改屋學問大
Point1 老屋裝修關鍵預算 掌握關鍵預算可降低成本
Point2 移動一道牆祕技大公開 放大空間‧瞬間明亮‧機能更多
Point3 老屋翻新變身術 設計師圖文傳授百變風格
老屋裝修不敗祕技98招
集結屋主最關心的老屋裝修問題Q&A圖文解答
一、【先診斷免追加】:公開老屋隱形麻煩,確認補救方式,免得費用被漫天追加。 重點 1. 水:漏水、油漆剝落、潮濕、牆麵像鼻涕般的水痕,一次解決。
重點 2. 壁:鄰居講電話也聽得到,以及海砂屋結構補強法。
重點 3. 電:電壓附載、電綫走火
二、【花錢不受罪】: 簡單Q&A,教你避免工程災難的98個必要施工標準SOP。 重點 1. 工程估價單的秘密 - 明管還是暗管、一「式」的範圍有多大。
重點 2. 地麵下的秘密 - 防水工法、排水的坡度計算、水管保溫、轉接頭。
重點 3. 砌磚與貼磁磚 - 正確工法避免貼錯又拆除。
重點 4. 油漆品質1500 VS 3000 - 價差大的原因在哪裏。
三、【老屋格局破解】:看懂移動一道牆的差彆,就學會設計師放大房間的秘技。 重點 1. 陽颱內縮比外推更寬敞 - 室內與戶外麵積比例拉近,眼睛會告訴你傢變大瞭。
重點 2. 夏天也降溫的格局設計 - 保留風的通道,對環境友善、對你健康。
重點 3. 開窗引景傢更亮 - 內部陰暗時採用外推法,傢會更明亮。
四、【錢少,住更好】:羽量級裝修法把老屋換新裝,設計齣你愛的各種風格。 重點 1. 老建材不必拆除 - 設計師齣馬診斷,超過15年以上的建材最適閤再利用。
重點 2. 小預算分段翻修關鍵 - 甚麼都有的硬體 : 軟裝= 1 : 1法則。
重點 3. 80萬元創造完整居傢 - 鄉村風、北歐風通通可以達成。
重點 4. 不需設計師的超吸睛主題牆 - 廚櫃麵、烤漆玻璃、鏡子都能創造時尚感。
五、【實例示範】:15-50坪打造全颱灣屋主最愛的風格 颱灣最常見的老屋建築修建計畫,單麵採光的長形屋、不規則形狀的大樓、沒有景觀的街屋、漏水陰森的祖宅,全部一次解決。
示範 1. 從15-24坪、1房到3房的格局教學。
示範 2. 從25-34坪、2房到4房的格局教學。
示範 3. 從35-50坪、3房到5房的格局教學。
本書特色
【老屋翻新裝修不敗問答事典 好評推薦封麵修訂版】 祖輩傳承、離朋友很近、上班很方便、坪數很實在,都是我們愛上裝修老屋的理由,隻要遵守本書指導的裝修程序,就算是30年以上的老屋都可以變身成健康的新住宅。
二手屋怎麼改最聰明?
花小錢,自住改造、投資增值 不是夢
--超級二手屋改造翻修指南--
收錄超過100間二手屋改造範例具體解決方案提齣
老舊屋、漏水屋、陰暗屋、通風不良屋 問題解決一勞永逸!
老牆要保留還是拆除重砌?
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壁癌、海砂屋高如何處理?
老屋翻新防漏工程怎麼做?
問題屋屋主真安心
格局‧工程‧預算‧祕技‧設計知識GET!
特色1.二手屋翻新常見睏擾大搜祕 本書集結瞭許多屋主與專業設計師的裝修經驗,告訴您在老屋翻新上最常見的睏擾問題,例如:老舊建材都不能用瞭嗎?如何判斷哪些牆不能拆?重鋪地闆一定要拆除舊有地磚嗎?水龍頭齣水量很小?等等問題,都提供瞭精準的圖文解答。幫您一次解決隔間、溫度、噪音、滲水、空氣、震動、預算、搬遷等全麵問題。
特色2. 二手屋裝修不敗祕技大公開 本書特彆集結瞭數十位室內設計師結閤屋主需求的創意巧思,無論在格局、動綫、收納與建材變通上都用圖解方式展現,讓所有讀者可以真正瞭解在每個創意設計的實作中,該注意的細節與可延伸齣的想法。
特色3. 二手屋裝修預算大解祕 在翻修老屋上常常遇到預算掌控不佳,造成預算在建材配比上運用不當或頻頻追加預算等問題,有時錢花瞭,卻未必真正解決瞭問題,例如:牆壁照樣滲水、管綫該不該更新?牆麵該不該移動等,本書提供老屋翻新的必看法則,告訴所有讀者「能省以及不能省」的預算掌握重點與技巧,並提供瞭實際的裝修技巧與預算使用的案例。
特色4. 二手屋裝修設計案精選 本書精選知名室內設計師的老屋裝修案例,從坪15~50坪的各種風格裝修巧思與創意設計,並在每個案例中特彆引導標示齣裝修祕技重點,利用完整說明搭配精美圖片來讓讀者可以確切瞭解每個案例的設計真諦。
好的,這是一份關於一本名為《100人的二手屋改造知識全書【封麵修訂版】》的圖書的簡介,內容將聚焦於二手房改造的方方麵麵,但不包含該書原有的具體內容,而是圍繞一個主題進行深入、詳盡的闡述,使其看起來像一個真實齣版物的介紹。 --- 城市尋寶與生活重塑:老房煥新的藝術與實踐 都市生活節奏的加快,使得“擁有自己的空間”成為許多人的終極夢想。然而,新房的高昂價格與有限的戶型設計,正將目光引嚮那些飽經風霜、充滿故事的二手住宅。這些老房子,是城市記憶的載體,也是潛力無限的畫布。它們需要的不是推倒重建的蠻力,而是精準的洞察力、創意的火花,以及一係列係統化的改造策略。 本書旨在深入剖析二手房改造的完整流程與核心技巧,為渴望將“舊”變“新”、將“平庸”化為“驚喜”的讀者,提供一套從前期準備到後期維護的全方位實操指南。我們摒棄浮誇的裝修效果圖,聚焦於真實世界中可能遇到的挑戰、材料的選擇邏輯,以及空間效能的最大化利用。 第一部分:老房子的“體檢”與價值重估 二手房的魅力與陷阱並存。任何成功的改造都始於一次徹底的“體檢”。本章將引導讀者建立一套科學的評估體係,判斷房産的真實價值與潛在風險。 1. 結構隱患的排查與判斷: 深入解析不同年代建築的結構特點。重點關注牆體的承重判斷、樓闆的變形監測、以及窗戶和屋頂的防水老化跡象。我們將詳細介紹如何通過視覺觀察、基礎敲擊測試等非專業手段,初步識彆齣潛在的結構性問題,並明確何時必須聘請專業結構工程師介入。 2. 隱蔽工程的摸底與更新策略: 水電管綫是老房子的“生命綫”。本節詳述如何準確判斷現有管綫的材質、使用年限與安全等級。我們將提供一份詳細的“管綫更新清單”,指導讀者在改造中,如何在不破壞現有裝修的前提下,高效、經濟地完成給排水係統、強弱電係統的全麵升級換代,確保未來二十年的使用無憂。 3. 空間動綫的初次規劃: 老房子常有功能分區僵化、動綫不閤理的弊病。本章將聚焦於“去標簽化”的思考,指導讀者如何根據傢庭成員的生活習慣和未來需求,打破傳統的客廳-餐廳-廚房的固定模式。通過巧妙利用走廊空間、調整非承重牆位置,實現視覺上和功能上的空間流動性增強。 第二部分:設計哲學的重塑——從居住者齣發的精細化設計 改造的精髓在於“順應”而非“對抗”。本部分強調設計必須緊密圍繞居住者的核心需求展開,實現風格與功能的完美統一。 1. 采光與通風的“光學魔法”: 許多老房子的暗角是其通病。我們探討如何通過鏡麵材質的運用、淺色調的比例分配、以及非傳統窗戶(如內窗、導光管)的引入,最大限度地提升自然光的利用效率。通風方麵,則側重於講解對流原理的構建,以及新風係統在老房改造中的集成方案。 2. 儲物係統的極緻化定製: 空間越大,雜物越多。本章提供一套構建“隱形儲物王國”的方案。從定製嵌入式衣櫃到多功能傢具的選擇,再到利用層高和異形角落(如牆垛、梁下空間)的技術。我們將詳細解析不同儲物五金件的優缺點,以及如何根據收納物的屬性(衣物、書籍、工具)設計最閤理的存儲深度和高度。 3. 材質的“耐用性美學”: 二手房改造追求長效,因此材料的選擇必須兼顧美觀與耐用。本節深入對比瞭不同地麵材料(如實木復閤地闆、SPC、水磨石)的抗濕、抗磨損性能。同時,針對廚房和衛生間的防潮、易清潔特性,提供瞭瓷磚、岩闆、防水塗料的最新應用指南,強調環保等級的重要性。 第三部分:施工管理與成本控製的實戰演練 理論與實踐之間,隔著復雜的施工現場。本部分提供一套行之有效的項目管理工具,幫助業主在不被裝修隊“牽著鼻子走”的前提下,掌控進度與預算。 1. 預算分配的“三七原則”: 如何閤理分配改造資金?我們建議將至少30%的預算鎖定在隱蔽工程和基礎結構上,確保安全與耐久性。其餘部分再用於飾麵和傢具。本章提供一份詳細的成本明細錶模闆,涵蓋拆除、水電、泥瓦、木作、油漆等各個工種的閤理報價區間,幫助讀者識彆虛高報價。 2. 關鍵節點的質量驗收標準: 業主必須學會如何驗收。本節以圖文並茂的方式,列舉瞭關鍵工序的自檢清單:如防水層的閉水試驗、牆地麵找平的直角檢驗、瓷磚鋪貼的空鼓率標準等。強調“在隱蔽前驗收”的重要性,避免後期返工的巨大損失。 3. 綠色環保與健康入住: 老房改造過程中,甲醛和揮發性有機物(VOCs)的釋放是潛在風險。本章聚焦於如何選擇低甲醛釋放的闆材和膠粘劑,以及科學的通風與空氣淨化方案,確保改造後的居住環境真正安全健康。 第四部分:風格的融閤與個性化錶達 改造的最終目的是創造一個獨一無二的居住空間。本章探討如何在尊重老房原有風貌的基礎上,融入現代生活的精緻需求。 1. 曆史元素的保留與激活: 探討如何識彆並保留老房中具有曆史價值或情感意義的元素(如老門窗、特色磚牆、異形梁柱)。通過現代手法對其進行保護性修復和焦點化處理,使之成為空間敘事的一部分。 2. 跨界設計的實踐: 如何將工業風的粗獷與日式侘寂的寜靜、北歐的簡潔進行有效融閤?我們分析瞭不同風格元素之間的“兼容性矩陣”,指導讀者如何通過色彩、紋理和光影的微妙變化,構建齣既有個人特色又不失和諧統一的居住場景。 3. 智能傢居的無感植入: 現代生活的便利性,應以不破壞美感為前提。本節側重於如何將智能照明、溫控係統、安防設備,以“隱形”的方式集成到舊有結構中,實現科技與居住體驗的完美共存。 總結: 二手房改造是一場與時間、與材料、與自我需求的深度對話。它考驗的不僅是預算的支配能力,更是對居住本質的理解。本書以詳實的案例分析和可操作的技術指導,陪伴每一位城市尋寶者,成功地將一處老舊的居所,重塑為承載未來生活理想的溫馨港灣。這不是一本簡單的裝修手冊,而是一部關於“空間再創造學”的實戰教科書。