法律站在你身邊:法律風險防身術 epub pdf txt mobi 電子書 下載 2024

圖書介紹


法律站在你身邊:法律風險防身術


著者
齣版者 出版社:聯經出版公司 訂閱出版社新書快訊 新功能介紹
翻譯者
齣版日期 出版日期:2011/08/03
語言 語言:繁體中文



點擊這裡下載
    


想要找書就要到 灣灣書站
立刻按 ctrl+D收藏本頁
你會得到大驚喜!!

發錶於2024-05-14

類似圖書 點擊查看全場最低價

圖書描述

塑化劑風暴、蘋果觸控專利、
恐龍判決、校園霸凌、企業競爭……,
用法律觀點了解你所關心的新聞!

人的一生要有三種朋友,
醫師、老師、律師。
具備基本法律常識,了解法律風險,
法律問題不求人,
本書就是你最好的律師朋友!

了解法律風險,練好自保防身術

  法律與人的生活及一生息息相關,密不可分;了解基本法律常識,保護自己的權益不受損。

  醫療糾紛、房屋買賣、網路交易、投資理財、人身安全……各式各樣的法律問題,每天發生在我們的生活中,如何做好自保,維護個人權益,甚至避免誤觸法網?

由生活案例剖析,輕鬆學習法律

  本書收錄了「法律風險」、「家庭校園」、「權益保全」、「工商經營」、「科技應用」、「司法事務」6大類別、56則現代人必備的法學知識,與您切身相關,是您不可不知的法律基礎觀念。

  以實際案例說明,並附有「法學櫥窗」、「法律基地」小單元,解釋專有名詞並列舉參考法條,由前法務部長施茂林執筆,用最生活化、簡單化的方式,帶您輕鬆學法律!

作者簡介

施茂林

  台灣嘉義縣人,台大法律學系畢業、韓國又石大學名譽法學博士,從台中、金門地檢署檢察官做起,後來轉任台中地院法官、台東與雲林地院庭長、台中高分院法官等院、檢職位,歷任桃園、台中、高雄和台北地檢署檢察長,歷年來檢察官評鑑列為首位,在台灣司法界,有完整院、檢資歷。2004年上任法務部政務次長,隔年接任法務部部長,卸任後,應聘為亞洲大學、逢甲大學講座教授。現任「中華法律風險管理學會」理事長。

  著有《實用六法全書》、《法律做後盾》、《法律簡單講》等暢銷書,平日喜歡以法律為題發表演講,從生活事例切入說明法律規範,生動活潑,對法學教育普及化不遺餘力。

採訪整理

徐谷楨

  政大新聞系畢,現任職《經濟日報》。E-mail:jenmay0522@gmail.com

陳縈菲

  亞洲大學財經法律系畢業,現任中華法律風險管理學會秘書。

著者信息

法律站在你身邊:法律風險防身術 epub pdf txt mobi 電子書 下載

圖書目錄

一、法律風險
1. 一頭牛剝幾層皮?法律責任殺很大
2. 財產寄人名下,問題一籮筐
3. 天掉禮物別接,路邊野花別採
4. 對動物下毒手,等吃牢飯
5. 變相捐贈,法律風險多
6. 民眾送好意,民代冒風險
7. 台灣人變大陸客,回國規矩多
8. 大陸投資,正視法律風險
9. 認識大陸法則,減少經商困擾
10. 別人自殺參一腳,罪大條

二、家庭校園
11. 印章存摺分開放,避免小偷偷到爽
12. 醫療契約,掛號就生效
13. 真心換絕情,法律來相挺
14. 被害不是衰,自己沒風險意識
15. 犯罪成本高,偷兒知難而退
16. 受害關鍵時刻,掌握保命大法
17. 校園霸凌好對象,小個兒當自強
18. 電影爆紅,校園染黑
19. 老師罰學生,問題多多

三、權益保全
20. 買賣講誠信,保護消費者
21. 靈異屋不要來,契約寫明白
22. 出租房子沒書面,請神容易送神難
23. 房東房客過招,各有所本
24. 休閒旅遊沒有法律假期
25. 看清商品標示,用的吃的才安心
26. 商標爭訟,親兄弟明算帳
27. 公開資訊VS.個資保護,兩全其美
28. 談賠償,過失相抵好技巧

四、工商經營
29. 做好徵信,資本額何必設限
30. 調度公司資金,記得有法律規範
31. 公司治理,企業經營趨勢
32. 股東董事鬧翻,法律保平安
33. 肥貓眾人嫌,報酬合理化
34. 董監事酬勞玄機多,防止巧立名目
35. 董事會開會,魔鬼都在細節裡
36. 「背信」金鐘罩,企業主難脫逃
37. 經營者法律責任,找到擋箭牌

五、科技應用
38. 科技好方便,效果兩面現
39. 高明科技,把不法事揪出來
40. 網路暱稱有人格,虛擬世界也犯罪
41. 電子商務發展,嚴防資安問題
42. 慧眼識「無形資產」,實質利益大
43. 科技法律戰,精采訴訟戲
44. 智慧變財產,企業競爭法寶
45. 手機簡訊,透露法律痕跡

六、司法事務
46. 司法為民,全民司改
47. 柔性司法,落實弱勢保護
48. 提升訴訟效能,增強司法信賴度
49. 司法新人力,疏解訟案大塞車
50. 搞懂「眉角」,求償不必打官司
51. 沒錢打官司,救助管道多
52. 自助打官司,妙招大公開
53. 一起偷東西,獨樂樂不如眾樂樂?
54. 犯罪故事,無奇不有
55. 馬路怎樣走,交通規則說分明
56. 車禍責任誰來扛?過失判定是關鍵

圖書序言

出租房子沒書面,請神容易送神難

租房子這件事其實只要雙方(出租人和承租人)同意就成立,並不用訂書面契約;但是,以出租人(房東)的風險角度來說,把房子租給別人時,如果沒有訂書面契約,想要求承租人(房客)搬家時可能會「請神容易,送神難」。

舉個例子,黃小姐向舊識蕭先生租房子,說好租四年,後來蕭先生把房子賣給賴先生,賴先生竟以沒有租約為理由,要求黃小姐搬家。黃小姐請求給予寬限期,遭賴先生拒絕,她後悔沒有訂約才受這窩囊氣。

買賣不破租賃,換房東不必換房客
後來經法律專家說明,黃小姐才知道,事實上「買賣不破租賃」,也就是說,就算原房東轉讓房子所有權給新房東,原租約仍然繼續存在(民法第425條),換房東不必換房客。另外,還有一個關鍵是,未訂書面契約屬於不定期租賃契約,在法律保護經濟弱勢(房客)的精神下,賴先生也沒有理由要求她搬家。

不定期租賃契約,一旦成立便難收回
成立不定期租賃契約,有幾種情形:一是租賃契約成立時未約定期限;二是不動產租賃契約,期限超過一年,而未立字據(書面契約)者,強制規定為不定期限的租賃(民法第422條);第三種是期滿時,房東對房客繼續使用房屋而不立即表示反對的情況下繼續租,就形成不定期租賃契約(民法第451條)。

不定期租賃契約下,要收回相當困難,除非是房東收回自住或營業、重建、房客轉租、扣掉押金之後房客仍積欠房租二個月以上、房客損害房子或附屬物卻不補償,以及其他違法使用,才有理由收回(土地法第100條)。

房東想收回房子,法律上以必要性評斷
法律上的判斷標準是在於收回房子的必要性,包括房東收回自住或營業的必要性,像收回房子自己營業可以,但與別人共同經營事業就不可;以重建理由收回房屋,並不包括修繕在內,而且要依客觀標準來判斷是否確有改建的必要,比如危樓、梁柱腐朽、即將塌陷、有立即危險,一般會需要經建築師、結構師等專家鑑定,不是由房東自己判定。

租房有收取「代價」,收回房子很困難
另外提醒,有些人可能只是把房子暫借給親友住,想收回房子時卻趕也趕不走,這時候,判斷的標準在於究竟有沒有收取「代價」──純粹只是借他(使用借貸),還是收了他的代價(房屋租賃)?

上面所謂的「代價」不一定叫做「租金」,可能是一些有現金價值的物品,包括外幣、茶葉、現金、其他財物,或者由「免費借住」的房客自行負擔房屋稅、管理費、修繕費等。

由於是借房子給親友住,有特殊原因和關係,一般來說不會約定借住期限,又因為有上述「代價」存在,所以很容易被認定是租賃,而且一旦形成不定期租賃契約,要收回房子難如登天。

所以說,要借房子給別人住,就好人做到底,統統免費,但建議要事先講好借用期限。

圖書試讀

None

法律站在你身邊:法律風險防身術 pdf 下載 epub 下載 txt 下載 mobi 下載 2024


法律站在你身邊:法律風險防身術 pdf 下載 epub 下載 txt 下載 mobi 下載 2024

法律站在你身邊:法律風險防身術 epub pdf txt mobi 電子書 下載 2024




想要找書就要到 灣灣書站
立刻按 ctrl+D收藏本頁
你會得到大驚喜!!

用戶評價

類似圖書 點擊查看全場最低價

法律站在你身邊:法律風險防身術 pdf epub mobi txt 下載


分享鏈接





相關圖書




本站所有內容均為互聯網搜索引擎提供的公開搜索信息,本站不存儲任何數據與內容,任何內容與數據均與本站無關,如有需要請聯繫相關搜索引擎包括但不限於百度google,bing,sogou

友情鏈接

© 2024 twbook.tinynews.org All Rights Reserved. 灣灣書站 版權所有