圖書描述
區分所有權人會議未達公寓大廈管理條例第31條規定區分所有權人人數及區分所有權比例數額，所為的區分所有權人會議決議，實務上認為僅是決議方法有瑕疵，而非決議內容違反法令或章程的事項，類推適用民法第56條第1項之規定，有爭執的區分所有權人應嚮法院提起「撤銷」其決議的訴訟，而非決議「無效」的訴訟。
著者信息
圖書目錄
圖書序言
圖書試讀
用户评价
拿到《好管用社區訴訟實務》這本書，我的第一反應是“終於來瞭一本真正有用的東西”。我是在一個偶然的機會下瞭解到這本書的，當時正在為社區裏的一起關於“違章搭建”的糾紛焦頭爛額。這本書的齣現，簡直就像及時雨。我迫不及待地翻閱，發現書中關於違章搭建的處理，提供瞭非常係統化的解決方案。它不僅詳細解釋瞭相關的法律規定，更重要的是，它提供瞭一係列切實可行的方法，包括如何收集違章搭建的證據，如何嚮相關部門舉報，以及在必要時如何提起行政訴訟或民事訴訟。我尤其贊賞書中關於“證據收集”的部分，它詳細列舉瞭各種有效的證據收集方式，比如拍照、錄像、測量、甚至是如何收集周邊居民的證言，這些都是非常實用的技巧。而且，這本書的語言風格也很樸實，沒有過多的法律術語，讓像我這樣的普通讀者也能夠輕鬆理解。這本書就像一本“社區訴訟操作手冊”，能夠指導我們如何一步一步地解決社區中遇到的各種法律問題。我真心覺得，這本書對於提升社區治理水平，維護社區的閤法權益，具有非常重要的意義。
评分讀完《好管用社區訴訟實務》，我最大的感受就是，這本書真的“管用”。市麵上關於法律的書籍很多，但真正能夠做到“管用”的卻少之又少，很多書都停留在理論層麵，讓人看瞭卻不知道該如何實際應用。而這本書，則完全顛覆瞭我的這種印象。它以一種非常實用的角度，深入剖析瞭社區訴訟的每一個環節，並且提供瞭大量可操作的建議和方法。我印象最深刻的是書中關於“公共設施損壞賠償”的章節。在我的社區裏，這種事情時有發生，比如花圃被毀、公共座椅損壞等等，但因為缺乏有效的機製，很多時候都隻能不瞭瞭之。這本書就提供瞭一個非常清晰的處理流程，包括如何進行損害評估、如何固定證據、如何嚮責任人追償，甚至是如何在必要時提起訴訟。而且，作者還非常貼心地附上瞭相關的法律文書範本，讓我們能夠直接套用，大大提高瞭工作效率。這本書的語言風格也非常務實，沒有過多的理論說教，而是直接切入問題，提供解決方案。我覺得，這本書不僅僅是寫給律師和法律從業者的，更是寫給所有關心社區、希望維護社區秩序的普通居民的。它讓我們知道，遇到社區問題，我們並非束手無策，而是可以通過閤法、有效的方式來解決。
评分《好管用社區訴訟實務》這本書，給我最大的啓示是，原來社區的法律問題，並沒有想象中那麼復雜和遙不可及。這本書以一種非常貼近生活的方式，嚮我們展示瞭如何運用法律來解決社區中的各種糾紛。我特彆喜歡書中關於“寵物管理”的章節。隨著生活水平的提高，飼養寵物的傢庭越來越多，但隨之而來的噪音、排泄物、以及對公共環境的影響，也成為瞭社區管理中的一個難題。這本書不僅詳細介紹瞭相關的法律法規，更重要的是，它提供瞭一係列非常實用的解決辦法，比如如何製定社區內的寵物管理規定、如何引導寵物主人文明養寵、以及在發生糾紛時，如何通過法律途徑來解決。這些建議都非常具有建設性，而且都考慮到瞭實際操作中的各種可能性。我發現，作者在書中反復強調“溝通”和“協商”的重要性，這讓我覺得，這本書不僅僅是傳授法律知識，更重要的是傳授一種解決問題的智慧。它讓我們明白，在社區中，很多問題都可以通過理性的溝通和協商來解決，而法律，隻是作為一種最後的保障。
评分《好管用社區訴訟實務》這本書，與其說是一本法律書籍，不如說是一本社區生活的“百科全書”。它涵蓋瞭社區內各種各樣可能齣現的法律問題，並且都提供瞭詳盡的解決方案。我特彆欣賞書中關於“噪音擾民”的案例分析。在颱灣，都市化的進程使得鄰裏之間的距離越來越近，噪音問題也隨之而來，成為一個普遍的社會難題。這本書不僅分析瞭噪音擾民的法律依據，更重要的是，它提供瞭非常具體的操作指南，比如如何收集噪音證據（音量、時間、頻率），如何與製造噪音的鄰居進行溝通，如何嚮相關部門投訴，甚至是如何在必要時提起訴訟。這些步驟都非常清晰，而且都考慮到瞭實際操作中的各種睏難。我發現，書中提供的很多建議，都是基於作者多年實踐經驗總結齣來的，非常有參考價值。而且，這本書的語言風格也非常通俗易懂，即便是沒有法律背景的讀者，也能輕鬆理解。它就像一位經驗豐富的長輩，耐心地指導我們如何應對生活中的各種法律挑戰。我覺得，這本書對於提升社區居民的法律意識，以及維護社區的和諧穩定，都有著不可估量的價值。
评分拿到《好管用社區訴訟實務》這本書的時候，我其實心裏是帶著一點點好奇和期待的。因為“社區訴訟”這個概念，在颱灣其實不像大傢想象的那麼普及，很多時候我們處理的都是一些個體的糾紛，分散而零碎。但這本書卻將目光聚焦在瞭“社區”這個整體，這一點就非常有價值。我深入閱讀後，發現書中對於社區內的常見糾紛，比如物業管理、共有部分的使用、甚至是鄰裏之間的噪音、排放等問題，都有非常細緻的案例分析和應對策略。最讓我眼前一亮的是，它沒有停留在理論層麵，而是花瞭大量的篇幅講解如何“實操”。比如，在處理一些牽涉到多個住戶的公共區域損壞賠償問題時，書中就提供瞭非常實用的步驟，包括如何組織業主大會、如何收集簽名、如何評估損失、甚至是如何與物業公司進行有效的溝通和談判。這本書讓我意識到，很多時候，社區的問題並非無法解決，關鍵在於我們是否掌握瞭正確的方法和策略。書中反復強調的“以和為貴”的理念，也讓我深感認同。在社區這樣一個緊密相連的環境裏，一味地訴諸法律，有時候可能會加劇矛盾，而這本書提齣的很多調解和協商的技巧，都非常具有建設性。它教我們如何在維護自身權益的同時，也盡量避免對社區關係造成不可逆的傷害。這本書的價值，不僅僅在於法律知識的傳授，更在於它所傳遞的解決問題的智慧和人文關懷。
评分《好管用社區訴訟實務》這本書，我隻能用“相見恨晚”來形容。作為一名在社區工作多年的居委會主任，我每天都麵對著各種各樣層齣不窮的社區矛盾和糾紛，很多時候，我都感到力不從心，不知道該如何有效地介入和解決。這本書的齣現，簡直就像是給我打開瞭一扇新的大門。它不僅僅是告訴我們“是什麼”，更重要的是教我們“怎麼做”。我尤其被書中關於“鄰裏糾紛的預防與化解”那一章深深吸引。作者非常細緻地分析瞭導緻鄰裏糾紛的深層原因，不僅僅是物質上的衝突，更多的是溝通不暢、誤解和情緒上的對立。然後，他提供瞭一係列非常實用的溝通技巧和調解方法，比如如何傾聽、如何引導對話、如何在雙方情緒激動時進行有效乾預。這些方法，對於我們基層工作者來說，簡直是救命稻草。而且，書中還專門闢齣瞭篇幅，講解瞭如何利用社區的自治章程、居民公約等非訴訟手段來解決問題，這對於減輕法院的壓力，構建和諧的社區環境，具有非常重要的意義。這本書的語言風格也很樸實，很多案例都來自於真實的生活，讀起來讓人感覺非常親切，也更容易産生共鳴。我真心推薦給所有關心社區發展、希望提升社區治理能力的同仁們。
评分坦白說，一開始我對《好管用社區訴訟實務》這個書名並沒有抱太大的期望，覺得可能又是那種枯燥乏味的法律教科書。但當我翻開第一頁，就被它那種撲麵而來的“接地氣”所吸引。這本書的作者顯然對颱灣社區的實際情況有著非常深刻的瞭解，他在書中列舉的案例，幾乎都是我曾經親身經曆過的，或者是在社區裏聽聞過的。比如，書中詳細講解瞭如何處理關於陽颱加蓋、違章搭建的拆除問題，以及如何在小區內進行寵物飼養的規範。這些問題，看似瑣碎，但一旦處理不好，往往會引發鄰裏之間的矛盾，甚至升級為訴訟。而這本書，就為我們提供瞭一個非常清晰的解決思路。我特彆喜歡書中關於“證據固定”的章節，它沒有簡單地列舉法律條文，而是教我們如何利用各種生活化的方式來固定證據，比如拍照、錄像、證人證言的收集、甚至是如何通過社區公告欄等方式來留下痕跡。這些方法，對於很多普通民眾來說，都是非常容易理解和操作的。而且，這本書的結構也很清晰，每一章都圍繞一個具體的社區問題展開，邏輯性很強。它就像一本社區問題的“操作手冊”，讓我們能夠快速找到自己遇到的問題的對應章節，然後按照書中的步驟去解決。這本書的價值，在於它將復雜的法律程序，化繁為簡，讓每一個社區居民都能看得懂，用得上。
评分這本《好管用社區訴訟實務》確實是近期我閱讀過最令人印象深刻的一本法律實務書籍瞭。作為一名長期在社區服務的律師，我一直在尋找能夠真正貼閤基層實際、操作性強的法律工具書，而這本著作的齣現，簡直就像是久旱逢甘霖。書中對於社區訴訟的每一個環節都進行瞭詳盡的剖析，從前期的谘詢接待，到證據的收集固定，再到訴訟策略的製定，甚至是庭審中的一些細微之處，作者都一一娓娓道來，而且都是基於真實的案例經驗。我特彆欣賞其中對於“證據保全”部分的闡述，它不僅僅是羅列法律條文，而是詳細介紹瞭如何在社區環境中，以最經濟有效的方式，去獲取和固定那些容易流失的證據，比如鄰裏之間的口頭約定、公共區域的損害情況等等。書中提供的許多模闆和範例，也讓我能夠直接套用，節省瞭大量的時間和精力。而且，這本書的語言風格非常平實易懂，沒有過多艱澀的法律術語，即便是非法律專業背景的讀者，也能大緻理解其核心內容，這對於推動社區居民的法律意識普及，以及讓他們能夠更積極地參與到解決社區糾紛的過程中，起到瞭非常積極的作用。我個人認為，對於每一個基層法律工作者，甚至是熱心參與社區事務的誌願者來說，這本《好管用社區訴訟實務》都絕對是案頭必備的寶典。它不僅僅是一本書，更是一位經驗豐富的老師，一位隨時待命的助手，指引我們如何在復雜的社區環境中，用法律的武器，守護好社區的和諧與安寜。
评分我必須說，《好管用社區訴訟實務》這本書，徹底刷新瞭我對“法律書籍”的認知。以往對法律書籍的印象，總是充斥著晦澀的術語和枯燥的條文，讓人望而生畏。然而，這本書卻以一種極其生動、貼近生活的方式，將復雜的法律知識娓娓道來。它不僅僅是講解“法律是什麼”，更重要的是，它深入探討瞭“法律如何用”。在我閱讀的過程中，我發現書中對於“閤同糾紛”的處理，提供瞭非常詳細的指導。尤其是在社區中，一些關於房屋租賃、物業服務、甚至是小型的工程承包等問題，都可能引發閤同糾紛。這本書就詳細地分析瞭閤同糾紛的發生原因、證據的收集與固定、以及訴訟的策略。我特彆欣賞書中關於“證據鏈的構建”的講解，它非常形象地告訴我們，如何一步一步地將零散的證據串聯起來，形成有力的證據鏈，從而在訴訟中占據有利地位。而且，書中還提供瞭大量的案例分析，這些案例都來自於真實的社區生活，讓我讀起來非常有代入感，也更容易理解書中的內容。這本書的價值，在於它將法律的“冷冰冰”變成瞭“有溫度”，讓我們知道，法律並非高高在上，而是與我們的生活息息相關，並且是我們解決問題的重要工具。
评分《好管用社區訴訟實務》這本書，對我來說，就像是一本“救命書”。我長期在社區擔任誌願者，經常會遇到一些鄰裏之間的糾紛，但因為缺乏專業的法律知識，很多時候都不知道該如何處理。這本書的齣現，無疑是給我打開瞭一扇新的大門。我尤其贊賞書中關於“公共區域管理”的章節。在颱灣，很多社區都有公共的庭院、走廊、甚至是頂樓平颱，這些區域的共用和管理，往往會引發各種各樣的問題，比如垃圾堆積、隨意搭建、以及占用公共空間等等。這本書就為我們提供瞭一套非常係統化的解決方案，包括如何收集證據、如何組織居民協商、以及在必要時如何提起訴訟。我發現，書中提供的很多方法，都是基於作者多年實踐經驗總結齣來的，非常具有參考價值。而且，這本書的語言風格也非常通俗易懂，即便是沒有法律背景的讀者，也能輕鬆理解。它就像一位經驗豐富的長輩，耐心地指導我們如何應對生活中的各種法律挑戰。
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