柬埔寨房地產投資聖經：入門篇 epub pdf txt mobi 電子書下載 2024

圖書介紹

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齣版者出版社：白象文化訂閱出版社新書快訊新功能介紹

翻譯者

齣版日期出版日期：2015/10/01

語言語言：繁體中文

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發錶於2024-09-21

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圖書描述

全世界最後的香格里拉──投資機會就在柬埔寨！

　　過去台灣＝現代柬埔寨

　　柬埔寨曾經是東南亞強大的國家之一，也有輝煌的王國及遺跡，在經歷赤棉統治而開放後，如今已隨東協十國崛起，現代首都金邊市高聳的大樓並未太多，也可以望向遙遠的天際線！但是，到底機會在哪？

　　東協十國將成為全球第三大經濟體，區域內房價最低的柬埔寨金邊市將是未來全球房地產投資報酬率最高的地方！現在金邊市的房地產市場就像30年前的台北、20年前的上海、10年前的吉隆坡，充滿著無限的上漲機會，把這裡當做第二家園，也是最美好的退休之地。

　　房地產是一個結合經典、藝術、自然、環保的經濟事業，本書不但能當作投資者跨入柬埔寨房產市場的工具書，同時，也能提醒投資者，在追求高報酬時，莫忘海外市場潛在的問題，並告訴你如何避開風險，安全穩定的獲利。

本書特色

　　◎精準剖析投資柬埔寨房地產前、中、後的利基與挑戰。
　　◎柬國首都金邊的房地產市場就像30年前的台北，增值潛力無窮。
　　◎從歷史、優勢、法令、獲利、安全等層面深入探討，給您完整的第一手投資情報。

著者信息

作者簡介

彭偉鎧

　　美國德州農工大學康莫斯分校企管及財務雙碩士，曾任職於金鼎及元富證券承銷部，為本書主筆。筆者長期研究海外市場變化，尤其最為關注整個東協十國經濟上的變化，加諸近期台灣有前往柬埔寨投資房地產的熱潮，因此將個人長期研究及實地訪查心得，提供給投資者了解目前柬國房地產的法令現況及未來發展。

盧維武

　　輔仁大學企管碩士，歷任元富證券／大華證券／華南永昌證券／金鼎證券承銷部協理，並曾參予柬埔寨金邊證券募資設立。作者以多年證券承銷工作及對於總體經濟敏感度的訓練，提供給進軍柬國房地產的投資者，一本極實用的柬國不動產投資手冊，期望投資者能避開風險並能安全穩定獲利。

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圖書目錄

推薦序一
房地產是結合經典、藝術、自然、環保的事業／林東誼
推薦序二
「要在別人貪婪的時候恐懼，而在別人恐懼的時候貪婪！」──華倫•巴菲特／黃秉宏

導讀
第一章序言
第二章您了解柬埔寨嗎？
第三章為什麼要投資柬埔寨房地產？
第四章柬埔寨房地產投資安全性及法令介紹
　第一節主管機關、法令、稅務層面問題
　第二節在當地金融機構狀況相關問題
　第三節購買房產流程
第五章金邊市區域分析，您找對地方了嗎？
第六章東南亞未來房地產潛力發展分析
第七章參訪柬埔寨只看到房地產嗎？

【附錄一】台灣方面：金邊國際管理顧問有限公司
【附錄二】柬埔寨方面：誠摯投資顧問有限公司

圖書序言

第三章為什麼要投資柬埔寨房地產？

就是要讓您有感覺……
時光交錯：台中新地標秋紅谷VS.金邊地標加華&安達大樓

從上一章了解整個柬埔寨過往至今的變化之後，應該讓身為投資者的您對柬埔寨已經有些改變了吧？現在的柬埔寨已經慢慢走出過往，邁向新的紀元，因此，我們現在就透過這章告訴您，柬埔寨目前的優勢在哪？未來的機會在哪？為什麼要投資柬埔寨的房地產？

「不要在停留在過去了，機會不是在過去，而是放眼在現在與未來！」

‧真的嗎？投資柬埔寨買房真的有很多優勢嗎？
‧真的嗎？當地交通真的不停地在建設嗎？
‧真的嗎？柬埔寨當地的經濟環境真的好嗎？
‧真的嗎？柬國機會真的有留給台灣人嗎？台資企業有哪些？
‧真的嗎？真的很多國家的資金願意進入這裡嗎？尤其是歐美、日、韓他們真的願意投入柬埔寨嗎？
‧真的嗎？首都金邊土地開發如此迅速，衛生條件真的好嗎？還是如過往一般？
‧真的嗎？柬埔寨人民給我們普遍貧窮的印象，我們投資房產真的只能租給外國人嗎？
‧真的嗎？當地的手機、網路真的方便嗎？尤其是中文真的能通行？
‧真的嗎？除了住的問題之外，其他食、衣、行、育、樂以及一些文化上是否真的有隔閡？
‧真的嗎？當地的治安真的好嗎？
‧真的嗎？印尼、菲律賓等地皆有地震海嘯，柬埔寨是否真的有類似的天災存在？
‧真的嗎？柬埔寨房地產投報率真的高嗎？
‧真的嗎？聽說很多外國人到此投資，出租房屋真的供不應求嗎？
讓我們從以上問題，來一一告訴您，為什麼要投資柬埔寨的房地產。

◎問題一：真的嗎？投資柬埔寨買房真的有很多優勢嗎？

○重　點：如下列七點優勢分析。

一、柬埔寨氣候宜人，年均溫27度，無颱風，無地震，被國際媒體評為最適合人居退休之地。

二、位居東盟十國正中心，政治穩定，地大物博，天然資源豐富（木材、媒、鐵、金、寶石、石油等），人口1,500萬，國土面積18萬平方公里，GDP成長率7.0％以上，每年人口以40萬左右增長，平均年齡27歲。