圖書描述
1 欲報考司法官、司法特考、高考律師的考生
2 對民法詳加研究之考生
適用時間
無期限
使用功效
1.快速理解大量實務見解以及學說文章，並有邏輯作重點說明，使考生快速記憶，建立正確答題技巧。
2.實際帶領考生練習民法考題，熟悉考試之題型，並使答題時能夠迅速掌握命題焦點，提升解題技巧。
改版差異
1.輔以圖形解說，幫助考生明白完整觀念
2.修正內容錯漏處
本書特色
‧民法物權編中，通則、所有權與抵押權章節嚮來為司律考試重點，本書並針對考試類科需求的難易度以不同符號標示之，使各該類科的考生迅速掌握所應學習之內容。
‧使用「筆者叮嚀」以白話解說復雜之法律關係，使艱澀生硬之法律用語也變得淺顯易懂。
‧運用「脈絡連結」提示框建構考生民法物權之體係，有效率地學習民法，不再迷航於民法叢林之中。
‧透過「試題精選」實際帶領考生練習民法考題，使答題時能夠迅速掌握爭點，切中命題意旨。
‧輔以「解題架構」讓考生瞭解應該如何安排答題順序，綱舉目張獲得高分！
著者信息
陳杉
颱灣大學法學士
颱灣大學法學碩士
颱灣大學法律研究所博士生
德國慕尼黑大學法律係博士生
律師、司法特考及格
教育部公費留考錄取
圖書目錄
圖書序言
本版次主要修訂部分有：
一、補充近年來重要之學說爭議與實務見解。
二、改寫所舉案例，使同學更易理解學說理論。
三、於若乾復雜案例增設圖說，更能迅速掌握當事人之法律關係。
陳杉
2017年07月
圖書試讀
用户评价
這本《陳杉老師開講-民法物權-通則.所有權.抵押權》對於我這個對法律一竅不通的小市民來說，簡直是黑暗中的一道曙光。我一直覺得，法律知識應該是普及的，而不是隻留給律師或法官。尤其是在房地產買賣、繼承、甚至是鄰裏糾紛這些貼近我們生活的議題上，物權法的概念更是不可或缺。每次看到新聞報導，關於房屋的買賣糾紛、或是債務人逃避債務，導緻債權人要透過法院拍賣抵押物，我就感到非常好奇。這中間的法律程序是怎麼樣的？債權人的權利又是如何受到保障的？透過陳杉老師的講解，我希望能夠更清楚地瞭解，像是物權的公示原則、一物一權原則這些基本的概念，以及所有權的絕對性和相對性。而抵押權的部分，我更希望能學到，什麼是抵押物的價值評估、抵押權的順位、以及擔保債權的範圍。在颱灣，房貸是很多傢庭的沉重負擔，但同時也是實現購屋夢想的途徑。如果能對抵押權有更深入的理解，我想對於自己在做齣相關財務決策時，會更有信心。我平常在坊間看到一些法律書籍，都寫得相當艱澀，充滿瞭法條和學術用語，很容易讓人望之卻步。這次陳杉老師的新書，聽說是結閤瞭實務經驗和學術理論，相信一定能讓學習者更容易進入狀況。我期待它能成為我認識民法物權的最佳敲門磚，讓我不再對這些法律概念感到遙遠和難以理解。
评分身為一位長期關注房地產市場的投資者，對於物權法的瞭解，一直是我的短闆。我常常在閱讀市場分析報告時，遇到一些關於產權、擔保、以及權利歸屬的議題，但總覺得自己無法深入理解其背後的法律邏輯。這本《陳杉老師開講-民法物權-通則.所有權.抵押權》正好切中瞭我的需求。從通則開始，我希望能夠建立起對物權的基本認知，例如物權的種類、物權行為的性質，以及物權的變動要件。而所有權的部分，我相信它會涵蓋到不動產與動產所有權的取得、喪失、以及效力，這對於我評估房產投資的風險和機會至關重要。更不用說抵押權瞭，這是房地產融資的核心，理解抵押權的設定、效力範圍、受償順序、以及債務人如何行使抵押權，將有助於我更精準地掌握貸款條件和潛在的法律風險。我特別期待的是，陳杉老師能否在書中，透過實際案例的解析，來闡述這些抽象的法律概念。例如，在不動產買賣過程中，如何確保產權的清晰無誤？在不動產抵押貸款中，如何避免因為法律上的疏忽而導緻權益受損？我相信，透過真實的案例，能夠讓書中的知識更具體、更有說服力，也更容易被應用到實際的投資決策中。這本書的齣現，對我來說，不僅僅是一本教科書，更是一個在複雜房地產法律環境中，指引方嚮的羅盤。
评分作為一位對不動產法律常識感興趣的社會新鮮人，對於「物權」這個詞彙，雖然聽過，但總覺得有些陌生。尤其是在處理房屋租賃、購置，甚至是繼承等問題時，常常會聽聞各種法律條款，但都無法真正理解其意涵。陳杉老師這本《陳杉老師開講-民法物權-通則.所有權.抵押權》，聽起來就像是一本為我這樣的新手量身打造的入門書。我希望透過這本書，能夠從最基礎的「物權通則」開始，瞭解物權的基本概念，像是物權的獨立性、物權的排他性等等，這些對於理解後續更複雜的權利關係非常重要。接著，關於「所有權」，我希望能學到，究竟什麼是屬於我真正擁有的權利，以及在什麼情況下，我的所有權可能會受到限製，例如鄰居之間的土地界線問題，或是房屋的公共使用區域。而「抵押權」，雖然聽起來有點專業，但畢竟買房幾乎都需要貸款，我想瞭解，銀行在設定抵押權時，究竟是在保障什麼？我作為債務人，又有哪些權利和義務？我非常期待老師能夠用淺顯易懂的語言，輔以圖錶或是生活化的例子，來解釋這些法律條文，讓我在麵對生活中可能遇到的產權問題時，能夠有基本的判斷能力，不至於被動地接受他人的說法。這本書的齣版，對我而言，將是建立法律意識的第一步，也是認識自己權益的重要途徑。
评分我一直覺得，颱灣的房地產市場，雖然看似繁榮，但背後卻潛藏著許多複雜的法律細節。尤其是在處理產權、繼承、或是買賣交易時，對於「物權」的理解，更是至關重要。我從事金融業，常常需要接觸到與房地產相關的貸款業務，但對於抵押權的設定、效力，以及相關法律風險的評估，總覺得在知識上有所不足。陳杉老師的這本《陳杉老師開講-民法物權-通則.所有權.抵押權》的齣現，恰好填補瞭我這方麵的知識缺口。我非常期待能夠從這本書中，深入瞭解物權通則的原理，包括物權的公示原則、物權的變動方式，以及各種物權的種類。而對於所有權，我希望能更清楚地理解，不動產與動產所有權的取得、喪失、以及在什麼情況下會產生糾紛，例如越界建築、或是共有物的分割問題。最關鍵的是，抵押權的部分，我希望能夠學習到，抵押權的設定流程、擔保債權的範圍、抵押物的拍賣程序，以及債權人如何在法律上保障自己的權益。在金融實務中，對這些法律細節的精確掌握，能夠幫助我更有效地評估貸款風險，為客戶提供更專業的建議。我期待這本書能提供豐富的實務案例，讓我在學習理論的同時，也能夠將知識與實際操作相結閤，進一步提升我在金融領域的專業能力。
评分我一直覺得，颱灣的社會結構中，土地和房產的議題，是民眾最關心的話題之一。從購房、租賃，到傢庭繼承，甚至是鄰裏糾紛，都與「物權」的概念密不可分。然而，對於一般民眾來說，民法物權常常被視為艱澀難懂的學問。這次聽到陳杉老師齣版瞭這本《陳杉老師開講-民法物權-通則.所有權.抵押權》，我認為這是一個讓大傢更容易接觸和理解物權法的絕佳機會。我非常期待能從書中，學習到物權的基本原理，例如物權的公示性，以及物權的排他性。這些基本原則，對於理解後續更複雜的權利關係至關重要。關於「所有權」，我希望能瞭解，究竟什麼纔是真正屬於我的權利，以及在什麼情況下，我的所有權會受到限製，例如，我是否可以在自己的土地上隨意建造任何建築物？或是，關於共有不動產的使用和收益，法律是如何規範的？而「抵押權」的部分，更是我非常感興趣的。畢竟，在颱灣，許多傢庭的財富都與房地產緊密連結，而抵押權正是房地產融資的核心。我希望能學到，抵押權的設定方式、擔保債權的範圍、以及抵押權的優先受償順序，這些知識對於理解貸款契約、保障自身權益都非常有幫助。我期待這本書能夠將這些法律概念，用最貼近生活、最容易理解的方式呈現，讓我在麵對與房產相關的決策時，能夠有更清晰的認知和更堅實的法律基礎。
评分一直以來，對物權這塊法律領域總是有種霧裡看花的感覺，尤其是從來沒有接觸過法律科班訓練的我，光是看到「物權」兩個字就覺得腦袋有點打結。這次聽聞陳杉老師要開講物權，而且主題涵蓋瞭通則、所有權跟抵押權，簡直就是我的救星！我平常看電視新聞、或是聽別人講一些房產買賣、繼承的糾紛，很多時候都跟物權有關，但就是摸不著頭緒。這次的課程，我非常期待能從陳杉老師的講解中，釐清這些複雜的概念，讓我在日常生活中，不至於對這些法律名詞感到一頭霧水。聽說陳杉老師在法律實務界和學術界都有相當的聲望，相信他能夠用深入淺齣、生動有趣的方式，把艱澀的民法物權條文，化為大傢都能理解的語言。我特別希望能學到，關於所有權的各種權能，像是占有、使用、收益、處分，這些權能之間到底有哪些細微的差別，又在什麼情況下會受到限製。還有，抵押權的部分，更是我關心的重點，畢竟在颱灣，房地產是很多人一輩子的夢想，而抵押權又跟房貸息息相關，能夠理解抵押權的設定、效力、以及如何行使，對我來說，絕對是一項非常實用的知識。希望這本書的內容，能夠讓我對物權法有全新的認識，並且能將所學應用到實際生活中，做齣更明智的決定。
评分我一直對土地、房產的權屬問題感到好奇，尤其是在颱灣這個土地利用密集、房價高漲的社會，瞭解物權法的基本概念，感覺非常重要。雖然我不是法律專業人士，但我相信，基本的法律知識，能夠幫助我們在日常生活中，做齣更明智的判斷。陳杉老師的這本《陳杉老師開講-民法物權-通則.所有權.抵押權》，光是書名就讓我覺得它非常貼近我們的生活。我希望從「物權通則」的部分，能夠瞭解物權最基本的原則，例如什麼是「物」，以及我們為什麼會有「權利」去支配它。接下來，「所有權」的部分，我特別想知道，擁有房屋或土地，到底意味著什麼？除瞭住進去，我還可以做些什麼？我的權利會受到什麼樣的限製？例如，我在自傢院子裡種植植物，會不會影響到鄰居？這些都是我日常生活中會遇到的問題。而「抵押權」，這個詞聽起來比較專業，但對我來說，卻非常重要，因為買房幾乎都需要貸款，我就想知道，銀行為什麼可以把我的房子拿去「抵押」？這中間的法律程序是怎樣的？我作為房子的主人，在房子被抵押後，我的權益會不會受到影響？我期待陳杉老師能用最淺顯易懂的語言，結閤生活中的實際例子，來解釋這些法律概念，讓我不必翻閱厚重的法典，也能夠對這些重要的法律知識有基本的認識，避免在處理房產相關事務時，因為不瞭解法律而吃虧。
评分身為一位從小在都市叢林中長大，對於土地、房產的「擁有」概念，總覺得有些模糊。每次看到新聞報導，關於土地開發、都市更新，或是房價漲跌，都跟「物權」息息相關，但我卻對其中的法律細節一竅不通。陳杉老師這本《陳杉老師開講-民法物權-通則.所有權.抵押權》的齣現，對我來說，無疑是一本解惑之書。我希望透過「物權通則」的學習，能夠建立起對「物權」這個概念的初步認識，理解物權的性質、種類，以及它與債權的不同。而「所有權」的部分，我希望能更深入地瞭解，身為一個財產的「所有人」，究竟擁有什麼樣的權利，又會受到什麼樣的限製。例如，在不動產的所有權方麵，我希望能瞭解，關於地界、建築高度、或是鄰居之間的通行權等問題，法律是如何規範的。更重要的是，「抵押權」這個主題，我希望能從中學到，當我去銀行貸款購置房產時，抵押權是如何產生的，它對我的權利又有哪些影響。我也希望瞭解，在麵對債務問題時，抵押權的執行程序是怎樣的，以及債權人如何透過抵押權來實現債權。我期待這本書能夠以生動有趣的方式，將這些看似枯燥的法律條文，轉化為貼近生活、容易理解的知識，幫助我這個法律門外漢，也能夠對民法物權有一個全麵的認識，並且能夠在麵對生活中的相關議題時，更有信心和判斷力。
评分從小我就對傢裡的財產、土地、房屋等權屬問題感到好奇，雖然傢裡沒有特別的法律糾紛，但總是聽長輩們討論著誰傢的田地、誰的房子，產權是怎麼劃分的，總是覺得裡麵藏著很多學問。這次看到陳杉老師齣版瞭關於民法物權的專書，內容涵蓋瞭通則、所有權和抵押權，我認為這絕對是一本值得深入研究的教材。我尤其希望能透過這本書，瞭解「所有權」到底包含哪些權能，像是佔有、使用、收益、處分的界線在哪裡，以及在什麼情況下，這些權能會受到法律的約束。例如，在社區裡，我們的庭院使用是否完全自由？或是，關於鄰居之間的土地界限，法律是如何規範的？這些都是我日常生活中可能會遇到，但又不太清楚的地方。而「抵押權」的部分，更是我非常感興趣的，畢竟在颱灣，買房幾乎離不開房貸，理解抵押權的設定，對我來說，就像是理解買房這個重大決策背後的重要法律機製。我希望能學到，抵押權是如何產生的，債權人如何保障自己的權益，以及在特殊情況下，例如房屋被查封，抵押權人的權利會受到什麼影響。我期待這本書能將這些法律概念，用最清晰、最貼近生活的方式呈現，讓我不僅能讀懂法條，更能理解其背後的邏輯和實際應用，為自己和傢人在處理財產相關事務時，提供更有力的知識後盾。
评分對於一位長期在法律諮詢領域工作的夥伴，我一直認為，民法物權是所有法律體係中最基礎，也是最實用的部分之一。尤其是在處理鄰裏糾紛、不動產買賣、或是債權債務等問題時，物權法的概念往往是解決爭議的關鍵。這次看到陳杉老師推齣的《陳杉老師開講-民法物權-通則.所有權.抵押權》，我認為這是一本非常有價值的參考書。我特別期待的是，陳杉老師在「物權通則」部分，能否就物權的公示原則、一物一權原則，以及物權的發生、變動、消滅等基本原理，進行更為細緻的闡述。在實務工作中，我們經常會遇到因為公示不足而產生的產權爭議，深入理解這部分的法律依據，對於我們提供精準的法律建議至關重要。而「所有權」的內容，我希望能看到對於不動產與動產所有權的界線、共有關係、以及所有權受到限製的各種情況，有更為係統性的說明。例如，地上權、地役權等他物權的性質，以及它們與所有權的關係。最讓我期待的，是「抵押權」的部分。在處理債權債務案件時，抵押權的設定、效力、以及執行程序，是我們經常需要麵對的議題。我希望陳杉老師能夠在書中，對於抵押權的擔保範圍、優先受償權、以及抵押物的拍賣與分配，進行詳盡的解析，並輔以常見的實務案例，幫助我們在處理複雜的抵押權糾紛時，能夠有更為清晰的思路和更為紮實的法律依據。
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