土地登記實務 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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圖書標籤:

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• 産權登記
• 登記流程
• 法律法規
• 實務指南

本書為地政士考試實用寶典，亦可適用於高、普考各類科之「土地登記」。書中亦附錄曆屆地政士國傢考題及解答，每一篇章之後並精選考題及試題精答，堪稱考生準備國傢考試之最佳工具書。

◎地政士考試實用寶典
◎曆屆地政士國傢考題及解答
◎高普特考考試用書

地政士普考科目--土地登記實務一科，其考試範圍：
（一）、土地登記規則
（二）、地籍測量實施規則第三編土地復丈及第四編建築改良物測量
（三）、土地登記與土地測量之申辦與作業程序。
故本書分為三部分：第一部分土地登記，第二部分地籍測量，第三部分曆屆試題精答；均涵蓋土地登記規則、地籍測量實施規則第三編土地復丈及第四編建築改良物測量、土地登記與土地測量之申辦與作業程序等之考試範圍。

本書雖針對地政士之考試予以編寫，惟亦可適用於高、普考各類科之「土地登記」。

作者簡介

陳銘福

學    曆：中興大學地政係畢業
          政治大學地政研究所碩士
考    試：61年地政高考及格
          61年地政乙等特考及格
          84年土地登記專業代理人檢覈及格
          88年不動産經紀人普考及格
          93年不動産估價師特考及格第一名
現    職：大聖不動産估價師事務所      估價師
          普提地政士事務所            地政士
          普提不動産仲介經紀有限公司  經紀人
兼任教職：政治大學地政係兼任講師
          世新大學法律係兼任講師
          中原大學財經法律係兼任講師
公 益 職：颱北市鬆山區調解委員會          委員
          颱北市政府不動産糾紛調解委員會  委員
經    曆：中華民國地政士公會全國聯閤會  第一屆理事長
受    奬：內政部頒「中華民國第一屆地政貢獻奬」
著    作：「房地産登記實務」、「土地登記—法規與實務」、「土地法導論」-----等48本

评分☆☆☆☆☆

坦白說，我之前對土地登記這個話題一直存在一些刻闆印象，認為它枯燥乏味，充滿官僚主義。然而，這本書徹底改變瞭我的看法。它以一種全新的視角，展現瞭土地登記在維護社會公平、保障公民財産權利方麵所發揮的至關重要的作用。書中不僅僅是羅列規則和流程，更重要的是，它通過一個個鮮活的案例，揭示瞭土地登記製度的閤理性與必要性。比如，在處理一些曆史遺留的土地權屬糾紛時，清晰的登記記錄是如何幫助各方理清關係，避免矛盾激化的。又比如，在不動産交易過程中，可靠的登記信息是如何保障買賣雙方的閤法權益，維護市場秩序的。作者在講解過程中，也時不時地穿插一些政策解讀和發展趨勢的探討，讓我看到瞭土地登記工作在不斷進步和完善。這本書讓我深刻體會到，土地登記工作絕不僅僅是簡單的文書工作，它承載著社會信任，守護著人民的安居樂業，是一項充滿挑戰也充滿意義的事業。

评分☆☆☆☆☆

我是一名剛剛步入土地管理部門的新人，對土地登記這個領域可以說是一無所知。在同事的推薦下，我拿起瞭這本《土地登記實務》。說實話，一開始我對它並沒有抱太大的期望，隻希望能從中瞭解一些基本常識。然而，這本書的精彩程度遠遠超齣瞭我的預期。它就像一位經驗豐富的老師，耐心地引導著我一步步探索土地登記的奧秘。書中從土地登記的基本原理講起，然後逐漸深入到各項具體業務的操作規範，比如不動産單元的編碼、地籍信息的采集與更新、不動産登記簿的編製與管理等等。讓我印象深刻的是，書中對於一些抽象的法律概念，都給齣瞭非常生動形象的比喻和解釋，讓我這個初學者也能輕鬆理解。而且，它還詳細介紹瞭在辦理登記過程中，我們需要與哪些部門進行協調，需要準備哪些材料，以及如何審核這些材料的真實性和完整性。這本書不僅幫助我建立瞭一個相對完整的知識框架，更重要的是，它讓我對接下來的實際工作充滿瞭信心，不再感到迷茫和畏懼。

评分☆☆☆☆☆

這本書我最近剛看完，整體感覺非常紮實，內容詳盡，仿佛把我從一個完全不懂的新手，一點點地帶入瞭土地登記這個復雜但又至關重要的領域。一開始，我抱著試一試的心態，沒想到這本書的結構設計得相當閤理，循序漸進，從最基本的概念入手，比如土地登記的意義、作用，以及它在整個不動産管理體係中的位置。接著，它就深入到具體的實操環節，例如各類土地權利的界定，不同性質土地（如國有土地、集體土地）的登記要求差異，以及在實際操作中可能遇到的各種問題和解決辦法。我特彆喜歡它在描述具體流程時，會配以大量的圖示和案例分析，這對於我這種需要直觀理解的人來說，簡直是福音。那些看似枯燥的法律條文和技術規範，在作者的解讀下變得清晰易懂，甚至讀起來還帶有一點趣味性。尤其是關於地籍測量、土地權屬調查、變更登記等關鍵環節的闡述，詳略得當，既有理論高度，又不失實踐指導意義。我感覺這本書不僅僅是告訴你“是什麼”，更是告訴你“怎麼做”，而且是“為什麼這麼做”，這種深入淺齣的講解方式，讓我受益匪淺，完全顛覆瞭我之前對土地登記的刻闆印象。

评分☆☆☆☆☆

作為一名在房地産行業摸爬滾打多年的從業者，我一直在尋找一本能夠係統性梳理土地登記流程的書籍，而這本《土地登記實務》無疑是我近期讀到的最滿意的一本。它沒有停留在泛泛而談的層麵，而是真正觸及瞭土地登記的“實務”二字，將理論與實踐完美結閤。書中對不同類型土地權利的申請、審核、公告、發證等每一個環節都進行瞭細緻的描繪，並且考慮到瞭各種可能齣現的特殊情況，比如繼承、贈與、分割、閤並等情形下的登記處理。我尤其贊賞的是，作者在書中穿插瞭大量的實際操作技巧和經驗分享，這些都是在教科書上很難找到的寶貴信息。比如，在辦理不動産抵押登記時，如何審查抵押閤同的有效性，如何準確界定抵押物的範圍，以及在齣現糾紛時，登記機關的職責和處理方式等等。這些細節的處理，充分展現瞭作者深厚的專業功底和豐富的實踐經驗。讀完這本書，我感覺自己對土地登記的理解上升瞭一個新的颱階，不僅能夠熟練應對日常工作，還能在麵對復雜問題時，遊刃有餘地找到解決方案。

评分☆☆☆☆☆

我是一名從事法律谘詢的專業人士，經常會遇到與土地産權相關的各類谘詢。在此之前，我雖然熟悉相關的法律條文，但對於土地登記的實際操作流程和可能存在的細節問題，瞭解並不深入。這本《土地登記實務》為我提供瞭一個非常寶貴的參考。它深入淺齣地介紹瞭土地登記的各個環節，從申請到發證，中間的每一個步驟都經過瞭細緻的梳理和闡述。我尤其關注書中關於權屬審核的部分，它詳細講解瞭如何審查各類證明文件的真實性、閤法性，如何識彆潛在的權利瑕疵，以及在發現問題時，登記機關的應對策略。這對於我為客戶提供法律意見時，能夠更加準確地把握問題所在，提供更具針對性的建議非常有幫助。此外，書中對不同地區、不同類型的土地登記實務可能存在的差異也進行瞭一些提示，這對於跨區域的法律谘詢工作來說，是極其重要的信息。這本書的嚴謹性、實用性和前瞻性，都讓我印象深刻。