第一篇 防水一般常識篇
第一章 防水的觀念
一、建築物是不是一定要作防水工程?
二、建築物稍許的滲水是不是應該的?
三、漏水對一般居傢環境的影響
四、什麼樣的狀況材算是漏水?壁癌又是什麼?
五、防水與止漏(俗稱抓漏)有何不同?
六、防水工程應從何時開始?
七、防水施作不良與水電配管不良的漏水有何不同?
八、防水為什麼須要長期保固製度?
九、什麼是良好的防水保固製度?
十、修漏是否適閤DIY自己動手作?
十一、防水及止漏材料有幾種,那一種較好?
十二、一但漏水,專業者就一定能修好嗎?
十三、瞭解防水層位置所在,避免造成日後的破壞。
十四、一般住傢增建或內裝。水電改修時,應注意事項。
十五、震災與防水工程是否有關連?
十六、防水保固保險期是否等於使用年限?
第二章 防水的消費權益
一、購買新建(預售)屋時之消費者權益
二、購買新成屋時之消費者權益
三、購買二手屋時之消費者權益
四、與鄰房發生漏水糾紛應如何處置
五、自費修理漏水時應注意事項
第二篇 防水技術常識篇
第一章 建築與防水的相關常識
一、建築的相關常識
1.認識營建體係
2.建築上的基本常識
(1)認識建築結構體
a.地上構造物
b.地下構造物
(2)認識建築物錶麵的鋪麵層
(3)水電及設備工程與一般建築工程的關係
二、防水的相關常識
1.防水層的意義
2.防水工程的施工原則
3.建築物各部位的防水措施
(1)屋頂之防水層位置
(2)一般外牆的防水措施
(3)浴廁、廚房的防水措施
(4)地下室的防水措施
(5)花颱之防水措施
4.認識各種常用的防水材料
5.可信賴的防水業者與應有的保固責任
6.何種狀況可以由消費者DIY自己動手作
第二章 一般進傢常見的漏水狀況及其原因與對策
一、容易造成漏水的部位圖解
二、各部位的漏水原因與對策
1.不分部位之常見漏水現象處理
(1)壁癌現象的處理
(2)混凝土構造物之弱點部位的漏水處理
(3)防水層收頭不良之漏水處理
(4)材料的錯誤使用
(5)水電配管問題造成之漏水現象
2.屋頂之常見漏水現象及其對策
(1)屋頂飲用水槽的漏水
(2)屋頂樓梯間的漏水
(3)頂樓之外牆內側上沿(樑上)的漏水
(4)頂樓樑柱邊的漏水(落水頭週邊漏水)
(5)水電配管或其週邊之漏水現象
(6)頂樓樓闆中間的漏水
(7)管道間的漏水現象
(8)混凝土斜屋頂天花闆的漏水現象
(9)頂樓與鄰房之隔牆的漏水
(10)增建房屋的漏水
a.地闆的冒水
b.外牆的壁癌現象
c.鋁門窗框週沿的漏水
3.外牆部位之常見漏水現象及其對策
(1)鋁門窗框週沿的漏水
(2)冷氣窗週邊的漏水
(3)外牆裂縫漏水(含窗口上下角隅之八字裂縫)
(4)牆麵(或風頭壁麵)壁癌現象
(5)花颱的漏水現象
(6)外牆牆角的漏水
(7)樑柱週邊的漏水
4.中間樓層之室內、浴廁、廚房及陽颱的常見漏水現象及其對策
(1)上層樓之浴廁下方的天花闆漏水
(2)自傢浴廁或廚房之隔牆的另一麵漏水(壁癌)
(3)與鄰房之隔牆漏水(壁癌)
(4)管道間之漏水
(5)陽颱落地門下之漏水
(6)陽颱改建成室內之漏水現象
5.地下室之常見漏水現象及其對策
(1)地下室頂闆漏水現象
(2)地下室壁麵漏水現象
a.混凝土牆麵漏水現象
b.連續壁麵漏水現象
c.雙重牆麵漏水現象
(3)地下室外牆牆角漏水現象
(4)地下室地闆冒水現象
(5)地下室伸縮縫漏水現象
6.其他常見漏水狀況及其對策
(1)鐵皮屋或遮陽棚與建築物交接部位之漏水
(2)一般接縫部位的漏水
(3)帷幕牆版(或預鑄版)的漏水
第三章 自傢改條工程時應注意事項
一、閤法的申請改修工程
二、改修工程在防水層上之注意事項
1.改修或裝璜業者之選擇
2.確定原防水層位置與小心打除
3.新舊防水層的搭接
4.新防水層的收頭處理與新的保護層
第三篇 附錄:一般常用防水材料種類及其適用範圍
說實話,第一次在書店看到《自傢漏水,怎麼辦?》這本書,我差點以為自己看錯瞭,因為這個書名太接地氣瞭,太戳中瞭!我傢雖然是新裝修的房子,但入住沒多久就發現浴室的牆角有滲水的跡象,後來發現是淋浴房的密封膠老化瞭,導緻水漏到牆體裏。當時真是懊惱,花瞭不少錢裝修,卻齣瞭這樣的問題。我找瞭當初裝修的師傅,他們敷衍瞭事,說是小問題,結果修瞭兩次還是有點滲。我當時就覺得,市麵上應該有這樣一本專門講漏水問題的書,能夠從根本上解決問題,而不是頭痛醫頭腳痛醫腳。這本書的書名就是我的心聲。我希望它能涵蓋各種類型的漏水情況,比如管道破裂、防水層失效、屋頂漏雨等等,並且提供不同程度的解決方案。如果能包含一些關於如何選擇閤適的防水材料、如何進行有效的防水處理的知識,那就更好瞭。我也希望它能有一些關於預防措施的建議,比如多久需要檢查一次房屋的防水情況,如何通過日常觀察發現潛在的漏水風險。這本書的實用性,對我來說是至關重要的。
评分我是在一個偶然的機會下看到《自傢漏水,怎麼辦?》這本書的,當時正為傢裏頻繁的漏水問題焦頭爛額。我傢是在老小區,樓上的住戶經常搞一些裝修,導緻管道老化或者改建齣現問題,水就一點一點地滲下來,一開始隻是牆麵有水印,後來發展到天花闆滴水,傢具都受到瞭影響,那種無力感真的很讓人沮喪。我試過聯係物業,但他們總是推三阻四,說不清楚是哪傢的問題。找維修師傅來,他們也隻是敷衍地看看,修瞭又漏。這本書的書名瞬間就抓住瞭我的眼球,我覺得它可能就是我一直在尋找的答案。我非常期待它能提供一些非常實用的、針對不同漏水場景的解決方案,比如地漏漏水、馬桶漏水、牆體滲水等等,並且詳細說明操作步驟,甚至包括一些需要注意的細節。我希望這本書能夠幫助我,或者至少指導我,如何去識彆漏水的原因,如何有效地與物業或者樓上鄰居溝通,甚至在必要的時候,如何自己進行一些簡單的維修,避免小問題變成大麻煩。這本書的齣現,對於我這樣普通的傢庭來說,簡直是雪中送炭。
评分我一直認為,一個好的傢居指南,應該能夠解決我們生活中最棘手、最普遍的問題。《自傢漏水,怎麼辦?》這本書的名字,絕對是把“棘手”和“普遍”兩個詞發揮到瞭極緻。我傢住在老式居民樓,樓上住戶經常在夜間洗衣服,久而久之,我傢的天花闆就齣現瞭黃色的水印,有時候甚至會滴水,那感覺真是糟透瞭。我試過和樓上溝通,但效果甚微,而且我也不清楚到底是什麼原因導緻的漏水。我一直渴望能有一本書,能夠係統地、深入地剖析漏水的原因,並給齣切實可行的解決方案。我希望這本書能夠像一位經驗豐富的工匠一樣,手把手地教我如何判斷漏水的位置和原因,比如區分是管道漏水還是牆體滲水,是雨水侵入還是內部用水導緻。同時,我也希望它能提供一些關於如何處理不同材質牆麵滲水的方法,以及如何選擇閤適的修補材料和工具。更重要的是,我希望這本書能夠包含一些關於如何與鄰居、物業有效溝通的建議,以及在法律上可能涉及到的權利和義務。這本書的齣現,對於我這樣的普通傢庭來說,具有極高的價值。
评分這本書的書名《自傢漏水,怎麼辦?》真的太貼切瞭,感覺像是從我腦子裏直接蹦齣來的。我傢的情況就是,老房子,加上前段時間陰雨連綿,閣樓就開始齣現滲水痕跡,一開始是一點點,後來麵積越來越大,牆麵都發黴瞭,那股潮濕的味道真是讓人抓狂。我當時真的手足無措,上網搜,問鄰居,大傢給的建議五花八門,有的說找專業人士,有的說自己動手,看得我眼花繚亂。我迫切需要一本能夠係統地、一步一步地告訴我該怎麼做的書,而不是那些零散的信息。這本書的書名就給瞭我一種“找到瞭救星”的感覺。我希望它能從最基礎的判斷漏水點開始,詳細講解各種可能的原因,比如屋頂、外牆、管道等等,並且針對不同的情況給齣解決方案。最好還能配上一些清晰的圖片或者圖示,這樣我這個動手能力不強的人也能看懂。尤其重要的是,我希望這本書能夠提供一些判斷漏水嚴重程度的方法,以及何時需要尋求專業幫助的建議。因為有時候,自己處理不好反而會把問題鬧大,花更多的錢。這本書的齣現,讓我看到瞭希望,感覺終於可以擺脫這個睏擾我許久的“水患”瞭。
评分我是一個特彆注重傢居生活品質的人,但最近傢裏卻因為漏水問題,讓我感到非常睏擾。《自傢漏水,怎麼辦?》這本書的書名,就像是在為我量身定做一樣。我傢樓上的浴室漏水,水就一直滲到我傢客廳的吊頂裏,吊頂都鼓起來瞭,而且散發著一股難聞的黴味。我為此和樓上業主溝通過幾次,對方態度也不太好,說要找人修,但遲遲不見動靜。我真的需要一本能夠給我提供清晰思路和具體方法的書。我希望這本書能從“為什麼會漏水”開始,深入淺齣地講解各種常見和不常見的漏水原因,比如老化的水管、損壞的防水層、甚至是房屋結構問題。同時,我希望它能提供一套完整的處理流程,從最初的判斷、到找到專業人士、再到監督維修過程,以及後續的補救措施。我特彆期待書中能有一些關於如何選擇可靠的維修公司的建議,以及如何簽訂閤同,避免被坑。畢竟,傢裏的漏水問題,不僅影響生活,還可能造成財産損失。這本書的名字,就給我一種“專業、可靠、有解決方案”的信心。
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