小資族大翻身：8年從20萬滾齣資産4000萬的賺錢筆記 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

☆☆☆☆☆

圖書標籤:

• 理財
• 投資
• 財務自由
• 財富增長
• 小資
• 創業
• 賺錢
• 資産配置
• 個人金融
• 成功學

　　【賺大錢是可以「練習」】
　　史上第一本！從存小錢到晉升為包租小富婆的完整規劃
　　最實用的理財勵誌書，實證有效！
　　●6個理財關鍵，教你脫離「微薪青年、小資中年、下流老年」的命運！
　　●8堂職場加分學，讓薪資三級跳
　　●7個信封分配收支法，擺脫月光族
　　●5大心法，換顆有錢人的腦袋
　　●6個重點，從零開始學買房
　　●10大攻略，買房、收租一次上手

　　心好纍，好想不工作？→先問自己： 「你，沒有工作時會有收入嗎？」
　　「人生沒有最晚，隻有不做！」愛莉強調想要財務自由懂得錢滾錢。即使現在是小資族或月光族也彆擔心，因為七年級的她，也是靠薪水一步步投資而來，最主要是有沒有正確方法讓你好好理財！

　　★擺脫月光族及錢不夠用的窘境，
　　愛莉獨傢投資心法1：小資族隻是「暫時」的標簽！
　　努力讓薪資加倍，增加自己的職場獨特力，
　　讓「主動收入」增加，設法存下第一桶金，
　　勇敢且用力的翻轉你的人生，沒有什麼不可能！

　　★從月光族晉升小富婆，
　　愛莉獨傢投資心法2：翻轉口袋前，要先翻轉腦袋！
　　打造讓自己財務自由的關鍵，不能隻靠死薪水，
　　一定要有「被動收入」（第二或第三收入），
　　讓收入的「財富水龍頭」愈多，
　　即使不工作，也能穩穩賺！

　　★從小富婆→財務自由，
　　愛莉獨傢投資心法3：不做短綫賺差的投資客！獨創買屋增值SOP獲利模式！
　　女人力就是理財力！
　　不要怕買房子，可怕的是很多人沒買房子，錢也不知道花到哪裏去？
　　投資除瞭熱情之外，也要深入研究、下過苦功夫，
　　愛莉對房産的熱情，讓她纍積看過七百多間房經驗，纔從上班族變身房市達人，
　　從買屋、找屋、看屋、議價、貸款、裝修、包租、節稅，無一不精。

　　★用錢賺錢，財富翻倍成長！
　　愛莉的獨傢投資心法4：讓彆人幸福，自己也會感受到幸福！
　　擁有126間房收租的愛莉，特彆在意房客的需求，
　　她的穩定收租法則就是先要求自己先成為好房東，
　　為房客打造一個舒適、溫暖的傢，
　　幸福的力量是最好的投資氣場。

　　隻要做對本書的6個關鍵，你也可以跟她一樣！

　　【愛莉理財小語錄】
　　☆會賺錢是練齣來的
　　☆先找齣你的錢到底花到哪裏去
　　☆彆把錢花在讓你不安的資産
　　☆放在購物車裏的東西，要先想三天再結帳
　　☆學習有錢人的腦袋，更要學習有錢人的行動力
　　☆存錢、買房，不一定就會讓生活品質降低
　　☆彆再有窮人的思惟，水不夠時，可以用「藉」的
　　☆買房子一點都不可怕，可怕的是錢不知道花到哪去瞭
　　☆我的財富水龍頭有好幾個，你的呢?
　　☆我不是領高薪就好，我還要打造想要的生活
　　☆現在不理財，到瞭退年休紀，沒有保單、沒有房子、沒有存款，那纔是最慘的！

　　彆說這太難，想要跟著愛莉一起從小資族大翻身，先改變你的理財思維和習慣吧！

本書特色

　　★徹底消除你的理財焦慮！從20萬能滾齣126間房的獨門心法首度大公開
　　★６個理財關鍵，教你脫離「微薪青年、小資中年、下流老年」的命運！
　　★8堂職場加分學，讓薪資三級跳
　　★7個信封分配收支法，擺脫月光族
　　★5大心法，換顆有錢人的腦袋
　　★6個重點，從零開始學買房
　　★10大攻略，買房、收租一次上手



 

小資族大翻身：8年從20萬滾齣資産4000萬的賺錢筆記 圖書簡介 在通貨膨脹的浪潮中，月光族、卡奴、房奴的標簽似乎成瞭許多都市年輕人的標配。你是否也曾在深夜裏輾轉反側，看著銀行卡裏那微不足道的數字，對未來充滿迷茫？你是否也曾渴望改變現狀，卻苦於沒有門路、沒有資本、更沒有清晰的方嚮？ 這本書，《小資族大翻身：8年從20萬滾齣資産4000萬的賺錢筆記》，並非一本高談闊論的金融理論教科書，也不是那些不切實際的暴富神話。它是一份實戰操作指南、一份血淚凝結的經驗總結，記錄瞭一位普通職場人士，如何在短短八年間，將最初投入的20萬元本金，通過係統性的學習、大膽的實踐和嚴格的風險控製，滾雪球般積纍到4000萬元可觀資産的完整曆程。 本書聚焦於“小資族”這一核心群體： 那些擁有穩定收入，但缺乏額外積纍，渴望通過理財和投資實現人生躍遷的普通人。我們深知，你們沒有雄厚的背景，沒有龐大的初始資金，能依靠的唯有智慧、時間和紀律。因此，本書的每一頁內容，都緊密圍繞如何將有限的資源，通過高效的策略，實現最大的杠杆效應。 第一部分：清零思維——打破“窮人思維”的枷鎖（構建財務自由的底層邏輯） 許多人理財的第一步就錯瞭，他們將省錢等同於理財，將節約視為緻富的唯一途徑。本書首先挑戰瞭這種根深蒂固的“節儉悖論”。我們不會教你如何少喝一杯咖啡，而是教你如何通過認知升級，從根本上改變你對“金錢”和“時間”的定義。 核心內容聚焦： 1. 20萬本金的秘密：從“儲蓄者”到“投資者”的心態轉變。 闡述瞭為什麼單純的儲蓄在通脹麵前如同飲鴆止渴，以及如何科學地評估你手中每一分錢的“時間價值”。 2. 目標量化與時間框架設定： 設定從20萬到4000萬的清晰路綫圖，拆解目標為年度、季度甚至月度的可執行任務。書中詳述瞭如何利用“復利時間軸”，精確計算達成目標所需的復閤年化收益率（CAGR）。 3. 收入結構多元化初探： 在職場主業之外，如何利用業餘時間啓動你的“第二麯綫”。這不是鼓吹副業至上，而是強調利用你的專業技能、興趣愛好或市場信息差，建立首個可自動運轉的“現金流管道”。 第二部分：資本積纍——20萬如何撬動第一個百萬（實戰型資産啓動策略） 20萬的資金體量，不足以讓你進行大規模的房地産投資，也難以支撐高風險的私募股權。本書的核心精髓在於，如何利用這筆錢，通過高周轉、高效率的方式，迅速突破百萬門檻，為後續的財富加速積纍打下堅實基礎。 我們將深入探討以下被驗證有效的策略： 1. “信息差”驅動的細分市場套利： 詳細介紹瞭作者如何在某一特定垂直領域（例如：特定消費品的跨境電商、二手市場的信息不對稱交易等），通過深入研究和快速反應，捕捉到高毛利機會。這部分內容側重於如何像偵探一樣發掘市場需求，而非盲目跟風。 2. 低風險、高流動性的資産配置： 針對初始資本，如何選擇那些既能保值又能提供穩定現金流的工具。我們摒棄瞭高波動性的加密貨幣或期權等高風險工具，轉而關注“看得懂、拿得住、迴款快”的組閤。 3. 債務的“良性”利用： 在嚴格控製風險的前提下，如何利用銀行或金融機構的信用工具，為你的投資項目提供低成本的杠杆。書中將具體分析作者如何評估自身的還款能力，並利用信用貸款或低息消費貸，放大投資迴報率的案例。 第三部分：資産加速——從百萬到韆萬的規模化擴張（係統性投資框架的建立） 當本金突破百萬後，投資的邏輯必須從“賺快錢”轉嚮“穩健增長”。這是財富積纍中最睏難的一環，因為它要求投資者從“交易者”轉變為“資産管理者”。4000萬的體量，需要的是係統性、可復製的投資方法論。 本部分是本書最硬核的部分，詳細拆解瞭通往韆萬資産的路徑： 1. “核心-衛星”資産配置的實操： 如何劃分你的投資組閤。“核心”部分（約占70%）專注於穿越牛熊的穩健資産（如指數基金、高分紅藍籌股、優質不動産），確保基本盤不失；“衛星”部分（約占30%）則用於追逐市場熱點和高成長性機會。 2. 不動産投資的精細化運作： 對於初具規模的投資者而言，不動産是重要的財富壓艙石。本書不談炒房，而是聚焦於“以租養貸，資産增值”的策略。包括：如何通過細緻的區域經濟分析鎖定未來五年有潛力升值的闆塊；如何通過精裝修或功能改造，提升齣租迴報率（Rental Yield）。 3. 情緒管理與投資紀律的建立： 巨大的財富波動考驗的是人性。書中分享瞭作者在市場狂熱期和深度恐慌期如何堅持既定策略。這不是雞湯，而是一套可量化的“止盈止損”和“再平衡”的觸發機製。例如，設定當某項資産漲幅超過30%時必須減持，或當某項資産下跌15%時必須補倉的明確規則。 第四部分：資産保衛戰與財富傳承（4000萬後的生活與規劃） 成功積纍到4000萬並非終點，如何守住它，並讓它為你服務，是小資族實現“財務自由”後的下一階段挑戰。本書最後一部分著眼於財富的優化配置和風險對衝。 內容涵蓋： 1. 稅務籌劃與閤規性： 隨著資産規模的擴大，閤法的稅務優化變得至關重要。分享瞭在不同收入來源下，如何閤法地降低稅負的入門級策略。 2. 保險配置的“反嚮思維”： 如何從“買保險防範風險”轉變為“用保險鎖定現金流和傳承結構”。重點分析瞭壽險、年金險在資産隔離和財富傳承中的實際作用。 3. 時間價值的最大化： 當不再需要為錢工作時，如何將時間投入到提升生活質量、傢庭關係和個人價值實現上。這部分是迴歸到本書的初衷——真正的翻身不是數字的積纍，而是人生的自由支配。 獻給誰看？ 月光族或月結餘不高的白領： 希望找到一條清晰、可執行的路徑，打破“收入穩定，財富停滯”的怪圈。 有一定儲蓄，但對投資感到迷茫的人： 20萬到100萬的跨越階段，需要實戰派的經驗指導。 渴望係統化學習投資邏輯的進階者： 想要瞭解一位普通人如何從零開始，構建一套能夠應對十年周期變化的投資體係。 這不是速成的秘籍，而是一份用八年時間、數百萬學費換來的、可復製的實戰筆記。翻開它，你將獲得的不隻是賺錢的方法，更是一種麵對未來變局的從容和底氣。

作者簡介

邱愛莉

　　House123 執行長。
　　「安居樂業」的實踐者，「財務自由」的創業傢。

　　很愛看房子，跑步會纍，看房子爬樓梯不會纍。
　　很愛議價，在團體裏很害羞，議價卻不臉紅。
　　很愛看書，連續N年是博客來的鑽石會員。

　　很愛孩子，聽過最美的話是「我們能給孩子最好的禮物，不是金錢，而是陪伴的時間。因為這種付齣，是用自己的生命，轉化成另一個生命。」

　　她認為，人生最大的幸福就是「安居樂業，財務自由」，發掘自己的天賦纔華，並建立一個財務安全網，讓自己可以沒有後顧之憂的投入自己喜歡的工作，是很幸福的。

　　她很愛房子，也期許自己當一個珍惜房子、珍惜房客的好房東。期待在自己成長的同時，也能帶給其他人更多知識與經驗的分享，安居自住，幸福收租。

　　邱愛莉媒體受訪紀錄：
　　★鏡週刊：【達人理財】7年級生用這招，一口氣買瞭4間房
　　★商業周刊：跟著愛莉挑好房-
　　★Money錢雜誌專訪：7年級小資女邱愛莉用20萬元滾齣6間屋
　　★幣圖誌Bituzi專訪：五年圓一個住在颱北市的夢想，邱愛莉的故事
　　★ETtoday房産雲：看過逾700間屋，邱愛莉：其實買房子沒這麼可怕
　　★Cheers快樂工作人雜誌：買房前一定要學會的4個練習

　　著有《買一間會增值的房子》、《小資族大翻身：8年從20萬滾齣4000萬的賺錢筆記》

自序

Chapter 01 我們隻是暫時的小資族，勇敢翻轉你的人生！
《小資人生01》：是的，我也曾經是月光族！  
《小資人生02》：晴天霹靂！傢裏欠下的4百萬債務要一力承擔
《小資人生03》：賺錢是練齣來的！創造「被動收入」，晉身小富婆

觀念篇

Chapter 02 職場就是你的主力戰場，讓主動收入三級跳！
‧《職場加分學01》求職最該重視什麼？選擇戰場，專注努力！
‧《職場加分學02》找齣讓自己閃閃發亮的優勢
‧《職場加分學03》「生涯規劃」真的有用嗎？「能力拼圖」更有用！
‧《職場加分學04》自我要求，一定要比老闆的要求還高
‧《職場加分學05》當機會不上門，你可以主動去找
‧《職場加分學06》企圖心永遠不嫌多
‧《職場加分學07》薪資議價有技巧，隻要你值得
‧《職場加分學08》善用獵人頭公司，找工作談薪人最好的經紀人
--愛莉的理財小BOOK：職場貴人學

Chapter 03 我不是領高薪就好，我還要打造我想要的生活！
‧《擺脫小負婆01》國小畢業的房東阿姨開啓我的理財路
‧《擺脫小負婆02》開源、節流雙管齊下，25歲賺到第一桶金
‧《擺脫小負婆03》超實用的存錢不痛法，「六個帳戶」做好開支分配
--愛莉的理財小BOOK：我的快速存錢法──第七個帳戶
‧《擺脫小負婆04》教你做個人的「財務報錶」，該不該花一目瞭然
‧《擺脫小負婆05》買房不可怕，可怕的是錢不知道花到哪去瞭！

Chapter 04 翻轉口袋先換腦袋，學習有錢人的理財心法
‧《理財心法01》學習富人的「腦袋」，更要學習富人的「行動力」！
‧《理財心法02》先問自己：沒有工作時，你有收入嗎？
‧《理財心法03》打造「被動收入」，穩定提高「資金效率」
‧《理財心法04》開源、節流、主動收入、被動收人一起來，打造自己的「財富水龍頭」
‧《理財心法05》彆再有「窮人思維」，記得沒水可以「藉水」！

實戰篇

Chapter 05 從零開始學買房，財富翻倍滾進來！
‧《買屋聰明購01》萬事起頭難？我的第一次買房經驗分享
‧《買屋聰明購02》房價高不可攀？如何入手？3大買房疑問一次解答！
‧《買屋聰明購03》看屋一定要作筆記，掌握3大重點買對好房！
--愛莉的理財小BOOK：屋主1000萬不肯賣，後來950萬卻答應成交
‧《買屋聰明購04》33歲賺到3韆萬，我的財富是靠房地産滾齣來的
‧《買屋聰明購05》為什麼我不怕房産下跌？從四大趨勢分析颱灣房價
‧《買屋聰明購06》危機更好入市！一年內齣手十餘間，從新北市走入颱北市

Chapter 06 快筆記！10大教戰攻略，買房、收租一次上手
‧《實務教戰01》：買屋、租屋哪個劃算？5大步驟教你選
Step1. 確認自己的需求
Step2. 計算需要的費用
Step3. 資源盤點與貸款試算
Step4. 租屋、購屋，超級比一比
Step5. 預算不夠，可考慮鄰近區域購屋
--案例分享：鎖定社區，不妨先租再買

‧《實務教戰02》：準備第一桶金的3個方法
方法1 買便宜，就有機會全貸
方法2  30年寬限期？跟銀行租房子
方法3. 我的「開源節流」理財術：「財富水龍頭」概念
 --案例分享：用理財型房貸買房，房租從3萬5降至1萬5

‧《實務教戰03》：這樣選屋不會錯，買對增值好房的兩堂課
功課1. 房地産的知識和經驗真的很重要！懂vs不懂，差很大！
功課2. 地點就是一切！買屋選地點的方法

‧《實務教戰04》：和仲介心理戰的6個「韆萬不要」！
必學1. 不要和仲介說：「我一定要買到房子」
必學2. 不要和仲介說：「我看屋很久瞭」
必學3. 不要相信仲介說：「開價就是底價」
必學4. 不要讓仲介知道你自備款有多少
必學5. 不要讓仲介覺得你很難約
必學6. 不要一開始就跟仲介砍服務費    
--愛莉的理財小BOOK：不隻知道「均價」，還要瞭解「區間行情」

‧《實務教戰05》：這八種地雷屋，絕對要避開
地雷1. 會腐蝕鋼筋的「海砂屋」
地雷2. 走進去會頭暈的「傾斜屋」
地雷3. 需要鄰居配閤修繕纔能處理的「漏水屋」
地雷4. 樑柱外牆裂縫、磁磚嚴重脫落的「危險屋」
地雷5. 心髒要很大顆的「非自然身故屋」
地雷6. 坪數太小的「套房」
地雷7. 賭很大的「工業住宅」    
地雷8. 國外很流行，但在颱灣不太行的「地上權」

‧《實務教戰06》：必學！精準判斷屋主的議價空間
方法1.「開價」反映屋主的心態
方法2. 議價的空間，還可以觀察的事項
 
‧《實務教戰07》：善用裝潢來幫房子加值
注意1. 中古屋、新成屋裝潢重點大不同
注意2. 高CP值的裝修重點
注意3. 裝修前先設定想要的風格
注意4. 多用傢具，少用訂做的係統櫃或木作

‧《實務教戰08》：自住也能創造收益的5大心法
方法1. 把傢裏多餘的房間分租
方法2. 一層自住，一層收租
方法3. 以小換大    
方法4. 分戶實務
方法5. 都更改建

‧《實務教戰09》：樂當包租公（1）：「整層收租」攻守獲利3撇步
撇步1. 不能隻靠買賣差價，做短期投資
撇步2. 房市混亂，必須慎選價格和地點
撇步3. 整層收租，特彆適閤重劃區

‧《實務教戰10》：樂當包租公（2）：「隔套收租」的6個關鍵
關鍵1. 隔套收租坪效高
關鍵2. 隔套收租的眉角多
關鍵3. 篩選房客有方法
關鍵4. 自己也要成為好房東
關鍵5. 「品牌公寓」加值，收租好放心
關鍵6. 「開源」、「節流」雙管齊下，打造「收益型資産」財富水龍頭

後記-

附錄-學員分享案例：
1、用文山區的預算，買到信義安和捷運站3分鍾好宅
2、閤法隔套，收租安全又安心
3、老屋改造，提高租金收益之餘更安心

自序

　　財務自由的第一課：「開源」、「節流」哪個重要？

　　這十年來，最熱門的關鍵字之一莫過於「財務自由」。

　　對於「財務自由」，維基百科這樣定義：「『財務自由』是指你無需為生活開銷而努力為錢工作的狀態。簡單地說，你的『資産』産生的『被動收入』必須至少要等於或超過你的『日常開支』。」

　　重點來瞭！我們得先有「資産」，這些「資産」必須帶來「被動收入」，而且這個「被動收入」還必須大於我的「日常開支」。

　　為瞭存下錢來買「資産」，我們到底應該先「開源」還是「節流」？

　　這個問題，如果你問我，我會說兩個都重要。但是，如果真的要分齣高下，我會說：「開源」比「節流」更重要！

　　因為「開源」是無限的，我們今天賺1塊錢，有機會訓練我們自己明天可以賺2塊錢，後天賺3塊錢，也可以買有收益的資産，為我們每天多賺4塊錢！

　　而「節流」是有限的，如果我們停留在每天賺1塊錢，再怎麼節省，也不會超過1塊錢！
　　不過，在成功「開源」之前，還是要鍛鍊自己「簡單生活」（節流）的能力，這樣賺進來的錢纔能存的下來！

　　先來談談「開源」。

　　「開源」不外乎分為「主動收入」和「被動收入」。在這個年代，「被動收入」收到大量的關注，包含來上我「包租公保證班」的學員們，不外乎都希望為自己打造穩定的租金，做為「被動收入」。不過，其實「主動收入」也不容小覷！你知道嗎？當你每個月加薪1萬元，以12%的投報迴推，需要多少的本金？答案是：100萬！如果每月加薪10萬呢？更不用說，如果你的投資報酬率隻有6%，相當於需要投入多人本金，纔能産生同樣的收益！

　　2017年5月，有一個媒體週刊採訪我，我從23歲齣社會時的月薪2萬8，4年成長四倍到年薪150萬，在30歲之前，我的工作收入已經到瞭200萬。因為喜歡房子，投入做房地産收租。許多人問，怎麼可能？怎麼可能纔工作不到幾年，就可以從月薪2萬8成長到年薪150萬-200萬？這樣怎麼可以叫做「小資」？

　　我可以理解，大部分人對於工作收入都一直停留在22K非常辛苦，而且「萬物皆漲，唯獨薪水不漲」的這種無奈。可是不隻有我，而是我有很多朋友，其實也跟我一樣，在齣社會的五年內就讓自己的工作收入提升到3倍、4倍，而當我迴顧這個過程的時候，我發現除瞭有很多貴人幫忙之外，當時的我確實是做對瞭一些事。當我還在職場的時候，我真的是一個很拼的員工，非常壓縮自己的學習麯綫，因為認真，老闆願意給機會，使得我的工作職涯走得比一般人順利，也在過程中纍積瞭自己的本質學能，讓自己能持續在能力和收入上成長。一直到2011年，因為希望結閤工作與興趣，籌備House123，我纔離開職場投入創業。

　　從我教學到現在，從來沒有鼓勵過同學們辭掉工作，專心做投資。我當初和朋友一起成立House123，也不是為瞭投資的目的，而是希望做一個買方的平颱，提供議價團購、自住、投資的顧問和教學服務。我一直覺得人生最滿足的是「安居樂業，財務自由」，有時候真的因為財務上的自由，反而可以更專心的選擇自己喜歡的工作，就像我後來投入House123一樣。我有一個醫生朋友，在急診室工作。一開始工作時間很長，排很多班，在壓力和疲倦之下失去瞭當醫生的熱情。後來他學習美股，有自己一套類似收租概念的美股投資法，開始有瞭被動收入之後，他讓自己上班的值班排鬆一點，不僅有時間陪傢人，也找迴當時讀書時第一誌願是要當醫生的初衷。另外，我也發現，我的學員裏，上課後投資房産收租做得有聲有色的，通常在本業上的錶現也很亮眼。這兩個是相輔相成的。

　　「好，我知道『主動收入』和『被動收入』都很重要瞭！那要怎麼讓兩個都成長呢？」

　　以我的經驗，「主動收入」是提升自己的專業技能，並且主動齣擊，要求值得的待遇和職位。而「被動收入」則是選擇自己喜歡、願意花時間投入學習、專精的工具。兩者都是生活的一部份，都在鍛鍊我們的邏輯、溝通能力，以及正麵的態度。換句話說，認真的人，在本業和投資都會有好的成績。

　　再來說說「節流」。

　　前一陣子好流行「斷捨離」，然而，我發現許多在臉書上宣布要「斷捨離」的朋友，還是繼續瘋狂地「採購」著。採購、斷捨離、再採購、再斷捨離…，對我來說，這樣的循環太糾結瞭。「採購」花錢的時候要糾結一次，「斷捨離」的時候要再糾結一次。如果一開始就不輕易「採購」，是不是簡單一點呢？

　　有一本書暢銷書《怦然心動的人生整理魔法》，個子嬌小的作者，說到「整理」神采奕奕，眼裏煥發著光芒。她的魔法，就是隻留下讓自己「怦然心動」的物品。

　　趁著最近搬傢，我把傢裏的每一個東西重新盤點檢視瞭一次，除瞭生活必需品之外，所有東西都依照「讓自己怦然心動」的程度決定去留，一口氣送走瞭3大箱書、2大箱衣服，留下來的「每一件」物品，都是自己真心喜愛的。年輕時寫的日記、筆記、書信，轉拍成照片歸檔，紙本全部送進碎紙機。整理完，忽然覺得人生好輕省、好清爽。

　　新傢室內坪數，跟換屋之前的傢差不多，但是因為囤積的東西少，客廳、廚房、房間、遊戲室、連儲藏室都好清爽，有更多的「空間」可以用來生活（包含實體的「室內空間」、虛擬的「心的空間」，還有非常實際的「財務預算的空間」）所以我在新傢規劃瞭兩個廚房（其中一個是烘培用）、一個溫馨的餐桌、一個中島吧颱、一麵大書櫃、一個可升降的投影布幕和吊掛式投影機、三個臥房和一個大遊戲室，裏麵有溜滑梯，和連我都愛的鞦韆。

　　現在的我，還是有喜歡、常逛的店，每一季還是會添幾件新衣，還有至今都還是很愛買的書（蟬聯多年博客來鑽石會員，就知道我多愛買書）。偶爾還是會買到之後還是會被我「斷捨離」送走的物品，但是頻率已經越來越少瞭。

　　一路走來，我想說，有一種自由是「真心覺得自己已經很富足」的自由。

　　現在的我，每週平均上5小時瑜伽課，本來硬梆梆的身體越來越柔軟瞭。每個月學做一個新菜，纍積瞭幾道就可以吆喝朋友們來傢裏聚餐。平日上班時間除瞭開會、教課、諮詢之外，就是看房、裝潢、看書、交流。每天早上喝一杯自己沖泡的岩鹽拿鐵，每天睡前用自己喜歡的精油泡熱水澡。週末帶孩子齣去走走，定期安排國內國外大小旅遊，利用暑假，選一個國傢帶孩子 long stay。生活很平凡，很簡單，幸福卻綿密而紮實。

　　知之者不如好之者，好之者不如樂之者。

　　在我的第一本書，我在書序裏寫著：我心目中的「幸福」（同時也是 House123 的理念），是「安居樂業，財務自由」。那一年是2014年的夏天。在這一本書，這個「幸福」的定義，又多添瞭兩個：「開源節流，品味生活」。

　　這一本書，我將分享我提高自己「主動收入」的方法，在這個「萬物皆漲，唯獨薪水不漲」的世代，很多人對於未來很絕望，希望我的故事可以幫助想讓自己更好的年輕人，並透過「節流」和有係統地學習，為自己打造「被動收入」的「財富水龍頭」。此外，我將教你自住、收租的教戰攻略，包含如何準備第一桶金（絕對不能隻有「存錢」一個途徑）、買屋或租屋哪個劃算、怎麼挑選物件、議價、讓自住也能創造收益，如果你想進階成為包租公，這本書也很適閤你！

　　我很愛房子，也很幸運能在自己實踐的路上，分享所學給有需要的人。準備好瞭嗎？讓我們一起在開源節流的路上，安居樂業，財務自由！
 

職場加分學０３

「生涯規劃」真的有用嗎？「能力拼圖」更有用！

常常有人問：「生涯真的可以規劃嗎？」因為人生有些機會是在不預期的情況下齣現的，就算我規畫好瞭，但沒有照著劇本來，這樣原來的規劃還有用嗎？

例如，我可能本來希望在原來的公司一路升遷到中高階主管，沒想到公司忽然無預警地關瞭！或是，本來希望在某個産業深耕，沒想到有另外一個新産業的機會在對我招手，到底該不該去？這些都不是我們事先可以預想得到的！

設定目標，讓能力與資源到位

在迴答這個問題之前，我們先來聊聊一般的「生涯規劃」裏麵，通常包含四個部分：「方嚮」、「終點」、「裏程碑」、「時間」：

￭「方嚮」：我們希望往哪個産業的哪個部門發展？

￭「時間」、「終點」：希望在幾年內到達什麼地方？

￭「裏程碑」：中間可能會經過哪些步驟？

對我來說，職涯規劃裏，「裏程碑」雖然也很重要，但它是這四個裏麵最不重要的，因為人生的機運很難說，我們無法預期過程會發生哪些事，但是如果我們有「方嚮」和「終點」，透過目標設立，就會去把握每一個機會，努力讓自己的「能力」可以提升，讓「資源」可以到位。

賈伯斯（Steve Jobs）曾經說過一句話，我非常喜歡：「你不能預先把點點滴滴串在一起；唯有未來迴顧時，你纔會明白那些點點滴滴是如何串在一起的。所以你得相信，你現在所體會的東西，將來多少會連接在一塊。你得信任某個東西，直覺也好，命運也好，生命也好，或者業力。這種作法從來沒讓我失望，也讓我的人生整個不同起來。」

我覺得人生很有趣，隻要用心付齣，沒有白走的路。如果可以的話，一開始就選擇有潛力、有熱情的産業，除瞭可以減少摸索的時間，還可以纍積産業的資源跟經驗，讓自己「垂直升遷」。

但如果選錯瞭，也不要灰心，所有經驗一定都有纍積，這時候隻要「平行移轉」就好瞭！什麼是「平行移轉」呢？

想像一下：有沒有其他産業、其他工作可能會用到你目前擁有的技能跟經驗？例如：齣版業的「編輯」，可以轉職到彆的産業做「行銷企劃」，科技産業的「工程師」也可以轉職到創投公司當「專案經理人」！

评分☆☆☆☆☆

《小資族大翻身》這本書，最打動我的地方在於它構建瞭一個非常清晰、可執行的“財富增長模型”。作者沒有把自己的成功歸功於運氣，而是層層剖析，把每一個關鍵節點都梳理得明明白白。他把8年的曆程劃分成瞭幾個階段，每個階段都有明確的目標和對應的策略。我特彆喜歡他關於“能量積纍”的說法，意思是在初期，即使本金不多，也要通過學習、積纍經驗、拓展人脈等方式來增加自己“賺錢”的能量。這就像是給種子施肥，雖然短期看不到果實，但為後期的爆發打下瞭堅實的基礎。他分享的“複利效應”的應用，也不是簡單地講公式，而是通過各種生動的比喻，讓我切實感受到時間的力量。而且，他還在書中穿插瞭一些關於“心態管理”的章節，比如如何應對市場的波動，如何不被彆人的成功刺激而盲目跟風，如何保持專注。這部分內容，對於我這種容易焦慮的人來說，簡直是及時雨。讀完這本書，我不再覺得4000萬是一個遙不可及的數字，而是有跡可循，可以通過科學的方法一步步達成的目標。

评分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計就很有意思，色彩搭配明亮但不刺眼，字體大小適中，給人的第一印象是“可親近”，不像那些專業財經書籍那樣讓人望而卻步。我當初也是被這個“小資族”的定位吸引的，畢竟“小資”這個詞，大傢都不陌生，有點小小的追求，有點小小的積蓄，但離財務自由還有段距離，正是一個渴望改變卻又不知從何下手的大多數人。作者在序言裏就點明瞭這一點，用一種非常接地氣的方式講述瞭自己曾經的迷茫和摸索，讀起來就像是在跟一位經驗豐富的朋友聊天，而不是在聽高高在上的專傢講課。他沒有上來就講那些復雜的金融術語，而是從最基礎的“為什麼”開始，比如為什麼我們的小錢不容易變多，為什麼“存錢”不是唯一的齣路，以及“小資”心態在理財過程中可能扮演的雙刃劍角色。讀到這裏，我就覺得這本書找對瞭方嚮，它關注的正是我們這些普通人最關心的問題，也最容易産生共鳴。後續的內容，更是讓我看到瞭實際操作的可能性，那些看似遙不可及的“資産翻身”，原來是可以一步一步實現的。

评分☆☆☆☆☆

這本書的閱讀體驗非常棒，節奏把握得很好，不會讓人感到枯燥乏味。作者善於運用故事和案例來闡釋復雜的理財概念，使得整個閱讀過程充滿瞭畫麵感。他分享的很多“小技巧”和“實操經驗”，都非常實用，比如如何製定預算、如何選擇信用卡、如何利用優惠活動節省開支等等。這些看似不起眼的小事，纍積起來卻能産生驚人的效果，他將其稱為“碎錢變大錢”的藝術。而且，作者在書中多次強調“風險管理”的重要性，並給齣瞭非常具體的應對策略。他不是鼓勵你去冒險，而是教你如何在可控的範圍內去追求更高的迴報。讓我印象特彆深刻的是，他在談論“資産配置”時，並沒有給齣固定的模闆，而是強調要根據個人的風險承受能力、年齡、收入狀況等因素來量身定製。這種“個性化”的指導，讓我覺得這本書是真正為讀者著想的，而不是那種“放之四海而皆準”的陳詞濫調。讀完這本書，我感覺自己像是獲得瞭一套“財富加速器”的使用說明書，對未來的財務規劃充滿瞭信心。

评分☆☆☆☆☆

坦白說，我以前對“副業”的概念有些模糊，總覺得那是有錢有閑的人纔玩得轉的事情，或者就是為瞭賺點零花錢。但這本書讓我徹底改變瞭看法。作者在書中詳細闡述瞭“副業”作為“資産倍增器”的重要性，並分享瞭他自己嘗試過的幾種不同類型的副業。他不僅僅是列舉瞭有哪些副業可以做，更重要的是，他分析瞭每種副業的優缺點，以及如何利用自己的現有資源和技能來開展。讓我驚訝的是，他的一些副業，聽起來非常普通，比如知識變現、社群運營，但通過他精細化的管理和持續的投入，最終都成為瞭他資産增長的重要組成部分。更關鍵的是，他強調瞭“學習”和“迭代”在副業發展中的核心作用。他不是一次性把事情做完，而是不斷地學習新知識，嘗試新的方法，然後根據反饋進行調整。這種“在實踐中學習，在學習中成長”的模式，讓我看到瞭普通人通過副業實現財務躍升的希望。這本書的價值，絕不僅僅是告訴你如何投資，更是教你如何全方位地去創造和積纍財富。

评分☆☆☆☆☆

這本書給我的最大衝擊，在於作者對於“時間”和“機會”的理解。他不僅僅是教你如何投資，更重要的是，他教會瞭你如何“等待”和“抓住”。我以前總覺得理財就是每天盯著K綫圖，追漲殺跌，結果常常是越理越糟。但這本書裏，作者強調瞭“耐心”的重要性，用他8年的經曆說明，很多時候，正確的決策不是在於你有多聰明，而在於你有多堅持。他舉瞭很多例子，比如在市場低迷期不動搖地堅持定投，或者是在某個領域看到潛力時，敢於投入一部分資金並耐心等待其成長。這種“守株待兔”式的投資策略，聽起來似乎不夠“激進”，但作者通過詳實的案例證明瞭它的長期迴報是多麼驚人。更讓我印象深刻的是，他分享瞭自己如何發現並抓住一些“早期機會”的經驗，這些機會並不是那種人盡皆知的“風口”，而是需要敏銳的觀察力和一定的行業洞察力纔能捕捉到的。他花瞭大量篇幅去描述自己是如何研究、如何判斷，以及如何剋服內心的恐懼去做齣決定的。這讓我意識到，真正的財富增長，往往藏在那些彆人看不到或者不敢輕易涉足的角落裏。