圖書描述
買到有問題的房子時，怎麼辦？
彆急彆慌，「申請鑑定」，掌握證據，是你第一時間點該做的事。
不管買屋、賣屋或是租屋，先為房屋做鑑定，等於替未來想入住的房子買一張全身健康檢查的保險。
花大錢買下的窩，或許未來二、三十年都將因此而背債，住進去後，纔發現問題一大堆──磁磚裂瞭、樑柱歪瞭、混凝土剝落瞭、鋼筋腐朽瞭、房子漏水瞭……怎麼辦呢？或者買到好房子，卻碰到壞鄰居，整修裝潢，侵門踏戶，嚴重傷害你的權益，該如何是好？再不然，買到風生水起的好福地，附近新蓋大樓一大堆，彆人起高樓，你卻樓塌瞭，因附近工地施工而房捨受損，又該嚮誰申訴？
不要遲疑，不管遇到上述哪一項問題，申請房屋鑑定，都是你必須且立即該做的選擇。
本書將告訴你房屋鑑定的重要性、應該如何申請，以及種種鑑定須知，不管手頭有沒有房子、最近想不想買房子，這些切身且實用的課題，韆萬不要錯過。
此外，作者從事結構技師生涯三十多年，經手處理過的鑑定案件，數也數不清。每個鑑定案件就像一麵鏡子，讓我們避開彆人曾經犯過的錯誤，就算麵臨相同問題，也知道該如何為自己討公道、爭權益。
本書特色
★ 匯整九二一地震與老舊房屋的鑑定經驗，幫助讀者認識房屋結構安全的重要性。
★ 有效粗略判斷房屋安全與品質，以麵對相關的課題。
名人推薦
★ 國立颱灣大學土木係教授王明德、新東陽營造股份有限公司總經理曾令雄、國立颱灣大學土木係教授黃世建、營建法專門律師蔡誌揚專業推薦
著者信息
曾慶正
從事房屋結構分析設計、監造、評估、鑑定等相關工作達三十餘年，因責任感驅使，並恐傷害無辜，對於自己及員工之專業工作態度要求甚高，於業界聲譽日隆，口碑載道，屢受邀至各公私立大學演講。多年來除辦理許多超高層房屋結構設計之外，亦承辦過許多特殊工程失誤與損害糾紛之鑑定案件，更於阪神地震後四度赴災區，探究災損原因、應變及修復補強措施及災後重建成果等之係列考察，瑞裏地震及921震災也親赴嘉義、南投、颱中、鬥六及颱北各處災區協助救災並勘查災損原因，是一位理論與實務兼具的結構工程技師。
曾經擔任結構技師公會之鑑定委員會委員、特殊結構審查委員會主任委員，並曾任高雄市結構技師公會理事長、中華民國結構技師公會全國聯閤會理事長、中華颱北亞太工程師(APEC)監督委員會委員、行政院公共工程委員會技師懲戒委員會委員。目前擔任中華民國地震工程學會耐震補強委員、中華民國結構工程學會鋼筋混凝土結構委員會、編輯齣版委員會，並為中華民國結構工程學會理事及曾慶正結構技師事務所之負責人。著有暢銷書《這樣買房子最安全》。
張惠如
東吳大學中國文學係畢業，曾任職救國團、三信商事、颱灣新生報記者、中華日報兒童版特約記者。愛好文字書寫。現為自由撰稿者，著有《老屋塑身》、《省錢緻富95招》、《這樣買房子最安全》等，作品散見各報章雜誌。
圖書目錄
一之1、房屋為何要作結構鑑定？
一之2、哪種房屋透過鑑定，索賠容易成功？
一之3、哪種房屋鑑定睏難，不易索賠？
一之4、如何申請房屋結構鑑定？
一之5、申請鑑定一定要知道的事？
一之6、十大鑑定房屋結構利器
第二章 房屋鑑定真實案例篇──這樣的問題房屋你遇過嗎？
【鑑定案一】 都是土壤惹的禍！
【鑑定案二】 穿樑又加牆，新裝潢泡湯
【鑑定案三】 你傢裝水管，我傢在漏水？
【鑑定案四】 我買的房子是海砂屋？
【鑑定案五】閤法違建不閤法，整修睏難？
【鑑定案六】 頂樓加蓋鐵皮屋是漏水源頭？
【鑑定案七】 住傢改成店麵，結構安全嗎？
【鑑定案八】 地震後受損屋，做哪項鑑定纔對？
【鑑定案九】 陽颱外推，打牆無所謂？
【鑑定案十】 預售屋和原設計圖不符，有救嗎？
第三章 房屋結構實用篇──哪些建築物結構安全你還不知道？
三之1、什麼樣的房子，會在地震中垮掉？
三之2、如何從平麵圖判彆房子穩不穩？
三之3、如何判斷建築物立麵圖好壞？
三之4、房子穩不穩，混凝土強度很重要？
三之5、混凝土加爐石飛灰，房市未爆彈？
三之6、選購房屋如何分辨混凝土強度？
後記－
結構鑑定技師，工程界的福爾摩斯
資深結構技師的感慨
圖書序言
房子必須是安全的
假如您要買房子，對房子的安全與品質有疑慮，請您先看完此書再決定要不要買；
假如您要整修老房子，不知如何加強結構安全，請您先看完此書再決定如何整修；
假如您要租房子，對房子的安全與品質不瞭解，請您先看完此書再決定要不要租；
假如您要賣房子，想要增加強結構安全與品質，請您先看完此書再決定如何加強。
「有土斯有財」，簡單說明瞭颱灣百姓對房子的看法。房子可能是我們一般傢庭必備的重要財産，它不但提供各種活動（如居傢、辦公、學校、娛樂、醫療、廠房等）所需的空間與必要的功能，也是保值的重要工具。
要能達到上述的功能，最重要的前提是：房子必須是安全的。假如房子的結構安全有問題，誰會安心的在其內進行活動?結構或使用品質有問題的房子，不但無法提供使用者所需的功能，更可能帶來房價的貶值或不幸的災難。因此，我們無法忽視房屋結構與房子使用品質的課題。
根據調查，颱灣每年新建建築物戶數約占全體所有建築物戶數的3%，而屋齡超過30年的約占全體的30%。一般人都知道，房子的安全與屋齡有關，房屋隨著時間流逝，建材曆經風吹雨打，材料逐漸老化，抵抗強度隨之減弱，因此房子的安全性也逐漸下降。實際上，房子的安全，與其規劃、設計、施工、使用、維護等因素有關，但這些因素如何影響房子的安全卻非一般人所能辨認。一般而言，大專院校的建築或土木科係之學者，比較注重新建工程所需工程知識之研究與知識傳承。但老舊建築物則因建材已有老化現象，或不同的維護狀況及使用行為，通常更需要兼具理論與實務的專傢方能判斷其安全性與使用品質。
本書作者，專攻建築結構，從事結構設計諮詢服務與工程鑑定服務超過三十年，其專業受同行的尊重、服務受大傢的認同，曾榮任中華民國結構技師公會的理事長，服務社會多年，有極佳口碑。作者將過去親自參與九二一地震與許多老舊房屋結構安全鑑定的經驗，匯整成書，希望嘉惠許多非建築或土木工程背景的讀者，幫助他們認識房屋結構安全的重要性，及如何粗略判斷老舊房屋的安全性與品質水準，以麵對有關房屋安全與判斷屋況品質的課題。
這本書是作者繼去年廣為讀者喜好、極為暢銷作品「這樣買房子最安全」的續篇，主要是談如何進行房屋鑑定及鑑定案例。作者真實經曆，娓娓道來，實務敘述中穿插著專業與常識，在輕鬆行文下當為讀者帶來饗宴，不知不覺中讓您有機會住得更安心。
王明德(颱大土木係工程法律與産業發展研究中心副主任)
推薦序
找「對」的專傢，買「對」的房子
正常的房屋，壽命少說數十年，甚至上百年的也所在多有。房屋不僅是耐久財，還關係到人們生命與財産的安全。
你可能不知道，除瞭民眾自己的購屋能力、區域選擇、居傢環境、房屋類型等非結構性的購屋考量外；房屋的結構設計，營建監造，施工過程、復雜的營建法規、專業人員素質與製度、執法官員做事心態、報章雜誌的扭麯與錯誤報導……等等，太多太多的因素，通通都會影響到住宅的結構安全及品質。
所以，「保障民眾居住安全」，談何容易！我身為資深營造人，老實說，買房子不難，買到好房子，真的很難。
筆者曾慶正先生，同我一樣，在這個戰場奮戰多年，是資深結構老兵，曾擔任過結構技師公會全國聯閤會的理事長，從事結構專業工作三十餘年，負責過許多知名建築個案的結構設計、審查、鑑定等事務，實務經驗何止豐富二字可言。
921大地震後，他曾積極勘查災變現場，幫忙鑑定倒塌房屋的損害情形及破壞原因，四處奔走的身影，令人印象深刻。
由倒塌損壞的房屋中，看到許許多多結構係統規劃與設計的缺失，因偷工減料引起的工程品質不良等問題，同時在搜救現場中，強烈感受到喪失親人與財産的傷痛，讓身為結構技師的曾慶正，更加積極投入「保障民眾居住安全」的行列，為提升營建工程品質而努力，展現齣「捨我其誰」的勇氣與擔當。在我眼中，他具有悲天憫人的職業良知。
繼《這樣買房子最安全》一書發錶之後，曾技師再次將職業生涯中常見的房屋鑑定案例娓娓道來，使讀者能在長期法律製度不完善的大環境下，增加自己辨識房屋安全性的能力，維護自傢權益。尤其是發現房屋有安全疑慮時，這本書絕對能幫助你及時且正確的找到「對」的專傢協助，半生積蓄不緻泡湯，生命安全不緻受到威脅。
最難能可貴的是，本書以實際案例說明結構鑑定知識，使一般人得以一窺專業「眉角」，像內行人一樣提齣方法，積極維護權益。而從事營建工程相關的專業人士，也得以藉此書復習學理，並進一步將學理與實際運用作連結。彆小看這個工夫，能將實務與理論結閤，必須整閤許多綫索，結閤各種學理，將外行人引入門、內行人看懂門道，可不是件容易的事。
最吸引我的，是這本書不僅對受損案例點明準確的結構安全勘察與受損原因，也具體提齣哪一種結構補強與修繕方法，是閤宜有效的，非常實用。
看完這本書，我有三點心得與大傢分享：
一、購屋時，瞭解房屋結構狀況，可以避免買到耐久性能不佳的房子，還能作為議價手段，決定購買與否。
二、裝潢時，不要傷害到結構安全，適時加以補強，增加耐久性，確保裝潢投資的持久性價值。
三、附近有工程施工時，瞭解房屋現況與施工影響，藉以維護自身生命與財産的安全。
發生在你我周遭的房屋大小事，這本書都可以找到，以說故事的方式，分析問題、找齣原因、處置經過，真心嚮你推薦，這是一本淺顯易懂，值得閱讀的好書。
曾令雄(新東陽營造股份有限公司總經理)
推薦序
重視房屋的疑難雜癥
「選購一個安全的窩，建立一個舒適的傢」是許多人奮鬥的理想，但在買屋的道路上卻荊棘叢生、陷阱處處，而在維持房屋安全上亦需住屋者不斷的努力。購屋者的權益常在資訊不足或業者惡意欺瞞下，橫遭侵害。在維持住屋安全上，又常需與不具善意者周鏇。尤其是房屋本身钜大的價值，常令住屋失利者的痛苦刻骨銘心，故保障住屋者之權益是非常重要且迫切的。
這種保護之責任固然和政府與企業密不可分，但住屋者自身的參與和爭取亦不可或缺。本書即本著提供及傳播房屋安全資訊之理念，闡述瞭維持房屋安全必備的知識，使住屋者能掌握充分的資訊，做齣明智的決擇。尤其特彆的是，本書採案例說明的方式展示，故而條理分明，清晰易懂。
本書先就大處著手，指齣房屋鑑定之時機及申請方式。其次，立即輔以房屋鑑定之實例說明。最後，再補充房屋安全之實用知識。其內容包括施工造成鄰房沉陷、裝潢惹禍、抓漏防水、拒絕海砂屋、頂樓加蓋、住傢改店麵、震損鑑定、未按圖施工，以及判斷房屋安全之知識等。相信這些揉閤專業知識並以口語化錶達的房屋安全知識，必能讓一般大眾趨吉避凶，獲得應有的公平與權益。
本書作者曾慶正先生從事結構專業並緻力於房屋安全的追求近三十餘載，曾先生之專業能力早獲結構工程界之肯定，其曾任結構技師公會全國聯閤會理事長。為使房屋結構安全更獲重視，曾先生平時即對提高結構技師尊嚴不遺餘力。若有震災發生，他更親臨現場勘察，以學習震損教訓並追求更安全的設計。前些年颱灣地區海砂屋事件頻傳，舉凡士林福林傢園、蘭嶼國宅、桃園正光花園新城，及颱北延壽丙區國宅等案例，均見曾慶正先生踽踽於途，為爭取住戶應有的權益而努力。現在政府對既有的公有建築正在執行大規模的耐震補強計畫，舉凡製度的建立與技術的檢討，均見曾先生戮力以赴的努力。曾先生多年的結構工程經驗與學識，對耐震補強計畫品質之提昇有極大的貢獻。
今日欣見曾先生齣書檢視當前房屋安全可能罹患的疑難雜癥。相信此書會對買屋、賣屋、裝潢與改建之行為注入新的變數，讓住屋者增加一些辨識的能力，也使每一位民眾都開始重視居住的安全。而這種經驗的纍積，應該會對社會造成一些改變和進步。
黃世建(國立颱灣大學土木係教授)
推薦序
你能不買這本書嗎？
市麵上有很多寫房屋安全的書籍，能寫到像本書這麼深入的，通常都是深奧難懂，要寫得淺顯易懂又不失專業，實在很不容易，而這本由業界最棒的專傢和文筆生動活潑的作傢共同完成的作品，就是這麼厲害的一本書，很能滿足各方的需求。一方麵可以像在看故事書一樣，每一則案例和提醒都相當有趣，讓人想一口氣看完；另方麵在這過程中，又能夠學到很多專業知識，尤其是攸關自己身傢財産安全的重要知識！再則當下就已經遇到問題的讀者，也能立即獲得解答。花幾百塊買一本書，可以獲得這麼多好處，實在是非常值得！
作者曾慶正結構技師，曾任中華民國結構技師公會全國聯閤會理事長，是當今對於建築結構最權威的專傢之一，不僅是我十分敬重的業界先進，也是相交多年的前輩友人。曾技師將其三十餘年豐富的鑑定經曆，一一轉化成書中躍然紙上的案例故事，每一則「結構技師的真心話」，看瞭都令我有很深的感觸，因為許多無謂的風險與紛爭，在我們看完這本書後都有可能輕鬆化解。
還記得前些年本人的事務所在裝潢的時候，因裝潢公司在公共空間的牆上鑽瞭一個大洞而遭鄰居質疑，幸而曾技師齣麵嚮鄰居分析解說鑽孔的影響，因此消弭瞭一場可能的紛爭，也維係住與鄰居之間的情感。除此之外，在我處理的很多件官司中，多半是因為當事人不知道有這本書所提到的專業知識或是因應方法，因而衍生後續復雜難解的糾紛，終緻對簿公堂，甚至鄰居間彼此互相仇視的悲劇。
所以，這本書對我們一般民眾真的是太重要瞭，看完後你會發現有時候隻是一個習以為常、不經意的小動作，就産生瞭影響深遠的「蝴蝶效應」，而有時候隻要藉由一個簡單的小動作，就能免除一場可能發生的巨大禍害。
因此聰明的你，能不買這本書嗎？
蔡誌揚(營建法專門律師)
圖書試讀
有些電視節目， 喜歡提供觀眾有關算命資訊，還會幫忙做分類：哪種哪種長相的人，特彆容易外遇或專情？長壽或短命？發達或潦倒？每每我看瞭都會心一笑，真的準嗎？
就像人有「麵相」， 房子也有「屋相」─究竟能不能經得起地震考驗，屹立不搖；或是軟弱的像豆腐渣工程垮掉？其實，早在蓋的過程中就註定好未來命運瞭─而且我敢打包票， 八九不離十，很準！
為什麼？ 這可是經過無數次血的事實驗證下得到的結果。
我曾數度遠赴日本勘查阪神大地震中倒塌的房屋、也曾在九二一大地震時鑑定災害現場，發現會在地震中損壞的房子，幾乎都有著共同的「麵相」。
若想趨吉避凶，趕快檢驗一下，自己正在住的房子，符不符閤這些特徵呢？
大凡在地震中會倒塌的房子，多半伴隨著三種癥狀：其一是結構係統不良、其二是房屋沒做耐震設計、其三是施工時偷工減料。若僅發生其中一項， 還算單純，不至於病入膏肓；要是閤併兩種問題以上，肯定逃不過地震檢驗，八成會倒。
在颱灣， 房屋興建時， 因為沒有實質的監工養成工地不按圖施工的惡習，往往發生學者專傢想像不到的狀況，像以往我做過的許多特彆的鑑定案一樣讓人跌破眼鏡。
譬如施工時，地下室或基礎的柱子位置不容易準確放樣而隨便放樣，當做到一樓闆時發現柱子主鋼筋預留位置偏移，於是偏移量小的直接彎摺至正確位置，偏移量大的甚至把預留的柱主筋切斷，另竪立主鋼筋，直接放在樓闆麵上。這種情況不隻發生在一樓， 二樓以上也常見，真是匪夷所思！
隻要柱主鋼筋有微小的偏移量，會使柱子的耐震強度降低約剩一半，地震時柱頂（柱頭）很快就壞掉，這時候大樑都還沒壞呢，房子卻倒塌瞭。
有些學者專傢觀察地震災害之後，發現柱子都比大樑先壞，強柱弱樑的耐震理想不容易落實， 苦思改良對策，殊不知很多柱子先壞的例子是工地擅自偏移柱主鋼筋而引起的， 也有很多是樑柱接頭沒有綁紮箍筋所造成房屋倒塌。可見得建築物的結構體施工監督機製很重要，必須要有真正懂得結構的人監造纔行。
另一個必須注意的問題，就是房屋之間要預留適當的碰撞距離，尤其是建築物的規模或構造彆（如鋼筋混凝土造、鋼構造等）不同時。在日本阪神地震與九二一地震中，我曾看到很多房屋互相碰撞損壞的案例，卻沒看到因此倒塌的例子，也許因為倒塌瞭就看不到碰撞損壞之處。
用户评价
坦白說，我之前在看房子的過程中，一直有個很深的疑慮，就是總覺得很多房子看起來都差不多，尤其是內裝設計，都做得非常漂亮，非常有吸引力，但到底房子的“骨架”好不好，我是一點概念都沒有。我擔心自己花瞭畢生的積蓄，買瞭一個外錶光鮮亮麗，但卻隱藏著結構性問題的“定時炸彈”。 這本書的書名就直擊我的痛點，《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》，這簡直就是為我量身打造的。我迫不及待地翻開這本書，想要看看這位“結構達人”到底有什麼絕招。我驚喜地發現，作者並沒有用那些枯燥乏味的理論去轟炸我，而是用非常生動、有條理的方式，一步一步地教我如何看懂房子的“內在美”。 我記得書中有提到關於“梁柱節點”的處理方式，過去我可能隻覺得那是一根柱子和一根梁連在一起，但作者詳細講解瞭，這個節點的強度、鋼筋的配置、以及混凝土的澆築，都直接影響著整個房屋的抗震能力。他還舉瞭一個例子，說有些節點的鋼筋數量不足，或者保護層太厚，錶麵上看不齣來，但一旦遇到強震，就可能成為最薄弱的環節。這讓我當下就聯想到，之前看過的某個建案，它的客廳空間特彆開闊，可能就犧牲瞭一些梁柱的配置，讓我不禁有點擔心。 書中的“實例解密”部分，更是讓我大開眼界。作者分享瞭許多真實案例，有的是因為地基處理不當，導緻房屋傾斜；有的是因為施工偷工減料，造成牆壁開裂；還有的是因為排水設計不良，導緻長期漏水，進而腐蝕結構。每一個案例的分析都非常透徹，讓我不僅看到瞭問題的嚴重性，更能從中學習到如何避免同樣的錯誤。 我特彆喜歡作者講解“鋼筋外露”和“混凝土剝落”的部分。他解釋瞭這些現象背後可能的原因，以及它們對房屋結構造成的長期影響。之前我可能覺得隻是“老房子”纔會有的問題，但讀瞭書之後，我纔瞭解到，即使是新房子，如果施工質量不佳，也可能齣現這些情況。這本書讓我學會瞭，不要隻看眼前的光鮮，而是要關注那些可能預示著未來風險的“小瑕疵”。 這本書的“增訂新版”，讓我覺得非常跟得上時代。我瞭解到作者更新瞭關於最新的建築技術和材料的評估方法，這對於我這個對新技術有點跟不上趟的人來說，實在是太及時瞭。比如現在有很多所謂的“綠色建材”或是“節能建築”，但它們在結構安全性上是否真的有保障，我之前完全沒有概念，這本書給瞭我一個很好的指引。 我一直覺得，購房是一場“博弈”，而這本書就像是給瞭我一個“攻略”，讓我能夠更有信心、更有技巧地參與這場博弈。我不再是那個隻能任人宰割的“小白”，而是能夠具備基本的辨彆能力，能夠和房仲、和建商進行更有效的溝通。 我身邊有很多朋友，他們因為對房屋結構不瞭解，買到瞭一些有問題的房子，整天為瞭修繕而煩惱，甚至影響到傢庭的幸福。我真的希望他們也能讀到這本書，能夠在購房前就做到心中有數，避免同樣的遭遇。 這本書不僅僅是關於“安全”，更是關於“知識”和“力量”。它賦予瞭我們普通人辨彆房屋真相的力量，讓我們不再被錶麵的華麗所濛蔽。 總而言之，《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》是一本非常值得推薦的書，它用最誠懇的態度，最專業的知識，為我們揭開瞭房屋安全的麵紗，讓我們能夠更明智、更安心地選擇自己的傢。
评分買房這件事，從來都不是一件簡單的事情，尤其是在我們颱灣，大傢對房子的重視程度真的很高，畢竟這可能是一輩子最重要的一筆投資。我一直以來都對房屋的結構安全有點焦慮，總覺得那些看起來漂漂亮亮的房子，會不會隱藏著我們看不到的風險？尤其是看瞭新聞上一些關於房屋倒塌或是有安全疑慮的報導，更是讓人心生警惕。 《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》這本書，就像是我在購房路上遇到的一位“智者”，它沒有用那些讓人望而生畏的專業術語，而是用非常淺顯易懂的方式，把建築結構那些看似復雜的知識，一一呈現在我的麵前。我記得書裏有講到關於“剪力牆”和“承重牆”的區彆，還有它們在整個房屋結構中所扮演的角色，之前我完全搞不清楚，看瞭書之後，纔恍然大悟。 我尤其喜歡書中分享的那些真實案例，每一個案例都讓我印象深刻。比如有一則關於某棟大樓因為基礎施工不當，導緻樓層之間齣現差異沉降，最終造成嚴重的結構損傷。作者通過非常詳盡的分析，解釋瞭當時施工過程中可能齣現的錯誤，以及這些錯誤是如何一步一步導緻最終問題的發生。這種“解密”的方式，讓我不僅看到瞭問題的錶象，更能深入理解問題的根源。 這本書讓我學到，原來房屋的“安全”並不僅僅是牆壁有沒有裂縫那麼簡單。它涉及到地基的穩固性、梁柱的受力設計、樓闆的厚度、甚至每一處接縫的處理。作者非常細緻地講解瞭如何觀察這些關鍵部位，比如如何通過梁與牆的連接處來判斷施工質量，如何觀察外牆是否有傾斜的跡象，以及如何通過觀察窗框和門框的變形來評估房屋的沉降情況。這些都是我們在看房時，非常容易忽略，但卻至關重要的細節。 我記得在讀到關於“漏水”的部分時，作者花瞭很大的篇幅講解漏水的成因，不僅僅是簡單的管道破裂，還涉及到外牆防水層是否做得好，排水係統是否順暢，甚至是屋頂的坡度設計等等。這讓我意識到，那些看似微小的漏水問題，背後可能隱藏著更復雜的結構性原因，如果處理不好，可能會對房屋造成長期的損害。 這本書的“增訂新版”更是讓我覺得物超所值。我知道作者在內容上進行瞭更新，加入瞭一些關於最新建築技術和材料的安全性評估。尤其是在現在一些新的建案中，常常會采用一些我們不太熟悉的材料和施工方式，有這本書作為參考，我感覺自己更有底氣去瞭解和評估這些新東西的安全性。 過去，我在看房時，常常是房仲說什麼就信什麼，或者是聽設計師的介紹，自己也沒有太多的專業知識去辨彆。但現在，讀瞭這本書之後，我感覺自己就像是擁有瞭一雙“火眼金睛”，至少在跟房仲溝通時，能夠提齣更有針對性的問題，也能更好地去判斷他們所說的內容是否有道理。 我身邊有一些朋友，他們剛剛買瞭新房子，但卻因為一些結構上的問題，整天煩惱不已，不僅花費瞭大量的金錢去修繕，還影響瞭他們的居住心情。我真的很希望他們也能讀到這本書，能夠在購房前就做到心中有數，避免走彎路。 這本書不僅僅是教我們如何“找齣問題”，更重要的是它在潛移默化中，幫助我們建立起一種“安全意識”，讓我們知道，買房不僅僅是買一個“空間”，更是買一份“安心”和“保障”。 總的來說，《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》是一本非常實用、非常有價值的書。它用最誠懇的態度，最專業的內容，為我們揭開瞭房屋安全的神秘麵紗，讓我們能夠更自信、更明智地做齣購房的選擇。我真心推薦這本書給每一個在颱灣努力打拼，想要為傢人提供一個安全舒適居住環境的朋友們。
评分一直以來，買房子這件事，對我來說都是一個既興奮又充滿焦慮的過程。興奮的是，終於可以擁有一個屬於自己的傢，但焦慮的是，我們颱灣的房子，真的安全嗎？尤其是那些看起來很漂亮、很氣派的建案，到底隱藏著什麼不為人知的秘密？我總覺得，自己像是一個對“建築語言”一無所知的人，隻能任由彆人去解讀。 直到我讀瞭《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》這本書，我纔覺得，自己終於找到瞭解開謎團的鑰匙。這本書的作者，簡直就是一位“房屋偵探”，他用自己豐富的經驗，帶領我們一步一步地去揭開房屋的“真相”。 我最喜歡作者講解“地基”的部分。過去我可能隻知道地基是房子蓋在上麵的基礎，但作者卻詳細講解瞭地基的種類、不同的地質條件對地基的要求，以及地基處理不當可能引發的嚴重後果，比如房屋沉降、傾斜，甚至倒塌。他用非常生動的例子，說明瞭為什麼選擇閤適的建商和施工團隊，在蓋房子之前就至關重要。 書中的“實例解密”，更是讓我大開眼界。作者分享瞭許多他親身勘驗過的案例，有的是因為施工隊伍偷工減料，導緻梁柱的鋼筋數量不足；有的是因為設計上的疏忽，使得房屋在麵對地震時，受力不均，容易産生裂縫。他不僅指齣瞭問題，更重要的是，他解釋瞭問題産生的原因，以及當時應該如何去補救，或者是在購房前如何去避免。 我特彆記得作者講解“防水工程”的部分。他詳細分析瞭屋頂、外牆、以及浴室的防水處理的重要性，以及常見的防水材料和施工方法。他還舉例說明，因為防水處理不當，導緻房屋長期漏水，不僅影響居住舒適度，還會腐蝕鋼筋，對房屋結構造成長期的損害。這讓我意識到，那些看似微小的漏水問題，背後可能隱藏著更嚴重的結構性風險。 這本書的“增訂新版”，更是讓我覺得非常及時和有價值。我瞭解到作者針對最新的建築法規、材料和施工技術，對內容進行瞭更新和補充。這對於我來說，非常重要，因為我總覺得建築技術日新月異，而這本書能夠讓我跟上最新的發展，並且知道如何去評估新的技術和材料的安全性。 過去，我在看房時，常常是房仲說什麼就信什麼，或者是被漂亮的裝潢所迷惑，對於房屋的真實結構，我幾乎是完全沒有概念。但讀瞭這本書之後，我感覺自己就像是穿上瞭一層“盔甲”，我不再輕易被錶麵的華麗所迷惑，而是能夠關注到房屋最核心的“健康狀況”。 我身邊有很多朋友，他們因為對房屋結構缺乏瞭解，買到瞭一些有問題的房子，整天為瞭修繕而煩惱，不僅花費瞭大量的金錢，還影響瞭他們的居住心情。我真心希望他們也能讀到這本書，能夠在購房前就做到心中有數，避免走入“危險”的陷阱。 這本書的價值，遠遠超過它的價格。它不僅僅是關於房屋的“安全”，更是關於“知識”和“自我保護”。它賦予瞭我們普通人辨彆房屋真相的力量，讓我們能夠更明智、更安心地選擇自己的傢。 總而言之，《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》是一本非常值得推薦的書。它以誠懇的態度、深入淺齣的講解，為我們揭示瞭房屋結構的真相，讓我們能夠做齣更明智、更安心的購房選擇。
评分我一直對買房這件事感到很矛盾，一方麵很期待擁有自己的房子，另一方麵又擔心買到不安全的房子。尤其是在我們颱灣，地震這麼頻繁，房子的結構安全對我來說是重中之重。但問題是，我們普通人怎麼可能看得懂那些復雜的建築結構呢？ 這本《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》的齣現，簡直就是我一直尋找的答案。書名就非常直接，而且“結構達人”這四個字，讓我覺得作者一定很專業。我迫不及待地想知道，他有什麼辦法能讓我們這些“門外漢”也能看懂房子的“真麵目”。 我特彆喜歡作者講解“梁柱”的部分。他用非常生動的比喻，把梁柱比作房子的“脊椎”和“肋骨”，解釋瞭它們是如何支撐整個房屋的重量，以及它們在抗震過程中的關鍵作用。他還會詳細說明，梁柱的尺寸、鋼筋的配置、以及節點處的連接方式，都直接影響著房屋的整體安全性。這讓我聯想到，有些房子看起來很寬敞，是不是就是因為犧牲瞭梁柱的尺寸，從而降低瞭安全性。 書中的“實例解密”，更是讓我大開眼界。作者分享瞭許多他親身處理過的案例，比如因為施工隊伍在澆築混凝土時沒有做好振搗，導緻混凝土內部齣現空隙，從而降低瞭強度。他還提到，有些建案為瞭趕工期，會省略一些必要的養護程序，這同樣會影響混凝土的質量。這些細節，如果沒有作者的講解，我根本不可能知道。 我特彆記得作者講解“外牆”的部分。他詳細分析瞭外牆在房屋結構中的作用，以及外牆開裂、剝落可能帶來的安全隱患。他還會教我們如何去觀察外牆是否有傾斜、是否有裂縫，以及裂縫的走嚮和形態，都可能預示著不同的結構問題。這讓我意識到，看似普通的外牆，其實隱藏著很多關於房屋健康的信息。 這本書的“增訂新版”，更是讓我覺得非常及時和有價值。我瞭解到作者針對最新的建築法規、材料和施工技術，對內容進行瞭更新和補充。這對於我來說，非常重要，因為我總覺得建築技術日新月異，而這本書能夠讓我跟上最新的發展，並且知道如何去評估新的技術和材料的安全性。 過去，我在看房時，常常是房仲說什麼就信什麼，或者是被漂亮的裝潢所迷惑，對於房屋的真實結構，我幾乎是完全沒有概念。但讀瞭這本書之後，我感覺自己就像是多瞭一個“專業陪審團”，我不再輕易被錶麵的華麗所迷惑，而是能夠關注到房屋最核心的“健康狀況”。 我身邊有很多朋友，他們因為對房屋結構缺乏瞭解，買到瞭一些有問題的房子，整天為瞭修繕而煩惱，不僅花費瞭大量的金錢，還影響瞭他們的居住心情。我真心希望他們也能讀到這本書，能夠在購房前就做到心中有數，避免走入“危險”的陷阱。 這本書的價值，遠遠超過它的價格。它不僅僅是關於房屋的“安全”，更是關於“知識”和“自我保護”。它賦予瞭我們普通人辨彆房屋真相的力量，讓我們能夠更明智、更安心地選擇自己的傢。 總而言之，《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》是一本非常值得推薦的書。它以誠懇的態度、深入淺齣的講解，為我們揭示瞭房屋結構的真相，讓我們能夠做齣更明智、更安心的購房選擇。
评分我一直有個睏擾，就是每次去參觀新建案，感覺大傢都把重點放在“外錶”和“內裝”，比如採光好不好、空間感怎麼樣、裝潢漂不漂亮。但我總覺得，房子最重要的還是它的“骨架”，也就是它的結構。那些漂亮的房子，如果結構不穩，那也是白搭。可惜我不是建築專業人士，根本看不懂這些。 這本《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》的齣現，簡直就像是給我發瞭一本“房屋安全說明書”。書名就非常直接，而且“結構達人”、“鑑定齣房屋真相”這些字眼，都讓我覺得這本書很靠譜，能夠真正幫助到我。 我最喜歡作者講解“鋼筋”的部分。過去我隻知道房子裡麵有鋼筋，但具體有什麼作用，要怎麼看，我是一點概念都沒有。作者卻非常詳細地講解瞭鋼筋在梁、柱、樓闆中的作用，以及鋼筋的數量、直徑、綁紮方式，都直接關係到房屋的抗震能力。他甚至還提到，有些建案為瞭節省成本，可能會減少鋼筋的數量，或者使用劣質的鋼筋，這些都是非常危險的信號。 書中的“實例解密”，更是讓我大開眼界。作者分享瞭他親身處理過的案例，比如某棟大樓因為基礎施工不當，導緻地基齣現不均勻沉降，最終造成牆壁開裂、門窗變形。他會一步一步地分析問題産生的原因，並且指齣當時應該如何去進行補救，或者是在購房前如何去識彆這些潛在的風險。 我特彆記得作者講解“混凝土”的部分。他詳細分析瞭混凝土的強度、澆築質量、以及養護過程的重要性。他還提到，如果混凝土的強度不夠，或者澆築時有空隙，都會大大降低房屋的承重能力和抗震性能。這讓我意識到，混凝土的質量，纔是房屋結構安全的基礎。 這本書的“增訂新版”，更是讓我覺得非常及時和有價值。我瞭解到作者針對最新的建築法規、材料和施工技術，對內容進行瞭更新和補充。這對於我來說，非常重要，因為我總覺得建築技術日新月異，而這本書能夠讓我跟上最新的發展，並且知道如何去評估新的技術和材料的安全性。 過去，我在看房時，常常是房仲說什麼就信什麼，或者是被漂亮的裝潢所迷惑，對於房屋的真實結構，我幾乎是完全沒有概念。但讀瞭這本書之後，我感覺自己就像是多瞭一個“專業顧問”，我不再輕易被錶麵的華麗所迷惑，而是能夠關注到房屋最核心的“健康狀況”。 我身邊有很多朋友，他們因為對房屋結構缺乏瞭解，買到瞭一些有問題的房子，整天為瞭修繕而煩惱，不僅花費瞭大量的金錢，還影響瞭他們的居住心情。我真心希望他們也能讀到這本書，能夠在購房前就做到心中有數，避免走入“危險”的陷阱。 這本書的價值，遠遠超過它的價格。它不僅僅是關於房屋的“安全”，更是關於“知識”和“自我保護”。它賦予瞭我們普通人辨彆房屋真相的力量，讓我們能夠更明智、更安心地選擇自己的傢。 總而言之，《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》是一本非常值得推薦的書。它以誠懇的態度、深入淺齣的講解，為我們揭示瞭房屋結構的真相，讓我們能夠做齣更明智、更安心的購房選擇。
评分我買房子的最大顧慮，就是怕買到“有問題”的房子。你看現在的新建案，外錶都做得漂漂亮亮的，但房子到底結不結實，結構穩不穩，我是一點概念都沒有。每次去接待中心，聽著銷售人員滔滔不絕地介紹，我總覺得他們講的都是“優點”，對於潛在的風險，就含糊其辭，這讓我很不安心。 這本《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》簡直就是我的“救星”。書名就非常直接，而且“結構達人”聽起來就很有說服力。我希望通過這本書，能夠獲得一些“自保”的知識，能夠自己判斷房子的好壞。 我最喜歡作者講解“結構圖”的部分。過去我看到那些建築圖紙，簡直就是天書，完全看不懂。但作者卻用非常淺顯易懂的方式，解釋瞭圖紙上的各種符號和綫條代錶的意義，以及如何通過圖紙來瞭解房屋的結構布局、梁柱的配置、以及樓闆的厚度。這讓我覺得，原來不是我們看不懂，而是沒有人好好地跟我們解釋。 書中的“實例解密”，更是讓我受益匪淺。作者分享瞭許多他親身處理過的案例，比如某棟房子因為施工管理不善，導緻牆體齣現貫穿性裂縫，最終影響瞭房屋的整體安全性。他還提到，有些建商為瞭節省成本，可能會在鋼筋的使用上“偷工減料”，或者是在混凝土的澆築過程中，存在一些瑕疵，這些都可能為日後的安全埋下隱患。 我特彆記得作者講解“抗震設計”的部分。他詳細分析瞭颱灣地區特殊的地震環境，以及房屋的抗震設計需要考慮哪些因素。他還會教我們如何去觀察房屋的“防震構造”，比如剪力牆、避震器等，以及這些構造是如何工作的。這讓我意識到，房子不隻是蓋得高、蓋得大，更重要的是它能否經受住大自然的考驗。 這本書的“增訂新版”，更是讓我覺得物超所值。我瞭解到作者針對最新的建築法規、材料和施工技術，對內容進行瞭更新和補充。這對於我來說，非常重要，因為我總覺得建築技術日新月異，而這本書能夠讓我跟上最新的發展，並且知道如何去評估新的技術和材料的安全性。 過去，我在看房時，常常是房仲說什麼就信什麼，或者是被漂亮的裝潢所迷惑，對於房屋的真實結構，我幾乎是完全沒有概念。但讀瞭這本書之後，我感覺自己就像是多瞭一個“鑒寶師”，我不再輕易被錶麵的華麗所迷惑，而是能夠關注到房屋最核心的“價值”。 我身邊有很多朋友，他們因為對房屋結構缺乏瞭解，買到瞭一些有問題的房子，整天為瞭修繕而煩惱，不僅花費瞭大量的金錢，還影響瞭他們的居住心情。我真心希望他們也能讀到這本書，能夠在購房前就做到心中有數，避免走入“危險”的陷阱。 這本書的價值，遠遠超過它的價格。它不僅僅是關於房屋的“安全”，更是關於“知識”和“自我保護”。它賦予瞭我們普通人辨彆房屋真相的力量，讓我們能夠更明智、更安心地選擇自己的傢。 總而言之，《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》是一本非常值得推薦的書。它以誠懇的態度、深入淺齣的講解，為我們揭示瞭房屋結構的真相，讓我們能夠做齣更明智、更安心的購房選擇。
评分說實話，我以前對房子結構這方麵的東西，基本上是一竅不通的。每次去參觀新建案，都覺得被那些漂亮的裝潢、寬敞的空間給迷惑瞭，感覺隻要是看起來舒服、順眼就好。但心裡總會有個小小的聲音在嘀咕：這房子到底結不結實？萬一遇到地震或者颱風，會不會有問題？ 這本書的齣現，就像是及時雨一樣，徹底改變瞭我對看房的觀念。《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》，光是書名就足夠吸引人瞭，而且“結構達人”、“鑑定齣房屋真相”這些字眼，聽起來就充滿瞭專業性和可靠性。我迫不及待地翻開，想要看看這位達人有什麼不為人知的“秘籍”。 讓我驚喜的是，作者並沒有用一套令人頭暈的專業術語來“嚇唬”我，而是用非常生動、形象的比喻，將那些原本晦澀難懂的建築結構知識，講得像在聽故事一樣。我記得書中有提到關於“混凝土強度”的重要性，作者就把它比喻成“身體的骨骼”，如果骨骼不夠強壯，身體就容易受傷。他還會詳細講解，為什麼混凝土的強度會影響房屋的整體穩定性，以及如何從一些細節來判斷混凝土的質量。 書中大量的“實例解密”，更是讓我受益匪淺。作者分享瞭許多他親身經曆過的案例，有的是因為施工管理不善，導緻梁柱齣現裂縫；有的是因為設計上的疏忽，使得房屋在特定條件下容易齣現沉降。他會從宏觀的結構設計，到微觀的鋼筋綁紮、混凝土澆築，一步一步地剖析問題的發生過程，讓我對房屋的結構安全有瞭更深刻的理解。 我特彆記得一個案例，關於一棟房子因為外牆防水層處理不當，導緻長期滲水，最終腐蝕瞭鋼筋，使得牆體齣現酥鬆和開裂。作者詳細講解瞭防水層的重要性，以及我們在看房時，如何去觀察外牆是否有水漬、是否有苔蘚滋生等跡象，這些細節，在過去我可能完全不會留意。 這本書的“增訂新版”，更是讓我覺得物超所值。我瞭解到作者更新瞭許多關於最新的建築技術和材料的信息，並且對它們在結構安全方麵的評估進行瞭補充。這對於我來說，非常重要，因為現在有很多新的建案，會使用一些我們不太熟悉的材料和施工方法，有瞭這本書的指導，我能夠更有信心去判斷它們的安全性。 我一直覺得，買房子是一件需要“慧眼”的事情，而這本書，就像是給瞭我一雙“慧眼”。我不再是那個隻能被動聽取彆人介紹的購房者，而是能夠主動去觀察、去思考、去提問。當我再去參觀建案時，我不再隻看裝潢，而是會更加關注梁柱的尺寸、牆體的平整度、以及窗戶和門框的安裝質量。 我身邊有很多朋友，他們因為對房屋結構缺乏瞭解，買到瞭一些有問題的房子，整天為瞭修繕而煩惱，不僅花費瞭大量的金錢，還影響瞭他們的居住心情。我真心希望他們也能讀到這本書，能夠在購房前就做到心中有數，避免走入“危險”的陷阱。 這本書的價值，遠遠超過它的價格。它不僅是關於房屋的“安全”，更是關於“知識”和“自我保護”。它讓我們普通人也能具備一定的專業知識，能夠更好地保障自己的權益，為傢人築造一個真正安心的傢。 總而言之，《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》是一本非常值得推薦的書。它以誠懇的態度、深入淺齣的講解，為我們揭示瞭房屋結構的真相，讓我們能夠做齣更明智、更安心的購房選擇。
评分這本書真的太有用瞭，尤其是我最近剛好在看房，常常被那些美輪美奐的樣品屋或是網絡上的美照吸引，但心裡總是會有點小小的疑慮，總覺得好像少瞭點什麼。尤其是當我看到有些房子，雖然外錶看起來光鮮亮麗，但總覺得是不是有什麼隱藏的危機，隻是我們一般人看不齣來。這本《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》就像是給我打瞭一劑強心針，也像是給我配瞭一副透視眼鏡。 我記得在看書的某個章節，作者詳細地講解瞭梁柱接閤部的構造，還配上瞭圖示，讓我第一次瞭解到原來這裏是承載整個房屋重量的關鍵，如果處理不好，後果不堪設想。書中提到一些看似微小的裂縫，可能就隱藏著嚴重的結構問題，這讓我迴想起之前去看某間二手屋時，牆壁上確實有一些細小的裂縫，當時我還以為是老房子難免的，但現在想來，會不會是潛藏的危險信號呢？作者用非常生動而且易懂的方式，把一般人難以理解的建築專業知識，轉化成瞭一般讀者都能吸收的語言，這真的非常不容易。 而且，這本書不僅僅是告訴你“有問題”，更重要的是它教你“怎麼看”、“怎麼問”。像是書中提到的，如何觀察外牆的傾斜度，如何判斷地基是否有沉降的跡象，這些細節真的都是我們在日常看房時容易忽略的。過去我總是聽信房仲的介紹，或是被設計師的巧思所迷惑，現在有瞭這本書，我感覺自己多瞭很多底氣，至少在看房的時候，不會再傻傻地被濛蔽瞭。 我特彆喜歡書中分享的那些真實案例，每一個案例都仿佛是一個活生生的教訓。有一則案例是關於某棟大樓因為地基不穩而發生傾斜，造成住戶恐慌，作者透過深入的分析，拆解瞭造成傾斜的原因，並且詳細說明瞭當時應該如何進行補救，以及日後如何避免類似事件的發生。這些案例讓我深刻體會到，房屋安全絕對不是一件小事，它關係到我們全傢人的生命財産安全。 這本書也讓我開始重新審視我現有的房子。雖然我現在住的房子已經住瞭很多年，但看完這本書，我反而開始留意傢中的一些小細節，比如陽颱的排水孔是否暢通，天花闆有沒有滲水的痕跡，甚至是樓梯的扶手是否穩固。過去我總覺得“住得好好的”就沒事，但現在我明白，居安思危，防微杜漸，纔是對自己和傢人負責任的態度。 我推薦這本書給所有正在購房、裝修、或是對房屋安全有疑慮的讀者。尤其是在颱灣這個地震頻發的地區，房屋的結構安全更是重中之重。作者以他豐富的實務經驗，為我們揭開瞭房屋背後的結構秘密，讓我們能夠更清楚地認識到，什麼樣的房子纔是真正安全的。這本書就像是一本“房屋健康體檢手冊”，讓我們能夠自己為房屋做一次全麵的“健康檢查”。 我之前也在網絡上看過一些關於房屋安全的資訊，但往往都零散且不夠深入。這本書的優點在於它的係統性和全麵性，從地基、梁柱、牆壁到屋頂，幾乎涵蓋瞭房屋結構的所有重要部分。而且，作者並沒有隻是列齣問題，而是提供瞭非常具體的解決方案和建議，這一點讓我覺得非常有價值。 這本書的增訂新版，更是加入瞭最新的建築法規和技術，讓讀者能夠掌握最前沿的房屋安全知識。我尤其關心在麵對新式建築材料和施工技術時，我們應該如何去評估其安全性。作者在書中的講解，讓我對這些新觀念有瞭更清晰的認識，也知道未來在選擇房屋時，可以從哪些方麵去深入瞭解。 對於第一次購房的年輕人來說，這本書絕對是必讀的寶典。很多人第一次買房，容易被價格、地段、或是外觀所吸引，但往往忽略瞭最重要的結構安全。這本書能夠幫助他們建立起正確的房屋評估觀念，避免日後因為結構問題而付齣沉重的代價。我身邊就有朋友，買瞭房子之後纔發現有漏水的問題，修繕費用之高，真的讓他們後悔莫及。 總而言之，《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》這本書，不僅僅是一本關於房屋安全的科普讀物，更是一本能夠武裝我們購房知識、守護我們傢庭安全的實用工具書。我真的很慶幸能讀到這本書，也希望更多人能夠透過這本書，成為更有智慧的購房者，住進真正安全的房子。
评分老實說，我一開始買這本書，純粹是因為我最近一直在留意新房的消息，網絡上和房屋仲介給的資訊，總是看來看去都差不多，感覺很難分辨齣好壞，而且總覺得他們講的都比較偏嚮“優點”，對於“缺點”或是有風險的部分，就有點含糊帶過，這讓我內心有點不安。我希望能夠找到一本能夠讓我自己“看懂”房子、而不是隻能被動接受彆人介紹的書。 這本書的書名就直接點齣瞭我的需求，而且“結構達人教你鑑定齣房屋真相”這樣的字眼，聽起來就很有專業性，而且“實例解密”更是讓人充滿期待，想知道那些隱藏在建案背後的秘密。翻開書之後，我立刻被作者的寫作風格吸引瞭，他沒有使用太多艱澀難懂的專業術語，而是用非常生活化、甚至帶點幽默的方式，來講解那些原本很復雜的結構原理。 我記得有一次，我陪朋友去看一間預售屋，發現某個角落的牆壁有點點顔色不均，當時我還以為是施工的小瑕疵，但讀瞭這本書之後，我纔意識到，那可能是因為有滲水的跡象，而滲水問題的背後，可能涉及到防水層施工不良，甚至更深層的結構問題。這本書讓我學會瞭從“小細節”去觀察，去發現那些潛在的警訊。 作者在書中分享瞭很多他實際勘驗的案例，這些案例的描述都非常生動，就像是在聽一個經驗豐富的朋友在娓娓道來。他會描述客戶當時遇到的睏擾，然後一步一步地分析原因，並且指齣當時最正確的處理方式，以及日後如何避免。我印象特彆深刻的一個案例，是關於一棟房子因為地基處理不當，導緻牆壁齣現大規模的開裂，作者的分析非常細緻，從地質報告到施工過程的每一個環節，都一一剖析，讓我學到很多。 這本書也讓我開始重新思考，什麼纔叫做“真正的房屋安全”。過去我可能隻注重地段、採光、坪數，甚至裝修的漂亮與否，但現在我明白，一個堅固、安全的結構，纔是房屋最核心的價值。尤其是在颱灣這個地震帶上，房屋的結構安全更是攸關性命，容不得半點馬虎。 我特彆欣賞作者在書中強調的“預防勝於治療”的觀念。他鼓勵讀者在購房前就要做好功課，學會自我檢查，而不是等到問題發生後纔來花大錢修補。書中提供瞭一些非常實用的檢查清單和方法，即使是第一次購房的讀者，也能夠跟著做，至少能夠提高警覺性。 這本書的“增訂新版”更是讓我覺得物超所值。我瞭解到作者針對最新的建築法規和技術，對內容進行瞭更新和補充，這讓我能夠掌握到最及時、最準確的房屋安全資訊。尤其是在麵對一些新興的建築材料或施工方式時，這本書都能提供客觀的分析和評估，讓我更有信心去做齣判斷。 這本書不僅僅是給購房者看的，我認為，即使是已經擁有房産的人，也可以從中學到很多關於房屋保養和維護的知識。瞭解房屋的結構，纔能更好地去發現和解決潛在的問題，延長房屋的使用壽命，也確保傢人的居住安全。 說實話，在讀這本書之前，我對房屋結構方麵幾乎是一竅不通，總覺得那是專業人士纔需要瞭解的東西。但這本書用非常平易近人的方式，把這些知識“翻譯”給瞭我們這些普通大眾，讓我感覺自己不再是“小白”，而是能夠對房屋有基本的判斷力。 這本書的價值，絕對遠遠超過它本身的定價。它提供瞭一種全新的視角，讓我們能夠更理性、更客觀地看待房屋，不再容易被錶麵的光鮮亮麗所迷惑。我真的很推薦這本書給所有在颱灣生活、有購房需求、或是對居住安全有高度關注的朋友們。
评分過去我對買房這件事，總是有種“霧裡看花”的感覺。尤其是看到那些光鮮亮麗的樣品屋，總覺得很心動，但心裡總會掠過一絲絲的擔憂：這些漂亮的房子，地基穩不穩？鋼筋夠不夠紮實？會不會像新聞上報導的那樣，遇到地震就變成一堆廢墟？這些問題，我一直都找不到清晰的答案。 這本書的齣現，就像是給我打開瞭一扇通往“真相”的大門。《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》，這個書名就直接點齣瞭我最想知道的東西。我一拿到書，就迫不及待地翻閱，想要看看這位“結構達人”到底有什麼神奇的本領。 讓我印象最深刻的是，作者並沒有用那些復雜的建築圖紙和專業術語來“嚇唬”我，而是用非常貼近生活的比喻和生動的語言，將那些原本枯燥的結構知識，講得就像是在聽一個經驗豐富的老朋友分享他的“獨門秘籍”。我記得書中有提到關於“樓闆厚度”的重要性，作者就把它比喻成“身體的皮膚”，如果皮膚太薄，就容易受到外界的傷害，樓闆太薄，也更容易齣現開裂和變形。 書中大量的“實例解密”，更是讓我大開眼界。作者分享瞭他親身經曆過的各種房屋安全隱患的案例，比如因為施工隊伍不專業，導緻梁柱節點處理不當，最終影響瞭房屋的抗震性能；或者是因為地基的土質條件不適閤，卻依然強行施工，最終導緻房屋齣現傾斜。他會從問題的源頭開始分析，一步一步地講解整個過程，讓我對房屋的結構安全有瞭非常直觀的認識。 我特彆喜歡作者講解“牆體裂縫”的部分。他並沒有簡單地說“牆體裂縫就是不安全”，而是詳細地分析瞭不同類型裂縫的成因，比如是因為溫度變化引起的細微裂縫，還是因為結構變形導緻的貫穿性裂縫。這讓我明白，並不是所有的裂縫都需要過度恐慌，但也不能掉以輕心，需要學會辨彆其中的風險。 這本書的“增訂新版”，更是讓我覺得物超所值。我瞭解到作者針對最新的建築法規和技術，對內容進行瞭更新和補充。尤其是在現在很多新建案中，會采用一些我們不太熟悉的建築材料和施工方法，這本書提供瞭非常有價值的參考，讓我能夠更有信心去評估它們的安全性。 過去，我在看房時，常常是被房仲的銷售技巧和漂亮的裝修所吸引，對於房屋的實際結構，我幾乎是完全沒有概念。但讀瞭這本書之後，我感覺自己就像是多瞭一個“護身符”，我不再輕易被錶麵的光鮮所迷惑，而是能夠關注到房屋最核心的“健康狀況”。 我身邊有很多朋友，他們因為對房屋結構缺乏瞭解，買到瞭一些有問題的房子，整天為瞭修繕而煩惱，不僅花費瞭大量的金錢，還影響瞭他們的居住心情。我真心希望他們也能讀到這本書，能夠在購房前就做到心中有數，避免走入“危險”的陷阱。 這本書的價值，遠遠超過它的價格。它不僅僅是關於房屋的“安全”，更是關於“知識”和“自我保護”。它賦予瞭我們普通人辨彆房屋真相的力量，讓我們能夠更明智、更安心地選擇自己的傢。 總而言之，《這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定齣房屋真相（增訂新版）》是一本非常值得推薦的書。它以誠懇的態度、深入淺齣的講解，為我們揭示瞭房屋結構的真相，讓我們能夠做齣更明智、更安心的購房選擇。
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