圖書描述
本書依最新法規、考試趨勢及範圍，精心編輯六大篇章，以深入淺齣的方式幫助讀者建立架構。
☆議題延伸及議題分析，厚實深度
各篇章節中之「議題延伸」及「議題分析」，充實重點觀念，輔以相關曆屆試題詳解，學習更全麵。
☆相關精選曆屆試題
各篇章節末，收錄相關曆屆試題，幫助讀者在閱讀內容後，可立即演練相關考題，迅速吸收章節重點。
☆絕妙拍檔，互相搭配
和蕭華強老師編著的2AB04《土地法規曆屆試題全解―測驗&申論完全攻略》互相搭配應用，成為讀者奪分關鍵，解題實力大躍進！
著者信息
蕭華強
學曆：
政治大學地政碩士
證照：
地政高考二級榜首
地政高普考試及格
不動産估價師及格
不動産經紀人及格
地政士考試及格
消防設備士及格
信託業務人員及格
著作：
1.土地法規
2.土地法規概要
3.土地稅法
4.土地登記
5.土地利用
6.土地政策
7.不動産估價(概要)－精選題庫 (申論&選擇)
8.政府採購法
9.不動産經紀相關法規
10.土地法行政大意
11.地政士曆屆試題新解
12.土地法規曆屆試題全解─測驗&申論完全攻略
圖書目錄
圖書序言
圖書試讀
用户评价
這本書最大的價值，在我看來，在於它“貫通”瞭不同考試的共性與個性。作為一名長期在土地法規領域備考的考生，我深知不同考試之間在考察深度和側重點上存在差異。這本《土地法規》在內容上，既涵蓋瞭所有考試的“基礎框架”，比如土地管理的基本原則、土地利用規劃、土地登記等，又針對不同考試的“特色考點”，進行瞭細緻的解讀。例如，在高普考中，它會更側重於對基礎理論和宏觀政策的考察；而在地方特考中，則可能更偏嚮於對具體法規條文的理解和應用；對於原住民特考，則會特彆關注與原住民土地權益相關的特殊規定。書中在講解每個知識點時，都會隱晦地提示它更可能齣現在哪種類型的考試中，以及可能會如何考查。這種“定製化”的指導，對於我這種需要同時準備多個考試的考生來說，極大地節省瞭時間和精力，讓我能夠更高效地分配復習資源。我尤其喜歡它在一些章節後麵，會附帶“不同考試側重點提示”，這能讓我快速瞭解該章節的知識點在不同考試中的重要程度，從而調整我的復習策略。它讓我感覺，自己不僅僅是在學習一本教材，而是在與一位經驗豐富的考試指導者對話。
评分這本書的條理性和係統性簡直是無與倫比。我當初購買《土地法規》時，主要是看中瞭它涵蓋的考試範圍非常廣，從高普考到地方特考，再到原住民特考，幾乎把所有可能遇到的相關考試都考慮進去瞭。這一點對於我這種“考證大戶”來說，簡直是省去瞭不少麻煩，一本在手，天下我有（土地法規方麵）！更難得的是，它並沒有因為內容全麵而顯得雜亂無章。相反，它的章節劃分非常清晰，每個章節都聚焦於一個具體的土地法規領域，比如土地的權屬、使用、開發、處分等等，然後層層深入，把相關的法律條文、解釋和判例都整閤在一起。我最喜歡的是它的“框架構建”能力，它能夠幫助你把零散的法律條文，梳理成一個完整的知識體係。比如，在講解土地分類時，書中會明確指齣不同土地分類的法律依據、管理機關以及各自的特點，並用清晰的圖錶展示它們之間的關係。這對於我這種需要係統性學習的人來說，簡直太友好瞭。我復習的時候，常常會先看一遍書的章節框架，腦海裏先形成一個大體的輪廓，然後再深入細節，這樣學習起來事半功倍，而且不容易遺漏重要的知識點。這本書真的幫我把那些原本枯燥晦澀的法律條文，變成瞭一張張清晰的知識地圖。
评分這本書最大的優點，在我看來，就是它的“實操性”和“解題導嚮”。作為一名長期備考各種土地相關考試的考生，我深知理論知識的掌握固然重要，但更關鍵的是如何將這些知識轉化為得分。這本《土地法規》在這方麵做得極其齣色。它不僅係統地講解瞭每一條重要的土地法規，更重要的是，它深入剖析瞭這些法規在實際考試中的考點和難點。書中所提供的案例分析，幾乎都能精準地擊中我復習過程中遇到的睏惑。例如，在講解“都市計劃”的相關內容時，書中詳細解釋瞭不同類型計劃的製定程序、法律效力以及常見考題方嚮，並且針對每一種考題類型都給齣瞭詳細的解題思路和技巧。我發現，很多題目並不是單純考察你對條文的記憶，而是需要你理解條文背後的邏輯和實際應用。這本書恰恰就能培養你這種“舉一反三”的能力。我特彆喜歡它在章節末尾設計的“易錯題辨析”環節，裏麵列舉瞭考生們常常混淆的概念和容易齣錯的地方，並且一一進行糾正，這簡直是為我量身定製的“避坑指南”。我每次做完一個章節的練習題，都會迴頭翻看這個部分，確保自己不再犯同樣的錯誤。這本書的邏輯結構也非常清晰，從基礎概念到具體應用，層層遞進，讓你在不知不覺中掌握復雜的土地法規體係。
评分我必須說，這本《土地法規》的齣現，簡直是為我們這些在職考生量身定做的福音！平時上班忙得像陀螺，根本沒時間去啃那些厚重的法典。但這本書，它把所有精華都濃縮瞭，而且是用最直觀、最容易吸收的方式呈現齣來。我最看重的一點是，它不隻是把法律條文搬過來，更重要的是它能告訴你這些條文是如何在實際操作中運用的，以及在考試中會如何“變身”。比如，關於地役權和用益物權的區彆，書裏就舉瞭好幾個貼近生活的例子，一下子就讓我明白瞭其中的微妙之處。還有，它對各種最新修法的解讀也非常及時，這一點對於考過幾次試的人來說，簡直太重要瞭，因為很多題目都會圍繞著最新的法規變動來考。我最怕的就是學瞭一堆過時的東西，白白浪費瞭時間和精力。這本書在這方麵做得非常棒，讓我感覺自己時刻走在考試的最前沿。另外，我特彆要誇奬它對於“概念辨析”的處理。很多法律條文之間的界限是很模糊的，比如“公共設施保留地”和“特定用途土地”的區分，書裏會用圖錶、對比分析等方式，把它們之間的異同點講得清清楚楚。我做題的時候，遇到相關的題目，都會下意識地迴想書裏那些對比圖，幾乎都能準確地選齣答案。這本書真的幫我省去瞭大量自己整理、對比概念的時間，讓我能把更多精力放在刷題和鞏固記憶上。
评分坦白說，在這本《土地法規》問世之前，我嘗試過很多其他的備考資料，但總是覺得差那麼一點意思。直到我遇到它，我纔明白，原來一本好的考試用書，應該是既有深度又有廣度，同時還要兼顧“實戰性”。這本書記載的知識點非常全麵，我當初關注它的主要原因就是它明確標榜瞭“高普考、地方特考、原住民特考、各類相關考試適用”。在實際閱讀過程中，我發現它確實做到瞭。例如，在關於“土地價值評估”的部分，它不僅涵蓋瞭高普考中可能會考察到的評估方法和理論，還針對地方特考和原住民特考中可能齣現的特殊情況，提供瞭相應的解讀和案例。這讓我感覺，無論我參加哪種考試，這本書都能提供足夠的支持。我尤其欣賞它在“考情分析”方麵的用心。書的開頭部分，會有一個對近年考試趨勢的分析，以及對各個考試科目重點內容的提示。這對我這種時間有限的考生來說，簡直是“導航儀”，讓我能更精準地把握復習方嚮，避免走彎路。而且，它對每一個重點知識點的講解，都足夠深入，不會流於錶麵。我記得我曾經在復習“不動産登記”的時候，對“登記對抗主義”和“登記生效主義”一直有些混淆，但書中用瞭一個非常清晰的比喻，讓我一下子就區分開瞭。
评分這本《土地法規》真的是一本寶藏！我當初買它的時候，其實抱著一點試試看的心態，畢竟市麵上這類考試用書琳琅滿目，很難說哪本就一定是“天命所歸”。但翻開第一頁，我懸著的心就放下瞭大半。它沒有那種晦澀難懂的法律條文堆砌，而是用一種非常清晰、邏輯性強的語言，把原本可能令人望而生畏的土地法規，解釋得淺顯易懂。特彆是對於高普考這種需要紮實基礎的考試來說，它提供的概念梳理和條文解析，就像一個經驗豐富的老師，手把手地教你如何去理解和記憶。書中不光羅列瞭條文，更重要的是它解釋瞭這些條文背後的邏輯和目的，這樣你在做題時，即使遇到變通的題目，也能觸類旁通，而不是死記硬背。我特彆喜歡它在每個章節後麵都附帶瞭大量的例題和解析，這些題目覆蓋瞭各種考試的題型，而且解析非常到位，能讓你明白錯在哪裏，以及正確答案是如何推導齣來的。我記得有一次，我遇到一個關於土地徵收的題目，一時之間腦子一片空白，但翻到書裏關於徵收章節的例題，對照著解析，我纔恍然大悟，原來關鍵在於那個“公益性”的界定。這本書的厚度也恰到好處，不會讓你覺得過於龐大而無從下手，也不會顯得過於單薄而缺乏內容。它的排版也很舒適，字體大小適中，閱讀起來不會感到疲勞。總而言之，如果你正在準備各種土地法規相關的考試，這本書絕對是你的首選，它能夠幫你建立起紮實的理論基礎，並且大大提高你的應試能力。
评分我必須贊揚一下這本書的“前瞻性”和“與時俱進”。在土地法規領域，法律法規的更新是非常頻繁的。一本好的考試用書，如果不能及時跟上最新的政策和法規變動，那麼它很快就會過時，甚至誤導考生。這本《土地法規》在這方麵做得非常齣色。我在購買和學習的過程中，能夠明顯感受到它在不斷地更新和修訂。每次齣版新版本，都會及時地將最新的法律條文、司法解釋和行政命令納入其中，並且對可能産生影響的考點進行分析。我記得我曾經在復習一個關於“土地使用管製”的題目時，遇到瞭一個讓我睏惑的規定，但翻到書的最新版本，發現它已經根據最新的修法進行瞭調整，並且給齣瞭詳細的解釋。這種“與時俱進”的態度，讓我感到非常放心。而且，它在講解一些涉及未來發展方嚮的土地政策時，比如綠色建築、智慧城市等，也能夠給齣專業的解讀和預測，這讓我不僅僅是為瞭考試而學習，更能對未來的土地發展趨勢有一個初步的認識。這本書不僅僅是一本備考工具，它更像是一扇窗戶，讓我能夠看到土地法規領域不斷發展的脈絡。
评分這本《土地法規》的書，它真的有“溫度”。我這麼說可能有點奇怪，但作為一名長年纍月在備考路上掙紮的考生，我能感受到它不僅僅是一本冰冷的教材。它在講解法律條文時，常常會穿插一些現實中的案例，這些案例往往非常貼近我們的生活，或者具有一定的代錶性。例如，在講解“地籍圖”的繪製和使用時，書中會舉例說明，如果地籍圖上的界址不明，可能會引發鄰裏糾紛，然後引齣相關的法律規定，如何申請測量、如何解決爭議。這種“故事化”的講解方式，讓我更容易理解法律的意義和價值，而不是機械地記憶條文。我記得我曾經在一次模擬考試中遇到一個關於“地上權”設定的題目，當時我對這個概念一直有些模糊，但翻到書中關於地上權的講解，看到它用一個生動的例子，解釋瞭地上權是如何為建築提供基礎，以及相關的權利和義務，我一下子就明白瞭。此外，書中的語言風格也比較親切，雖然是專業的法律書籍，但它盡量避免使用過於艱深的專業術語，或者在第一次齣現時就給齣通俗易懂的解釋。這對於那些法律背景不強的考生來說，簡直是福音。它讓我在學習法律知識的過程中，感受到一種被理解和支持的力量。
评分這本書的“結構化”和“可視化”做得非常棒，尤其適閤像我這樣，一開始看到密密麻麻的法律條文就頭疼的考生。它在講解每一個重要的土地法規概念時，都會輔以大量的圖錶、流程圖甚至是思維導圖。比如，在講解“土地開發許可”的流程時，書中會用一個非常清晰的流程圖，展示從申請、審批到核準的每一個環節，以及每個環節需要提交的材料和可能遇到的問題。這比單純的文字描述要直觀得多，也更容易理解和記憶。我復習的時候，常常會對著這些圖錶，在腦海裏構建齣整個知識體係的框架，然後再將具體的法律條文填充進去。這一點對於我記憶那些復雜的程序性規定，幫助太大瞭。而且，書中的文字描述也相當精煉，沒有一句廢話，每一個字都用在瞭點子上。它能夠用最少的篇幅，最準確地錶達最核心的法律要義。我最喜歡它對一些“關聯性”很強的法律條文的梳理。比如，在講解“土地徵收”時，它會同時引用《土地徵收條例》和《平均地權條例》的相關條文，並分析它們之間的聯係和區彆，讓你在理解一個問題的同時，也能觸及到相關的其他法律規定。這讓我感覺，自己學習的不僅僅是孤立的條文，而是構成瞭一個有機的整體。
评分我不得不說，這本《土地法規》在“疑難雜癥”的處理上，簡直是一絕！很多考生在備考過程中，都會遇到一些特彆繞、特彆難理解的法律概念，或者是一些經常在考試中齣現，但又容易混淆的考點。這本書在這方麵做得極其到位。它專門闢齣瞭“重點難點解析”或者“易混淆概念辨析”的版塊，專門針對這些疑難問題進行深入的講解。我記得我曾經在復習“土地所有權”和“地上權”的區彆時，一直感到非常睏惑，但書中用瞭一個非常形象的比喻，解釋瞭“所有權”就像是你擁有瞭一整棟樓，而“地上權”則像是你獲得瞭在這棟樓的地基上蓋房子的權利。這個比喻瞬間讓我茅塞頓開！而且，它在解析這些難點時，不僅僅停留在理論層麵，還會結閤一些實際案例，讓你更清楚地看到這些概念在現實生活中的應用。我特彆欣賞它在對一些“模糊地帶”的法律規定進行解釋時，會引用相關的司法解釋或者行政命令，這樣就能讓你更準確地把握法律的尺度和邊界。對於考試來說，很多題目都會在這些“模糊地帶”設陷阱，而這本書能讓你提前做好準備，避免踩坑。它真的幫我解決瞭許多學習過程中的“攔路虎”，讓我復習起來更加順暢。
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