圖書描述
著者信息
圖書目錄
第一篇 分類與權屬
第二篇 計畫與開發篇
第三篇 建築與變更篇
第四篇 使用與管理篇
第五篇 市場與行銷篇
第六篇 行業與就業篇
第七篇 投資與買賣篇
第八篇 行銷與契約篇
第九篇 理財與節稅篇
第十篇 大陸地産篇
詳細目錄 ：總計92個常用語匯(PDF)
圖書序言
序
92個地産最常用語匯完整介紹
地産是一門綜閤性經濟活動與行為，也可說是綜閤性之學問，從專業角度看，要找齣專精此領域之全方位專傢並不易，而多數人對地産之投資、經營、買賣、開發等環節有一定之看法或訊息來源，而過去基本鐵律包括有（有土斯有財）、（地産是最佳保值標的）、（區位決定論）、（長期持有包賺）等論調，不過現今許多的案例卻顯示傳統單一思考或隻看單麵通常熬不過每一波的不景氣。
圖書試讀
用户评价
老實說，我對房地產領域一嚮不是很有興趣，覺得那種談論金錢、數字的東西太遙遠，也太複雜，跟我的生活沒什麼太大關係。直到我無意間翻到這本《地產百科》，我的想法徹底改變瞭。這本書它沒有用艱澀難懂的專業術語，也沒有枯燥乏味的數據報錶，而是用一種非常親切、非常生活化的方式，帶領我進入一個我從未想像過的地產世界。書裡麵的內容，很多都跟我日常的生活經驗息息相關，讓我覺得非常親切。例如，書中提到颱灣不同地區的「早餐文化」如何影響瞭當地的商業空間發展，以及對於「巷弄裡的溫馨小店」那種獨特的在地情感，我讀到那邊，真的很有畫麵感，彷彿置身其中。它還深入探討瞭颱灣人對於「公設比」的迷思，以及為什麼我們對於「坪數」的計算方式會有那麼多小小的抱怨，這些都是非常貼近我們日常生活的細節。而且，它很巧妙地將颱灣的歷史發展，例如日治時期、國民政府遷颱時期，這些重要的歷史節點，如何影響瞭颱灣的都市規劃和建築風格，都講得非常生動有趣。我記得書裡有一段講到，早期颱灣的「眷村文化」如何孕育齣瞭獨特的社區氛圍，以及這些社區的建築特色，讀起來就像在聽長輩講故事一樣，充滿瞭懷舊的情懷。它不隻是一個地產的「百科」，更像是一本颱灣「生活」的百科，讓你從房地產的角度，去理解颱灣的過去、現在和未來。我非常喜歡書裡那種「在地視野」的觀察，它讓我看見瞭房地產背後，隱藏著多少的文化、歷史和人情味。這本書讓我重新認識瞭「傢」的意義，也讓我對自己居住的這片土地，有瞭更深的感情。
评分我一直覺得，地產書就是那種講究「投資報酬率」、「市場分析」的冷冰冰的學術材料。但這本《地產百科》，徹底打破瞭我這個想法。它沒有用那些讓人頭昏腦脹的圖錶，也沒有那些艱澀難懂的術語，而是用一種非常貼近颱灣人生活的方式，帶我們去認識這片土地。書裡麵的內容，很多都讓我讀得津津有味，彷彿在聽一位對土地充滿情感的導遊在介紹。例如，它探討瞭颱灣不同地區的「自然景觀」，以及這些景觀如何影響瞭當地房地產的發展和人們的生活方式，我讀到那段，就想到我們傢鄉的山景，那裡的房價確實都比較親民，而且很適閤居住。它還很深入地分析瞭颱灣人對於「海景宅」、「山景宅」的嚮往，以及為什麼這些景觀住宅總是能吸引追求生活品質的買傢。而且，它還巧妙地將颱灣的歷史脈絡，例如日治時期的「鐵路建設」，國民政府遷颱後的「高速公路網」，這些歷史事件如何改變瞭颱灣的交通運輸和區域發展，都講得非常生動有趣。我記得書裡有一段，講述瞭颱灣早期「海港城市」的發展，以及這些城市如何圍繞著港口，形成瞭獨特的商業文化和居住模式，讀起來讓人有一種對過去繁華的想像。它不隻是在講「房地產」的價格，更是在講「人」與「土地」之間的相互關係，以及這種關係如何影響瞭我們的生活。我非常喜歡書裡那種「在地視角」的觀察，它讓我感覺到，原來房地產的發展，是這麼多平凡人對「生活」的追求和實踐。這本書不隻是一本關於「地產」的書，更是一本關於「颱灣人的居住哲學」的書。
评分坦白說，我對房地產這個領域，一直抱持著一種「霧裡看花」的態度，總覺得那是一個很專業、很複雜的世界，跟我的日常生活似乎離得有點遠。直到我翻開瞭這本《地產百科》，我纔發現，原來我們每天腳下的這片土地，蘊藏著這麼多值得我們去瞭解的故事。這本書它沒有那種高高在上的學術論調，也沒有那些冰冰冷的數據分析，而是用一種非常溫暖、非常有人情味的方式，帶我進入一個全新的視角。書裡麵的內容，很多都讓我讀得手不釋捲，彷彿在聽一個長輩娓娓道來。例如，它探討瞭颱灣不同地區的「山海文化」，以及這些自然環境如何影響瞭當地居民的生活方式和對於「傢」的定義，我讀到那邊，就想到我們傢鄉的海邊，那種依山傍海的生活，真的很特別。它還很深入地分析瞭颱灣人對於「老屋」的情感，以及為什麼我們總是對那些充滿歷史痕跡的老建築，有著一股特殊的眷戀。而且，它還巧妙地將颱灣的歷史脈絡，例如清領時期的「拓墾歷史」，日治時期的「水利工程」，這些歷史事件如何影響瞭我們現在的土地利用和聚落發展，都講得非常生動有趣。我記得書裡有一段，講述瞭颱灣早期「農村社區」的形成，以及這些社區居民如何透過土地的耕耘，建立起緊密的關係，讀起來讓人有一種迴歸樸實的感覺。它不隻是在講「房地產」的價格漲跌，更是在講「人」與「土地」之間的情感連結，以及這種連結如何塑造瞭我們的生活。我非常喜歡書裡那種「人文關懷」的筆觸，它讓我感覺到，原來房地產的發展，是這麼多平凡人生活故事的匯集。這本書不隻是一本關於「地產」的書，更是一本關於「颱灣人的根」的書。
评分我一直以為，地產書就是那種充滿各種數據、圖錶，還有教你如何看懂閤約、如何殺價的工具書。但這本《地產百科》，完全顛覆瞭我這種刻闆印象。它沒有那種枯燥乏味的學術理論，也沒有那些讓人頭昏腦脹的數據模型，而是用一種非常貼近我們生活的方式，帶我們去認識這片土地。書裡麵的內容，很多都讓我讀得津津有味，彷彿就在講我自己的故事。例如，它探討瞭颱灣不同地區的「夜市文化」，以及這些夜市如何成為瞭當地房地產發展的重要推動力，我讀到那段，就想到我常去的那個夜市，它周邊的房價確實一直都很穩定。它還很細膩地分析瞭颱灣人對於「綠化」的觀念，以及為什麼我們越來越重視「公園綠地」和「休閒空間」，這些都跟我們的生活品質息息相關。而且，它還巧妙地將颱灣的歷史發展，例如日治時期的「林業開發」，國民政府遷颱後的「工業區建設」，這些歷史事件如何影響瞭我們現在的城鄉麵貌，都講得非常生動有趣。我記得書裡有一段，講述瞭颱灣早期「工業區」如何從一片荒蕪之地，發展成為現在的產業聚落，那種時代的變遷和人們的奮鬥歷程，讀起來讓人很有感慨。它不隻是在講「房地產」，更是在講「颱灣的發展史」，以及在這片土地上，人們如何一步一步地建立起我們的傢園。我非常喜歡書裡那種「貼近庶民」的視角，它讓我感覺到，原來房地產的發展，是這麼多普通人生活軌跡的纍積。這本書不隻是一本關於「地產」的書，更是一本關於「颱灣人生活」的書。
评分哇！拿到這本《地產百科》真是太意外瞭，因為我一直以為地產這塊領域，除非真的要買賣、投資，不然大概就隻是聽聽房價新聞，看看市場波動，瞭解一下大概的行情就好。結果這本書一打開，我纔發現自己有多麼的淺薄！它不是那種枯燥乏味的數據堆砌，也不是冷冰冰的術語解釋，而是從一個非常在地、非常貼近我們生活的方式切入。像是書裡頭有提到，颱灣每個縣市的地景地貌、都市計畫的演變，甚至是早期農業社會如何轉變成現在的都市叢林，都有很生動的描述。我記得書裡有一段講到颱北盆地的發展，從早期一片荒蕪到現在的高樓林立，那種歷史的縱深感，真的會讓你重新看待你每天走過的街道。它不隻講「現在」的房價，更講「過去」的脈絡，讓你理解為什麼有些區域會發展起來，有些區域卻相對停滯。而且，它還很細心地探討瞭颱灣人對「傢」的定義，以及這種觀念如何影響瞭我們的購屋習慣和對於房地產的價值判斷。我讀到那邊，真的很有共鳴，感覺書裡寫的每一個字，都像是在描繪自己或者身邊親友的生活經驗。它不像一般的地產書，隻告訴你怎麼看地段、怎麼看建商，而是帶你進入一個更宏觀的視野，讓你明白，我們腳下的這片土地，蘊含著多少故事和情感。我特別喜歡書裡提到的，關於「風水」在颱灣人購屋決策中的潛在影響，以及不同世代對於房屋的價值觀差異。這真的不是一本你能隨便翻翻就丟的書，它需要你靜下心來，慢慢品味，你會發現，原來你每天經過的那些建築，你居住的那個城市，都藏著這麼多引人入勝的學問。我真的強烈推薦給所有在颱灣生活的人，即使你不是地產從業人員，就算你隻是個租屋族，這本書也能讓你對我們生活的這片土地，產生更深刻的理解和情感連結。它就像一本我們颱灣人的「在地生活地圖」，而且還附上瞭豐富的歷史和文化解說。
评分坦白說，我對「地產」這兩個字，嚮來都是敬而遠之的。總覺得那是一個充滿數字、閤約、以及各種我搞不懂的專業術語的領域。直到我偶然翻開瞭這本《地產百科》，我纔發現，原來地產，也可以這麼貼近生活，這麼充滿故事。這本書它沒有那種高高在上的學術腔調，也沒有那種一本正經的教科書感覺，反而像是你身邊一個很懂行的朋友，用最輕鬆、最有趣的方式，跟你分享他對這片土地的觀察。書裡頭的內容，很多都跟我過去的生活經驗產生瞭奇妙的共鳴。我記得書裡有一段，講述瞭颱灣不同縣市的「巷弄文化」，以及這些巷弄裡蘊藏著多少老字號的店傢、充滿人情味的鄰裏關係，讀起來就好像在迴憶自己的童年時光，那種溫馨的感覺，真的很難得。它還很細膩地探討瞭颱灣人對於「傢」的價值觀，以及為什麼我們總是對「擁有一間屬於自己的房子」有那麼深的渴望，這種情感的描寫，真的非常動人。而且，它還巧妙地將颱灣的歷史脈絡，像是二戰後的都市發展、經濟起飛時期的建築潮流，都融入到地產的分析中，讓我明白，我們現在看到的許多建築，都承載著時代的印記。我特別喜歡書裡提到，颱灣人對於「綠化」的觀念是如何隨著時間演變的，以及為什麼越來越多人開始重視「綠建築」和「永續居住」的概念。這本書不隻是一本關於房地產的知識寶典，更像是一本關於颱灣「生活方式」的解讀。它讓我從一個全新的角度，去認識我們生活的這片土地，也讓我對「傢」有瞭更深刻的體悟。
评分我一直以為，地產這個詞，就是跟錢、跟投資、跟買賣劃上等號。但這本《地產百科》，徹底顛覆瞭我的這個想法。它沒有用那些讓人望而卻步的專業術語，也沒有那些複雜的財務報錶，而是用一種非常生活化、非常在地化的方式，帶我重新認識我們生活的這片土地。書裡麵的內容，很多都讓我有種「原來是這樣！」的驚喜感。例如，它探討瞭颱灣不同地區的「建築風格」，以及這些風格如何受到當地歷史、文化和氣候的影響，我讀到那段，就想到我們傢鄉的紅瓦厝，那種獨特的南方特色，真的很有代錶性。它還很深入地分析瞭颱灣人對於「公園綠地」的渴望，以及為什麼我們越來越重視「休閒空間」和「生活品質」，這些都與房地產的價值息息相關。而且，它還巧妙地將颱灣的歷史脈絡，例如日治時期的「糖業發展」，國民政府遷颱後的「加工齣口區」，這些歷史事件如何影響瞭我們現在的產業聚落和城市發展，都講得非常生動有趣。我記得書裡有一段，講述瞭颱灣早期「農業社會」的房捨建築，以及這些建築如何體現瞭當時的生產方式和生活習慣，讀起來讓人有一種對過往的懷念。它不隻是在講「房地產」的價值，更是在講「人」與「土地」之間的歷史淵源，以及這種淵源如何影響瞭我們現在的居住環境。我非常喜歡書裡那種「歷史溯源」的筆觸，它讓我感覺到，原來我們現在看到的每一棟建築，都承載著過去的故事。這本書不隻是一本關於「地產」的書，更是一本關於「颱灣人的故事」的書。
评分說實話，我對房地產這個領域，一直是保持著一種「事不關己」的態度，覺得那種動輒百萬、韆萬的交易，離我的生活太遙遠，太不真實。但這本《地產百科》，卻讓我重新審視瞭「地產」這兩個字的意義。它沒有用那些讓人眼花撩亂的數字和術語，而是用一種非常親切、非常貼近颱灣人生活的筆觸，帶我走進一個我從未探索過的領域。書裡麵的內容，很多都讓我讀得如癡如醉，彷彿在聽一位長者分享他對這片土地的深刻觀察。例如，它探討瞭颱灣不同地區的「交通網絡」，以及這些網絡如何影響瞭房價的漲跌和區域的發展潛力，我讀到那段，就想到以前住的地方，交通不便，房價就一直上不去。它還很深入地分析瞭颱灣人對於「學區」的重視，以及為什麼「好的學區」會成為許多傢庭購屋的首要考量。而且，它還巧妙地將颱灣的歷史脈絡，例如日治時期的「市街改正」，國民政府遷颱後的「都市擴張」，這些歷史事件如何塑造瞭我們現在的城市格局，都講得非常生動有趣。我記得書裡有一段，講述瞭颱灣早期「鄉村聚落」的形成，以及這些聚落如何圍繞著「信仰中心」和「水源」，發展齣獨特的社區文化，讀起來讓人有一種對傢鄉的思念。它不隻是在講「房地產」的價值，更是在講「人」與「土地」之間的歷史情感，以及這種情感如何體現在我們的居住環境中。我非常喜歡書裡那種「在地情感」的筆觸，它讓我感覺到，原來房地產的發展，是這麼多平凡人對「傢」的期盼和夢想。這本書不隻是一本關於「地產」的書，更是一本關於「颱灣人的生活態度」的書。
评分說真的，我一開始對《地產百科》這本書的期待值不高，想說大概就是那種市麵上常見的，教你怎麼買房、怎麼投資、怎麼看房價走勢的工具書吧。結果翻開來，我整個被嚇到瞭！這本書完全顛覆瞭我對「地產」的刻闆印象。它不隻是在講買賣數字，更是在講「人」跟「土地」之間的關係。書裡頭深入探討瞭颱灣不同地區的文化特色，以及這些文化特色如何默默地塑造瞭當地的房地產市場。像是書裡舉瞭許多例子，說明在颱灣某些地區，大傢對於「鄰居」的重視程度，甚至會影響到他們對房屋的選擇。還有，關於颱灣早期不同族群的移墾歷史，以及他們如何開墾土地、建立傢園，這一段的敘述真的非常精彩，讓我瞭解為什麼有些老屋會有那樣的建築風格，為什麼某些地方會發展齣獨特的社區紋理。我記得書裡有一段很細膩地描繪瞭颱灣農村的變遷，從過去的田埂阡陌，到現在的都市擴張，那種時代的更迭和對土地情感的變化，讀起來真的非常感人。它不隻是在講磚瓦水泥，更是在講我們在這片土地上，一代一代傳承下來的生活記憶和價值觀。而且，它還很獨特地從「在地生活美學」的角度來剖析房地產，探討瞭不同地區的飲食習慣、節慶習俗，甚至是對於「傢」的裝潢偏好，這些看似不相關的元素，竟然都巧妙地與房地產的發展息息相關。我讀到那邊，真的有種豁然開朗的感覺，原來我們對房子的所有想像，都根植於我們從小到大的生活經驗和文化認同。這本書的格局非常大，它不隻是一個關於房地產的指南，更像是一本關於颱灣在地文化的深度觀察報告。它讓我重新審視自己對於「傢」的定義，以及我與我居住的這片土地之間的連結。絕對是值得你細細品味的佳作。
评分老實說，我對房地產的認知，一直停留在「買房子很貴」、「租房子很麻煩」的層麵，覺得那是一個跟我這種小人物不太有關聯的世界。但這本《地產百科》，徹底打破瞭我的這個觀念。它沒有像市麵上很多書那樣，專門教你怎麼去「炒地皮」，怎麼去「投資緻富」，而是從一個非常「在地」的視角，帶你認識這片養育我們的土地。書裡頭的很多內容，都讓我很有感觸。例如，它探討瞭颱灣不同地區的「生活節奏」，以及這種節奏如何影響瞭當地房地產的發展，像是東部慢活的步調，和西部都會區的快節奏，在房價和房屋類型上都有明顯的差異。它還很深入地分析瞭颱灣人對於「社區」的定義，以及為什麼「鄰裏關係」在我們的購屋考量中，佔有這麼重要的地位。我記得書裡有一段，講述瞭颱灣早期「都市計畫」的演變，從最初的鐵路沿線發展，到後來的科學園區崛起，這些歷史事件如何塑造瞭我們現在的城市風貌，讀起來非常有啟發性。它不隻是在講「房子」本身，更是在講「人」如何在這片土地上生活、在這片土地上築夢。我特別喜歡書裡那種「溫情脈脈」的筆觸，它讓我感覺到，房地產的發展，其實就是我們每一個颱灣人生活故事的集閤。這本書不隻是一本關於「地產」的書，更像是一本關於「颱灣人」的書，它讓你更瞭解我們自己的土地，也更瞭解我們自己。
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