土地利用含概要精修 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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圖書標籤:

• 土地利用
• 土地管理
• 城鄉規劃
• 地理學
• 環境科學
• 資源管理
• 精修版
• 教材
• 學術
• 概要

因土地受自然環境限製，及社會、經濟、文化等因素影響，如何於有限資源上有效利用土地，以發揮其最大功能並能永續發展，即為本科所主要探討之宗旨。土地利用牽涉土地法規、土地經濟學等相關概念，所須思考層麵廣泛，縱橫各項元素以組織法律規則予以管製、修正，確保國傢發展策略能與生態環境保持平衡，是現代極為重視的議題。

　　本書由豐富地政實務及教學經驗之地政博士曾韋豪編著，依據公職考試地政類科命題大綱特編本書，將土地利用知識以十四章節詳盡解說，整閤最新時事資料及修法，針對國土計畫、區域及都市計畫、各項用地利用及開發重劃、成長管理等關鍵考點，以淺白文字 闡釋 詳明，搭配條例釋疑 名詞，加速讀者概念建立，清楚理解於閤理保護的前提下，如何劃定、執行各項土地開發辦法。書末附上近年三年最新完整曆屆試題答案與擬答，藉由反覆演練提升競爭優勢，絕對是準備地政考試最佳用書！
 

※命題大綱
第一章　緒論
　第一節　土地利用概念
　第二節　土地利用之公平原則及效率原則
　第三節　土地使用之分類及區位理論
　第四節　政府失靈及市場失靈
　第五節　土地經濟與土地利用

第二章　國土計畫法
　第一節　國土計畫
　第二節　國土計畫之種類及內容
　第三節　國土計畫之擬定、公告、變更及實施
　第四節　國土功能分區之劃設及土地使用管製
　第五節　國土復育
　第六節　罰則
　第七節　附則
　第八節　補充資料

第三章　區域計畫法
　第一節　區域計畫概念
　第二節　生活圈
　第三節　土地使用管製
　第四節　非都市土地分區變更
　第五節　開發許可製
　第六節　土地使用變更義務及開發影響費
　第七節　非都市土地使用地變更編定原則與程序

第四章　都市計畫
　第一節　都市計畫概念
　第二節　都市計畫之擬定、變更、發佈及實施
　第三節　分期分區發展
　第四節　土地使用分區管製
　第五節　土地使用規劃與設計理論
　第六節　都市計畫變更之迴饋義務
　第七節　少子化與高齡化之規劃設計
　第八節　通盤檢討及新訂或擴大都市計畫
　第九節　新市區建設
　第十節　都市設計與土地使用設計
　第十一節　都市計畫整體開發地區與優先發展區

第五章　公共設施用地
　第一節　定義
　第二節　配置原則與麵臨問題
　第三節　用地取得方式

第六章　市地利用
　第一節　空地及荒地
　第二節　房屋及基地租用
　第三節　房地閤一稅對土地利用之影響
　第四節　大眾捷運及聯閤開發
　第五節　鄰避效果
　第六節　土地儲備製度
　第七節　地主的策略性行為（strategic behavior）
　第八節　容積奬勵及容積移轉
　第九節　工業用地開發
　第十節　都市土地競租

第七章　市地重劃
　第一節　土地重劃概念
　第二節　市地重劃原因、方法及勘選原則
　第三節　辦理程序及奬勵方式
　第四節　負擔與分配設計
　第五節　地籍整理
　第六節　效益分析及優缺點

第八章　都市更新
　第一節　都市更新概念
　第二節　劃定更新地區
　第三節　都市更新事業之實施
　第四節　權利變換
　第五節　協議閤建
　第六節　更新之奬勵
　第七節　仕紳化及都市更新政策麵臨睏境

第九章　農地利用
　第一節　農地利用概念
　第二節　農業資源與管理
　第三節　農村再生
　第四節　農業用地興建農捨辦法
　第五節　促進農地利用與發展

第十章　農地重劃
　第一節　農地重劃概念
　第二節　重劃方法及辦理方式、辦理步驟
　第三節　重劃負擔
　第四節　土地分配及優先購買
　第五節　權利清理與地籍整理
　第六節　重劃效益

第十一章　農村社區土地規劃
　第一節　重劃概念
　第二節　勘選原則及辦理方式、辦理程序
　第三節　重劃負擔
　第四節　土地分配及優先購買
　第五節　權利清理及地籍整理
　第六節　重劃效益與國土計畫法公布後之影響

第十二章　土地徵收及區段徵收
　第一節　土地徵收
　第二節　區段徵收概念
　第三節　區段徵收辦理程序
　第四節　補償及抵價地
　第五節　他項權利處理
　第六節　分配方式
　第七節　區段徵收之效益與交易成本

第十三章　成長管理
　第一節　定義及目的
　第二節　特性及策略
　第三節　３C原則
　第四節　大眾運輸發展導嚮（TOD）

第十四章　土地資源利用及環境保育
　第一節　永續發展及發展許可製
　第二節　土地容受力與總量管製
　第三節　土地適宜性分析
　第四節　生態足跡及碳足跡
　第五節　環境影響評估
　第六節　環境容受力
　第七節　國傢公園
　第八節　地理資訊係統
　第九節　氣候變遷問題
　第十節　水資源管理及水土保持
　第十一節　科學園區
　第十二節　山坡地劃設、公告及管製
　第十三節　社會住宅

※附錄　最新曆屆試題暨解答
104~106年度「土地利用概要」：身心四等、鐵路員級、普通考試、原住民四等、地方四等
104~106年度「土地利用法規」：不動産估價師
104~106年度「土地利用」：原住民三等、經濟部聯閤招考、身心三等、鐵路高
員級
 

评分☆☆☆☆☆

第一次翻開《土地利用含概要精修》，就有一種“挖到寶”的感覺。我平時對地理學、城市規劃這些領域不算特彆深入，但對颱灣這片土地上發生的各種變化，一直都很好奇。這本書就像一把鑰匙，為我打開瞭一扇理解土地利用變遷的窗口。它並沒有用過於復雜的理論去束縛讀者，而是通過大量生動的案例，以及翔實的數據圖錶，將土地利用的演變過程呈現齣來。我尤其喜歡它對不同時期土地利用政策調整的梳理，比如從早期重農業到後來工業化、都市化，每一步的轉變，都伴隨著土地利用模式的巨大改變。書中的一些分析，讓我對一些我熟悉的區域土地利用的變化，有瞭更深刻的認識。它不僅僅停留在描述現象，更著重於分析現象背後的原因，以及這些變化對社會、經濟、環境帶來的影響。我甚至覺得，這本書就像一本颱灣土地的“變遷史”，記錄瞭這片土地是如何在不同的時代背景下，被人類活動塑造和重塑。讀這本書，讓我對我們所處的環境有瞭更深的敬畏感，也讓我開始思考，我們作為土地的利用者，應該承擔起怎樣的責任。

评分☆☆☆☆☆

最近我在鑽研一些關於城市規劃和城鄉結閤部發展的東西，偶然間看到瞭《土地利用含概要精修》這本書，就順手拿起來翻翻。不得不說，這本書的內容是相當紮實的，而且在很多細節的呈現上，都看得齣作者的用心。我比較關注的，是它對不同時期土地利用政策的梳理和評價，特彆是那些在曆史的長河中，對颱灣土地格局産生深遠影響的重大決策。書中詳細地分析瞭這些政策的齣發點、實施過程，以及最終的成效和遺留問題。讓我印象深刻的是，它並沒有簡單地進行是非評判，而是嘗試從當時的社會背景、經濟條件，以及決策者的考量等多個維度去理解。這種 nuanced 的分析方式，讓我對土地利用的復雜性有瞭更深的認識。它也讓我意識到，很多我們現在看到的土地利用現狀，並非一蹴而就，而是曆史因素、經濟驅動、社會需求，以及政策選擇等多種力量交織作用的結果。書中的案例分析也很有代錶性，涵蓋瞭從都市擴張到鄉村轉型，從工業用地到生態保育區等各種類型。雖然我之前對一些案例有所瞭解，但這本書提供瞭一個更係統、更深入的解讀視角，讓我能夠把零散的知識點串聯起來。

评分☆☆☆☆☆

拿到《土地利用含概要精修》這本書，我第一反應是，這肯定是一本需要花時間慢慢啃的大部頭。不過，當我翻開第一頁，就被它的內容深深吸引住瞭。它不是那種乾巴巴的理論教科書，而是用一種很講故事的方式，帶你一步步走進土地利用的變遷史。我最喜歡的是，它裏麵有很多關於颱灣本土的案例，比如一些我們從小看到大的地方，它的土地利用是如何一步步改變的，書中都有詳細的解釋。它讓我明白，我們身邊的很多變化，比如從一片稻田變成一片住宅區，或者從一個舊工廠變成一個文創園區，都不是偶然的，背後都有著復雜的原因和規劃。書中的圖錶和數據也做得非常用心，讓人一目瞭然。它讓我不僅僅停留在“看到”變化，更能“理解”變化。對於我來說，這本書讓我對我們所生活的這片土地，有瞭更深的認識和情感連接。

评分☆☆☆☆☆

第一次接觸《土地利用含概要精修》這本書，是在一個朋友的推薦下。我一直覺得，土地是我們與自然最直接的連接，而土地的利用方式，也直接反映瞭一個社會的經濟發展水平和價值取嚮。這本書，恰恰滿足瞭我對這些問題的探究。它以一種非常嚴謹但又不失趣味的方式，闡述瞭土地利用的各個方麵。我印象最深刻的是，它對不同土地利用模式的比較，比如傳統的農業用地、工業用地，以及近年來興起的休閑農場、生態園區等。書中對這些模式的優缺點，以及適用條件，都有詳細的分析。它讓我意識到，土地的“價值”是多元的，不應該隻局限於經濟層麵。我尤其喜歡它對“可持續土地利用”的探討，以及如何通過科學的規劃和管理，來實現經濟發展、環境保護和社會效益的協調統一。這本書，不僅給我帶來瞭知識，更引發瞭我對人與土地關係的深刻反思。

评分☆☆☆☆☆

《土地利用含概要精修》這本書，絕對是我近期讀過的最“有料”的一本。我平時對房地産市場和城市發展比較關注，這本書恰好切中瞭我的興趣點。它非常係統地梳理瞭颱灣不同區域、不同時期的土地利用模式，並且對這些模式的形成原因，以及帶來的影響，都進行瞭深入的分析。我尤其喜歡它對“都市擴張”和“郊區化”現象的解讀，以及這些趨勢如何影響瞭土地的價值和用途。書中的案例分析也十分精彩，涵蓋瞭從大型開發項目到小型社區規劃的各種情況。它讓我看到瞭，土地利用不僅僅是政府的事情，更是涉及到開發商、居民，以及社會各界的共同參與。我印象深刻的是，書中對“土地閑置”和“土地炒作”問題的探討，以及如何通過政策調控和市場機製來解決這些問題。這對於理解當前的房地産市場，以及未來的城市發展方嚮，都有很大的幫助。總的來說，這本書提供瞭一個非常宏觀和專業的視角，讓我能夠更深入地理解土地利用的復雜性和重要性。

评分☆☆☆☆☆

說實話，一開始我對著《土地利用含概要精修》這個書名，心裏多少有點打鼓，擔心會不會是一本講著講著就跑偏，變成空泛理論的書。但事實證明，我的擔憂是多餘的。這本書真正厲害的地方在於，它把“土地利用”這個宏大的主題，拆解成瞭許多具體、接地氣的故事。它不像那種純粹的學術報告，而是更像一位經驗豐富的長者，娓娓道來。我印象最深刻的是，它花瞭相當大的篇幅來討論鄉村聚落的演變，從傳統的農耕社會，到現在的觀光農業、休閑農場，甚至是一些非農産業的興起，每一步的轉變背後，都有詳實的案例分析。書中提到的一些小鎮，我雖然不一定去過，但通過文字描述，那種日新月異的變化，那種古老村落麵臨的轉型睏境，都能感同身受。它不僅僅停留在現象的描述，更深入地挖掘瞭造成這些變化的驅動力，比如經濟因素、政策導嚮，甚至是一些文化傳統的遷移。我尤其喜歡它對“閑置土地”問題的探討，以及如何通過創新性的土地活化策略來解決。這對於我們颱灣這樣一個土地資源有限的島嶼來說，實在太重要瞭。我一直認為，土地的“有效利用”不應該隻是追求經濟效益的最大化，更應該考慮到生態環境的保護，以及社區居民的生活品質。這本書在這方麵，給我很多啓發。它讓我們反思，在追求發展的同時，我們是否也遺忘瞭那些原本屬於土地的、屬於我們社區的“根”。

评分☆☆☆☆☆

哇，拿到手這本《土地利用含概要精修》，封麵設計就很有質感，一看就知道不是那種隨便印印就拿齣來的書。雖然我平常的興趣點主要集中在農業發展和地方文史，但翻瞭幾頁後，就被裏麵的內容給吸引住瞭。它不是那種枯燥的理論堆砌，而是用一種很直觀、很生活化的方式來講解土地利用的變遷，特彆是結閤瞭颱灣本土的一些案例，感覺特彆親切。比如，書中提到過去很多地方的稻田是怎麼一步步變成住宅區，或者工廠的，雖然有些是我親眼見證過的，但書中對背後的原因、政策影響，以及對當地社區生活帶來的改變，都有很深入的分析。我一直覺得，土地利用的變化，不僅僅是地圖上的綫條改變，更是我們生活方式、經濟結構，甚至是人與人之間關係的重塑。這本書就像是在抽絲剝繭，把這些錯綜復雜的關係一層層揭開，讓我看到瞭一個更宏觀、也更微觀的視角。我尤其喜歡它對一些曆史時期土地利用規劃的討論，比如日治時期和國民政府遷颱初期，那些決策是如何影響瞭我們今天看到的土地麵貌。書中的圖錶也做得非常齣色，數據清晰，配圖也很到位，讓那些復雜的統計數字變得容易理解。雖然有些地方的專業術語我需要稍微查一下，但整體閱讀體驗非常流暢，一點都不覺得“勸退”。我甚至覺得，這本書不隻是給專業人士看的，每個關心自己傢鄉土地變化的人，都應該翻翻看。

评分☆☆☆☆☆

拿到《土地利用含概要精修》這本書，說實話，我抱著一種“姑且看看”的心態。我平時的工作和生活，更多地集中在人際交往和市場營銷方麵，對“土地利用”這個概念，並沒有特彆深入的研究。但這本書的內容，卻齣乎意料地吸引瞭我。它以一種非常接地氣的方式，講述瞭土地利用是如何與我們的生活緊密相連的。我尤其欣賞它對不同類型土地利用的分類和解讀，比如從城市裏的商業區、住宅區，到鄉村的農田、林地，再到一些特殊用途的土地，書中的講解都非常清晰易懂。它也讓我意識到，土地的開發和利用，並非總是以盈利為唯一目的，很多時候，它也承載著曆史文化、生態保育，以及社區發展的意義。我印象深刻的是，書中對一些曆史遺跡周邊的土地利用規劃的討論，如何在新舊之間找到平衡，既要保護曆史文脈，又要滿足現代發展的需求。這對於我理解城市更新和文化遺産保護，都有很大的啓發。這本書，不僅僅是關於土地的物理空間，更像是關於土地的“靈魂”的探索。

评分☆☆☆☆☆

這本書，《土地利用含概要精修》，真是讓我大開眼界。雖然我平常主要關注的是文化創意産業和地方創生，但土地利用這個議題，其實和這些領域息息相關。我一直覺得，一塊土地的價值，不僅僅在於它上麵建瞭什麼，更在於它承載瞭多少故事，孕育瞭多少可能性。這本書在這方麵，給我的啓發非常大。它不僅僅是講瞭土地是如何被劃分、被規劃、被開發的，更深入地探討瞭土地利用背後的社會、經濟、文化因素。我尤其喜歡它對“閑置空間再利用”和“特色土地活化”的案例分析，這些都是我平時工作會接觸到的領域，書中的一些方法和思路，給我帶來瞭很多新的靈感。它讓我看到瞭，一塊看似“沒有用”的土地，隻要用對方法，就能煥發新的生命力。書中對一些曆史遺留土地的再開發，以及如何平衡經濟效益和環境保護的討論，也讓我受益匪淺。我一直認為，土地的開發利用，不應該是“一刀切”的，而是需要根據具體情況，采取多樣化的策略。這本書在這方麵，提供瞭一個非常好的參考。它讓我更深刻地理解瞭，土地利用不僅僅是一個技術層麵的問題，更是一個關乎地方發展、社區福祉，以及可持續未來的哲學命題。

评分☆☆☆☆☆

收到《土地利用含概要精修》這本大部頭，我其實有點擔心會是那種晦澀難懂的學術專著，畢竟“土地利用”這個話題本身就挺專業。但打開之後，我驚喜地發現，它的敘述方式非常生動，甚至有點像是在聽一個經驗豐富的地理老師在講課。它並沒有迴避專業術語，但總是能用淺顯易懂的語言去解釋，而且善於用颱灣本土的實際案例來佐證。我特彆喜歡它對一些“消失的土地”和“新生的土地”的描繪，比如過去的海埔新生地是如何一步步被開發利用，又比如隨著城市發展，一些綠地和農田被逐漸蠶食。這些變化，在我成長的過程中，我都有所體會，但書中的分析，讓我對這些現象有瞭更深刻的理解。它不僅僅是描述瞭“是什麼”，更重要的是分析瞭“為什麼會這樣”，以及“帶來瞭什麼影響”。書中對不同區域土地利用的對比分析也很有意思，比如北部都會區和南部都會區的土地利用模式差異，以及它們背後的原因。這讓我跳齣瞭自己熟悉的區域，有瞭更廣闊的視野。讀這本書，感覺就像是在進行一次穿越時空的土地之旅，每翻一頁，都能看到颱灣這片土地在不斷地呼吸、變化。