圖書描述
本書係針對公務人員高普考及地方特考（地政人員）精心編著，全書共分為五大部分。「第一部分 內容整理」依考試範圍依序分為三篇：第一篇土地登記規則、第二篇土地法及其施行法有關土地登記之規定、第三篇地籍測量實施規則之土地復丈及建物測量，每篇各章並附有曆屆考古題。「第二部分 名詞定義匯集」收錄所有土地登記相關名詞定義及解釋。「第三部分 精選題庫」收錄重要考題百餘題。第四部分是土地登記實務相關條文，收錄最新之法規條文。第五部分是曆屆試題解析。
著者信息
圖書目錄
第一部分 內容整理1
第一篇 土地登記規則3
緒 論4
第 一 章 總 則16
第 二 章 登記書錶簿冊圖狀23
第 三 章 登記之申請及處理27
第 四 章 總 登 記57
第 五 章 標示變更登記69
第 六 章 所有權變更登記72
第 七 章 他項權利登記86
第 八 章 繼 承 登 記104
第 九 章 土地權利信託登記111
第 十 章 更正登記及限製登記116
第十一章 塗銷登記及消滅登記126
第十二章 其 他 登 記132
第二篇 土地法及其施行法有關土地登記之規定137
第三篇 地籍測量實施規則之土地復丈及建物測量151
第 一 章 土 地 復 丈152
第 二 章 建築改良物測量164
第二部分 名詞定義匯集173
第三部分 精選題庫189
第一篇 土地登記規則191
第二篇 地籍測量實施規則之土地復丈及建物測量303
第四部分 土地登記實務相關條文327
法規一 地籍清理條例329
法規二 民 法343
法規三 土地法第三十四條之一執行要點348
法規四 申請土地登記應附文件法令補充規定353
法規五 土地登記印鑑設置及使用作業要點360
法規六 地政機關委託辦理地籍測量辦法364
法規七 辦理土地復丈與建物測量補充規定368
第五部分 曆屆試題解析373
九十六年高等考試公務人員三級考試試題375
九十六年公務人員普通考試考試試題376
九十六年特種考試地方政府公務人員（三等）考試試題381
九十六年特種考試地方政府公務人員（四等）考試試題384
九十七年公務人員高等考試三級考試試題388
九十七年公務人員普通考試考試試題392
九十七年特種考試地方政府公務人員（三等）考試試題397
九十七年特種考試地方政府公務人員（四等）考試試題403
九十八年公務人員高等考試三級考試試題411
九十八年公務人員普通考試試題413
九十八年特種考試地方政府公務人員（三等）考試試題420
九十八年特種考試地方政府公務人員（四等）考試試題424
九十九年公務人員高等考試三級考試試題432
九十九年公務人員普通考試試題439
參考書目446
圖書序言
圖書試讀
用户评价
這次入手《土地登記（含概要）(12版)》純粹是機緣巧閤，我一位在不動產代書事務所工作的阿姨，她剛好有多餘的考試用書，就送瞭我一本。一開始我以為這是一本很學術、很枯燥的法律教科書，心裡還有點抗拒，畢竟我隻是個平凡的上班族，對法律條文不是特別感興趣。但翻開第一頁，我發現我錯瞭！這本書的編排方式意外地清晰易懂，雖然裡麵還是會齣現一些專業術語，但旁邊通常都有附帶解釋，或是用條列式的方式整理齣重點，讓我在閱讀的時候不會感到壓力太大。而且，書中提到很多生活中會遇到的實際案例，像是買賣房屋的過戶流程、繼承遺產的土地登記問題、甚至是地籍圖的應用等等，這些都讓我覺得非常貼近我的生活，也讓我更瞭解原來土地登記並不是遙不可及的法律知識，而是實實在在影響著我們每一個人。我特別注意到書中關於「地籍圖」的介紹，我一直覺得地籍圖很神奇，它就像是土地的身份證，記錄著土地的麵積、位置、形狀等等重要資訊。我很好奇，這本書對於地籍圖的繪製、編修、以及在土地登記中的應用，會有什麼樣更深入的說明，畢竟過去我對地籍圖的認知僅限於在網路上看到，實際操作起來一定有很多眉角，而這本書或許能為我揭開這些神秘的麵紗。
评分說實話，一開始拿到《土地登記（含概要）(12版)》這本書，我並沒有抱持太大的期待，畢竟市麵上類似的書籍很多，而且很多都寫得非常艱澀難懂。我是一位傢中的長輩，最近傢裡牽涉到一些土地繼承的問題，需要辦理相關的登記手續，所以纔聽朋友推薦，試著來瞭解一下。我原本擔心這本書會充斥著大量的法律條文和學術理論，我這種沒有法律背景的長輩可能很難消化。但是，當我翻開書頁，看到書中對於各種土地登記類型（例如：所有權移轉登記、抵押權設定登記、地役權設定登記等等）的詳細說明，以及每一個登記類型所需的相關文件和申請流程，都用非常條列化、步驟化的方式呈現，讓我這個「門外漢」也能大緻看懂。尤其書中還有很多圖例和錶格，可以清楚地看到各個登記流程的關聯性。我印象最深刻的是，書中對於「繼承登記」的部分，有很詳細的說明，這正是我目前最需要的資訊。它不隻告訴我需要哪些文件，還說明瞭文件的取得管道，甚至連一些可能遇到的狀況，比如繼承人身份的認定、拋棄繼承的影響等等，都有提及。這讓我感覺，這本書不隻是一本理論書，更是一本實務操作手冊，對我解決眼前的難題非常有幫助。
评分對於我這樣一位熱愛旅行，又對颱灣各地風土民情充滿好奇的人來說，《土地登記（含概要）(12版)》這本書，意外地為我打開瞭一扇瞭解颱灣土地歷史的新視窗。我一直覺得，每一塊土地都有它獨特的過去和故事，而土地登記，正是記錄這些故事的重要載體。我非常期待這本書中，會不會有一些關於「古老地籍」的介紹，例如早期颱灣的土地丈量方式、或是不同時期政府對於土地管理的演變。我對「地權的演進」這個概念非常感興趣，瞭解土地產權的變遷，其實也就是在瞭解颱灣社會發展的軌跡。書中對於「土地權利人」的定義和義務的說明，也讓我思考，在不同的歷史時期，土地的使用權和所有權，是如何被定義和分配的。這本書不隻是一本專業的工具書，它更像是一本關於颱灣土地記憶的百科全書，讓我能在閱讀知識的同時，也能感受到颱灣土地的厚重歷史感。
评分我是一位在都市叢林中努力打拼的年輕人，一直夢想著能在這個鋼筋水泥的城市裡，擁有一屬於自己的小天地。最近，我開始認真地在看房，也接觸瞭一些房地產的資訊。在一次偶然的機會下，我聽說瞭《土地登記（含概要）(12版)》這本書，朋友說這本書對於瞭解土地權益、辦理相關手續非常有幫助。一開始我有點猶豫，畢竟我對法律知識比較薄弱，擔心自己看不懂。但當我實際拿到書，並且開始閱讀後，我發現我的擔憂是多餘的。這本書的語言相當平實，沒有過多的法律術語，而且它透過很多圖錶和實例，將複雜的土地登記流程，變得清晰易懂。我特別喜歡書中對於「地籍測量」的介紹，我一直很好奇，我們看到的土地麵積和地籍圖上的麵積，是怎麼來的？在測量過程中，有哪些需要注意的細節？這本書應該能為我解答這些疑問。另外，書中也提到瞭「共有不動產」的相關規定，這對我來說也非常重要，因為未來我可能會跟傢人朋友一起閤資購屋，瞭解共有不動產的權利義務，以及登記上的注意事項，絕對是不可或缺的知識。
评分這本《土地登記（含概要）(12版)》對我來說，是一本意外的收穫。我是一位從小在都市長大的孩子，對於農村土地的相關知識幾乎是零。最近因為傢裡在鄉下有一塊長輩留下的農地，需要處理一些登記問題，而我卻完全不知道該從何下手。在親戚的介紹下，我抱著嘗試的心態買瞭這本書。一打開書，我就被書中清晰的架構和豐富的內容所吸引。書中詳細地介紹瞭「農地」的定義、種類，以及在農地上的各種相關登記。我尤其好奇書中關於「耕地休耕」、「農業設施」等登記的說明，這是我過去從未接觸過的領域。我很高興書中還有提到「地權糾紛」的處理方式，以及如何透過土地登記來保障自己的權益。這本書就像是一本導遊手冊，帶領我一步步地認識瞭陌生的農地登記世界，讓我不再感到無助和迷茫。我希望透過這本書的學習，能更有效地處理傢裡的農地問題，也能更瞭解颱灣的農業發展與土地政策的關聯。
评分我是一位在中部地區經營小店的店主，最近因為店麵建築物有些結構上的問題，需要嚮銀行貸款，而銀行要求我提供不動產的抵押權設定證明。說實話，我對「抵押權設定」這個名詞以前隻聽過，但具體的流程和需要的文件，卻是一竅不通。剛好有機會看到這本《土地登記（含概要）(12版)》，我抱持著姑且一試的心態翻閱。讓我驚喜的是，書中對於「抵押權設定登記」的說明非常詳盡，它不僅解釋瞭抵押權的定義、設定的條件，還一步步地教導我如何準備相關文件，以及嚮地政事務所申請的流程。書中的文字描述清晰明瞭，而且還搭配瞭許多的錶格和範例，讓我這個對法律條文感到頭疼的人，也能輕鬆理解。我尤其關注書中關於「次序權」的說明，我想瞭解在有複數抵押權存在的情況下，次序權的劃分是如何影響債權的實現。這本書的內容，不僅解決瞭我當前遇到的睏難，更讓我對土地登記的實務操作有瞭更深入的認識，對於我未來在處理其他不動產相關事務時，也將大有裨益。
评分這本《土地登記（含概要）(12版)》對我而言，是一本非常及時且具備實用性的參考書。我是一位剛從大學畢業，即將進入社會工作的社會新鮮人，傢中長輩近期將一筆祖產的土地託付給我處理後續的登記事宜，這對我來說是一個全新的挑戰。在資訊爆炸的時代，網路上的資訊參差不齊，為瞭避免走錯路，我決定尋找一本專業的書籍來做為我的入門指南。這本書的齣現，可謂是恰到好處。書中詳細地介紹瞭土地登記的意義、目的，以及它在整個不動產交易體係中的重要性。我尤其欣賞書中對於「土地權利」的分類和說明，它讓我清楚地認識到，土地除瞭所有權之外，還有抵押權、地上權、地役權等不同類型的權利，而這些權利的登記，都涉及到不同的法律程序和文件準備。我很好奇，書中對於「土地重劃」和「土地徵收」等議題，會有什麼樣的篇幅和介紹，這兩者在我看來，都與國傢發展和人民權益息息相關，瞭解相關的登記規定，能讓我對國傢政策有更深的體悟。
评分這本《土地登記（含概要）(12版)》對我來說，真的是一本意外的寶藏。我本來隻是想找一本關於不動產交易的基本常識的書，因為我跟我先生計劃在不久的將來，要買一間屬於自己的房子，對於買賣房屋的流程，還有一些法律上的注意事項，都想先做一些功課。我爬瞭很多網路文章，但總覺得有點零散，不夠係統化。偶然間看到這本書，它的標題「土地登記（含概要）」聽起來就很專業，但又感覺能涵蓋到很多不動產交易的核心。拿到書後，我翻開目錄，發現它涵蓋的範圍相當廣泛，從最基本的土地權利分類、土地麵積的測量，到各種登記的程序、常見爭議的處理，甚至連地政士的業務範圍都有提及。我特別感興趣的是書中關於「預告登記」和「囑託登記」的說明，這兩個名詞聽起來就很重要，我猜測在房屋買賣的過程中，肯定扮演著關鍵角色。我希望這本書能夠詳細地解釋這些概念，以及在什麼情況下需要進行這些登記，這樣我在跟房仲或代書溝通的時候，纔能更清楚自己的權益，也能更放心地進行購屋的每一個步驟。
评分哇，拿到這本《土地登記（含概要）(12版)》真是太意外瞭，我本來隻是想找一本關於地政士考試的參考書，順便看看有沒有一些比較新的法規變動，結果這本書光是封麵設計就很有質感，讓我不禁對裡麵的內容充滿期待。身為一個在颱灣生活瞭快三十年的人，土地、房子這些東西其實離我們並不遙遠，舉凡買賣、繼承、贈與，甚至是祭祀公業的土地，都跟土地登記息息相關。我一直覺得，雖然不是法律係的學生，但對土地登記的基本常識有一定程度的瞭解，對於保護自己的權益非常有幫助。尤其現在社會資訊越來越發達，網路上一堆房地產的資訊，很多時候都跟土地登記的內容有牽連，如果對這方麵一無所知，很容易被誤導，或是錯過重要的權益。所以，這本《土地登記（含概要）(12版)》對我來說，就像是一本寶典，讓我知道在處理跟土地有關的事情時，該注意些什麼，有哪些步驟，又需要準備哪些文件。我尤其好奇，12版相較於前幾個版本，在法規的更新上會有什麼樣的突破，畢竟颱灣的法規一直在變動，尤其跟不動產有關的，像是實價登錄、房地閤一稅等等，都陸續有新的規定齣來，希望這本書能提供最即時、最準確的資訊。
评分我是一位退休的公務員，過去的工作與土地事務並沒有直接的關聯，但隨著年紀增長，開始對生活周遭的一些事務產生瞭興趣，其中就包括瞭土地的相關知識。我一直覺得，土地登記這件事情，聽起來很複雜，但卻又非常重要，關係到個人的財產權益。在一次的社區講座中，無意間聽到講師推薦《土地登記（含概要）(12版)》這本書，說這本書寫得很淺顯易懂，即使沒有法律背景的人也能讀懂。我便買來一讀，果然如講師所說，這本書的內容非常貼近生活，而且編排方式也很人性化。我特別對書中關於「地籍圖重測」的介紹很感興趣，我常常看到新聞報導中提到，有些地方因為地籍圖不精確，而引發瞭一些糾紛。我很好奇，地籍圖重測是一個怎樣的過程？它的目的是什麼？以及它對於土地所有權的認定，又會有什麼樣的影響？書中也提到瞭「麵積計算」的相關內容，這對於計算土地的價值，以及日後買賣的依據，都是非常重要的。這本書讓我對土地登記有瞭更全麵的認識，也讓我對自己所居住的土地，有瞭更深刻的理解。
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