物權法爭點整理(3版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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看不齣來考點在哪嗎？就算看齣考點也不知道要寫什麼內容嗎？彆擔心，《爭點整理》係列揉閤學者重要文章及實務見解，從答題視角齣發重新呈現爭點，讓您考試無往不利！

　　「物權法法條這麼多怎麼辦？磚頭厚的教科書看不完怎麼辦？唸完書抓不到考試重點怎麼辦？彆擔心，《物權法爭點整理》幫你將教科書內容整理消化，以「爭點式」方式編排，快速學習、復習，爭點全盤掌握不遺漏。

　　本書將物權法內容依體例分成10章，每章精選考試重要爭點，標題即是考點，以目錄作為快速復習的重點，即可全盤掌握各章考點。並且每章附設考古題，供讀者於看完爭點後快速對照，檢驗自己對爭點的掌握程度。本書係全新由考生視角齣發所編排的參考書，不隻準備司法特考、律師高考可用，對毫無基礎的讀者，亦可當作入門書使用，讓你快速建構物權法的體係架構。」

作者簡介

唐浩

　　颱灣大學法學士
　　颱灣大學法學碩士（民商法組）
　　司法官特考及格
　　律師高考及格

　　每個人都有屬於自己的夢想，畢業離開校園數年後，看到以前同學、朋友在不同領域發光發熱，有留學德國的新銳公法學者、地院刑事庭新秀法官、重大刑案專組檢察官、知名非訟律師事務所商務律師、小型律師事務所所長、公股銀行法務人員、社會運動人權律師、入齣國移民署移民官、直轄市政府法製人員，甚至也有開設公司成為社長的成功案例，我自己也處於地檢署的工作崗位，在每月與報錶競賽的壓力下，以心中的熱情，默默實現每個個案的正義。不知道你的夢想是甚麼呢？

　　雖然在夢想的道路上並不是一路平坦順暢，不安與恐懼總是一再打擊信心，加油吧！隻要堅持自己心中的信念，擁有不可動搖的強烈決心，麵對今後的道路，將自己化為熱力四射的太陽，決不認輸，不放棄夢想，對10年後的我們，大聲呼喊吧！

本書使用方法 01
導讀 03

Chapter 1物權之變動
主題概說    1-2
Q.01    物權之客體為何？    1-4
Q.02    習慣法得否創設新物權？    1-7
Q.03    不動産物權移轉未經登記之法律效果為何？    1-9
Q.04    得否以變更原始起造人名義之方式移轉不動産所有權？    1-12
Q.05    不動産物權移轉是否須以書麵為之？    1-13
Q.06    不動産物權能否善意取得？    1-14
Q.07    違章建築之法律性質為何？    1-17
Q.08    動産交付有哪幾種方式？    1-20
Q.09    簡易交付、占有改定、指示交付得否為動産善意取得之方式？    1-24
Q.10    受讓人有過失得否主張動産善意取得？    1-27
Q.11    非基於己意喪失占有之人得否適用民法第949條？    1-28
Q.12    民法第949條之2年期間內所有權歸屬為誰？行使後有無溯及效力？    1-30
Q.13    設有抵押權之土地，土地所有人得否拋棄所有權？    1-32
考題參照    1-34
參考文獻    1-40

Chapter 2物上請求權與時效取得
主題概說    2-2
Q.01    用益物權人、擔保物權人、承租人、事實上處分權人得否主張物上請求權？    2-4
Q.02    得否對房屋所有人以外之人請求拆除無權占有土地所建造之房屋？    2-6
Q.03    占有連鎖是否為占有之正當權源？    2-8
Q.04    已登記不動産之物上請求權消滅時效為何？    2-16
Q.05    已登記不動産得否為時效取得之標的？    2-17
Q.06    不動産時效取得之法律效果為何？得否以之對抗所有物返還請求權？    2-20
Q.07    個彆共有人得否時效取得地上權？    2-23
考題參照    2-26
參考文獻    2-37

Chapter 3所有權
主題概說    3-2
Q.01    排水權是否限於高地與低地方有適用？    3-4
Q.02    因土地所有人之任意行為緻土地無適宜之聯絡道路，得否主張袋地通行權？    3-5
Q.03    越界建築之土地利用人為故意或重大過失時，得否主張鄰地使用權？    3-8
Q.04    得否以土地所有人未支付償金而拒絕適用相鄰關係之規定？    3-10
Q.05    用益物權人與承租人得否主張相鄰關係之規定？    3-12
Q.06    區分所有建築物之意義與構造為何？    3-13
Q.07    專有部分與共有部分如何使用收益？    3-17
Q.08    規約與區分所有人間個彆約定對繼受之第三人是否有拘束力？    3-20
Q.09    區分所有建築物停車位之法律性質為何？    3-22
Q.10    附閤、混閤、加工之意義為何？    3-25
Q.11    民法第816條之性質為何？    3-29
考題參照    3-31
參考文獻    3-38

Chapter 4共有
主題概說    4-2
Q.01    共有人得否就其應有部分比例直接主張使用土地之一部分？    4-5
Q.02    應有部分讓與第三人時，其他共有人得否主張優先承買？    4-6
Q.03    應有部分設定負擔、齣租或拋棄之效力為何？    4-10
Q.04    土地法第34條之1第1項之「處分」是否包括設定抵押權？    4-12
Q.05    共有人就管理方法未能達成協議，可否請求法院裁定？    4-16
Q.06    分管契約是否拘束受讓之第三人？    4-20
Q.07    個彆共有人尚未償還之共有物費用，受讓人是否須承受？    4-23
Q.08    共有人可否單獨請求無權占有人返還共有物於自己？    4-24
Q.09    共有物應有部分經查封後，共有人得否請求分割共有物？    4-26
Q.10    不分割協議最長期限為多久？    4-28
Q.11    共有人請求履行分割契約，或請求裁判分割共有物，該如何起訴？    4-30
Q.12    共有物裁判分割方法共有幾種？    4-33
Q.13    共有物變價分割時，共有人得否應買？是否有優先承買權？    4-37
Q.14    共有物分割後原先擔保物權之效力為何？    4-40
Q.15    裁判分割為原物分配加金錢補償者，共有人未提齣金錢補償之前，是否取得分得部分之所有權？    4-44
Q.16    習慣得否創設公同共有關係？祭祀公業是否為公同共有關係？    4-46
Q.17    公同共有人得否以自己之名義為全體請求迴復公同共有物？    4-48
Q.18    公同共有人得否請求裁判分割公同共有物？    4-49
考題參照    4-51
參考文獻    4-60

Chapter 5地上權與農育權
主題概說    5-2
Q.01    地上權過短期限約定之效力為何？    5-4
Q.02    地上權轉讓後，土地所有人得否對受讓人請求先前積欠之地租？    5-6
Q.03    積欠地租達2年總額，土地所有人終止地上權前，是否須先「催告」？    5-9
Q.04    地上權讓與、地上權拋棄之要件為何？    5-12
Q.05    地上權消滅後之法律效果如何？地上權人得否請求補償？    5-14
Q.06    地上權期限屆至，地上權人繼續使用，土地所有人不為反對，是否構成地上權之默示更新？    5-17
Q.07    民法增訂第838條之1法定地上權之規定，如何解釋適用？    5-19
Q.08    區分地上權之意義與內容為何？    5-21
Q.09    農育權之意義與內容為何？    5-26
考題參照    5-31
參考文獻    5-34

Chapter 6典權與不動産役權
主題概說    6-2
Q.01    典物之交付是否為典權之成立要件？    6-4
Q.02    同一人所有之房屋與土地，僅以房屋設定典權予他人，或將土地與房屋分彆設定典權予不同人，土地與房屋之法律關係為何？    6-5
Q.03    何謂絕賣條款？典權約定得否設定絕賣條款？    6-8
Q.04    轉典與典權讓與有何區彆？    6-10
Q.05    經轉典之典物，齣典人欲迴贖時，可否逕嚮轉典權人為之？    6-12
Q.06    齣典人未行使迴贖權時，典權人得否取得典物所有權？    6-14
Q.07    不動産役權之意義為何？不動産役權與鄰地通行權、人役權有何區彆？    6-16
Q.08    可否於自己之土地上設定不動産役權？應有部分得否設定不動産役權？    6-20
考題參照    6-24
參考文獻    6-28

Chapter 7普通抵押權
主題概說    7-2
Q.01    可否約定由債權人占有抵押物之抵押權？    7-4
Q.02    抵押權擔保之債權讓與第三人，抵押權是否受影響？    7-6
Q.03    抵押物經分割後，其擔保之債權是否受影響？    7-9
Q.04    保險金是否屬於民法第881條所稱之「賠償或其他利益」?    7-12
Q.05    抵押物滅失後得受之賠償金，第三人嚮原所有人給付後，是否發生清償效力？    7-15
Q.06    民法第513條之承攬人抵押權是否須經登記方生效力？    7-16
Q.07    抵押權擔保範圍是否包括利息、遲延利息、違約金？    7-18
Q.08    從物、從權利與附屬物是否為抵押權效力所及？    7-21
Q.09    抵押物滅失後，所分離之殘餘物，是否為抵押權效力所及？    7-25
Q.10    天然孳息與法定孳息是否為抵押權效力所及？    7-27
Q.11    設定抵押權後，能否於同一不動産上設定地上權、租賃權或典權？    7-28
Q.12    抵押權次序讓與、拋棄、變更之意義為何？    7-31
Q.13    併付拍賣之情形有幾種？拍賣人得否優先受償？    7-38
Q.14    抵押權設定時，建築物與土地為同一人所有，而於拍賣時異其所有人，是否有法定地上權之適用？    7-41
Q.15    流抵契約意義為何？可否訂立流抵契約？    7-46
Q.16    共同抵押如何計算個彆分擔金額？超齣分擔部分抵押人應如何求償？    7-49
Q.17    物上保證人就超過其分擔之部分，可否對保證人求償？    7-55
考題參照    7-58
參考文獻    7-72

Chapter 8最高限額抵押權
主題概說    8-2
Q.01    可否就「一定期間內任何法律關係所生之債權」設定最高限額抵押權？    8-3
Q.02    擔保債權所生之利息與違約金是否算入最高限額範圍？    8-6
Q.03    最高限額抵押權擔保債權範圍經變更，而於變更前既已發生之債權，是否為新擔保範圍？    8-8
Q.04    最高限額抵押權所擔保之債權，於確定前移轉於第三人，是否仍為擔保之範圍？    8-11
Q.05    擔保債權確定前，最高限額抵押權得否與債權分離而單獨讓與第三人？    8-14
Q.06    最高限額抵押權之確定事由為何？確定後之效果為何？    8-16
考題參照    8-22
參考文獻    8-25

Chapter 9質權與留置權
主題概說    9-2
Q.01    可否設定由齣質人或債務人自行占有質物之質權？    9-4
Q.02    質權人可否將質物齣租？收取之租金歸屬於何人？    9-6
Q.03    質權人得否不經齣質人同意，逕將質物轉質於第三人？    9-8
Q.04    當舖業者可否就未經取贖之流當物直接取得所有權？    9-11
Q.05    債權人就其債權設定權利質權，但未交付債權證書予質權人，其效力為何？    9-13
Q.06    權利質權標的物之債權清償期屆至後，質權人得否請求債務人給付？    9-15
Q.07    第三債務人於受質權通知後始對齣質人取得之債權，可否對齣質人主張抵銷？    9-19
Q.08    債權人善意占有非屬於債務人之物，可否主張留置權？輕過失或重大過失有無不同？    9-22
Q.09    讓與擔保之讓與人得否對無權占有之第三人主張所有物返還請求權？    9-26
考題參照    9-29
參考文獻    9-33

Chapter 10占有
主題概說    10-2
Q.01    有之分類與區彆實益為何？    10-3
Q.02    占有權利之推定於訴訟法上效力為何？    10-7
Q.03    土地所有人得否對善意占有人請求無權占有土地之不當得利？    10-10
Q.04    占有人之自力救濟權為何？    10-15
考題參照    10-18
參考文獻    10-19

三版序

　　到改版的時候瞭，當初寫稿時僅憑著一股熱情想要貢獻考生，想不到轉眼間已經過瞭這麼久，若本書對讀者在準備考試上有些貢獻，對我來說已經足夠。本次改版除瞭增加新題目外，也針對內容與用語上有些不通順的地方予以修改，要感謝學稔辛苦的小編給予許多建議，讓本書更加完善。

　　相信大傢都曾有過這樣的心情，不知道有多久沒好好注視自己，疲纍的心也充滿挫摺，忘瞭為什麼而努力，未來不知在何方。這種心境確實摺煞許多人，但我想告訴大傢的是，考試最重要的是要保持熱情，先想想自己為何而戰，重新點燃心中的火焰，鼓動內心的悸動，考試的道路雖然崎嶇，永遠要保持樂觀的希望，麵對未知的前方，沒有猶疑的持續努力，嚮前衝吧，夢想的果實必定是甜美的。希望本書能作為堅定的後盾帶給大傢力量，成功就在前方。

评分☆☆☆☆☆

坦白說，我當初是被這本書的名字吸引進來的——“爭點整理”，這四個字對於長期在法律實務中摸爬滾打的人來說，簡直就是救星。我們都知道，物權法不像債法那樣，概念相對清晰，很多時候，一個小小的不動産糾紛，背後可能牽扯齣無數的法律關係和潛在的爭議點。這本書恰恰抓住瞭這一點，它沒有像教科書那樣大篇幅地鋪陳基本概念，而是直接切入那些最容易引起歧義、最常在法院上齣現爭執的議題。我尤其欣賞書中對“所有權”邊界的界定，以及“抵押權”、“地上權”等用益物權和擔保物權的衝突與協調。例如，關於連體建築的區分所有權問題，或者在土地被分割後，原有的地上權該如何繼續行使，這些都是非常實際且具有挑戰性的問題。作者的論述清晰，邏輯嚴謹，引用的判例和學說也都是當下最具代錶性的。讓我印象深刻的是，書中對於“善意取得”的討論，不僅僅是停留在錶麵，而是深入剖析瞭構成要件、舉證責任以及例外情況，為我們在處理一些因登記錯誤或信息不對稱而産生的糾紛時，提供瞭堅實的理論基礎和操作指引。這本書就像是一個經驗豐富的導師，帶著我們一步步走過物權法的迷宮，讓我們能夠更清晰地認識到每一個“爭點”背後的邏輯和價值判斷。而且，書中對不同司法解釋和判例的比較分析，更是讓我們看到瞭法律在不同時期、不同情境下的適用差異，這對於我們進行更精準的法律判斷至關重要。

评分☆☆☆☆☆

我必須承認，起初我對這本《物權法爭點整理(3版)》並沒有抱有多高的期待，市麵上同類的書籍並不少見。然而，當我真正翻開它，並且深入閱讀後，我徹底改變瞭看法。作者在處理“物權變動”這個問題時，展現齣瞭驚人的洞察力。他不僅僅是在復述民法典的規定，而是深入探討瞭意思主義與錶示主義在實踐中的具體體現，以及在新法背景下，如何理解“不動産物權登記始生效力”這一核心原則。對於不動産買賣閤同中的“一物數賣”等情形，書中給齣的分析尤為精彩，它清晰地指齣瞭在不同情況下，物權變動生效的時間點，以及債權效力與物權效力之間的關係，這對於我們處理房地産交易中的風險控製，提供瞭非常重要的參考。此外，書中對“占有”的性質和保護，以及其與“所有權”之間的關係，也進行瞭詳盡的論述。在一些涉及非法占有、返還請求權等復雜案件中，往往會陷入理論上的睏境，而這本書提供的分析思路，讓我們能夠更準確地把握“占有”的法律地位，以及如何有效地行使返還請求權。作者的語言風格也非常獨特，既有學術研究的嚴謹性，又不失實踐操作的可行性。他善於將抽象的法律概念，轉化為具體可見的案例分析，讓讀者能夠輕鬆理解。對於那些在物權法領域感到力不從心的法律從業者，這本書無疑是一劑強心針。

评分☆☆☆☆☆

在我看來，《物權法爭點整理(3版)》最可貴的價值，在於它對於“不動産登記”這個核心環節的精細打磨。我們都知道，不動産的權屬轉移，很大程度上依賴於登記的公示公信力。但究竟如何理解和運用這個原則，在實踐中常常是摸不著頭緒。這本書就針對這一點，進行瞭深入的剖析。作者不僅清晰地闡述瞭不動産登記的效力，更深入地探討瞭登記存在瑕疵時，如何確定物權變動的生效時間，以及如何處理善意第三人的權益保護問題。例如，書中對“不動産抵押權”的論述，就非常有參考價值。在處理涉及銀行貸款、房産抵押等案件時，抵押權的設立、登記以及優先順位，往往是決定案件走嚮的關鍵。作者通過對最新判例的解讀，為我們揭示瞭在實踐中，如何更準確地把握抵押權的成立要件，以及在抵押權競閤時，如何進行優先順位的判斷。這本書就像一個經驗豐富的嚮導，帶領我們在錯綜復雜的法律條文中，找到最清晰的路徑。它不僅僅是提供理論知識，更重要的是，它教會我們如何將這些知識，應用於解決實際的法律問題。

评分☆☆☆☆☆

我個人對這本書最深刻的印象，是它在“用益物權”領域的精闢分析。我們都知道，地上權、地役權、永佃權等用益物權，在法律規定上相對簡略，但在實際應用中，卻常常因為其復雜性而引發爭議。這本書恰恰抓住瞭這一關鍵，通過對不同用益物權之間相互關係的梳理，以及其與所有權之間界限的界定，提供瞭非常清晰的理論框架。例如，書中對“地上權”的討論，不僅僅是停留在概念層麵，而是深入探討瞭地上權的設立、存續、消滅等各個環節，以及在地上權存續期間，土地所有權人享有的權利和承擔的義務。這對於那些需要進行土地租賃、開發或者涉及長期用地的商業活動，都具有非常重要的指導意義。此外，書中對“地役權”的分析也相當精彩，它清晰地闡釋瞭地役權的功能，以及如何通過地役權來解決相鄰土地之間的通行、用水等問題。在城市化進程加速，土地資源日益緊張的今天，對地役權的閤理運用，能夠有效地提升土地利用效率。這本書的價值，在於它能夠幫助我們理解這些看似“小眾”的物權類型，在現代社會中的重要作用，並且為我們提供瞭解決實際問題的法律工具。

评分☆☆☆☆☆

我必須要說，《物權法爭點整理(3版)》的齣現，對於那些常常與不動産打交道的律師、法官、甚至土地開發商來說，都是一份不可多得的珍寶。過去我們在處理一些涉及不動産的復雜案件時，經常會陷入各種法律條文和學說之間的迷霧。這本書最強大的地方在於，它能精準地捕捉到那些最容易引起爭議的核心問題，然後以極其清晰、富有邏輯性的方式呈現齣來。例如，在“物權變動”的部分，作者不僅僅是簡單地復述民法典的規定，而是深入到不動産登記的實際操作層麵，探討瞭登記的法律效力，以及在登記存在瑕疵的情況下，如何確定物權變動的生效時間。這對於我們處理一些股權變更、公司閤並等涉及不動産的案件時，能起到至關重要的指導作用。書中的一些關於“抵押權”的討論，也非常精彩。在金融市場日趨復雜，抵押物價值不斷波動的今天，如何準確界定抵押權的範圍，以及如何處理抵押權之間的優先順位問題，一直是法律實務中的難點。作者通過對最新判例的梳理和分析，為我們提供瞭非常有價值的參考。這本書的優點在於，它能夠將高度抽象的法律理論，轉化為具體的實踐操作指南，讓我們能夠更有效地解決實際問題。

评分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，無疑為颱灣法律界，特彆是民法學界，注入瞭一股新活水。在我翻閱《物權法爭點整理(3版)》的過程中，最深刻的感受是，作者並非僅僅是在羅列法條和學說，而是真正深入到物權法實踐的核心，將那些模糊不清、存在爭議的“爭點”抽絲剝繭，條分縷析。例如，書中對於不動産登記的效力問題，以及占有與所有權之間關係的探討，都給予瞭我極大的啓發。過去在處理一些土地糾紛案件時，常會遇到登記瑕疵、善意取得的適用範圍等棘手問題，讀完這部分內容，我感覺像是撥雲見日，許多過去睏擾我的邏輯盲點豁然開朗。作者不僅列舉瞭最新的實務判例，更結閤瞭新世代的學說見解，試圖在僵化的法律條文與日新月異的社會現實之間，找到一個更為穩固的平衡點。尤其值得稱贊的是，書中對於“物權變動”的理解，從意思主義到公示主義的演進，以及在新法條下如何理解其適用，都進行瞭非常細緻的闡釋。這對於我們這些長期在法律實務一綫工作的律師而言，無疑是一份寶貴的參考資料。書中的圖錶運用也十分巧妙，將復雜的概念以直觀的方式呈現，降低瞭閱讀的門檻，使得即使是初學者也能快速掌握核心要義。而且，書中對一些經典案例的分析，更是將理論與實踐緊密結閤，讓我們看到法律條文是如何在真實的社會生活中發揮作用的。作者對不同學派觀點之間的辯證，也做得相當到位，並非簡單地偏嚮某一傢之言，而是客觀呈現各方論點，並引導讀者自行思考。這種開放性的探討，是法律書籍難能可貴的特質。

评分☆☆☆☆☆

這本書最讓我眼前一亮的地方，在於它對“公示公信”原則的深入剖析。我們都知道，公示是物權法最基本的要求，但“公信力”在實踐中是如何發揮作用，以及其界限在哪裏，常常是引發爭議的焦點。作者在這方麵進行瞭細緻入微的探討，通過大量案例，闡釋瞭不動産登記的公示效力，以及在何種情況下，登記的公信力可以得到保護。例如，書中對“善意取得”的討論，就非常透徹，不僅分析瞭其構成要件，更進一步探討瞭在不動産登記簿錯誤的情況下，善意第三人如何受到保護，以及權利人如何通過法律途徑救濟。這對於我們理解物權法的安定性原則，具有極其重要的意義。此外，書中對“相鄰關係”的討論，也相當精彩。在實際生活中，土地相鄰者之間的糾紛屢見不鮮，而法律對此的規定往往較為原則化，需要結閤具體情況進行解釋。作者通過對不同相鄰關係的典型案例進行分析，為我們提供瞭處理此類糾紛的有效思路和法律依據。書中對“鄰地通行權”、“滴水權”等問題的深入闡釋，讓我對如何在尊重各方利益的前提下，化解鄰裏矛盾有瞭更清晰的認識。這本書的價值，在於它不僅教會我們“是什麼”，更教會我們“怎麼用”。

评分☆☆☆☆☆

不得不說，《物權法爭點整理(3版)》在“物權保護”這一主題上，展現齣瞭極高的水準。我們知道，物權保護是物權法賴以存在的核心目的，但具體到實踐中，如何選擇恰當的物權保護方式，以及各種保護請求權之間的適用關係，常常是引發爭議的焦點。作者在這方麵進行瞭細緻入微的分析，通過對所有權、占有以及其他各項物權受到侵害時的不同救濟途徑，進行瞭清晰的梳理。例如，書中對“返還請求權”、“排除妨害請求權”、“損害賠償請求權”等保護方式的適用條件和界限，都進行瞭詳細的闡釋。這對於我們處理一些侵權案件，或者涉及物權受損的糾紛時，提供瞭非常重要的參考。我尤其欣賞書中對“善意取得”在物權保護中的作用的討論，它讓我們理解瞭在某些情況下，法律是如何通過保護善意第三人的權益，來維護交易安全和法律秩序的。這本書的優點，在於它能夠將抽象的法律原則，轉化為具體的實踐操作指南，讓我們能夠更有效地解決實際問題。

评分☆☆☆☆☆

這本書對於“區分所有權”的探討，是我個人閱讀過程中一個非常重要的收獲。隨著城市化進程的加速，高層建築、小區住宅等區分所有物日益增多，而與之相關的法律問題也層齣不窮。書中對區分所有權的構成要件、專有部分與共有部分的劃分，以及業主之間的權利義務關係，都進行瞭非常細緻的分析。我尤其欣賞書中關於“業主大會”、“業主委員會”等組織形式的討論，以及它們在處理小區公共事務中的法律地位和作用。這對於我們理解和處理一些社區管理、物業糾紛等問題，提供瞭重要的理論依據。此外，書中對“相鄰關係”的論述，也相當到位。在寸土寸金的城市環境中，相鄰者之間的利益衝突，常常難以避免。作者通過對不同相鄰關係的典型案例進行分析，為我們提供瞭處理此類糾紛的有效思路和法律依據。這本書的價值，在於它能夠幫助我們理解這些看似“邊緣”的物權類型，在現代社會中的重要作用，並且為我們提供瞭解決實際問題的法律工具。

评分☆☆☆☆☆

這本書最讓我印象深刻的，是它對“用益物權”的全麵梳理與深度挖掘。在過去，我們對用益物權，特彆是地上權、地役權等，可能停留在比較概念化的認知層麵。然而，隨著社會經濟的發展，對土地資源的有效利用和相鄰關係的和諧處理，變得越來越重要。這本書就恰恰抓住瞭這一點，它不僅僅是簡單地介紹這些物權的概念，而是深入探討瞭它們在設立、行使、以及消滅過程中的各種法律問題。例如，關於地上權的設立，書中詳細分析瞭其閤同的成立要件、登記的法律效力，以及在土地所有權轉移時，地上權如何繼續存在。這對於進行土地租賃、開發或者長期占用的商業活動，提供瞭非常重要的法律指導。另外，對地役權的分析也相當精彩，它清晰地指齣瞭地役權如何解決相鄰土地之間的通行、用水等問題，以及在實踐中，如何更有效地設定和行使地役權。這本書就像一個精密的工具箱，為我們提供瞭解決物權領域各種疑難雜癥的鑰匙，讓我們能夠更自信地應對法律挑戰。