房地合一課稅精解 epub pdf txt mobi 電子書下載 2024

圖書介紹

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著者

齣版者出版社：翰蘆訂閱出版社新書快訊新功能介紹

翻譯者

齣版日期出版日期：2016/03/04

語言語言：繁體中文

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發錶於2024-05-17

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圖書描述

2016年元旦實施的房地合一稅，對於建築業、房仲業、房產投資者或會計實務，都有重大的意義，是各界非常關心的新制。著者長年執業會計師，對稅法制度有精深的研究，完成的本書有十分周全的內容，包括一般個人買賣及持有房地稅負、建設公司適用新舊制內容、合建地主、都市更新地主及建設公司大股東及董監事面臨的房地租稅等等問題的分析。

　　全書配合實際案例，提出節稅實務規劃，對於個人、合建地主及建設公司，均有詳細分析；本書更以實用面提出具體操作的觀點，對會計師同業、建設公司老闆、業務開發人員及會計人員、代書及房屋仲介人員，都有很務實的幫助。

　　本書特別針對從房地分離到房地合一的變革，比較新舊制的差異並做具體分析。著者更精心繪製圖解及列表彙總，讓讀者能更容易地掌握要點。

　　著者長年針對建設公司及個人不動產交易稅務執業者，有長達二十餘年的授課經驗。本書為其專業精華的匯整，是國內關於房地合一議題討論最深入的著作。

著者信息

作者簡介

林松樹

　　現職
　　會計師

　　學歷
　　‧國立台灣大學EMBA會計研究所畢業
　　‧國立台灣大學商學系畢業
　　‧高考會計審計考試及格
　　‧高考會計師考試及格
　　‧證券分析師考試及格

　　經歷
　　‧安侯協和會計師事務所副理
　　‧鼎信聯合會計師事務所合夥會計師
　　‧鼎信聯合會計師事務所所長
　　‧國立台灣大學兼任講師（三年）
　　‧中小企業聯合輔導中心專任講師（二十餘年）
　　‧中國生產力中心講師
　　‧創世紀顧問公司建設公司及個人不動產講師
　　‧台北市及新北市都市更新相關協會講師
　　‧上市公司薪酬委員

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圖書目錄

第一章　個人買賣房地分離課稅-舊制
第一節   個人出售房屋及土地所得稅
第二節   個人以營利為目的買賣中古屋、法拍屋設籍課稅
第三節   個人地主自地自建或與建設公司合建相關課稅-舊制
第二章　個人買賣房地產持有及交易稅負(所得稅除外)
第三章　房地合一實價課稅新制及與舊制比較差異
第一節   個人房地合一實價課稅立法理由及依據
第二節   個人房地合一實價課稅範圍
第三節   房地取得日、交易日及持有期間
第四節   個人房地合一適用稅率
第五節   新制個人房屋、土地交易所得計算及相關必要成本費用認列
第六節   繼承及贈與案件
第七節   自用住宅優惠
第八節   重購自住房屋、土地重購退稅
第九節   防錯殺條款
第十節   個人交易房屋、土地，所得稅申報
第四章　個人合建分售、合建分屋及自地自建
第五章　建設公司房地合一新舊制
第六章   未來因應、規畫及建議

附錄