懂這些,消費從此不吃虧:消保鬥士教你如何捍衛權益 epub pdf txt mobi 電子書 下載 2024

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懂這些,消費從此不吃虧:消保鬥士教你如何捍衛權益


著者
齣版者 出版社:商周出版 訂閱出版社新書快訊 新功能介紹
翻譯者
齣版日期 出版日期:2013/12/07
語言 語言:繁體中文



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發錶於2024-11-16

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圖書描述

  當食安風暴讓全民人心惶惶,
  知名化妝品牌擦出大爛臉,搶手嬰幼兒玩具塑化劑超標,
  哪些東西可以買?買了以後發生問題,又該如何保護自己?
  讓耕耘消費者保護工作20餘年的資深律師,
  教你聰明消費、安心購物,從此不再花錢買罪受!

  從玩具衣物到購屋買房,
  從就醫看病到跟團出遊,
  這些從零頭到鉅額的花費,
  都有可能造成比金錢損失更嚴重的安全問題!

  消費權益,絕對不僅關乎金錢上的得失,更是每個人都必須具備的常識!
  想想看,這些問題,你是否知道該如何處理──

  ◆網拍商品過了七天猶豫期才發現瑕疵,難道該自認倒楣嗎?
  →錯!民法上業者仍應負有「物之瑕疵擔保責任」!

  ◆孩童誤吞玩具,難道都是家長自身的責任?
  →錯!商品製造人及經銷商也必須負「連帶賠償責任」!

  本書作者透過在消基會耕耘的專業與豐厚經驗,
  為讀者剖析食、衣、住、行、育、樂各方面的消費問題,
  例如業者需依法提供何種服務或證明?事前可以做哪些檢查,避免誤買黑心物品?
  全面公開各種「購物眉角」的細節,
  讓你少一點機會買到黑心商品,多一點安全享受購物愉悅!

名人推薦

  林世華(中華民國網路消費協會理事長)
  柴松林(財團法人環境與發展基金會董事長)
  張智剛(財團法人中華民國消費者文教基金會董事長)
  歐陽莉(《消費者報導》雜誌社總編輯)
  盧信昌(台灣大學國際企業學系教授)
  強力推薦!

著者信息

作者簡介

李鳳翱 律師


  民國五十二年生,中興大學(現為台北大學)法律系、東吳大學法律研究所畢業。曾任消基會董事長、行政院消費者保護委員會委員,現任董氏基金會法律顧問、消基會名譽董事長,以及均衡法律事務所所長。耕耘消費者權益長達二十餘年,擁有「消保鬥士」之美譽,具有豐富的消費糾紛處理經驗。
 

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圖書目錄

推薦序 共同追求更美好的消費環境 盧信昌
推薦序 一本醞釀了二十五年的消費自保指南 歐陽莉

01告別黑心建商──買房前一定要避開的一案公司
Tips 避免購屋糾紛的自保要點

02預售屋的廣告陷阱──保留證據、看懂設計圖,聰明對抗不實宣傳
Tips 合法夾層預售屋辨識方法

03識破建築面積灌水的魔術──搞懂公設比例、空間計算,每一寸都要計較
Tips 確認公共設施問題的四個關鍵

04避開狀況百出的中古屋──看屋檢查不手軟,讓傾斜、漏水無所遁形
Tips 購買中古屋要留意的契約規定

05別為便宜法拍屋,付出高昂成本──選擇點交、找對仲介的自保守則
Tips 法拍屋資訊與相關法律保障

06慎防房仲賺價差──資訊透明化,揪出兩面手法的不肖仲介
Tips 規範無良仲介的法條依據

07別讓你的錢成為交易人質──要約書代替斡旋金,當心仲介花招
Tips 關於仲介收費的明文約束

08層出不窮的裝潢糾紛──從材料檢查、監工到驗收,全都輕忽不得
Tips 降低施工糾紛的契約要項

09無法慎終追遠的陰宅糾紛──從確認合法性到現場探勘的重要
Tips 快速查詢合法陰宅業者與相關法規

10買車不當冤大頭──年分、配備、貸款、保險,處處是學問
Tips 購買汽車前一定要了解的權益

11拒買一修再修的瑕疵車──交車之前停看聽,求償法條要弄懂
Tips 留存證據,並確保瑕疵賠償時限

12把網購風險降到最低──七天猶豫期不可少,事後勤檢查不嫌多
Tips 保障網購權益的必做功課

13遠離美麗毒糖衣──別把螢光劑和化學染料穿上身
Tips 如何對抗販賣含毒衣物的業者

14越洗越不乾淨的送洗矛盾──從化學洗劑到衣物走樣的處理方式
Tips 洗衣糾紛中業者的應負責任

15戕害嬰幼兒的隱形殺手──別讓黑心玩具,玩掉寶貝的健康
Tips 判斷嬰童用品安全與否的標準

16透視機能衣的真相──發熱衣不熱、涼感衣不涼,怎麼辦?
Tips 選擇防曬衣與涼感衣的數值參考

17食品添加物不能說的祕密──合法與害命的一線之隔
Tips 如何揪出不合格的食品與黑心業者

18揭穿食物的「假身世」──如果有機食品只是無稽之談
Tips 選購有機產品的要領

19塑膠王國的危機──無所不在的塑化劑陰影
Tips 減少塑化劑危害的「五少五多」法

20別變成維修廠眼裡的肥羊──送修不怕被坑的必備觀念
Tips 汽車維修契約的六個要項

21揭開惡質中古車商的奧步──小心里程數曾經被動過手腳
Tips 購買中古車前的停看聽

22別被專櫃小姐催眠了──宣稱神效的保養品,不一定適合你
Tips 保住面子一定要有的法律常識

23從快樂出團到開心賦歸──緊抓單據相機,有舉證就有賠償
Tips 開心啟程前一定要做的確認步驟

24擺脫資訊不對稱的醫病關係──看懂同意書,更要學會索取病歷
Tips 處理醫療糾紛的法律根據

圖書序言

買房前一定要避開的一案公司
 
民國九十一年,國內發生三三一大地震,位於土城的「大慶信義福邨」大樓嚴重傾裂半毀,成為危樓。後來經過查證,是因偷工減料所致,住戶於是提起訴訟,法官也判賠受災戶八千五百餘萬元;但被告「大慶建設」主張,當初的建案是由「高慶建設」推出,於是拒賠並提出上訴。
 
事實上,高慶建設已於發生地震半年多後解散,成了所謂的「一案公司」,幸而五十多名受災戶留有當初的售屋廣告,上頭印有「投資興建:大慶建設關係企業.高慶建設」,且契約書封面也印有「大慶建設」字樣,讓被害人得以舉證。至今,因大慶拒絕賠償,住戶也只能繼續與其抗爭。
 
買房子前,首先要注意的,就是這種可怕的「一案建設公司」。什麼叫做「一案公司」呢?就是建商在推出建案之前,專門成立一家公司來負責處理這個建案,如果你簽約購買這樣的房屋,一旦房子沒蓋好或有其他糾紛,他大不了就宣告倒閉,即使你打贏官司,也往往無法拿到實質賠償,爛攤子完全得由你承擔。
 
正常來說,正派經營的建設公司不可能只推出一個建案,會專門成立一家公司來負責一個建案,有些的確是不肖建商預謀落跑的手段,但通常是建商為了分散風險之故。因為台灣流行預售屋,從推出建案到房屋興建完成的時間很長,中間可能產生各種風險,所以建商要另外成立公司來負責;萬一出狀況,責任也由「一案公司」來扛,不會連累到母公司。這樣的風氣其實不只存在於建築界,就連科技公司也普遍如此,最後商人規避了風險,承受惡果的卻是倒楣的消費者。
 
Point1>識破「一案公司」的產生背景
 
根據不動產資訊的長期研究資料顯示,台灣「一案公司」建案的平均市占率將近四分之一,房地產景氣越好,本業不是建築的企業越是一窩蜂搶進,一案建商的比率就越高。這兩年房市火紅,甚至有業界的非正式估算指出,有近七成都是「一案公司」,建築品質及售後服務的風險也隨之提高。
 
最常採取「一案公司」做法的,往往是手上擁有許多預售屋建案的建設公司,為了分散風險所採取的策略。第二種,是母公司雖然有名氣,但原本不是從事營建事業,便透過釋出土地等方式與「其他建設公司」合建,而這所謂「其他建設公司」很可能就是一案公司;第三種則是地主,以個人名義獨資,或者與「某建設公司」合建,這個「某建設公司」也很可能是一案公司。

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