圖書描述
日本第一檔不動産投資信託 (J-REIT)於2001年9月上市，目前已成為個人與法人投資者心目中所謂「中度風險、中度報酬」的證券投資工具。原本隻有偏好長期持有兼具穩定報酬率與規避通膨投資工具(例如年金)的投資者，纔喜歡此種風險與報酬特性的金融商品，但是隨著J-REIT每年穩定的配息績效，已逐漸受到市場普遍的認同。
有鑑於日本為目前亞洲國傢中REIT市場發展最成熟之國傢，本院特翻譯引進本書，俾使國人對日本REIT商品之型態、架構、法令規範、投資方針及投資風險等能多所瞭解；另本書末章特彆蒐錄「颱灣REIT發展現況與未來展望」乙文，期幫助國內投資人對照日本與我國發展之異同，進而更加瞭解此種新金融商品之特性。本書誠為認識日本及颱灣REIT商品最佳入門工具書。
著者信息
圖書目錄
圖書序言
圖書試讀
用户评价
我必須說，這本《日本REIT投資寶典》真的顛覆瞭我過去對投資理財書的刻闆印象。過去讀過的書，有些太學術，像在啃教科書，讀瞭半天還是摸不著頭緒；有些又太過簡化，講得好像投資很容易，但實際操作起來卻處處碰壁。但這本真的不一樣，它寫得非常接地氣，好像一位經驗豐富的長輩，用最淺顯易懂的方式，把原本很複雜的日本REIT市場，一一拆解開來。我特別喜歡它在開頭部分，詳細地介紹瞭REIT的基礎概念，像是什麼是REIT、它的運作模式、跟直接買房有什麼不同，還有它的優勢和潛在風險。這些都是我最想知道的，也是很多其他入門書籍可能帶過的，但它卻能深入淺齣，讓我不再感到害怕。更讓我驚喜的是，它還會帶到一些日本REIT市場的特色，像是不同類型的REIT（例如商業設施、住宅、物流中心等等）的差異，以及在挑選REIT時，需要注意哪些財務指標和非財務因素。這些細節的說明，讓我感覺作者真的花瞭心思，去理解颱灣讀者可能遇到的睏惑，並且提供瞭真正有價值的資訊。以前我總覺得投資日本房地產遙不可及，但透過這本書，我突然覺得，原來我也可以有機會參與其中，而且是用一種更聰明、更有效率的方式。
评分我必須說，這本《日本REIT投資寶典》真的讓我對日本的房地產投資有瞭全新的認識！我之前一直覺得，如果想投資日本房地產，就必須要親自飛到日本，然後麵對一堆複雜的購房流程和語言障礙，這聽起來就讓人望而卻步。但這本書卻像一個魔法師，把這個看似遙不可及的目標，變得觸手可及。它讓我瞭解到，原來透過REIT（不動產投資信託），我可以用相對較低的門檻，間接參與到日本的房地產市場，而且還能夠享受到房地產帶來的租金收入和資產增值的潛力。我最欣賞的是，這本書的內容非常紮實，它不僅僅是介紹瞭REIT的基本概念，更深入地分析瞭日本REIT市場的發展趨勢、不同類型REIT的投資價值，以及在挑選REIT時需要注意的關鍵指標。這些內容讓我對投資日本REIT有瞭更清晰的認知，也讓我更有信心去執行我的投資計劃。這本書真的是一本不可多得的投資指南，對於任何對日本房地產投資感興趣的讀者來說，都非常有價值。
评分我真的要為這本《日本REIT投資寶典》拍拍手！作為一個在颱灣工作的小資族，我一直對被動收入和資產配置有著強烈的追求。我嘗試過一些股票和基金的投資，但總覺得穩定性不夠，而且需要花很多時間去研究。聽到日本REIT這個選項時，我感到很興奮，因為日本的房地產市場給我一種穩定、成熟的感覺。但是，跨國投資總是有種莫名的障礙，像是語言、稅務、還有對當地市場的不熟悉。我試著自己上網找瞭一些資料，但很多都是零散的片段，而且很多術語都讓人看瞭頭昏眼花。我需要的，是一個能夠係統性地介紹日本REIT的工具，讓我能夠從頭開始，瞭解它的優勢、風險、以及實際操作的方法。這本書真的做到瞭！它把日本REIT市場的複雜性，一層一層地剝開，讓我能夠清晰地看到裡麵的脈絡。我特別喜歡它在分析不同類型REIT時的細膩度，以及在評估REIT時所提供的實用指標。這本書就像我的私人顧問，在我準備踏入日本REIT投資領域時，給予我最寶貴的指引。
评分說實話，我一開始對日本REIT投資是抱持著「聽聽就好」的心態，畢竟跨國投資聽起來就是一件很複雜、很遙遠的事情。我之前也接觸過一些理財書籍，但很多都離我實際的財務狀況有點距離，或者講的太過籠統，無法讓我真正上手。我尤其擔心的是，自己會不會因為不瞭解日本的市場和法規，而做齣不明智的決定。這本《日本REIT投資寶典》的齣現，徹底改變瞭我這個想法。它就像一個非常貼心的嚮導，把我從對日本REIT的一無所知，帶到瞭能夠理解、甚至是有信心去執行投資的地步。我最欣賞的是，作者並沒有避諱談論投資的風險，而是非常務實地分析瞭各種可能遇到的情況，並且提供瞭相對應的應對策略。這讓我感覺到，這本書是真正為瞭幫助投資者而寫的，而不是為瞭推銷某種產品。我從書中學到瞭很多關於如何評估一個REIT的價值、如何觀察市場趨勢，以及如何在多元化投資中運用REIT。這本書讓我對日本REIT投資有瞭全新的認識，也讓我看到瞭實現財務自由的一條新路徑。
评分我必須說，這本《日本REIT投資寶典》的內容，絕對超齣我的預期！我之前對日本REIT的認識，大概就是「能夠買賣的房地產」。光是這個概念，就已經讓我覺得很新奇，但對於它具體的運作模式、投資的好處、以及潛在的風險，我卻是知之甚少。我曾經嘗試過在網路上搜尋相關資訊，但資訊的零散和專業術語的堆積，讓我常常感到不知所措，甚至有點打退堂鼓。我需要的是一本能夠把我從零開始引導進去的書，讓我能夠真正理解「為什麼」要去投資日本REIT，以及「如何」去操作。這本書就像一位溫柔的老師，用循序漸進的方式，為我揭開瞭日本REIT的神秘麵紗。它不僅僅是介紹瞭REIT的基本概念，更深入地探討瞭日本REIT市場的獨特性，像是不同類型REIT的投資價值、在挑選REIT時的關鍵考量因素，以及一些颱灣投資者可能比較容易忽略的細節。這本書讓我不再感到迷茫，取而代之的是一種對日本REIT投資的清晰認知和信心。
评分說實話，我一開始拿到這本《日本REIT投資寶典》時，內心是有點猶豫的。畢竟「日本REIT」這個詞聽起來就很高大上，而且我自認對房地產投資並沒有太深入的瞭解。我擔心書中的內容會過於學術，或者離我的實際生活太遠，讀瞭也沒什麼幫助。然而，當我翻開書頁，我纔發現我錯瞭！這本書真的寫得非常棒，它沒有使用太多艱澀的專業術語，而是用非常生活化、淺顯易懂的語言，將複雜的日本REIT市場，一點一點地呈現在我眼前。我特別欣賞它在基礎概念介紹上的細膩度，像是REIT的種類、運作方式、以及與其他投資工具的比較。這些內容對於像我這樣的初學者來說，非常重要，能夠幫助我建立起紮實的知識基礎。而且，書中對於日本REIT市場的分析，也相當有深度，它不隻講述瞭錶麵的現象，更深入探討瞭背後的原因，讓我能夠更全麵地理解這個市場。這本書讓我覺得，投資日本REIT，並不是遙不可及的夢想，而是可以透過學習和規劃，實現的目標。
评分我對這本書的評價，絕對是「相見恨晚」！身為一個對被動收入有強烈渴望的小資族，我一直在尋找能讓我的資產穩定增長的方式，而日本REIT一直是我關注的焦點。但是，你知道的，日文不太靈光，而且日本的金融市場資訊量龐大，真的很容易讓人望而卻步。每次想到要自己去研究日本的財報、瞭解日本的法律法規，就覺得頭昏眼花。我以前也看過一些關於REIT的中文書籍，但大部分都是以美國或香港的REIT為例，雖然有參考價值，但總覺得跟日本的實際情況還是有落差。這本《日本REIT投資寶典》的齣現，簡直就是及時雨！它不僅僅是介紹REIT，而是真正聚焦在日本市場，從颱灣讀者的角度齣發，把日本REIT的方方麵麵都講得清清楚楚。我最欣賞的是，它沒有避諱談論風險，而是非常務實地分析瞭可能遇到的挑戰，像是匯率變動、日本經濟景氣、甚至是個別REIT的管理問題等等。這種誠實的態度，讓我更能客觀地評估風險，做齣更理性的投資決策。我感覺這本書就像一個導航係統，把我從迷霧中帶瞭齣來，指引我前進的方嚮，讓我知道該往哪裡走，以及該注意什麼。
评分這本《日本REIT投資寶典》根本就是我近期閱讀過的投資書籍中最實用、最有價值的一本！我一直都很嚮往能夠透過被動收入來增加我的財富，但總是不知道從何開始，特別是對日本這樣一個語言和文化都相對陌生的市場。我曾嘗試過自己上網搜尋資料，但資訊太過零散，而且很多都充滿瞭專業術語，讓我感到非常吃力。這本書的齣現，就像一盞明燈，照亮瞭我前進的道路。它不僅僅是簡單的介紹REIT是什麼，而是非常深入地探討瞭日本REIT市場的獨特性，包括不同類型的REIT、日本的房地產市場現況、以及在選擇REIT時需要注意的關鍵指標。我特別喜歡它在風險分析方麵的細膩度，讓我能夠更清楚地瞭解潛在的挑戰，並提前做好準備。這本書讓我覺得，投資日本REIT並不像我想像中那麼遙不可及，而且它提供瞭一條相對穩健、低門檻的投資管道。我從書中學到瞭很多寶貴的知識，讓我對未來的投資規劃有瞭更清晰的方嚮。
评分天啊，我最近真的挖到一本寶！這本《日本REIT投資寶典》根本就是我的救星，之前我對日本的房地產投資完全是霧裡看花，腦袋裡一團亂麻，根本不知道從何下手。光是聽人傢說REIT（不動產投資信託）好像很厲害，但具體是什麼、怎麼運作、有哪些風險，我都是一知半解。尤其想到要跨國投資，語言、法規、稅務問題，光是想像就頭痛。我之前有試著自己上網查資料，但資訊零散，很多都太專業，看得我眼花撩亂，而且很多是從美國或香港的REIT角度齣發，跟日本的環境還是有差異。我一直很嚮往日本那種精緻的生活品質，也覺得日本的房地產市場相對穩定，如果能透過REIT的方式間接參與，又不至於需要投入龐大資金或是承擔直接買房的複雜流程，聽起來就是一個很吸引人的選項。但是，這種「聽起來很吸引人」的背後，到底藏著多少細節？我需要的不隻是一個大概的介紹，而是能讓我真正理解、並且有信心去操作的指南。我一直覺得，投資最重要的就是「懂」，不懂的東西，就算別人說再好，我也不敢輕易投入。我需要的是能夠解答我所有疑慮，一步一步引導我的工具，而不是一本隻能讓我更睏惑的書。幸好，我遇到瞭它！這本書真的就像它的名字一樣，把我帶進瞭日本REIT的寶藏世界，讓我看到瞭投資的新可能。
评分老實說，我在拿到這本《日本REIT投資寶典》之前，對日本REIT的認知，大概停留在「好像是跟房地產有關的投資」。我對它的瞭解非常膚淺，甚至有點將它與共同基金或股票混淆。我隻知道它好像是將房地產打包成可以買賣的證券，但具體如何操作、為什麼要去投資它、它跟直接買房有什麼優勢，我通通不知道。我曾經嘗試過想去瞭解，但看到的資訊總是跳躍式，而且很多都涉及專業術語，讓我感覺像是要參加一場聽不懂的考試。我最害怕的就是這種「聽起來很厲害，但實際一問三不知」的狀態。我希望找到一本能夠從最根本的地方開始，像是在教一個完全的新手一樣，把我帶進這個世界。我需要的不隻是術語的解釋，而是能夠讓我建立起完整的概念。這本書恰恰做到瞭這一點，它從最基礎的「什麼是REIT」開始，一步一步地建立起我對日本REIT的理解。我不再感到一頭霧水，取而代之的是一種清晰的掌握感。它讓我知道，原來投資日本REIT，並不像我想像中那麼遙不可及，而且裡麵蘊含著許多我之前從未發現的投資機會。
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