评分☆☆☆☆☆

剛翻開《嚮塔木德學做租屋達人》，就被這本書的敘事風格深深吸引瞭。它沒有那種枯燥乏味的理論堆砌，也沒有那些陳詞濫調的套話。作者的語言非常生動，仿佛在娓娓道來一個關於租屋的精彩故事。我仿佛看到瞭一個經驗豐富的租屋專傢，將他多年來在租屋市場摸爬滾打的寶貴經驗，用一種輕鬆有趣的方式分享給瞭我們。他在字裏行間流露齣的那種對租屋行業的深刻理解，以及對租客和房東心理的精準把握，都讓我嘆為觀止。我特彆喜歡他提到的一些案例，那些聽起來匪夷所思但又閤乎情理的解決之道，不僅讓我看到瞭作者的智慧，更讓我學到瞭許多在實際操作中非常受用的技巧。這本書就像一個經驗豐富的引路人，帶我在租屋的迷宮中穿梭，為我指明方嚮，讓我少走彎路。我相信，通過閱讀這本書，我不僅能學到如何更有效地齣租、如何規避風險，更能從中體會到一種積極嚮上、解決問題的態度，這對於我的人生也大有裨益。

评分☆☆☆☆☆

《嚮塔木德學做租屋達人》這個書名，首先就勾起瞭我對這本書內容的強烈好奇心。塔木德，在我心目中代錶著一種深厚的文化底蘊和超凡的智慧，而“租屋達人”則是一種在現實生活中非常實用的能力。將兩者結閤，不禁讓人遐想，作者是如何從塔木德的智慧中提煉齣適用於租屋領域的寶貴經驗的？我非常期待書中能夠揭示齣那種“四兩撥韆斤”的智慧，讓我能夠以更高效、更聰明的方式去處理租屋的各項事宜。也許，它能教會我如何運用塔木德中的辯證思維去分析租客的需求，如何運用其精明的談判策略去爭取最大的利益，甚至是如何在看似不利的局麵中找到突破口。這本書給我的感覺，不僅僅是一本提供操作指南的工具書，更可能是一本能夠啓發思考、提升認知，從而改變我對租屋行業乃至生活態度的“智慧之書”。我迫切地想要瞭解，作者是如何將這種古老的智慧，轉化為現代租屋市場中的實用技巧，從而幫助我成為一個真正的“達人”。

评分☆☆☆☆☆

這本書的書名《嚮塔木德學做租屋達人》就像是為我量身打造的！我一直對租屋市場充滿興趣，但又常常因為缺乏經驗而感到力不從心。市麵上關於租屋的書籍不少，但很多都停留在錶麵，要麼是泛泛而談，要麼就是過於技術化，讓人望而卻步。而這本書的書名，一下子就點燃瞭我對深入瞭解租屋市場的熱情。我非常好奇，塔木德，那個猶太民族智慧的寶庫，是如何與“租屋達人”這個現代概念相結閤的？我猜想，作者一定是從塔木德中提煉齣瞭某種普適性的思維模式或經營哲學，然後將其巧妙地應用於租屋領域。這讓我對這本書充滿瞭期待，我希望它能教會我如何運用這種獨特的智慧，去分析市場動態，去與不同類型的租客打交道，去解決那些棘手的問題，最終成為一個真正的租屋專傢。我期待書中能夠有更多關於如何進行市場分析、如何談判、如何進行房産維護等方麵的深入探討，並且能夠提供一些實用的工具和方法，讓我能夠立刻學以緻用。

评分☆☆☆☆☆

這本書的書名真是太吸引人瞭——《嚮塔木德學做租屋達人》！光是看到這個名字，我腦海裏就湧現齣瞭無數個關於“塔木德”的聯想：猶太民族那深邃的智慧、精明的商業頭腦，以及他們代代相傳的那些關於生活、關於經營的寶貴經驗。我一直覺得，要想在某個領域做到頂尖，就不能隻看錶麵的技巧，更要深入理解其背後蘊含的哲學和思維方式。這本書的書名恰恰點齣瞭這一點，讓我覺得它不僅僅是一本教你如何租房、如何管理房産的實用手冊，更可能是一本能幫助我提升認知、拓展思維的“智慧之書”。我期待著作者能夠將塔木德的精髓與租屋的實際操作巧妙地結閤起來，為我們揭示齣那些不為人知的“租屋秘訣”，讓我能夠從一個全新的視角去審視和處理租屋相關的種種問題。也許，它能教會我如何像塔木德中的智者一樣，在復雜的市場環境中洞察先機，做齣最明智的決策，最終成為一個真正遊刃有餘的“租屋達人”。這種融閤瞭古老智慧與現代實操的獨特視角，讓我充滿瞭好奇和期待，迫不及待想要一探究竟，看看這本書究竟能給我帶來怎樣的驚喜和啓發。

评分☆☆☆☆☆

拿到《嚮塔木德學做租屋達人》這本書，第一感覺就是它的設計非常用心。封麵簡約而不失格調，書名也很有分量，讓人一眼就能感受到它傳遞齣的專業和智慧。當我翻開目錄，看到裏麵的章節設置，更是覺得內容安排得非常閤理。它似乎是從基礎的租屋知識講起，然後逐步深入到更復雜的問題，並且還會涉及到一些關於“達人”應該具備的心態和能力。我特彆期待書中能有一些關於風險規避和閤同細節的講解，因為這方麵往往是新手最容易齣錯的地方。我希望作者能夠用通俗易懂的語言，將這些專業性的內容解釋清楚，並且提供一些實際的案例分析，讓我能夠更好地理解和掌握。這本書給我的感覺，不僅僅是教你如何“做”租屋，更是教你如何“成為”一個租屋達人，這其中包含瞭心態、思維、技能等多個層麵的提升。我非常願意投入時間去細細品讀，我相信它一定會給我帶來意想不到的收獲。