建築法解釋函彙編導讀 epub pdf txt mobi 電子書下載 2024

圖書介紹

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著者

齣版者出版社：蔡明璋訂閱出版社新書快訊新功能介紹

翻譯者

齣版日期出版日期：2017/09/28

語言語言：繁體中文

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發錶於2024-04-23

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圖書描述

國內第1本針對建築法解釋函進行有系統分類整理的參考工具書，能使讀者迅速掌握我國建築法精隨，踩著它能讓讀者在建築領域中看得更遠！
　　
　　以營建署出版「建築法解釋函彙編」（2016年3月版）為基礎，自行篩選新增至2017年6月底間解釋函，並將其歷年解釋函（1961年到2017年6月底間）區分為1原則、2物、4人、2行為，共分4大範疇，9章節（扣除前言），彙整分類約1700則解釋函，以大幅縮短從事建築產業相關從業人員查詢建築法令疑義處理原則之時程，也使相關建設公司、地主、建築專業從業人員、司法人員、學生得以一窺建築法令解釋函的全貌，相信熟讀本書將可使讀者快速掌握建管法令疑義處理原則及要領，成為建築法規領域中的常勝軍。
　　
本書特色
　　
　　1.這是國內第1本對建築法解釋函系統性分類書籍。
　　2.內容共區分1適用原則、2物（建築物及土地）、4人（起造人、設計人及監造人、承造人、主管建築機關）、2行為（施工行為與使用行為）。
　　3.共收錄從1961年至2017年間1700則主管建築機關及相關部會解釋函。
　　4.刪除傳統解釋函不必要贅字，僅保留原汁原味精華，節省寶貴閱讀時間。

著者信息

作者簡介
　　
蔡明璋建築師
　　
　　國立成功大學建築研究所博士候選人（肄業），建築公務人員高考三級考試及格、建築師考試及格、不動產經紀人考試及格，曾任中央主管建築機關建管人員，現任特設主管建築機關建管人員，曾獲頒2次內政部營建署績優人員。
　　
林益賢建築師
　　
　　國立成功大學建築研究所碩士，建築公務人員高考三級考試及格，建築公務人員普考考試及格，建築師免試及格，曾任地方主管建築機關使用管理科，現任地方政府從事都市設計審議業務。

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圖書目錄

編者序與編者簡介

第1章　前言
解釋函基本認識
分類原則
編寫原則

第2章　建築法適用相關原則
實施建築管理時間
建築法適用與不適用地區處理
法規適用原則

第3章　建築物
建築物認定
雜項工作物認定
合法建築物與合法房屋
供公眾使用建築物
公有建築物
不適用建築法一部或全部建築物
宗教建築物
工廠建築物
學校建築物
山坡地建築物
農舍與農業容許設施
公寓大廈
免由建築師設計、監造或營造業承造建築物
違章建築物
建築物設備
無障礙設施
廣告物

第4章　土地
建築基地
公共設施用地
法定空地
畸零地
土地權利證明文件

第5章　起造人
資格
與相關行為人糾紛
變更起造人

第6章　設計人及監造人
資格與業務範圍
與相關行為人糾紛
變更設計人或監造人
責任與分工

第7章　承造人
資格與業務範圍
與相關行為人糾紛
變更承造人
責任與分工

第8章　建築管理機關
委託辦理與審查資格
核發執照與相關法規配合
核發執照與物權關係
執照審查與核發
執照書表、圖說文件、規費
執照更正
執照作廢
執照補發
執照重新申請
行為人申請執照遭遇困難
發照行政違失責任
執照抽查作業
罰則罰鍰處理原則
建築爭議事件評審委員會

第9章　施工行為
建造行為認定
施工行為時法令適用
損鄰與越界
建築期限
拆除
室內裝修

第10章　使用行為
變使審查
變使與物權配合
免辦變使
擅自使用
接水接電
維護構造安全及公安檢查
營業登記
門牌編訂
附件1.內政部91年9月3日台內營字第0910085978號函
附件2.行政院農委會103年12月30日農企字第1030012942號函
附件3.建築法(100年1月5日修正)
參考書目
版權頁

圖書序言

第1章　前言

第1節　解釋函基本認識

建築法係我國建築開發基本法，只要涉及土地建築開發行為，均難離開建築法範疇，翻開建築法歷史，從27年12月16日制定，同月26日公布，當時僅5章46條，歷經11次修正（33年8月30日、60年12月10日、64年12月26日、73年10月26日、84年7月12日、89年12月1日、90年10月31日、92年5月6日、93年1月2日、98年5月12日及最近修正100年1月5日），現行共9章105條，扣除已刪除7條條文，也還有98條，但隨著土地開發過程複雜，施工技術日新月異，政策變更，均是額外影響開發建築因素，僅依靠建築法105條，恐無法因應各式各樣建築問題，而且法律規定因下列2因素（參考書目4），實難以全面因應實務問題，此時便有解釋函的產生。

一、　法律是抽象規定：當某一具體事件發生時，該事件究竟與何種法律規定相當，而應受其適用，並非當然都是很顯明的，此時適用法律機關應先探求法律意旨，剖析各種法律原則相互間之關係，藉以瞭解其適用範圍，始能作一正確判斷。

二、　法律是一般原則：現代各國多盛行委任立法制度法律條文幾乎都為原則性規定，甚且為適應國家政策，或時勢變遷之需要，而預留解釋之餘地者不在少數。

故法律解釋即有3種功能，1.闡明法律文字疑義、2.補充法律不備及3.推陳出新之功能，而誰有權利對於法律進行解釋，來補充法律之不足，可從法律解釋種類來理解，其種類大致可分為2類，

一、　學術解釋：又稱個人解釋或無權解釋，乃是研究法律的人依據法理來解釋法律的涵義，僅是代表學者個人意見，無法直接發生任何拘束力。其種類大致可區分3種方法，依序為1.文理解釋、2.論理解釋及3.廣義的法律解釋。

二、　機關解釋：又稱法定解釋或有權解釋，可直接發生拘束力，其種類又可區分下列3種。

（一）　立法解釋：即立法機關就本身之立法，闡明其涵義。其常見方法有以下3種

1.　某法律中列入解釋之條文，如刑法第10條對於以上、以下、以內者之解釋。

2.　在某法律施行法中，設解釋法律規定，如民法總則施行法第10條對於主管官署之解釋。

3.　條文為例示規定，以概其餘，如憲法第7條平等地位的例示解釋。