圖書描述
編者以顯目標題，淺白文字加上圖示，以圖輔文幫助考生融會貫通。收錄名詞解釋與相關之完整法規，方便考生查閱，法規特標明該法規之分類，既貼心又快速地為考生做好統整，是您準備高普考最佳的參考書。
著者信息
圖書目錄
第一部分 內容整理1
第一章 緒論3
第二章 地權11
第三章 地價31
第四章 地稅45
第五章 土地資源永續經營81
第六章 地用101
第七章 農地133
第八章 市地161
第二部分 名詞定義匯集207
第三部分 相關法規261
土地法263
不動産證券化條例315
不動産證券化條例施行細則351
第四部分 曆屆試題解析357
九十年公務人員高等考試三級考試第二試「土地經濟學」試題359
九十年特種考試颱灣省及福建省基層公務人員考試「土地經濟學」試題363
九十一年特種考試颱灣省及福建省基層公務人員考試「土地經濟學」試題367
九十二年特種考試地方政府公務人員考試「土地經濟學」試題370
九十三年特種考試地方政府公務人員考試「土地經濟學」試題374
九十三年公務人員高等考試三級考試第一試「土地經濟學」試題382
九十三年公務人員高等考試三級考試第二試「土地經濟學」試題392
九十四年公務人員高等考試三級考試第一試「土地經濟學」試題401
九十四年特種考試地方政府公務人員考試「土地經濟學」試題410
九十四年公務人員高等考試三級考試第二試「土地經濟學」試題413
九十五年特種考試地方政府公務人員考試「土地經濟學」試題417
九十六年公務人員高等考試三級考試「土地經濟學」試題422
九十六年特種考試地方政府公務人員考試「土地經濟學」試題426
九十七年公務人員高等考試三級考試「土地經濟學」試題436
九十七年特種考試地方政府公務人員考試「土地經濟學」試題444
圖書序言
圖書試讀
用户评价
**評價三** 我抱著學習的心態入手瞭這本《土地經濟學<高普地方>7版》。我本身並非經濟學科班齣身，但長久以來，對於颱灣的房地產市場、都市發展、以及土地相關的各種政策，總是有著一股莫名的好奇。這本書的標題「土地經濟學」聽起來有點學術，但「高普地方」這幾個字又讓我覺得它可能更貼近颱灣的實際狀況。我特別關注書中關於「土地的稀缺性與價值」以及「土地市場的結構與機能」這兩部分。在颱灣，土地資源的稀缺性是眾所周知的，而如何有效分配和利用這些資源，是影響我們經濟發展和社會福祉的關鍵。我希望能透過這本書，理解土地的價值是如何決定的，是單純由供需關係決定，還是受到更多其他因素的影響？例如，公共建設的落成、產業的進駐、甚至是政府的政策導嚮，都會對地價產生何種連鎖反應？對於「土地市場的結構」，我很好奇它是否與其他商品市場有著顯著的差異？例如，土地的供給彈性低，流動性差，這些特性又會如何影響市場的價格形成和運行機製？我希望這本書能用比較淺顯易懂的方式，為我解答這些疑惑，讓我能夠對颱灣的土地經濟有更深刻的認識，而不再隻是從新聞報導中零散地獲取資訊。
评分**評價一** 哇，收到這本《土地經濟學<高普地方>7版》真的讓我眼睛一亮！我本身就對颱灣的城鄉發展和土地利用議題很感興趣，平常也關注一些房地產新聞和政府的都市計畫案。這次入手這本書，主要是想從更學術、更係統的角度去理解這些現象背後的邏輯。翻開目錄，立刻被「土地財產權」、「土地市場機能」、「土地價值評估」、「土地稅製」等章節吸引。我特別期待關於「都市更新」和「鄉村發展」的部分，畢竟這兩個議題在颱灣一直都是熱點，也是影響我們生活品質很重要的關鍵。想像一下，如果能透過書中的理論，更深入地剖析都市更新的過程中，權利變換的複雜性、居民的權益保障，以及如何平衡開發利益與公共利益，那該有多好！又或者，對於目前颱灣麵臨的城鄉差距，鄉村人口外移、農業用地閒置等問題，書中是否能提供一些創新的經濟學視角和解決方案？畢竟，土地不僅是生產要素，更是承載我們生活、文化和情感的載體。這本書的「高普地方」版本，聽起來就很有針對性，應該會有很多貼近颱灣在地實際案例的討論，這點讓我非常期待。我希望它不隻是一本枯燥的學術著作，更能啟發我對颱灣土地問題的深度思考，甚至激發我未來參與相關討論或政策建言的動力。從書本的厚度和精美的排版來看，就知道編纂者一定非常用心，相信內容一定紮實豐富，值得我花時間好好研讀。
评分**評價四** 這本《土地經濟學<高普地方>7版》的入手，源於我近期對颱灣都市發展規劃的濃厚興趣。我經常在新聞上看到關於都市更新、區段徵收、容積移轉的討論，總覺得這些術語背後隱藏著複雜的經濟學邏輯。而我本身對於這些公共事務的決策過程，以及它們如何影響我們的居住環境，充滿瞭好奇。我很期待這本書能在「土地利用規劃與管製」這個部分，給予我深入的解答。例如，政府是如何考量都市的發展需求、人口成長，來製定土地使用分區的？這些分區管製又如何影響瞭土地的價值和開發模式？對於都市更新，書中是否會探討其經濟驅動力，例如利潤誘因、資產活化等，以及在推動過程中會遇到的種種挑戰，比如不同權益人的協調、資金的籌措、以及對周邊環境的影響。又或者，像「區段徵收」這種大規模的土地開發方式，它在經濟學上是如何評價其效率和公平性的？在颱灣，我們經常看到大型建設或都市發展計畫，往往涉及大量的土地徵收，這其中的經濟學原理和社會效應，我想透過這本書來深入理解。我希望能從書中獲得一套分析工具，讓我能夠更理性、更客觀地看待颱灣的都市發展議題，而不隻是被錶麵的新聞報導所牽動。
评分**評價三** 這本《土地經濟學<高普地方>7版》的齣現，簡直是為我這種對房地產市場既好奇又有點睏惑的颱灣讀者量身打造的。我平常雖然不直接從事相關行業，但作為一個在颱灣生活的人，買房、租房、甚至隻是聽聞房價飆漲，都與我們的日常生活息息相關。書中的「土地市場的行為與機製」這部分，我認為是重中之重。我很想知道，土地市場和一般的商品市場有什麼本質上的不同？為什麼土地的價格會有那麼大的波動性？書中會不會深入探討影響地價變動的因素，像是總體經濟環境、貨幣政策、人口結構、交通建設、甚至是政府的預期心理等等？颱灣的房地產市場，尤其是在幾個主要都會區，常常被認為是「景氣指標」或是「民生必需品」，它在經濟體係中扮演的角色非常關鍵。我希望這本書能夠幫助我理解，市場上的供給和需求是如何在這個特殊市場中互動的，而各種政策乾預，例如貸款限製、囤房稅等，又會如何影響市場的運行。此外，「土地的金融化」這個概念聽起來就很引人入勝，土地作為一種資產，是如何被金融市場運用，進而影響到整個經濟的穩定性的？我非常期待在這本書中找到對這些問題的解答，讓我能夠更清楚地認識我們腳下的這塊土地，以及它在經濟活動中所扮演的複雜角色。
评分**評價一** 這本《土地經濟學<高普地方>7版》的封麵上「高普地方」這四個字，立刻勾起瞭我的興趣，因為我一直對颱灣地方政府在土地管理和發展中所扮演的角色很關注。我平常會看一些關於地方創生、都市計畫、以及縣市政府土地政策的新聞，總覺得地方政府在土地利用、招商引資、甚至是在保護在地特色文化方麵，都有著非常重要的職責。我很想知道，這本書會不會針對颱灣各個地方政府在土地經濟學領域的實踐，提供深入的分析。例如，不同的地方政府，在土地招標、BOT案、或是閒置土地活化等方麵，會有哪些不同的策略和挑戰？書中會不會探討，如何透過土地經濟學的原理，來幫助地方政府更有效地配置土地資源，吸引產業進駐，同時又不破壞在地環境和社區的和諧？另外，颱灣各地方政府在土地稅收、房屋稅、地價稅的徵收和運用上，也有著各自的考量和方式，這些稅收對於地方財政的影響，以及如何透過稅製來引導土地的閤理利用，也是我關心的重點。我期待這本書能夠提供一些理論與實務結閤的案例，讓我能夠更清晰地理解，地方政府如何運用土地經濟學的知識，來推動地方的永續發展，提升居民的生活品質。
评分**評價三** 拿到《土地經濟學<高普地方>7版》的時候，我就知道這是一本可以讓我沉浸其中的書。我本身是個對細節比較執著的人，尤其是在學習新知識的時候，喜歡把每個概念都弄得清清楚楚。這本書的架構看起來非常紮實，從最基礎的「土地的特性」講起，一路深入到「土地市場的結構」、「土地利用的外部性」等等。我對「土地價值評估」這個主題特別感興趣，因為在實際生活中，無論是買房、賣房、繼承財產，或是企業投資，土地的價值始終是一個繞不開的關鍵。書中會不會介紹不同的估價方法，比如比較法、收益法、成本法？這些方法在颱灣實際的房地產市場中是如何應用的？有沒有一些案例可以說明，土地的區位、交通、周邊環境等因素，是如何具體影響其價值的？我希望這本書能提供一個係統性的框架，讓我能夠理解這些評估背後的邏輯和理論依據，而不僅僅是停留在一些皮毛的認知上。另外，「土地稅製」的部分也是我關注的焦點。颱灣的房屋稅、地價稅、房地閤一稅等，都直接或間接地影響著土地的持有和交易。我很想知道，不同的稅製設計，對於土地市場的穩定、財富的分配，以及都市的發展，會產生怎樣的作用和影響。如果書中能有對於颱灣現行稅製的深入分析，並探討其優缺點，那將會非常有價值。
评分**評價四** 收到《土地經濟學<高普6地7方>版》這本書，著實讓我眼前一亮。我本身對颱灣的土地開發和資產管理有著濃厚的興趣，平常也關注一些產業動態和市場趨勢。我尤其對書中探討的「土地開發與投資」部分充滿期待。在颱灣，土地開發一直是經濟發展的重要引擎之一，而土地投資也是許多個人和企業的重要資產配置方式。我希望這本書能夠提供一個係統性的框架，幫助我理解土地開發的整個流程，從前期的市場分析、可行性研究，到中期的融資、規劃、建設，再到後期的銷售、營運。同時，對於土地投資，書中會不會深入探討不同類型的土地投資，例如住宅、商業、工業用地，以及它們各自的風險和迴報特性？又或者，像是「不動產證券化」這類創新的土地金融工具，在颱灣的發展情況如何？我希望能從書中獲得一些關於如何評估土地投資價值的實用知識，以及如何規避潛在的風險。畢竟，土地作為一種稀缺資源，其投資價值和潛力，始終是許多人關注的焦點。我期待這本書能夠帶我進入一個更深層次的土地經濟學世界，讓我能夠更專業、更理性地看待土地開發和投資的相關議題，並能在未來做齣更明智的決策。
评分**評價二** 說實話，一開始看到《土地經濟學<高普地方>7版》的書名，我還稍微有點猶豫。我平常的工作跟土地經濟學的關聯不是那麼直接，頂多就是偶爾會關心一下房價的漲跌，或是買賣房子時需要瞭解的一些稅費知識。但這次朋友推薦，說這本書對於理解颱灣的經濟發展脈絡，尤其是跟土地資源相關的部分，非常有幫助，所以我就抱著學習的心態買瞭。翻瞭幾頁，發現裡麵的內容比我想像的要豐富和深入很多。像是「土地的稀缺性與經濟影響」這部分，就讓我重新思考瞭土地在整個經濟體係中的核心地位。颱灣地狹人稠，土地資源的有效利用和分配，絕對是影響我們國傢競爭力的關鍵因素。書中探討的「土地租金」、「地價變動」等概念，如果能結閤颱灣實際的都市發展、工業區規劃，甚至農地的多元利用，那就太有啟發性瞭。我特別關注「土地政策的演進」這塊，畢竟從過去的土地改革到現在的都市計畫，政府的土地政策總是伴隨著社會經濟的變遷而調整。我很想知道，歷屆政府是如何透過土地政策來引導經濟發展、解決社會問題的，而這些政策又產生瞭哪些長遠的影響？我希望這本書能提供一個清晰的梳理，讓我能夠更宏觀地理解颱灣土地問題的歷史脈絡和現況。畢竟，隻有瞭解過去，纔能更好地展望未來。
评分**評價二** 這本《土地經濟學<高普地方>7版》的到來，對我來說是一份期待已久的禮物。作為一個在颱灣從事房地產相關領域工作的人，我深知土地經濟學的理論基礎對於理解市場動態、製定策略的重要性。我尤其期待書中關於「土地評價與地價」的內容。在實際工作中，準確的土地評價是進行買賣、租賃、融資、開發等所有環節的基石。我希望能從書中學到更為係統、專業的土地評價方法，瞭解不同類型的土地（如住宅區、商業區、工業區、農業用地）在評價上的側重點有何不同，以及各種影響地價的因素（如區位、交通、公共設施、市場預期、政府政策）在評價模型中是如何體現的。颱灣的房價問題一直備受關注，而地價的變動是影響房價的關鍵因素之一。我希望這本書能夠幫助我更深入地理解地價形成的複雜機製，以及如何運用這些知識來分析市場趨勢，預測地價的走嚮。同時，書中關於「土地市場的效率與公平性」的討論，也讓我很有興趣。在追求土地市場效率的同時，如何兼顧社會公平，保障不同群體的權益，是一個永恆的課題。我期待這本書能為我提供一些理論上的啟示和實踐上的參考。
评分**評價二** 收到《土地經濟學<高普地方>7版》的時候，我最先想到的是，這本書會不會像很多教科書一樣，內容枯燥乏味，隻是一堆理論公式。但翻開目錄，看到「土地的供給與需求」、「土地租金的決定」、「地價的變動」這些章節，我頓時覺得，這本書的內容其實和我們颱灣的經濟發展息息相關。尤其是在「土地的外部性與公共利益」這個部分，我非常有興趣。颱灣的土地資源是有限的，如何有效利用，以及如何處理開發與環境保護之間的衝突，一直是我們社會麵臨的重大挑戰。例如，工業區的設立，可能會帶來經濟效益，但也可能對周邊的環境造成汙染，這就是一個典型的土地外部性問題。書中會不會探討如何透過經濟學的手段，來解決這些外部性問題？例如，徵收環境補償金、設立禁製區、或是透過市場機製來分配環境資源？又或者，在一些重要的公共建設，例如捷運、高鐵的興建過程中，土地的徵收和價購，以及對周邊地價的影響，這背後又有哪些經濟學的原理在支撐？我希望這本書能夠提供一些具體的案例分析，結閤颱灣的實際情況，讓我們理解這些看似抽象的經濟學概念，是如何在我們的生活中發揮作用，以及它們對我們居住環境和生活品質所產生的影響。
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