現代不動產估價：理論與實務(二版) epub pdf txt mobi 電子書下載 2024

圖書介紹

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著者

齣版者出版社：智勝訂閱出版社新書快訊新功能介紹

翻譯者

齣版日期出版日期：2014/03/21

語言語言：繁體中文

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發錶於2024-05-18

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圖書描述

台灣經濟環境需迎合國際市場規範，連帶地不動產估價必須進行國際接軌，不論是對國際評價準則的了解、或是因為不動產實價資訊估公開、土地徵收以市價補償等議題均在此次修改版本予以納入。此外，配合最新不動產估價技術規則修訂，本書也逐一配合修改書籍內容。

　　本書共計二十章，從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展經驗以及台灣目前不動產估價發展，分別就不動產估價基礎理論(比較法、收益法及成本法)逐一解析，並分別提出實際案例說明，幫助讀者了解不動產估價運用；同時為協助讀者進一步瞭解建築改良物估價、農作改良物估價，本書也有另闢章節說明，而抵押貸款估價、土地徵收估價、地上權估價等議題本書也予以納入說明，希望讓讀者可以更清楚地知道各種估價模式。而且本書對於學術界常常討論的特徵價格、電腦輔助估價(CAMA)、人工智慧估價、自動化估價(AVM)等發展也分別予以說明，企求在實務與概念之間搭架起橋樑，從國際接軌起步，為台灣不動產估價提供技術支援。

　　本書在學術方面適合大專院校不動產估價教學、不動產證券化、不動產投資估價評估等使用；在實務方面，不動產投資者、都市更新業者、不動產經紀人、不動產開發者、建設開發業、資產管理公司、金融機構等從業人員均可以本書作為研修、提升不動產估價技術的工具。

著者信息

作者簡介

賴碧瑩

　　•   現職：
　　國立屏東商業技術學院不動產經營系(所)主任、高雄市區域治理學會理事長、環太平洋地區不動產學會理事長當選人(Pacific Rim Real Estate Society) President Elect

　　•   經歷：
　　擔任中央及地方都市計畫委員、財產審議委員、基準地地價審議委員、住宅資訊及其他與不動產相關之審議工作多年。並曾經榮獲2009年中華民國第14屆地政貢獻獎、學校優良教師獎

　　•   著作：
　　1.   《住宅及不動產資訊規劃》
　　2.   《現代不動產估價：理論與實務》
　　3.   《國際不動產估價論壇論文集》
　　4.   《都市財富：地價理論與其應用

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圖書目錄

第01章緒論
第02章不動產估價原則及價格影響因素
第03章各國不動產估價制度
第04章比較法
第05章收益法
第06章成本法
第07章土地開發分析
第08章特徵估價法
第09章投資估價
第10章高樓層建築物不動產估價
第11章土地改良物估價
第12章特殊土地估價
第13章電腦輔助估價方法
第14章金融估價
第15章不動產估價與土地使用計畫
第16章都市更新權利估價
第17章公部門不動產估價方法
第18章不動產估價師事務所營運
第19章不動產估價報告書品質
第20章不動產估價的新趨勢