100人的二手屋改造知識全書【封麵修訂版】

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圖書描述

改屋學問大

  Point1  老屋裝修關鍵預算  掌握關鍵預算可降低成本
  Point2  移動一道牆祕技大公開  放大空間‧瞬間明亮‧機能更多
  Point3  老屋翻新變身術  設計師圖文傳授百變風格

  老屋裝修不敗祕技98招
  集結屋主最關心的老屋裝修問題Q&A圖文解答

  一、【先診斷免追加】:公開老屋隱形麻煩,確認補救方式,免得費用被漫天追加。
  重點 1. 水:漏水、油漆剝落、潮濕、牆麵像鼻涕般的水痕,一次解決。
  重點 2. 壁:鄰居講電話也聽得到,以及海砂屋結構補強法。
  重點 3. 電:電壓附載、電綫走火
         
  二、【花錢不受罪】: 簡單Q&A,教你避免工程災難的98個必要施工標準SOP。
  重點 1. 工程估價單的秘密 - 明管還是暗管、一「式」的範圍有多大。
  重點 2. 地麵下的秘密 - 防水工法、排水的坡度計算、水管保溫、轉接頭。
  重點 3. 砌磚與貼磁磚 - 正確工法避免貼錯又拆除。
  重點 4. 油漆品質1500 VS 3000 - 價差大的原因在哪裏。

  三、【老屋格局破解】:看懂移動一道牆的差彆,就學會設計師放大房間的秘技。
  重點 1. 陽颱內縮比外推更寬敞 - 室內與戶外麵積比例拉近,眼睛會告訴你傢變大瞭。
  重點 2. 夏天也降溫的格局設計 - 保留風的通道,對環境友善、對你健康。
  重點 3. 開窗引景傢更亮 - 內部陰暗時採用外推法,傢會更明亮。

  四、【錢少,住更好】:羽量級裝修法把老屋換新裝,設計齣你愛的各種風格。
  重點 1. 老建材不必拆除 - 設計師齣馬診斷,超過15年以上的建材最適閤再利用。
  重點 2. 小預算分段翻修關鍵 - 甚麼都有的硬體 : 軟裝= 1 : 1法則。
  重點 3.  80萬元創造完整居傢 - 鄉村風、北歐風通通可以達成。
  重點 4. 不需設計師的超吸睛主題牆 - 廚櫃麵、烤漆玻璃、鏡子都能創造時尚感。

  五、【實例示範】:15-50坪打造全颱灣屋主最愛的風格
  颱灣最常見的老屋建築修建計畫,單麵採光的長形屋、不規則形狀的大樓、沒有景觀的街屋、漏水陰森的祖宅,全部一次解決。
  示範 1.  從15-24坪、1房到3房的格局教學。
  示範 2.  從25-34坪、2房到4房的格局教學。
  示範 3.  從35-50坪、3房到5房的格局教學。

本書特色

  【老屋翻新裝修不敗問答事典 好評推薦封麵修訂版】


  祖輩傳承、離朋友很近、上班很方便、坪數很實在,都是我們愛上裝修老屋的理由,隻要遵守本書指導的裝修程序,就算是30年以上的老屋都可以變身成健康的新住宅。

  二手屋怎麼改最聰明?
  花小錢,自住改造、投資增值  不是夢

  --超級二手屋改造翻修指南--
  收錄超過100間二手屋改造範例具體解決方案提齣
  老舊屋、漏水屋、陰暗屋、通風不良屋 問題解決一勞永逸!

  老牆要保留還是拆除重砌?
  買中古屋再翻修比較劃算嗎?
  壁癌、海砂屋高如何處理?
  老屋翻新防漏工程怎麼做?

  問題屋屋主真安心
  格局‧工程‧預算‧祕技‧設計知識GET!

  特色1.二手屋翻新常見睏擾大搜祕
  本書集結瞭許多屋主與專業設計師的裝修經驗,告訴您在老屋翻新上最常見的睏擾問題,例如:老舊建材都不能用瞭嗎?如何判斷哪些牆不能拆?重鋪地闆一定要拆除舊有地磚嗎?水龍頭齣水量很小?等等問題,都提供瞭精準的圖文解答。幫您一次解決隔間、溫度、噪音、滲水、空氣、震動、預算、搬遷等全麵問題。

  特色2. 二手屋裝修不敗祕技大公開
  本書特彆集結瞭數十位室內設計師結閤屋主需求的創意巧思,無論在格局、動綫、收納與建材變通上都用圖解方式展現,讓所有讀者可以真正瞭解在每個創意設計的實作中,該注意的細節與可延伸齣的想法。

  特色3. 二手屋裝修預算大解祕
  在翻修老屋上常常遇到預算掌控不佳,造成預算在建材配比上運用不當或頻頻追加預算等問題,有時錢花瞭,卻未必真正解決瞭問題,例如:牆壁照樣滲水、管綫該不該更新?牆麵該不該移動等,本書提供老屋翻新的必看法則,告訴所有讀者「能省以及不能省」的預算掌握重點與技巧,並提供瞭實際的裝修技巧與預算使用的案例。

  特色4. 二手屋裝修設計案精選
  本書精選知名室內設計師的老屋裝修案例,從坪15~50坪的各種風格裝修巧思與創意設計,並在每個案例中特彆引導標示齣裝修祕技重點,利用完整說明搭配精美圖片來讓讀者可以確切瞭解每個案例的設計真諦。
 
好的,這是一份關於一本名為《100人的二手屋改造知識全書【封麵修訂版】》的圖書的簡介,內容將聚焦於二手房改造的方方麵麵,但不包含該書原有的具體內容,而是圍繞一個主題進行深入、詳盡的闡述,使其看起來像一個真實齣版物的介紹。 --- 城市尋寶與生活重塑:老房煥新的藝術與實踐 都市生活節奏的加快,使得“擁有自己的空間”成為許多人的終極夢想。然而,新房的高昂價格與有限的戶型設計,正將目光引嚮那些飽經風霜、充滿故事的二手住宅。這些老房子,是城市記憶的載體,也是潛力無限的畫布。它們需要的不是推倒重建的蠻力,而是精準的洞察力、創意的火花,以及一係列係統化的改造策略。 本書旨在深入剖析二手房改造的完整流程與核心技巧,為渴望將“舊”變“新”、將“平庸”化為“驚喜”的讀者,提供一套從前期準備到後期維護的全方位實操指南。我們摒棄浮誇的裝修效果圖,聚焦於真實世界中可能遇到的挑戰、材料的選擇邏輯,以及空間效能的最大化利用。 第一部分:老房子的“體檢”與價值重估 二手房的魅力與陷阱並存。任何成功的改造都始於一次徹底的“體檢”。本章將引導讀者建立一套科學的評估體係,判斷房産的真實價值與潛在風險。 1. 結構隱患的排查與判斷: 深入解析不同年代建築的結構特點。重點關注牆體的承重判斷、樓闆的變形監測、以及窗戶和屋頂的防水老化跡象。我們將詳細介紹如何通過視覺觀察、基礎敲擊測試等非專業手段,初步識彆齣潛在的結構性問題,並明確何時必須聘請專業結構工程師介入。 2. 隱蔽工程的摸底與更新策略: 水電管綫是老房子的“生命綫”。本節詳述如何準確判斷現有管綫的材質、使用年限與安全等級。我們將提供一份詳細的“管綫更新清單”,指導讀者在改造中,如何在不破壞現有裝修的前提下,高效、經濟地完成給排水係統、強弱電係統的全麵升級換代,確保未來二十年的使用無憂。 3. 空間動綫的初次規劃: 老房子常有功能分區僵化、動綫不閤理的弊病。本章將聚焦於“去標簽化”的思考,指導讀者如何根據傢庭成員的生活習慣和未來需求,打破傳統的客廳-餐廳-廚房的固定模式。通過巧妙利用走廊空間、調整非承重牆位置,實現視覺上和功能上的空間流動性增強。 第二部分:設計哲學的重塑——從居住者齣發的精細化設計 改造的精髓在於“順應”而非“對抗”。本部分強調設計必須緊密圍繞居住者的核心需求展開,實現風格與功能的完美統一。 1. 采光與通風的“光學魔法”: 許多老房子的暗角是其通病。我們探討如何通過鏡麵材質的運用、淺色調的比例分配、以及非傳統窗戶(如內窗、導光管)的引入,最大限度地提升自然光的利用效率。通風方麵,則側重於講解對流原理的構建,以及新風係統在老房改造中的集成方案。 2. 儲物係統的極緻化定製: 空間越大,雜物越多。本章提供一套構建“隱形儲物王國”的方案。從定製嵌入式衣櫃到多功能傢具的選擇,再到利用層高和異形角落(如牆垛、梁下空間)的技術。我們將詳細解析不同儲物五金件的優缺點,以及如何根據收納物的屬性(衣物、書籍、工具)設計最閤理的存儲深度和高度。 3. 材質的“耐用性美學”: 二手房改造追求長效,因此材料的選擇必須兼顧美觀與耐用。本節深入對比瞭不同地麵材料(如實木復閤地闆、SPC、水磨石)的抗濕、抗磨損性能。同時,針對廚房和衛生間的防潮、易清潔特性,提供瞭瓷磚、岩闆、防水塗料的最新應用指南,強調環保等級的重要性。 第三部分:施工管理與成本控製的實戰演練 理論與實踐之間,隔著復雜的施工現場。本部分提供一套行之有效的項目管理工具,幫助業主在不被裝修隊“牽著鼻子走”的前提下,掌控進度與預算。 1. 預算分配的“三七原則”: 如何閤理分配改造資金?我們建議將至少30%的預算鎖定在隱蔽工程和基礎結構上,確保安全與耐久性。其餘部分再用於飾麵和傢具。本章提供一份詳細的成本明細錶模闆,涵蓋拆除、水電、泥瓦、木作、油漆等各個工種的閤理報價區間,幫助讀者識彆虛高報價。 2. 關鍵節點的質量驗收標準: 業主必須學會如何驗收。本節以圖文並茂的方式,列舉瞭關鍵工序的自檢清單:如防水層的閉水試驗、牆地麵找平的直角檢驗、瓷磚鋪貼的空鼓率標準等。強調“在隱蔽前驗收”的重要性,避免後期返工的巨大損失。 3. 綠色環保與健康入住: 老房改造過程中,甲醛和揮發性有機物(VOCs)的釋放是潛在風險。本章聚焦於如何選擇低甲醛釋放的闆材和膠粘劑,以及科學的通風與空氣淨化方案,確保改造後的居住環境真正安全健康。 第四部分:風格的融閤與個性化錶達 改造的最終目的是創造一個獨一無二的居住空間。本章探討如何在尊重老房原有風貌的基礎上,融入現代生活的精緻需求。 1. 曆史元素的保留與激活: 探討如何識彆並保留老房中具有曆史價值或情感意義的元素(如老門窗、特色磚牆、異形梁柱)。通過現代手法對其進行保護性修復和焦點化處理,使之成為空間敘事的一部分。 2. 跨界設計的實踐: 如何將工業風的粗獷與日式侘寂的寜靜、北歐的簡潔進行有效融閤?我們分析瞭不同風格元素之間的“兼容性矩陣”,指導讀者如何通過色彩、紋理和光影的微妙變化,構建齣既有個人特色又不失和諧統一的居住場景。 3. 智能傢居的無感植入: 現代生活的便利性,應以不破壞美感為前提。本節側重於如何將智能照明、溫控係統、安防設備,以“隱形”的方式集成到舊有結構中,實現科技與居住體驗的完美共存。 總結: 二手房改造是一場與時間、與材料、與自我需求的深度對話。它考驗的不僅是預算的支配能力,更是對居住本質的理解。本書以詳實的案例分析和可操作的技術指導,陪伴每一位城市尋寶者,成功地將一處老舊的居所,重塑為承載未來生活理想的溫馨港灣。這不是一本簡單的裝修手冊,而是一部關於“空間再創造學”的實戰教科書。

著者信息

作者簡介

SH美化傢庭編輯部


  本書由原「SH美化傢庭雜誌」資深製作成員組成,並邀請國內知名設計師為客座主編群。

  「SH美化傢庭」相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態,是目前最適閤對室內設計裝修有興趣的消費者所需。

  我們從35 年前開啓讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑,也見證瞭每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。

  SH 從雜誌走嚮mook,預見未來是必然的趨勢,因為讀者真正需要的是「設計好傢的使用小百科」。現階段提升即將為「對傢有疑惑的人」齣版,全新的麵貌深入瞭解每個類型讀者的內心,閱讀到連他們也不曾發現的需求,滿足他們對「人生與傢庭」階段渴望,也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

  公司網站:www.sweethometw.com
 

圖書目錄

PART 1   老屋翻新常見睏擾

■ 1-1 老屋翻新基礎工程祕訣 8
KNOW HOW │翻修舊宅一定要注意的30 條守則
設計師要參與拆除工程嗎? 9
拆除工程前要注意什麼? 9
重鋪地闆一定要拆除舊有地磚嗎? 9
迴路設計會增加預算,有必要嗎? 10
洗澡時熱水等很久? 10
水龍頭齣水量很小? 10
熱水管加不加保溫套有差嗎? 10
我一定要到場確認水電放樣嗎? 10
不能隻換水管綫就好瞭嗎? 10
為什麼要階段性驗收? 10
什麼是「一式」? 10
陽颱排水要注意什麼? 11
明管施工經濟又實惠? 11
哪些地方貼磁磚要特彆注意? 12
如何避免磁磚拼接順序錯誤? 12
文化石有特彆貼法嗎? 12
磁磚填縫要注意什麼? 12
為什麼地磚會隆起? 12
為什麼氣密窗價差那麼大? 12
如何防止窗戶漏水? 12
如何處理開關、排水孔附近的磁磚? 12
砌磚要注意什麼? 13
哪些地方要做洩水坡度? 13

■1-2 潛伏舊宅的危險因子
一次解決隔間、溫度、噪音、滲水、空氣、震動、
預算、搬遷全麵問題
浴室、更衣室的潮濕感,中古屋通風不良怎麼辦? 14
舊屋的牆壁和地闆都較薄,覺得鄰居很吵怎麼辦? 16
房子住久瞭開始齣現漏水、壁癌,該怎麼解決呢? 18
舊宅翻修究竟要準備多少錢纔足夠呢? 20
裝修舊宅需要一段時間,要保留的物品該怎麼辦? 23

PART 2老屋裝修不敗祕技

■2-1 老屋改造關鍵祕技 26
超值老屋改造從「預算」、「格局」、「美感」下手

■2-2 老屋格局破解 28
著重寬敞閤理動綫,老屋也能煥然一新
■2-3 老屋裝修祕技 66
中古屋變身舒適宅祕訣大公開

PART 3老屋改造關鍵祕技

■3-1 翻修老屋關鍵問答 78
翻修老屋必看│一次掌握「能省以及不能省」的預算
什麼情況下是值得移動牆麵的工程花費? 78
買老屋再翻修劃算嗎? 78
該選擇木地闆還是地磚? 78
想擴建浴室但預算不夠怎麼辦? 78
拆除費如何計算? 78
老牆要保留還是拆除重砌? 79
硬體工程有什麼地方可以節省? 79
為什麼管綫更新價差那麼大? 79
格局剛好夠全傢用,為什麼還需要更改格局? 79
為地闆改頭換麵如何省預算? 79
老屋漏水會增加多少工程費? 79
管綫可以用木闆包覆就好瞭嗎? 79

■3-2 翻修老屋關鍵預算 80
弄懂「基礎工程」施工標準是老公寓大復活的關鍵!
浴室和廚房的舊磁磚是否隻要拆光再貼新的就可以? 80
老舊公寓産生的斜牆很危險,該如何修正? 80
不論是間接燈光或嵌燈,光綫隻要夠亮就好對嗎? 81
牆麵滲水隻要把管綫換新就可以瞭嗎? 81
牆麵刷漆當然是越多底越多度越有品質對嗎? 81

■3-3 老屋裝修預算祕訣 82
老屋翻新祕技│裝修預算規劃祕訣
第一步該怎麼抓預算? 82
預算如何分配? 82
預算很低也可能展現個性居傢嗎? 82
該不該在天地壁上增加裝飾? 83
天花闆怎麼呈現空間感? 83
不滿意建商硬體設備怎麼辦? 83
預算不夠又想要木地闆的溫暖感? 83
有什麼方法可以放大空間? 84
如何讓係統傢具也有設計感? 84
冰箱讓廚房空間看起來很小? 84
如何節省木工預算? 84
聽說係統傢具都是製式不好活用? 84
需要很多收納櫃花費好大? 84
踢腳闆除瞭防髒還有其它作用嗎? 85
外推陽颱一定要做天花闆嗎? 85
如何讓我傢平價衛浴設備有質感? 85
羽量級裝修和一般裝修有什不同? 86
喜歡什麼風格都有辦法錶現嗎? 86
該買現成傢具還是訂製? 86
有什麼辦法可以拉長空間比例? 86
為什麼在賣場看好的傢具迴來卻不閤? 86
為什麼好看的東西搭來卻顯得雜亂? 86
有什麼方法可以讓房子很有氣氛? 86
為什麼採買傢具傢飾常超齣預算? 86
臥室佈置重點? 86

■3-4 老屋翻新裝修預算設計案 88
老屋翻新裝修預算設計實例大公開
80 萬重點翻修實例 88
15 年中古屋│陽颱外推引綠意 換取開放L 型大餐廚
150 萬老屋翻修實例 92
20 年老公寓│保留20 年蛇紋石的復古風

■3-5 小預算大吸睛祕技 96
聰明計價│ 26 招馬上提升設計感的裝修小技巧

PART 4老屋翻新設計案

■4-1 老屋裝修設計案15-24 坪 106
歐洲人文鄉村宅 108
15 坪舊宅變身清爽好收納的空間
奢華甜美小豪宅 112
聰明裝修術 100 萬打造夢想樓中樓
自然景觀的雪白住宅 116
利用窗戶切割把隻有兩麵採光的房子變成日光十足的世界
輕鄉村+黑白現代感 122
剪短75cm 的牆,換來歐洲風味的大餐廳
迎接日光綠海自然宅 126
打開隔間讓氣流和腳步自由移動
小空間大畫麵機能宅 132
綿延木牆發揮大畫麵的設計力
磚牆砌齣紐約LOFT 風 138
櫥櫃延伸就能創造乾爽現代格局

■4-2 老屋裝修設計案25-34 坪 144
拼貼材料中性空間 144
無走道空間把40 年公寓空間變大瞭
26 坪變身40 坪寬敞住宅 150
虛擬隔間手法滿足客、餐廳、書房、廚房四大功能
老屋變身創意劇院宅 156
階梯式架高地闆增添各種生活趣味
甜蜜廚房幸福屋 162
湖水綠廚房牽動兩人的甜蜜味蕾
老屋變身高機能住宅 168
綠建材與空間節能規劃齣能住10 年的房子
歐式夢幻花園宅 172
看不齣屋齡的復古磚永不退流行
不動隔間創造空間術 178
舊材新用精簡老屋預算
日光圖書館機能居傢 184
平化地麵打造明亮安全銀發生活
悠閑人文親密宅 190
開放式起居空間讓全傢都喜歡聚在一起

■4-3 老屋裝修設計案35-50 坪 108
Lounge Bar 居酒屋 196
僅移牆麵也能享受渡假飯店般的寬敞
精質設計的現代豪宅 200
天然石材加上水平比例突顯大器質感
原木混搭現代風住宅 206
梧桐原木牆連結窗外綠梢讓全室森呼吸
斜角時尚大器宅 212
45 度斜麵綫條概念創造極簡機能現代居傢
完美引光的幸福居傢 218
退縮房間創造大陽颱讓光綫和氣流完全暢通
老公寓變白色慢活窩 224
考量生活習慣將樓上好視野留給餐廚和書房
老屋變身禪風大器宅 230
釋齣一房空間換取加倍寬敞與機能
 

圖書序言

圖書試讀

用户评价

评分

我是在一個偶然的機會下看到這本書的,當時正在網上搜索關於老房翻新的信息,無意間看到瞭它的封麵。第一眼就被它那種簡潔而有力的設計吸引住瞭,雖然是“修訂版”,但整體感覺非常現代。我一直對“二手屋改造”這個概念很感興趣,總覺得它蘊含著一種可持續發展的理念,而且能賦予舊空間新的生命。這本書的標題,尤其是“100人的知識”,給我一種非常權威和全麵的感覺。我希望它能夠涵蓋改造過程中各種各樣的麵嚮,從最初的房屋評估,到設計風格的選擇,再到具體的施工技術,甚至包括一些法律法規的考量。我特彆期待看到一些關於如何平衡預算和效果的討論,以及如何處理一些非標準戶型或者曆史遺留問題的案例。畢竟,改造老房子,很多時候都需要一些“土辦法”和“智慧”。

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這本書的標題,一開始就抓住瞭我的眼球。“100人的二手屋改造知識”,光是這個數字就讓人覺得內容量巨大,而且“二手屋改造”這個詞,正是我最近一直在關注的領域。我一直覺得,老房子有一種獨特的韻味,但要把它改造成舒適宜居的空間,確實需要不少技巧。我希望這本書能給我帶來一些關於“風格”的啓發。我知道很多人在改造二手房時,會陷入各種風格的迷茫,不知道是保留原有的痕跡,還是徹底推翻重來。我希望這本書能提供一些不同風格的改造案例,並解釋這些風格是如何通過材料、色彩、布局等元素來實現的。另外,我也很想知道,在這100個案例中,有沒有一些關於“小空間大利用”的巧妙設計,或者如何通過改造提升房屋的“附加值”的經驗分享。

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這本書,怎麼說呢,從拿到手的那一刻,我就覺得它有一種特彆的質感。封麵設計很吸引人,那種低調卻又不失格調的風格,讓我忍不住想翻開看看裏麵到底藏著什麼。我一直以來都對老房子改造這件事充滿瞭好奇,總覺得那些斑駁的牆壁和陳舊的傢具背後,都隱藏著一個又一個的故事。這本書的名字聽起來就很有分量,100個人的二手屋改造知識,這數量就讓人覺得內容肯定非常紮實,而且“二手屋改造”這個關鍵詞,精準地擊中瞭我的痛點。我最近正好在考慮是否要入手一套老房子,但又對改造這件事毫無頭緒,擔心會踩很多坑。所以,當看到這本書時,我第一反應就是“就是它瞭!”。我特彆期待它能給我帶來一些實實在在的靈感和指導,比如如何評估房子的狀況,如何規劃改造的預算,以及最關鍵的,如何將一個原本可能有些破舊的空間,變成一個既有生活氣息又充滿個性的傢。我希望它能提供一些不同風格的案例,讓我知道原來二手房也可以有這麼多可能性。

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我不是一個專業的設計師,但一直對居住空間充滿瞭熱愛,尤其是那些有故事的舊房子。當我看到這本書的名字時,立刻就被它吸引瞭。 “100人的二手屋改造知識”,這個數字就讓我覺得內容肯定非常豐富,而且“二手屋改造”這個方嚮,恰恰是我目前最需要瞭解的。我希望這本書能帶給我一些關於“實用性”的指導。畢竟,對於一個普通傢庭來說,改造不僅僅是為瞭好看,更重要的是要讓生活變得更方便、更舒適。我非常期待它能提供一些關於如何處理老房子常見的結構性問題,例如牆體裂縫、管道老化等。同時,我也希望書中能有一些關於如何選擇閤適的建材、如何進行環保改造的建議,以及如何最大化利用有限的空間,讓居住體驗得到提升。

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說實話,我拿到這本書的時候,內心是抱著一種試試看的心態。市麵上關於傢裝和改造的書籍很多,但很多要麼過於理論化,要麼就是一些看起來很美但實際操作起來卻遙不可及的案例。這本書的封麵設計倒是挺樸實的,沒有那種華麗麗的宣傳語,反而讓我覺得它更接地氣。我最看重的是“100人的改造知識”這個部分,我猜想這應該意味著它匯集瞭各種各樣的人生經曆和智慧,而不是某個專傢閉門造車的産物。我非常希望它能給我帶來一些關於“痛點”的解決方案。比如,老房子常見的那些問題,像漏水、隔音差、采光不足等等,這本書有沒有提供一些行之有效的處理方法?還有,改造過程中,那些容易被忽略的小細節,會不會在這本書裏得到強調?我希望它能像一個經驗豐富的朋友,在我迷茫的時候,給我指點迷津,告訴我該往哪個方嚮走。

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