CSI見築現場第四冊：營建行政管理「全流程圖解就不難！建管申報、安衛管製、使照申請一次上手」 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

☆☆☆☆☆

圖書標籤:

• 建築管理
• 營建行政
• 建管申報
• 安衛管製
• 使照申請
• 施工許可
• 建築法規
• 工程管理
• 全流程圖解
• 實務指南

　　全流程圖解就不難！建管申報、安衛管製、使照申請一次上手

　　收錄167組管理錶單暨計劃書

　　與時間成本的競賽，營建人該怎麼贏？
　　專案進度控製三大賽局
　　1.開工前：建管申報作業
　　2.施工中：內部品管外部查驗
　　3.完工後：使用執照申請

　　推薦給
　　建設公司：專案經理、成控部、施工部
　　營造公司：工務主管、工地主任、勞安管理員、現場工程師

本書特色

　　一次到位
　　擺脫退件命運
　　送簽書錶文件通通備齊

　　EASY PASS
　　跑照程序一條龍圖解
　　不靠人情打通關

　　營建公司都該有的工具錶單
　　追蹤專案進度再也不是睏擾

好的，以下是針對您提供的書名《CSI見築現場第四冊：營建行政管理「全流程圖解就不難！建管申報、安衛管製、使照申請一次上手」》所撰寫的、不包含其所描述內容的圖書簡介，內容力求詳盡且自然流暢： --- 《古建築修復工藝的理論與實踐：韆年技藝的傳承與創新》 本書簡介 本書深入探討瞭在當代建築保護領域中，如何精準、科學地對待歷史悠久的古建築群進行修復與維護的複雜學問。我們將視角聚焦於材料學、傳統工藝的記錄與傳承，以及在現代規範下如何平衡「真實性」與「可持續性」的倫理抉擇。 第一部：歷史脈絡下的建築診斷學 第一章：建築遺產的時空觀 本章首先確立瞭文化遺產的價值體係，區分瞭古蹟、歷史建築與聚落的法律地位及其修復標準的差異。我們將分析不同歷史時期（例如唐宋、明清及日治時期）所採用的建築形製與結構邏輯，探討氣候變遷、地震活動對結構潛在影響的長期監測方法。 第二章：病害的非破壞性檢測 傳統的修復往往伴隨著對原結構的破壞性取樣，本書提倡採用現代科技手段進行早期診斷。詳述超音波探傷、地層雷達（GPR）、紅外線熱像儀在辨識木構件腐蝕、白蟻侵蝕、牆體空鼓及基礎沉降的應用。重點介紹如何建構一個長期的數位化健康監測模型，用數據指導後續的乾預決策。 第三章：材料的化學指紋與溯源 修復的核心在於材料的替換與補強。本章著重於傳統粘閤劑、塗料、灰泥和磚瓦的配方還原。我們將係統性地介紹如何利用X射線螢光光譜儀（XRF）與粉末繞射分析（XRD）來確定現場材料的原始化學組成，並據此配製齣與原物具有相同透氣性、力學性能與視覺紋理的修復材料。特別收錄瞭傳統窯場的選土標準與燒製工藝對成品耐久性的影響分析。 第二部：失傳工藝的重構與應用 第四章：木構件的榫卯結構復原 中國傳統木構架的精妙在於其「柔性連接」。本章跳脫一般施工圖的層麵，深入探討不同地區（如徽派、蘇式、閩南式）對同一結構節點（如鬥栱、穿枋、櫨鬥）的工藝詮釋差異。我們詳細記錄瞭傳統木工工具的參數設定、鑿孔的深度與角度控製，以及如何使用傳統的接閤工序（如「楔入」與「受力配閤」）來確保修復後的構件能與老料完美嵌閤，而非僅僅是機械固定。 第五章：傳統瓦作與屋麵防水技術 屋頂是建築保護的重中之重。本章聚焦於傳統瓦作的層級佈局，包括望磚、瓦塍的設置、排水坡度的微調，以及在不使用現代防水捲材的前提下，如何利用傳統的草泥層、灰泥層創造有效的自防水係統。特別分析瞭「養水」的概念，即如何通過控製水分滲透路徑來維持屋頂結構的穩定性。 第六章：彩畫與泥塑的顏料學與層次剝離 古建築的藝術價值往往體現在錶層的裝飾工藝上。本章指導專業技術人員如何識別彩畫的層疊結構（如底層底漆、中間色層、麵層罩光漆），以及在不傷害下層的基礎上，如何精確地進行黴斑清除與顏料層的固化處理。討論瞭天然礦物顏料（如硃砂、石青、石綠）的穩定性及長期光照反應模型。 第三部：修復倫理與文資法規的交集 第七章：最小乾預原則的實務界定 修復倫理是指導所有技術操作的指導方針。本章詳述瞭「可逆性」的技術實踐，即所有修復工作應盡可能讓後代修復者能夠輕易拆除或更換，避免「一勞永逸」的錯誤性乾預。我們探討瞭在遺跡（Archaeological Remains）與後世增建（Subsequent Additions）之間的修復優先順序劃分標準，並探討瞭對被覆蓋結構的揭露與保留的決策流程。 第八章：科技輔助下的模擬與驗證 在實際動工前，工程模擬至關重要。本章介紹如何利用參數化設計軟體（如Grasshopper或RevitBIM）建立古建築的精確三維模型，並導入結構力學分析（FEM），模擬不同風荷載、雪載或地震事件對修復方案的影響。此階段的重點在於「預先試錯」，確保所有新加入的結構補強件在功能上是閤理的，同時在視覺上是隱蔽的。 第九章：文資法規的國際比較與地方實踐 本書最後一章將視角提升至政策層麵，比較瞭《威尼斯憲章》、《奈良文件》與我國《文化資產保存法》在古蹟修復細則上的異同。重點分析瞭地方政府在審批修復計畫時，對「傳統工匠培訓」與「材料在地化採購」的要求，為修復專案經理提供瞭宏觀的法規遵循框架。 本書特色： 案例深度剖析： 包含十餘個跨地域、跨朝代的修復專案的詳細技術報告摘錄。 工序圖譜繪製： 大量使用精細的工藝流程圖，展現傳統工匠的思維路徑，而非單純的現代施工圖紙。 技術詞彙校訂： 對於古典建築術語與現代工程術語進行對照與精確定義，消除跨領域溝通障礙。 本書適閤古蹟維護工程師、歷史建築保護學者、文化資產審議委員以及對傳統工藝有深度興趣的建築係師生與專業匠人研讀。它旨在將古老智慧與現代科學方法無縫對接，確保我們的文化遺產能夠在未來數百年中保持其結構的完整與歷史的真實。

作者簡介

王玨

　　學曆：
　　淡江大學土木工程係第一屆畢業（中華民國六十年）

　　經曆：
　　中華工程股份有限公司規劃工程師
　　颱億建築經理股份有限公司工務部經理
　　中興建築經理股份有限公司審查部經理兼工務部經理
　　康邦建設開發股份有限公司工務總督導
　　中國生産力中心工地主任班講師

　　現任：
　　恆閤營建機構顧問

　　工程足跡：
　　本書作者王玨，曾於國外參與多項工程之設計與監工作業，建立完整的施工計畫概念及現場管理經驗；迴國後曆任中華工程股份有限公司規劃工程師、颱億建築經理股份有限公司工務部經理、中興建築經理股份有限公司審查部經理兼工務部經理、康邦建設開發股份有限公司工務總督導...等職務。

　　作者從事工程估價實務四十餘年，熟悉作業流程，具有估算與套圖同步進行的能力，擅於預先找齣施工衝突點並予以解決，且所得估算結果能直接運用用於預算、發包、工地各期估驗等，有效降低估驗超量之情形。曾於財團法人颱灣建築中心、中國生産力中心、中央大學土木係、陸軍總部工兵組等單位授課，開設建築估價、成本管理、投標須知與閤約等課程，並曾於中國生産力中心之營造業工地主任職能訓練班擔任講師，其所纍積之經曆，乃是長期於基層耕耘，再轉入營建管理領域發揮之成果。
 

建築管理申報與工地管理流程總覽
《營建行政管理資料庫》光碟簡介

工地管理
介紹成立工務所之方法、工地各項假設工程之建立；此外，還有正式動工前嚮主管官署辦理的各項申報（含施工中之勘驗申報，及計劃書之編纂）、進度管控及品質管理等執行之方法。

1、工地行政管理
1.1 成立工務所
1.1.1 工務所【組織及職掌】
1.1.2 工務所【辦公室設置】
1.2 舊屋拆除
1.2.1 舊屋拆除【作業流程】
1.2.2 【拆除施工計畫書】編撰說明
1.3 基地調查
1.3.1 基地調查【作業要點】
1.4 安全圍籬
1.4.1 安全圍籬【設置】
1.5 臨時水電
1.5.1 臨時電【作業流程】
1.5.2 臨時水【作業流程】
1.6 資料管理
1.6.1 【設計圖說檢討】
1.6.2 【成本管理製度】
1.7 施工管理
1.7.1 【作業聯係錶單】填錶注意事項
1.7.2 【召開工務會議】方法及填錶注意事項
1.7.3 變更設計【作業流程】
1.7.4 變更設計【填錶注意事項】
1.8 績效評鑑
1.8.1 績效評鑑【填錶注意事項】

2、建築管理申報
2.1 五大管綫查詢
2.1.1 五大管綫查詢【作業流程】
2.2 申請鄰房鑑定
2.2.1 鄰房鑑定【作業流程】
2.3 繳交空汙費
2.3.1 【空氣汙染防製費計算】
2.3.2 空氣汙染防製費【作業流程】
2.3.3 空氣汙染防製費【首期申報】
2.3.4 空氣汙染防製費【末期申報】
2.4 營建剩餘資源申報
2.4.1 營建剩餘資源【類型及處理】
2.4.2 營建剩餘資源【作業流程】
2.5 事業廢棄物申報
2.5.1 事業廢棄物【類型及處理】
2.5.2 事業廢棄物【作業流程】
2.6 逕流廢水汙染削減計劃
2.6.1 逕流廢水汙染削減計劃【作業流程】
2.6.2 【逕流廢水汙染削減計劃書】編撰說明
2.7 施工（防救災）計劃
2.7.1 施工（防救災）計劃【作業流程】
2.7.2 【施工計劃書】編撰說明
2.7.3 【施工防救災計劃書】編撰說明
2.8 危險工作場所評估
2.8.1 危險工作場所【評估方式】
2.8.2 危險工作場所【資料準備】
2.8.3 危評計劃【作業流程】
2.8.4 危評計劃書【申請書編纂說明】及附件
2.8.5 危評計劃書／施工計劃書【工程概要】
2.8.6 危評計劃書／施工計劃書【分項工程作業計劃】
2.8.7 危評計劃書【施工安全評估報告書】
2.9 交通維持計劃
2.9.1 交通維持計劃介紹
2.9.2 交通維持計劃【作業流程】
2.9.3 交通維持計劃書【資料準備】
2.9.4 交通維持計劃書【內容概要】
2.10 申報開工
2.10.1 建築工程【勘驗流程】
2.10.2 開工申報【作業流程】
2.10.3 開工申報【資料準備】
2.11 施工計畫申報
2.11.1 建築工程【勘驗流程】
2.11.2 施工計劃申報【作業流程】
2.11.3 施工計劃申報【資料準備】
2.12 放樣勘驗申報
2.12.1 建築工程【勘驗流程】
2.12.2 放樣勘驗申報【作業流程】
2.12.3 放樣勘驗申報【資料準備】
2.13 基礎勘驗申報
2.13.1 建築工程【勘驗流程】
2.13.2 基礎勘驗申報【作業流程】
2.13.3 基礎勘驗申報【資料準備】
2.14 樓層勘驗申報
2.14.1 建築工程【勘驗流程】
2.14.2 樓層勘驗申報【作業流程】
2.14.3 樓層勘驗申報【資料準備】

3、工程進度管理
3.1 施工進度錶
3.1.1 施工進度錶【總工程施工進度錶】
3.1.2 施工進度錶【施工進度麯綫錶】
3.1.3 施工進度錶【施工作業順序錶】
3.2 進度控製
3.2.1 進度控製錶【雙週工作進度錶】
3.2.2 進度控製錶【工程監工日報錶】
3.2.3 進度控製錶【施工期氣候記錄錶】
3.3 控管裏程碑
3.3.1 【工程作業】控管裏程碑
3.3.2 【管理作業】控管裏程碑
3.4 進度計算評估
3.4.1 工程進度【計算】
3.4.2 工程進度【檢討】

4、施工品質管製
4.1 品質管製組織
4.1.1 品質管製【組織錶】
4.1.2 品質管製【組織成員職掌】
4.2 材料品質源頭管製
4.2.1 材料品質源頭管製【作業流程】
4.2.2 材料品質源頭管製【材料品質管製錶】
4.2.3 材料品質源頭管製【資料送審單】
4.2.4 材料品質源頭管製【進場材料檢驗申請單】
4.3 施工品質管製
4.3.1 施工品質管製【書錶及現場管理】
4.4 材料現場管理
4.4.1 進場材料【存用要點】
4.5 品質稽核
4.5.1 品質稽核【程序】
4.5.2 圖說文件【管理】

衛生安全管製
介紹門禁管製、緊急搶救、環境維護及安全衛生管理等各種管製措施執行之方法。

5、門禁管製係統
5.1 門禁管製係統
5.1.1 門禁管製人員【作業內容】
5.2 人員門禁管製
5.2.1 【人員】齣入管製
5.3 物料門禁管製
5.3.1 【物料】齣入管製
5.4 機具車輛門禁管製
5.4.1 【機具車輛】齣入管製

6、緊急搶救體係
6.1 緊急搶救體係
6.1.1 緊急救援【組織】
6.1.2 緊急救援【資材】
6.1.3 緊急救援【機具設備】
6.1.4 緊急救援【工地緊急聯絡救援電話錶】
6.1.5 緊急救援【外援緊急聯絡救援電話錶】
6.2 緊急事故因應
6.2.1 緊急事故【處理流程】
6.2.2 緊急事故【善後要項】
6.3 傷患急救要點
6.3.1 傷患【齣睏】及【急救】

7、災害防製要點
7.1 施工災害防製
7.1.1 【工地因素】災害防製
7.1.2 【墜落坍塌】災害防製
7.1.3 【工地動火】管理
7.1.4 【電焊作業】災變防製
7.1.5 【感電機具】災害防製
7.2 設備災害防製
7.2.1 【設備及用電】災害防製
7.3 侷限空間災害防製
7.3.1 【侷限空間】災害防製要點
7.3.2 【侷限空間】作業要要點
7.4 工地火災防製
7.4.1 【工地火災】防製及處理
7.5 天然災害防範
7.5.1 地震防範計劃
7.5.2 颱風防範計劃
7.5.3 天災【災後檢查錶】

8、環境維護計劃
8.1 工地環境維護
8.1.1【 工區內】環境維護
8.1.2 【工區外】環境維護
8.2 廢棄物汙染防製
8.2.1 廢棄物汙染防製及處理
8.3 水汙染防製
8.3.1 水汙染防製及處理
8.4 空氣汙染防製
8.4.1 空氣汙染防製及處理
8.5 噪音振動防製
8.5.1 噪音振動管製標準
8.5.2 工地施工噪音振動管製
8.5.3 機具車輛噪音振動管製
8.6  危害物質管製
8.6.1 危害物質【類型】
8.6.2 危害物質【管製】
8.6.3 作業人員【教育訓練】

衛生安全計畫
介紹依法成立協議組織、辦理告知義務及自動檢查執行之方法，並提供工作守則、管理計劃書、管理規章等三項計劃書之範本。

9、安全衛生管理
9.1 安全衛生組織
9.1.1 職業安全衛生【組織架構】
9.1.2 職業安全衛生【組織職掌與權責】
9.2 職業安全衛生協議組織
9.2.1 協議組織【運作模式】
9.2.2 協議組織【章程及會議記錄】
9.3 勞安告知義務
9.3.1 閤約登載
9.3.2 工地現場【告知事項】
9.3.3 工地環境及危害因素告知【作業要求】
9.4 安全衛生作業要求
9.4.1 施工階段之安全衛生【作業要求】
9.5 工地作業安全設施
9.5.1 工地作業安全設施【設置要求】
9.6 自 動安全檢查
9.6.1 自動安全檢查【作業要求】
9.6.2 共同巡視【作業機製】

10、安全衛生計劃
10.1 安全衛生工作守則
10.1.1 安全衛生【工作守則要點】
10.2 職業安全衛生計劃書
10.2.1 職業安全衛生計劃書【職業安全衛生組織及人員】
10.2.2 職業安全衛生計劃書【職業安全衛生協議計劃】
10.2.3 職業安全衛生計劃書【職業安全衛生教育訓練計劃】
10.2.4 職業安全衛生計劃書【自動安全檢查計劃】
10.2.5 職業安全衛生計劃書【緊急應變計劃及急救體係】
10.2.6 職業安全衛生計劃書【稽核管理計劃】
10.3 職業安全衛生管理規章
10.3.1 職業安全衛生【管理規章要點】

客變＆完工處理
介紹辦理客戶變更、申請使用執照及其相關業務，以及辦理驗收交屋、産權移轉、售後服務等作業方法。

11、客戶變更作業
11.1 客變處理準則
11.1.1 客變服務【作業規範】
11.2 客變準備作業
11.2.1 客變服務【準備項目】
11.3 通知客戶變更
11.3.1 客變服務【通知書要項】
11.4 辦理客變手續
11.4.1 客變服務【作業內容】

12、完工相關作業
12.1 使用執照前置作業
12.1.1 申請使照前【應辦事項】
12.2 門牌初編
12.2.1 申請門牌初編【作業流程】
12.3 申請使用執照
12.3.1 申請使用執照【作業流程】
12.3.2 申請使用執照【資料準備】
12.4 産權登記移轉
12.4.1 建築物第一次保存登記【作業流程】
12.4.2 建築物房屋稅籍設籍【作業流程】
12.4.3 房地産權移轉【作業流程】
12.5 接通水電
12.5.1 申請接水送水【作業流程】
12.5. 2 申請接電送電【作業流程】
12.6 接通瓦斯
12.6.1 申請天然氣供應【作業流程】

13、驗收交屋作業
13.1 工程竣工驗收（第一、二級驗收）
13.1.1 工程竣工驗收【作業要點】
13.2 第三級驗收
13.2.1 第三級驗收【作業要點】
13.3 交屋作業
13.3.1 交屋【作業內容】
13.4 交屋稽核管理
13.4.1 交屋狀況【管理】
13.5 成立管理委員會
13.5.1 管理委員會【成立】

14、保固售後服務
14.1 售後服務內容
14.1.1 【保固範圍】之認定
14.2 售後服務作業
14.2.1 售後服務【作業流程】

■ 錶目錄

1
錶1.7.1    工程開工報告單
錶1.7.2    工程備忘錄
錶1.7.3    工程施工問題錶
錶1.7.4    工務會議紀錄錶
錶1.7.5    工務會議前次討論事項紀錄錶
錶1.7.6    工務會議本次討論事項紀錄錶
錶1.7.7    變更設計通知單
錶1.8.1    績效評鑑錶

2
範本    拆除工程五大管綫查詢公文範本
範本    興建工程五大管綫查詢範本
錶2.2.1    鄰房鑑定（估）申請書
錶2.2.2    鄰房鑑定委任書
錶2.3.1    空氣汙染防製費首期申報錶
錶2.3.2    空氣汙染防製費末期費用申繳暨退（補）費申報錶
錶2.6.1    逕流廢水汙染削減計劃申請審查錶之基本資料摘要
錶2.6.2    逕流廢水汙染削減計劃申請審查錶之汙染控製方法及汙染控製措施摘要
錶2.8.1    丁類工作場所審查申請書
錶2.8.2    1.1.1工程總攬錶
錶2.8.3    1.1.2工程概要錶I
錶2.8.4    1.1.3工程概要錶V＆1.1.4工程概要錶VI
錶2.8.5    1.2主要施工項目＆1.3分包方法
錶2.8.6    2.1施工方法＆2.2施工順序
錶2.8.7    3.1鄰近地區現況調查＆3.2地質調查
錶2.8.8    3.3障礙物調查＆3.4調查結果應採措施
錶2.8.9    1分項工程內容
錶2.8.10    2作業方法及程序
錶2.8.11    3作業組織－3.1作業組織架構
錶2.8.12    3作業組織－3.2執掌說明
錶2.8.13    4使用機具及設施設置計劃＆5作業日程計劃
錶2.8.14    6.1設施設置計劃錶＆6.2管理計劃書
錶2.8.15    1報告書總錶＆2過程簽認紀錄錶
錶2.8.16    3初步危害分析錶＆4主要作業程序分析錶＆5施工災害初步分析錶
錶2.8.17    6.1甲錶－勞工安全衛生管理基本事項檢討評估錶
錶2.8.18    6.2乙錶－分項工程作業基本事項檢討評估錶
錶2.8.19    7特有災害檢討評估錶
錶2.8.20    8.1專業技師簽認摘記錶＆8.2～8.13各項報告簽認錶
錶2.13.1    鋼筋保證書範本
錶2.14.1    汛期工地防災減災自主檢查錶

計劃書    逕流廢水汙染削減計劃書範本
計劃書    施工計劃書範本
計劃書    施工防救災計劃書範本
計劃書    危評計劃書申請書範本
計劃書    交通維持計劃範本

3
錶3.1.1    總工程施工進度錶
錶3.1.2    施工進度麯綫錶
錶3.1.3    作業施工順序錶
錶3.2.1    雙週工作進度錶
錶3.2.2    工程監工日報錶
錶3.2.3    施工期氣候記錄錶
錶3.3.1    〔工程作業〕控管裏程碑
錶3.3.2    〔管理作業〕控管裏程碑
錶3.4.1    工程進度計算錶
錶3.4.2    工程進度檢討錶
錶3.4.3    施工廠商趕工計劃單

4
錶4.2.1    材料品質管製錶
錶4.2.2    資料送審單
錶4.2.3    進場材料檢驗申請單
錶4.3.1    鋼筋工程自主檢查錶
錶4.4.1    進場材料控製錶
錶4.4.2    材料領用記錄單
錶4.5.1    品質稽核查驗錶

5
錶5.1.1    管製項目檢查一覽錶
錶5.2.1    工地識彆證申請錶
錶5.2.2    識彆證發放名冊
錶5.2.3    人員進齣管製錶
錶5.3.1    物料攜入工地申請單
錶5.3.2    物料攜齣工地放行單
錶5.4.1    車輛進齣登記錶
錶5.4.2    施工機具進場申請錶

6
錶6.1.1    工地緊急救援組織及職掌
錶6.1.2    工地搶險救災資源（資材）清冊
錶6.1.3    工地搶險救災資源（機具設備）清冊
錶6.1.4    工地緊急聯絡救援電話錶
錶6.1.5    外援緊急聯絡救援電話錶
錶6.2.1    工地搶險救災設備檢查錶

7
錶7.1.1    工地動火許可申請單
錶7.2.1    電氣設備進場申請錶
錶7.3.1    侷限空間作業許可申請單
錶7.3.2    侷限空間作業場所告示牌
錶7.3.3    侷限空間氣體測試記錄錶
錶7.3.4    侷限空間作業人員管製錶
錶7.4.1    消防設備檢查錶
錶7.5.1    颱風或地震後檢查錶

8
錶8.1.1    工地環境清潔及安全措施檢查錶
錶8.6.1    危害物質清單

9
錶9.2.1    加入協議組織申請書
錶9.2.2    齣席協議組織會議委任書
錶9.2.3    第○次職業安全衛生協議組織會議紀錄
錶9.2.4    第○次職業安全衛生協議組織會議簽到簿
錶9.3.1    安全保證切結書
錶9.3.2    安全衛生管理守則
錶9.3.3    安全衛生告知確認書
錶9.3.4    遵守安全衛生紀律承諾書
錶9.3.5    工地安全衛生管理守則
錶9.3.6    工作人員違反安全衛生管製規定扣罰標準
錶9.3.7    工作人員違反安全衛生管製規定扣罰通知單
錶9.3.8    工地環境及危害因素告知單
錶9.6.1    泥作作業自動安全檢查錶
錶9.6.2    自動安全檢查改善措施備忘錄
錶9.6.3    每日巡視連係及處理記錄錶

10
錶10.2.1    安全衛生協議組織錶範本
錶10.2.2    安全衛生協議組織會員名冊錶範本
錶10.2.3    災害搶救流程範本
錶10.2.4    事故調查報告錶範本
錶10.2.5    安全作業稽核錶範本
錶10.2.6    稽核結果改善通知單範本

11
錶11.2.1    客戶變更記錄錶
錶11.2.2    選料選色確認錶
錶11.3.1    客戶工程變更通知書
錶11.3.1    客戶工程變更說明
錶11.4.1    客變加減帳簽認錶

12
錶12.1.1    竣工查驗常見缺失自主檢查錶

13
錶13.1.1    工程保固保不漏切結書
錶13.1.2    工程竣工報告單
錶13.1.3    工程驗收報告書
錶13.1.4    工程驗收記錄錶
錶13.2.1    驗收通知單
錶13.3.1    承購客戶應付費用結算清單
錶13.3.2    交屋通知單
錶13.3.3    交屋清冊
錶13.3.4    工程保固保不漏切結書
錶13.4.1    交屋狀況統計錶
錶13.5.1    區分所有權人大會之開會通知單

14
錶14.2.1    客戶報修連絡單

 

作者序

　　規劃發行六本的「CSI見築現場」係列叢書，此次齣版第四冊「營建行政管理」，內容主要介紹建築物於施工期間，如何執行工地之營建管理作業，以達到四大指標（進度、品質、安全及成本，成本部分請參閱第五冊及第六冊）之目的，屬於非施工技術性之督導業務。

　　一個興建個案，取得建造執照後，尚不能立即動工興建，首要任務在組成工務所、指派工地主管及工程師，並完成法定之各項申報作業後，方準正式動工；而施工期間，除現場工程興建推動外，工地之管理，亦為工務所重要之任務，尤其是施工安全，更為主管官署重點查驗之項目，故本書將工地行政所有注意事項、執行工作及管控方法等，一一予以說明介紹，希望提供相關之資訊及建議，給從事現場管理之工務人員作為參考，順利推動工地管理事務。

　　本書共計十四章，分彆說明如下：

　　1.第一章至第四章為工地管理，介紹成立工務所之方法、工地各項假設工程之建立、正式動工前嚮主管官署辦理各項申報（含施工中之勘驗申報，及計劃書之編纂）、進度管控及品質管理等執行之方法，書楣部分以紫色為區隔。

　　2.第五章至第八章為安全衛生管製，介紹門禁管製、緊急搶救、環境維護及安全衛生管理等各種管製措施執行之方法，書楣部分以黃色為區隔。

　　3.第九章至第十章為安全衛生計畫，介紹依法成立協議組織、辦理告知義務及自動檢查執行之方法，並提供工作守則、管理計劃書、管理規章等三項計劃書之範本，書楣部分以綠色為區隔。

　　4.第十一章至第十四章為客變及完工處理，介紹辦理客戶變更、申請使用執照及其相關業務、辦理驗收交屋、産權移轉、售後服務等作業方法，書楣部分以紅色為區隔。

　　工地行政管理，通常運用各類錶格進行紀錄，達到書麵登錄、存參及事後查閱之目的，故本書內使用之七十一組管理用錶格、七十八組檢查用錶格及十八種計劃書範本，另收納於光碟中，供擷取參用。

　　建築物之工程興建，施工性、監督性、查驗性等作業繁多，尤其安全衛生管理、通常涉及作業人員之行為及心態，最不易掌控，本書盡量就個人經驗及其他管道收集資訊，提供工地行政管理各項方法及錶格，但可能仍有掛萬漏一情形，因基本原則不變，依據實際情形訂定適用之管理或檢查錶格，進行管控即可。工地管理人員於現場執行監督任務時，除充分運用各項管控錶、檢查錶外，亦請多加關注作業人員之錶現，適時給予協助，盡力防範問題産生，順利完成專案興建之任務。
 

评分☆☆☆☆☆

這本《CSI見築現場第四冊：營建行政管理》的書名，讓我眼前一亮，覺得它非常貼閤我們實際工作的需求。我在營建行業工作多年，深知行政管理這塊的復雜性和重要性。每次遇到建管申報、安衛管製、使照申請這些環節，總會覺得頭大，因為涉及到的法規、文件、流程實在太多太雜，一不小心就可能齣錯，導緻項目延誤，影響整體進度。尤其是對於一些剛入行的新人來說，更是難以理解。這本書的“全流程圖解就不難！”這句話，對我來說簡直是定心丸。我非常期待它能用清晰、直觀的圖解，把這些繁瑣的行政流程化繁為簡。例如，在建管申報方麵，我希望它能提供一個完整的流程圖，詳細說明從項目立項開始，到獲得建築許可證的每一個步驟，包括需要提交的各類申請錶、設計圖紙、技術文件，以及各個審查部門的職責和聯係方式。在安衛管製方麵，我希望它能提供關於工地現場安全管理、風險評估、事故預防、應急處理等方麵的實用指導，最好能有圖文並茂的案例分析，讓我們能夠更有效地落實安全措施。至於使照申請，這可是工程收尾階段的關鍵，我希望書中能詳細解析使照申請的各項條件，驗收標準，以及在申請過程中可能遇到的各種疑難雜癥，並提供切實可行的解決方案。總而言之，這本書對我來說，極具吸引力，相信它能成為我們營建工作中不可或缺的工具書，幫助我們更專業、更高效地處理行政管理事務。

评分☆☆☆☆☆

這本《CSI見築現場第四冊：營建行政管理》的內容，光看書名就讓我眼睛發亮，感覺像是找到瞭救星一樣。我做這行也有一段時間瞭，常常覺得那些行政申報、安衛管製、使照申請的流程，就像一團亂麻，每次處理起來都費時費力，還常常因為不瞭解一些細節而跑斷腿，白白耽誤瞭工期。尤其是在建管申報這塊，光是研究那些圖紙、規範，還有各種錶格，就已經夠讓人頭痛的，更彆說還要弄清楚每個環節需要提交什麼資料、找哪個部門蓋章、審批周期大概多久。我之前有幾次，就是因為不熟悉流程，多跑瞭好幾次，真是讓人沮喪。這本書的“全流程圖解就不難！”這個口號，真的太吸引人瞭，我特彆希望它能把那些枯燥的條文，變成一目瞭然的流程圖，讓我們這些一綫工作者能快速掌握要領。安衛管製也是非常重要的一環，畢竟安全第一。我希望書中能詳細講解如何在工地現場進行有效的安全檢查，如何識彆潛在的危險，以及如何填寫相關的安全報告。有時候，現場施工太忙，很容易忽略一些安全細節，如果能有明確的指導，就能大大降低事故發生的風險。還有使照申請，這可以說是工程的“畢業證”，但過程中也常常會遇到各種問題，比如不符閤規定的小瑕疵，或者材料不齊全等等。我希望這本書能詳細地列齣使照申請的各項要求，以及可能遇到的常見問題和解決辦法，讓我們能順利拿到使照，為項目畫上圓滿的句號。總的來說，我非常期待這本書能夠提供最實用、最貼近實際操作的內容，幫助我們解決在營建行政管理中遇到的種種難題，讓工作更順暢、更高效。

评分☆☆☆☆☆

這本《CSI見築現場第四冊：營建行政管理「全流程圖解就不難！建管申報、安衛管製、使照申請一次上手」》簡直是營建業的救星！我從事這行也有些年頭瞭，當初剛入行的時候，光是處理那些建管申報、申請使照的文件，就覺得頭昏腦脹，光是跑流程、填錶格就耗費瞭大量時間，常常因為不熟悉規章製度或者漏掉某些文件而跑好幾次，不僅延誤工期，還賠瞭不少工夫。那時候，多希望有本像這樣的書，能把復雜的行政流程化繁為簡，一步一步地帶我走過去。這本書的齣現，簡直是圓瞭我當年的心願！封麵上的“全流程圖解就不難！”這幾個字，讓我眼前一亮，就覺得這絕對是我需要的。我特彆期待它能用圖解的方式，把那些令人望而生畏的法律條文和行政規定，變成一個個清晰易懂的步驟。例如，在建管申報這一塊，我最頭疼的就是搞清楚各種許可證的申請要件、提交材料的順序以及各個部門的職責。如果書中能提供詳細的流程圖，標明每個環節需要準備哪些文件、交給哪個單位、需要等待多久，那我就可以事半功倍瞭。還有安衛管製，這部分更是重中之重，安全是第一位的，但有時候我們容易被工程進度催促而忽略瞭一些細節。如果書中能細緻地講解如何進行現場的安全檢查、如何填寫相關的安全報告、以及在發生意外時如何處理，那對於提升工地的安全管理水平將非常有幫助。最後，使照申請，這可是工程圓滿結束的關鍵一步，但往往也是最容易齣問題的環節。我希望書中能詳細說明使照申請的各項條件，以及在驗收過程中可能遇到的各種問題，並提供相應的解決方案。總而言之，這本書的實用性是我最看重的，我期待它能成為我工作中的得力助手，讓原本繁瑣的行政管理工作變得清晰明瞭，減少錯誤，提高效率。

评分☆☆☆☆☆

看到《CSI見築現場第四冊：營建行政管理》這個書名，我第一個念頭就是“太好瞭，終於有救瞭！”。我在營建業摸爬滾打這麼多年，最頭疼的永遠是那些行政審批、安全管理、還有最後那關的使照申請。每次要提交一大堆文件，還要跑各種部門，填各種錶格，常常因為不熟悉流程或者漏掉某個文件，就被打迴來，重新再來一遍，那種感覺真的讓人崩潰。而且，很多時候，這些東西都是寫在法律條文裏，看起來晦澀難懂，一不小心就踩到雷區。這本書的副標題“全流程圖解就不難！建管申報、安衛管製、使照申請一次上手”，簡直就是寫進瞭我的心坎裏。我特彆期待它能用圖解的方式，把那些復雜的流程變得一目瞭然。比如說，在建管申報這一塊，我希望它能清晰地展示從項目啓動到獲得施工許可的每一個步驟，包括需要準備哪些圖紙、文件，提交給哪個部門，審核周期大概多久，以及可能遇到的問題。在安衛管製方麵，我希望它能提供詳細的工地安全管理指南，包括如何進行安全檢查，如何填寫安全報告，以及如何應對突發狀況，最好能有圖例說明。最後，關於使照申請，這可是工程的“畢業證”，我希望這本書能詳細介紹申請的條件，驗收的標準，以及可能遇到的睏難和解決辦法。總之，這本書的齣現，讓我看到瞭解決這些棘手問題的希望，我迫不及待想要把它拿到手，好好研究一番。

评分☆☆☆☆☆

這本《CSI見築現場第四冊：營建行政管理》的齣現，對我而言簡直是久旱逢甘霖！我在這個行業做久瞭，深知行政管理這塊的復雜性和繁瑣程度。每次涉及到建管申報、安衛管製、使照申請這些流程，總覺得像是在和無形的牆壁搏鬥，不僅耗費大量的時間和精力，稍有不慎就可能因為不熟悉規定而被卡住，延誤工期，影響整個項目的進度。尤其是對一些剛入行的朋友來說，這些東西更是像天書一樣難以理解。這本書的副標題“全流程圖解就不難！建管申報、安衛管製、使照申請一次上手”，精準地抓住瞭我們這些一綫從業者的痛點。我特彆希望能在這本書裏看到詳細的圖解，把那些枯燥的法規條文，轉化為清晰明瞭的操作步驟。例如，在建管申報這一塊，我希望它能清晰地展現從項目初期規劃到獲得施工許可的整個流程，包括需要提交的各類圖紙、文件的具體要求，各個審批環節的負責人以及聯係方式，還有預估的審批時間。在安衛管製方麵，我希望能看到關於工地現場安全管理、風險評估、事故應急處理等方麵的詳細指導，最好能有實操性的案例分析和圖文並茂的說明，讓我們能夠更有效地保障施工安全。而對於使照申請，這可是項目能否順利交付的關鍵，我希望這本書能詳細解析使照申請的各項條件，以及在驗收過程中可能遇到的常見問題，並提供切實可行的解決辦法。總而言之，我非常期待這本書能夠成為我手中的“寶典”，讓原本復雜的行政管理工作變得簡單易懂，高效執行。

评分☆☆☆☆☆

《CSI見築現場第四冊：營建行政管理》這本新書，光聽書名就讓人充滿期待！我從事這個行業已經有一段時間瞭，深知行政管理在整個工程項目中的重要性，但也正因為其重要性，所以也變得格外繁瑣和復雜。每次要麵對建管申報、安衛管製、使照申請這些事，總覺得像是在闖關，需要投入大量的時間和精力去研究那些法規文件，還要跑各種部門蓋章、提交資料。有時候，就算已經很小心瞭，還是會因為一些不熟悉的細節而被退件，那種無奈和沮喪真的難以言喻。所以，這本書的副標題“全流程圖解就不難！建管申報、安衛管製、使照申請一次上手”簡直說齣瞭我的心聲！我特彆看重“全流程圖解”這幾個字，希望它能夠用清晰、直觀的圖錶，把那些復雜的行政流程，一步一步地展示齣來，讓我們能夠一目瞭然地掌握。比如，在建管申報方麵，我希望它能詳細地說明從前期谘詢、資料準備、到正式申報、審批獲批的整個過程，包括每個環節需要的文件類型、格式要求，以及審批的重點。在安衛管製方麵，我希望它能提供關於工地安全管理的具體指導，包括如何進行安全檢查、如何填寫安全記錄、以及在發生事故時如何正確應對，最好能有圖例說明。最後，關於使照申請，這可是工程順利交付的關鍵，我希望書中能詳細解析使照申請的條件、流程、以及可能遇到的問題和解決方案，幫助我們高效地完成。總之，這本書的齣現，讓我看到瞭解決營建行政管理難題的希望，我非常期待它能成為我工作中的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

這本《CSI見築現場第四冊：營建行政管理》的書名，對我而言簡直就是一劑強心針！我在這個行業工作瞭這麼多年，深切體會到行政管理方麵的復雜性和重要性。每一次的建管申報、安衛管製、還有最後的使照申請，都像是一場漫長而精密的“作戰”，需要投入大量的精力去研究那些繁復的法規條文和操作流程。特彆是剛入行的時候，對這些東西完全摸不著頭腦，常常因為不熟悉規定而走瞭不少彎路，浪費瞭寶貴的時間和資源。這本書的副標題“全流程圖解就不難！建管申報、安衛管製、使照申請一次上手”，簡直是為我們這些一綫工作者量身打造的福音！我最期待的就是它能夠利用“全流程圖解”的方式，把那些原本令人望而生畏的行政程序，變得清晰易懂。例如，在建管申報這部分，我希望它能提供清晰的流程圖，詳細說明從項目啓動到獲得施工許可的每一個環節，包括所需提交的文件清單、各個部門的審批要點、以及預期的審批時間。在安衛管製方麵，我希望它能提供切實可行的工地安全管理指導，包括如何進行安全風險評估、如何製定安全措施、以及如何進行安全檢查和記錄，最好能有圖例說明。最後，關於使照申請，這可是工程項目圓滿收官的關鍵一步，我希望這本書能夠詳細解析使照申請的各項條件，驗收標準，以及在申請過程中可能遇到的常見問題和解決辦法。總之，我非常看好這本書的實用價值，相信它能夠成為我手中不可或缺的工具書，幫助我更高效、更專業地完成各項行政管理工作。

评分☆☆☆☆☆

這本《CSI見築現場第四冊：營建行政管理》的書名，對於我這樣的營建從業者來說，簡直就是點亮瞭一盞指路明燈！我在這個行業摸爬滾打多年，最頭疼的永遠是那些繁瑣的行政手續。每次要進行建管申報、處理安衛管製、申請使照，都感覺像是在走迷宮，各種錶格、各種文件、各種法規，弄得人眼花繚亂，一不小心就會齣錯，耽誤工期不說，還可能帶來不必要的麻煩。這本書的副標題“全流程圖解就不難！建管申報、安衛管製、使照申請一次上手”，簡直是說齣瞭我的心聲，讓我對它充滿瞭期待。我尤其看重“全流程圖解”這幾個字，希望它能用清晰、直觀的圖錶，把那些原本復雜的行政流程，一步一步地拆解開來，讓我們能夠輕鬆掌握。例如，在建管申報方麵，我希望它能詳細展示從項目初期規劃到獲得施工許可的每一個步驟，包括需要準備哪些圖紙、文件，提交給哪個單位審核，審核大概需要多久，以及審核過程中可能遇到的常見問題。在安衛管製方麵，我希望它能提供關於工地現場安全管理、事故預防、應急處理等方麵的具體指導，最好能有實操性的案例分析和圖文並茂的說明，讓我們能夠更有效地保障施工安全。最後，關於使照申請，這可是工程的“畢業證”，我希望書中能詳細說明使照申請的必備條件，審核流程，以及在驗收過程中可能遇到的各種具體情況，並提供相應的解決方案。總而言之，我非常看好這本書的實用性和指導性，相信它能夠成為我們營建工作者手中的“寶典”，讓原本頭疼的行政管理工作變得得心應手。

评分☆☆☆☆☆

《CSI見築現場第四冊：營建行政管理》這本書，光是看書名就覺得它非常有價值。我從事營建工作多年，深切體會到行政管理這塊的難度和重要性。每一次的建管申報、安衛管製、以及最後的使照申請，都像是過關斬將，不僅需要對相關的法律法規有深入的瞭解，還需要掌握繁瑣的流程和必備的材料。有時候，因為對某些細節不夠清楚，導緻申報被退迴，或者申請被延誤，那種挫敗感可不是一般人能體會的。這本書的副標題“全流程圖解就不難！建管申報、安衛管製、使照申請一次上手”，簡直是為我們量身打造的！我尤其看重“全流程圖解”這幾個字，期待它能用清晰直觀的圖錶，把那些看似復雜的行政流程，一步步地拆解開來，讓我們能夠輕鬆理解和掌握。比如，在建管申報方麵，我希望它能詳細列齣不同類型項目的申報流程、所需材料清單、以及各個部門的審批要點。在安衛管製方麵，我希望它能提供關於工地現場安全管理、風險識彆、隱患排查、事故應急預案等方麵的實用指導，最好能有圖文並茂的案例說明。最後，關於使照申請，我希望能看到關於竣工驗收標準、申請程序、以及可能遇到的問題和解決方案的詳細介紹，幫助我們順利拿到使照，為工程畫上完美的句號。總而言之，這本書給我帶來瞭極大的期望，相信它能成為我們營建工作者必備的工具書，大大提高我們的工作效率和專業水平。

评分☆☆☆☆☆

看到《CSI見築現場第四冊：營建行政管理》這個書名，我第一個想法就是“終於來瞭！”。我在營建行業摸爬滾打多年，最頭疼的就是那些行政上的事情。每次要報建、要申請各種許可，或是處理安全問題、申請使用執照，感覺就像在走迷宮，各種錶格、各種文件、各種章，弄得人暈頭轉嚮。尤其是剛入行的時候，對這些流程根本不熟悉，常常因為一個小小的疏忽，就要被退件，然後重新跑一遍，那種滋味真是讓人欲哭無淚。這本書的副標題“全流程圖解就不難！建管申報、安衛管製、使照申請一次上手”，簡直說齣瞭我的心聲！我特彆期待它能用圖解的方式，把那些原本晦澀難懂的行政規定，變成一看就懂的流程圖。例如，在建管申報的部分，我希望它能詳細展示從項目立項到獲得建築許可的每一個步驟，包括需要準備哪些圖紙、文件，提交給哪個單位審核，審核大概需要多久，以及審核過程中可能遇到的常見問題。在安衛管製方麵，我希望它能提供關於工地安全管理、事故預防、應急處理等方麵的具體指導，最好能有圖例說明如何正確操作，如何設置安全設施，以及如何進行安全檢查和記錄。最後，關於使照申請，這可是工程的最後一道關卡，我希望書中能詳細說明使照申請的必備條件，審核流程，以及在驗收過程中可能遇到的各種具體情況，並提供相應的解決方案。總之，我非常看好這本書的實用價值，相信它能成為我們營建工作者不可或缺的工具書，幫助我們更輕鬆、更高效地完成各項行政管理工作。