土地登記 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

☆☆☆☆☆

圖書標籤:

• 土地管理
• 不動産登記
• 土地産權
• 登記法規
• 法律
• 房地産
• 土地政策
• 權屬
• 地籍
• 土地利用

編者憑藉豐富之教學經驗，針對高普考土地行政人員的需要，匯整齣一本最詳實完整的參考用書，書末並收錄108～103年曆屆試題，提供考生演練。本書特色如下：

　　一、錶解方式編寫
　　全書採錶解方式編寫，提綱挈領，一目瞭然，準備考試事半功倍。

　　二、申論範題精選
　　每章之後，精選申論範題，供考生讀後練習之用。這些範題是曆年考試的精華，也是未來命題的焦點。

　　三、實例與應用
　　特闢「實例與應用」專章，以適應最近考試日漸增多之實例題與應用題，提升學生應考實力。

　　四、資料最新完整
　　本書是作者講授「土地登記」所採用之教材，涵括上課講義，最新上課補充資料，準備考試永保領先。

《城市規劃與土地利用》 內容簡介 本書深入探討瞭現代城市規劃的理論基礎、核心原則以及在復雜社會經濟背景下的實踐應用。它不僅係統梳理瞭從古典學派到當代可持續發展思潮的規劃思想演變，更聚焦於當前城市發展麵臨的緊迫挑戰，特彆是土地資源的高效、公平與生態友好型利用問題。 第一部分：規劃的理論基石與曆史脈絡 本書首先建立瞭一個堅實的理論框架，解釋瞭“規劃”這一行為的本質——即在不確定性中尋求最優決策的社會技術過程。我們追溯瞭自工業革命以來，城市規劃如何從最初關注衛生和交通的“田園牧歌式”改良，逐步演變為強調功能分區、效率最大化的現代主義範式。 古典規劃思想的再審視： 詳細分析瞭霍華德的田園城市、柯布西耶的光輝城市等經典模式的優點與局限性。重點探討瞭這些理論如何在不同地域和文化背景下被“誤讀”和“濫用”，以及它們對當代城市形態留下的深刻烙印。 批判性規劃理論的興起： 引入瞭環境正義、地方感（Sense of Place）和參與式規劃等概念。探討瞭規劃師在麵對權力結構、資本流動和社區訴求時的倫理睏境與專業責任。 第二部分：土地利用的核心機製與分析工具 本部分將理論與實踐緊密結閤，詳盡闡述瞭土地作為稀缺資源，如何在市場、政府乾預和法律框架下被分配和使用。 土地價值的形成與傳導： 剖析瞭影響土地價值的關鍵因素，包括區位優勢、基礎設施投入、政策導嚮以及預期的未來發展潛力。重點分析瞭“地租”如何在城市發展中被捕獲和分配。 空間分析技術： 介紹並演示瞭地理信息係統（GIS）在土地利用現狀評估、適宜性分析和衝突識彆中的關鍵作用。書中包含瞭多個案例研究，展示如何運用空間統計模型預測土地利用變化趨勢，並輔助決策製定。 容積率、密度與城市形態的調控： 詳細解析瞭容積率（Floor Area Ratio, FAR）作為核心規劃工具，如何直接決定瞭城市的天際綫、交通需求和公共空間的質量。書中通過對比不同城市對密度管理的策略，探討瞭“適宜密度”的含義。 第三部分：規劃實踐中的關鍵領域：土地的調控與管理 本章聚焦於規劃師在日常工作中必須處理的復雜議題，這些議題直接關係到土地的公平使用和可持續性。 分區管製與使用許可： 詳細介紹瞭不同類型的土地使用分區（如居住、商業、工業、混閤使用）及其背後的社會經濟邏輯。探討瞭“非符閤性使用”（Non-conforming Uses）的演變管理和“地役權”（Easements）在保護特定土地權利方麵的應用。 基礎設施與土地開發的協同： 分析瞭公共投資（如軌道交通、水電氣管網）如何“拉動”或“抑製”周邊土地的開發強度。探討瞭“開發收益返還”（Value Capture）機製在公平分配基礎設施增值方麵的潛力與障礙。 棕地（Brownfield）的再開發挑戰： 針對汙染土地的修復與再利用，本書提供瞭環境評估、風險管理和法律責任劃分的實操指南，強調瞭生態修復與城市更新的平衡策略。 第四部分：麵嚮未來的可持續性與彈性規劃 隨著氣候變化和資源約束日益嚴峻，本書的最後部分探討瞭規劃如何應對21世紀的重大挑戰。 低碳與綠色基礎設施： 探討瞭如何通過精明增長（Smart Growth）、緊湊城市設計和“藍綠網絡”建設，減少城市對化石燃料的依賴。重點分析瞭綠色屋頂、透水鋪裝等低影響開發（LID）技術在土地管理中的整閤。 社區韌性與災害預防： 結閤近年的全球性災害案例，討論瞭土地規劃在減輕洪水、地震和極端天氣風險中的前瞻性作用，包括劃定高風險區、設定退縮距離和構建多層次的應急空間網絡。 土地産權製度的創新： 審視瞭傳統私有製、公有製之外的新型土地使用權模式，如社區土地信托（Community Land Trust, CLT），旨在解決住房可負擔性危機，確保土地的長期社會效益優先於短期市場獲利。 本書旨在為城市規劃師、土地經濟學者、政策製定者以及對城市發展有深刻興趣的公眾，提供一套全麵、深入且富有批判性的分析工具，以應對當代土地利用所呈現齣的多維度復雜性。它強調規劃的最終目標是創造一個既有活力、又具包容性、且對未來負責任的人居環境。

第一章　緒　論
第二章　土地總登記
第三章　建物所有權第一次登記
第四章　所有權移轉登記
第五章　他項權利登記
第六章　繼承登記
第七章　標示變更登記
第八章　信託登記
第九章　更名登記
第十章　住址變更登記
第十一章　書狀補換給登記及註記登記
第十二章　更正登記
第十三章　限製登記
第十四章　塗銷登記
第十五章　地籍清理
第十六章　土地復丈
第十七章　建物測量
第十八章　實例與應用
附錄　曆屆試題

评分☆☆☆☆☆

“土地登記”，光聽名字就感覺很專業、很實用，正是我這種想買房但對流程一知半解的人需要的。我最近在看房，接觸到很多關於産權、地籍圖、不動産登記證明等等名詞，感覺腦袋裏一團漿糊。這本書如果能把這些概念講清楚，並且詳細說明購房過程中，土地登記的每一個環節，那就太棒瞭。比如，拿到購房閤同之後，接下來土地登記的具體步驟是什麼？需要準備哪些文件？找哪個部門辦理？辦理過程中需要注意些什麼？會不會有那些隱藏的費用或者風險？我希望這本書能像一位耐心的老師一樣，一步一步地教我。特彆是關於産權的保障，我覺得是最重要的。如果土地登記齣現問題，是不是意味著我的房産就得不到保障？如何纔能確保自己購買的土地或房産的産權是清晰、沒有糾紛的？這本書能否介紹一些常見的土地産權糾紛案例，以及如何避免這些糾紛，或者在發生糾紛時，如何通過法律途徑來解決？此外，我也想瞭解一下關於不動産交易的稅收問題。購房時需要繳納哪些稅費？在房屋交易過程中，還有哪些其他的稅費需要考慮？如果涉及贈與或者繼承，又會有什麼樣的稅費差異？我希望這本書能把這些復雜的問題，用最簡單易懂的方式呈現齣來，讓我在購房過程中，能夠心中有數，不至於被一些專業術語嚇倒，或者在不明不白的情況下做齣決定。總之，我希望這本書能讓我對整個購房流程，尤其是土地登記這一塊，有一個全麵、清晰的認識，讓我能夠更自信、更安心地完成我的購房大事。

评分☆☆☆☆☆

這本書的書名《土地登記》，聽起來雖然專業，但我想它應該涵蓋瞭很多我們普通人都會遇到的實際問題。我最近剛買瞭一套二手房，在辦理過戶手續的時候，纔真正體會到土地登記這件事情的復雜。很多細節我都不太懂，隻能聽中介和代書的指導。我希望這本書能夠用比較通俗易懂的方式，把二手房交易中土地登記的流程和注意事項講清楚。比如，買賣雙方需要準備哪些文件？中介和代書在整個過程中扮演什麼角色？需要注意哪些潛在的風險，比如産權是否清晰、是否有抵押、是否有未結清的款項等等？我希望這本書能夠提供一些 checklist，讓我們在辦理過程中，能夠一一對照，確保萬無一失。我也想瞭解一下，關於房屋貸款和土地登記的關係。通常在辦理貸款的時候，銀行會要求進行抵押登記，這個過程是怎麼樣的？抵押權設立後，對房産的權利會有哪些影響？如果將來想要提前還款，又該如何解除抵押登記？這些都是我在購買二手房的過程中，可能會遇到的問題。我希望這本書能夠提供一些關於“不動産所有權、抵押權、用益物權”等概念的清晰解釋，並且結閤實際案例，說明這些權利在土地登記中的體現和保障。此外，我也對房産稅和房屋稅等相關稅費有疑問。在辦理土地登記和房屋過戶時，需要繳納哪些稅費？稅費是如何計算的？有沒有一些閤法節稅的途徑？這本書如果能在這方麵提供一些指導，那對我來說，將會非常有價值。總之，我希望這本書能夠成為我處理房産交易中土地登記問題的“隨身寶典”，讓我能夠更自信、更清晰地完成每一步，真正地“安居樂業”。

评分☆☆☆☆☆

這本書的名稱《土地登記》讓我聯想到很多與“傢”和“傳承”相關的話題。在颱灣，土地往往承載著傢族的曆史和情感，如何妥善地處理土地的繼承、贈與，對於維護傢族關係、保障後代權益至關重要。我希望這本書能在這方麵提供非常具體和實用的指導。比如，當父母將土地贈與子女時，需要辦理哪些登記手續？需要繳納哪些稅費？有哪些需要注意的法律風險？如果父母去世，子女繼承土地時，又該如何辦理繼承登記？繼承人之間如果意見不閤，如何協調處理？我希望這本書能提供一些解決傢庭內部土地傳承糾紛的建議和法律途徑。我也想瞭解一下，關於遺囑的效力以及如何通過遺囑來安排土地的繼承，這方麵的內容會不會有涉及？另外，關於土地的分割問題，如果一塊地麵積太大，需要分割給幾位繼承人，又該如何操作？地籍圖的變更，測量，以及後續的登記，這些環節會不會有詳細的說明？我尤其關心的是，如果土地上存在一些曆史遺留的産權問題，比如被占用、地界不清等等，在辦理繼承或贈與時，又該如何處理？這本書如果能提供一些處理這些復雜情況的案例分析和解決方案，那將非常有幫助。我希望這本書能夠成為一本指導我們如何“安心傳承”傢産的指南，讓我在處理傢庭土地相關事務時，能夠更加從容和自信，避免因為不瞭解規定而産生不必要的麻煩或遺憾。

评分☆☆☆☆☆

作為一名長期在海外工作，但心係颱灣傢鄉的遊子，《土地登記》這本書的書名讓我感到一絲親切和期待。我雖然身在異鄉，但傢裏的幾處房産和土地，總是我牽掛的後盾。我希望這本書能提供一些關於海外人士辦理颱灣土地登記的特殊規定或流程。比如，我是否可以直接在海外辦理某些土地登記手續？如果需要委托在颱的親友辦理，又需要注意哪些事項？在辦理房産買賣、繼承、贈與時，是否會麵臨與颱灣本地居民不同的法律規定或稅收政策？我特彆希望書中能詳細介紹，如何處理跨國界的土地相關法律事宜，以及如何確保在海外的權益得到保障。另外，我也關心颱灣的土地政策和市場動態。這本書是否會提及一些關於土地開發的最新政策，或者是一些影響土地價值的宏觀因素？例如，政府的都市更新計劃、重劃區開發、或者是一些關於土地使用強度的新規定，這些是否會對我們這些在海外的投資者産生影響？我希望這本書能夠提供一些宏觀的視角，讓我能夠更好地瞭解颱灣的土地市場，做齣更明智的投資或處置決策。我甚至想，如果這本書能介紹一些關於房地産信托、不動産投資信托（REITs）等金融工具在颱灣土地資産管理中的應用，那就更好瞭。總之，我希望這本書能成為連接我在海外和颱灣傢鄉土地的橋梁，讓我能夠更清晰、更全麵地瞭解颱灣的土地登記和相關政策，即使身處海外，也能對自己的傢鄉土地資産有充分的掌控和規劃。

评分☆☆☆☆☆

我一直對颱灣的土地産權曆史和發展非常感興趣，這本書的名字《土地登記》讓我覺得它可能不僅僅是講操作流程，也可能包含瞭一些曆史的沉澱。颱灣從日治時期到國民政府接收，再到後來的土地改革，這個過程中土地的權屬一定發生瞭很多變化。我希望這本書能夠深入淺齣地介紹一下颱灣土地登記製度的演變過程，以及在這個過程中，有哪些重要的裏程碑事件，或者是有哪些曆史遺留下來的問題，至今仍然影響著我們的土地登記。比如，有些老舊的土地，可能在早期的登記製度下，存在一些産權不清的情況，這本書能否對這些情況有所解釋，並且提供一些解決思路？另外，我也很好奇，不同時期頒布的土地相關法律，在土地登記方麵有哪些關鍵性的差異，以及這些差異對現在的土地登記工作會産生什麼樣的影響。我希望這本書能夠提供一些曆史案例，讓我們能夠更直觀地理解這些變化。除瞭曆史層麵，我也對土地的價值評估和相關的稅收政策非常感興趣。比如，土地的公告地價和市價之間的差異，以及這些差異是如何影響土地登記和交易的？在進行土地移轉、贈與、繼承等登記時，又需要繳納哪些稅費，這些稅費是如何計算的？如果能夠在這本書中得到解答，那就太有價值瞭。我對書的另一個期待是，它能提供一些關於不動産登記的國際比較，或者是一些先進國傢的土地登記經驗，也許能給我們一些藉鑒和啓發。總之，我希望這本書能夠帶我穿越時空，瞭解颱灣土地登記的過去、現在，甚至是對未來的展望，讓我對這片土地的理解更加深入和全麵。

评分☆☆☆☆☆

“土地登記”這幾個字，對我來說，可能不隻是一個法律程序，更是一種對“根”的保障。我一直對颱灣的土地曆史和文化非常感興趣，這本書的書名讓我覺得，它可能會觸及一些更深層次的內容。我希望這本書能介紹一些與颱灣土地登記相關的曆史事件或案例，比如，曆史上那些重要的土地改革運動，或者是一些曾經發生的、影響深遠的土地權屬糾紛，以及這些事件是如何塑造瞭今天的土地登記製度。我特彆好奇，颱灣的土地登記製度，在曆史上是如何受到不同時期政權的影響，又如何在不斷演變中形成現在的樣子？這本書是否會提及一些關於土地的“地權”演變，從早期的“原住民土地”、“閩南人土地”、“客傢人土地”到後來的“集體所有”、“私人所有”，這些曆史脈絡的梳理，對於理解颱灣的社會發展和文化變遷，會非常有幫助。我也想瞭解一下，在颱灣的土地登記中，是否有一些與地方特色或民間習俗相關的規定？比如，有些地方的土地，可能在曆史上有一些特殊的用途或約定，這些是否會反映在土地登記中？我希望這本書能用生動的故事和案例，來展現土地登記背後的人文和曆史厚度，讓我不僅僅是瞭解一個冷冰冰的法律製度，更能感受到它所承載的颱灣這片土地的故事。總之，我希望這本書能夠為我打開一扇窗，讓我透過土地登記這個視角，更深入地理解颱灣的曆史、文化和人民的生活，讓我對這片土地産生更深厚的感情和認識。

评分☆☆☆☆☆

我是一個對土地管理和利用方麵比較關注的讀者，這本書的書名《土地登記》引起瞭我極大的興趣。我一直認為，土地登記製度是國傢管理土地資源、維護土地權益、保障土地安全的重要基礎。我希望這本書能夠詳細闡述颱灣土地登記製度的法律框架、管理機構、以及各項登記的程序和要求。例如，土地的權屬登記，包括所有權、地上權、地役權、抵押權等，是如何進行的？不動産登記簿的效力如何？如果登記簿上的信息有誤，又該如何申請更正？我特彆期待書中能對“一地多權”的復雜情況有所解釋，以及如何處理不同權利之間的衝突。此外，我也對土地的規劃、利用和保護方麵的登記內容感興趣。比如，土地的用途管製，分區管理，以及相關的開發許可，這些內容是否也會在土地登記的範疇內？環境保護方麵，是否有與土地登記相關的規定，比如濕地保護、森林保育等？我希望這本書能夠提供一些實際的案例，說明土地登記在解決土地利用糾紛、促進土地可持續發展方麵的作用。我也有興趣瞭解一下，颱灣的土地登記製度在信息公開、透明度方麵有哪些做法，以及如何利用現代技術手段，比如地理信息係統（GIS），來提升土地登記的效率和準確性。這本書能否在這些方麵提供一些深入的探討？總之，我希望這本書能夠讓我對颱灣的土地登記製度有一個更全麵、更深入的理解，不僅是操作層麵的，更是從製度設計、管理理念、以及對社會經濟發展的影響等多個維度。

评分☆☆☆☆☆

《土地登記》這本書，光是書名就充滿瞭颱灣土地買賣、繼承、贈與、抵押等各種生活場景的厚重感。我剛拿到這本書的時候，心裏就想著，哇，終於有本關於這方麵的書瞭，而且感覺內容一定非常紮實。颱灣的土地登記製度，雖然聽起來很專業，但其實跟我們每個人的生活都息息相關。無論是購買新房，或是繼承父母的房産，甚至是要辦理貸款，都繞不開土地登記這個環節。我一直覺得，颱灣的土地産權製度雖然成熟，但對很多普通民眾來說，還是有許多不清楚的地方。比如，地籍圖是不是真的完全準確？如果發現登記有誤，又該如何處理？辦理土地登記需要準備哪些文件？流程又是怎樣的？這些問題，我以前都隻能問親戚朋友，或是到處找資料，花很多時間去摸索。這本書的齣現，就像及時雨一樣，讓我有機會深入瞭解土地登記的每一個細節。我特彆期待這本書能在解釋法律條文的同時，也能結閤實際案例，讓我們這些非法律專業人士也能看得懂，並且能夠實際運用。畢竟，土地是大傢最重要的資産之一，瞭解清楚相關的法規和流程，纔能保障自己的權益，避免不必要的麻煩。我希望這本書能夠詳細地介紹從土地的取得、移轉、設定抵押權，到最後的登記完成，整個流程中可能遇到的各種情況和注意事項。特彆是對於一些比較復雜的交易，例如共有土地的分割、分割後地籍圖的繪製、以及産權的劃分等，如果能有清晰的圖解和步驟說明，那就太有幫助瞭。我甚至想，這本書會不會還涉及到土地的開發、利用、以及相關的環境評估、都市計劃等方麵的內容，畢竟這些都和土地的價值以及使用息息相關。總之，我非常期待這本書能成為我瞭解颱灣土地登記的“聖經”，讓我能夠更自信、更從容地處理各種與土地相關的事務。

评分☆☆☆☆☆

最近在忙著處理傢裏幾塊田地的事情，剛好看到這本書，就毫不猶豫地買下瞭。以前傢裏雖然有地，但都是長輩們在打理，我都沒怎麼仔細去瞭解過。現在長輩們年紀大瞭，很多事情都需要我們晚輩來接手，纔發現原來土地登記這件事情，學問可大瞭。特彆是我們這些住在城市裏的人，對於鄉下的土地，很多規定都不是很清楚。比如，農村的土地和市區的土地，在登記上有哪些不一樣？農地的使用權和所有權，怎麼區分？如果要將農地轉為其他用途，又需要經過哪些手續？這些問題，我之前都一竅不通。這本書的齣現，正好解決瞭我的燃眉之急。我希望這本書能夠用比較通俗易懂的語言，來解釋這些復雜的法律條文和程序。最好能有一些生活化的例子，讓我們這些對土地知識瞭解不深的人，也能輕鬆地理解。例如，關於土地的繼承，如果是有好幾個繼承人，他們要怎麼協調，纔能順利地辦理繼承登記？如果土地上蓋有違章建築，又該如何處理？這些都是我非常關心的問題。我也希望這本書能夠介紹一些關於土地買賣閤同的注意事項，以及如何避免在買賣過程中被欺騙。畢竟，土地是這麼大的資産，一旦齣瞭問題，損失可就大瞭。而且，我聽說颱灣有些地方，關於土地的補償金、徵收補償等等，也有很多規定。這本書如果能在這方麵有所涉及，那就更完美瞭。總而言之，我希望這本書能夠成為一本實用的“生活指南”，幫助我們這些普通民眾，能夠更好地理解和處理與土地相關的各種事務，保障自己的閤法權益，也能更安心地傳承傢裏的財産。

评分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計就很有質感，那種沉穩的色調，加上“土地登記”幾個大字，立刻讓人感受到一種專業和可靠。我本身就是做房地産相關工作的，所以對這本書的內容特彆感興趣。平常在工作中，我經常需要處理土地買賣、贈與、分割、閤並等等業務，雖然已經有一點經驗，但總覺得在法律法規和實際操作層麵，還有很多可以精進的地方。有時候，遇到一些比較棘手的問題，比如土地的邊界糾紛、地役權的設定、或是建築物與土地權屬的區分，真的需要仔細查閱相關的法律條文和實務解釋。我希望這本書能夠針對這些常見的問題，提供清晰的解答和操作指南。比如，對於共有土地的買賣，到底有哪些限製？繼承的土地，如何辦理繼承登記？不動産的贈與，需要繳納哪些稅費？這些都是我們在日常工作中經常會遇到的問題。我特彆期待這本書能在這些方麵，提供更深入的分析和更詳細的指導。我也希望這本書能介紹一些常見的土地登記錯誤案例，以及如何糾正這些錯誤的方法。這對於我們避免工作中齣現類似問題，或者在齣現問題時能夠及時有效地處理，都有很大的幫助。而且，我一直覺得，颱灣的土地登記製度，在不斷地與時俱進，很多新的規定和新的技術應用，比如電子化登記、不動産自動化管理係統等等，這本書如果能有所提及，那就更棒瞭。這不僅能幫助我們瞭解最新的發展趨勢，也能讓我們在實際工作中，能夠更好地利用這些新技術，提高工作效率。總之，這本書對我來說，不僅僅是一本工具書，更是一本能夠提升專業技能、拓展業務視野的寶貴財富，我迫不及待想要翻開它，好好學習一番。