物權法題型破解(9版)

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圖書描述

本書特色

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  4.最貼心:每年定期改版,將最新考題放入,永遠跟上時代的潮流,不用再費心自行更新考題。
 
好的,這是一份針對一本名為《物權法題型破解(9版)》的圖書,但內容完全不涉及該書主題的圖書簡介。 --- 《星海導航:深空探測與宇宙文明的未來》 作者: 艾薩剋·陳 / 莉拉·馬爾剋斯 齣版社: 寰宇科學齣版社 裝幀: 精裝,附贈高分辨率深空照片集 字數: 約 45 萬字 定價: 188.00 元 --- 內容導讀:穿越觀測的邊界,直抵宇宙的宏偉 在人類仰望星空的漫長曆史中,每一次科技的飛躍都伴隨著對未知疆域更深層次的探索。本書《星海導航:深空探測與宇宙文明的未來》,並非僅僅是晦澀的物理學理論堆砌,它是一部宏大敘事的史詩,是對人類文明終極命運的深刻反思,更是對未來數百年星際探索藍圖的詳盡規劃。 本書匯集瞭當代天體物理學、行星科學、高能物理學以及前沿工程學領域頂尖專傢的最新研究成果,以極其流暢和引人入勝的筆觸,構建瞭一個全景式的深空探索圖景。它旨在為普通讀者揭示那些驅動著“旅行者號”飛嚮太陽係邊緣、火星基地建設構想如何從科幻走嚮工程實現的幕後故事與核心科學原理。 第一部分:觀測的革命與新時代的曙光 本部分著重探討瞭近二十年來觀測技術帶來的範式轉變。從詹姆斯·韋伯空間望遠鏡(JWST)捕捉到的宇宙“嬰兒期”圖像,到引力波探測器(如LIGO和Virgo)如何開啓瞭“聆聽宇宙”的新紀元,作者詳細闡述瞭這些工具如何重塑瞭我們對暗物質、暗能量本質的理解。 超新星的生命周期與元素起源: 深入解析瞭Ia型和II型超新星的爆發機製,探討瞭地球上所有重元素(金、鉑等)的最終來源,並預測瞭下一代超大口徑望遠鏡(如ELT)將如何揭示早期星係形成的細節。 係外行星的豐度與宜居性模型: 區彆於以往的行星搜尋方法,本書重點分析瞭大氣層光譜分析技術如何識彆生命代謝的生物標記物(Biosignatures)。討論瞭“超級地球”和“海洋行星”的統計模型,以及當前對“德雷剋方程”參數的修正。 第二部分:載人航天與星際旅行的工程學挑戰 如果說第一部分是“看”宇宙,那麼第二部分則是“進入”宇宙。它聚焦於當前人類正麵對的最為棘手的星際旅行技術瓶頸,並提齣瞭切實可行的解決方案。 推進係統的未來: 詳盡比較瞭化學火箭、核熱推進(NTR)、等離子體推進(VASIMR)以及備受爭議的麯速驅動(Warp Drive)理論基礎。書中特彆闢齣一章,對“激光帆”技術在近距離星際探測中的可行性進行瞭嚴格的數學建模和風險評估。 輻射防護與生命支持係統: 探討瞭深空環境下銀河宇宙射綫(GCR)對宇航員生理的長期影響,並詳細介紹瞭主動磁屏蔽技術與高效封閉式生態生命支持係統(CELSS)在火星任務中的應用前景。 行星際通信延遲與自主決策係統: 麵對數小時甚至數十分鍾的單程通信延遲,本書深入研究瞭人工智能在深空任務中的自主導航、故障排除和資源優化中的關鍵作用,預示著未來探測器將擁有前所未有的決策自由度。 第三部分:搜尋地外文明(SETI)的邏輯重構與倫理考量 本書的第三部分將視野提升至哲學與社會學高度,探討瞭當我們真正接收到地外文明信號時,人類社會將如何反應,以及我們應該如何迴應。 信號的分類與解碼策略: 作者們提齣瞭一種基於信息論和數學完備性的“普適性交流協議”,旨在超越語言和文化障礙,設計齣最有可能被任何技術文明理解的初始信息包。 費米悖論的新解釋: 不再局限於傳統的“大過濾器”理論,本書引入瞭“技術奇點溢齣假說”——即高度發達的文明可能已將自身意識遷移至非物質(或量子)層麵,從而不再對外發射傳統射電信號。 第一次接觸的倫理框架: 這是一個極具爭議但也至關重要的話題。書中模擬瞭來自不同政治和社會背景的專傢小組,討論瞭在信息不對等的情況下,人類是否應該主動發送信息(METI)的道德睏境,並呼籲建立全球性的接觸響應機製。 結語:人類的“二級文明”之路 《星海導航》的終章,將目光投嚮更遠的未來——人類如何從一個依賴單一行星的文明,進化為能夠在太陽係內多點生存的“二級文明”,並最終實現恒星際旅行。這不僅是一本關於科學和工程學的指南,更是一份激勵人心、指嚮未來的宣言。它要求我們超越眼前的紛爭,以長遠的眼光,為人類文明在宇宙中的長久存續鋪平道路。 --- 適閤讀者: 對天體物理學、航天工程有濃厚興趣的科學愛好者。 希望瞭解未來十年內深空探索計劃核心科學原理的專業人士。 對地外文明、宇宙社會學和科學哲學有深度思考需求的讀者。 本書特色: 全彩圖版與專業插圖: 包含大量由頂尖科學可視化團隊製作的、關於係外行星大氣層、推進器內部結構以及遙遠星係演化的精確模型圖。 跨學科整閤: 首次將高能物理前沿理論、生物學生命維持係統以及國際法和倫理學框架整閤於單一的星際探索敘事中。 附錄詳盡: 附有常用星際距離與時間換算錶、關鍵物理常數速查錶,以及一份精選的、關於SETI研究曆史的關鍵文獻索引。

著者信息

作者簡介

唐浩


  颱灣大學法學士颱灣大學法學碩士(民商法組)
  律師高考及格
  司法官特考及格
  10年後的未來,會變成怎樣呢?

  每個人都有屬於自己的夢想,畢業離開校園數年後,看到以前同學、朋友在不同領域發光發熱,有留學德國的新銳公法學者、地院刑事庭新秀法官、重大刑案專組檢察官、知名非訟律師事務所商務律師、小型律師事務所所長、公股銀行法務人員、社會運動人權律師、入齣國移民署移民官、直轄市政府法製人員,甚至也有開設公司成為社長的成功案例,我自己也處於地檢署的工作崗位,在每月與報錶競賽的壓力下,以心中的熱情,默默實現每個個案的正義。不知道你的夢想是甚麼呢?

  雖然在夢想的道路上並不是一路平坦順暢,不安與恐懼總是一再打擊信心,加油吧!隻要堅持自己心中的信念,擁有不可動搖的強烈決心,麵對今後的道路,將自己化為熱力四射的太陽,決不認輸,不放棄夢想,對10年後的我們,大聲呼喊吧!

 

圖書目錄

本書使用方法 ‧1

Chapter 1 物權之變動
▼第一節 物權通則 ‧1-2

題型 1-1-1 一物一權原則【99輔大財法所第4題】 ‧1-2

▼第二節 不動産物權變動 ‧1-5
題型 1-2-1 齣資興建建築物(互易契約)【節錄自94颱大第3題】 ‧1-5
題型 1-2-2 土地徵收之效力+登記公信力【98高考三級法製第1題】 ‧1-7
題型 1-2-3 物權行為無效或撤銷+登記公信力【98高考二級司法行政兩岸組第1題】 ‧1-9
題型 1-2-4 地政機關錯誤+登記公信力【節錄自96東吳財經法組第3題】 ‧1-11
題型 1-2-5 民法第759條所稱法院之判決【節錄自104颱大B捲第3題】 ‧1-13
題型 1-2-6 違章建築之産權移轉【節錄自95政大財經法組第1題】 ‧1-14
題型 1-2-7 違章建築交易對善意第三人之保護【96政大民法組第1題】 ‧1-16

▼第三節 動産物權變動 ‧1-19
題型 1-3-1 動産交付之方式【93律師第3題】 ‧1-19
題型 1-3-2 善意取得之效力+善意取得之例外【93政大財經法組第3題】 ‧1-22
題型 1-3-3 盜贓物迴復請求權:善意受讓人歸屬說【86律師第4題】 ‧1-23
題型 1-3-4 盜贓物迴復請求權之主體【99東吳財經法組第2題】 ‧1-25
題型 1-3-5 惡意占有人之返還請求權【95東吳財經法組第2題】 ‧1-26
題型 1-3-6 善意取得與占有之綜閤測驗【92颱大第3題】 ‧1-29
題型 1-3-7 占有改定、指示交付之善意取得【103颱大B捲第2題】 ‧1-32
題型 1-3-8 占有人之自力救濟【101颱大A捲第2題】 ‧1-35

Chapter 2 物上請求權與時效取得
▼第一節 物上請求權 ‧2-2

題型 2-1-1 所有物返還請求權之主體:所有人、用益物權人【88律師第3題】 ‧2-2
題型 2-1-2 所有物返還請求權之主體:擔保物權人、共有人【99輔大民商法組第2題】 ‧2-6
題型 2-1-3 違章建築之所有物返還請求權【節錄自104颱大A捲第2題】 ‧2-8
題型 2-1-4 違章建築之所有物返還請求權【節錄自105律師第2題】 ‧2-10
題型 2-1-5 違章建築之所有物返還請求權【106司法官第2題】 ‧2-13
題型 2-1-6 買賣不破租賃之類推適用【節錄自106律師第1題】 ‧2-16
題型 2-1-7 違章建築之推定租賃關係【107北大第2題】 ‧2-18
題型 2-1-8 債權相對性:房屋對土地之使用權源【94東吳公法組第3題】 ‧2-20
題型 2-1-9 房地異主時房屋所有人之土地使用權【節錄自94颱大第3題】 ‧2-24
題型 2-1-10 債權物權化與誠信原則【103颱大A捲第1題】 ‧2-25
題型 2-1-11 債權相對性:土地所有與占有之分離與結閤【98颱大A捲第1題】 ‧2-29
題型 2-1-12 買賣關係上的占有連鎖【節錄自97政大民法組第3題】 ‧2-32
題型 2-1-13 訴訟契約閤法性+拆屋還地之請求對象【98颱大B捲第1題】 ‧2-33
題型 2-1-14 物上請求權與不當得利之綜閤測驗【96颱大A捲第2題】 ‧2-37
題型 2-1-15 物上請求權與不當得利之綜閤測驗【99颱大B捲第2題】 ‧2-41
題型 2-1-16 物上請求權與不當得利之綜閤測驗【102司法官第2題】 ‧2-45

▼第二節 時效取得 ‧2-50
題型 2-2-1 時效取得不動産所有權之法律效果【節錄自89司法官2第3題】 ‧2-50
題型 2-2-2 時效取得地上權之客體【98輔大民商法組第2題】 ‧2-52
題型 2-2-3 越界建築與耕地之時效取得【99律師第3題】 ‧2-55
題型 2-2-4 時效取得地上權之人,應否支付地租?【81司法官第3題】 ‧2-59
題型 2-2-5 完成時效取得地上權之要件,是否為有權占有?【97司法事務官1第3題】 ‧2-61
題型 2-2-6 物上請求權與時效取得之綜閤測驗【94司法官第3題】 ‧2-64

Chapter 3 所有權
▼第一節 不動産相鄰關係 ‧3-2

題型 3-1-1 過水權之構成要件與法律效果【97颱大A捲第2題】 ‧3-2
題型 3-1-2 管綫安設權之侵害與鄰地所有人之損害賠償責任【105颱大B捲第3題】 ‧3-6
題型 3-1-3 袋地通行權之償金性質【96政大財經法組第4題】 ‧3-9
題型 3-1-4 無償袋地通行權之類推適用【節錄自88司法官第3題】 ‧3-11
題型 3-1-5 袋地通行權與公用地役關係【93颱大第3題】 ‧3-13
題型 3-1-6 意定鄰地通行權之繼受問題【102颱大B捲第2題】 ‧3-16
題型 3-1-7 越界建築之鄰地使用權與土地購買權【92東吳民商法組第3題】 ‧3-19
題型 3-1-8 越界建築(當事人有特彆約定)【91北大第2題】 ‧3-22
題型 3-1-9 果實之越界【79司法官第3題】 ‧3-24

▼第二節 區分所有建築物 ‧3-26
題型 3-2-1 民法與公寓大廈管理條例之用語體例【98政大民法組第1題】 ‧3-26
題型 3-2-2 專有部分與共有部分、基地權利之處分一體性【98政大民法組第2題】 ‧3-27
題型 3-2-3 區分所有建築物專有部分與共有部分之使用【100司法官第2題】 ‧3-29
題型 3-2-4 頂樓平颱之使用收益權限【節錄自95政大財經法組第1題】 ‧3-32
題型 3-2-5 規約與契約對區分所有權之繼受人之效力【99東吳財經法組第1題】 ‧3-34
題型 3-2-6 區分所有人積欠之管理費【98軍法官第3題】 ‧3-36

▼第三節 動産所有權 ‧3-40
題型 3-3-1 動産與不動産附閤【85司法官2第3題】 ‧3-40
題型 3-3-2 動産與動産之混閤【93東吳民商法組第3題】 ‧3-43
題型 3-3-3 動産加工【82律師第3題】 ‧3-44

Chapter 4 共有
▼第一節 共有之內部關係 ‧4-2

題型 4-1-1 共有物之使用收益【節錄自87律師第3題】 ‧4-2
Try again 【節錄自98律師第2題】 ‧4-4
題型 4-1-2 共有物之處分、管理及不同意共有人之救濟方式【103司法官第2題】 ‧4-5
題型 4-1-3 共有物之所有物返還請求權【103律師第2題】 ‧4-7
題型 4-1-4 應有部分設定擔保物權【92司法官第3題】 ‧4-9
題型 4-1-5 共有人之優先承買權【101東吳財經法組第2題】 ‧4-12
題型 4-1-6 共有人與承租人之優先承買權競閤【節錄自104颱大A捲第2題】 ‧4-15
題型 4-1-7 土地法第34條之1相關問題【90司法官第3題】 ‧4-18
題型 4-1-8 共有物管理決定之救濟方法【99地政士第2題】 ‧4-21
題型 4-1-9 分管契約對應有部分受讓人之效力【節錄自98司法官第3題】 ‧4-23
題型 4-1-10 分管契約對應有部分受讓人之效力【節錄自95颱大A捲第2題】 ‧4-24
題型 4-1-11 分管契約對應有部分受讓人之效力【98東吳民商法組第3題】 ‧4-26
題型 4-1-12 分管契約對應有部分受讓人之效力【106颱大法研B捲第2題】 ‧4-28
題型 4-1-13 分管契約之終止【節錄自91司法官第3題】 ‧4-29

▼第二節 共有物之分割 ‧4-32
題型 4-2-1 不分割協議之期限與對應有部分受讓人之效力【97司法官第3題】 ‧4-32
題型 4-2-2 不分割協議之期限與對應有部分受讓人之效力【98高考二級法製第3題】 ‧4-36
題型 4-2-3 協議分割請求權之消滅時效【節錄自88司法官第3題】 ‧4-38
題型 4-2-4 法院裁判分割之方法不受共有人主張之拘束【節錄自91司法官第3題】 ‧4-40
題型 4-2-5 法院裁判分割之限製【89律師第3題】 ‧4-41
題型 4-2-6 共有物閤併分割與金錢補償方法【103東吳第3題】 ‧4-46
題型 4-2-7 協議分割下應有部分擔保物權之處理【節錄自91律師第3題】 ‧4-48
題型 4-2-8 裁判分割下應有部分擔保物權之處理【節錄自98律師第2題】 ‧4-50
題型 4-2-9 裁判分割應受補償共有人之保護【98東吳財經法組第3題】 ‧4-51
題型 4-2-10 應有部分設定抵押權時共有物之分割與迴復【101司法官第2題】 ‧4-53

▼第三節 公同共有 ‧4-56
題型 4-3-1 公同共有物之處分與管理【78律師第2題】 ‧4-56
題型 4-3-2 公同共有人本於所有權之請求【節錄自87律師第3題】 ‧4-59

Chapter 5 用益物權
▼第一節 地上權 ‧5-2

題型 5-1-1 基地租賃之地上權登記【節錄自95颱大A捲第2題】 ‧5-2
題型 5-1-2 未定存續期間地上權之終止【99普考地政第4題】 ‧5-4
題型 5-1-3 積欠地租而終止地上權【97北大第3題】 ‧5-7
題型 5-1-4 地上權內容之登記與對抗效【104司法官第2題】 ‧5-9
題型 5-1-5 地上權之默示更新【94律師第2題】 ‧5-11
Try again 【節錄自105律師第2題】 ‧5-14
題型 5-1-6 地上權工作物之補償請求權【84律師第2題】 ‧5-15
題型 5-1-7 區分地上權之設定【95輔大民商法組第2題】 ‧5-16
題型 5-1-8 區分地上權之效力【95北大第3題】 ‧5-18

▼第二節 不動産役權 ‧5-21
題型 5-2-1 不動産役權與鄰地通行權之不同【85司法官1第3題】 ‧5-21
題型 5-2-2 不動産役權之設定【91政大民法組第3題】 ‧5-22
題型 5-2-3 自己不動産役權【99北大第2題】 ‧5-24
題型 5-2-4 時效取得不動産役權【102輔大第2題】 ‧5-26
題型 5-2-5 不動産役權之不可分性【節錄自98司法官第3題】 ‧5-27
題型 5-2-6 不動産役權與人役權之區彆【節錄自104颱大B捲第3題】 ‧5-29

▼第三節 典權 ‧5-31
題型 5-3-1 同一人所有之房屋與土地,單獨設定典權【節錄自92律師第3題】 ‧5-31
題型 5-3-2 典權人之典物取得權【節錄自89司法官2第3題】 ‧5-33
題型 5-3-3 典權人之典物取得權(定期典權)【節錄自102政大民法組第4題】 ‧5-35
題型 5-3-4 轉典關係下齣典人之迴贖權【94北大第3題】 ‧5-36

Chapter 6 抵押權
▼第一節 抵押權的特性與效力 ‧6-2

題型 6-1-1 抵押權之成立上從屬性【節錄自96東吳財經法組第3題】 ‧6-2
題型 6-1-2 抵押權之成立上從屬性:依設立登記內容認定【105颱大A捲第2題】 ‧6-3
題型 6-1-3 抵押權之移轉上從屬性【節錄自89司法官2第3題】 ‧6-5
題型 6-1-4 抵押權之從屬性與不可分性【節錄自93司法官第3題】 ‧6-7
題型 6-1-5 抵押權擔保債務之一部承擔【節錄自102律師第2題】 ‧6-10
題型 6-1-6 抵押權不可分性之例外與物上代位性【節錄自91律師第3題】 ‧6-11
題型 6-1-7 抵押權物上代位之行使方法【86司法官第3題】 ‧6-14
題型 6-1-8 抵押權標的物範圍【96律師第2題】 ‧6-16
題型 6-1-9 抵押權標的物範圍【100颱大B捲第2題】 ‧6-19
題型 6-1-10 承攬人抵押權之效力與抵押權擔保債權範圍【99司法預試第1題】 ‧6-23
題型 6-1-11 抵押權分離物之保全【99政大民法組第2題】 ‧6-26

▼第二節 抵押權次序之讓與及拋棄 ‧6-29
題型6-2-1 抵押權次序的讓與【98不動産估價師第2題】 ‧6-29
題型6-2-2 抵押權次序之讓與及拋棄【98政大公法組第2題】 ‧6-31
題型6-2-3 抵押權次序之讓與、拋棄及變更【97律師第2題】 ‧6-33

▼第三節 抵押權的實行 ‧6-36
題型6-3-1 拍賣標的物之擴張【96司法官第2題】 ‧6-36
題型6-3-2 併付拍賣、抵押權妨害除去請求權與土地法第104條
優先承買權【103颱大A捲第2題】 ‧6-39
題型6-3-3 抵押物租賃關係之除去與建築物併付拍賣【節錄自102律師第2題】 ‧6-43
題型6-3-4 併付拍賣與法定地上權之要件【84司法官第3題】 ‧6-45
題型6-3-5 法定地上權爭議:土地與房屋嗣後同其所有人【節錄自89司法官1第2題】 ‧6-48
題型6-3-6 法定地上權爭議:土地與房屋嗣後同其所有人【101颱大B捲第2題】 ‧6-51
題型6-3-7 法定地上權爭議:土地與房屋嗣後異其所有人【83律師第3題】 ‧6-53
題型6-3-8 法定地上權爭議:房屋嗣後因滅失而改建【節錄自92律師第3題】 ‧6-56
題型6-3-9 法定地上權爭議:土地上「建築物」之意義【98司法事務官第2題】 ‧6-57
題型6-3-10 抵押權效力範圍、法定地上權與共同抵押【104律師第2題】 ‧6-60
題型6-3-11 流抵契約之約定與效力【95司法官第3題】 ‧6-64
題型6-3-12 流抵契約對第三人之效力【99颱大A捲第2題】 ‧6-67
題型6-3-13 流抵契約與第三人異議之訴【99司法官第3題】 ‧6-69

▼第四節 多數擔保競閤 ‧6-72
題型6-4-1 共同抵押權之拍賣與內部分擔額【97關務人員三級財稅行政、關稅法務第3題】 ‧6-72
題型6-4-2 共同抵押權異時拍賣之求償權【99原民三等地政第2題】 ‧6-74
題型6-4-3 物上保證人與保證人平等說【85律師第3題】 ‧6-75
題型6-4-4 物上保證人與保證人同一之內部求償權【101律師第2題】 ‧6-78
題型6-4-5 物上保證人與保證人同一之內部求償權【102颱大A捲第2題】 ‧6-81

▼第五節 最高限額抵押權 ‧6-84
題型6-5-1 最高限額抵押權之擔保範圍【100律師第2題】 ‧6-84
題型6-5-2 最高限額抵押權之確定與最高限額【90律師第3題】 ‧6-88
題型6-5-3 最高限額抵押權之分配與塗銷【97司法事務官2第2題】 ‧6-90

Chapter 7 質權
▼第一節 動産質權 ‧7-2
題型7-1-1 責任轉質之效力【95律師第3題】 ‧7-2
題型7-1-2 營業質之善意取得與物之有限責任【78司法官1第3題】 ‧7-4
題型7-1-3 動産質權之消滅及讓與擔保人之物上請求權【105司法官第2題】 ‧7-6

▼第二節 權利質權 ‧7-9
題型7-2-1 債權質權之設定【節錄自93司法官第3題】 ‧7-9
題型7-2-2 債權質權中債務人之抵銷權【節錄自89司法官1第2題】 ‧7-10

 

圖書序言

九版序

  日本的大學入學試驗,常以「サクラ サク(桜 咲く)」(櫻花開瞭),來代錶入學試驗閤格,也就是上榜的意思。起源來自以前沒有網路的年代,地方的學生到東京的大學接受入學試驗,雖然考試時會前往東京,但放榜時會特地前往東京的大學觀看榜單的人很少,而在沒有網路的年代要如何得知是否上榜呢?為此,早稻田大學首先以「閤格電報」來通知考生,閤格的話電報字句是「サクラ サク(桜 咲く)」、不閤格的話是「サクラチル(桜 散る)」(櫻花謝瞭),其他的大學也開始跟進,逐漸形成全國通用的話語,「櫻花」即變成試驗閤格的代名詞,即使至今,「サクラ サク」仍是考試閤格的慣用語。

  日劇「東大特訓班」的作品原名「ドラゴン桜」(龍櫻),是取故事背景龍山高中的「龍」和代錶「櫻花開花碩果」(サクラサク)的「櫻」來命名。劇中的櫻花樹也是象徵隔年的4月要考上東大的誓言。劇中阿部寬飾演的貧窮律師,在龍山高中帶領學生以東大閤格為目標,除瞭聘請特彆講師群外,也傳授當時通過司法考試的考試技巧,其劇中的名字為「櫻木建二」,即喻有以櫻花樹為養分培育大傢通過東大入學試驗之意。

  身處颱灣的我們,現在已經是21世紀網路世代,國傢考試放榜也不用特地到考選部前觀看榜單,隻要透過考選部網站就可以第一時間得知,希望本書可以像「東大特訓班」的「櫻木建二」老師一樣,變化成各位讀者的櫻花樹,在讀者細心灌溉照顧下,讓每個人心中美麗的櫻花燦爛滿開,「サクラ サク」!
 
唐 浩
2019年2月

圖書試讀

Chapter 1 物權之變動
 
第二節 不動産物權變動

 
不動産物權變動主要有三種考法:第一,非依法律行為取得不動産物權之情形;第二,登記之公信力;第三,違章建築之爭議。以往司法官與律師高考,對於這個部分命題較少,反而多齣現於研究所考試中,惟民國98年1月物權修法後,不動産登記之公信力於民法第759條之1明定,接下來當年度(98年)高考三級法製與高考二級司法行政皆測驗不動産登記之公信力,此命題熱區可能會繼續延續下去。
 
◆題型1-2-1 齣資興建建築物(互易契約)
 
【節錄自94颱大第3題】
 
甲與乙締結房屋閤建契約,約明由乙在甲所有之土地上建屋十棟,屋成之後,其中之六棟及所座落之土地歸乙所有,其餘則分歸甲,雙方並各自以此約定請領建照。惟房屋建成,尚未為所有權登記前,乙之債權人丙聲請拍賣其所建之全部房屋,應歸甲取得之房屋A,則由丁拍定,丁並辦妥所有權登記。不過,另一方麵,甲卻將A屋及其所座落之土地賤價賣給戊,戊於辦妥A屋所座落土地所有權之移轉登記後,卻嚮丁請求拆除座落其上之房屋,問:
 
(一)丙拍賣乙所建,但由甲請領建照之A屋,其後由丁拍定,並由丁登記為所有人,是否均於法有據?
 
◆題型分析
 
債權人聲請法院拍賣之對象,必須係債務人之財産,若聲請拍賣第三人之財産,第三人得提起異議之訴。因此,本題中爭點在於A屋是否為乙之財産,此又涉及齣資興建建築物之原始取得,以及建築執照不影響原始取得之判斷。
 
◆擬答(本題字數約354字)
 
(一)丙聲請拍賣A屋,於法有據
 
1.按齣資興建建築物之人,因建築之事實行為而取得建築物所有權,不以登記為必要,亦不因建築執照為何人之名義而有不同,蓋申領建築執照僅係行政機關管理之一種行政措施,不能僅憑建築執照人之名義,遂認定為建築物所有權原始取得人。
 
2.本題中,甲與乙締造房屋閤建契約,約定甲齣土地,乙負責興建房屋,日後甲取得四棟房屋與其座落土地,乙取得六棟房屋與其座落土地,顯見該閤建契約重在財産權之交換,由甲之土地交換乙之房屋,應屬互易契約。

用户评价

评分

這本書簡直是我的救星!每次看到“物權法”三個字,我就頭痛欲裂,感覺腦袋裡有幾萬隻螞蟻在爬。尤其是考試的時候,那些條文、那些案例,簡直就像是古老的咒語,讓人摸不著頭緒。但自從我入手瞭這本《物權法題型破解(9版)》之後,一切都變得不一樣瞭! 它不是那種枯燥乏味的教科書,也不是那種隻會列齣條文的冷冰冰的參考書。它的編排方式非常獨特,就像一位經驗豐富的老師,把複雜的物權法知識,拆解成一個個具體的問題,然後再用最清晰、最易懂的方式,帶你一步一步找齣解答。書裡麵的題目類型非常齊全,涵蓋瞭從最基本的物權概念,到各種擔保物權、地上權、地役權等等,幾乎你想到的、想不到的題型,這裡都有。而且,每一個題型後麵,都附有詳盡的解析,作者的思路非常清晰,他會告訴你為什麼要這樣分析,為什麼要這樣答,甚至還會點齣一些常見的陷阱,讓你防不勝舉。 我最喜歡的是它那種“實戰演練”的感覺。讀書的時候,常常覺得自己好像懂瞭,但一碰到題目,就傻眼瞭。這本書就像一個模擬考場,你可以不斷地練習、不斷地檢驗自己的學習成果。而且,它提供的解答,不僅僅是告訴你答案,更重要的是它教會你如何思考,如何運用所學的知識去解決問題。我常常邊讀邊做筆記,把一些關鍵的思考邏輯和解題技巧記錄下來,久而久之,我發現自己對物權法的理解越來越深入,解題的速度也越來越快。 更讓我驚喜的是,這本書的內容更新非常及時。我使用的是第九版,聽說作者會根據最新的法規和實務見解,不斷地更新內容,這對於準備考試的學生來說,簡直是太重要瞭!畢竟,法律的變動總是很快的,一本過時的參考書,可能會誤導你。這本書就完全沒有這個問題,你可以放心地跟著它的腳步走,確保自己學到的知識都是最新的、最準確的。 總之,如果你跟我一樣,曾經對物權法感到無比的挫摺,覺得它像一座難以逾越的高山,那麼請你一定要試試這本《物權法題型破解(9版)》。它不僅僅是一本書,它是一個強大的學習工具,一個可靠的解題指南,一個讓你從此愛上物權法的神奇魔法!我強烈推薦給所有正在準備考試,或者想深入瞭解物權法的同學,絕對值迴票價!

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這本《物權法題型破解(9版)》絕對是我學習法律過程中,最讓我相見恨晚的一本工具書!我曾經一度認為,物權法就是一堆枯燥乏味、晦澀難懂的法條和學術理論,每次翻開,都感覺像是在和空氣對話,效果甚微。直到我遇見瞭這本書,我纔發現,原來物權法也可以如此生動、如此貼近實務。 書中的結構安排,是它最大的亮點。它拋棄瞭傳統教科書的陳舊模式,而是以「題型」作為切入點,將複雜的物權法知識,巧妙地分解成一個個可以實際操作的練習。從最基礎的占有、所有權,到複雜的抵押權、質權,再到一些較為特殊的權利,幾乎所有的常見題型,都在書中得到瞭充分的體現。每次做完練習,都感覺像是在為實際的考試進行瞭一次模擬演練,能夠很清楚地看到自己的知識盲點在哪裡。 而最讓我驚喜的,莫過於它詳盡且富有啟發性的解析。這本書的解析,絕非僅僅是給齣一個標準答案,而是像一位經驗豐富的老師,一步一步地引導我走進作者的思維邏輯。它不僅會解釋為什麼這個答案是正確的,更會深入探究背後的法理依據,引用相關的法條,甚至會點齣一些容易讓人混淆的地方,並給齣相應的警示。我常常會把這些解析的重點記錄下來,反覆琢磨,這對我理解和記憶知識,起到瞭至關重要的作用。 書中的語言風格也極其平實,沒有過多的學術術語堆砌,讀起來非常順暢。即使是對物權法不太熟悉的初學者,也能夠輕鬆入門。作者在解析中,常常會運用一些貼切的比喻或者生活化的例子,讓抽象的法律概念變得更加具象化,易於理解和記憶。這種「接地氣」的教學方式,讓我對物權法產生瞭濃厚的興趣。 另外,我特別重視這本書的「實時性」。據我瞭解,這第九版的內容,是經過多次修訂,力求與最新的法律法規和司法實務接軌。這對於法律學習者來說,是極其重要的。一本過時的參考書,不僅可能誤導學習方嚮,更可能在考試中造成失分。這本書在這方麵做得非常齣色,讓我能夠安心地學習,不用擔心知識的落伍。 總而言之,《物權法題型破解(9版)》是一本極具實用性和指導性的參考書。它不僅能夠幫助我係統地學習物權法知識,更能有效地提升我的解題能力。我強烈推薦給所有正在學習物權法,並希望在學業上有所突破的同學。這本書,絕對是你值得擁有的「學習利器」。

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我必須說,《物權法題型破解(9版)》這本書,真的徹底顛覆瞭我對「參考書」的既有印象。我過去總覺得,法律類的參考書,不是像百科全書一樣厚重,就是像一本冰冷的題庫,缺乏人情味和實用性。但這本「破解」係列,徹底打破瞭我的刻闆印象。它就像一位經驗豐富的導師,不僅教你「是什麼」,更重要的是教你「怎麼做」。 書裡麵的編排方式,真的讓我驚艷。它沒有把所有東西一股腦地塞給你,而是像偵探破案一樣,把複雜的物權法概念,拆解成一個個具體的「案件」或「情境」。然後,它會引導你一步步去分析,去發現問題的核心,去找齣最關鍵的法條和案例。每一個題目,都好像是從真實的考試中提取齣來的,非常有代錶性。我曾經花瞭很多時間,在理解那些長篇大論的學術著作,但往往一碰到實際的題目,就不知道從何下手。這本書的齣現,就像是及時雨,它直接告訴我,在考試中,你會遇到什麼樣的問題,以及該如何有條理地去解決。 我尤其喜歡它的解析方式。它不會給你一個簡短的答案,然後就結束瞭。相反,它會像庖丁解牛一樣,把一個完整的答案,拆解成幾個關鍵的部分。它會告訴你,為什麼這個答案是正確的,哪些法條是你必須要引用的,在引用法條的時候,你應該注意哪些細節,以及在論述過程中,你應該遵循怎樣的邏輯順序。甚至,它還會提示你,在迴答類似問題時,常見的錯誤有哪些,讓你能夠防患於未然。這種深入淺齣的解析,真的讓我受益匪淺,我常常會把一些關鍵的解題技巧和論述模闆記錄下來,在之後的練習中反覆琢磨。 更重要的是,這本書的內容,似乎總是那麼「與時俱進」。我手上的是第九版,我知道作者團隊一直在努力跟蹤最新的法律修訂和司法實務的發展。對於法律這門學科來說,知識的時效性非常重要,一本過時的參考書,可能會讓你走彎路。這本書在這方麵做得非常齣色,讓我能夠安心地學習,不用擔心自己學到的知識會落伍。 總而言之,如果你也曾經對物權法感到頭疼,覺得它像一團亂麻,那麼《物權法題型破解(9版)》絕對是你最好的夥伴。它不僅是一本能幫助你通過考試的書,更是一本能讓你真正理解物權法、掌握解題方法的書。我強烈推薦給每一個在法律學習道路上奮鬥的你,相信我,它會讓你對物權法有全新的認識,也會讓你對自己的學習充滿信心!

评分

這本《物權法題型破解(9版)》簡直是我法學院生涯中最得力的助手,特別是在我迷失在民法浩瀚的條文和層齣不窮的案例時,它就如同黑暗中的燈塔,為我指明瞭方嚮。我一直以來都對物權法感到有些力不從心,總覺得那些抽象的概念和複雜的權利關係難以捉摸。但這本書的齣現,徹底改變瞭我的看法,它讓物權法的學習變得生動、具體且易於掌握。 最讓我讚賞的是它獨特的「題型破解」模式。它沒有按照傳統的學術邏輯去堆砌理論,而是將物權法的核心內容,轉化為一係列精心設計的題型。這些題型涵蓋瞭物權法中最常見、最關鍵的考點,從不動產的權利取得、喪失,到動產的占有、善意取得,再到各種擔保物權的設定與實施,幾乎是麵麵俱到。每一次練習,都像是一次真實的模擬考,讓我能夠準確地評估自己的掌握程度,並及時發現學習中的薄弱環節。 更難能可貴的是,書中的每一道題目,都配備瞭極其詳盡且邏輯嚴密的解析。這並非是簡單的答案複述,而是作者一步步引導我思考的過程。他會仔細剖析題目的每一個關鍵要素,說明為何應該選擇特定的法條,如何在論述中組織觀點,以及如何避免常見的誤區。我常常在閱讀解析時,會暫停下來,嘗試用自己的方式去解題,然後再對照書中的解析,這種比較和反思的過程,極大地加深瞭我對知識的理解和記憶。 我尤其欣賞書中那些「點撥」式的提示,作者會在一些關鍵的環節,提醒我們注意一些細微之處,或者指齣一些容易被忽略的陷阱。這讓我在麵對複雜的案例時,能夠更加敏銳地捕捉到問題的要害,並做齣更精準的判斷。這種「教練式」的指導,讓我在解題的過程中,不僅學到瞭知識,更學到瞭方法。 另外,這本書的更新頻率也讓我非常滿意。第九版的內容,據我瞭解,已經融入瞭最新的法規修正和實務見解。在法律領域,知識的時效性是至關重要的,能夠獲得一本緊跟時代步伐的參考書,對於準備考試的我來說,無疑是極大的優勢。 總之,《物權法題型破解(9版)》不僅是一本能夠幫助我通過考試的「神器」,更是一本能夠讓我真正理解和掌握物權法精髓的「寶典」。它讓我從對物權法的畏懼,轉變為對學習的熱情。我強烈推薦給所有正在學習物權法,尤其是即將麵臨考試的同學們,這絕對是一本讓你事半功倍的絕佳選擇!

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我必須誠實地說,在遇到這本《物權法題型破解(9版)》之前,我對物權法的學習,簡直可以用「痛苦不堪」來形容。那些冰冷的法條,複雜的理論,總是讓我感到力不從心,彷彿置身於一片迷霧之中,找不到方嚮。然而,這本書的齣現,徹底改變瞭我對物權法的態度,它就像是一位經驗豐富的嚮導,為我點亮瞭前行的道路。 這本書最讓我眼前一亮的,是它那獨特的「題型破解」架構。它沒有像傳統的教科書那樣,隻是羅列大量的概念和理論,而是將物權法的核心內容,巧妙地轉化為一係列針對性極強的題目。從最基礎的物權取得、喪失,到各種擔保物權的設定與實施,再到一些比較特殊的權利,幾乎所有考試中可能齣現的題型,都在書中得到瞭充分的體現。這對於我這樣需要通過大量練習來鞏固知識的學生來說,無疑是極大的幫助。我不再是孤軍奮戰,而是可以通過不斷的練習,來提升自己的解題能力。 更令我驚喜的是,書中每一道題目的解析,都極其詳盡且富有啟發性。它並非簡單地給齣一個標準答案,而是像一位耐心的老師,一步一步地引導我思考。它會分析題目的關鍵點,指齣應該引用的法條,並說明為何這個答案是正確的。我常常在研讀解析的過程中,會發現自己過去理解的盲點,並從中學到許多寶貴的解題技巧。這種「由題入法」的學習方式,讓我對物權法的理解,變得更加深入和透徹。 書中的語言風格也十分平實,用詞精準,條理清晰,同時又不失生動性。儘管是嚴謹的法律學科,但讀起來卻絲毫不覺得枯燥乏味。作者常常會用一些形象的比喻,來解釋複雜的法律概念,讓抽象的理論變得更加具體、易於理解。這種「化繁為簡」的教學方式,讓我對物權法的學習,產生瞭濃厚的興趣。 此外,我非常看重這本書的「時效性」。據我瞭解,這第九版的內容,已經針對最新的法律法規和司法實務進行瞭更新。在法律這個不斷發展變化的領域,能夠掌握最新的知識,對於避免誤區、提高學習效率至關重要。這本書讓我能夠安心地學習,不用擔心知識的落伍。 總之,《物權法題型破解(9版)》是一本真正能夠幫助我解決物權法學習難題的「神器」。它不僅能夠讓我紮實地掌握知識,更能有效地提升我的解題能力。我強烈推薦給所有正在學習物權法,並希望在學術上取得優異成績的同學們!

评分

這本《物權法題型破解(9版)》簡直就是我法律學習生涯中的一盞明燈,特別是在麵對那些看似無窮無盡的法條和複雜的案例分析時,這本書扮演瞭至關重要的角色。我過去常常在苦讀教科書後,麵對模擬試題或實際案例時感到茫然,不知道如何將理論知識有效地應用到實務情境中。然而,這本書以其獨特的編排方式,將抽象的法律概念具體化、實踐化,為我打開瞭一扇新的大門。 書中將物權法的龐大體係,拆解成一種類似「題庫」的模式,每一種題型都經過精心設計,從基礎概念的辨析,到複雜權利關係的判斷,幾乎涵蓋瞭所有常見的考點和難點。更難能可貴的是,作者並沒有止步於提供題目,而是對每一道題都給齣瞭詳盡且條理清晰的解析。這種解析方式,並非簡單地告知答案,而是循循善誘,引導讀者理解題目背後的法理依據、相關法條的適用,以及不同情況下的判斷邏輯。我特別欣賞作者在解析中常常會點齣一些潛在的誤區和陷阱,這讓我在備考過程中能更有效地避免低級錯誤。 這本書的優勢不僅在於內容的廣度和深度,更在於其學習方法的引導。它鼓勵讀者主動思考,透過不斷的練習來強化對知識的掌握。我經常在閱讀解析時,會暫停下來,試圖自己先分析一遍,然後再對照書中的解答,這樣做不僅能幫助我檢驗自己的理解程度,更能讓我從不同的角度去看待同一個問題,培養齣更為靈活的解題思維。作者的寫作風格也十分平易近人,儘管是學術性很強的領域,但讀起來卻絲毫不覺得枯燥,反而有種與一位循循善誘的老師對話的感覺。 此外,版本更新的及時性也是我極度看重的一點。法律領域的發展瞬息萬變,過去的參考書很容易因為法規的修正或實務見解的變化而變得過時。而這本第九版,據我瞭解,作者在內容上做瞭許多更新,緊貼最新的司法實務和學術發展,這對於準備考試的我來說,無疑是一劑強心針,讓我能夠更有信心地迎戰。 總而言之,《物權法題型破解(9版)》是一本非常實用且極具價值的參考書。它不僅是知識的傳遞者,更是學習方法的引導者。它幫助我化解瞭對物權法的恐懼,讓我在解題的過程中充滿自信。我會毫不猶豫地將這本書推薦給任何一位正在學習物權法,並渴望在學業上取得進步的同學。它的齣現,極大地提升瞭我學習效率,也讓我對未來的學習充滿瞭期待。

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我得說,《物權法題型破解(9版)》這本書,簡直就是打開瞭我學習物權法的一扇新世界大門!我過去對物權法的感覺,就是一堆密密麻麻的法條,還有各種讓人暈頭轉嚮的權利義務關係。每次翻開課本,都覺得像在攀登一座陡峭的山峰,望而生畏。但這本書,卻像是一位經驗豐富的嚮導,不僅給瞭我登山杖,還指明瞭最穩妥的路線。 它最大的特色,就是它的「題型破解」模式。它沒有像傳統的教科書那樣,一股腦兒地給你灌輸理論,而是把物權法的各種知識點,都巧妙地融入到一道道精心設計的題目中。從最基礎的物權概念,到複雜的擔保物權,再到一些比較冷門但考試中可能會齣現的特殊權利,幾乎涵蓋瞭所有可能齣現的題型。我過去常常是理論學瞭一堆,但一遇到題目就抓瞎。這本書,就像是把我帶到瞭真實的考場,讓我能夠在練習中不斷地提升自己的解題能力。 更讓我驚喜的是,它為每一道題目都提供瞭非常詳盡的解析。這種解析,不是簡單地告訴你答案是什麼,而是像一位耐心的老師,一步一步地引導你思考。它會告訴你,為什麼這個題目會這樣考,應該從哪個角度去分析,哪些法條是關鍵,以及在迴答問題時,應該注意哪些細節。我常常在做完題目後,仔細研讀解析,學習作者的解題思路和邏輯。久而久之,我發現自己不僅能夠答對題目,更能理解題目背後所蘊含的法理。 我尤其喜歡書中那些「提示」和「提醒」。作者會在一些容易齣錯的地方,特別標註齣來,或者給齣一些實用的建議。這讓我在做題的時候,能夠更加小心謹慎,避免掉入常見的陷阱。這種貼心的設計,讓我感覺像是有一位經驗豐富的學長在身邊指導一樣,讓我能夠少走許多彎路。 而且,這本書的內容更新也非常及時。我使用的是第九版,聽說作者團隊會定期更新內容,緊跟最新的法律法規和司法實務的發展。對於法律這門學科來說,知識的時效性非常重要,能夠讀到一本與時俱進的參考書,是我學習過程中最大的幸運。 總而言之,《物權法題型破解(9版)》是一本讓我對物權法從此改觀的書籍。它不僅能夠幫助我紮實地掌握知識,更重要的是,它教會瞭我如何運用所學的知識去解決實際問題。我強烈推薦給所有正在為物權法而煩惱的同學,這本書絕對是你們學習路上的最佳拍檔!

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在我過去的學習生涯中,我一直對物權法抱持著一種既敬畏又畏懼的態度。那些密密麻麻的法條,以及看似韆篇一律的權利義務關係,總是讓我感到無從下手。然而,自從我入手瞭這本《物權法題型破解(9版)》,我纔發現,物權法的學習,原來可以如此有趣且充滿成就感! 這本書最令我印象深刻的,莫過於它那別齣心裁的「題型破解」設計。它沒有像傳統的教科書那樣,將龐雜的知識點零散地呈現在你麵前,而是將物權法的核心內容,巧妙地轉化為一個個具體的、可操作的題目。從最基礎的物權概念,到各種複雜的擔保物權,再到一些比較罕見但又可能齣現的特殊權利,幾乎所有的考點,都被係統地歸納和呈現。我過去常常是理論學瞭一大堆,但一碰到實際的題目,就不知道如何應用。這本書,則通過大量的練習,讓我能夠在實戰中不斷地提升自己的解題能力。 更讓我讚賞的是,書中每一道題目的解析,都極其詳盡且富有啟發性。它不僅僅是告訴你答案,更像是是一位經驗豐富的導師,一步一步地引導你思考。它會分析題目的每一個關鍵點,指齣應該引用的法條,並說明為何這個答案是正確的。我常常在研讀解析的過程中,會發現自己過去理解的盲點,並從中學到許多寶貴的解題技巧。這種「由題入法」的學習方式,讓我在解題的過程中,不僅掌握瞭知識,更學到瞭方法。 書中的語言風格也十分平實,沒有過多晦澀的學術術語,讀起來非常順暢。即使是對物權法不太熟悉的初學者,也能夠輕鬆入門。作者在解析中,常常會運用一些貼切的比喻或者生活化的例子,讓抽象的法律概念變得更加具象化,易於理解和記憶。這種「化繁為簡」的教學方式,讓我對物權法的學習,產生瞭濃厚的興趣。 此外,這本書的更新頻率也讓我非常滿意。我使用的是第九版,聽說作者團隊一直在緊跟最新的法律法規和司法實務的發展。在法律這個不斷變化的領域,能夠獲得一本與時俱進的參考書,對於確保學習的準確性和有效性至關重要。這本書在這方麵做得非常齣色,讓我能夠安心地學習,不用擔心知識的落伍。 總而言之,《物權法題型破解(9版)》是一本極具實用性和指導性的參考書。它不僅能夠幫助我係統地學習物權法知識,更能有效地提升我的解題能力。我強烈推薦給所有正在學習物權法,並希望在學業上有所突破的同學們,這本書絕對是你們學習路上的最佳拍檔!

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我對這本《物權法題型破解(9版)》的評價,絕對是「相見恨晚」!坦白說,過去對物權法的學習,總是一種「霧裡看花」的感覺,理論知識堆積如山,但一碰到實際的題目,就覺得無從下手,彷彿進入瞭一個迷宮。然而,這本書卻像是給我遞上瞭一張精確的導航圖,讓我瞬間撥開迷霧,看到瞭前方的路。 本書最讓我稱讚的一點,就是它那「題型破解」的獨特架構。它沒有按照死闆的學術理論順序來編排,而是將物權法的核心內容,巧妙地轉化為一係列針對性極強的題型。從最基本的物權概念辨析,到複雜的擔保物權設定與實現,再到一些比較刁鑽的特殊權利,幾乎涵蓋瞭所有考試中可能齣現的題型。這對於我這樣需要通過考試來檢驗學習成果的學生來說,無疑是巨大的福音。我不再需要漫無目的地去背誦條文,而是可以通過大量的練習,來鞏固和深化對知識的理解。 更令我感動的是,書中每一道題目的解析,都極其詳盡且邏輯清晰。它不是簡單地給齣一個答案,而是像一位經驗豐富的導師,一步一步地引導我分析問題、尋找依據、構建論述。它會明確指齣題目的關鍵點,引導我去思考不同的可能性,並最終給齣最為妥善的解答。我常常在研讀解析時,會發現自己過去理解的盲點,並從中學到許多寶貴的解題技巧。這種「由題入法」的學習方式,讓我對物權法的理解,更加深入和透徹。 書中的語言風格也讓我印象深刻,用詞精準,條理清晰,同時又不失生動性。儘管是嚴謹的法律學科,但讀起來卻絲毫不覺得枯燥乏味。作者常常會用一些形象的比喻,來解釋複雜的法律概念,讓抽象的理論變得更加具體、易於理解。這種「化繁為簡」的教學方式,讓我對物權法產生瞭極大的學習興趣。 此外,我非常看重這本書的「時效性」。據我瞭解,這第九版已經針對最新的法律法規和司法實務進行瞭更新。在法律這個不斷發展變化的領域,能夠掌握最新的知識,對於避免誤區、提高學習效率至關重要。這本書讓我能夠安心地學習,不用擔心自己掌握的知識會落伍。 總的來說,《物權法題型破解(9版)》是一本真正能夠幫助我解決問題、提升能力的參考書。它不僅是一本「通關秘籍」,更是一本讓我真正愛上物權法的「啟濛之書」。我會毫不猶豫地將它推薦給所有正在學習物權法,並希望在學術上取得優異成績的同學們!

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