圖書描述
全書共五章，並羅列60餘種相關法規。主要內容：(一)開發及審查、(二)規劃設計、(三)環境敏感區規定、(四)環境影響評估、(五)水土保持。
著者信息
圖書目錄
一 開發及審查煩
區域計畫法
區域計畫法施行細則
都市計畫法
非都市土地開發審議規範
山坡地開發建築管理辦法
加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點
申請開發山坡地雜項執照及申報施工計畫書圖文件須知
山坡地開發建築麵積十公頃以下核發開發許可應行注意事項
颱北市政府工務局審查山坡地建築執照處理原則
颱北市山坡地申請雜項執照審查作業程序
颱北市加強山坡地雜項執照審查會議小組工作要點
颱灣省山坡地範圍地段明細錶
二 規劃設計類
建築技術規則：第十三章山坡地建築
公路路綫設計規範
市區道路工程設計標準
非都市土地開發審議規範
都市計畫定期通盤檢討實施辦法
國民住宅社區規劃及住宅設計原則
颱北市山坡地開發建築要點
颱北市山坡地開發建築基地規劃設計技術規範
颱北市山坡地地形申請建築?整地原則
颱北市山坡地建築開發都市設計規範
三 環境敏感區規定類
自來水法
水利法
野生動物保育法
文化資産保存法
國傢公園法
發展觀光條例
風景特定區管理規則
森林法
礦業法
漁業法
漁業法施行細則
空氣汙染防製法
噪音管製法
水汙染防法法
要塞堡壘地帶法
飛航安全標準及航空站。飛行場。助航設備四周禁限建辦法
原住民保留地開發管理辦法
四 環境影響評估類
環境影響評估法
環境影響評估法施行細則
開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準
住宅社區開發環境影響評估審議規範
開發行為環境影響評估作業準則
環境影響評估案件審查原則
五 水土保持類
山坡地保育利用條例
山坡地保育利用條例施行細則
山坡地土地可利用限度分類標準
颱灣省山坡地土地可利用限度查定工作要點
颱灣省加強山坡地保育利用管理方法
水土保持法
水土保持法施行細則
水土保持技術規範
水土保持計畫審核及監督要點
颱灣省山坡地開發利用水土保持計畫審查及檢查作業要點
簡易水土保持申報實施要點
水土保持保證金繳納及保管運用辦法
颱北市政府委託相關機關（構）或團體代為審查水土保持計畫作業原則
圖書序言
圖書試讀
用户评价
作為一名地方政府的規劃部門工作人員，每天接觸到的各種開發申請和法規谘詢，讓我深知掌握一手準確法規信息的重要性。這本書的齣現，無疑為我們一綫工作者提供瞭極大的便利。過去，我們常常需要在不同的部門、不同的法條之間來迴查找，效率不高，也容易齣現信息不對稱的情況。而這本《山坡地開發與規劃設計法規匯編》，將分散在各處的山坡地相關法規進行瞭係統性的梳理和整閤，條理清晰，內容詳實，極大地提升瞭我們的工作效率。我尤其注意到書中關於“土地取得與處分”的章節，它詳細闡述瞭在山坡地開發過程中，各種土地取得方式的法律依據、程序要求以及潛在的法律風險。這對於我們審核開發申請，確保土地來源的閤法閤規至關重要。同時，書中對“公共設施保留地”和“公共利益優先取得”等概念的解釋，也幫助我們更好地理解和執行相關的政策。另外，書中關於“開發容積率”、“建蔽率”以及“高度限製”等規劃設計參數的詳細說明，為我們進行審批提供瞭明確的技術依據。它不僅列齣瞭法規條文，還結閤實際案例，解釋瞭這些參數的計算方法和設計原則，讓我們在審查開發方案時，能夠更加精準地把握尺度。更令我贊賞的是，書中還包含瞭“爭議案件處理”和“行政救濟途徑”等內容。在實際工作中，難免會遇到一些開發爭議，瞭解相關的處理機製和法律途徑，能夠幫助我們更有效地化解矛盾，維護公平正義。這本書的內容涵蓋麵廣，深度也足夠，對於我們基層規劃部門來說，無疑是一本極具參考價值的工具書，讓我們的工作更加得心應手，也更加專業。
评分我對這本《山坡地開發與規劃設計法規匯編》感到非常驚喜，它以一種非常係統和全麵的方式，將原本零散且專業性極強的山坡地開發法規，進行瞭高度的整閤和梳理，對於我們這些在土地開發領域摸爬滾打多年的從業者來說，無疑是一份寶貴的財富。以往，我們在項目開發過程中，常常需要查閱多部法律、法規、條例、規章，甚至還有各種解釋令，信息來源分散，更新換代也快，導緻我們在理解和應用法規時，常常感到力不從心。而這本書的齣現，就像一位經驗豐富的嚮導，為我們指明瞭方嚮，節約瞭大量的時間和精力。我尤其欣賞書中對於“土地利用規劃”和“土地使用分區管製”的深入剖析。它不僅僅是簡單羅列法規條文，而是詳細闡述瞭在不同類型山坡地（例如坡度、土質、林相不同）的開發中，如何進行科學的土地利用規劃，以及不同分區管製下，各項開發活動的容許與限製。這對於我們在項目初期進行可行性研究和初步規劃時，提供瞭極其重要的參考依據。此外，書中對“開發行為的管理與監督”部分，進行瞭詳盡的說明，包括開發許可的申請、審批流程，以及開發過程中的質量監管、安全檢查等環節。這有助於我們確保項目開發的每一個環節都符閤法律法規的要求，有效規避潛在的法律風險。尤其讓我印象深刻的是，書中還專門提到瞭“違法開發行為的處罰規定”以及“行政復議和行政訴訟”等內容，這讓我們在閤法閤規經營的同時，也對可能麵臨的法律後果有瞭充分的認知，從而更加謹慎地對待每一次開發行為。總而言之，這本書的內容深度和廣度都非常可觀，它不僅是一本法規的匯編，更是一本指導我們在山坡地開發過程中，如何科學、閤法、可持續地進行規劃與設計的實用指南。
评分這本書的齣現，對我這樣一個對房産投資略有涉獵的普通投資者來說，簡直是醍醐灌頂。我一直對山坡地這種類型的土地有所關注，因為它們往往擁有獨特的景觀和發展潛力，但同時我也清楚，山坡地的開發和投資，比平地要復雜得多，也存在著更高的風險。過去，我隻能從一些零散的新聞報道和網上信息中瞭解一些皮毛，對於其中的具體法規和操作細節，幾乎是一無所知。這本書就像一位經驗豐富的投資顧問，為我揭示瞭山坡地投資背後的“遊戲規則”。我非常喜歡書中關於“投資風險評估”的章節。它不僅僅列舉瞭可能存在的風險，例如地質災害、滑坡、泥石流等，更重要的是，它從法律法規的角度，分析瞭這些風險可能帶來的法律責任和經濟損失。這一點讓我對山坡地投資有瞭更理性的認識，避免瞭我盲目跟風。我還對書中關於“土地開發模式的選擇”的分析很感興趣。它介紹瞭不同的山坡地開發模式，例如休閑農業、觀光旅遊、特色民宿等，並詳細闡述瞭每種模式在法律法規上的可行性和限製。這為我選擇閤適的投資方嚮提供瞭重要的參考。尤其讓我驚喜的是，書中還涉及到瞭“土地增值稅和相關稅費”的計算和規定。作為投資者，瞭解相關的稅費政策，能夠幫助我更準確地評估投資迴報，並提前做好財務規劃。這本書讓我意識到，投資山坡地，不僅僅是看地段和景觀，更要深入瞭解相關的法規，纔能規避風險，實現穩健的投資迴報。它為我打開瞭一個新的視野，讓我對山坡地投資有瞭更專業、更全麵的理解。
评分這本書簡直是為我量身定做的！我最近打算在老傢山坡地上蓋一棟屬於自己的房子，從小在山林間長大，對那片土地有著深厚的感情，希望能在這片熟悉的土地上，留下自己的根。但隨著年歲漸長，也知道現在蓋房子不是隨便找塊地就能動的，一定要符閤法規。一開始，我上網查瞭很多信息，結果看得眼花繚亂，各種術語讓我頭疼不已。幸好朋友推薦瞭這本書，拿到手後，我發現它真的把所有我需要瞭解的，都解釋得清清楚楚，而且是用我這個普通老百姓都能聽懂的方式。書裏關於“建築許可申請”的部分，詳細列齣瞭需要準備哪些文件，申請的流程是怎樣的，還有哪些注意事項，比如地質調查報告、排水設計等等。我以前隻知道要申請，但具體要什麼，根本不知道。這本書就像是我的私人教練，一步步指導我。特彆是關於“建築物的配置與景觀協調”的章節，讓我對如何讓我的新傢與周圍的山坡景觀融為一體有瞭新的認識。它不僅僅是告訴我法規的要求，更是引導我思考如何在高低錯落的山坡地上，設計齣既美觀又實用的建築。我還發現書中關於“環境保護與生態保育”的討論，雖然我隻是蓋一棟房子，但它讓我意識到，即使是小規模的開發，也應該考慮到對周圍環境的影響，比如如何減少對植被的破壞，如何處理生活汙水等等。這些細小的點，之前我真的很少去想。這本書讓我明白，蓋房子不僅僅是建一棟房子，更是與土地和諧共處的一種方式。它讓我對我的“安居樂夢”有瞭更清晰的規劃，也讓我對未來的居住環境有瞭更高的期許。
评分這本《山坡地開發與規劃設計法規匯編》的齣版，恰恰填補瞭我長期以來在實際工作中的一個重要空白。我是一名長期從事建築設計的建築師，雖然我的工作主要集中在建築本身的設計，但很多項目都涉及到山坡地的開發和利用。過去，在處理山坡地項目時，我們往往需要依賴項目開發商提供的法規谘詢，或者自行搜集零散的法規信息，這種方式效率不高，且容易齣現理解偏差，甚至影響到設計的閤規性。這本書的齣現，就像是為我提供瞭一個非常強大和權威的參考工具。我非常贊賞書中對“建築技術規則”在山坡地開發中的適用性進行的細緻解讀。山坡地的地形復雜性，對建築的結構、基礎、排水、防滑等都提齣瞭特殊的要求，而這本書係統地梳理瞭與山坡地建築相關的技術規範，並結閤法規進行瞭闡述。例如，關於“基地坡度與建築配置”的規定，書中就詳細分析瞭不同坡度下，建築退縮、層數、高差等方麵的限製，這對我進行初步設計方案的構思，具有極其重要的指導意義。我還注意到書中關於“景觀設計與環境協調”的章節，它不僅僅是指導我們如何遵守法規，更是引導我們思考如何在尊重自然山體的前提下，進行美學上的設計。這對於提升山坡地建築的整體品質，使其更好地融入自然環境，具有重要的價值。此外，書中關於“開發項目的效益評估與風險管理”的討論，也讓我受益匪淺。它從宏觀的層麵，幫助我們理解法律法規對項目經濟可行性的影響，以及如何通過閤規設計來規避潛在的風險。這本書的齣現，極大地提升瞭我處理山坡地項目時的專業性和自信心，它讓我能夠更準確地把握法規要求，將設計理念與法律框架完美結閤，從而為客戶提供更優質、更閤規的設計服務。
评分這本書簡直是我多年來工作中的一本“聖經”。我在一傢專注於不動産開發的顧問公司工作，日常業務就與土地開發息息相關，尤其山坡地的項目，由於其特殊的地質和環境條件，相關的法規更是復雜且多變。以往，我們都需要依賴龐大的數據庫和專業知識來應對，但這本書的齣現，將所有核心的法規、細則、甚至是指導性原則，都匯集一處，並且邏輯清晰地呈現齣來，極大地提高瞭我們的工作效率和專業性。我特彆贊賞書中關於“土地開發許可製度”的詳細介紹。它不僅羅列瞭不同類型的開發項目所需的許可類型，還深入闡述瞭申請流程、所需文件、審批周期，以及在審批過程中可能遇到的關鍵考量點。這為我們為客戶提供前期谘詢服務，提供瞭堅實的基礎。更讓我驚喜的是，書中還包含瞭“公共工程與私人開發的關係”這一部分。山坡地開發往往伴隨著基礎設施的建設，例如道路、供水、排水係統等，瞭解如何與公共工程的規劃和建設有效銜接，以及相關的法律責任，對於項目的順利推進至關重要。這本書的講解，讓我對這一點有瞭更清晰的認識。此外，書中對“曆史建築、古跡保護”在山坡地開發中的考量，也讓我印象深刻。在山坡地地區，往往存在著一些具有曆史價值的遺跡，如何在開發的同時，有效地保護這些文化遺産，是我們在項目規劃中必須麵對的挑戰。這本書的分析，為我們提供瞭應對這一挑戰的法律依據和策略。總而言之，這本書的專業性和實用性都非常高，它是我在處理山坡地開發項目時，不可或缺的工具書，為我的工作提供瞭強大的支持和指導。
评分這本書真是太及時瞭！最近剛接手傢裏的農地，雖然祖輩傳下來一些經驗，但麵對如今繁復的法規，真是一頭霧水。尤其是在山坡地開發這塊，更是小心翼翼。我一直在尋找一本能夠係統梳理相關法規的書，這本書的齣現簡直是及時雨。拿到手後，我迫不及待地翻閱，發現它並非隻是羅列條文，而是將法規的背景、目的，以及在實際操作中可能遇到的各種情況都做瞭細緻的闡述。例如，在關於“土地使用分區管製”的部分，它不僅列齣瞭不同區域的容許項目，還詳細解釋瞭申請流程、需要提交的文件，甚至連一些容易被忽略的細則都一一提及。我特彆欣賞書中對於“環境影響評估”環節的講解，它深入淺齣地分析瞭不同開發規模可能引發的環境問題，以及相應的減緩對策和法律責任。這一點對於我們這種小規模的土地使用者來說也至關重要，畢竟保護生態是我們應盡的義務，也是確保長遠發展的基石。此外，書中還收錄瞭許多重要的判例和解釋令，這對於理解法規的實際應用非常有幫助。有的時候，光看條文很難理解其精神，但通過案例分析，很多模糊的地方就豁然開朗瞭。比如，關於“建築退縮綫”的規定，書中就通過幾個不同案例，生動地展示瞭退縮綫的實際意義，以及在不同地形條件下的具體應用，讓我對如何閤理規劃自傢房屋的布局有瞭更清晰的認識。總的來說，這本書的實用性非常強，不僅適閤專業人士，對於像我這樣需要實際操作的土地所有者來說，也是一本不可多得的參考指南。它讓我對山坡地開發有瞭更全麵、更深入的理解，也更有信心去麵對未來的開發規劃。
评分我是一名在山坡地經營民宿業者，對於土地的利用和相關法規的瞭解程度，直接影響到我的經營閤規性和未來的發展潛力。這本書的內容，老實說，觸及到瞭我一直以來最關心的問題。以往，我都是零散地收集各種法規信息，常常感覺難以形成一個完整的體係，更彆提深入理解其中的邏輯和精神瞭。而這本《山坡地開發與規劃設計法規匯編》，就像一位經驗豐富的老前輩，將原本繁雜晦澀的法規，用一種條理清晰、邏輯嚴謹的方式呈現齣來。我特彆欣賞它對“區域計劃法”和“都市計劃法”在山坡地開發中的適用性分析。書中不僅解釋瞭兩者之間的關係，還重點闡述瞭在山坡地開發中，如何結閤區域和都市計劃的規定，進行閤理的土地利用規劃，避免齣現違規行為。例如，在關於“農業用地興建農業設施”的規定上，它詳細列齣瞭可以申請的設施類型、麵積限製、申請程序，以及需要注意的建築規範，這對我這種需要增加一些配套設施以提升服務質量的民宿業者來說，簡直是福音。更讓我驚喜的是，書中還專門闢齣瞭章節來討論“水土保持”的相關法規。山坡地的開發，水土保持是重中之重，也是最容易被忽視的環節。這本書詳細介紹瞭水土保持規劃的設計要點、實施標準，以及相關的法律責任，讓我深切認識到，在追求經濟效益的同時，絕不能以犧牲環境為代價。它強調瞭“邊開發、邊保護”的理念，讓我開始反思我現有的經營模式，是否在環保方麵還有提升的空間。此外，書中對“地質災害防治”的討論，也讓我警醒。山坡地的特殊性決定瞭其潛在的風險，瞭解相關的防治措施和法規，能夠幫助我們提前規避風險，保障生命財産安全。這本書的價值，遠不止於法規的匯編，它更像是一本指導我們如何“負責任地”開發和利用山坡地的教科書，為我的民宿事業發展提供瞭堅實的法律基礎和方嚮指引。
评分我是一名研究山坡地生態係統和農業發展的學者，長期以來，我一直緻力於探索如何在保護生態環境的前提下，實現山坡地的可持續利用。這本書的齣現，對於我來說，不僅僅是一本法規匯編，更是一份寶貴的政策研究材料。它係統地梳理瞭與山坡地開發相關的法律法規，這有助於我從政策層麵理解當前山坡地利用的現狀和存在的問題。我特彆關注書中關於“生態保護區劃定與管理”的章節。山坡地往往是許多珍稀動植物的棲息地，如何在其開發過程中，最大限度地減少對生態環境的乾擾，並采取有效的保護措施，是我的研究重點。這本書詳細介紹瞭相關的法規規定，以及在不同類型的生態保護區域內，可以進行的開發活動和限製，這為我的研究提供瞭重要的政策背景信息。我還對書中關於“農業設施的規劃與建設”的討論非常感興趣。在山坡地地區，發展特色農業是重要的經濟發展模式，但如何在這種地形條件下，規劃和建設符閤法規的農業設施，避免對山坡地造成不必要的破壞，是需要深入研究的問題。這本書的講解，讓我對相關的政策法規有瞭更清晰的認識，也為我未來提齣更具操作性的政策建議提供瞭依據。此外，書中對“社區參與和公眾谘詢”的強調，也讓我看到瞭政策製定中日益增長的民主化趨勢。在山坡地開發過程中，充分聽取當地居民的意見，並讓他們參與到決策過程中，是實現可持續發展的重要環節。這本書的內容，為我提供瞭從法規層麵理解和推動這一過程的視角。總而言之，這本書為我的學術研究提供瞭堅實的法規基礎，也為我未來在政策研究和實踐中，提齣瞭更具前瞻性的思考方嚮。
评分這本書的標題就吸引瞭我，《山坡地開發與規劃設計法規匯編》，光是聽名字就知道內容的分量。我一直對我們這片土地上的山坡地有著濃厚的興趣，也觀察過不少開發案例，但對於其中涉及到的法規，總是感到一知半解。拿到這本書後，我嘗試著從一個普通讀者的角度去閱讀，發現它並沒有想象中的那麼枯燥。書中用通俗易懂的語言，解釋瞭許多我之前完全不理解的概念。例如，關於“土地取得的限製”這一部分，它詳細說明瞭在山坡地開發中，哪些土地是不能隨意開發的，哪些土地的取得需要經過特殊的程序，這一點對於想要投資山坡地項目的人來說，非常重要。我還發現書中對於“開發項目選址”的論述，給我留下瞭深刻的印象。它不僅僅是告訴我們應該選擇什麼樣的地點，更是從地質、水文、生態等多個角度，分析瞭選址時需要考慮的因素，以及相關的法規要求。這一點讓我意識到，開發並非易事，需要經過周全的考量。此外，書中對“環境保護措施”的講解，也讓我受益匪淺。它讓我瞭解到，在山坡地開發過程中，有哪些環境保護的措施是必須要做到的，例如植被的保護、水土的保持、野生動物棲息地的保護等等。這些內容讓我對可持續發展有瞭更深刻的認識。總的來說，這本書的內容非常豐富，而且具有很強的實踐指導意義。它讓我對山坡地開發有瞭更全麵、更深入的瞭解，也讓我意識到，在追求經濟效益的同時，我們更應該關注環境保護和可持續發展。
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